55 häuser kaufen in Lindener Straße, Bochum

haus - 7 - 163: Bochum - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 111 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Hattingen mit insgesamt 8 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 652 m², davon entfallen rund 493 m² auf den Wohnbereich und ca. 159 m² auf die Gewerbefläche. Das Objekt ist bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 54.024 EUR. Die durchschnittliche Wohnmiete liegt derzeit bei ca. 6,59 EUR/m² und damit deutlich unter dem aktuellen Marktniveau in Hattingen. Hier besteht konkretes Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Zusätzlich ergibt sich weiteres Entwicklungspotenzial durch: 7 vorhandene Garagen sowie 3 Slplätze, die aktuell aufgrund des Zustands nicht vermietet sind, jedoch nach ent

haus - 5 - 172: Bochum - kaufen

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 28.10.2034 In beliebter Wohnlage von Bochum-Weitmar befindet sich dieses massiv errichtete Reihenmithaus aus dem Jahr 1922. Die Immobilie steht auf einem 343 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine solide Bauweise, die durch umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren hinweg auf einen zeitgemäßen, aktuellen Stand gebracht wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf sechs Zimmer, einer Küche, zwei Bäder, einer Diele, einem großzügigen und gepflegten Garten, einen Keller sowie einer Garage, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause mit Charakter suchen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Über die einladende Diele mit gefliestem Boden gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zum Innenhof und zum weitläufigen Garten. Ein idyllischer Rückzugso

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Befeuerungsart: Gas Das wunderschöne, historische Haus hat Glück gehabt! Es ist im Laufe der Jahrzehnte immer gut unterhalten, gehegt und gepflegt worden und durfte genauso schön bleiben, wie es von Anfang an war. Damals wie heute ist es mit seinen vielen Fenstern nicht nur hell und einladend, großzügig und herzlich, sondern auch außerordentlich charmant und repräsentativ zugleich. Es erinnert an eine Wohn-Zeitreise und ein kaum noch zu findendes, gepflegtes, nahezu vollständig erhaltenes Unikat. Schön und praktisch zugleich, lässt es sich unkompliziert - siehe oben - durch Entfernung nur einer Wand von zwei Einheiten wieder zu einer einzigen großen Einheit zusammenfügen. Nach Rücksprache mit dem Bauamt gibt es möglicherweise auch noch eine Erweiterungsmöglichkeit über den Ausbau des Dachgeschosses (Firsthöhe 5,80 m), was weitere Nutzungsideen und -Konzepte eröffnen und ggf. eine dritte Einheit möglich machen könnte. Was a

haus - 12 - 340: Bochum - kaufen

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In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Bochum - im idyllischen und renommierten Stadtteil Bochum-Stiepel - befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in Bungalowbauweise auf einem großzügigen, ca. 889 m² großen Grundstück. Die absolut ruhige 1A-Lage, geprägt von gewachsener Nachbarschaft, exklusiver Bebauung und viel Grün, bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das im Jahr 1972 in hochwertiger Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine klare, zeitlose Architektur, eine solide Substanz sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Der vollständig unterkellerte Baukörper eröffnet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Immobilie eine besondere Großzügigkeit. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich komfortabel auf das Erdgeschoss. Ergänzt wird diese durch ca. 35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain, sodass insgesamt rund 193 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügun

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 25.06.2035 Befeuerungsart: Öl Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde ca. 1958 auf einem ca. 1500 m² Grundstück errichtet. Die außergewöhnliche Architektur und die Wohnfläche von fast 300 m² liegen weit über dem Standard und machen dieses Objekt zu einem Unikat in Bochumer Bestlage. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit mehreren Zugängen zu den Terrassen und dem blickgeschützten, weitläufigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Schlaf-/Arbeitszimmer, Ankleide, mehrere Badezimmer sowie ein umlaufender Balkon. Das Untergeschoss bietet Nutzflächen in mehreren Räumen, inklusive Heizungskeller und sanitäre Anlagen. Das Haus wird ergänzt durch eine Doppelgarage sowie Slplätzen auf dem davorliegenden Hof. Das Objekt befindet sich in einem sanierungs-/modernisierungsbedürftigen Zustand. Es bietet mit seiner Größe (1553 m² auf zwei Flurstücken) sowie der hervorragenden Lage mit einem Bodenr

