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EINE WOHNUNG – DREI MÖGLICHKEITEN!* Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen oder schaffen Sie eine attraktive Kapitalanlage! Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ihre eigenen Vorslungen verwirklichen möchten. Die Wohnung wurde bereits vollständig entrümpelt, geräumt und gereinigt. Die alten Teppichböden wurden entfernt, sodass die Räume eine ideale Ausgangsbasis für eine individuelle Renovierung bieten. *DREI GRUNDRISSVARIANTEN – SIE HABEN DIE WAHL!* *Variante 1 – Klassische 3-Zimmer-Wohnung* Der bestehende Grundriss bleibt erhalten. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Balkon bieten eine klassische Raumaufteilung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer. *Variante 2 – Modernes Wohnen mit offenem Wohn- und Essbereich* Durch eine entsprechende Grundrissänderung könnte ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Kochinsel en

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde umfassend saniert und ist ab sofort bezugsfrei. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen in Straubing. Das Haus wurde 1989 erbaut. Auf ca. 89 m² Wohnfläche ist der Grundriss klar aufgeteilt, jeder Raum lässt sich gut nutzen. Mitpunkt ist der Wohn- und Essbereich, an den die Küche anschließt. Drei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für Kinder, ein Homeoffice oder Gäste. Dazu kommen ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und ein Flur, über den alle Räume erreichbar sind. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche gehört zur Wohnung. Der Tiefgaragenslplatz ist im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung eignet sich für Familien und Paare mit Platzbedarf genauso wie als Kapitalanlage. Durch die frische Sanierung stehen in den kommenden Jahren keine Arbeiten an. Die Immobilie ist provisionsfrei. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Ausstattung Im Rahmen der Sanierung 2026 wurden die wesentlichen

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2026 vollständig modernisiert und ist bezugsfrei ab sofort. Sie liegt in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus von 1976 in einer kleinen Wohnanlage im Westen von Straubing. Auf 97,88 m² gibt es vier Zimmer, eine Essdiele, eine separate Küche mit Fenster, ein Bad mit Fenster, ein separates Gäste-WC, Windfang, Flur, zwei Abslräume und einen überdachten Südbalkon mit ca. 7 m². Modernisierung 2026 Sämtliche Fenster wurden gegen dreifach verglaste Kunststofffenster getauscht. Alle Innentüren sind neu, die Stahlzargen frisch lackiert. Ein neuer Vinylboden zieht sich durch die ganze Wohnung, Wände und Decken wurden größtenteils gespacht und neu gestrichen, die Heizkörper frisch lackiert. Die Elektrik hat eine neue Unterverteilung sowie neue Lichtschalter und Steckdosen bekommen, ein E-Check wurde durchgeführt. Das Gäste-WC wurde komplett erneuert, mit neuen Fliesen und neuen Sanitärobjekten. Im Bad wurden sämtliche Sanitärobjekte und Armature

Diese Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss wurde 2026 umfassend modernisiert und ist ab sofort bezugsfrei. Das Haus von 1980 ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien in ruhiger und gut angebundener Lage von Neutraubling. Auf ca. 88 m² gibt es drei Zimmer, eine separate Küche mit Abslraum, ein Tageslichtbad und einen überdachten Südbalkon. Der Grundriss lässt sich flexibel auf vier Zimmer anpassen. Modernisierung 2026 Neuer Vinylboden in heller Eichenoptik, Wände und Decken frisch gestrichen, sämtliche Heizkörper neu lackiert. Im Tageslichtbad wurden die Fliesen fachgerecht lackiert und sämtliche Sanitärobjekte und Armaturen erneuert. Bei der Elektrik wurden Steckdosen, Schalter, FI-Schutzschalter, Sicherungen und Überspannungsschutz modernisiert, zusätzlich wurde ein E-Check durchgeführt. Alle Maßnahmen hat qualifiziertes Fachpersonal ausgeführt. Die Räume Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit rund 30,7 m², großen Fenstern und direktem Zugang zum überdachten Süd

