3.333 häuser kaufen in Zur Eibe, Essen

In begehrter und besonders ruhiger Lage von Duisburg-Wanheim, in einer verkehrsberuhigten Privatstraße (Spielstraße), befindet sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003. Als vorletztes Haus in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 145m² sowie zusätzliche ca. 52m² Nutzfläche im Keller. Das 291 m² große Grundstück bietet neben einer neu gestalteten Terrasse auch einen massiv gebauten Pool (3 x 5 m), der seit 2020 für Urlaubsfeeling im eigenen Garten sorgt. Highlights der Immobilie: Ruhige Privatstraße / Spielstraße ohne Durchgangsverkehr Familienfreundliche Nachbarschaft Ca. 145m² Wohnfläche + 52m² Keller Grundstück ca. 291 m² Garage mit Spitzdach Hochwertig modernisierte Bäder (2016 & 2021) Klimaanlage auf allen Etagen Photovoltaikanlage (10,5 kWp) mit Speicher (10 kW) Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe unte

Einziehen & wohlfühlen: hochwertig modernisiertes Reiheneckhaus mit autofreiem Innenhof und Spielplatz Ruhige Mikrolage in Flughafennähe mit sehr guter Verkehrsanbindung Bachlauf und Park in unmitbarer Umgebung Garten mit Privatsphäre Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage: Gelegen in einer Reihenhaussiedlung mit einem geschützten Innenhof ohne Autos wird ein ruhiges Wohnambiente mit Privatsphäre geschaffen. Eingebettet in eine gute Infrastruktur erwartet Sie ein Zuhause mit hochwertiger Ausstattung - inklusive eines Carportslplatzes -, zwei Sonnenterrassen und durchdachtem Raumkonzept - ideal für Paare oder Familien. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Düsseldorf-Unterrath präsentiert sich dieses Reiheneckhaus als echtes Raumwunder. Bereits beim Betreten durch die Haustür mit Fingerprintsensor wird deutlich: Hier trifft durchdachte Architektur auf ein modernes Gesamtbild ohne Renovierungsstau. Erdgeschoss: De

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause für die ganze Familie - sei es mit einem, zwei, drei oder vier Kindern - hier findet jeder seinen Platz. Durch die großzügige Aufteilung auf jeder Etage lassen sich sowohl bis zu 5 Schlafzimmer herrichten, als auch alternativ als Arbeitszimmer nutzen. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1997 wurde laufend modernisiert und bietet Ihnen unbeschwertes Wohnen. Es stehen ca. 173m² Wohnfläche zur Verfügung, die auf einem 301m² großen Erbpachtgrundstück steht. Wichtig für Sie: Die Erbpacht läuft noch bis 2096 zu einem günstigen Zins. Das bedeutet, Sie sparen sich die teuren Grundstückskosten in der Anschaffung und nutzen das gesamte Haus noch fast ein Jahrhundert. Die Highlights des Hauses liegen in der Südausrichtung des Gartens sowie der Loggia und den ungewöhnlichen Zahl an Zimmern. Die hohen Eichenbäume im Garten spenden teilweise Schatten an sonnigen Tagen. Hier haben die Kinder Raum zum Spielen und die Erwachsenen reichlich Platz für gemütliche Gri

Freistehende Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und Einliegerwohnung in Ratingen: Gebäudeart: Haus Gebäudetyp: freistehend Nutzung: Wohnzwecke Wohnfläche gesamt: ca. 297 m² Baulastenauszug: keine Eintragung - selbst genutzt: ca. 230 m² Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Gäste WC: 1 Küche: 1 Terrasse: ca. 40 m² in Süd-West Ausrichtung Nutzfläche: ca. 80 m² - vermietet: ca. 67 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Küche (möbliert) 1 Grundstücksgröße: 865 m² Baujahr: 1971 Heizung: Zentralheizung Befeuerung: Gas, Solar (Warmwasser) Zustand: modernisiert Slplätze: 1 Garage, 2 Freiplätze Miete ohne NK p.a. 6.432,- € LAGE Das Objekt befindet sich in Breitscheid, dem nördlichsten Stadtteil, mit ca. 5.200 Einwohnern, der Stadt Ratingen im Kreis Mettmann und grenzt an Mülheim-Speldorf, Mülheim-Mintard und Essen-Kettwig. Hier wohnen Sie naturnah und idyllisch und in unmitbarer Nähe zu Düsseldorf und Essen, sodass die Wohnlage auch für Berufspendler sehr attraktiv ist. In direkter Nähe zur Natur gelegen, profitieren Sie

