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Attraktive 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hanau-Tümpelgarten – hochwertig ausgestattet, top gepflegt, perfekte Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und äußerst gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Hanauer Stadtteil Tümpelgarten bietet auf großzügigen 138,89 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: 138,89 m² • Zimmer: 5 • Baujahr: 1988 • Grundstücksanteil: 916/10.000 von insgesamt 3.304 m² (Alleine der OFFIZIELLE Bodenrichtwert beträgt 435€/qm - Marktüblich und real für die Gegend ist ca. das doppelte) • Kellerraum: vorhanden • PKW-Slplätze: 2 direkt vor der Haustür (im Kaufpreis enthalten) • Kein Reparaturstau – kontinuierlich modernisiert u2e3b Hochwertige Modernisierungen: • Neue Heizungsanlage

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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage im Argonner Park (Hanau Wolfgang) Der offen gestaltete Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein weitere Pluspunkt: Zwei Slplätze

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: A65, Miteigentumsanteil: 2.163%, 5. Etage, Wohnfläche: 64m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, teilweise Modernisierungs-/Reparaturbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hanau bietet alles, was das Herz begehrt! Der komplett geflieste Wohnbereich und das gemütliche Schlafzimmer mit Laminat sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Der Aufzug macht das Leben leichter und die familienfreundliche Lage ist ideal für Kinder. Ein Waschraum mit Waschmaschine, ein Keller und Privatparkplätze sind nur einige der Annehmlichkeiten. Dazu gibt es einen Hausmeister und Reinigungsservice. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür - diese Wohnung ist perfekt für Familien!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- komplett gefliester Wohnbereich - Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet - Aufzug (Lift) - Lage (familienfreundlich) - Waschraum Waschmachine - Keller incl. - Privatparkplätze öffentliche Parkmöglichkeit - Hausmeister Reinigungsservice inkl. - Schulen, Kitas Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür - Kücheneinrichtung ist ein Wohnbeispiel und nicht im Preis enthalten - und, und, und. In

Die Wohnung Nummer 6 im zweiten Stock links verfügt über eine Wohnfläche von 99,5 Quadratmetern. Sie besteht aus einer diele, einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem überdachten Balkon. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz für ein Auto zur Wohnung. Das Gebäude wurde ungefähr im Jahr 1923 erbaut. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 519,62 € (einschließlich 131,10 € für Instandhaltungsrücklagen). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Eine vollständige Innenbesichtigung des Wohngebäudes war nur in begrenzten Bereichen (Treppenhaus, Kellergeschoss) möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 209.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehr

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Mini-Penthouse ! 3 Zi.-ETW m. Balkon & PKW-Stpl.! Kaufen Sie ab € 449.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung PKW-Slplatz im freien ist verfügbar, aber nicht zugeordnet den Sommer genießen: für die Wohnungsgröße hat die Wohnung einen riesigen, geräumigen Balkon mit Weitblick Durch die Penthouselage, also oberstes Stockwerk, haben sie eine unverbaubare Fernsicht Selbst vom Nachbargebäude kann Ihnen keiner auf den Balkon schauen. ruhiges Treppenhaus wegen des Aufzuges unverbaubare Fernsicht inneliegendes Bad Die Wohnung ist aktuell im Leerstand, also sofort einziehen möglich, oder gut neu zu vermieten. eigener Kellerraum Modernisierungen notwendig (Böden, Wände, evtl. elektr. Leitungen) Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 118 kWh/m²

Keyfacts: Die Wohnung ist vermietet und eignet sich für Kapitalanleger. Eine Eigenbedarf ebenfalls möglich. Monatskaltmiete: 644€ Kaltmiete: 13,70/m2 = 644€ Rendite: 5% Ihre Vorteile: - Kauf ohne Eigenkapital möglich - Mietgarantie für 6 Jahre - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 4,5% Abschreibung - Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 47 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Hanau-Kesselstadt – Neuvermietung nach Renovierung, modern ausgestattet und mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Es werden in der gesamten Wohneinheit, neuer Vinylboden verlegt, Wände verputzt und gestrichen, Steckdosen & Lichtschalter erneuert, neue Badewanne, Toilette & Waschbecken inkl. neue Armaturen. Das Expose zeigt Bilder nach Fertigslung der Renovierungsarbeiten. Diese wurden mit KI generiert. Highlights der W

Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Pool, Sauna und Gartennutzung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet sowohl für Paare als auch kleine Familien ein ideales Zuhause. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die kostenlose Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen. Dazu gehören ein Hallenpool sowie eine Sauna, die für Entspannung und Erholung im Alltag sorgen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Garten mit Grillplatz zur Verfügung – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Erdgeschosslage bietet zusätzlichen Komfort und einen einfachen Zugang zur Wohnung, was sie besonders attraktiv macht. Ausstattung & Vorteile: 3 gut geschnittene Zimmer ca. 73 m² Wohnfläche Erdgeschosslage Kostenlose Nutzung von Hallenpool und Sauna Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Angene

