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Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 57,43 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage mit 12 Einheiten in Sasbachwalden-Brandmatt. Die Wohnung liegt am Südhang, hat einen Balkon mit Blick ins Tal und ist leer und sofort bezugsfrei. RAUMAUFTEILUNG - Vorraum und Flur - Wohnbereich mit Kochbereich - Schlafzimmer - Bad - Balkon, ca. 13,9 m², teilweise überdacht, mit Talblick DAZU GEHÖREN - eigener Kellerraum - gemeinsamer Wasch- und Trockenraum - Sondernutzungsrecht an einem Außenslplatz ECKDATEN - Wohnfläche: 57,43 m² (laut Teilungserklärung) - Baujahr: 1973 - Etage: 1. OG, kein Aufzug - Hausgeld: 250 € monatlich (Wirtschaftsplan 2027) - Heizung: Split-Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe), zum Heizen und Kühlen - Verkauf direkt vom Eigentümer, provisionsfrei Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Brandmatt, einem ruhigen Weiler der Gemeinde Sasbachwalden im Schwarzwald (Ortenaukreis). Die Wohnung liegt am Südhang und bietet vom Balkon einen schönen Blick ins Tal. NAHVERSORGUNG - Ortskern

Die 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss hat rund 38 m² Wohnfläche und wird 2026 umfassend modernisiert. Küche, Bad, Böden, Innentüren, Fenster und Elektrik werden erneuert. Wohnen und Schlafen liegen in zwei getrennten Zimmern. Die Einbauküche schließt an den Wohnbereich an. Stauraum bieten ein Abslraum in der Wohnung und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Aufzug führt stufenlos bis zur Wohnungsetage, ein Außenslplatz gehört zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare – zum Selbstbewohnen ebenso wie zur Vermietung. Die Wohnung liegt auf dem Haidach, einem etablierten Wohnstadtteil von Pforzheim. Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken und Post sind zu Fuß erreichbar, ebenso Kindergarten und Schulen. Grünflächen und Sportanlagen liegen in der Nähe. Eine Bushaltesle ist wenige Gehminuten entfernt; von dort fahren Busse in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist die A8 in rund fünf Minuten erreicht – Richtung Karlsruhe und Stuttgart. -

Zum Wohlfühlen ist diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses in Pforzheim Wartberg befindet. Über den großzügigen Flur kommen Sie in alle Räume, die sehr lichtdurchflutet sind. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch eine optimale Grundrissgestaltung auf einer Fläche von ca. 140 qm aus. Drei Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: 1. Obergeschoss, ca. 140 qm, Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, eine beeindruckende Fensterfront mit Zugang zu einem großen Balkon, der Aussicht auf Pforzheim bietet, sowie viel Tageslicht in allen Räumen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum, der zus

Bungalow-Feeling trifft Loft-Charme – außergewöhnliches Wohnen mit eigenem Eingang und großem Südgarten* Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Bungalows. Durch den separaten, ausschließlich zur Wohnung gehörenden Eingang und die besondere Bauweise genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Lediglich Küche und Badezimmer grenzen an das Haupthaus – die übrigen Bereiche sind nahezu freistehend. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Raumgefühl: Deckenhöhen von ca. 3 Metern verleihen der Wohnung einen modernen, leicht loftartigen Charakter. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer modernen U-förmigen Einbauküche ausgestattet. Anthrazitfarbene Fronten mit Anti-Fingerprint-Beschichtung treffen hier auf eine Arbeitsplatte in dunkl

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem rund 576 m² großen Eckgrundstück an der Alpenrosen- und Bachstraße in Stuttgart-Vaihingen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss auf der Ostseite des Hauses. Vom zentralen Flur gehen alle Räume ab. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich aus Wohnzimmer und direkt anschließendem halben Zimmer. Er hat zwei Fenster nach Osten und führt auf den Balkon. Ein besonderes Detail ist der schöne alte Parkettboden im Würfelmuster: ein echtes Stück Handwerk aus der Bauzeit, das mit einer Aufarbeitung wieder zum Blickfang der Wohnung wird. Ursprünglich war der Wohnbereich als zwei getrennte Zimmer geplant und lässt sich bei Bedarf wieder unterteilen, etwa für ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Dazu kommen ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Die Dachgauben vergröße