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Straubing bietet mit ca. 91 qm nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch einen eigenen Tiefgaragenslplatz. Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2026 umfassend saniert und ist ab sofort bezugsfrei. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Das Haus wurde 1996 erbaut. Auf ca. 91 m² Wohnfläche ist der Grundriss klar und ohne verschenkte Fläche aufgeteilt. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m². Ein vollverglaster Erker dient als Essplatz und bringt viel Tageslicht in den Raum. Die Küche mit ca. 8 m² schließt direkt an. Zwei der drei weiteren Zimmer haben ebenfalls einen eigenen Glaserker. Die Wohnung hat damit insgesamt drei Erker, die für ein helles und offenes Raumgefühl sorgen. Sie eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dazu kommen ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und einzigartigen Lichtkonzept, ein separ

Sacherl/Bauernhof in absoluter Alleinlage am Waldrand Manchmal sucht man kein Haus, sondern einen Ort, an dem man bleiben möchte. Einen Ort, an dem morgens nicht das Nachbarhaus das Erste ist, was man sieht. Wo direkt hinter dem Hof der Wald beginnt, rundherum Wiesen und Felder liegen und noch Platz für Dinge ist, die anderswo längst keinen Raum mehr finden. Genau so ein Ort steht hier zum Verkauf. In Tölzenöd bei Egglham befindet sich dieses charaktervolle Bauernhofanwesen in außergewöhnlich ruhiger Alleinlage, ohne direkte Nachbarn. Zum Anwesen gehören ca. 1,3 ha arrondierter Grund, ein bezugsfertiges Wohnhaus mit 147 m² Wohnfläche sowie ein umfangreicher Bestand an Stall, Scheunen, Lager, Wirtschafts und Nutzflächen. Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet und zwischen 2021 und 2024 umfangreich saniert und modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Küche, 2 Badezimmer sowie eine Abslkammer beziehungsweise Speisekammer. Hinzu kommen Kellerraum und Balk

3-Generationen-Haus steht provisionsfrei zum Verkauf bereit. Alle unter einem Dach, ein Traum für jede Familie. hier ist vieles möglich und Platz für Groß und Klein, egal ob Kinder. mit etwas geschick kann hier Ihre ruhige Oase entstehen. - Zum Verkauf steht ein zentral und dennoch sehr ruhig am Ortsrand gelegenes Reiheneckhaus in Frontenhausen. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt und wird im Energieausweis mit ca. 1900 angegeben. Das Grundstück ist mit ca. 304 m² so groß, dass man bequem Platz für einen kleinen sonnigen Garten mit Südwest-Ausrichtung sowie Garage und Carport hat. Das Objekt liegt am Wegesrand und hat somit das richtige Ambiente um einen abendlichen Spaziergang in der Natur zu gestalten. Gemäß vorliegender Pläne aus dem Jahre 1958 wurde das Haus als Einfamilienhaus auf E + 1 geplant und genutzt, eignet sich aber aufgrund der derzeitigen Grundrissgestaltung für bis zu drei Parteien. Zum Dachgeschoss-Ausbau, der ca. 2000 erfolgte, liegen keine Pläne vor. E

Willkommen in der Schwaigener Straße in Mamming (94437), einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde. Diese geräumige Hofsle bietet Ihnen und Ihrer Familie, Ihrer Firma oder als Vermied Objekt für bis zu 15 WE alles was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Ein Haus mit insgesamt ca. 13 Zimmern und 3 Badezimmern ist ausreichend Platz im Haus für alle vorhanden. 2 moderne, ausgestattete Küche, ein Balkon mit 12 m² Im Nebengebäude befinden sich zwei kleine Wohnungen mit ca. 40m² und 55m² mit Einbauküchen und Badezimmern, die zurzeit vermietet sind. Zudem ist eine Garage mit 4 Slplätzen und Parkplatzen direkt am Haus vorhanden. Es gehören außerdem noch Lagerräume im Nebengebäude (290 m²) und eine Lagerhalle (725 m²) dazu die Ausbaufähig sind. Das sind die Eckdaten: Wohnfläche Haus 308 m² puls Keller 101 m² Nebenhaus 2 Wohnungen mit 95 m² Lagerräume im Nebengebäude 290 m² Lager Hallen 725 m² PV Anlage mit 35,35 KWp Baujahr 2003 PV Anlage mit 29,95 KWp Baujahr 20

