2.640 wohnungen kaufen in Am Baviersacker

Ehrliche Kapitalanlage: 5,26% AfA, neue Heizung (2026) – 12 Wohnungen verfügbar! Zum Verkauf stehen einzelne Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1967) in Düsseldorf-Benrath. Wir bieten Ihnen hier volle Transparenz: Sie kaufen die Wohnung genau so, wie sie ist. Beispielhaft slen wir Ihnen hier die WE 13 vor: Eine 1-Zimmer-Einheit im 2. Obergeschoss (hinten links) mit 36,8 m² für 148.208 €. ℹ️ Besonderheit: Diese Wohnung steht aktuell leer. Das bietet Ihnen die Möglichkeit zur sofortigen Neuvermietung (ca. 16-18 €/m² Kaltmiete sind realistisch). Fakten zum Investment: ✅ Steuervorteil: Ca. 5,26 % AfA auf den Gebäudeanteil möglich (durch Restnutzungsdauergutachten). ✅ Heizung: Die Anlage wird 2026 erneuert – die Kosten von ca. 50.000 € trägt der Verkäufer. ✅ Ausbau: Baugenehmigung für Balkone (Wert ca. 30.000 €) ist vorhanden und wird kostenfrei mitgegeben. ✅ Auswahl: Aktuell stehen noch 12 von 17 Einheiten zur Verfügung (21,9 m² bis 108,6 m²). Hildener Straße 101, Düssel

Angeboten wird eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1906. Die Wohnung im 2. Stock umfasst vier Zimmer sowie eine großzügige Loggia und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Hohe Decken und ein charakteristischer Erker verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und Helligkeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Waschkammer im Hausflur mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz mit Wochenmarkt sowie einer Einkaufsstraße mit Supermarkt und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Sehr gute ÖPNV-Anbindung mit mehreren Bus-, Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahnlinien in unmitbarer Nähe. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, in Küche und Bad befindet sich Laminat. Die eingebaute Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) und Abzugshaube mit Außenabluft ist vorhanden und verbleibt in der Wohnung. Der große Kleiderschrank im Schlafzi

Entdecken Sie eine wunderschöne Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Grafenberg mit guter Ausstattung. Terrasse und Kamin sorgen für zusätzlichen Komfort. Ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe, Sicherheit und eine gute Lage legen. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und hat rund 117 m² Wohnfläche. Die Anlage wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es stehen insgesamt folgende Zimmer zur Verfügung: 1. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer wunderschönen und großen Terrasse. (39m²) 2. Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon. (16m²) 3. Ein zweites Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer bzw. begehbare Garderobe wunderbar genutzt werden kann. (8m²) 4. Dazu kommt ein großer und offener Essbereich, der die Mitte der ganzen Wohnung bildet. (18m²) Ein klassisches Badezimmer, ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche runden das Gesamtbild ab. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenslplatz ist

In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von Bergisch Gladbach-Refrath erwartet Sie eine zukunftsweisende Neubauwohnung, die ökologische Verantwortung mit höchstem Wohnkomfort vereint. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Holzsystembauweise (KfW 55 Standard) und bietet ein gesundes, energieeffizientes Raumklima auf höchstem Niveau. Die Highlights auf einen Blick: Lichtdurchflutetes Ambiente: Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für helle Räume und einen fließenden Übergang in die Natur. Exklusive Ausstattung: Genießen Sie den Komfort einer luxuriösen Einbauküche, edler Landhausdielen und einer modernen Fußbodenheizung, die über eine eigene, autarke Luftwärmepumpe betrieben wird. Komfort & Technik: Zwei moderne Duschbäder (hochwertige Sanitärobjekte), elektrische Rollläden/Raffstores sowie ein barrierefreier Zugang mits Aufzug lassen keine Wünsche offen. Freiraum im Grünen: Gleich zwei Dachterrassen laden zum Entspannen ein. Die Anlage ist von alt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese in 2022 renovierte Wohnung in Köln-Ensen vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – und das ganz ohne Maklerprovision. Besonders spannend: Die Wohnung bietet Potenzial zur Umgestaltung in eine 2-Zimmer-Wohnung. ⸻ Highlights auf einen Blick ⭐ 1,5 Zimmer (ca. 70 m²), Küche in separatem Raum, XXL Balkon ⭐ Potenzial zur Umgestaltung in eine 2-Zimmer-Wohnung ⭐ 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren, neue Elektro Unterverteilung ⭐ Tiefgaragenslplatz (zzgl. 25.000€) ⭐ Moderne Einbauküche inklusive ⭐ Großer Kellerraum, Fahrrad- & Trockenkeller ⭐ Hausmeisterservice (Treppenhaus, Garten, Winterdienst, Müll) ⭐ Top Anbindung: ÖPNV, Rhein & Einkauf fußläufig Die Wohnung ist ab sofort frei. Dies ist Ihre Chance, dieses Jahr noch im Eigentum zu wohnen! Aufgrund hoher Nachfrage erfolgt die Terminvergabe aktuell gebündelt. Mehrere Kaufinteressenten befinden sich aktuell im Prüfprozess. ⸻ ❗Objektbeschreibung❗ I­n