Schöne, gepflegte und auf Wunsch komplett möblierte Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss ab sofort bezugsfrei zu verkaufen! Die Immobilie überzeugt durch einen bequemen, stufenlosen Zugang per Aufzug, eine hervorragende Raumaufteilung mit 4,5 hellen Zimmern und eignet sich ideal sowohl für Familien, Senioren als auch als bezugsfertige, renditestarke Kapitalanlage. Objekt-Highlights: • Provisionsfreier Verkauf: Sie sparen die komplette Maklergebühr! Ein riesiger finanzieller Vorteil für Sie als Käufer. • Bezugsfrei ab sofort. • Verhandlungsbasis (VB): Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. • Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen und stufenlosen Zugang direkt zur Wohnung im 5. OG. • Sonniger Loggia-Balkon: Ein wunderschöner, großzügiger Außenbereich mit ausreichend Platz zum Essen, Entspannen und Sonne tanken mit herrlicher Aussicht. • Einbauküche & Vollausstattung: Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig m

Sehr gepflegte 4-Zimmer-Penthousewohnung im 5. Obergeschoss eines Hauses mit rund 20 Wohneinheiten, Baujahr 2001, mit Aufzug bis vor die Wohnung. Die Wohnfläche beträgt 178 m², davon entfallen 27 m² auf die 54 m² große Dachterrasse (zu 50 % angerechnet). Die Dachterrasse wurde kürzlich saniert. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Elternschlafzimmer mit großer Ankleide, einem Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer und einer separaten Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Große Fenster und eine Raumhöhe von 2,80 m machen sie sehr hell und großzügig. Zwei Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen auch in heißen Sommern. Das Bad hat eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne und ein neues, hochwertiges Dusch-WC mit Bidet-Funktion. Das Gäste-WC hat ein neues WC und ein neues Urinal. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenslplätze (hydraulischer Doppelparker). Sie sind im Kaufpreis enthalten. Die Fassade wird noch in diesem Jahr saniert, die Kosten sind bereits

Zum Verkauf steht eine hochwertig und umfangreich modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in ruhiger Sackgassenlage in Ehningen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in 2026 ebenfalls umfassend saniert wurde. Sie überzeugt durch die ruhige Wohnlage sowie einen schönen Balkon und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und kleinem Kinderspielplatz direkt am Haus. Die Wohnung wurde im Sommer 2026 renoviert (Erstbezug nach Renovierung). Das Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, Innentüren, Wände sowie der Balkon wurden vollständig erneuert und schaffen ein modernes Wohnambiente. Auch die Elektrik wurde umfangreich erneuert. Im Zuge der Sanierung erfolgte die Umrüstung auf eine 3-adrige Elektroinstallation. Zusätzlich wurden sämtliche Schalter- und Steckdoseneinsätze erneuert sowie ein neuer Unterverteiler und neue Sicherungen installiert. Das neue Badezimmer verfügt über eine flache geflieste Dusche, hoc

Ruhig und mit Grün drumherum präsentiert sich ein hübsches Einfamilienhaus mit romantischem Garten und Doppelgarage in der Panoramastraße in Rosenfeld. Bereits der stufenlose Eingangsbereich mit einem einladenden Vordach mit Veranda verspricht einen gemütlichen Aufenthalt. Der großzügige Eingangsbereich innen und die anschließende Wohnküche mit Übergang in den Wohnbereich überzeugen mit vielen Fenstern, die den Blick ins Grüne freigeben. Vom Wohnzimmer, Esszimmer, Küche gelangt man direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten, wo Sie eine großzügige Terrasse mit automatischer Markise, ein Rosengarten und ein romantisches weißes Gartenhaus erwartet. Eine zeitlose, cremefarbene Einbauküche, 2 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit jeweils hübschen Ausblicken und ein größeres Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung ergänzen das großzügige Erdgeschoß. Eine Speisekammer mit Waschküche dazu machen es superpraktisch. Die Solaranlage auf dem Dach ist zukunftsweisend und das ganze Haus wird