Nur noch eine ETW verfügbar ! Sehr geehrte Interessenten, wir präsentieren Ihnen stolz unser modernes und Energieeffizientes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hengersberg im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design. Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet Elf Eigentumswohnungen, welche Barrierefrei und mit Lift erreichbar sind. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, Wohn- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, einem Abslraum sowie einen Balkon bzw Terrasse. Auch an Abslmöglichkeiten außerhalb der Immobilie wurde selbstverständlich gedacht. Es wird ein separater Anbau für Fahrräder etc erslt. Ältester Markt Altbayerns Besonders ist ebenso die Lage, von der Sie die direkte Autobahnanbindung an die A3 nach Deggendorf sowie Passau genießen. In unmitbarer Nähe gibt es sämtliche Geschä

Großzügiges Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus / Mehrfamilienhaus mit ca.220qm Wohnfläche auf 986qm Grundstück - provisionsfrei - VB 430.000€ Das Haus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich ideal als Mehrgenerationen- / Mehrfamilienhaus oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten. Wohneinheit 1, Nichtraucher, verfügt über: EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (ist Seniorengerecht mit ebenerdiger Dusche, höherem Waschbecken und Toilette), Abslraum OG: ein weiteres Zimmer (Büro, Kinderzimmer etc), Abslraum Wohneinheit 2, Nichtraucher, verfügt über: EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Garderobenbereich OG: Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro (könnte auch ein weiteres Kinderzimmer sein) Über das Büro im OG wären die beiden Wohneinheiten miteinander verbunden, die Tür kann allerdings abgeschlossen werden. Beide Wohneinheiten laufen über einen Strom- und Wasserzähler und werden durch eine Ölheizung beheizt. Außerdem gibt es noch: • 2 Keller (Haus ist zu 3/4 unte

Moderne EG-Wohnung mit schönem Garten, mit offenem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern, ein Wannenbad mit Dusche und ein zusätzliches Duschbad auf zwei Ebenen Das Gebäude wurde in anspruchsvoller Bauqualität nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Roding in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien, fußläufig zur Stadtmitte von Roding

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, gr. überdachtem & beheiztem Swimmingpool und PV- Anlage/ Wallboxen GG +EG + DG ▪ Bauweise: Massive Ziegelbauweise 36,5 cm ▪ Dach: Satdach mit Sichtdachstuhl und Auf- Dach- Dämmung ▪ Wohnfläche: ca. 350 m² ▪ Grundstücksfläche: ca. 890 m² Parkähnlicher, gärtnergepflegter Garten. Grundstück ist vollständig eingewachsen und eingezäunt im Sommer nahezu uneinsehbar ▪ Erst-Bezug 2001 ▪ Wintergarten über Eck ▪ Heizung: Ölzentralheizung Firma Buderus Bj. 2000 mit Fußbodenheizung und elektronischer Steuerung sowie zusätzlich teilweise Heizkörper, Solar-Anlage für Warmwasser, moderne Kunststoffrohre und neue Wasserenthärtungsanlage ▪ Kachelofen mit Einsatz im Wohnzimmer / Essbereich, Einzelstück ▪ Zustand: sehr gepflegter und renovierter Zustand ▪ Dämmung: Auf-Dach- Dämmung, alukaschiert ▪ Fußbodenbeläge: Granit, Parkett, Fliesen, neuer hochwertiger Vinylbelag in Echtholzoptik ▪ Fenster: Doppelverglaste Sprossen-Kunstofffenster in Far

