11 immobilien kaufen in Eggenhof

Diese gepflegte und 2016 umfassend kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre hervorragende Lage in 91080 Uttenreuth. Das Erlanger Stadtzentrum ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit den Vorzügen einer ruhigeren Wohnlage verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, die beide mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind und dadurch eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz, angenehmen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Schalldämmung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über graue Bodenfliesen, eine komfortable Eckbadewanne sowie ein großes Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige weiße Einbauküche, die mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis en

Privater Hausverkauf Das Besondere -freistehendes Haus mit Garage in idyllischer, unverbaubarer Randlage am Schwabachufer -komplett ausgebautes, gepflegtes 2-FH mit Ausbaupotenzial -2 abgeschlossene WHG -Ideal als Mehrgenerationenhaus -Große Garage und Slplätze -Sonnig-schattige Terrassen und Balkon -Großer, schön angelegter, bepflanzter, erschlossener Garten mit Blick ins "Grüne". Dieser lässt sich sehr gut der EG bzw. UG-WHG zuordnen -Blockhaus im Garten -Sitzplatz mit Blick auf die Schwabach und übers Land Der Verkauf erfolgt ohne Makler - es fallen keine Maklergebühren an! Die Eckdaten -Grundstückgröße 1264 qm -ges. Wohnfläche ca. 300 qm -Baujahr 1972/2002 -2002-2004 Umbau/Erweiterung: Treppenhausanbau, Dacherneuerung und -isolierung mit Dachgaupe. Ausbau DG, EG Bad, Gäste-WC, Erneuerung Fenster, Elektro, Sanitär, Heizung mit Kamin, Fassade mit Vollwärmeschutz, Garage, Außenanlage

Dieses geplante Einfamilienhaus in Uttenreuth bietet Ihnen auf ca. 172 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und mit einem Grundstück von 310 m², reichlich Platz zum Leben und Gestalten. Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen geplant und gebaut. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich der Grundriss optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen, sodass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorslungen verwirklichen können

haus - 6 - 173: Uttenreuth - kaufen

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Dieses Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Vorslungen projektiert wird, bietet Ihnen auf 143,70 m² Wohnfläche und zwei Ebenen modernes Wohnen im beliebten Uttenreuth. Die vier Räume umfassen drei gemütliche Schlafzimmer, ein geschmackvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC - ideal für Familien, die ein flexibles und anpassbares Zuhause suchen. Bei der Planung stehen Ihre Wünsche im Vordergrund, sodass Sie ein Haus erhalten, das genau auf Sie zugeschnitten ist. Die Ausführung im KfW55-Standard trägt zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei und ermöglicht eine moderne Reduzierung des Energieverbrauchs

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Provisionsfrei von Privat: Zum Verkauf steht ein vermietetes Einzimmer-Apartment in der Brettergartenstraße 94 in Nürnberg. Mit ca. 22 m² Wohnfläche bietet die Eigentumswohnung eine kompakte Einheit für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Wohnung investieren möchten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470 €. Hinzu kommen Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlungen von insgesamt 175 €. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 645 €. Ein TG-Duplexslplatz wird für 5.000 € mitverkauft. Dieser ist ebenfalls vermietet und erwirtschaftet 50 € Miete pro Monat. Somit ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 6.240 €. Bei einem Gesamtkaufpreis von 124.900 € ergibt das eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5,00% Die Miete kommt zuverlässig vom Jobcenter und ist jeden Monat bereits am 27. des Vormonats auf dem Konto. Besichtigungen stimmen wir gerne individuell und in Rücksprache mit der Mietpartei ab. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Das Apartment befindet sich in der

Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit dem besonderen Gefühl eines eigenen Hauses verbindet: Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage von 90599 Dietenhofen bietet viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Die 2020 errichtete Wohneinheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Der eigene, separate Zugang, die wohnungsinterne Massivholztreppe und der unmitbar erreichbare Außenbereich schaffen eine angenehme Privatsphäre und einen eigenständigen, hausähnlichen Charakter. Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 33,64 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den pflegeleicht mit Kunstrasen angelegten Gartenbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, ent