Als junge Familie haben wir diese Wohnung über viele Jahre selbst bewohnt und mit viel Liebe zum Detail kontinuierlich modernisiert. Da wir künftig im Ausland leben werden, möchten wir dieses besondere Zuhause nun an neue Eigentümer übergeben. Die großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die klare Trennung der Ebenen schafft Raum für gemeinsames Familienleben ebenso wie für Rückzug und Privatsphäre. Mit insgesamt 4,5 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 umfangreich modernisiert. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das helle und freundliche Ambiente auf. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine angenehme

Darf ich mich vorslen? Ich bin Ihr zukünftiges Zuhause. Noch gibt es mich nur auf dem Papier. Dort, wo ich einmal stehen werde, am Schlosspark in Hemmingen, steht heute ein alter Bauernhof mit Scheune. Generationen haben hier gelebt, gearbeitet und gefeiert. Ich übernehme gern. Meine Pläne sind fertig, die Baugenehmigung liegt vor. In Hemmingen bin ich damit eine echte Seltenheit, denn neue Häuser gibt es hier kaum noch. Ich stehe am Ende der Reihe. Das ist mein Vorteil. Ich habe nur einen Nachbarn, dafür Fenster auch an der Giebelseite und Licht von früh bis spät. Zu mir gehören 288 m² eigenes Grundstück: genug Platz für Trampolin, Hochbeet und den langen Tisch, an dem im Sommer gegrillt wird. Ich stehe auf einem eigenen Flurstück. Keine Eigentümergemeinschaft wird je mitreden, was in Ihrem Garten passiert. Ich bin noch nicht fertig. Und genau das ist gut so. Weil ich erst gebaut werde, dürfen Sie mich mitgestalten. Mein Grundriss lässt sich an Ihre Familie anpassen. Ein Arbeitszimmer

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche in Stuttgart-Kaltental. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt insbesondere durch ihre kompakte Raumaufteilung, die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die sofortige Verfügbarkeit. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet trotz der kompakten Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten zur Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Wohnbereich ist Laminatboden verlegt, der Flur ist gefliest. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Insbesondere das Badezimmer bietet je nach persönlichen Ansprüchen die Möglichkeit, durch eine Modernisierung eigene Vorslungen umzusetzen und die Wohnung weiter aufzuwerten. Auch die Fenster und die techn

Ehemaliges Einfamilienhaus,einseitig angebaut mit sonnigem Garten Grillecke vor Winterrgarten möglich,in sehr ruhiger Lage,2.Reihe, Bis vor einem Jahr voll vermietet.Derzeit nutze ich die zwei EG Einheiten als Büro.DG und Hauptwohnung frei.Heizungstausch mit Solarthermie (Röhrenkollektoren)2019.Langfristig können Sie bis zu 4 Slplätze anmieten. Ein Erwerber hat keinerlei energetische Auflagen zu erfüllen!Jede Einheit verfügt über eine Kochsle sowie Bad oder Dusche,WC.Bitte vereinbaren Sie bei Interesse eine Besichtigung vormittags oder früher Nachmittag unter der Woche. Nähe Sportplatz Korntal im Gewerbegebiet hinter der alten Tanke und dem leeren Öllager. In 2. Reihe mit ruhigem Südgarten.Ostheimer Weg 5,70825 Korntal. Baujahrtypisch.Fliesen,Laminat an der Südwestseite kleine Setzrisse.Schönheitreparaturen erforderlich.Bitte kontaktieren Sie mich per mail,da ich viel unterwegs bin. Eine Zusammenfassung der Kosten finden Sie bei den Bildern