Dieser exklusive, repräsentative und architektonisch ansprechende Neubau im Herzen von Lohausen in Ecklage an der Lantzallee 1 wurde 2020 fertig geslt. Es werden 2 Wohnungen die frei sind zum Kauf angeboten. 1. Wohneinheit (WE) 09 mit 73 m² Wohnfläche auf 3,5 Zi. KDB verteilt zu 378.500 €. 2. Wohneinheit (WE) 19 mit 62 m² Wohnfläche auf 2,5 Zi. KDB verteilt zu 348500 €. Optional kann ein je 1 Tiefgaragenslplatz zu 20.000 € mit erworben werden. Der dreigeschossige Massivbau mit Staffelgeschoss und überschießendem Flugdach generiert eine eigenständige, repräsentative und gestalterisch hochwertige Signalwirkung im Stadtgefüge von Lohausen. Im Neubau sind 19 modern geschnittene, gut nutzbare und barrierefreie Wohneinheiten mit offenen Küchen sowie eine Arztpraxis im Erdgeschoss unter gebracht. Erschlossen werden die Wohnungen über einen zentralen Treppenhauskern, mit durchgehendem Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß. Die bodentiefen Fenster, in den Erkerbereichen mit Ganzglasbrüs

Lichtdurchflutete große Eigentumswohnung über den Dächern von Wuppertal (Elberfeld/Uellendahl) – guter Grundriss mit viel Platz und Traum-Ausblick (frei ab sofort) Zu dieser gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² gelangen Sie über zwei Aufzüge, die 2023/2024 komplett saniert wurden. Durch die Lage in der obersten Etage „tanzt Ihnen niemand auf dem Kopf“, von den Nachbarn hört man fast gar nichts. Durch die großzügige Diele – hier verstärkt ein großer Spiegel nochmal die Wirkung – gelangen Sie in alle Räume der im Jahr 2014 zuletzt renovierten Wohnung. Die Böden wurden neu mit Laminat ausgelegt, Bad, WC und Küche mit Boden- und Wand-Fliesen. Bad und WC (beide innenliegend mit stromloser Abluftvorrichtung) wurden 2015 nochmal von einem Fachbetrieb hochwertig umgebaut: eine große Dusche mit Glaswand, Spritzschutz und Regenschauer-Dusche, Waschtisch mit Unterschränken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung, Armaturen (alle Armaturen hansgrohe). Zwei Abslräume lassen ausreich

Das Objekt ist zentral gelegen, 100 m zum Maritim Ho, sowie zum Schokoladenmuseum. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung, ist zum Innenhof ausgerichtet. Der Innenhof wurde nett gestaltet und kann zum gemütlichen Beisammensein, genutzt werden. Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine Erdgeschoßwohnung, die in einer Hinterland Bebauung, zur Follerstraße in Köln, entstanden ist. Somit gibt es keinen Straßenlärm, sehr ruhig gelegen. Sollte Ihnen die Größe oder Lage der Wohnung nicht zusagen? Dann hätte ich noch eine größere Wohnung in Lövenich. Gerne nachfragen. Das Bad ist vor einigen Jahren erneuert worden. Bevor die Wohnung verkauft wird, besteht die Möglichkeit, die Dusche nochmals zu gestalten. Bei Interesse bitte anrufen E-Mails werden nicht beantwortet. Bitte scheuen Sie sich nicht, sinnvolle Angebote zu unterbreiten. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne, bei einer Besichtigung