In Neuss-Vogelsang entstehen vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz verbinden. Die Häuser werden im KfW 40 QNG Standard errichtet. Das bedeutet eine besonders nachhaltige Bauweise mit sehr niedrigem Energiebedarf. Für Eigentümer führt das nicht nur zu dauerhaft geringeren Nebenkosten, sondern eröffnet gleichzeitig attraktive staatliche Fördermöglichkeiten, die die Finanzierung spürbar entlasten können. Jedes Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet damit deutlich mehr Platz als klassische Doppelhaushälften. Großzügige Wohnbereiche im Erdgeschoss, ein vollwertiger Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss schaffen ein flexibles Raumangebot für Familie, Homeoffice und individuelle Nutzung. Die Grundrisse sind klar strukturiert und auf den Alltag ausgelegt. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Verbindung zum eigenen Garten. Neuss-Vogelsang bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. D

Der Bungalow mit Einliegerwohnung wurde 1982 in massiver Bauweise auf einem ca. 511 m² großen Kauf - Grundstück errichtet. Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung verfügen jeweils über eine eigene Haustüre im Erdgeschoss. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und beträgt ca. 229 m², zudem erwartet Sie eine Nutzfläche in Höhe von ca. 84 m². Die Fassade besteht aus hochwertigem Klinker und wurde bei Erslung mit einer Dämmung versehen. Das Flachdach wurde im Jahr 2007 mit Dämmung erneuert. Architektonisch hervorzuheben ist das Sheddach oberhalb der Eingangsdiele und des großen Badezimmers. Die Bewohner profitieren in diesem Bereich von hohen Räumen sowie von mehr Licht. Zu der Hauptwohnung gehören im Erdgeschoss ein heller Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie die Küche. Das große Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in da

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus im begehrten Hochschulviervon Hagen vereint ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und ein stilvolles Wohnambiente. Auf einem 935 m² großen, sonnigen Grundstück präsentiert sich das Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche in einem äußerst gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand – ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses vermitt die großzügige Diele ein Gefühl von Weite und Eleganz. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Das Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien: ein Elternbereich mit modernem Bad en suite sowie flexibel nutzbare Kinderzimmer mit eigenem Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Rückzugsort für Jugendliche

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes, vierstöckiges Reihenmithaus in Bestlage von Cronenberg. Neben sechs einladenden Zimmern zählen 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Immobilie. Über den neu angelegten Vorgarten betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche (IKEA) kann optional übernommen werden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein Gäste-WC sowie der Ausgang auf den Balkon. Über das Treppenhaus kommen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 (Schlaf-)Zimmer und 1 Badewannen-Bad. Über eine Wendeltreppe kommen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Raum mit einem Traumblick bis nach Remscheid. Der Raum hat 23 qm Größe und wurde nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet (wohnwirtschaftliche Nutzfläche). Das Zimmer eignet sich ideal für Kinder oder als Büro. Optional kann auch ein Bad eingebaut werden - die Leitungen wurden bereits ins Dachgeschoss hochgezogen. Das Dachgeschoss ist

Einzugsbereiter Luxus trifft modernes Design – Ihr kernsaniertes Juwel in Spielstraßenlage Vergessen Sie Bauslenstress und Handwerkersuche. - Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Anwesen wurde 2024–2025 mit kompromissloser Liebe zum Detail kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. In einer ruhigen, familienfreundlichen Spielstraße gelegen, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der moderne Architektur mit maximalem Komfort verbindet. Das Herzstück: Offenes Wohnen - Slen Sie sich vor, wie Sie Ihre Gäste im lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Weite und ein fließendes Raumkonzept. Die offene Küche mit eleganter Kochhalbinsel wird zum sozialen Mitpunkt Ihres Alltags – ideal für gemeinsame Abende mit der Familie oder Freunden. Auf rund 250 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 5 große, helle Zimmer, die Ihnen alle Freiheiten für individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Home-Office, Kinderzimmer, Ankl

