1.918 wohnungen kaufen in Siebengebirgsallee

Im Herzen eines der begehrtesten StadtvierKölns präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die aktuell als eine großzügige Einheit genutzte Wohnung entstand aus zwei separaten Einheiten und bietet heute ca. 182 m² hochwertig modernisierte Wohnfläche mit klarer architektonischer Struktur und zeitloser Eleganz. u2728 Objekt-Highlights •ca. 182 m² großzügige Wohnfläche in Bestlage Kölns •Zusammenlegung zweier Grundbuch-Einheiten (Flexibilität erhalten) •2016 umfassend modernisiert •hochwertige, moderne Bäder in zeitlosem Design •barrierearme Gestaltung •großzügige Raumstruktur •Agnesvierruhige Lage in einer der besten Mikrolagen Kölns •sehr gepflegtes, wertstabiles Wohnumfeld ufe0fLage: AgnesvierUrban, etabliert, wertstabil Das Agnesvierzählt zu den stabils

Ich kaufe Immobilien aller Art in NRW (Köln+ 150km) bis 2,9 Mio EUR. Finanzierung ist gesichert. Kontaktieren Sie mich gerne per privat Nachricht über Kleinanzeigen. Ich melde mich zeitnah

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Alle Räume gehen von der Diele ab, sind sehr hell und bieten einen sehr schönen Blick auf einen Park! Wohn-und Schlafzimmer sind ungefähr gleich groß, sodass sich auch eine WG anbietet. Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei, sodass es möglich ist, sie zu vermieten oder selbst einzuziehen. Die zentrale Lage ist bei Studenten, Berufstätigen und Senioren gleichermaßen beliebt und bei einer Vermietung erzielt man aktuell eine Kaltmiete von 13-15€/m. Die Grundsteuer ist günstig und liegt nach der neuen Berechnung 2025 bei 215€ / Jahr. Makler brauchen sich nicht zu melden, da der Eigentümer weder eine Provision zahlt, noch möchte, dass der Käufer diese zahlt. Besonderheiten der Immobilie: Großer Aufzug, der in 2025 komplett erneuert wurde. Kellerabteil, Waschraum mit Münz- Waschmaschine, Trockenraum, Fahrradständer, Park gegenüber, Hausmeister Lage der Immobil

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Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Pantaleonsvier. Auf ca. 44 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen modernen Grundriss, helle Räume und eine stilvolle Ausstattung. Die umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2024 und verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Der gut durchdachte Schnitt bietet ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Küchenbereich integriert sich harmonisch in den Wohnraum und schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Die vorhandene Einbauküche rundet das attraktive Angebot ideal ab. Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Die zentrale und dennoch ruhige Lage nahe Barbarossaplatz bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 172,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.02.2031 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 16-Parteienhauses und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung sowie ihr nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Als letzte verfügbare Einheit in diesem Objekt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Gebäude wird in diesem Jahr sowohl optisch als auch substantiell aufgewertet. Die geplanten Maßnahmen sorgen nicht nur für ein moderneres Erscheinungsbild, sondern stärken langfristig die Attraktivität und den Werterhalt der Immobilie - ein klarer Vorteil für eine nachhaltige Investmentstrategie. Gleichzeitig ermöglicht die letzte verfügbare Einheit innerhalb des Projekts eine besonders attraktive Preisdarslung im Vergleich zu bereits v

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