2.178 wohnungen kaufen in Saverneweg

In einer gepflegten und klassisch gestalteten Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten im Haus liegt die großzügig geschnittene helle Etagenwohnung mit einem auf der Rückseite durchgängigem Balkon. Die äußeren weitflächigen Grünanlagen werden regelmäßig von einem Gärtner betreut, auch für die Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftsräume steht ein Reinigungsservice bereit. Die rund 95 m² große Wohnung ist geprägt durch einen großzügig geschnittenen und hellen Wohn- und Essbereich. Eine durchgängige bodentiefe Fensterwand und ein direkter Zugang zu dem über die komplette Längsseite der Wohnung angelegten überdachten Balkon sorgen für eine lichtdurchtränkte Atmosphäre mit direktem Blick ins Grüne. Die separate und bereits vollständig eingerichtete Küche bietet ebenfalls Platz für einen Essbereich. Über eine kleine Diele in einem separaten Wohntrakt sind ein mit maßgeschnittenen hellen Einbaumöbeln ausgestattetes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein Taglicht- Badez

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Eine stylische und gehobene Inneneinrichtung sorgt für ein modernes, elegantes Wohngefühl, das gleichzeitig Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Hochwertige Materialien, harmonisch abgestimmte Farben und liebevoll ausgewählte Details schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort wohl fühlt. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre persönlichen Dinge mitzubringen und das Leben zu genießen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereits mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Waschmaschine und Spülmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer lädt mit einem komfortablen Bett sowie einem großzügigen Kleiderschrank zum Entspannen ein und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Im Wohnbereich erwartet Sie ein moder

Angeboten wird eine frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Wersten, sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einheit verfügt über einen Slplatz direkt neben dem Gebäude. Zudem stehen eine Waschküche und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich sowohl zum Selbstbezug wie auch zur Kapitalanlage. Die Immobilie in der Werstener Dorfstraße befindet sich in zentraler Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen und der Heinrich-Heine-Universität. Auch die Autobahnen A46 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung mit dem nahegelegenen Südpark und weiteren Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus guter Infrastru

Angeboten wird eine Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in zentraler A-Lage der Zülpicher Straße in Köln. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als 4er WG-Konzept. Bei einer WG-Vermietung lässt sich eine monatliche Kaltmiete von ca. 2.000 € erzielen. Bezogen auf den geplanten Kaufpreis von 400.000 € (inkl. Möbel, sonst 385.000€) ergibt sich daraus eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 5,78 % p. a. Die Immobilie ist mit doppelt-verglasten Fenstern ausgestattet, wird beheizt über eine Gas-Zentral Heizung und verfügt über einen Aufzug im Gebäude. Zur Wohnung gehört ein TG-Slplatz welcher für ca. 150 € im Monat vermietet werden kann. Die Immobilie in der Zülpicher Straße befindet sich in sehr begehrter Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den öffent

Die Gelegenheit für wertorientierte Investoren: In zentraler und gefragter Lage von Herne-Mitte präsentieren wir Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Mit einer Wohnfläche von 83,4 m² im Erdgeschoss bietet dieses Objekt eine solide Bausubstanz und eine Ausstattung, die auf dem Mietmarkt besonders begehrt ist: Eine eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie einen privaten Pkw-Slplatz direkt am Haus. Objektzustand & Wertsteigerung: Die Wohnung befindet sich in einem mäßigen Renovierungszustand. Was auf den ersten Blick wie Arbeit wirkt, ist für den strategischen Kapitalanleger eine erstklassige Chance. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen (z. B. Erneuerung der Oberböden, Malerarbeiten und ggf. eine zeitgemäße Badsanierung) lässt sich hier ein moderner Wohntraum erschaffen. Dies sichert Ihnen nicht nur eine langfristige Vermietbarkeit auf hohem Niveau, sondern hebt auch stille Reserven zur Wertsteigerung der Immobilie. Raumaufteilung & Komfort: Der Grundriss ist