Herzlich Willkommen in unserem charmanten Einfamilienhaus mit historischem Charakter im begehrten Heidberger Villenvierin Duisburg‑Süd, Stadtgrenze Düsseldorf. Das Haus verbindet klassischen Altbaucharme mit großzügigen Raumproportionen und bietet eine warme, repräsentative Atmosphäre — ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Im EG befindet sich die Küche mit separater, großzügiger Vorratskammer, sowie ein weitläufiges Wohn–\Esszimmer mit Kachelofen aus dem Baujahr und ein Gäste-WC. Über eine Vollholztreppe gelangt man ins 1. OG, wo 3 Schlafzimmer und ein großes modernisiertes Badezimmer liegen. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich 2 weitere Schlaf- bzw. Arbeitsräume. Ein Großteil der Fußböden besteht aus Parkett. Das Haus ist vollunterkellert und der Keller komplett gefliest. Hier gibt es neben einem großzügigen Waschraum mit Dusche und Waschbecken reichlich Staumöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Straße mit hoher Wohnqualität und guter Anbindun

Aus beruflichen Gründen müssen wir Kaarst verlassen und verkaufen deshalb unser liebevoll saniertes Haus. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in freundlicher Nachbarschaft mit angenehm ruhigem Charakter. Es gibt Platz für zwei bis drei PKWs. Durch den Vorgarten mit alten Rosenstöcken und kleiner Terrasse auf der Südseite und dank eines wenig benutzten Fußwegs als Pufferzone zwischen dem hinteren Garten und den Nachbarhäusern lebt die Familie vor Blicken geschützt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem sehr großen Wohn-Esszimmer (rd. 40 m²), einer maßangefertigten Einbauküche sowie einem modernen Gäste-WC und einer großzügigen (120x140), ebenerdigen Dusche. Die große Fensterfront des Wohnzimmers öffnet den Blick in den Vorgarten, wo wir bereits an sonnigen Märztagen gerne eine Kaffeepause eingelegt haben. Auf der Rückseite befindet sich die überdachte Terrasse mit Glas-Schiebetüren (Wintergarten). Von hier aus hat man einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Den Win

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine auf einem 597 qm großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich in der dritten Generation im Eigentum einer ehemaligen Bergarbeiterfamilie und heutigen Handwerkerfamilie und wurde in den letzten Jahren fortlaufend und umfassend umgebaut und renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Eigentümer verkauft das Haus aus Altersgründen. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Doppelgarage mit zwei vorgelagerten PKW-Slplätzen. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 215qm Wohnfläche Die Hauptwohnung mit 145 qm befindet sich im mittleren Geschoss und im Obergschoss. Die kleinere Wohnung bindet sich im Untergeschoss und hat 70qm. Die Hauptwohnung verfügt auf der mittleren Ebene über eine offene Küche, von der die Treppe ins Dachgeschoss führt, ein Ess-Wohnzimmer mit einem angrenzenden Wintergarten und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

Dieses Haus mit attraktiven Grundrissen ist ein Multitalent. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie überzeugt durch ihr großes Raumangebot und ihre Flexibilität. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung einer Wohnung ist einfach realisierbar. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – Eine rechtliche Teilung nach WEG wäre aufgrund der baulichen Gegebenheiten grundsätzlich denkbar, wurde bisher jedoch nicht vollzogen. Das Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer solchen Immobilie zu schätzen wissen. Die Immobilie wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und im Jahr 2001 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und ca. 91 m² Nutzfläche auf einem 617 m² großen Grundstück. Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1961 in Massivb

Grunddaten: Am Blumenfeld 23A • Neubau – Erstbezug, Fertigslung März 2026 • KfW 55 • Grundstück 187 m² • Flurstück 1094 • Wohnfläche 213 m² • 2,5 Geschoße + Keller • Vollkeller mit Wohn- und Nutzfläche • Garten • Garage 9 mtr. mit Dachbegrünung kann zusätzlich erworben werden: 30.000,00 Euro pro Garage! Der angegebene Kaufpreis gilt für die Doppelhaushälfte. 1.190.000,00 Euro ( ohne Garage). (Zuzüglich Garage 30.000 € pro Stück) Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am linken Niederrhein und gilt als exklusiver Vorort von Düsseldorf. Die grüne Umgebung, die direkte Nähe zum Rhein und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Büderich zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer. Der Ortsteil verbindet stilvoll städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe: gepflegte Einfamilienhäuser, hochwertige Villen und moderne Eigentumswohnungen prägen das Bild. Der Ortskern mit seiner charmanten Mischung aus gehobenem Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet eine h

Dieses außergewöhnliche, freistehende Zweifamilienhaus im KfW-55-Standard vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine durchdachte Raumkonzeption. Das im Jahr 2015 errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine klare Formensprache, hochwertige Materialien und ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentatives Wohnen als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Eine sehr ruhige Lage und gut angebunden an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Stockum ist ein charmanter Stadtteil von Witten im Ruhrgebiet. Der Ort ist von Natur geprägt und liegt malerisch an der Ruhr, umgeben von Wäldern und Feldern, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Das direkte Umfeld ist von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großz