Renditestarke 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und attraktivem Renditepotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt befriedigenden und gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 864 €+50 € Garage = 914 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 10.968 € entspricht. Ergänzt wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage. Besonders interessant für Kapitalanleger: Bei einem Kaufpreis von ca. 169.000 € ergibt sich bereits eine attraktive Bruttorendite. Rechnet man den Garagenwert mit ca. 10.000 € hinzu, liegt der Gesamtwert der Immobilie bei rund 179.000 €. Die derzeitige Vermietung mit einer vergleichsweise moderaten Miete bietet zusätzlich langfristiges Entwicklungspotenzial. Gerade durch die großzügige Wohnfläche von 113 m² eignet

Tolles großzügiges Haus mit viel Platz für eine große Familie. Auch als Generationenhaus oder mit Praxis geeignet. Es besticht durch lichte und sonnendurchflutete große Zimmer die ein angenehmes Wohnen gewährleisten. Sie können dieses großzügige Haus selbst bewohnen, Büro oder Praxis im EG betreiben. Aber auch als Generationenhaus ist dieses Objekt ideal geeignet. Das ganze Haus wird umrahmt von großzügigen Terrassen und dem Garten. Herrliche Südhanglage im Balinger Stadtteil Endingen mit unverbautem Blick auf die Balinger Berge. Begrenzt von Natur und Wald. Balingen Stadtzentrum erreichen Sie nach ca. 2 km. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Café. finden Sie in fußläufiger Entfernung Alle Informationen finden Sie unter folgender Adresse: balingen.de/unsere-stadt Tübingen, Reutlingen, Rottweil sind nur einige Städte, die innerhalb einer knappen halben Stunde zu erreichen sind. Auch Stuttgart ist in 75 Minuten erreichbar. EG - Separater Eingang mit Vorraum - Großes Studiozimmer mit Wa

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 2015 umfangreich renoviert und ist insgesamt sehr gepflegt. Die sechs Schlafzimmer bieten viele Möglichkeiten – ob für eine große Familie, Gäste, ein Arbeitszimmer oder einfach als zusätzlicher Platz für die eigenen Bedürfnisse. Durch die großzügige Aufteilung findet hier jeder seinen eigenen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzlichen Wohnraum und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Küche. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als separater Bereich für Gäste, ältere Kinder, Familienangehörige oder als zusätzlicher Rückzugsort. Zum Haus gehört außerdem ein großer, gepflegter Garten, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Kinder können spielen, während die Erwachsenen im Grünen entspannen oder einen schönen Abend mit Freunden und Familie verbringen. Auch

Kontaktnummer: 0160 231 70 73. Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen, eine exklusive Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl. Erdgeschoss: Auf dieser Ebene finden Sie die Haustechnik, Lager- und Abslmöglichkeiten und einen abgeschlossenen, hellen Wohnbereich mit eigenem Bad und WC. Diesen Bereich können Sie als Freiberufler z.B. als Büro oder als Wohnraum für das älteste Kind nutzen. Diese Ebene hat auch Zugang zum Garten. 1. Obergeschoss: Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt ca. 56 m², der durch seine fließende Raumgestaltung ein beeindruckendes Raumgefühl vermitt. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Im Wohnbereich wurde hochwertiger Echtholzparkett mit strukturierter O

Einziehen statt renovieren. Und endlich Platz zum Leben. In der Schwabstraße in Sindelfingen-Maichingen erwartet Sie eine rund 113 m² große, hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit drei Zimmern und einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Großzügige Räume, viel Tageslicht und echtes Eichenparkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. 2024 wurde die Wohnung aufwendig saniert. Das stilvolle Tageslichtbad mit italienischen Fliesen und goldfarbenen Armaturen erinnert an ein Boutiqueho. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Fenster und Elektrik wurden bereits 2015 erneuert. Das Highlight: die rund 30 m² große Dachterrasse. Hier ist Platz für einen großen Esstisch, Sonnenliegen und entspannte Abende im Freien. Der Wintergarten mit Kaminofen bietet einen weiteren besonderen Rückzugsort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Sie können diese weiter nutzen oder die Küche nach I

