6.194 wohnungen kaufen in Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamili-enhauses, Baujahr 1972, ca. 25qm Wohnfläche, 1 Zimmer, mit Balkon. Das Objekt findet sich genau ggü. der Hochschule Düsseldorf (HSD) und ist damit perfekt geeignet für Studenten oder Pendler. Die Wohnung ist komplett möbliert, inkl. Einbauschrank, Küche (+ sämtliche Küchenutensilien), Bett, Badezimmerschrank & Spiegel, TV, sowie einer Sitzgruppe auf dem Balkon. Die Wohnung ist nach Kernsanierung im November 2024 für 850€ kalt (inkl. Möbel) vermietet. Der dazugehörige Slplatz ist zudem für 125€ vermietet. Die Gesamtmiete beträgt somit 975€ kalt. Es liegt zudem ein Gutachten zur steuerbegünstigten Abschreibung von 3,59% (anstatt der üblichen 2%) vor, was ein zusätzliches Netto-Steuererstattungspotenzial von ca. 100€ monatlich schafft. Das Objekt ist auf der Münsterstrasse sehr zentral gelegen. Die nächste Straßenbahn & ein Fitnessstudio sind nur wenige Meter entfernt. Ein Supermarkt und diverse Imbisse und Restaurants sind

Diese freundliche gepflegte, in einem 1973 in massiver Bauweise erslten 2-Parteien-Haus befindliche EG-Wohnung ist kurzfristig (nach Absprache) verfügbar u. eignet sich zur Selbstnutzung oder Vermietung. Das Objekt besticht nicht nur durch 4 schöne Zimmer sondern auch mit einem hellen, geräumigen ca. 35 m² großen Wohn-/Essbereich m. direktem Zugang zur etwa 12 m² großen Küche, einem Schlafzimmer mit ca. 16,9 m² sowie 2 Kinder-/Arbeits-/Gäste-Zimmern mit ca. 10,3 m² bzw. 13,3 m², einem Tageslichtbad mit komfortabler Vierkreis-Dusche u. großzügiger Whirlpool-Eckbadewanne sowie separatem Gäste-WC. Die weißen Kunststofffenster sind 2-fach verglast u außer im Bad u. Gäste-WC, mit vollautomatischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist überwiegend (in 3 Zimmern) mit anthrazitfarbenem Fliesenboden in 30x60 cm versehen, im Bad und Gäste-WC befindet sich ein hellgrauer rutschfester Fliesenboden, in Küche und Diele wurde ein dunkler Granitboden verlegt während im Schlafzimmer ein kirsc

Willkommen in dieser kernsanierten Villa in Detmold im VillenvierFriedrichshöhe im Ortsteil Heiligenkirchen! Hier sind vier komplett kernsanierte Eigentumswohnungen entstanden, die provisionsfrei von Privat zu verkaufen sind. Alle Einheiten bieten modernen Neubaukomfort. Der bauliche Zustand des Hauses entspricht einem Neubau, da sämtliche Leitungen, Böden, Türen, Balkone, Wände und Decken einschließlich Dach neu erslt wurden. Das gesamte Baugrundstück umfasst attraktive Freiflächen und zeichnet sich durch eine hervorragende Lage in Detmold aus. Die Terrassenwohnung mit 84,3 qm hat einen separaten Zugang und eine zugeordnete eigene Terrasse von 24 qm. Die Erdgeschosswohnung mit 88,5 qm Wohnfläche hat einen überdachten Balkon von 10 qm und eine Terrasse von 15 qm. Die Obergeschosswohnung mit 85 qm Wohnfläche hat einen überdachtem Balkon von 10 qm. Die Dachgeschosswohnung mit großem Balkon von 8,5 qm und drei Gauben hat eine Fläche von 70 qm (nach Wohnflächenverordnung 56 qm). Im

