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Erstbezug nach Kernsanierung * Beschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1923 erbaut, nach dem Wiederaufbau 1953 nun im Jahr 2024/2025 hochwertig kernsaniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Ein Highlight sind sicher die 3-Fach verglasten Fenster inkl. thermisch entkoppelter Rolladenkästen, welche elektrisch betrieben werden. Die massive Bauweise mit soliden Außenwänden und einer stabilen Kellergeschossdecke sorgt für eine hervorragende Bausubstanz, während die Geschossdecken in Holzbauweise erhalten geblieben sind. Zum Verkauf steht die kernsanierte Eigentumswohnung im 1.OG mit einer Wohnfläche von knapp 75m² und 3-Zimmern. Es handelt sich bei der Wohnungen um den Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung im ganzen Haus. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamm. Die gewachsene Nachbarschaft und die wenig befahrene Straße schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Friedr

Eine zwei Zimmer Wohnung, große Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sind zusammen. Badezimmer wurde 2022 komplett neue saniert, Gasheizung wurde 2024 neue installiert. Ein Keller gehört dazu, gemeinschafts Waschküche befindet sich auch im Keller. Garten Nutzung ist möglich. Die Wohnung befindet sich in Hagen Haspe. Einkaufsmöglichkeiten sind nur paar hunderte Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr ist vorhanden

Bitte sehen Sie sich vorab die eigens für dieses Anwesen erslte Objektwebsite an: villa-phoenixsee.de Dort erleben Sie die Villa mit großformatigen Videos und Bildern, einem vollständigen Rundgang, Grundrissen, Detailaufnahmen und dem kompletten Exposé deutlich umfassender als in einem Portal-Inserat. Diese Seevilla ist kein Haus mit etwas „Blick aufs Wasser“, sondern ein außergewöhnliches Anwesen in 1. Reihe am Phoenixsee: echte Westlage, 180°-Panorama über die volle Seebreite und rund 50 ha unverbaute See- und Parkflächen. Wenn der See am Abend in Gold und Kupfer schimmert, wird die Terrasse zum Logenplatz. Gleichzeitig entsteht etwas, das in einer exponierten Seelage besonders selten ist: Privatsphäre. Durch die erhöhte, tief zurückgesetzte Position und den Sichtschutz ist das Haus vom Gehweg auf allen drei Wohnebenen praktisch nicht einsehbar. Auf ca. 312 m² Wohnfläche und 701 m² Grundstück verbindet das 2018 errichtete Anwesen repräsentatives Wohnen mit ungewöhnlich viel echter Nu

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus an der Kielstraße in der nördlichen Innenstadt. Unterhaltungsaufwendungen wurden bereits seit längerem nicht mehr durchgeführt. Es besteht ein teilweise sehr schlechter Unterhaltungszustand mit einem erhöhten Renovierungsbedarf und anwachsendem Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Zudem ist der energetische Zustand des Gebäudes stark veraltet und damit nicht mehr zeitgemäß. Potentielle Käufer/Käuferinnen werden verpflichtet, das Wohngebäude fachgerecht und baualtersgerecht zu sanieren. Die Ausschreibung richtet sich an Interessenten/-innen, die den Einschätzungen folgend, beabsichtigen und nachweislich in der Lage sind, eine entsprechende Nutzung zu realisieren. Ein Weiterverkauf innerhalb von min. 10 Jahren wird ausgeschlossen. Bei Interesse wird um ein detailliertes Konzept gebeten. Das Objekt befindet sich in der Kielstraße in der nördlichen Innenstadt. Dieser Ortsteil ist durch gründerzeitliche Wohn

Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte im Schwerter Stadtteil Villigst von privat. Die Häuser sind versetzt gebaut und verklinkert und die Immobilie liegt am Wendehammer einer Spielstraße. Das Haus wurde 1989 gebaut in einer Splitlevel-Bauweise auf einem Kaufgrundstück und hat einen überschaubaren Garten und eine Garage mit zusätzlichem Stauraum im Spitzdach. Neben Küche, Bad, Wohnzimmer und Gästetoilette gibt es 4,5 Zimmer sowie 3,5 wohnlich ausgebaute Kellerräume sowie einem großzügigen Sitzboden, welche alle nicht zur Wohnfläche von fast 150 m² dazuzählen. Beim Einzug 2015 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen im Bereich der Bodenbeläge, der Elektrik und ein Kaminofen wurde eingebaut. In letzter Zeit kam der Glasfaseranschluss dazu und die komplette Dachdämmung. Beheizt wird das Haus mit einer wassergeführten Fußbodenheizung, in den Kellerräumen wurden nachträglich Radiatoren eingebaut und die Gasheizung an sich sowie vor Kurzem auch die Pumpen wurden schon erneuert. Unterstü