Ich biete Ihnen – von privat an privat – eine schöne, durchdacht geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Bamberg an. Die Wohnung hat um die 68 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss eines wirklich sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten in sehr guter Lage in Bamberg-Ost mit perfekter Anbindung zur Autobahn. Der gut durchdachte und Familien geeigneter Grundriss, das Tageslichtbad und der Balkon bilden eine schöne Grundlage für Ihr künftiges Zuhause. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bedarf sicherlich ein wenig Arbeit. Dafür haben Sie die Möglichkeit für einen fairen Preis Eigentum zu erwerben. Und zudem können Sie selbst gestalten: Bad, Böden, Farben und Ausstattung nach Ihrem Geschmack. Machen Sie aus den Räumen Ihren persönlichen Wohlfühlort. Das kann Stück für Stück erfolgen oder entspannt von Ihrem jetzigen Zuhause. Übrigens: Sie können die Wohnung natürlich auch vermieten. Das geringe Hausgeld, hohe Mieten, die gute Effizienzklasse und die gefragte Lage sorgen für eine

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pferdeställen, Scheune & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2023/2024 liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus/Bauernhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme des Landlebens. Die Immobilie bietet viel Platz, einen großzügigen Außenbereich und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Tierfreunde, Selbstversorger, Hobbyhandwerker und alle, die naturnah wohnen möchten. Das Haus im Überblick * Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss * Offene Wohnküche mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche im Landhausstil * Großzügiger, zweistöckiger Dachboden, bereits für einen Ausbau vorbereitet und mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet * Keller inklusive historischem Gewölbekeller – ideal als Lagerfläche oder beispielsweise als Weinkeller * Garage vorhanden * Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Bushaltesl

Drei Ebenen. Großzügiges Raumgefühl. Ein Zuhause mit besonderem Charakter. Diese exklusive Maisonette-Wohnung über drei Wohnebenen in attraktiver Lage von Cadolzburg bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept für alle, die sich mehr wünschen als eine klassische Wohnung. Die besondere Aufteilung über drei Etagen schafft ein großzügiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre und vermitt beinahe den Charakter eines eigenen Hauses – kombiniert mit den angenehmen Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein. Ob gemeinsames Kochen, entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden – hier entsteht ein Wohnmitpunkt, an dem man sich gerne aufhält. Die Wohnung verfügt insgesamt über: * 3 Wohnebenen * 3 Schlafzimmer * großzügigen Wohn- und Essbereich * off

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute als attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Außenflächen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 155 m² und einer Terrassenfläche von über 60 m². Das Grundstück in absolut ruhiger Lage, ist durch die umgebenden Nachbargärten geschützt und von außen nahezu nicht einsehbar. Der umlaufende Garten ermöglicht unter anderem einen direkten Zugang zum Grundstück über die Garage. Der Pool mit einer Größe von 4 x 8 Metern ist mit einer Solar-Poolheizung Premium Line ausgestattet. Mit der vollautomatischen Temperatursteuerung verlängert sich dadurch auch die Badesaison. Das Objekt wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert und mit großem Augenmerk auf Qualität gepflegt. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem eine Pelletheizung mit aktuell neuer Elektronik, ein erneuertes Dach sowie eine Solarther

Reihenendhaus mit eigener, geschützter Gartenseite. Gut geschnittene Wohnräume, ideal für eine Familie mit Kindern (2-3). Helle, sonnige Räume durch die Endhauslage. Keller mit beheiztem Hobbyraum. Anschluss einer Sauna mit separater Dusche im Keller ebenfalls möglich. Im Jahre 2025 wurden alle Fenster im Anwesen (inkl. Keller- und Dachfenster (Velux und Roto) ausgetauscht. Gepflegter Zustand bzw. teils modernisierungsfähig. Privater Gartenanteil mit Terrasse – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Das Haus eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als solides Investment in einer der stabilsten und exklusivsten Wohnlagen Nürnbergs. Highlights: Endhaus-Lage mit mehr Licht und Privatsphäre, nahezu uneinsehbar. Garten: alter Baumbestand (Zahlreiche 80-jährige Buchen umsäumen den Garten), Ligusterhecke, Weißdornhecke, Flieder, Birken, Rosen, Haselnuss und Wallnussstrauch uvm. Ruhige Wohnstraße, (weit entfernt von der Hauptstraße gelegen) Gute Infrastruktur und grüne Umgebung Erlen

