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Lage Ruhige, straßenabgewandte Südlage an der Grenze zwischen Giesing und Ramersdorf. Einkauf, Ärzte und Fitnessstudios sind in direkter Umgebung. Die Tram- und Bushaltesle Chiemgaustraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, der U-/S-Bahnhof Giesing in ca. 10 Minuten. Über den Mittleren Ring sind Innenstadt und Ausfallstraßen schnell erreichbar, die Isar liegt in etwa 10 Radminuten entfernt. Vom Südbalkon blicken Sie frei auf die Gartenanlage. Ausstattung - 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) mit ca. 42 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar - helles, komplett nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche (2017) - durchgehender Laminatboden in den Wohnräumen (2017), Fliesen in Bad und Flur - sämtliche Innentüren 2017 erneuert - Bad mit Badewanne (Duschbrause), deckenhoch gefliest, Waschbecken und WC 2017 erneuert - Südbalkon (ca. 3,8 m²) mit freiem Blick auf die Gartenanlage - eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum - t

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss verbindet großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine attraktive Lage mit einem besonderen Wohngefühl. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für modernes Wohnen. Das Herzstück ist die ca. 20 m² große Dachterrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende im Freien oder gemeinsame Stunden mit Freunden. Dank der Lage im obersten Geschoss genießen Sie dabei einen schönen Blick über die Dächer Germerings und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet neben Wohn- und Schlafzimmer ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Nach der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung modern und bezugsfertig. Einziehen, ankommen und wohlfühlen. Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in Germering, einem gefragten Wohnstandort im Münchner Westen und ist trotzdem schön

Modern, energieeffizient und langfristig attraktiv: Diese 2-Zimmer-Wohnung im KfW-40-Neubau bietet Kapitalanlegern interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Der effizient geplante Grundriss, der attraktive Balkon und das Tageslichtbad entsprechen aktuellen Wohnwünschen und schaffen damit eine gute Basis für eine langfristige Vermietbarkeit. Besonders interessant für Investoren: Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Zudem können Kapitalanleger bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen von der degressiven AfA profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Der offene Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Platz für eine Einbauküche bietet ein modernes und gefragtes Wohnkonzept. Das separat zugängliche zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und spricht insbesondere Singles und Paare als potenzielle Mieterzielgruppe an. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär ausgestat

Modern, elegant und zukunftsfähig: Diese 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einem attraktiven Neubau im Erstbezug. Hier machen Sie alles richtig - ob zur Selbstnutzung oder als Investment mit Vermietungsabsicht - denn der effizient geplante Grundriss, der große Balkon und das Tageslicht-Badezimmer entsprechen den aktuellen Wohnwünschen. Idealerweise gibt es im offenen Wohnbereich einen Platz für eine Einbauküche. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden kochen und gemütliche Stunden verbringen. Zwischen dem separat zugänglichen zweiten Zimmer, was sich ideal als Schlafzimmer eignet, liegt das Tageslicht-Badezimmer – ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär. Durch die großen Fenster sind die Zimmer hell und lichterfüllt. Zum gehobenen Wohnkomfort tragen die elegante Landhausdiele und Fußbodenheizung in allen Zimmern bei. Abgerundet wird der zeitgenössische Komfort von der Video-Gegensprechanlage, dem Aufzug und der Tiefgarage (Slplätze können opt

Modern, energieeffizient und langfristig attraktiv: Diese 2-Zimmer-Wohnung im KfW-40-Neubau bietet Kapitalanlegern interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Der durchdachte Grundriss, der großzügige Balkon und das Tageslichtbad entsprechen den aktuellen Wohnwünschen und schaffen damit eine gute Basis für eine langfristige Vermietbarkeit. Besonders attraktiv für Investoren: Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Zudem können Kapitalanleger bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen von der degressiven AfA profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine Einbauküche und schafft ein modernes, gefragtes Wohnambiente. Das separat zugängliche zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und macht die Wohnung insbesondere für Singles und Paare interessant. Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär ausgestattet. Große Fenster

Modern, energieeffizient und langfristig attraktiv: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im KfW-40-Neubau bietet Kapitalanlegern interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Der effizient geplante Grundriss, der große XL-Balkon und die hochwertige Ausstattung entsprechen aktuellen Wohnwünschen und schaffen damit eine gute Basis für eine langfristige Vermietbarkeit. Besonders interessant für Investoren: Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Zudem können Kapitalanleger bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen von der degressiven AfA profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Der offene Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Platz für eine Einbauküche bietet ein modernes und gefragtes Wohnkonzept. Der großzügige XL-Balkon erweitert den Wohnbereich und steigert die Attraktivität für potenzielle Mieter zusätzlich. Das zweite Zimmer ist ebenfalls vorteilhaft geschnitten und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit bod

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in Gröbenzell. Das Gebäude wurde 1982 errichtet und wurde ausschließlich von den jeweiligen Eigentümern bewohnt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m². Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich besteht Zugang zum Balkon. Auf dem Balkon sind zusätzlich zwei elektrische Markisen vorhanden. Im Dachgeschoss schließen sich ein offener Bereich mit Einbauschränken, zwei kleinere flexibel nutzbare Räume sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer an. Die kleineren Räume eignen sich beispielsweise als Abslflächen oder als kompakte Arbeitsbereiche. Sämtliche Fenster wurden 2009 durch Kunststoff-Lärmschutzfenster ersetzt. Seit 2019 sind an allen Fenstern entfernbare Fliegengitter angebracht.

Highlights auf einen Blick - 2,5 Zimmer mit Ankleidebereich und/oder Arbeitsbereich und Bad En-Suite - Bezugsfrei: Sofort verfügbar für Eigennutzer oder Vermietung. - Ruhelage: Geschützte Ausrichtung in den Innenhof – kein Durchgangsverkehr, keine S-Bahn hörbar. - Exklusiver Lifestyle: Concierge im Foyer, Fitness-Studio und Event-Küche im Haus. - Panorama-Rooftop: 250 m² Sky-Terrasse mit Alpenblick und Rundumsicht über ganz München. - Slplatz-Komfort: Bequemer TG-Einzelslplatz im 1. UG (kein Duplex). - Top-Infrastruktur: S-Bahn-Stammstrecke, Einkaufsmöglichkeiten und Hirschgarten fußläufig. - Von Privat: Ohne Provision Diese exklusive und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im architektonisch herausragenden Friends Tower am Hirschgarten vereint luxuriöses Design, höchste Bauqualität und ein einzigartiges Wohnkonzept. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern und bodentiefen Fensterfronten strahlt die Immobilie ein besonders großzügiges, lichtdurchflutetes und luftiges Raumgefühl

Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Geisenbrunn/Gilching Nur ca. 400 m zur S-Bahn • Großzügiges Grundstück Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr gefragten, ruhigen Wohnlage von Geisenbrunn bei Gilching. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Hinzu kommen ca. 124 m² Nutzfläche in Keller, Dachgeschoss und Garage. Das Grundstück umfasst 533 m² und bietet damit für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlich viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 39m²) mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mitpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum, weitere Abslflächen sowie einen Wasch- und Heizraum. Das Dachgeschoss bie

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