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Nettetal Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in Nettetal. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und verfügt über einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 391,68 € monatlich. Hausgeld & Nebenkosten: Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 385 €. Davon sind rund 296 € auf den Mieter umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten inklusive Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf lediglich ca. 89 € monatlich und machen die Wohnung auch für Kapitalanleger besonders interessant. Eine Hausverwaltung ist vorhanden. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 143,78 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen W

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Senden, NRW und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und guter Anbindung an Münster. Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und bietet mit 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit Rundbadewanne und integriertem Whirlpool, das für hohen Wohnkomfort sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist hochwertig gefliest und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Sitztheke rundet das Raumangebot perfekt ab. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Garage mit Fernbedienung eigener Kellerraum Gartenmitbenutzung ruhige Wohnlage nahe Wald gepflegter Zustand Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Senden 48303.NRW Die

Im Jahr 1973 fand die Erslung des 3-geschossigen Wohnhauses statt. Es handelt sich um ein voll unterkellertes Gebäude. Die Beheizung dieser gepflegten Immobilie erfolgt, ebenso wie die Warmwasserversorgung, über Fernwärme. Alle Fenster sind isolierverglast und haben elektrischen Rollläden. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnlage im bevorzugten Monheimer Stadtteil Baumberg. Naturnahes Wohnen in einer perfekten Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus. Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, erreichen Sie bequem, genauso wie Schulen und Kindergärten. Ebenso erwähnenswert sind die fußläufig zu erreichenden, modernen Kinderspielplätze. Das Rheinufer und die Rheinterrassen laden zu entspanntem Verweilen ein. Hervorzuheben sind weiterhin die guten Verkehrsanbindungen u. a. durch die Autobahnauffahrt zur A 59, die beste Verbindung nach Düsseldorf, dem Düsseldorfer Flughafen und Köln. Es empfängt Sie eine kernsanierte familiengerechte Eigentumswohnung mit ei

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straelen-Herongen, Rietherstraße 24. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 qm und ist funktional sowie großzügig geschnitten. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Lage im 1. Obergeschoss und die gute Belichtung wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die Räume sind gut nutzbar und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide Grundlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 EUR. Die Mieter haben bereits signalisiert, im Zuge eines Verkaufs eine neue Wohnung zu suchen, sodass perspektivisch sowohl eine weitere Vermietung als auch eine Eigennutzung möglich ist. Ein eigener Außenslplatz ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und kann optional mit erworben werden. Die Wohnung liegt in Straelen-Herongen, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil

In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von Bergisch Gladbach-Refrath erwartet Sie eine zukunftsweisende Neubauwohnung, die ökologische Verantwortung mit höchstem Wohnkomfort vereint. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Holzsystembauweise (KfW 55 Standard) und bietet ein gesundes, energieeffizientes Raumklima auf höchstem Niveau. Die Highlights auf einen Blick: Lichtdurchflutetes Ambiente: Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für helle Räume und einen fließenden Übergang in die Natur. Exklusive Ausstattung: Genießen Sie den Komfort einer luxuriösen Einbauküche, edler Landhausdielen und einer modernen Fußbodenheizung, die über eine eigene, autarke Luftwärmepumpe betrieben wird. Komfort & Technik: Zwei moderne Duschbäder (hochwertige Sanitärobjekte), elektrische Rollläden/Raffstores sowie ein barrierefreier Zugang mits Aufzug lassen keine Wünsche offen. Freiraum im Grünen: Gleich zwei Dachterrassen laden zum Entspannen ein. Die Anlage ist von