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Solingen-Merscheid slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² auf einem Grundstück von 550 m². Durch die vollständige Vermietung werden derzeit ca. 32.500 € Jahresnettomiete erzielt, mit zusätzlichem Potenzial auf ca. 33.700 € jährlich. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, die 2023 modernisiert wurde. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um kurze Angaben zur Finanzierungssituation. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich Makleranfragen sind nicht erwün$scht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Zentrale Lage in

Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Solingen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Zimmer und liebevoll gepflegte Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² (Nutzfläche ca. 132 m²) auf einem Grundstück von rund 160 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Komfort, Funktionalität und eine angenehme Nachbarschaft zu schätzen wissen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch die integrierte Verbindung von Garage und Keller einen besonderen Alltagskomfort: Einkäufe oder Gepäck können bequem und wettergeschützt direkt ins Haus gebracht werden – ganz ohne nass zu werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus durch einen Rückbau in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Diese Option eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. _ Raumaufteilung Erdgeschoss

Es handelt sich um ein indivudell geplantes Einfamilienhaus mit später angebauter Gewerbeeinheit auf einem sehr großen und gut geschnittenen Grundstück. Der für die Erbauungszeit ungewöhnlich großzügige Grundriss und der alt eingewachsene Garten mit überdachter Terrasse bieten Platz fürs Ausspannen. Die Nutzung des Wohnhauses aber auch die Nutzung des Gewerbeteils oder die Vermietung des Gewerbeteils ermöglichen interessante finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Anspruch können mehr oder weniger umfangreiche Arbeiten auch durch entsprechende Förderungen mitfinanziert werden. Es befinden sich mehrere Slplätze am Objekt, sowie zwei Garagen beide mit Stromanschluss, ein Gartenhäuschen und eine Sauna im Keller. Die Kellerböden sind gefliest, ein großer Kellerraum hat Tageslicht. Es gibt einen niedrigen Dachboden, welcher eine gute Isolierung der Räume des OG sicher slt. Das Objekt liegt in sehr guter Lage von Ratingen-Lintorf. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Rehhecke be

Renditestarkes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage mit Garten – vollvermietet & solides Investment (WEG-fähig) *Verkauf direkt vom Eigentümer (provisionsfrei)* Zum Verkauf steht ein vollvermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und attraktivem Wertsteigerungspotenzial, ideal für Eigentümer und Investoren, die eine solide und langfristige Rendite suchen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch, sodass auch ein Verkauf einzelner Einheiten problemlos möglich ist. Die Wohnungen bzw. das Objekt wurden über die Jahre fortlaufend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 627 m², einem Grundstück von 455 m², einer Gesamtfläche von 707 m² und einem großen, ebenen Garten von ca. 246 m² bietet das Haus zusätzlichen Freiraum für Mieter und steigert den Gesamtwert der Immobilie. ZAHLEN & FAKTEN AUF EINEN BLICK: • Objektart: Mehrfamilienhaus • Lage: 44629 Herne, NRW • Wohnfläche: 627 m² • Grundstücksgröße: 455 m² • Gartenfläche: ca. 246 m² (eben und gut nutzbar) • Gesam

Das 1977 erbaute, sehr gepflegte und seit 2024 stetig modernisierte Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse) am Hang und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen - das Dachgeschoss voll ausgebaut (1 Duschbad + 2 Zimmer). Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, inkl. Sauna und WC und bietet viel zusätzlichen Stauraum, sowie einen direkten Zugang zur Garage. Zwei Terrassen und ein sehr gepflegter Garten laden dazu ein den Sommer draußen zu genießen. Das sehr geräumige, gedämmte Gartenhaus bietet viel Platz für Gerätschaften und wird heute als Werkstatt genutzt. Das Haus weist keine energie- oder bautechnischen Sanierungsrückstände auf. Seit 2024 wurden diverse energetische Maßnahmen und Modernisierungen umgesetzt. Energetische Maßnahmen: - Einbau Luft-Wärmepumpe (Q4-2024) - neue Fenster (3-fach WSV | zusätzl. Sicherheitsstufe & abschließb