Angeboten wird hier eine modern möblierte zwei Zimmer Wohnung mitten im Düsseldorfer Medienhafen. Die Wohnung wird möbliert für pauschal (d.h. inklusive aller Nebenkosten) 1950 Euro vermietet und der Mietvertrag ist unbefristet. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Sitzlandschaft und einen gemütlichen Sessel. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit dem Blick ins Grüne. Die hochwertige Wohnküche mit Essbereich für 4 Personen ist u.a. ausgestattet mit einem Ceranfeldherd, freistehender Kühl-Gefrierkombination, Einbauschrank mit viel Stauraum, Waschmaschine. Im Tageslichtbad befindet sich neben WC und Waschbecken eine geräumige Dusche. Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40m breites Doppelbett sowie ein geräumiger Kleiderschrank. Moderne Wohnaccessoires verleihen jedem Zimmer einen besonderen Wohlfühlcharakter. Der sonnige Südwestbalkon kann vom Wohnzimmer und Schlafzimmer betreten werden und lädt zum gemütlichen verweilen ein. Die Möblier

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Schwelm erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Potenzial durch den ausgebauten Spitzboden. Mit ca. 74 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 10 m² Nutzfläche im Spitzboden bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. ️ Wohnkomfort & Raumaufteilung • Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – ideal für gemütliche Abende • Zugang zur ca. 8 m² großen Süd-Loggia – sonnig und ruhig gelegen • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Korkboden • Separate Küche inklusive Designer-Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) • Modernisiertes Badezimmer (2011) • Zusätzliches Gäste-WC • Praktische Abslkammer • Ausgebauter Spitzboden – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Stauraum Zustand & Ausstattung • Baujahr: 1985 • Gasetagenheizung (Brennwerttherme 2

Attraktive Kapitalanlage: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Kalk und überzeugt sowohl durch ihren gepflegten Zustand als auch durch ihre solide Vermietungssituation. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, die sich auf wenige Eigentümer verteilen – ein klarer Vorteil für ein harmonisches Wohnumfeld und eine übersichtliche Eigentümerstruktur. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, modernen Zustand. Die klassische Aufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, Diele sowie ein Badezimmer und bietet damit eine ideale Wohnlösung. Besonders interessant ist dieses Angebot für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter zeichnen sich durch ein sehr ordentliches und gepflegtes Mietverhältnis aus. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 900

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 52 Quadratmetern eine zeitgemäße Wohnfläche. Das Objekt wurde im Jahr 2026 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizung. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer. Aufgrund der Bauweise aus dem Jahr 1973 und der durchgeführten Modernisierungen slt diese Immobilie eine solide Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar. Die Immobilie befindet sich in Überruhr-Hinsel, einem Stadtteil auf der Essener Ruhrhalbinsel. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen geprägt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S9 in Richtung Stadtzentrum. Vor Ort finden sich diverse Grünflächen und Spielplätze, die eine familienfreundliche Infrastruktur ergänzen

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2016 sanierten Mehrfamilienhauses in Meerbusch-Büderich. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, ein modernes Wannenbad mit Tageslicht, ein großes Schlafzimmer, eine Küche und ein weiteres Schlafzimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Loggia und ein Balkon laden zur Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag ein. Hinzu kommen ein Kellerraum, ein Waschkeller und eine Garage. Die Wohnung liegt im Herzen von Meerbusch-Büderich auf der Düsseldorfer Straße. Von hier erreichen Sie das Deutsche Eck und die Dorfstraße, die beiden zentralen Punkte in Büderich, zu Fuß in wenigen Minuten, wo Sie neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés auch Ärzte und Apotheken vorfinden. Der Stadtteil Meerbusch-Büderich zeichnet sich durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf aus, welche neben Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Neuss über die wenige Kilometer e

Bezugsfreies, großzügig geschnittenes und lichtdurchflutetes Apartment, das frisch saniert wurde und sich in einem erstklassigen Zustand präsentiert. Die Wohnung ist vollständig neu und modern möbliert – mit einem stimmigen Einrichtungskonzept, das Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design ideal miteinander verbindet. Ein weiteres Highlight ist der tolle Ausblick aus der 6. Etage, der dem Apartment ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl verleiht. Die Lage überzeugt ebenfalls: In direkter Nachbarschaft zum Nordpark und dem Aquazoo gelegen, mit kurzen Wegen zum Rhein für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Universität ist mit der U-Bahn direkt erreichbar. Zudem ist die Messe fußläufig erreichbar – ideal für Berufspendler, Messebesucher oder alle, die die Vorzüge des Düsseldorfer Nordens schätzen. Düsseldorf-Stockum gehört zu den gefragten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der Stadttei

Gießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee mit Blick über die Baumwipfel bis hin zum Stadtweiher. In der 9. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese lichtdurchflutete 79-m²-Wohnung, die den perfekten Mix aus urbaner Anbindung und entspanntem Wohnen im Grünen bietet. Diese Immobilie ist die ideale Leinwand für eine Familie oder ein Paar, das sich den Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen möchte. Wir haben die zeitintensiven, groben Arbeiten bereits für Sie erledigt: Sparen Sie sich die anstrengende Phase des Abrisses und der Schuttentsorgung. Hier können Sie direkt mit dem schönen Teil beginnen und Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Ein entscheidender Vorteil für Ihre langfristige Planung: Das Gebäude verfügt über die hervorragende Energieeffizienzklasse B. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, eine zukunftssichere Lösung. Im Gegensatz zu vielen Alternativen (wie z.B. Gas) sind Sie hier komplett unabhängig von fossilen Brennstoff-Risiken und kommenden Sanierungsp

Moderne helle Erdgeschosswohnung mit großer eigener Gartenfläche. Die Wohnung bietet 4 Zimmer sowie 2 Bäder und eine Wohnzimmer mit offene Küche. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Zusätzlich werden 2 Garagenslplätze mit Elektroladestation verkauft. Von Privat. Die Immobilie befindet sich in Niedersprockhövel, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sprockhövel liegt im westlichen Teil des Ruhrgebiets und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Stadt erstreckt sich über eine malerische Landschaft, die von Hügeln, Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Umgebung von Sprockhövel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wanderwege, Radwege und schöne Aussichtspunkte. Die Wohnung liegt direkt an der alten Bahntrasse und man ist somit fußläufig im Grünen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. - Großer eigener Garten ca. 200 qm - Einbauküche im Preis enthalten - 2 Tiefgaragenslplätze mit Elektroladestation - Barrierefrei - 2 Bäder inkl. Badewanne - Wärmepump

Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und zwei Tiefgaragenslplätzen – ab Juli bezugsfrei. Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die aktuell noch vermietet ist und sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet. Die Wohnung wird zum 1. Juli bezugsfrei und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem, privaten Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität bietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.730 Euro monatlich. Im Zuge einer Neuvermietung besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, was die Immobilie besonders interessant für Investoren macht. Die Wohnung überzeugt durch ihren soliden Zustand und ihre attraktive Aufteilung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Wertentwicklung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights: * Erdgeschosswohnung * Große Terrasse mit privatem Gartenanteil * Zwei

Wir freuen uns, Ihnen diese im Jahr 2026 umfassend sanierte, teils modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss, mitten im Herzen Düsseldorfs, präsentieren zu dürfen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das Gefühl einer zeitlosen, modern gestalteten Stadtoase. In der Diele befindet sich zur linken Seite ein geräumiger Abslraum, dahinter eine praktische Nische – ideal vorgesehen für einen großzügigen (Einbau-)Schrank und somit optimal zur Schaffung zusätzlicher Stauraumlösungen. Zur rechten Seite liegt das hochwertig ausgestattete Badezimmer samt Dusche, WC, Handtuchtrockner sowie Waschbecken mit Unterschrank, das nicht nur durch seine moderne und zeitlose Gestaltung überzeugt, sondern auch über eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Die Badezimmerlüftung wurde vollständig erneuert. Im weiteren Verlauf öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein beeindruckend luftiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich. Großzügige, bodentiefe Fenster in Kombi