Diese helle, sehr geräumige und durchgängig neuwertige Wohnung mit gehobener Ausstattung und Doppel-Carport erstreckt sich als “Haus im Haus“ über die beiden oberen Geschosse eines Zweifamilienhauses und bietet Ihnen ausgesprochen vielfältige attraktive Nutzungsoptionen – natürlich besonders für Familien mit Kindern, aber genauso auch als Mehrgenerationenhaus oder durch Paare mit entsprechendem Platzbedarf für Gäste oder Home Offices. Das Gebäude ist ein durch Wärmepumpen beheiztes Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlage. Das moderne Raumdesign wird durch eine einheitliche graue Verfliesung betont. Im Obergeschoß wird die Wohnküche durch eine Loggia und das Wohnzimmer durch einen großen Balkon erweitert. Der Wohnbereich im Dachgeschoß ist von einer umlaufenden Dachterrasse umgeben, die dieser Etage einen penthouse-artigen Charakter verleiht. Der Zugang zu den Wohngeschossen erfolgt über einen separaten Hauseingang ins wohnungszugehörige Treppenhaus, in das e

Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung im beliebten Essener Südvieran der Grenze zu Rüttenscheid. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1954) mit 11 Wohnungen und verfügt laut Grundbuch über ca. 41 m² Wohnfläche. De facto seien es laut eines Architekten ca. 46-49 qm, wenn man die Gauben richtig berücksichtigt würde. Die Raumaufteilung ist funktional: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiterer Raum, der derzeit als kleines Kinderzimmer genutzt wird. Alle Räume sind über die Diele erreichbar. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Haus stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Nette Eigentümergemeinschaft, viele Kapitalanleger. Miet- und Ertragssituation Die Wohnung ist unbefristet vermietet. • Kaltmiete: 500 € / Monat • Betriebskostenvorauszahlung: 80 €

Das Haus: Das 6 Familienhaus aus dem Jahr 1972 wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und ist gepflegt. Es wird Wert auf ein harmonisches Miteinander gelegt. Es ist ein sehr ruhiges Haus. „Ich kann hier entspannt meinen Schlüssel auch mal außen hängen lassen.“ Der UG Bereich ist großzügig mit separatem Fahrradabslraum, Hauswirtschaftsraum und viel Platz für Kinderwägen etc. ausgelegt. Es ist eine Waschküche mit separatem Aufhänge-Raum verfügbar. Der zugehörige Hobbyraum ist mit Strom, Warmwasser (inkl. FI Schalter) und Heizung ausgestattet. Er kann u.a. als Fitnessraum, Büro, Sauna oder einfach nur als Lager dienen. -Wenige Fußminuten zum Unterbacher See -2 Grundschulen in wenigen Gehminuten erreichbar -Einkaufsmöglichkeiten ebenso fußläufig -Privater Kinderspielplatz am Haus -Ruhige Lage -Blick ins Grüne Richtung Unterbacher See / Elbsee -Schön hell mit Ost-Süd- und West-sonne Ausstattung Wohnung: -Feuchtraumgeeigneter Boden der Schweizer Firma Kronotex, Klasse 33 (gewerbliche

Die sehr geräumige Wohnung mit 145 m2 Wohnfläche in der unteren Ebene und ca. 35 m2 anrechenbarer Fläche im Spitzboden wurde in den Jahren 2011-2013 umfassend saniert, der vorhandene Grundriss mit ursprünglich kleinen Räumen den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Zur Wohnung gehört ein Slplatz und ein privater Gartenanteil (ca.200m2) mit einem im Fachwerkstil erbautem Gartenhaus (ca 10m2). Dazu gibt es noch 3 der Wohnung zugeordnete Kellerräume (incl. einer reaktivierten Toilette) mit direktem zusätzlichem Ausgang zur Straßenseite. Lt. Teilungserklärung ist der Anbau eines Balkons (3x5m) und der Bau von Garagen auf dem Gartenanteil möglich. Die sehr helle Wohnung verfügt in der unteren Etage über einen Eingangsbereich mit einem kleinen Duschbad (Gästetoilette), einem geräumigen Flur mit Bibliothek bzw. Büroecke, sowie einem angrenzendem Kindertrakt mit Flur und 2 beieinander liegenden Zimmern. Gegenüber der Büroecke liegt der Eingang zur geräumigen, hellen Küche (mit Glasschiebetür

