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Beschreibung Solingen-Burg | Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit Terrasse – 319.000 € Zum Verkauf steht eine liebevoll und hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Solingen-Burg. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und den sofort bezugsfertigen Zustand. Das Haus bietet ca. *100 m² Wohnfläche* sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. *38 m² Nutzfläche*, das über zwei zusätzliche Zimmer verfügt und sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich eignet. *Die wichtigsten Eckdaten:* * ca. 100 m² Wohnfläche * ca. 38 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche * 116 m² Grundstück * 3 Zimmer * 2 moderne Badezimmer * ca. 25 m² große Terrasse auf der Garage * Ruhige Wohnlage in Solingen-Burg *Umfangreiche Sanierung (2020–2022):* * Erneuerung beider Badezimmer * Elektrik modernisiert * Neue Böden * N

haus - 6 - 172: Wermelskirchen - kaufen

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Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusives-wohnen-im-gruenen-eine-villa-mit-besonderem-flair-und-vielfaeltigen-nutzungsmoeglichkeiten-166865/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

In begehrter Wohnlage des Wermelskirchener Musikerviererwartet Sie diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Neben ca. 130 m² ausgewiesener Wohnfläche stehen Ihnen weitere ca. 47 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung. Das Haus bietet damit eine vielseitig nutzbare Fläche – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, lichtdurchflutetem Wintergarten und modernem Kamin. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss ergänzen ein großz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmithaus vereint modernen Wohnkomfort mit familienfreundlicher Atmosphäre. Auf drei Ebenen erwarten Sie fünf helle Zimmer und ca. 138,10 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die großzügigen Raum und ein behagliches Zuhause schätzen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein warmer, einladender Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC inklusive Fenster – ein perfekter erster Eindruck für Sie und Ihre Gäste. Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integriertem Aquarium und direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Ob Familienfeiern, gemütliche Abende oder spielende Kinder im Freien – hier entsteht Wohlfühlatmosphäre pur. Die moderne, großzügige Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und wird zum Treffpunkt für gemeinsame Kochabende und unvergessliche Familienmomente. In den oberen Geschossen befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer

haus - 8 - 239: Wermelskirchen - kaufen

haus - 4 - 133: Wermelskirchen - kaufen

Geräumiges helles Zweifamilienhaus in ruhiger und grüner Wohnlage zu verkaufen, sehr ruhige Wohngegend und trotzdem verkehrstechnisch perfekt angebunden Winkelbungalow ebenerdig (mit Satdach und voll unterkellert) mit separater Einliegerwohnung (die Wohnung ist derzeit vermietet) 475 m² Grundstück / ca. 190 m² Wohnfläche, zzgl. Keller, Dachboden und Abslräume sowie Garage und KFZ-Slplatz ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss aufgeteilt auf Empfang, Gästetoilette (mit Fenster), Treppe ins Untergeschoss /und den Keller, Bodenbeläge: einheitlich gefliest geräumige Küche (ca. 10 m²) zzgl. separatem Abslraum (mit Fenster) Wohnzimmer mit angrenzender Essecke (ca. 42 m²), Bodenbelag: Echtholparkett Eiche, Ausgang zur geräumigen Terrasse, diese ist zum Teil auch überdacht, so dass man auch bei Regen (1-2 Personen) geschützt auf der Terrasse sitzen kann. Flur, Bodenbelag: Echtholzparkett Eiche Bad

Für Kapitalanleger 2 km südlich vom Zentrum Wkn entfernt in ruhiger Hofschaft mit direkten Waldzugang. A 1 Auffahrt ca. 3 km entfernt, Bushaltesle fußläufig erreichbar. EFH Baujahr 1963 mit 120 qm Wohnfläche, langfristig vom gleichen Mieter gemietet. ZFH 1. Wohnung 50 qm EG nicht in sich abgeschlossen- langfristig vom gleichen Mieter gemietet. 2.Wohnung 80 qm OG ebenfalls langfristig von den Mietern gemietet 1 Garage beim EFH, 1 Garage und 1 Slplatz beim ZFH Endenergiebedarf 230,3 kWh bzw. 260,5 kWh(m2a) Ölheizung aus 2014 Nettokaltmieten aktuell 16.800,- Euro p.a. mit Steigerungspotenzial

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