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PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia, Tiefgaragen-Slplatz und außergewöhnlichem 38 m² großen Hobbyraum! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit enormem Potenzial! Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 94 m², einen durchdachten Grundriss und seltene Extras, die Sie kaum ein zweites Mal finden. DAS HIGHLIGHT: MEHR ALS NUR EINE WOHNUNG Zu dieser Wohnung gehört nicht nur ein eigener Tiefgaragen-Einzelslplatz, sondern auch ein ca. 38 m² großer, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss (eigenes Sondereigentum!). Dank eines Fensterbands mit natürlichem Tageslichteinfall, Heizkörpern und Stromanschluss bietet dieser Raum einen unvergleichlich hohen Mehrwert. Ob als professionelles Homeoffice, Fitnessraum, privates Studio, Werkstatt oder großzügiger Freizeitbereich – hier gewinnen Sie eine Fläche hinzu, die weit über den Nutzen eines gewöhnlichen Kell

Hier wohnen Sie auf insgesamt 61.14 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Bad Birnbach. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie liegt in ruhiger Lage in der Nähe zu Golfplätzen und Kurbädern Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche

Zwei eigenständige Wohneinheiten, eine Dachterrasse und ein großzügiges Studio: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Ruhstorf an der Rott bietet Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung – die Aufteilung ermöglicht gemeinsames Wohnen mit getrennten privaten Bereichen. Auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche stehen eine Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² und eine zweite Wohnung mit ca. 100 m² über die beiden oberen Etagen zur Verfügung. Beide Einheiten verfügen über eigene Außenbereiche sowie jeweils einen Garagenplatz und einen Slplatz. Das ursprünglich 1951 errichtete Haus wurde 1958 um eine weitere Etage erweitert. In den Jahren 2005 und 2006 erfolgten der umfassende Umbau zum Zweifamilienhaus und eine komplette Sanierung. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in den darauffolgenden Jahren tragen zum heutigen gepflegten Zustand bei. Erdgeschoss – ca. 60 m² mit eigenem Freisitz Die Erd

Sie suchen ein charmantes, ehrliches und grundsolides Zuhause für Ihre Familie und möchten sich teure Maklergebühren sparen? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Hanglage von Ruderting heißt Sie herzlich willkommen! Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen, 733 m² großen Grundstück erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept in bewährter YTONG-Massivbauweise. Diese hochwertige Gasbeton-Konstruktion bietet Ihnen von Natur aus exzellente baubiologische Eigenschaften: Sie profitieren das ganze Jahr über von einem hervorragenden Raumklima, optimaler Wärmespeicherung im Winter und einem angenehmen sommerlichen Hitzeschutz - eine wertbeständige Substanz für Generationen. Das Haus besticht durch seine enorme Flexibilität, die sich ideal an Ihre Lebenssituation anpasst. Dank der inligenten Hanglage sind auch die Räume im Untergeschoss voll belichtet, taghell und bieten eine wunderbare Wohnatmosphäre. Ob als klassisches Einfamilienhaus mit separaten Kinderbereich

Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen und Küchen sowie einer Mitetage mit 5 Zimmern, WC, Bad und großem Balkon in ruhiger Lage in Schönberg. Das Haus wurde 1979 erbaut und bietet viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Das Haus ist gut gepflegt und teilweise modernisiert. Seine hervorragende Energieeffizienzklasse C ist ein bedeutender Vorteil für ein älteres Haus. Hauptmerkmale: Wohnfläche 350 m² – Nutzfläche 222 m² Schöner, großer Garten mit Terrasse Energieeffizienzklasse C Solaranlage zur Warmwasserbereitung Ölheizung (installiert 2001) Sehr gepflegter Zustand Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Wohnlage in Schönberg Entfernung zu den Städten Grafenau 10 Min Passau 30 Min Regen 20 Min Tschechische Grenze 40 Min. Ideal für Familien, Kapitalanleger oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Preis: 470.000 € (verhandelbar) Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail

Dieses Haus bietet mit einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern mit Balkonein einladendes Umfeld für Ihre Gestaltungsideen. Die Aufteilung auf vier Zimmer schafft einen funktionalen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzend dazu umfasst das zugehörige Grundstück eine Fläche von 1848 Quadratmetern, die viel Raum für persönliche Vorhaben bietet. Das Wohnen findet auf einer Ebene statt, dazu gibt es einen Vollkeller( kein Wohnraum) mit 90 qm Fläche so wie einen nichtausgebauten Dachboden. 2025 wurde folgendes erneuert: Eine hochwertige neue Küche im Landhausstil der Marke Nobila. Das Badezimmer mit Wanne wurde modernisiert. Die Elektrik in der Küche sowie ein neuer Fl Schalter, sowie die Elektrik im Aussenbereich wurde erneuert. Bodenbeläge (Laminat) auch größtenteils erneuert In den Jahren 2010 bis 2011 wurden das Dach samt Isolierung, der Carport und das Pflaster erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1987 mit temperaturabhängiger Regelun

Sanierungshöhle? Traumpalast? Luftschloß? Irgendwas? Irgendwo? Irgendwann? Besser: Jetzt, hier und heute ein seriöses Angebot - ein EFH, solid und freistehend. Ein markantes Domizil für Individualisten. Hier finden Sie Ihre Wohlfühl-Oase. Statt Turbulenzen, Blaulicht und Sirenen dominieren hier Ruhe, Geborgenheit und Stabilität. Lage des Objektes: Hinterschmiding, 6 km von Freyung entfernt; Bayerischer Wald in ruhigem, milden Klima und nachhaltiger Natur In einer der reizvollsten Landschaften innerhalb Deutschlands finden Sie auf 169 qm Wohnfläche und einem 808 qm großem Grundstück ein überzeugendes Anwesen für Anspruchsvolle. Ideal geeignet für Familien mit Kindern, für aktive Senioren, für konsequente Naturheimkehrer, für Nutzung mit Einliegerwohnung, als edle Adresse für Home-Office und Party- oder Hobbystätte und vieles andere mehr. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird gekrönt durch einen noblen Wintergarten. Eine großzügige, kreativ gestaltete Terasse bietet Nähe und Ausblick in

Wohnen beim Schloss Fürstenstein: Charmante 3-Zimmer - Maisonette-Wohnung in einem historischen Denkmalgebäude mit eigenem Hauseingang in Fürstenstein im Herzen des Bayerischen Waldes. Hoch gelegen über dem Ort und unterhalb des Schlosses genießt man eine ganz besondere Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, sie besitzt zudem eine 15 m2 große, innerhalb historischer Mauern geschützt liegende Terrasse mit einem unverbaubarem Ausblick in den Bayerischen Wald. Die Wohnfläche beträgt 81 m2 exkl. einem sich unter der Treppe befindlichen Abslraum. Ein PKW-Slplatz sowie ein großes Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Bei diesem Objekt verbinden sich der Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts. 2021 wurde die Wohnung energetisch und umfassend saniert: neue Bodenplatte mit Dämmung, Außenwände mit für Denkmalschutz Gebäude zugelassenen 8 cm starken Dämmziegeln isoliert, hochwertige, doppelte Fenster mit Zweifachver

Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.190m² Fläche gelegen, befindet sich diese Immobilie aus Massivbauweise und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Unter- und Obergeschoss sowie einem Speicher, der weiteren Stauraum bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist durch sein großes Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Essbereich. Ein Anbau aus den 1980er Jahren kann sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder Hobbyraum dienen. Die Küche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Untergeschoss ab. Zusätzlich gibt es hier einen praktischen Abslraum und eine Speisekammer unter der Treppe, ebenso befindet sich hier der Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 große und 2 kleine Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Das Bad wurde in 1990er renoviert. Das Haus wird über ei

