104 häuser kaufen in Melanchthonstraße, Nürnberg

Das geräumige Stadthaus (EnergiePlus) mit Wärmepumpe, 7,2 kWp Photovoltaik (von 2011) und Solarthermie befindet sich in Nürnberg, Gostenhof in einem idyllischen ruhigen Hinterhof und ist nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehören 330qm Grundstück mit schön eingewachsenem privatem Garten, zwei Terrassen, sowie zwei Auto-Slplätzen (Wallbox vorhanden) – außerdem ein Geräteschuppen für Fahrräder. Nähere Infos nach Kontaktaufnahme. Hinweis: Bitte melden Sie sich ausschließlich, wenn Sie ein ernsthaftes Kaufinteresse haben und über die erforderlichen finanziellen Mitbzw. eine gesicherte Finanzierung verfügen. Verkauf von privat an privat mit Diskretion und Seriosität. Anfragen von Maklern sind ausdrücklich nicht erwünscht

haus - 6 - 146: Nürnberg - kaufen

Biete hier ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 an. Elektrik, Gasheizung Abwasser, Bad und Gäste Toilette alles in den letzten 6 Jahren erneuert. An allen Fenster fliegengitter schieb Mechanik. Beste wohnlage nähe Lebkuchen Schmidt. KEINE MAKLER NUR PRIVAT!

Dieses charmante, denkmalgeschützte Anwesen in der begehrten Ensemblelage Nürnberg-Werderau vereint historischen Charakter mit moderner Wohnqualität und bietet eine außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung. Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt und umfasst zwei eigenständige Eigentumswohnungen, die sowohl gemeinsam als klassisches Zweifamilienhaus als auch getrennt genutzt werden können. Ob als Mehrgenerationenlösung, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Gerade in dieser gefragten Stadtlage slt die Immobilie zudem ein nachhaltig attraktives Vermietungsobjekt dar. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand und ist ohne weiteren Renovierungsbedarf sofort bezugsbereit. Die Kombination aus stilvollem Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen einladend wie funktional ist - hier heißt es: ankommen, einziehen und wohlfühlen.