Diese kernsanierte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet modernes Wohnen auf ca. 40 m² und 2 Zimmern. Durch umfassende Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großem Fenster bietet eine wohlige und warme Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, denn die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden! Die Wohnung liegt ruhig im Kölner Stadtteil Holweide, umgeben von Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Eine angenehme, lebendige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Friseure und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und den Autobahnen, ideal für Pe

Verkauf der Immobilie provisionsfrei, direkt durch den Eigentümer * Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Düsseldorf Wittlaer im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses in unmitbarer Rheinnähe und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Durch die großen Fensterflächen bietet die Wohnung ganzjährig eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und zudem einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung Wittlaers. Aus dem Wohnzimmerfenster und von der Terrasse besteht ein teilweiser Rheinblick. In der kalten Jahreszeit lädt ein Kamin zum Verweilen im Wohnzimmer ein. In der warmen Jahreszeit lässt es sich auf der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse wunderbar entspannen. Diese verfügt über ausreichend Fläche zum Aufslen von Gartenmöbeln oder eines Grills. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche und einen weiteren kleinen Raum. Neben dem Badezimmer besitzt die Wohnung auch ein separates Gäste-W

wunderschöne barrierefreie Gartenwohnung in außergewöhnlicher Architektur! Alle Zimmer mit bodentiefen Fenstern zum nicht einsehbaren Garten mit großer Terrasse. Westlage und große Glasflächen machen die Wohnung angenehm hell. Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ortskern von Meerbusch-Osterath. Über die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte Düsseldorf und Krefeld in kurzer Zeit bequem erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen. Osterath bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders begehrt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und slt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Großzügige Wohnfläche mit familienfreundlichem Grundriss • Zwei vollwertige Bäder • Terrasse • Garten • Tiefgarage mit großem Slplatz

Die sehr geräumige Wohnung mit 145 m2 Wohnfläche in der unteren Ebene und ca. 35 m2 anrechenbarer Fläche im Spitzboden wurde in den Jahren 2011-2013 umfassend saniert, der vorhandene Grundriss mit ursprünglich kleinen Räumen den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Zur Wohnung gehört ein Slplatz und ein privater Gartenanteil (ca.200m2) mit einem im Fachwerkstil erbautem Gartenhaus (ca 10m2). Dazu gibt es noch 3 der Wohnung zugeordnete Kellerräume (incl. einer reaktivierten Toilette) mit direktem zusätzlichem Ausgang zur Straßenseite. Lt. Teilungserklärung ist der Anbau eines Balkons (3x5m) und der Bau von Garagen auf dem Gartenanteil möglich. Die sehr helle Wohnung verfügt in der unteren Etage über einen Eingangsbereich mit einem kleinen Duschbad (Gästetoilette), einem geräumigen Flur mit Bibliothek bzw. Büroecke, sowie einem angrenzendem Kindertrakt mit Flur und 2 beieinander liegenden Zimmern. Gegenüber der Büroecke liegt der Eingang zur geräumigen, hellen Küche (mit Glasschiebetür bei

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Wuppertal Diese frisch modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich technisch solide, mit einer Gaszentralheizung aus 2006 sowie einer teilweise gedämmten Fassade. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D (108 kWh/m²a) aus. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Eckdaten •Wohnfläche: ca. 58 m² •2 Zimmer •Modernisiertes Badezimmer mit Dusche •Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen •Frisch gestrichene Wände •Energieeffizienzklasse D •Hausgeld: ca. 264 € monatlich •12 Parteien im Haus •Gaszentralheizung (Baujahr 2006) Ausstattung und Zustand Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, zeitgemäßen Ausbau. Der einheitliche Bodenbelag sowie die hellen Wandflächen schaf