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²·a)ohne Warmwasser Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hanau bietet alles, was das Herz begehrt! Der komplett geflieste Wohnbereich und das gemütliche Schlafzimmer mit Laminat sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Der Aufzug macht das Leben leichter und die familienfreundliche Lage ist ideal für Kinder. Ein Waschraum mit Waschmaschine, ein Keller und Privatparkplätze sind nur einige der Annehmlichkeiten. Dazu gibt es einen Hausmeister und Reinigungsservice. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür - diese Wohnung ist perfekt für Familien! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - komplett gefliester Wohnbereich - Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet - Aufzug (Lift) - Lage (familienfreundlich) - Waschraum + Waschmachine - Keller incl. - Privatparkplätze + öffentliche Parkmöglichkeit - Hausmeiste

Das hier zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage, bestehend aus insgesamt 14 Parteien. Die Wohnung liegt im 2. OG und ist trotz ihrer zentralen Lage recht ruhig. Auf 72 qm verteilen sich folgende Zimmer: - Küche - 2 kleine Schlafzimmer - großes Eltern Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badwanne - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon Außerdem gehört noch ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, die im Bad montiert wurde. Gas und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Wohnung ist seit 7 Jahren für aktuell 610€ Kaltmiete (zzgl. 290 € Nebenkosten) pro Monat vermietet. Da die Mieter gerne dort wohnen bleiben möchten, verkaufen wir bevorzugt an Kapitalanleger, die das bestehende Mietverthältnis (nie Probleme, keinerlei Rückstände) übernehmen. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung dazu. Dieser befindet sich im Hinterhof des Hauses. Direkt gegenüber vom Gebäud

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Juwel mit Panoramablick: 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Wintergarten in Hanau-Zentrum Objekt-Highlights: Highlight: 20 m² Panorama-Wintergarten – Raum für neue Ideen Zustand: Technisch einwandfrei & laufend modernisiert Komfort: Personenaufzug & inklusive Garage/Slplatz Top-Kondition: Provisionsfrei & sofort bezugsfrei Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Baujahr 1994) im 4. Obergeschoss bietet die seltene Kombination aus pulsierendem Stadtleben und privater Ruheoase. Auf einer Gesamtfläche von ca. 100 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, gekrönt durch das absolute Highlight: Ein ca. 20 m² großer, lichtdurchflutete Wintergarten. Er schafft Raum für Neues – ob als Aier, grüner Salon oder Home-Office mit wunderschönem Ausblick über die Dächer Hanaus. Ausstattung & Zustand Die Wohnung sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem technisch einwandfreien und laufend instandgehalt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 65 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 04.06.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hanau. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür - komfortabel und nahezu barrierearm. Die Wohnung bietet zwei ruhige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Bad (Erneuerung 2015). Der Grundriss ist sowohl für Eigennutzer (Paare, kleine Familien, Home-Office) als auch für Kapitalanleger attraktiv. Dank Tiefgaragenslplatz entfällt die Parkplatzsuche - ein echtes Plus in stadtnaher Lage. Lage Die Wohnung liegt in Hanau in zentraler, gut angebundener Wohnlage. Einkau

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 131.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1933 EPass gültig bis: 16.03.2028 Befeuerungsart: Gas Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1933. Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Einheit wurde im Jahr 2017 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Böden, Oberflächen und Bäder erneuert. Der Zustand präsentiert sich entsprechend gepflegt. Charakteristisch sind die hohen Decken und der klassische Altbaucharme in Verbindung mit modernisierten Ausstattungsdetails. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten eine gute Belichtung. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche ist mit Siemensgeräten ausgestattet und im Kauf enthalten. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Ein Außen

Die Wohnung mit der Nummer A65 befindet sich im 5. Stock und hat eine Wohnfläche von 63,6 m². Sie besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und zwischen 2020 und 2025 modernisiert und saniert, darunter der Einbau eines Aufzugs, die Renovierung des Dachs und die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und das monatliche Hausgeld beträgt 697,08 € (ab 01.01.2025), einschließlich einer Erhaltungsrücklage von 54,08 €. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Es besteht Bedarf an Reparaturen und Modernisierungen, vor allem im Bereich der Raumoberflächen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 156.000,00 EU

INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen. - SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: Renditen bis 4,60 % Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 für Käufer provisionsfrei Professionell erslte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung die Miete wird automatisch angepasst Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber Kein Mieterkontakt Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 ) Hohe Steuervorte

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 qm Wohnfläche und Dachterrasse befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienwohnhauses des betreuten Wohnens in Hanau-Mitbuchen. Dies bedeutet, ab 60 Jahre oder mit einer Behinderung min. 50 % kann diese schicke Wohnung bezogen werden. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einer schönen Dachterrasse die zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einer hochwertigen Einbauküche. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auf der Dachterrasse finden Sie eine Markise, welche Sie gegen zu starke Sonneneinstrahlung schützt. Beheizt wird das Gebäude durch ein Blockheizkraftwerk und Gasheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenslplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten

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