Wir sind ehrlich: Diese Bilder gewinnen keinen Schönheitswettbewerb. Zum Verkauf steht hier beispielhaft die WE 1 (42,0 m², Erdgeschoss vorne rechts). Im Gegensatz zu unseren anderen Einheiten im Haus zeigen wir Ihnen hier bewusst eine Wohnung, die komplett ungeschminkt ist. Der Zustand im Inneren ist aktuell schlecht – hier schlummert handwerkliches Aufwertungspotenzial. Warum wir das so ehrlich reinschreiben? Weil diese Einheit genau dadurch die perfekte Chance für Investoren und Handwerker ist, die durch eine spätere Aufwertung massiven Mehrwert schaffen wollen. ℹ️ Status: Die Wohnung ist aktuell für günstige 477 € kalt (11,35 €/m²) vermietet. Hier liegt Ihr Hebel für die Zukunft, da Marktmieten deutlich höher ausfallen! Das Fundament stimmt jedoch: ✅ Die Substanz: Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1967) bietet eine solide Basis. ✅ Steuervorteil: Sie können durch ein Restnutzungsdauergutachten ca. 5,26 % AfA auf den Gebäudeanteil abschreiben. ✅ Kein Investitionsstau bei der Heizung: Die

Hier können Sie einziehen! Moderne, helle, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, ca. 94 qm mit Aufzug, Tiefgaragenplatz und Einbauküche. Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit. Vor 9 Jahren wurde die Wohnung in der 3. Etage des 1997 erbauten Mehrfamilienhauses umfangreich modernisiert und bis jetzt vom Eigentümer selbst bewohnt. Dabei wurden Wände entfernt, die elektrischen Rolladenanlagen erneuert, das Stromnetz überarbeitet, die Zimmertüren ausgetauscht sowie Fußböden erneuert und mit einheitlichen hellen, großformatigen Fliesen versehen. Durch den Wegfall von 2 Türen und die neuen Fliesen entstand Weite und ein harmonisches Bild, das sich bis zur hochwertigen, weißen Einbauküche fortsetzt. An die Küche grenzt eine kleine Loggia an. Der große Süd-Balkon, vom Wohnzimmer aus erreichbar, mit bodentiefen Fenstern, el. Markise und Blick ins Grüne runden das Bild ab. Im Sommer kann er zur sonnig-grünen Oase werden. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und sowohl mit Dusche a

Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in einem dreigeschossigen Gebäude mit Satdach/Almdach. Die gesamte Wohnanlage umfasst 578 m² Gesamtwohnfläche mit unterschiedlich großen Wohnungen von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 23 m² und 105 m². Die harmonische Eigentümergemeinschaft wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Ausstattung & Zustand: •Gas-Zentralheizung •Umfassende energetische Sanierung Mitte der 1990er-Jahre •Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Wärmedämmverbundsystem an der Fassade •Gedämmte Kellerdecke und Heizungsleitungen •Erneuerung und Dämmung der Dacheindeckung •Hochwertige moderne Hauseingangstür (2012) Die Wohnung verfügt über ca. 40m2 Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 50 m² und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Top Rendite! Kaltmiete 7000€ jährlich

Die Wohnung befindet sich in äußerst günstiger Lage im Stadtzentrum von Gummersbach. Sie überzeugt durch ihre hervorragende Ausrichtung mit vierseitiger Belichtung und attraktiven Ausblicken: vom Wohnzimmer zur sonnigen Südseite mit Blick auf die Straße sowie von der Terrasse bzw. dem Balkon in den ruhigen Garten auf der Nordostseite. Baujahr - 1937, massive Bauweise mit doppelschaligen Mauerwerk, Anbau 1.OG z.T. Holzständerwerk _Mehrfach saniert, letzte Sanierung: Brandschutz 2025 _Dach - Neueindeckung mit Aufdachdämmung auch alle Gauben, Dachrinnen in Kupfer 2023 _Dämmung der oberen Geschossdecke mit Fermacell Bodendämmelementen 2023 _Wohnfläche - ca. 107,5 qm, Keller ca. 16,5 qm _Garage - massive Bauweise mit Fenstern und Stromanschluss _Hausflur - umfassende Sanierung nach neuesten Brandschutzrichtlinien mit Austausch der: Etagentürelementen und Trennwände _Heizung - 2023 - Hybridheizung, Vaillant Luft/Wasser Wärmepumpe aro Therm plus 75/6 A: mit Vaillant Gas Brennwertgerät, Wärme