EG. wurde 2014 renoviert, 3Schlafzimmer, großes Wohn mit Esszimmer, Küche, Bad, Wintergarten mit offenen Kamin, Terrasse. ca.120m². Vermietet 730€ DG. 2Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essen, Bad, kleiner Balkon, ca. 70m² Vermietet 500€ 4 Slplätze vorm Haus plus einem Carport, Seitlich vom Haus. Einfahrt mit Doppelgarage und angebautem Lager, ca. 75m² Vermietet 600€ Auf dem Dach befindet sich eine 5 kWh PV Anlage Einspeisung bis 2030 ca. 205€ monatlich, anschließend umslbar auf Eigenbedarf. Im Keller ist eine schöne Kellerbar mit offenen Kamin eingebaut. 4 Lagerräume, Waschküche, Toilette, Heizung, Öltankraum, Das Haus befindet sich im östlichen Stadtteil Ittling der kreisfreien Stadt Straubing im Regierungsbezirk Niederbayern. Zur stündlichen Busverbindungen ins Zentrum sind es nur 100m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in nächster Umgebung. Der Stadtteil ist über die nahegelegene Bundestraße 20 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem grenzt er direkt

Modernisiertes Premium-Einfamilienhaus mit Panoramablick, PV-Anlage & mediterranem Flair zu finden. Voll möbliert • Nachhaltige Technik • bezugsbereit Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage am westlichen Ortsrand verbindet mediterranen Wohnstil mit moderner Nachhaltigkeit und hochwertiger Ausstattung auf besonders elegante Weise. Auf ca. 276 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügigem Raumkonzept und Panoramablick in Richtung des Bayerischen Wald sowie liebevoll gestalteten Außenbereichen mit mediterranem Charakter. Die hochwertige Möblierung und der komplette Hausrat können auf Wunsch übernommen werden – ideal für Menschen, die ohne Aufwand direkt ankommen und genießen möchten. Highlights auf einen Blick Eckdaten •Wohnfläche: ca. 276 m² •Nutzfläche Untergeschoss: ca. 119 m² •Grundstücksfläche: ca. 629 m² •Baujahr: 1994 •Modernisierung: 2023 •Voll möbliert inklusive Hausrat •bezugsbereit Highlights auf einen Blick • Unverbaubarer Pano

Geräumiges und sonniges Haus, 3 Wohnungen, 3 Garagen, in Alleinlage, unverbaubarer Fernblick, in Urlaubsregion Sonnenwald 330.000 € Kaufpreis 94572 Bayern - Schöfweg Wohnfläche ca. 170 m² Zimmer 9 Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstücksfläche 804 m² Verfügbar nach Vereinbarung Haustyp Einfamilienhaus freistehend Etagen 3 Baujahr 1965 Provision: Keine Käuferprovision Teilmöbliert Balkon Terrasse 2 Einbauküchen Gäste-WC Das Haus ist voll unterkellert mit 1. Wohnung im Souterrain mit Bad (Waschbecken, WC, Dusche), großer Wohnraum mit Küchenzeile und ein weiterer Raum. Der Dachboden ist ausgebaut als 2. Wohnung mit Bad (WC, Badewanne), Abslraum und 3 weitere Räume teils mit Dachschräge. Das Stockwerk dazwischen besteht aus der 3. Wohnung, dem Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten sowie Bad mit Dusche und Waschbecken, separater Toilette und Dielenbereich mit Garderobe. Es sind 3 Garagen vorhanden mit elektrischen Rolltoren, Anschlüsse 220 u. 380 Volt und Beleuchtung,

Jedes Apartment ist komplett möbliert und verfügt über eine eingebaute Küchenzeile, Bett, Schreibtisch, Stuhl und Schrank. Zudem verfügt jedes Apartment über ein eigenes modernes Bad mit Dusche. Natürlich sind alle Zimmer mit einem Saliten-TV (Astra 19,2° ost) und Internetanschluss (100 Mbit) ausgestattet. In den Häusern steht euch ein Waschsalon, inklusive Trockenraum zur Verfügung. Durch einen Aufzug gelangt man bequem in das gewünschte Stockwerk. Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage auch über überdachte und abgesperrte Fahrradabslflächen. Die Wohnanlage wurde energieeffizient erbaut. Durch eine modere Pelletheizung können die Heizkosten gering gehalten werden. TOP-LAGE 1 Gehminute zum Bahnhof und Busbahnhof Deggendorf 10 Gehminuten zur Hochschule und zum Innenstadt/Zentrum 2 Gehminuten zum Supermarkt 2 Autominuten zum Autobahnanschluss A92/A3 10 Gehminuten zur Donaupromenade