In attraktiver Lage von Bochum realisieren wir für Sie dieses hochwertige Doppelhaus. Mit einer Wohnfläche von 102 m² bietet das Objekt eine effiziente Raumnutzung und modernste Gebäudetechnik. Die Klima-Hybrid-Bauweise sorgt für hervorragende energetische Werte und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dieses Hausprojekt verbindet Werthaltigkeit mit funktionalem Design und schafft eine solide Basis für Ihre Zukunft in den eigenen vier Wänden. Gemeinsam gestalten wir Ihren Weg zum Traumhaus. Lage Attraktive Baufläche in ruhiger Lage mit optimaler Ausrichtung Dieses großzügige Bauareal bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses, Mehrgenerationenhaus oder auch super geeignet für 2 Doppelhaushälften. Die sonnige Lage, kombiniert mit einer optimalen Erschließung, ermöglicht eine zukunftssichere Bebauung nach individuellen Wünschen. Weitere Informationen Sonstiges Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilieninvestition sind, die genau Ihren Anf

haus - 11 - 330: Bochum - kaufen

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 26.03.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 präsentiert sich in einem technisch und optisch überzeugenden Zustand. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 308 m² verteilen sich vier Wohneinheiten, die durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig aufgewertet wurden. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilem Entwicklungspotenzial und überzeugt durch umfangreiche Investitionen in die Gebäudesubstanz sowie moderne Haustechnik..Baujahr: 1974.Wohnfläche: 308 m².Anzahl der Wohnungen: 4.4 Einzelgaragen und einem Lagerraum Die Gesamteinahmen inkl. Garagen belaufen sich auf ca. 44.920 EUR p. a. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses attraktive Investitionspaket näher kennenzulernen und von dieser einzigartigen Gelegenheit zu profitieren. Lage Das Mehrfamilienh

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 118,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 04.05.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1883 befindet sich in ruhiger Lage von Hattingen-Niederwenigern an der Grenze zu Essen und vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Interessenten mit Platzbedarf, beispielsweise für Tierhaltung oder Hobbys. Das Haus bietet ca. 142 m² Wohnfläche, rund 100 m² Nutzfläche im vollständig unterkellerten Bereich sowie weitere ca. 60 m² im direkt angrenzenden ehemaligen Stall- bzw. Werkstattbereich. Das ca. 4.918 m² große Grundstück eröffnet ein seltenes Maß an Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Essbereich und angrenzendem Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 06.05.2036 Befeuerungsart: Öl Das wunderschöne freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973, errichtet von der Fertighausfirma Kampa, bietet mit ca. 163 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 913 m² eine seltene Kombination aus Raum, Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. In leichter Hanglage in Südausrichtung und von der Straße zurückversetzt, genießen Sie hier ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Maß an Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit deutlich: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine Weitläufigkeit sowie die direkte Anbindung an den lichtdurchfluteten Wintergarten. Große Fensterflächen eröffnen hier einen wunderschönen Panoramablick in den Garten, welcher sich in einer Südwest-Ausrichtung befindet, und schaffen eine helle, freundliche Wohn

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 113 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 18.07.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Hochinteressante Investorenimmobilie! Die rentable Kapitalanlage befindet sich in Essen-Steele in ruhiger Wohnlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise als Zweispänner errichtet und verfügt als Reiheneckhaus über 3 bzw. 4 Etagen mit einer Wohnfläche von 950 m² auf einem Grundstück in einer Größenordnung von 425 m². Das Mehrfamilienhaus umfasst 17 Wohnungen und es ist eine volle Unterkellerung vorhanden. Im Innenhof befinden sich 3 Garagen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 43 und 67 Quadratmetern. Aufgrund der vollständigen Unterkellerung ist zusätzlicher Stauraum gegeben. Sämtliche Wohnungen und Garagen sind vermietet. Der Instandhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen. Umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen wurden belegbar stetig durchgeführt, so dass sich eine um 3

haus - 7 - 190: Bochum - kaufen

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