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 9,10 €/m² = 2.850 € pro Monat Vollvermietung Jahresnettokaltmiete: 34.200 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: Kauf ohne Eigenkapital möglich Mietgarantie für 6 Jahre Wir unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierung Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bietet mit 313,22 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt mit solider Bausubstanz und gut vermietbaren Grundrissen. Highlights des Hauses: 5 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad Großzügige Wohnküchen mit ca. 15–16 m² in 4 Wohnungen Gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnungen (53–56 m²) und eine große 4-Zimmer-Wohnung im DG (94 m²) Massivbauweise, Gas-Zentralheizung von 2020 Wohnung EG links frisch renoviert Laut Stadt Dortmund kein Altlastverdacht Aufteilung: EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad (5

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist Vollvermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 8,66 €/m² = 1.757 € pro Monat Jahresnettokaltmiete: 21.084 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: Kauf ohne Eigenkapital möglich Mietgarantie für 6 Jahre Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Dreifamilienhaus bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt im gewachsenen Dortmunder Stadtteil Huckarde, nur wenige Gehminuten vom künftigen IGA-2027-Gelände „Zukunftsgarten Dortmund“ entfernt. Highlights des Hauses: 3 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad Beliebte 3-Zimmer-Grundrisse (ca. 57–78 m²) Großzügige Wohnküchen im EG und 1. OG (ca. 19–21 m²) Gartennutzung für die Wohnung im 1. OG Massivbauweise, Gas-Zentralheizung Bus direkt vor der Tür, Stadtbahn U47 nur ca. 80 m entfernt Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Wohnküche, Ba

Dieses topgepflegte Einfamilienhaus in Hamm Ortsteil Bockum-Hövel aus dem Baujahr 2007 bietet auf ca. 130 qm Wohnfläche und einem ca. 400 qm großen Grundstück ein perfektes Zuhause für die Familie. Das durchdachte Raumkonzept im Erd- und Obergeschoss umfasst drei gemütliche Schlafräume, eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abslraum runden das Platzangebot ab. Zusätzliche Nutzfläche bietet die bereits wohnlich ausgebaute Dachspitze. Besondere Highlights: •Keller: Der voll ausgebaute Keller überrascht mit zwei großen Aufenthaltsräumen, einem großzügigen Badezimmer inklusive einer Saunamöglichkeit sowie einem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage. •Ganzjähriges Outdoor-Gefühl: Der gemütliche Kaltwintergarten ist flexibel vom Haus, der Garage und dem Garten aus begehbar. •Komfort & Technik: Eine moderne Split-Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für eine angenehme Raumtemperierun

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten und insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und können unabhängig voneinander genutzt werden. Die Immobilie wurde 2026 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden eine neue Gasheizung und neue Wasserleitungen installiert, Bodenbeläge erneuert sowie Wände und Decken renoviert. Ein Badezimmer wurde vollständig saniert. Eine Wohnung ist derzeit für 480 € Kaltmiete monatlich vermietet. Die zweite Wohnung ist frei und kann selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Bei einer angenommenen Kaltmiete von ca. 500 € wären insgesamt rund 980 € monatlich bzw. 11.760 € jährlich möglich. Bei einem Kaufpreis von 163.000 € entspricht dies rechnerisch einer möglichen Bruttomietrendite von ca. 7,21 %. Zusätzlich steht ein gedämmter Spitzboden mit neuen Fenstern zur Verfügung und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Dieses außergewöhnliche Split-Level-Reihenendhaus bricht mit dem Standard und setzt auf inligente, moderne Architektur. Die versetzten Halbebenen erzeugen ein fließendes Raumerlebnis, optimal genutztes Licht und bieten maximale Flexibilität. Das Interieur überzeugt durch zeitlose Wertigkeit: Exklusive Böden aus Naturstein und edlem Parkett in den Wohnbereichen unterstreichen den gehobenen Charakter. Auch technisch und energetisch ist das Gebäude zeitkonform ausgestattet. Die Gebäudefenster verfügen über elektrische Rollläden, die sich komfortabel steuern lassen. Die Dachflächenfenster im Bad und im Bereich der offenen Galerie, öffnen und schließen auf Wunsch elektrisch, bei Regen auch automatisch. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. In 2017 wurde umfassend renoviert, (hocheffiziente Gas-Brennwerttherme und Heizkörper, Fenster aus Kunststoff, Rollläden aus Kunststoff und Aluminium, moderne Haustür aus Aluminium, Isolierung der Rolll

Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem terassenförmig angelegten Staudengarten, Hecken und Sträuchern. Es liegt ein positiver Vorbescheid für die Aufstockung des Wohnhauses um ein weiteres Geschoss vor. Das Objekt liegt am Ende einer ausgebauten Endstrasse mit guten Anbindungen zum ÖPNV und Strassenverbindungen zur Stadtmitte Dortmund, sowie nach Hagen. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Kirchen sowie Geschäfte zum täglichen Bedarf sind in einem Umkreis von 1 - 3 km erreichbar. Das Erdgeschoss ist von der Straße ebenerdig zugänglich, das Grundstück fällt 7 m in Richtung eines Baches. Aufgrund dieser Hanglage verfügt das Untergeschoss über einen ebenerdigen Zugang zum Garten. Raumordnung: Durchgehendes Treppenhaus vom Untergeschoss bis zum Erdgeschoss. Untergeschoss: 3 Zimmer, WC, Bad, Flur mit Spindeltreppe zum EG; 1 Kellerraum, Heizungsraum mit Zugang zum Öltankraum unter der Garage, Waschküche/Trockenkeller mit Zugang zum Garten. Derzeit sind ein Wohnraum

Fertiggeslt wurde das Objekt 1987 als Einfamilienhaus. Umgebaut zum Miethaus mit zwei Wohnungen im Jahr 2009. Insgesamt 180 qm stehen zur Verfügung (162 qm Wohnfläche, 28 qm Dachboden), plus: voll unterkellert ( ca. 90 qm). Freistehend auf 991 qm Grundstück mit Baumbestand. Das Haus bietet mehrere Optionen: eine Wohnung selber nutzen, die andere Wohnung vermieten bzw. als Kapitalanlage können beide Wohnung sofort vermietet werde. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier denkbar. Mit geringem Aufwand lässt sich die Trennung der Wohneinheiten wieder rückgängig machen und auch eine große Familie findet hier das zukünftige Zuhause. Lichtdurchflutete bodentiefe Fenster mit Zugang zum Garten und großer Terrasse erhöhen die Qualität der Freizeit und Erholung. Das Obergeschoss verfügt zur Gartenseite über zwei Balkone. Der gemauerte Außenkamin auf der Terrasse macht den Garten zum erweiterten Wohnraum im Sommer und bietet auch im Herbst viele entspannte Abende. Im EG Wohnzimmer läss

Die Wohnung hat insgesamt 55 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Dortmund. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller

Wohn- und Geschäftshaus mit aktuell 51.894 € Jahresnettokaltmiete, langfristig vermieteter Gewerbeeinheit und zusätzlichem Vermietungspotenzial. Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in markanter Ecklage im Hagener Stadtteil Haspe. Das Objekt verbindet Wohn- und Gewerbenutzung und bietet Kapitalanlegern bereits heute laufende Mieteinnahmen sowie zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch zwei derzeit leerstehende Wohnungen. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 640 m² Wohn- und Gewerbefläche. Davon entfallen ca. 399 m² auf Wohnflächen und ca. 241 m² auf zwei Gewerbeeinheiten. Zum Objekt gehören vier Wohnungen im Haupthaus, ein separat stehendes Fachwerkhaus sowie ein Imbiss und eine Gaststätte. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis: 650.000 € Gesamtfläche: ca. 640 m² Wohnfläche: ca. 399 m² Gewerbefläche: ca. 241 m² Grundstück: ca. 463 m² Aktuelle Nettokaltmiete: 4.324,50 € monatlich Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 51.894 € Mögliche