Das Objekt befindet sich in der Düsseldorfer Altstadt. Verkauft wird die Wohnung im 3. OG in der Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die ca. 57 qm verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche, Diele und Bad. Zusätzlich hat die Wohnung zwei Balkone (einen nach vorne und einen nach hinten). Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf Altstadt nur wenige Minuten zu Fuß von der schönen Rheinpromenade entfernt. Nur eine Minute fußläufig entfernt befinden sich der vielseitig kulinarisch bekannte Carlsplatz. Ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt gibt es mehrere Buslinien. Zusätzlich ist der Personennahverkehr durch einige U-Bahnlinien gesichert. Zu Fuß erreichen Sie ein viele Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort. Bei dem Inserat handelt es sich um ein Angebot einer juristischen Person

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer sowie einem Badezimmer. Alle Räume der Wohnung sind über einen zentralen Flur zugänglich. Ein südlich ausgerichteter Balkon sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Abslraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kaarst. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Rathaus-Arkaden, dem beliebten Einkaufszentrum der Stadt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach schnell erreichbar. Auch die Autobahnen sowie öffentliche Verkehrsmitbefinden sich in unmitbarer Nähe

Verkauft wird eine vollständig Renovierte 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Penthouse Charakter. Mit einer Energieeffizienten Luft-Luft Wärmepumpe. Das bedeutet eine Klimaanlage für die warmen Sommermonate und eine effiziente Heizung für die Wintermonate in einem Gerät. Und das zu sehr günstigen Kosten wo keine Gasheizung mithalten kann. Es kann auch noch eine intakte Elektrische Fußbodenheizung zusätzlich genutzt werden. Zudem wurde das Bad und das WC komplett erneuert und erstrahlt im neuen modernen Glanz mit ebenerdiger Dusche und Doppel-Waschtisch Die Gesamte Wohnung ist mit Hochwertigem Vinyl ausgelegt und die Wände sind Glatt gespacht und frisch gestrichen. Die Türen samt Eingangstür zur Wohnung sind erneuert und sorgen für Schallschutz zum Treppenhaus. Die Hochwertige Neue Küche von Nolte wird Ende Februar Montiert, und sorgt für Stauraum und eine schöne moderne Optik. Die Küche ist mit Spülmaschine, Herd/Backofen Spüle und Kühl Gefrier Kombination ausgestattet. Ein KI Bild der

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung im 3. und 4. OG in einem gepflegten Vierparteienhaus Baujahr 1904 in Bonn-Endenich mit Balkon und großem Dachgarten und 360° Blick über Bonn. Bonn Endenich, Nähe Sportplatz und Park (5 Gehminuten), gute Verkehrs-anbindung (Bus 604/605/606/607/631) nach Bonn Innenstadt, Fahrradstraße, gute Autobahnanbindung (A565) in 2nkm Entfernung, 15 min per Rad in die Innenstadt; weiterhin befindet sich in 10 Gehminuten Entfernung die Kulturmeile Endenich mit mehreren Kneipen und Biergärten, die Burg Endenich als Veranstaltungsort und Bücherei sowie Einkaufsgelegenheiten, mehrere Schulen und Kindergärten. Das Haus wurde 1904 gebaut, zählt somit nicht mehr zum Jugendstil, auch wenn die schöne Fassade etwas daran erinnert. In 2001 komplett saniert und umgebaut, alle Installationen und das Dach wurden erneuert. Lediglich das sehr gut erhaltene historische Treppenhaus und der Keller wurden damals nicht verändert. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz ! Die Fassade