Mitten im Lehenvierin der Liststraße Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Liststraße. Sie ist komplett modernisiert, leer und sofort bezugsfrei. Drei Zimmer gehen jeweils direkt vom Flur ab, ohne Durchgangszimmer. Dazu Küche, Bad und ein kleiner Abslraum. Die Aufteilung ist so klar, dass man beim ersten Besichtigen schon weiß, wo das Bett steht und wo der Schreibtisch. Das Haus bekommt gerade eine neue Fassade. Die Kosten werden vom Verkäufer übernommen. Wer das Lehenvierkennt, weiß, warum man hier wohnen will. Wer es nicht kennt, sollte einfach vorbeikommen. Die Anzeige ist provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Besichtigungstermine gibt es kurzfristig. Das Lehenvierist eine der Lagen in Stuttgart, in die man hinzieht und dann nicht mehr weg will. Altbauten mit Charakter, kleine Läden, Cafés, Weinstuben und Restaurants, in denen man die Nachbarn irgendwann mit Namen kennt. Die Straßen rund um die Liststraße sind ruhig, obwohl man mitten in de

Neubau 3-Zimmerwohnung in Baden-Baden - Sandweier Wohnfläche: 89,23 m² Etage: EG Wohnen: 37,90 m² Elternzimmer: 16,96 m² Kinderzimmer: 12,96 m² Balkon: 5,68 m² - Objekt: Modernes Mehrfamilienhaus mit 9 hochwertigen Wohnungen. - Wohnfläche: Insgesamt ca. 676 m² auf einem 730 m² großen Grundstück. - Bauweise: Solide und langlebige Stein-auf-Stein-Bauweise. - Baubeginn: Bereits erfolgt – der Bau schreitet voran. - Energieeffizienz: Klasse A+ mit Solaranlage und Wärmepumpe für minimale Betriebskosten. - Ausstattung: Jede Wohnung mit eigenem Tiefgaragenplatz und Kellerabteil, Premium-Standard mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. - Standard: KFW 40 QNG-Zertifizierung – höchste Qualität, Nachhaltigkeit und Zugang zu attraktiven Förderungen (z. B. niedrige KFW-Zinsen und steuerliche Vorteile wie degressive Abschreibung). Vorteile für Investoren und Eigennutzer - Steuerliche Vorteile: Profitieren Sie von erhöhter Abschreibung (z. B. 5% degressiv + Sonder-AfA) – id

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 6-Parteienhauses. Sie umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Südbalkon. Besonders ist, dass die Wohnung an drei Seiten (Süd, Ost, Nord) Fenster besitzt und dadurch sehr hell ist. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung kernsaniert (Elektrik, Parkettboden, Fliesen, Badezimmer, neue Gas-Etagenheizung, Fenster, Balkon). In den letzten Jahren sind am gesamten Haus umfassende Sanierungs-/Renovierungsarbeiten erfolgt (Fassade, Treppenhaus, Außentüren, Fensterläden, Briefkästen, Waschküche). Es sind weiterhin stabile Rücklagen vorhanden. Zur Wohnung gehören eine eigene abgeschlossene Garage neben dem Haus, ebenso 2 Kellerräume ( Lagerraumnund Gemüsekeller). Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Zu drei Seiten des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Garten. In Absprache mit der WEG kann hier nach eigenen Vorslungen gegärtnert werden. Die Wohnung ist seit 2020 vermi