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Neukirchen b. Hl. Blut in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und slt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar. Aufgrund der attraktiven Lage eignet sich das Objekt ebenso hervorragend zur Nutzung als Ferienwohnung. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abslraum sowie eine separate Speisekammer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum steht im Untergeschoss zur Verfügung, ergänzt durch zusätzlichen Stauraum auf dem privaten Dachboden. Ein separater Slplatz neben dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot. Ein Metzger befindet sich direkt im Ort, der nächste Supermarkt ist in ca. 2 km erreichbar. Ein Freizeitzentrum liegt rund 5 km entfernt. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten, unter anderem zum Osser und Hohenbogen, beginnen direkt vor der Haustür. Freizeitbäder sowie der Drachensee sind in wenigen Autominuten

Hier wohnen Sie auf insgesamt 103 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Deggendorf. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden oder als Anlageobjekt genutzt werden. Kein Renovierungsstau, gute Einnahmen, leichte Vermietung Alle Merkmale auf einen Blick: - möbliert - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche

Exklusive Neubau-Penthousewohnung mit Panoramablick in Deggendorf-Thanreut In attraktiver, naturnaher Lage von Deggendorf-Thanreut (Deggenau) entsteht mit dem Projekt „Panoramablick – Wohnen mit Weitblick“ eine hochwertige Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten, die moderne Architektur, gehobenen Wohnkomfort und eine besondere Aussicht miteinander verbindet. Die exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung bietet mit ihren 118 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnraum und ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für individuelle Wohnwünsche schafft. Helle, offen gestaltete Wohnbereiche, eine hochwertige Ausstattung und die moderne Architektur sorgen für ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die Natur und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, bei einem

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus in 94486 Osterhofen mit ca. 207 m² Wohnfläche auf einem 720 m² großen Grundstück. Das Stadthaus wurde ca. 1895 erbaut und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Es umfasst acht Zimmer und ist teilunterkellert. Zur Ausstattung gehören Balkon, Garten, Keller und ein Nebengebäude. Beheizung über eine ölbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 147.700 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Provisionsfreies, voll möbliertes, romantisches, kleines Blockhaus mit Keller und großem Garten in Schärding (Österreich), direkt gegenüber Neuhaus am Inn, steht zum Kauf. Ideal für Single oder ein Paar: Koffer packen und gleich einziehen! Das Haus ist baurechtlich als Wohnhaus genehmigt und kann uneingeschränkt als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz, Ferienhaus genutzt werden. Es ist vollständig unterkellert. Das Haus ist in top-Zustand, technisch wie optisch einwandfrei. Weitere Informationen: ================== - Wohnfläche: EG ca. 50 qm, Keller ca. 45 qm, Gallerie: ca. 20 qm - Grundstücksfläche 680 qm (Bauland & Eigentum) - EG: Wohnzimmer, etwa 4.5 m hoch, mit Einbauküche, Schlafzimmer, Sitzecke, Vorraum, Bad - Keller: mit Fenstern, Frischluft und Tageslicht, 3 Räume - Gallerie: etwa 1.5 m hoch, mit großem Stauraum oder auch zur gelegentlichen Übernachtung - Gebaut aus massivem Holz mit 15cm Wandstärke (BJ 1990) - Dach mit harter Deckung und Isolation - Keller als Betonmauerwerk, Estrich

Einziehen und Wohlfühlen Das energetisch und optisch hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit 160 m2 Wohnfläche und weiteren 160 m2 Dachgeschossausbaufläche liegt in einem sehr ansprechenden und begehrten Wohngebiet in Ortenburg bei Passau. Die Liegenschaft überzeugt durch ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente. Alle Wohnräume (Küche, Essen, Wohnen) sind nach Süden zum Garten hin ausgerichtet. Vier Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie oder individuelle Bedürfnisse, während der Wohnbereich mit Kaminofen für behagliche Stunden sorgt und vielfältige Einrichtungsoptionen eröffnet. Das Herzstück des Hauses bilden die Küche und der helle Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Glasschiebetüren mit Zugang zur großzügigen und überdachten Terrasse mit Außenkamin. Hier entstehen ganzjährig attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten, ergänzt durch einen traumhaften Ausblick. Das Bad verfügt über eine große Walk-in-Dusche und eine Design-Badewanne. Ein weiterer Pluspunkt: zu der Immobil