Wir bieten Ihnen eine helle, gepflegte Etagenwohnung, mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Arnsberg/Oeventrop zum Verkauf an.Die Wohnfläche von ca.67 Quadratmetern verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer.Diese bestehen aus einem geräumigen Wohn-und Schlafzimmer sowie einem kleineren Zimmer welches sich ideal als Kinder-,Arbeits-oder auch als Gästezimmer eignet. Eine neuwertige, voll funktionsfähige weisse Hochglanzküche steht zur Verfügung. An der Küche befindet sich ein Balkon. Er bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Duschwand,Waschbecken, WC und einem gepflegten Hochglanzschrank ausgestattet. Es überzeugt durch eine helle Fliesengestaltung und einem Fenster das für natürliches Licht sorgt. Eine gemeinsame Waschküche und ein Trockenraum ist vorhanden. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlich Stauraum. Zur Wohnung gehört eine Garage am Haus. Die Wohnung befindet sich fußläufig 5Min. Zum Kindergarte

Hier wohnen Sie auf insgesamt 108 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Herdecke/ Naherholungsgebiet. Die Immobilie verfügt über einen großen Sonnen- Balkon. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem geräumigen Keller unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Flügeltür - Keller & gr.Waschküche - offene Galerie - offene Küche - elektr. Jallousien - Bad /Dusche / Wanne/ Bidet - Gäste /WC - Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüsse - Abslraum /Garderobenraum - eine Doppelgarage steht im Eigentum oder zur Miete zur Verfügung - als Ferienwohnung nutzbar - gewerbliche Nutzung möglich/Wohnen und Arbeiten/ Büro - geringes Hausgeld - ohne Makler (5.3 % -6% gespart) - Eigentümer- gepflegtes HAus - ohne Sanierungsstau - ideale Verkehrsanbindung - einheitlicher Bodenbelag/ Holzoptik - Betontreppe - großes Treppenhaus Besichtigungen finden nur mit Finanzierungsnachweis und vollständigen Kon

Eine historische Stadtvilla in Altena-Mitte steht zum Verkauf. Das Haus ist ebenfalls kann als Rentit-Objekt genutzt werden. Wenn Ihnen „gewöhnlich“ nicht reicht: Diese teilsanierte Stadtvilla in zentraler Lage Altenas verspricht ein Zuhause mit besonderen Flair. Das 1896 erbaute Gebäude steht derzeit nicht unter Denkmalschutz. Bei der Modernisierung wurde mit großer Sorgfalt darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Treppenhaus und Eingangsbereich sind mit originalen Bodenfliesen von Villeroy & Boch ausgestattet. Einige Innentüren und Zargen stammen aus dem Jahr 1896. Das Treppenhaus im historistischen Stil sowie die Deckenmalerei setzen zusätzliche, attraktive Akzente. Die Deckenmalerei benötigt eine Restaurierung. Sie slt die vier Jahreszeiten im Stil von Alfons Mucha dar (mit schönen Frauengesichtern und Blumenmotiven). Das Haus wurde vom renommierten ortsansässigen Baumeister Hermann Hechtenberg erbaut. Das Haus ist sehr solide gebaut: großzügiger Wohnr

Charmantes Einfamilienhaus in Waldrandlage von Herdecke – fußläufig zur Innenstadt Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand des Wienbergs, oberhalb des Hengsteysees und gleichzeitig durch die Nähe zur Herdecker Innenstadt, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind fußläufig gut erreichbar. In ca. 150 Metern Entfernung finden Sie eine Bushaltesle, von der Sie gute Verbindungen nach Herdecke, Wetter und Hagen haben. Über den Wittbräuker Waldweg sind Sie schnell auf der A45, die A1 ist ebenfalls in nur 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ideal für Familien, die naturnah wohnen wollen und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltet Küche mit einem großzügigen Essbereich. Die Küche kann auf Wunsch im Objekt verbleiben. Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und den schönen Garten. Zudem gibt es ein

Hier wohnen Sie auf insgesamt 150 m², die sich auf 10 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Lippstadt. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - möbliert - Dachboden - Balkon/ Terrasse - Keller

Hier wohnen Sie auf insgesamt 120 m², die sich auf 5 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Menden. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit noch 43 Jahren Laufzeit.Zur Zeit liegt der Erpachtzins bei 811,00 im Jahr. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Balkon/ Terrasse - Keller

Die Wohnung mit der Nummer 10 im ersten Stock links bietet eine Wohnfläche von 59 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt es über einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut und die Fenster wurden 1993 modernisiert. Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, Warmwasser wird entweder über Elektrogeräte oder möglicherweise über einen Autogeyser im Badezimmer bereitgeslt. Ein Balkon, der zur Wohnung gehört, ist noch nicht gebaut worden. Es war nicht möglich, das Innere der Wohnung zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 83.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 58.100,00 EUR.