Dieses Wohnungspaket bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, insbesondere für Käufer, die eine Optimierung der bestehenden Struktur sowie langfristige Wertsteigerungspotenziale prüfen möchten. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die drei Eigentumswohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse, solide Bausubstanz und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung – sowohl im Bestand als auch im Rahmen einer strategischen Neupositionierung. Die Wohnungen sind funktional und zeitgemäß gestaltet. Die Badezimmer befinden sich in einem modernen, gepflegten Zustand und sind praktisch ausgestattet. Großzügige Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten zusätzlichen Spielraum für individuelle Aufwertungsmaßnahmen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkone aller Wohnungen, die den Wohnwert deutlich steigern. Hervorzuheben ist insbesondere der Balkon der Wohneinh

Sie suchen das Besondere? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. In dieser neuwertigen Etagenwohnung trifft modernes Design auf eine einzigartige Historie: Die Wohnung befindet sich in einem 2012 errichteten Anbau einer ehemaligen, zu Wohnungen umgebauten Kirche.Auf satten 106,66 m² und mit 2,90m Deckenhöhe erwartet Sie ein Zuhause, das Style und Gemütlichkeit perfekt vereint – ideal für Singles, Paare oder die junge Familie. Ihr neues Zuhause im Check: Raumwunder: Drei Zimmer, die keine Wünsche offen lassen. Das Schlafzimmer punktet mit einer eigenen Ankleide und einem Masterbad en Suite. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Open Living: Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus geht es direkt auf den großen Balkon – ihr Platz für entspannte Abende mit Freunden. Pluspunkt: Ein weiteres flexibles Zimmer sowie ein separates Gästebad inklusive Dusche bieten volle Flexibilität für Gäste

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1965 und bietet ca. 75 qm Wohnfläche. Die Einheit umfasst 3 Zimmer, Küche, Diele sowie zwei Badezimmer und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume zentral vom Flur aus erreichbar sind. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss bzw. teilweise im ausgebauten Dachbereich und verfügt zusätzlich über einen gut nutzbaren, trockenen Dachboden mit Stehhöhe. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 633,75 €, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten, wobei die übrigen Wohnungen von den Eigentümern selbst genutzt werden – ein klarer Vorteil in Bezug auf Pflege und Hausgemeinschaft. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in Marienheide (Gimborner Straße). Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur und einen hohen Erholungswert aus. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut:

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. -Sie wurde zuletzt 2006 kernsaniert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. -Im Sommer 2025 wurden die Dachfenster/ Gauben neu verkleidet. -Im Frühjahr 2026 wurde das Dach mit einer zusätzlichen neuen Dachlage eingekleidet. -Die Wohnung verfügt über ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Gäste WC und Balkon verteilen. -Die tolle Dachterrasse mit dem Sonnenschutz und eigenem Balkonkraftwerk sind besonders hervorzuheben. -Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer. -Die Böden sind mit hochwertigen Laminat und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert. -Für Wärme sorgt eine neu installierte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, welche auch einen tagesaktuellen Energieausweis deutlich verbessern würde. Zusätzlich speist noch ein Balkonkraftwerk ei

Die charmante Apartment befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Kölner Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle lichtdurchflutete Räume, die sofort zum Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die Kölner Südstadt ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Süden von Köln. Sie zeichnet sich durch ihre charmante, historische Atmosphäre aus, mit vielen alten Häusern, engen Gassen und einer angenehmen, entspannten Stimmung. Die Südstadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist auch kulturell sehr aktiv, mit verschiedenen Veranstaltungen, kleinen Läden und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Südstadt besonders attraktiv, da man schnell die Innenstadt erreichen kann, aber gleichzeitig in einer eher ruhigen und grünen Umgebung lebt. Parks und Grünflächen, wie der Volksgarten, bieten zudem schöne Orte