Das freistehende Einfamilienhaus wurde als Massivhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Vollunterkellerung in den Jahren 1970/71 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m², seinen sieben Zimmern und verschiedenen Nebenräumen hat eine sehr gefällige Raumaufteilung mit großer Flexibilität und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Es gibt ein großflächiges Wohn-/Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit zusätzlichem Wohnbereich, eine Küche mit Nebenraum, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Gästetoilette sowie einen Hobbyraum und weitere Nebenräume. Ein großzügiger Balkon mit ausreichend Sitzfläche ermöglicht einen direkten Blick in den Garten. An das Objekt schließt eine große Terrasse mit verschiedenen Bereichen und ein liebevoll gestalteter Garten an. Eine großräumige Garage mit Stauraum und weiteren Slplätzen davor und dahinter ist mit dem Haus direkt verbunden. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich zusätzlich eine ca. 20m²

Ohne Stufen nach Hause kommen – und sich dort sicher und wohl fühlen. Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ordentlich geführten Wohnhauses (Baujahr 1995). Der Zugang ist stufenlos, das Bad hat eine bodengleiche Dusche. Alles liegt auf einer Ebene – keine Treppen im Alltag, keine Schwellen auf dem Weg ins Bad. Eine Wohnung, in der man auch in vielen Jahren noch gut zurechtkommt. Die Räume im Überblick • Wohnzimmer – Platz für die vertrauten Möbel • Schlafzimmer – ruhig und gut geschnitten • Küche – groß genug für einen Esstisch • Diele – großzügig, angenehm auch mit Rollator • Bad – mit bodengleicher Dusche • Sonniger Balkon – für den Kaffee an der frischen Luft in der Sonne Dazu gehören ein eigener Kellerraum und ein Slplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Doppelparker) – das Auto steht trocken und geschützt. Parken direkt neben der Haustür ist ebenfalls einfach und gut möglich. Ein Haus, das gut verwaltet ist Wer kauft, möchte sich auf das Haus verlassen können

Baujahr ca. 1980 5 Zimmer 694qm Grundstück 16qm Garage ca. 167qm Wohnfläche ca. 86qm Nutzfläche voll unterkellert mit großem Hobbyraum und zusätzlichem Kellerraum Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss Ölheizung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und familienfreundlichen Wohngegend von Baiersdorf. Das Wohnhaus liegt mitten in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Stichstraße. Erdgeschoss: Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer Wohn-/Esszimmer 1 Schlafzimmer oder Büro Abslraum Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken Gästetoilette Windfang mit Garderobe Terrasse teilüberdacht 1. Stock mit Dachschrägen: großes Studio / Wohnzimmer Schlafzimmer oder 2. Kinderzimmer 3. Kinderzimmer oder Büro Bad mit großer Dusche und Waschbecken (im Grundriss noch Badewanne) Balkon überdacht und neu abgedichtet/Bodenbelag neu Abslraum oder kleine Küche (Anschlüsse vorhanden) Keller: Heizraum mit Ölhheizung und Tanks Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen 1 großer Kell

Hier wird eine Wohnung zum Verkauf angeboten, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage geeignet ist. -Der Verkauf ist provisionsfrei- Die Wohnung bietet alle modernen Annehmlichkeiten. -Die Wohnung befindet sich im 4. von 5 Stockwerken, sodass Sie im Sommer schöne Sonnenuntergänge genießen können. -Einbauküche mit Geräten -Aufzug -Nur zwei Wohnungen auf derselben Etage. -Südwestlage -Die Wohnung hat insgesamt 76 m² -Fußbodenheizung in jedem Zimmer -Elektrische Rollos in jedem Zimmer -Großzügige Terrasse mit Blick nach Westen -Terrasse komplett überdacht und windgeschützt -Markise mit Fernbedienung -Großzügiger Kellerraum mit abgeschlossenem Bereich -Ein Querriegelschloss -Fliegengitter an allen Fenstern -Waschraum im Kellerbereich -Abslraum für Fahrräder -Zwei Tiefgaragenslplätze -Die auf den Bildern zu sehenden Möbel sind ebenfalls im Preis inbegriffen und ohne Aufpreis enthalten. Eine der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg - Gärten bei Wöhrd. In der Nähe des Stadt