Attraktive Eigentumswohnung als Geldanlage. Vom hellen Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den schönen Südbalkon mit traumhaften Blick ins Grüne. Die moderne Ausstattung überzeugt. Das top-gepflegte und solide erbaute Mehrfamilienwohnhaus garantiert stressfreies Wohnen! Ein Kfz.-Außenslplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zurzeit belaufen Sich die Mieteinnahmen auf EUR 4.200,00 p.a. und sind auf mittlere Sicht deutlich steigerbar. Gemäß Mietspiegel beträgt die Miete EUR 5.496,00 p.a. Eine Besichtigung lohnt!

Doppelhaushälfte mit Garage und Vollkeller in Schwerte-Wandhofen – viel Potenzial für eigene Ideen Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 in Schwerte-Wandhofen. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 360 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine gute Kombination aus Wohnkomfort, Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem, räumlich abtrennbarem Essbereich, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch ist die Vollunterkellerung, die reichlich zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch außerhalb des Hauses stehen komfortable Nebenflächen zur Verfügung: Eine Garage mit zusätzlichem Anbauraum, ein weiterer Slplatz sowie ein Gartenhaus schaffen Platz für Fahrzeuge, Fahrrä

Diese schöne hell und lichtdurchflutete geräumige Maisonett-Wohnung im 2 +3.Obergeschoss wurde im Jahr 2023/2024 komplett renoviert. Verkehrsgünstig gelegen direkt mit dem Bundesbahnhof Neubeckum. Schnelle Verbindung nach Münster und Dortmund/Düsseldorf/Frankfurt. Im 2.Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, eine geräumige moderne Küche mit weißen Hochglanz- Möbeln einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte und Miele Herd+SPM und Edelstahl Kühlschrank,ein edles Gäste-WC und die Wendeltreppe zum 3 OG. Die Küche wurde 09/2023 vom Schreiner eingepasst und mit einem hochwertigem Le Manes Schrank optimal ausgenutzt. Hohe Küchenschränke optimieren das Stauvermögen. Die große Terrasse ist mit schönen Lounge Möbeln ausgestattet die gegen Kostenbeteiligung übernommen werden können. Im 3.OG befindet sich das wärmegedämmte moderne hochwertige 2023 komplett renovierte Badezimmer mit einer begehbaren 120x80 cm Edelstahl/Glasdusche, modernem schwarz / weißen K

Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Penthouse-Stil vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit höchstem Komfort und erstklassiger Lage. Direkt im Herzen von Witten gelegen, genießen Sie hier kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Ein Personenaufzug bringt Sie ganz bequem und stufenlos bis vor Ihre Wohnungstür. Die Wohnung wird für Sie vor dem Einzug umfassend saniert und erstrahlt bei der Übergabe in neuem, erstklassigem Glanz. Auf zwei Etagen bietet der durchdachte Grundriss mit seinen vier großzügig geschnittenen Zimmern idealen Raum für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine besonders warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Balkone, die reichlich Platz zum Entspannen im Freien bieten und zum Verweilen einladen. Zusätzlich steht Ihnen je nach Bedarf ein Außenslplatz oder ein Garagenslplatz zur Verfügu