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, gr. überdachtem & beheiztem Swimmingpool und PV- Anlage/ Wallboxen GG +EG + DG ▪ Bauweise: Massive Ziegelbauweise 36,5 cm ▪ Dach: Satdach mit Sichtdachstuhl und Auf- Dach- Dämmung ▪ Wohnfläche: ca. 350 m² ▪ Grundstücksfläche: ca. 890 m² Parkähnlicher, gärtnergepflegter Garten. Grundstück ist vollständig eingewachsen und eingezäunt im Sommer nahezu uneinsehbar ▪ Erst-Bezug 2001 ▪ Wintergarten über Eck ▪ Heizung: Ölzentralheizung Firma Buderus Bj. 2000 mit Fußbodenheizung und elektronischer Steuerung sowie zusätzlich teilweise Heizkörper, Solar-Anlage für Warmwasser, moderne Kunststoffrohre und neue Wasserenthärtungsanlage ▪ Kachelofen mit Einsatz im Wohnzimmer / Essbereich, Einzelstück ▪ Zustand: sehr gepflegter und renovierter Zustand ▪ Dämmung: Auf-Dach- Dämmung, alukaschiert ▪ Fußbodenbeläge: Granit, Parkett, Fliesen, neuer hochwertiger Vinylbelag in Echtholzoptik ▪ Fenster: Doppelverglaste Sprossen-Kunstofffenster in Far

Dieses Haus ist durch seinen Niedrigenergiestandard und alle technischen Gadgets ideal geeignet für zukunftsdenkende Familien und Paare. Wir verkaufen unsere im Jahr 2023 fertiggeslte Stadtvilla am Waldrand, da es uns beruflich nach Bremen versetzt hat. Dieses große Anwesen mit 2.146 m² müssen Sie selbst mit eigenen Augen gesehen haben. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem offen gehaltenen Eingangsbereich der ca. 45 m² große Wohnbereich mit Küche. Hier können Sie mit der ganzen Familie an einem Ort Ihre Zeit verbringen, ob im Sommer auf der Couch bei Klimaanlage und Heimkino, am Esstisch bei den Hausaufgaben oder in der Küche beim gemeinsamen Kochen auf dem ca. 90 cm Siemens-Induktionskochfeld. Dieser nach Süden ausgerichtete Wohnraum lädt zu einem Blick in den angrenzenden Wald ein. Hier werden Sie regelmäßig Reh, Eule und Eichhörnchen entdecken. Im Erdgeschoss steht noch ein ca. 15 m² großes Zimmer als Arbeitszimmer oder ebenerdiges Schlafzimmer mit Vinylboden in dunkler Holzoptik zu

Ein herzliches Grüß Gott in diesem ansprechenden Haus mit unvergleichlicher Aussicht zur Veste Oberhaus. Dieses Objekt ist kein herkömmliches Immobilienangebot, sondern ein Liebhaberstück. Es ist für Menschen, die etwas Besonderes suchen und den Wert der Lage zu schätzen wissen, sich den Luxus gönnen möchten, in einer der beliebten Positionen in Passau/Grubweg zu wohnen. Ein kleiner Garten vorm Haus ist funktional gehalten und somit sehr pflegeleicht. Der Garten auf der Rückseite bietet gleich mehrere Highlights – dazu aber später mehr. Das Haus selbst wurde 1967 errichtet und im Jahre 1999 umfänglich renoviert. Im Inneren erwartet Sie auf zwei Etagen eine sehr gelungene Aufteilung. Im Erdgeschoss liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 Quadratmetern. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster bietet einen modernen Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für die Familie oder bieten Raum für Büro und Hobbys. Der große Balkon mit dem gigantischen Ausblick ist südwestlic

Diese umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Waldschmidtstraße im Passauer Stadtteil Grubweg bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer wie Paare und kleine Familien, die sofort einziehen möchten. Sie liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Aufgrund der Hanglage befindet sie sich jedoch nicht auf klassischem Kellerniveau, sondern ist deutlich höher gesetzt. Dadurch wirkt sie freundlich und hell und bietet einen Blick ins Grüne. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abslraum. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Besonders angenehm: Küche, Badezimmer und WC verfügen jeweils über ein Tageslichtfenster. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Das Haus wird professionell verwaltet. Es b