5-Zimmer - 143 m² Wohnfläche & 40 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche in den Spitzböden - Terrasse & Balkon - Smart Home - maßgefertigte Einbauten - Photovoltaikanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe - KfW 40 EE - zwei Kellerräume - Slplatz & Duplexparker - ca. 214 m² Gesamtfläche inkl. Keller und Außenflächen - Baujahr 2024 - provisionsfrei von privat Wer das Raumgefühl eines Einfamilienhauses schätzt aber auf modernen Wohnkomfort und geringen Pflegeaufwand nicht verzichten möchte, findet hier eine seltene Alternative. Auf 143 m² Wohnfläche ergänzt durch 40 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche bietet sie viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Zwei Außenbereiche, ausgesuchte Materialien, Smart Home Technik, maßgefertigte Einbauten, energieeffiziente Neubauqualität und ein Aufzug schaffen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen 5-Parteien-Haus mit Aufzug in begehrter Lage von Nürnberg-Katzwang. Sie besticht durch einen architektonisch durchdach

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Der großzügige und helle Wohn- und Schlafbereich, die separate Einbauküche, das Bad mit Badewanne sowie der große Balkon mit schöner Aussicht bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Nähe zur Nürnberg-Messe und zur U-Bahn eröffnet attraktive Vermietungsmöglichkeiten, etwa an Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Messegäste. Die U-Bahn-Haltesle befindet sich in unmitbarer Nähe. Highlights: •provisionsfreier Verkauf von privat •bezugsfrei und sofort flexibel nutzbar •ca. 42 m² mit praktischem Grundriss •großer Balkon mit Weitblick •7. Obergeschoss mit Aufzug •separate Einbauküche •Badezimmer mit Badewanne •eigenes Kellerabteil •sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie im Umfeld •Nähe zur Nürnberg Messe •interessant für Eigennutzung oder renditeorientierte Verm

Verkaufe Reihenhaus, Baujahr 2017, Wohnfläche 137qm, neuwertig, gehobene Kategorie Objekt liegt in ruhiger Wohnsiedlung am Ortsrand von Adelsdorf. Die Ausstattung im Detail: • Sicherheit & Komfort: Der Zugang zum Haus ist auch bequem und abschließbar über den Garten möglich. Die Balkontür im Wohnbereich ist ebenfalls mit einem Schloss ausgestattet. Das Dach ist auf der Nord- und Südseite mit Schneefanggittern gesichert. • Zimmer: 5 helle Zimmer, verteilt auf eine durchdachte Raumaufteilung. • Hochwertige Küche: Einbauküche mit Miele-Geräten und einem High-End-Dunstabzug der Marke Berbel. • Wohnkomfort & Technik: Durchgehende Fußbodenheizung vom Keller bis in das Obergeschoss. Ein eingebautes Wasserenthärtungsgerät sorgt für kalkfreies Wasser im gesamten Haus. • Bäder: Begehbare Duschen im OG und 1. Stock sowie eine zusätzliche Badewanne. • Energie & Heizung: Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdgas. Zusätzlich ist eine 10 kW Solaranlage der Firma Sunset für den Eigenbedarf installiert (