Hinweis zu den Objektfotos: Die Fotos der Innenräume wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mits KI entpersonalisiert. Grundriss, Raumaufteilung und baulicher Zustand entsprechen der Realität. 109.900 € Kaufpreis ca. 2.132 €/m² 441 € monatliche Kaltmiete 5.292 € Jahreskaltmiete ca. 4,82 % Bruttomietrendite Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51,5 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Lippstadt. Für Kapitalanleger besonders interessant: ✓ 441 € monatliche Kaltmiete ✓ laufende Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang ✓ individuelle Investitionsrechnung inkl. Nach-Steuer-Betrachtung ✓ Finanzierung auf Wunsch über unsere Finanzierungspartner ✓ 3 Jahre Sondereigentumsverwaltung inklusive ✓ weitere Wohnungen im selben Haus verfügbar ✓ Einzel- oder Paketkauf mehrerer Einheiten möglich ✓ vermietete Garage optional zum Kauf verfügbar (5.000€ bei 80€ Miete/Monat) Incl. der Garage steigt die Rendite auf 5,4%. Das Objekt: - neue Heizungsanlage aus 2

Freistehendes Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung. (Separater Eingang ) mit Möglichkeit der Erweiterung durch Wandlung es Hobby Raums in Wohnraum. Kein Renovierungs Stau !. Geschütztes Grundstück. Das Haus verfügt über eine zusätzliche Garage, voll unterkellert. Auf der Garage Photovoltaik. Im Garten befindet sich ein Pool 27000 Liter mit Gegenstrom, soft Boden, Aqua Bike, Dach 4 fach geteilt und Heizung. In der unteren Etage befindet sich eine Infrarot Sauna. Auf dem hinteren Grundstück ist eine Bewässerungs Anlage verbaut. Ein Hochbett mit Bewässerung. Das Grundstück ich pflegeleicht angelegt und sehr gepflegt. Die meisten Fenster wurden 2025 erneuert. Die Haustür ist von Köster mit Finger Scanner. Die untere Etage ist massiv gemauert und die obere Etage ist ein Heba Futura Fertighaus. Das Fertighaus ist mit einer Vorhänge Fassade der Firma Zierer verkleidet in Bruchstein Optik

Zum Verkauf steht eine charmante, frisch renovierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines in einem Altbau mit vier Wohneinheiten, der Teil einer WEG mit insgesamt acht Wohnungen ist (Baujahr 1930), in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dortmund-Hörde. Die Wohnung umfasst großzügige 86 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und einen gemütlichen Balkon. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur direkten Neuvermietung. Das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen die komplette Maklerprovision! Das Dach des Gebäudes wurde 2026 vollständig neu eingedeckt und mit Wärmedämmung versehen. Damit wurde eine wesentliche bauliche Maßnahme am Gebäude bereits durchgeführt. Für den gemeinschaftlichen Innenhof wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits eine Maßnahme zur Taubenabwehr beschlossen. Die Umsetzung soll noch erfolgen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügiger Wohnfläche ein perfektes neues Zuhause mit Seltenheitswert. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Raumaufteilung, die sich ideal für eine Familie oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ sind Sie hier für die Zukunft bestens und energiesparend aufgeslt! Ein absolutes Highlight ist die riesige Garage (gedämmt und Zugang zum Haus) mit stolzen 49 qm Nutzfläche.Der voll ausgebaute Spitzboden bietet auf ca. 3,5 x 11 Metern (ca. 38,5 qm) zusätzlichen, hochwertigen Raum zum Arbeiten, für Hobbys oder als Rückzugsort. Ein wunderschöner, großer Kaltwintergarten mit den Maßen 3,5 x 9 Metern (ca. 31,5 qm) lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten. Ein liebevoll angelegter Garten rundet dieses einmalige Angebot ab. Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt somit KEINE Maklerprovision für den Käufer an!

hr Traumhaus, Ihr Stil – Perfekte Vorarbeit trifft auf Ihre persönliche Note! Steigende Zinsen verunsichern den Markt? Nicht für Sie. Dieses Objekt verbindet modernste Bautechnik (u.a. vorbereitete Grohe-Unterputzinstallationen) mit einem echten Preis-Leistungs-Vorteil in aktueller Marktphase. Verschaffen Sie sich den Vorsprung, den andere erst suchen. Im neu erschlossenen Baugebiet (ehemaliges Hammelmann-Gelände) am Eschenweg in 59302 Oelde entsteht dieses moderne und energieeffiziente Zweifamilienhaus. Angeboten wird hier eine von zwei hochwertigen Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und modernen Wohnkomfort überzeugen. Der Bauantrag ist bereits geslt – sobald die Baugenehmigung vorliegt, wird direkt mit dem Bau begonnen! Jede Haushälfte bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche (verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss/Studio) viel Platz für die ganze Familie