Das Haus wurde erst 2020 in Massivbauweise mit Vollklinker von einem rennomierten Bauunternehmen gebaut (KfW-55 Standart). Es ist komplett unterkellert. Aufgrund des neuen Baujahrs entspricht es auch neuen energetischen Vorgaben bzgl. Dämmung und PV-Anlage. Die Energiekosten sind daher sehr niedrig (wir zahlen aktuell ca. 150 EUR Strom pro Monat incl. Heizung und Warmwasseraufbereitung). Es besteht kein Renovierungsbedarf - Nur streichen und sofort einziehen. Der Garten ist für ein Objekt in dieser Lage verhältnismäßig groß, aber Pflegeleicht mit viel Rasen und zwei gemauerten Hochbeeten angelegt. Eine Gartenlaube gehört ebenfalls mit dazu. Die 9-Meter lange Garage mit elektischem Sektionaltor bietet genug Platz für Auto, Fahrräder, etc. Der Slplatz direkt davor bietet sogar Platz für zwei Mitklasse-Wagen. Bei der Wand im ersten OG zwischen Büro und Kinderzimmer handelt es sich um eine nachträglich eingebaute Trockenbauwand. Diese lässt sich bei Bedarf rückstandslos entfernen, falls an

Das Architektenhaus wurde 1990 an ein Doppelhaus angebaut und befindet sich immer noch in 1. Hand. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und den Keller. Die gleich großen Wohn- und Esszimmer sind durch den Wintergarten verbunden. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus erhalten durch geschickte Planung viel Tageslicht. Durch den symmetrischen Grundriss, die helle Ausstattung, die offene Raumgestaltung mits 2 Galerien und generösen Raumhöhen wirkt das Haus außerordentlich freundlich und großzügig. Das gepflegte, voll unterkellerte und verklinkerte Haus hat eine Terrasse in Süd/West-Ausrichtung welche sich an den Wintergarten anschließt und eine Terrasse als Freisitz mitten im Garten. Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in der Nähe des Marienhospitals, des Justizzentrums und des Wissenschaftsparks. Sie befindet sich in einer in sich geschlossenen großzügig angelegten Einfamilienhaussiedlung mit öffentlichen Parkplätzen. Die Siedlung ist gepflegt und verk

Dieses großzügige Wohn‑ und Geschäftshaus wurde 1969/1970 in geschlossener Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gepflegte Gesamtstruktur. Auf einer Grundfläche von ca. 12 × 12 m entstanden ein Ladenlokal im Erdgeschoss, eine Praxisetage im 1. Obergeschoss sowie eine weitläufige Maisonettewohnung im 2. Ober‑ und Dachgeschoss. 1989 wurde das Dachgeschoss zusätzlich um eine Einliegerwohnung erweitert. Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist so weit möbliert, dass ein sofortiger Einzug möglich ist. Dank der besonderen Statik und weitgehend frei slbarer Innenwände lassen sich alle Etagen flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Nutzungsvielfalt: Kapitalanleger profitieren von klar getrennten Einheiten und Entwicklungspotenzial, Eigennutzer finden ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwoh

EINZUGSBEREIT & FREISTEHEND Top-10-Highlights • Direkter Waldzugang (Ruhe & Natur direkt hinter dem Grundstück) + Südterrasse • Kernsanierung + Aufstockung/Neubau 1. OG (luxuriös) mit begrünten Flachdach (2026 fertiggeslt) • 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster + vollständig elektrische Rollläden • Dezent. Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung im 1. OG • Fußbodenheizung im 1. OG / Konvektoren im EG • Design-Bodenbelag • 2 Tageslichtbäder (inkl. Gäste-Bad mit Dusche) + freistehende Badewanne, Musikanlage + abblendbare Sichtverbindung • Video-Sprechanlage + umzäuntes Grundstück • Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren + Carport (E-Ladevorbereitung) + ca. 4 Außenslplätze • Statik berücksichtigt PV/Solar/Wärmepumpe Objektbeschreibung Dieses freistehende, exclusive Einfamilienhaus vereint das seltene Gefühl und die Ruhe von „Wohnen am Waldrand“ mit der schnellen Erreichbarkeit der Bochumer City. Das Erdgeschoss wurde bis auf die Grundmauern kernsaniert, dass Obergeschoss wurde gemäß

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Wülfrath bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche auf drei Etagen außergewöhnlich viel Platz für Familien, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vermieten. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit etwa 90 m² Wohnfläche, so dass flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der über die gesamte Breite des Wohnzimmers verläuft und einen wunderschönen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten bietet. Hier entsteht ein heller und gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der große Garten mit Teichanlage und Kois, Terrasse und viel Grün bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben zwei praktischen Abslräumen über eine Sauna, einen Partykelle