Verkauft wird ein Bungalow in Nürnberg Laufamholz Atrium-Bungalow – uneinsehbar und barrierefrei im EG • EG: ca. 100 qm Wohnfläche mit offener Küche • Arbeits- oder Kinderzimmer (zusammengelegt, ehemals zwei Zimmer), Schlafzimmer, Bad und Terrasse • UG: Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet Heizraum, Waschmaschinenraum und einem Abslraum • zusätzlich 40 qm Souterrainbereich der zusätzliche Wohnfläche bietet, und einen separaten Zugang zum Garten hat • Grundstück ca. 204 qm –Baujahr 69/70 - renoviert • Absolut ruhige Wohnlage (Südwestlage) • S-Bahn und Bus in 5 Minuten fußläufig zu erreichen • Grundschule, Sparkasse, Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Restaurants etc. fußläufig zu erreichen • Fassade wurde energetisch saniert und überwiegend gedämmt • Garage im Garagenhof • Separater Zugang von außen in den Atriumgarten • Gas Zentralheizung • Küche offen zum Wohnraum • Parkettböden, Fliesen • Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung • Gäste WC im EG • Elektrische Rollläden, bodentiefe

Diese ansprechend gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf 83 Quadratmetern ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Die Immobilie wurde 2021 vollständig renoviert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die ein sofortiges Einziehen ermöglicht. Ein funktionales Badezimmer rundet den durchdachten Grundriss ab. Highlights der Wohnung 2021 umfassend saniert: Böden, Wände, Türen und Türzargen erneuert; Elektroinstallation einschließlich Sicherungskasten und Leitungen zum Keller und Waschraum neu verlegt Moderne Ausstattung: Einbauküche von 2021, hochwertiges Parkett, elektrische Rollläden und erneuerte Heizkörper Neu gestaltetes Tageslichtbad mit großer Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper 83m² und drei Zimmer im 1. Obergeschoss; Das dritte Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer Balkon mit Markise, Pkw-Freiplatz, Kellerraum und Gemeinschaftsgarten Naturnahe Lage in Feucht-Moo

Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in der Seufferstraße 10 in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird unmöbliert verkauft. Im Zuge der Sanierung wurde die Einheit technisch und optisch umfassend erneuert. Die komplette Elektrik wurde neu installiert, ebenso wurden die Sanitärleitungen und Sanitäreinrichtungen vollständig erneuert. Der Wohn- und Schlafbereich bietet trotz der kompakten Fläche gute Möglichkeiten zur Aufteilung. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Hochwertigen Einbauküche versehen. Das modernisierte Badezimmer rundet die Wohnung ab. Bei Bedarf kann auch möbliert werden. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ausstattung und Eckdaten: ca. 33 m² Wohnfläche 1 Zimmer Erdgeschoss vollständig und frisch saniert komplette Elektrik neu Sanitärbereich und Sanitärinstallationen neu unmöbliert separate Küche INKLUSIVE moderner, bezugsfertiger Zustand geeignet für

Zum Verkauf steht ein kompaktes und optimal geschnittenes 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 18 qm, das sich ideal auf studentische Bedürfnisse zugeschnitten präsentiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der den verfügbaren Platz optimal ausnutzt. Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert, wird voll möbliert verkauft und strahlt ein frisches, einladendes Wohngefühl aus. Dank des sofort freien und bezugsfertigen Zustands (inklusive Einrichtung) steht einem unkomplizierten Eigenbezug zum Studienstart oder einer direkten, lukrativen Vermietung ohne zeitliche Verzögerung durch Möbelkauf absolut nichts im Weg. Die Immobilie befindet sich in der begehrten und zentralen Henkestraße in 91054 Erlangen. Die Lage zeichnet sich vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur für Studierende und Pendler aus: - Universität & Kliniken: Die verschiedenen Standorte der Friedrich-Alexander-Universität (FAU

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilhermsdorf. Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2018 errichtet und bietet mit ca. 120,1 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, Vollunterkellerung sowie Garten und Terrasse ein durchdachtes Zuhause für Familien, Paare und alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und Freizeit suchen. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Hauses. Hier befinden sich der Wohnbereich, das Esszimmer und die Küche sowie ein Tageslicht-Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten mit attraktiver Süd-Ausrichtung – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum und wird derzeit als Büro genutzt. Es eignet sich ebenso als Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Auch das Untergeschoss biet