Diese attraktive Wohnung im Zentrum des niederbayerischen Markts Ruhstorf an der Rott, hat so einiges zu bieten. Lassen Sie die Beschreibung gerne auf sich wirken: Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss (KLIMAANLAGE vorhanden!) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist der wunderschöne und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und auch mal den einen oder anderen Abend mit Freunden verbringen. An kälteren Tagen lockt der Wintergarten und an heißen Sommerabenden lädt der Balkon zum verweilen ein. Im Anschluss folgen Bade- und zwei Schlafzimmer. Auch hier ist gestalterisch vieles möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die Ihr Herz garantiert höher schlagen lässt!

Kernsaniert bis ins Detail: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg wurde 2026 von regionalen Fachbetrieben von Grund auf erneuert. Rund 1.000 € pro Quadratmeter flossen in die Sanierung – jede Position ist durch Rechnungen der ausführenden Betriebe belegt. Erneuert wurde nicht nur die Oberfläche, sondern die gesamte Technik: Die Elektrik ist komplett neu verkabelt, bis hin zur neuen Unterverteilung mit FI-Schutzschaltern. Das Bad wurde bis auf den Estrich zurückgebaut und mit neuer Abdichtung, Echtglas-Dusche und Handtuchheizkörper neu aufgebaut. Dazu kommen eine neue Einbauküche, ein strapazierfähiger Designvinylboden, neue Türen, neue Heizkörper, ein neuer Warmwasserspeicher sowie fachmännisch gespachte und gestrichene Wände und Decken. Für Sie bedeutet das: kein Instandhaltungsstau, keine Nachinvestition und keine Handwerker zwischen zwei Mietern. Eine Kapitalanlage, die sich rechnet: Als möblierte 2er-WG bringt die Wohnung ca. 6 % Bruttomietrendite – bei einer kalkulierten Jahres

Die Highlights auf einen Blick •Unverbaubarer Fernblick: Durch die leichte Hanglage genießen Sie vom großen Balkon eine herrliche Aussicht direkt ins Grüne. •Hervorragende Substanz: Die Außenfassade wurde bereits umfangreich saniert – kein Investitionsstau an der Gebäudesubstanz. •Sicher investiert: Solide Instandhaltungsrücklage vorhanden. •Inklusive Garage: Sondereigentum mit direktem Zugang durch das Treppenhaus und eigenem Stromanschluss. •Entwicklungschance: Erstmalige Mietanpassung nach fast 20 Jahren – attraktives Steigerungspotenzial bei künftiger Modernisierung. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint zwei Welten: Die Sicherheit einer bereits modernisierten Wohnanlage und das Wertsteigerungspotenzial im Inneren der Wohnung. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer (ca. 20,5m²), das direkt auf den ca. 7m² großen Balkon führt. Dank der besonderen Hanglage blicken Sie hier dauerhaft ins Grüne, ohne dass Ihnen diese Aussicht verbaut werden kann. Die Wohnung ist

Ehemalige Dorfschule - vollständig renoviert - auf großzügigem Grundstück – Nähe Landau a.d. Isar (94405) Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort: Diese außergewöhnliche ehemalige Dorfschule aus dem Baujahr 1924 wurde im Jahr 2008 umfassend und hochwertig saniert. Auf rund 270 m² Wohnfläche und einem 2.750 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Freiberufler oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besondere Highlights sind das Gewölbe im Erdgeschoss und das teils ausgebaute Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Ausbaureserve von rund 130 m². Durch die Möglichkeit eines separaten Zugangs eignet sich dieser Bereich ideal für eine Einliegerwohnung, Mehrgenerationenwohnen, ein Büro oder eine Ferienwohnung. Bereits beim Betreten des Hauses wird der einzigartige Charakter dieser besonderen Immobilie spürbar. Historische Elemente wie das Gewölbe in der Aula, die restaurierten Holzböden und die Originaltüren aus 1