Die ‚Bel étage‘-Wohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche und kleinem Balkon befindet sich in einem gepflegten klassischen Altbau aus dem Jahre 1919. 2016 wurde die Wohnung kernsaniert, inklusive der gesamten Sanitär- und Elektroinstallation, Fußbodenheizung, neuer Fenster und einheitlichem Vinylparkett in der ganzen Wohnung. Die offene Raumgestaltung, eine großzügige Deckenhöhe von 3 Metern und gute Belichtung durch Südausrichtung verleihen der Wohnung Großzügigkeit und Offenheit. Von einem zentralen Vorraum aufgefächert abgehend, finden sich alle Räume in einer offenen fließenden Raumabfolge: Das großzügig dimensionierte Schlafzimmer mit viel Stauraumm, das Wohnzimmer mit Erker und Platz für Esstisch sowie kleine Sofalandschaft, ein dritter kleinerer Raum, der als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Bibliothek genutzt werden kann. Die maßgefertigte Schreinerküche lebt von einem eleganten Hell-Dunkel-Kontrast Grifflose bodentiefe Fronten sowie Arbeitsplatte aus mattschwarz durchgefärbtem MDF kontr

Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung im 6. OG mit privater Dachterrasse und herrlichem Weitblick, die zum Entspannen einlädt, bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl. Sie überzeugt durch ihre praktische Ausstattung, zu der eine Einbauküche sowie ein Badezimmer gehören. Ein Aufzug, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen Slplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im beliebten böblinger Stadtteil Diezenhalde. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bietet. Die aktuell renditestark pauschal vermietete Wohnung (ca. 6 % Mietrendite) eignet sich als Kapitalanlage. Aufgrund der Pauschalvermietung sind die Nebenkosten relativ hoch. Die Wohnung kann ab Februar 2027 aber auch klassisch nach Abrechnung vermietet werden oder natürlich auch selbst genutzt werden. Bei Bedarf kann die komplette Möblierung und Ausstattung übernommen werden

Dieses Zweifamilienhaus mit Doppelgarage bietet großzügigen Raum für das Familienleben und individuelle Wohnideen. Auf einem ca. 670 m² großen Grundstück stehen ca. 185 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche, ca. 27 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung. Das Haus inkl. Einliegerwohnung ist aktuell bis Ende 2029 vermietet (2.700 Euro / mtl. Kaltmiete). Der vorliegende Energiebedarfsausweis von 2020 beinhaltet noch nicht Sanierungen / Erneuerungen (Photovoltaik 2025 & Wärmepumpe 2026). Nach aktuellem Stand liegt der Bedarf voraussichtlich bei B oder C. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie, sichtbaren Holzbalken und einem zweiseitig offenen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten und zwei Balkone im Dachgeschoss laden zum Entspannen und Genießen ein. Mehrere Bäder, eine Sauna sowie Hauswirtschafts- und Abslräume ergänzen das vielseitige Raumangebot. Die Doppelgarage ermöglicht ein

Diese vollmöblierte und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Heusteigvierin Stuttgart-Süd und ist aktuell zuverlässig vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 830 € bietet sie sofortige Einnahmen und eignet sich damit ideal als unkomplizierte Kapitalanlage. Gleichzeitig­ eröffnet die attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die vorhandene Loggia auch perspektivisch interessante Möglichkeiten zur späteren Eigennutzung. Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an einer großzügigen, ebenerdigen Tandem-Garage. Diese ist aktuell separat vermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen von 220 € monatlich. Die Wohnung ist mit dem Sondernutzungsrecht an der Garage verbunden, weshalb diese im Rahmen des Verkaufs für zzgl. 49.000 € mit erworben wird. Dadurch bietet sich eine seltene Kombination aus Eigennutzungsperspektive und zusätzlichem Investmentpotenzia