2-Zimmer-Wohnung mit gemeinschaftlichem Wohn- und Essbereich, einem Bad mit Dusche und einer neuwertigen EBK sowie einer Klimaanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung ist Teppich verlegt, das Bad ist gefliest. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, auf dem zwei Leute Platz finden. Die Wohnung ist an zwei Studentinnen vermietet. Das Objekt Max-Born-Straße 14 (Studentenwohnanlage) liegt wunderschön am Brückerbach, direkt am Botanischen Garten. Das Objekt besticht durch seine sympathische Wohnlage im grünen Wersten. Während die unmitbare Umgebung Ruhe und Privatsphäre bietet, garantiert die Nähe zur Kölner Landstraße und zur U-Bahn eine erstklassige urbane Vernetzung. Die Kombination aus hervorragender Autobahnanbindung und der fußläufigen Nähe zum Südpark macht diese Adresse zu einem Top-Standort für Menschen, die stadtnah, aber entspannt wohnen möchten. EBK und Klimaanlage werden mit verkauft Mieteinnahmen kalt: 560 Euro

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ca. 1950 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 51 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Tageslicht-Vollbad ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre. Die Zentralheizung wurde kürzlich erneuert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die Nutzungsmöglichkeit des Gartens, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und Raum zur Erholung im Freien bietet. Die Immobilie befindet sich in Duisburg in gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (LebensmitDiscounter), eine Apotheke sowie ein Allgemeinmediziner sind in etwa 5 min Fußweg erreichbar. Auch Kindergarten und Gymnasi

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich als Maisonette über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein komfortables und zugleich besonderes Wohnambiente. Die beiden Ebenen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden, wodurch ein Haus-im-Haus-Gefühl entsteht. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der Sie direkt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss bringt. Im 2. Obergeschoss befindet sich - neben der Küche und dem separaten WC - der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Im 3. Obergeschoss befinden sich das großzügige Badezimmer mit einer ausreichend großen, begehbaren Dusche sowie das Schlafzimmer, ein kleiner Abslraum und zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumauf

Eine sehr schöne 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines 5-Parteien Hauses. Das Baujahr ist 1981 und das ganze Haus ist in einem gepflegten Zustand und von Grün umgeben. Gute, zentrale und sehr ruhige Lage(am Ende einer Sackgasse). Stadtpark, Fußgängerzone, Bahnhof, Lebensmit, Cafe, Ärzte, Apotheke, Restaurants. alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltesle fast vor der Haustür. Die Ausstattung ist solide. 2024 wurde die Küche neu gefliest und das Badezimmer komplett erneuert, alle Innentüren sind ebenfalls neu.Im Flur und Wohnbereich ist Holzparkett verlegt

Baujahr 2004, massive Bauweise isoliert und verklinkert, voll unterkellert, großzügiges, helles, gepflegtes Treppenhaus, Fahrradkeller mit separatem Kellerausgang, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Einzelkeller vorhanden, Garage mit Stromanschluss. Die Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Gladbeck-Brauck. Öffentliche Verkehrsmitund Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. Die Bundesstraße 224 mit Anbindung an die Autobahnen 2 und 31 ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Dachflächenfenster im Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer. Die Dachflächenfenster im Schlafzimmer sind mit elektrisch betriebenen Rollläden (Velux) ausgestattet. Parkettböden, moderne, effiziente Gaszentralheizung, Warmwasser mit Durchlauferhitzer, Bad raumhoch gefliest mit Dusche und Wanne, Hänge-WC, Waschtisch und Fenster. Kontaktaufnahme mit Thomas Sahlmann. 01632364428 (auch per Whatsapp)