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung mit Einbauküche, Balkon und Blick ins Grüne Slen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür und betreten ein Zuhause, das nicht nur neu ist – sondern sich auch so anfühlt: frisch, modern und voller Möglichkeiten. Diese liebevoll und umfassend sanierte Eigentumswohnung empfängt Sie mit einem Wohngefühl, das sofort begeistert und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume schafft. Im 2. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit einem besonderen Highlight: der sonnige Balkon mit beruhigendem Blick ins Grüne. Hier beginnt der Tag mit Ruhe und Licht und endet mit entspannten Momenten fernab vom Alltagstrubel. Alles wurde mit viel Sorgfalt erneuert, um Ihnen ein rundum stimmiges Wohngefühl zu bieten: neue Türen, hochwertige Böden, eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC, neue Heizkörper, sowie eine komplett überarbeitete Elektrik. Sie ziehen also in ein nahezu perfektes,

Herzlich Willkommen im modernen, stilvollen und nachhaltigen Effizienzhaus 40 in Holzständerbauweise - Ortsteil Fischerdorf. KfW-Förderung Klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus- Stufe 40 beantragen und nutzen. KfW-Programm 300: 170.000 € bis 270.000 € für den Kauf Ihrer neuen, selbstgenutzten Immobilie (für Familien und Alleinerziehende) ebenfalls ein zinsvergünstigter Kredit. Die Kredithöhe in diesem Förderprogramm hängt von der Anzahl der Kinder, die unter 18 Jahren am Tag der Antragslung im Haushalt leben, ab. Außerdem darf abhängig von der Anzahl der Kinder ein max. Haushaltseinkommen nicht überschritten sein. KfW- Programm 297: 100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit zinsvergünstigter Kredit für den Kauf Ihrer neuen, selbst genutzten Immobilie (für alle Privatpersonen) KfW-Programm 298: 100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit zinsvergünstigter Kredit für den Kauf Ihrer neuen Immobilie zur weiteren Vermietung (für alle Privatpersonen) Zusätzliche Sondera

Diese 2023 in holzständerbauweise fertiggeslte DHH überzeugt durch seinen einwandfreien Zustand und eine anspruchsvolle Ausstattung auf 127m² Wohnfläche. Über zwei Etagen verteilen sich vier helle Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Ergänzend dazu bietet die Immobilie einen praktischen Carport-Slplatz und einen weiteren Slplatz direkt am Haus. Das Grundstück umfasst 232m². Weitere Ausstattung: Viessmann Wärmepumpe Zehnder Zentrale Lüftungsanlage Fußbodenheizung Fenster/-türen Bayerwald Holz-Alu Raffstore im Wohnraum Elektr. Rolläden an allen anderen Fenstern Kährs Parkettboden matt lackiert Hauseingang, Slplätze und Terrasse Bayerwald Granit Geräteschuppen Verfügbar nach Absprache. Provisionsfrei Keine Makleranfragen gewünscht

Dieses einladende Reihenendhaus bietet auf 2 Etagen insgesamt 4 Zimmer. Ergänzend zum Wohnbereich verfügt das Objekt über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitslt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet moderenes Wohnen mit einem besonderen Plus: eigener Gartenanteil und Terrasse. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft ein helles, angenehmes Wohlgefühl. Schlafzimmer, modernes Bad und praktische Nebenflächen ergänzen den durchdachten Grundriss

Dieses 1999 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und enormes zusätzliches Nutzungspotenzial. Hier finden Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten, das ideale Zuhause

Dieses charmante Apartment im 1. Obergeschoss bietet auf kompakter Fläche alles, was das Herz begehrt. Durch die vorteilhafte Ausrichtung genießen Sie hier absolute Ruhe. Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer sowie eine voll ausgestattete, gepflegte Einbauküche. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als gemütliches Feriendomizil für Naturliebhaber. Als Festwohnsitz und/oder Ferien-Apartment in Vermietung oder Eigennutzung. Das Apartment ist funktional und sehr gepflegt. Mit einer sanften Sanierung ohne Bedarf diesbezüglich, werten Sie diese auf und geben eine persönliche Note/Optional. Die Wohnung kann nach Absprache möbliert übernommen werden. Küche ist im Preis enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de