Ein eigenes Haus mit Geschichte, zum Preis einer Eigentumswohnung und ohne Hausgeld oder Eigentümerversammlung. Diese Fachwerk-Doppelhaushälfte von 1585 (kein Denkmalschutz) wurde zwischen 2014 und 2022 umfassend modernisiert. Sie verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort: 4 Zimmer ca. 104 m² auf einem ca. 199 m² großen Grundstück. Sichtbalken und Holz-Landhausdielen sorgen für eine warme Atmosphäre. Alle Etagen verbindet eine Wendeltreppe aus Eiche. Die Raumaufteilung im Überblick. Erdgeschoss (EG): Über den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC betreten Sie das Herz des Hauses. Die große Landhausküche mit Markengeräten (Miele-Backofen, Siemens-Geschirrspüler, beide 2024) geht in den offenen Wohn- und Essbereich über. Der 2022 eingebaute Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und ergänzt die Gasheizung. Obergeschoss (OG): Hier liegen das Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich, ein helles zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und F

In attraktiver, ruhiger Lage im Süden von Filderstadt-Bernhausen erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 944 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren charmanten, baujahrstypischen Charakter, eine solide erhaltene Bausubstanz und vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - egal ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten Ihre persönlichen Wohn- und Lebensvorslungen zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit ca. 86 m² im Erdgeschoss und ca. 83 m² im Obergeschoss. Beide Wohnungen bieten neben Küche, Bad und einem separaten WC jeweils ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche. Die Küche im Erdgeschoss stammt aus dem Baujahr und wurde mit erneuerten Elektrogeräten ausgestattet. Die Einbauküche

Einfamilienhaus in Calw-Heumaden Ein gepflegtes Zuhause mit großem Garten in ruhiger Lage In ruhiger und angenehmer Lage von Calw-Heumaden befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Das Haus bietet ca. 120 m² reine Wohnfläche sowie weitere ca. 60 m² Nutzfläche im Keller- und Nebenbereich. Mit sechs Zimmern, zwei Bädern, drei Toiletten und einem großzügigen Gartengrundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand. Es wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, gewartet und renoviert.Das rund 800 m² große Gartengrundstück gehört zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Der gewachsene Garten bietet viel Raum für Kinder zum Spielen, für gemütliche Stunden im Freien, zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Blumenbeete und ein gewachsener Obstbaumbestand verleihen dem Garten seine

Gepflegte 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Maichingen in S- Bahn Nähe. Großzügige Wohnfläche mit 96 m², Gesamtfläche der Wohnung (abzüglich Dachschrägen) 106,2 m². Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Tageslichtbad, separates WC mit Fenster, Einbauküche und ein schöner Balkon. Das OG besteht aus einem großen Zimmer, das bei Bedarf in 2 Zimmer geteilt werden kann und einem zweiten Balkon. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen Slplatz sind ebenfalls dabei. Gemeinschaftswaschküche im Keller. Energieträger Gas. Im Herzen von Maichingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und S-Bahn in der Nähe

Außen historisch. Innen modern. Dieses außergewöhnliche Haus im Haus verbindet den Charakter der ehemaligen Nufringer Zehntscheuer mit einem modernen Wohnkonzept. Gut 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen – mit dem Raumgefühl eines kleinen Hauses und zugleich den Vorteilen einer gepflegten Eigentümergemeinschaft. Betreten können Sie Ihr Zuhause wahlweise über den gemeinsamen Hausflur oder über den eigenen Nebeneingang direkt von außen. Sichtbares Fachwerk, eine offene Küche, ein 2020 erneuertes Bad, Parkett, eine geschützte Westterrasse und der Slplatz direkt vor der Tür machen das Haus im Haus zu einem Zuhause mit eigenständiger Handschrift. Highlights auf einen Blick: - Haus im Haus auf vier Ebenen mit zwei Zugängen: über den Hausflur und über einen eigenen Nebeneingang - Offener Wohn- und Essbereich unter dem freigelegten historischen Dachstuhl - Moderne Einbauküche von 2020 mit Bosch-Geräten und kupferfarbenen Akzenten - Modernes Bad von 2020 mit Badewanne und großzügige