Sehr schön am Lindenplatz gelegene helle Altbauwohnung mit Balkon. Das ganze Haus wurde in den Jahren 2012- 2026 konsequent kernsaniert und energieeffizient gedämmt. Hierfür wurden im Haus 3-fach verglaste Fenster,eine Verbunddämmfassade und neues Dach gemäß EnVO und des höheren KfW- Standards hergeslt. Eine moderne Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde neu eingebaut, sowie die gesamte Elektro- und Sanitärtechnik vollständig erneuert. Damit ist das Haus und die angebotene Wohnung für einen Altbau der Jahrhundertwende ungewöhnlich weitgehend sowohl energetisch als auch seitens der Haustechnik modernisiert. Die Wohnung befindet sich in begrünter Lage am Lindenplatz in Flingern-Nord. Sie verbindet die Eigenschaften einer sehr ruhigen Wohn mit der lebendigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Flingern-Nord. Bus- und Bahnhalteslen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie u.a, Apotheken,Rewe, Netto, Therbeuken, Rossmann und verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Der Balkon h

Langfristig solide vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage und zwei Tageslichtbädern, mit guter Aufteilung und 93,39 m² im 1. OG eines vollvermieteten 5-Familienhauses mit stabiler Mieterstruktur. ->Kaufpreis Wohnung: 182.500 €, provisionsfrei (ohne Makler). ->Zzgl. dazugehörige Garage: 9.500 €, 50 €/mtl. Mieteinnahme, nach Steuer Cashflow neutral, ca. 0 €/mtl. Diese ETW ist so kalibriert, dass der Käufer ab einem Steuersatz von 31 % monatlich auf Break-even liegt. Bei höherer Steuerprogression entsteht zusätzlicher positiver Cashflow. — Berechnung Cashflow nach Steuer— -> ab 31% Steuersatz ca. 0 €/mtl. (Break-even) -> bei 42% Steuersatz ca. +30 €/Mt. —Berechnungsgrundlage— -Annuität 5,5 % p.a. -Bewirtschaftungskosten 20 % der Kaltmiete = 172€ (nicht umlagefähig) -AfA 4 % p.a. via SV-Gutachten. —Mieteinnahmen— -Kaltmiete 8,69 €/m², Gesamtmiete kalt 861,56 €/mtl. (inkl. Garage 50 €). Essen-Dellwig liegt im westlichen Stadtgebiet, geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfa

Willkommen im begehrten „Forum Derendorf“ auf den Sonnenseite! Update: Am Samstag, den 23.05.2026 sind zwischen 10 und 12 Uhr Besichtigungen möglich! Schreiben Sie uns gerne für Termine an! Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet mit zwei sonnigen Süd-Loggien sowie einer bodengleichen Dusche höchsten Komfort. Dank eines eigenen, massiv ummauerten Kellerabteils sowie großzügiger Gemeinschaftsräume (Fahrrad- und Kinderwagenraum) bleibt Ihr Wohnraum stets frei von Alltagsgegenständen – hier genießen Sie pure Wohnqualität auf 56 m². Diese im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung besticht durch einen exzellenten Pflegezustand und eine vorausschauende Instandhaltung. Mit einem hervorragenden Energiewert (Klasse B) und technischen Anlagen in top Zustand erwerben Sie hier eine Immobilie ohne Sanierungsstau. Besonders hervorzuheben ist die hohe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft (ca. 179.000 €), die Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Im Objekt befi

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß in attraktiver Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, Wohnzimmer und Balkon in Südlage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem gepflegten 6-Familienhaus und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmitsind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums. Verschiedene Busverbindungen bringen sie zum Bahnhof Essen-Steele. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Wasch- Trockenraum ist jeweils zur Wohnung gehörenden Stromanschlüssen ausgestattet. Außerdem wird eine Grünfläche von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt. Für die Fahrzeugunterbringung gibt e

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72,4 m² Wohnfläche in guter Lage von Wuppertal-Elberfeld, nur wenige Minuten von der Bergischen Universität Wuppertal entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 (mit Aufzug). Besonders schön ist das große und helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und weitem Ausblick über ganz Wuppertal sowie der Balkon mit Blick ins Grüne. Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und flexibel: Sie eignet sich gut für Paare, kleine Familien, Studenten oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Ein Zimmer kann z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein weiterer Vorteil ist der Zugang zum Schwimmbad in der Anlage, das von den Bewohnern genutzt werden kann. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Kindergarten, was besonders für Familien sehr praktisch ist. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitsind ebenfalls gut erreichbar. Die Wohnung ist aktuell noch möbliert. Die M