Exklusive Neubau-Terrassenwohnungen mit Panoramablick in Deggendorf-Thanreut. In attraktiver, naturnaher Lage von Deggendorf-Thanreut (Deggenau) entsteht mit dem Projekt „Panoramablick – Wohnen mit Weitblick“ eine hochwertige Wohnanlage mit 5 Einheiten, welche modernes Wohnen mit einem besonderen Ausblick verbinden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und großzügige Wohnbereiche sowie eine gehobene Ausstattung. Die moderne Architektur und das harmonische Wohnkonzept schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier lassen sich Ruhe, Natur und entspannte Stunden im Freien genießen. Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Die Errichtung erfolgt in massiver Bauweise im KfW-55-Effizienzhausstandard. Eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsanl

Zum provisionsfreien Verkauf direkt vom Eigentümer steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in Salching bei Straubing. Das Gebäude wurde ursprünglich 1960 errichtet und 2016 vollständig kernsaniert. Darüber hinaus wurde die Immobilie auch in den vergangenen Jahren kontinuierlich weiter modernisiert: Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 vollständig erneuerte, isolierte und gedämmte Außenfassade. Damit wurde nochmals gezielt in die energetische Qualität und den langfristigen Werterhalt des Gebäudes investiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche auf einem ca. 980 m² großen Grundstück sowie 22 Außenslplätze. Alle 11 Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet. Die aktuellen jährlichen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 96.480 €. Aufgrund des bestehenden Pauschalmietmodells sind hierin die Betriebskosten enthalten. Diese liegen bei ca. 20.600 € jährlich, sodass sich nach deren Abzug ein Betrag von ca. 75.880 €

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein 1990 errichtetes Mehrfamilienhaus in Schönebürg / Schwendi im Landkreis Biberach. Das Objekt wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 461 m² zur Verfügung, die sich durch praktikable Grundrisse, familiengerechte Wohnungsgrößen und einen hohen Alltagsnutzen auszeichnen. Jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit zusätzlicher Galerie-/Emporenebene und ist nicht unterkellert. Funktionsräume wie Kellerabteile, sind im benachbarten Gebäude untergebracht und der WEG zugeordnet. Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in ein gewachsenes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld mit hohem Grünanteil ein und spricht damit insbesondere langfristig orientierte Kapitalanleger an. Das Gebäude ist als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gemeinsam mit dem

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia, Tiefgaragen-Slplatz und außergewöhnlichem 38 m² großen Hobbyraum! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit enormem Potenzial! Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 94 m², einen durchdachten Grundriss und seltene Extras, die Sie kaum ein zweites Mal finden. DAS HIGHLIGHT: MEHR ALS NUR EINE WOHNUNG Zu dieser Wohnung gehört nicht nur ein eigener Tiefgaragen-Einzelslplatz, sondern auch ein ca. 38 m² großer, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss (eigenes Sondereigentum!). Dank eines Fensterbands mit natürlichem Tageslichteinfall, Heizkörpern und Stromanschluss bietet dieser Raum einen unvergleichlich hohen Mehrwert. Ob als professionelles Homeoffice, Fitnessraum, privates Studio, Werkstatt oder großzügiger Freizeitbereich – hier gewinnen Sie eine Fläche hinzu, die weit über den Nutzen eines gewöhnlichen Kell