Hochmoderne, sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung (75 m²) im 7. Obergeschoss eines gepflegten 12-geschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1977) in Krefeld, Bückerfeldstraße 18. Die Wohnung befindet sich im Eigentümer-Selbstnutzungszustand – liebevoll renoviert, voll möbliert und in sehr gutem, einzugsbereitem Zustand. Kein Mieter, frei ab sofort! Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick: Großzügiges Wohnzimmer mit Couch, TV und viel Stauraum in integrierten Schränken 2 helle Schlafzimmer: Jeweils mit LED-beleuchteten Betten, Schreibtischen und geräumigen Schränken Ein Schlafzimmer zusätzlich mit TV und gemütlicher Couch (perfekt als Home-Office oder Gästezimmer) Moderne Einbauküche (ca. 2010, kürzlich generalüberholt): Spülmaschine, neue/überholte Elektrogeräte, Fliesenboden Hochmodernes Badezimmer mit Waschtisch, neuer Waschmaschine, Badewanne + separatem WC, Fliesen Alle Zimmer mit stylischer LED-Beleuchtung Attraktiver Balkon mit Parkett-Optik-Boden und einzigartigem Sola

Diese erstklassig geschnittene, helle Wohnung (Süd-/Ostausrichtung) liegt im 8. OG einer äusserst gepflegten Wohnanlage. Neben der geschickten Raumaufteilung der Wohnung besticht die weite Aussicht in den Essener Süden. Die Diele, das Wohnzimmer, der Flur und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigem Echtholz/ Vollholz Parkettboden ausgestattet. Die Küche wurde mit hellen Bodenfliesen verfliesst und der Küchenspiegel wurde ebenfalls erneuert. Die Küche bietet Platz für eine Frühstücksecke. Ein grosszügiger Essplatz mit sep. Fenster kann darüberhinaus im Wohnzimmer (22,9 m²) eingerichtet werden. Das grosse Schlafzimmer bildet mit der davorgelagerten Diele (mit Einbauschrank) und dem Bad eine kleine abgeschlossene Einheit. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Geschäfte und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen. Der S-Bahn Anschluss der S9 und der Weg entlang der Ruhr sind in 8 Minuten erreichbar. Die S-Bahn benötigt 10 Minuten bis zum Essener Hbf. Das Haus k

Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Das Haus wurde über die Jahre stets sorgfältig instand gehalten und in den letzten Jahren umfassend modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Wohnung wurde kürzlich frisch renoviert und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im 1.OG erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im 2.OG befinden sich zwei charmante Mansardenräume, die sich flexibel nutzen lassen - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Einer der Räume ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Der zweite Mansardenraum begeistert mi einem unverbaubaren Blick auf die Ragattabahn. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der große, zur Wohnung gehörende Garten. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren sichtbar aufgewertet

Diese großzügige Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand und überzeugt durch weitläufige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und ein angenehm helles Wohnambiente. Die Kombination aus großflächigen Fensterfronten, modernen Ausstattungsdetails und klassischen Stilelementen verleiht dem Objekt einen zeitlosen Charakter. Der zentrale Wohnbereich beeindruckt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Der hochglänzende, helle Bodenbelag unterstreicht die Weite des Raumes und reflektiert das Tageslicht, das durch die großen Fenster in den Wohnraum fällt. Das Schlafzimmer ist ein weiterer großzügiger Raum und überzeugt durch eine breite Fensterfront mit Blick ins Grüne. Der helle Natursteinboden sorgt für eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Einbaukleiderschränke bieten viel Platz für die Garderobe. Anliegend zum Schlafzimmer ist ein kleiner Nebenraum, der als Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Durchgang vom Schlafzimmer füh

