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Diese exklusive Eigentumswohnung in Frankfurt‑Sachsenhausen Nord verbindet urbanen Luxus mit einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Auf ca. 129 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das durch seine Offenheit, hochwertige Materialien und den unvergleichlichen Panoramablick auf den Main und die Frankfurter Skyline beeindruckt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles und bietet dank ihrer Ausrichtung einen unverbaubaren Blick, der zu den seltenen Highlights des Frankfurter Immobilienmarktes zählt. Der ursprüngliche Grundriss umfasst drei Schlafzimmer; aktuell wird die Wohnung als 2‑Schlafzimmer‑Variante mit erweitertem Wohn‑/Essbereich genutzt. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen: - Rückbau auf 3 Schlafzimmer gemäß Originalgrundriss - Ausbau auf bis zu 4 Schlafzimmer möglich Drei Balkone bieten zu verschiedenen Tageszeiten ideale Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum nach

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Sanierte Altbauperle Sehr hell 3 Zimmer mit angenehmer Größe 69,65 qm (DIN 277) Parkett (Landhausdiele), durchgängig & geklebt Türen (2.25m / Massgefertigt; Schiebetür 2.40m) Einbauküche Balkon 4.5qm Liebe Interessenten, Ich verkaufe eine wunderschöne Altbauwohnung in Frankfurt Nordend Ost. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße zur Berger Straße zwischen Höhenstraße und Merian Platz. Die Fassade wurde erst kürzlich für > 200.000 € erneuert. Vor einigen Jahren wurde eine neue Gasheizung eingebaut und der Eingangsbereich mit einer neuen Haustür und Briefkastenanlage erneuert. Es besteht kein Investitionsstau jedoch dürfte in einigen Jahren das Dach anstehen. Dies wurde im Preis bereits berücksichtigt. Es gibt eine ordentlich gefüllte Instandhaltungsrücklage, jedoch wäre hierfür noch mit einer kleinen Sonderumlage zu rechnen. Die Instandhaltungsrücklage wird jäh

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In einer der gefragtesten und wertstabilsten Lagen Frankfurts erwartet Sie diese ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Investoren, Handwerkern sowie entschlossenen Eigennutzern die perfekte Basis für ein ertragreiches Kernsanierungsprojekt. Nutzen Sie die Chance, den Grundriss modern zu gestalten, die Ausstattung nach aktuellen Standards festzulegen und dadurch den Wert der Immobilie signifikant zu steigern. Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad. Ein klarer Wettbewerbsvorteil bei der späteren Vermietung oder Eigennutzung ist der große Balkon, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 135 kWh Wesentliche Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas Baujahr: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 1973 Energieeffizienzklasse:

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in begehrter Lage am Sachsenhäuser Berg und bietet auf zwei Ebenen ein modernes Wohnkonzept mit insgesamt vier Zimmern und zwei Bädern. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einer privaten Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen schönen Blick über die Baumwipfel bis hin zur Frankfurter Skyline. Die darunterliegende Wohnebene verfügt über eine große Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. In den vergangenen 4 Jahren wurde die Wohnung kontinuierlich hochwertig modernisiert. Beide Badezimmer wurden vollständig erneuert. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 mit hochwertiger Ausstattung inklusive amerikanisc

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