Ehemalige Dorfschule - vollständig renoviert - auf großzügigem Grundstück – Nähe Landau a.d. Isar (94405) Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort: Diese außergewöhnliche ehemalige Dorfschule aus dem Baujahr 1924 wurde im Jahr 2008 umfassend und hochwertig saniert. Auf rund 270 m² Wohnfläche und einem 2.750 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Freiberufler oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besondere Highlights sind das Gewölbe im Erdgeschoss und das teils ausgebaute Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Ausbaureserve von rund 130 m². Durch die Möglichkeit eines separaten Zugangs eignet sich dieser Bereich ideal für eine Einliegerwohnung, Mehrgenerationenwohnen, ein Büro oder eine Ferienwohnung. Bereits beim Betreten des Hauses wird der einzigartige Charakter dieser besonderen Immobilie spürbar. Historische Elemente wie das Gewölbe in der Aula, die restaurierten Holzböden und die Originaltüren aus 1

Dieses 1999 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und enormes zusätzliches Nutzungspotenzial. Hier finden Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten, das ideale Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Bogen. Bogen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Sämtliche Schulen (Grund-, Mit, Realschule, Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch den Bahnhof sowie die direkte Anbindung an die Autobahn A3 sind die Städte Straubing (ca. 10 Min.), Deggendorf (ca. 20 Min.) und Regensburg (ca. 35 Min.) schnell und unkompliziert zu erreichen. - Baujahr 1999 in Massivbauweise - Wohnfläche: ca. 147 m² (zzgl. DG-Ausbaureserve) - Vollkeller mit großem Hobby-/Gästezimmer und Duschbad - Tageslichtbad mit Badewanne im OG + separ

Suchen Sie das Besondere? Ein Anwesen, das Ihnen viel Freiheit, enormen Platz und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Immobilie begeistern! Aus Altersgründen geben wir dieses Objekt in neue Hände - weit unter dem regulären Marktwert - im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 500 qm und einer überaus soliden Bausubstanz bietet dieses Haus das perfekte Fundament für Ihre Visionen. Ob als repräsentativer Familiensitz für mehrere Generationen, als idyllisches Refugium für Naturliebhaber oder als hochinteressantes Investment für kluge Kapitalanleger (z. B. für Aufteilungen oder exklusives Wohnen) - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Lage und Grundstück - ein seltenes Privileg: das 6.000 qm große Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen und unverbaubaren Lage. Hier genießen Sie Tag für Tag ein Höchstmaß an Privatsphäre und Natur pur. Das Besondere: trotz dieser Oase der Ruhe müssen Sie

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Areal aus Wohn- und Gewerbeimmobilie, mit entsprechenden Slplätzen, in zentraler Lage des Marktes Eichendorf in Niederbayern. Sie sparen eine Maklerprovision durch direktem Privatverkauf! Von 1967 bis 1996 beherbergte diese Immobilie die deutsche Bundespost. Die Immobilie umfasst ein Hauptgebäude mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ehemaliges Postamt) und zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss, sowie einem separaten vermieteten Bungalow und einer Doppelgarage. Neben der Garage bietet das Grundstück Platz für mind. 8 weitere KFZ Slplätze bzw. bei Bedarf auch Kundenparkplätze. Das ca. 1.022 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Freiberufler, Gewerbetreibende und Investoren oder Kapitalanleger. Jedes Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer s

Diese Eigentumswohnung wurde aufwendig und mit hochwertigen Materialien komplett saniert. Sie bietet ein modernes Zuhause, in das Sie ohne weitere Investitionen sofort einziehen können. Die ca. 72 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die erhöhte Lage im Erdgeschoss verbindet einen bequemen Zugang mit Privatsphäre. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind klar geschnitten und hell. Eine große Loggia mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach draußen, ob für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in zentraler Lage von Straubing. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie den Straubinger Stadtplatz mit Geschäften und Gastronomie in nur wenigen Gehminuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger.

