245 wohnungen kaufen in Auf den Kuhlen

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Zum Verkauf steht unsere gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage am Birkenhof, ganz in der Nähe der Universität, des Universitätsklinikums und des Botanischen Gartens. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche, einen ca. 60 m² großen Garten sowie eine ca. 16 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Mediterrane Fliesen, ein Olivenbaum und die liebevolle Gestaltung verleihen Garten und Terrasse ein besonderes mediterranes Flair. Im Garten befindet sich ein sehr gepflegtes, fast unbenutztes Gartenhaus (ca. 2,5 × 2 m), das viel Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel bietet und im Kaufpreis enthalten ist. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet. Die Einbauküche befindet sich auf einem neu gebauten Podest mit integrierter LED-Beleuchtung und bleibt ebenso wie die komplette Badausstattung in der Wohnung. Direkt im Eingangsbereich gibt es eine praktische Abslkammer. Zur Wohnung gehöre

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Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Reihenendhauses mit drei Eigentümerparteien. Das Gebäudegrundstück ist ca. 650qm groß, der schöne Garten steht allen Eigentümerparteien zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1965 in sehr solider Bauweise errichtet und 1997 aufgestockt sowie modernisiert. Die zentrale Gasheizungsanlage wurde 2024 erneuert. Zum Objekt gehört ein ca. 15qm großer abschließbarer Kellerraum. Ferner kann bei Interesse zur Wohnung ein in der Nähe befindliches Garagengrundstück erworben werden. Das große Wohnzimmer wäre bei Bedarf durch eine Zwischenwand teilbar, um ein weiteres Zimmer zu bilden. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Badezimmerausstattung mit Eckbadewanne, und einen Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße im schönen Ortsteil Gnadental. Der Rhein, Rheinuferpark, Sporthafen un

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