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 122 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Willkommen in dieser schönen 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit atemberaubendem Panoramablick über Düsseldorf! Die schöne Wohnung befindet sich in Alleinlage im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Lage am Grafenberger Wald. Lassen Sie sich von der gut geschnittenen Wohnung mit einer Fläche von 80 m² begeistern. Trotz der Lage im Dachgeschoss genießen Sie in allen Räumen die volle Wandhöhe bzw. Slfläche. Der Schnitt ist optimal, und somit finden sich eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer und ein Balkon in der Aufteilung wieder. Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt. Vom Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Zimmer. Die aktuelle Einbauküche ist mit einer Waschmaschine ausgestattet und macht den Gang in den Keller obsolet. Zuletzt wurde vor ein paar

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 08.04.2035 Befeuerungsart: Gas In einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, in ruhiger und grüner Umgebung des Zooviers, präsentiert sich diese einzigartige Gartenwohnung als echtes Unikat. Mit rund 330 m² Wohnfläche inklusive Kaminzimmer und einem ca. 570 m² großen, uneinsehbaren Garten verbindet sie großzügiges Wohnen mit maximaler Privatsphäre - ein Lebensgefühl wie im eigenen Haus mit Garage. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, repräsentativen Eigentümergemeinschaft bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Exklusivität. Sämtliche Wohnräume sind komfortabel auf zwei Ebenen angeordnet, was nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch höchsten Wohnkomfort garantiert. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich auf ca. 80 m², von hier aus hat man einen herrlichen Gartenblick. Insgesamt ist die Lage der Wohnung sehr ruhig und grün. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und schaf

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 22.03.2031 Befeuerungsart: Elektro Diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in begehrter Lage von Haan vereint hochwertigen Wohnkomfort, ein durchdachtes Raumkonzept und eine ausgezeichnete Infrastruktur – alles in einem überschaubaren, gepflegten Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die im Jahr 2018 errichtete Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche, einem hellen Schlafzimmer, einem stilvollen Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität und Ordnung im Alltag. Zur hochwertigen Ausstattung gehören edle Fliesen- und

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 109 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs: Diese charmante Altbauwohnung am Hofgarten vereint urbanes Leben, klassische Architektur und enormes Gestaltungspotenzial. Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1908 und überzeugt durch ihre Helligkeit, den großzügigen Grundriss sowie den besonderen Altbaucharme. Da die Wohnung leerstehend und bezugsfrei ist, eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die ihre Vorslungen vom perfekten Zuhause verwirklichen möchten. Der aktuelle Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer. Je nach Bedarf lässt sich die Wohnung individuell umgestalten. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Käufer, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorslungen renovieren und gestalten möchten. Die großzügige Diele bietet hervorragende Möglichkeiten für maßgefertigte Einbauschr

BeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier finden Sie alles, was das Herz einer vierköpfigen Familie begehrt, für jedes Kind ein eigenes Zimmer, zwei Bäder - eins mit Wanne, eins mit Dusche - eine große Küche und einen Abslraum innerhalb der Wohnung.Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. In der Diele finden Sie Platz für Ihre Garderobe und auch das erste Bad mit Dusche. Aus der Diele gelangen Sie in die Essdiele mit einem großen Esstisch für die ganze Familie. Direkt dahinter liegt die großzügige Küche, die eine viel Platz für genußvolles Kochen für eine vierköpfige Familie bietet. Auch der Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet so sowohl Platz zum Spielen als auch zum Entspannen - ebenso wie der direkt davor liegende Balkon mit einem herrlichen Weitblick. Hier haben Sie über den Tag viel Sonne, sodass der Balkon im Sommer zum zweiten Wohn- oder Essbereich werden kann.Durch die großen Fenster in der gesamten Wohnung wirkt sie einladend hell und f

Ausstattung - Aktuell vermietet, monatliche Kaltmiete 1.100 € - ca. 78 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne - Separate Küche - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Echtholz-Stäbchenparkett in den Wohnräumen - Wohnung in sehr gutem Zustand - Kellerraum (ca. 20m²) - gemeinschaftlicher Waschkeller - Zentrale Lage nahe Nordpark und Rhein - direkte Nähe zur Messe und Autobahn - Innenstadtnähe und sehr gute ÖPNV-Anbindung