Diese moderne Maisonettewohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause auf zwei Ebenen. Die offene Raumgestaltung, die großzügige Deckenhöhe und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche in elegantem Tannengrün fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon. Auf der unteren Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Abslkammer mit Waschmaschinenanschluss. Über eine moderne Stahl-Holz-Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne. Die

Außergewöhnlicher Bungalow mit Einliegerwohnung, befindet sich in Ansbach/Wallersdorf. Das Haus ist in Massivbauweise gebaut. Die Deckenhöhe von 3,80 m gibt den Räume eine tolle Atmosphäre. Fußbodenheizung im gesamten Haus incl. Einliegerwohnung. Fenster 3fach Verglasung incl. Sicherheitsglas und elektrische Rollos. Heiztechnik: Gastherme Fa. Vießmann und Solar. Warmwasserspeicher 400 l. Wallbox für E-Auto vorhanden. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer und 2 morderne Bäder (incl. Einliegerwohnung). Neben der Küche befindet sich ein kleiner Vorratsraum/Speis. Die Einliegerwohnung (incl. Küchenzeile, kl. Bad und Terrasse) kann zusätzliche Mieteinnahmen bringen, bisher war sie immer gut vermietet. Falls Bedarf besteht, eignet sie sich hervorragend für Kinder, die Pflegekraft oder die Eltern. Ebenso können beide Wohneinheiten zusammen gelegt werden. Das Grundstück bietet neben einen schön angelegten Garten mit Teich, zahlreiche Sitzmöglichkeiten. Der Zugang zum Grundstück ist über die Trep

Ausstattung & Highlights: •Neuwertige Wasser-Wasser-Wärmepumpe (energieeffizient) •Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss •Kachelofen nur mit neuem Heizeinsatz – wieder voll betriebsbereit •Badezimmer und WC vor ca. 7 Jahren modernisiert •Wasser- und Abwasserleitungen aus langlebigem Kunststoff •Doppelgarage in Massivbauweise mit direktem Zugang zum Haus und Garten •Photovoltaik-Anlage Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenliebhaber, Familie oder Ruhesuchende. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität. Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine solide Bauweise und ruhige Lage legen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der Banater Straße 46 in 93073 Neutraubling. Die Banater Straße ist eine verkehrsberuhigte 30-km/h-Anliegerstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist und dadurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Neutraubling

Herzlich Willkommen im modernen, stilvollen und nachhaltigen Effizienzhaus 40 in Holzständerbauweise - Ortsteil Fischerdorf. KfW-Förderung Klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus- Stufe 40 beantragen und nutzen. KfW-Programm 300: 170.000 € bis 270.000 € für den Kauf Ihrer neuen, selbstgenutzten Immobilie (für Familien und Alleinerziehende) ebenfalls ein zinsvergünstigter Kredit. Die Kredithöhe in diesem Förderprogramm hängt von der Anzahl der Kinder, die unter 18 Jahren am Tag der Antragslung im Haushalt leben, ab. Außerdem darf abhängig von der Anzahl der Kinder ein max. Haushaltseinkommen nicht überschritten sein. KfW- Programm 297: 100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit zinsvergünstigter Kredit für den Kauf Ihrer neuen, selbst genutzten Immobilie (für alle Privatpersonen) KfW-Programm 298: 100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit zinsvergünstigter Kredit für den Kauf Ihrer neuen Immobilie zur weiteren Vermietung (für alle Privatpersonen) Zusätzliche Sondera

Ich verkaufe eine meiner Neubauwohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus in hochwertiger KfW40 QNG+ bauweise in Frontenhausen. Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,60 m² sowie einen eigenen Kfz-Slplatz. Sie ist barrierefrei und seniorengerecht geplant und ermöglicht komfortables Wohnen ohne unnötige Hindernisse. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Senioren. Gleichzeitig bietet sie Kapitalanlegern ein besonders zukunftssicheres Konzept: Heute investieren und vermieten – später bei Bedarf selbst komfortabel und barrierefrei wohnen. Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss werden zunehmend gesucht und bieten deshalb gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und einen nachhaltigen Werterhalt. Wer bereits heute an die eigene Zukunft denkt, kann sich mit dieser Wohnung frühzeitig passenden Wohnraum für das Alter sichern und sie bis dahin als Kapitalanlage nutzen. Besonders vorteilhaft ist die hervorragend