0 immobilien kaufen in Loferer

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet eine schöne Gelegenheit, sich in Starnberg ein eigenes Zuhause zu schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 1997. Das 3. Obergeschoss bildet zugleich das Dachgeschoss des Hauses mit insgesamt 11 Mietparteien. Die Wohnung verfügt über einen angenehmen und gut nutzbaren Grundriss mit zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz. Damit stehen neben der Wohnfläche auch praktische Abslmöglichkeiten und ein komfortabler Slplatz zur Verfügung. Besonderheit: Erbbaurecht ohne Erbbauzins Lage Die Wohnung befindet sich in Starnberg, einer der begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Umf

Highlights: • Wohnfläche: 72,87 m² (Brutto-Grundfläche: ca. 116 m² plus ca. 27 m² Stauraum in den Dachschrägen) • Zimmer: Flexibel 3 bis 4 Zimmer (Kinderzimmer teilbar) • Zustand: Sehr gepflegt, kein Investitionsstau, bezugsfrei ab 01.11.2026 • Riesiger Hobbykeller (34,8 m²): Trocken, mit voller Raumhöhe und 3 Fenstern – ideal für Werkstatt, Fitness oder Hobby. • 2 Einzelgaragen direkt nebeneinander (die äußere mit Fenster) Objektbeschreibung: Diese helle DG-Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung vermitt durch ihre hohen Decken ein besonders großzügiges Raumgefühl. Von der zentralen Diele aus sind alle Zimmer direkt zu erreichen. Der Essplatz vor dem 3-fach verglasten Panoramafenster ist in den geräumigen Wohnbereich integriert und bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur offenen, komplett ausgestatteten Küche. Auf dem großen Westbalkon genießen Sie wunderbar die Nachmittags- und Abendsonne sowie den freien Blick auf grüne Wiesen. Ein Kamin im Wohnbereich bietet zudem die Möglichkeit, ein

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,11 m² im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage der Münchner Maxvorstadt. Der Verkauf erfolgt direkt von den Eigentümern, ohne Makler und ohne Käuferprovision. Die Wohnung ist derzeit an eine 3er-WG vermietet und bringt 2.025 € Kaltmiete monatlich (24.300 € p.a.). Die Lage nahe Hochschule München, Deutschem Herzzentrum und Innenstadt sorgt erfahrungsgemäß für anhaltend hohe Nachfrage. Die Wohnung liegt im Hochparterre. Sie erreichen sie über nur eine Treppe im Hausflur, ohne ein ganzes Stockwerk zu steigen. Das ist angenehmer als eine Wohnung in den oberen Etagen eines Hauses ohne Aufzug. Die Wohnung wurde zuletzt 2004 renoviert und bietet Potenzial zur Modernisierung, etwa für eine Wertsteigerung nach Mieterwechsel oder zur späteren Eigennutzung. Eckdaten - Wohnfläche ca. 82,11 m², 3 Zimmer plus Kammer/Hauswirtschaftsraum - Hochparterre, Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen (EG + 4 Obergeschosse, kein

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße in München-Laim. Es handelt sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die über einen sehr guten Grundriss verfügt. Alle Zimmer sind vom Hauptflur begehbar. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Westen, das Schlafzimmer in den absolut ruhigen Innenhof nach Osten ausgerichtet. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1968 befindet, per Ölheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 340 €, wovon ca. 124 € nicht auf den Mieter umlagefähig sind. Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist die Wohnung sehr gut für Singles, Paare oder als WG geeignet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie einen großen Kellerraum. Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden. Die Justinus-Kerner-Straße 25 liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in München-Laim. Die Straße ist wenig be

Sichern Sie sich ein langlebiges Bestandsinvestment im begehrten Münchner Norden: Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren inligenten Grundriss inklusive getrenntem Bad und WC sowie ein eingespieltes, langfristiges Mietverhältnis. Der sonnige Süd-West-Balkon und die erstklassige Anbindung nahe dem Mira-Einkaufszentrum sichern eine dauerhaft hohe Wertstabilität. #Videobegehung?# Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage den Link zu Videobegehung. Sichere Kapitalanlage mit inligentem Raumkonzept im Münchner Norden Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1960 bietet Kapitalanlegern eine verlässliche Bausteinlösung für ihr Immobilienportfolio. Das Raumkonzept der Wohnung zeichnet sich durch seine außerordentliche Effizienz aus: Alle vier Zimmer sind optimal geschnitten und bieten eine vielseitige Nutzbarkeit. Ein besonderes Plus der Grundrissgestaltung ist die funktionale Trennung von Badezimmer und WC in zwei separaten

Diese sonnige, durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage, barrierearmen Zugang via Personenaufzug und einen hervorragenden Grundriss für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Bequemer & barrierearmer Zugang: Die Wohnung im 1. OG erreichen Sie mühelos und stufenlos über den Außenlift / Personenaufzug – ideal für Familien mit Kinderwagen oder komfortables Wohnen im Alter. Umfassende Neuausstattung 2024: Nach einem behobenen Leitungswasserschaden wurden die betroffenen Bereiche durch Fachfirmen normgerecht getrocknet und saniert. Im Zuge dessen wurden Leitungen erneuert, neuer Parkettboden verlegt, Wände frisch gespacht sowie Bäder modernisiert. Nachweise der Trocknungs- und Facharbeiten liegen lückenlos vor. Sie profitieren von einer frisch renovierten Wohnung auf modernem Stand. Einbauküche inklusive: Die weiße Einbauküche ist im Gesamtangebot enthalten. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich: Großzügiger Schnitt mit direktem Zutritt

Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage von Haidhausen Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung verbindet den klassischen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, welcher 2010/2011 umfassend kernsaniert wurde. Gelegen in einer der schönsten, ruhigsten und begehrtesten Innenstadtlagen in Haidhausen, bietet diese Wohnung urbanes Leben auf hohem Niveau. Die Aufteilung im Überblick: Durchdachter Grundriss: Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. 3 grosszügige (Schlaf)Zimmer. Hochwertige Ausstattung: Geöltes Eichenmassivparkett im klassischen Fischgrät-Muster. Sanitäreinrichtungen: Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche und weißen Wandfliesen sowie ein weiteres, separates Duschbad für Gäste. Einbauküche der Marke Poggenpohl. Energiesparende Gaszentralheizung (Brennwert-Technik) Die Wohnung liegt in München-Haidhausen, östlich der Isar und gr

Diese stilvoll modernisierte 2,5 Zimmer Wohnung verbindet den klaren Charme eines klassischen Bestandsbaus mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Modernisierungen. Ein besonderes Highlight ist das stimmige Zusammenspiel aus warmen Materialien, durchdachter Raumaufteilung und einem Wohnkonzept, das im Alltag ebenso überzeugt wie in den ruhigen Momenten zu Hause. Schon beim Ankommen entsteht ein Gefühl von Ordnung und Geborgenheit. Die Wohnung wirkt angenehm privat und zugleich offen, mit einem Wohnfluss, der kurze Wege und klare Zonen schafft. Nach einem langen Arbeitstag bietet der Wohnbereich den passenden Rahmen zum Abschalten, während die Wohnküche zum Kochen, Ankommen und Zusammensitzen einlädt. Der hochwertige Kamin wird dabei zum atmosphärischen Mitpunkt, der Wärme nicht nur spürbar, sondern auch sichtbar macht. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit tollem Bergblick, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen kleinen Rückzugsort für frische Luft und entspannte Pausen schafft.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer großzügig angelegten Wohnanlage in Zorneding und verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit zahlreichen Extras, die den Alltag bereichern. Der durchdachte Grundriss überzeugt dadurch, dass alle Räume direkt vom Flur aus zugänglich sind und kein Durchgangszimmer vorhanden ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung, bietet aber auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten, da sie sich aufgrund der praktischen Raumaufteilung ebenfalls als WG-Wohnung anbietet. Die Wohnung steht leer und ist nach dem Kauf sofort bezugsfrei. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen innerhalb der Wohnung und am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die energetische Fassadensanierung und die Erneuerung der Balkonböden im Jahr 2026 sowie die Modernisierung der Aufzugsanlage und der Heizungsanlage. Auch Bad und Küche wurden teilweise erneuert. Die Wohnung und die Wohnanlage profitieren dam

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und mehrfach modernisiertes Reihenmithaus in Geretsried mit ca. 126 m² Wohnfläche auf einem ca. 205 m² großen Grundstück. Das 1980 erbaute Haus bietet mit mehreren Wohnebenen, ausgebautem Dachgeschoss und vielseitig nutzbarem Kellergeschoss viel Platz für eine Familie. Über den kleinen Vorgarten auf der Nordseite gelangen Sie durch die überdachte Eingangstür ins Haus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mir modernem Kamin. Die ursprünglich separate Küche wurde 2022 zum Wohnbereich hin geöffnet und modernisiert. Dadurch entstand ein großzügiger Lebensmitpunkt für die ganze Familie. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den kleinen, sichtgeschützten Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche. Eines der Zimmer verfügt über direkten Zugang zum Südbalkon. Das

Verkauf direkt vom Eigentümer – für Sie fällt keine Provision an. Diese Doppelhaushälfte in Thansau wurde 2018 vollständig saniert: Bäder, Böden, Fenster, Türen, Elektrik und Heizung sind seitdem neu. Das Ergebnis ist ein Haus, das sich wie ein Neubau anfühlt, aber den Charme und die Raumhöhen eines 1990er-Baus behalten hat. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss: der Essplatz sitzt im lichtdurchfluteten Erker, der Kachelofen wärmt den gesamten Raum, die Küche ist offen angebunden. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein Schlafzimmer, das Bad mit Glasdusche und Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC – das Haus lässt sich komplett ebenerdig bewohnen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit sichtbarer Holzbalkendecke, Fußbodenheizung und Balkonzugang. Der Hobbyraum im Untergeschoss ist ausgebaut (Holzboden, Tageslicht). Terrasse und Garten liegen geschützt, zwei Slplätze direkt am Haus. Die Loisachstraße ist eine Sackgasse – vor der Tür fahren nur Anwohner. Thansau i

Großzügige Doppelhaushälfte mit Potenzial in begehrter Lage von München-Großhadern – Ihr neues Zuhause zwischen City und Voralpenland Verkauf gegen Gebot - Ohne Provision! Aufgrund der Lage und der aktuellen Nachfrage können Anfragen bzw. Gebote unter € 950.000 nicht beantwortet bzw. berücksichtigt werden - Danke für Ihr Verständnis. Highlights der Immobilie Gefragte Wohnlage in München-Großhadern: Gewachsenes, ruhiges Wohnviermit hohem Erholungswert direkt am Waldfriedhof. Erstklassige Freizeit-Makrolage: Schnelle Erreichbarkeit des Fünf-Seen-Landes und der oberbayerischen Berge über A95 und A96. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet auf 137 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die Raum zur individuellen Gestaltung suchen. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer im OG sowie ein separates Gäste-WC im EG. Ergänzend sorgen ein großzügiger Keller sowie ein nicht ausgeb

Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung am Ortsrand mit Traumblick. Großzügiger und offnener Wohn-/Koch-/Essbereich. 3 Bäder 1 Gäste-WC Tiefgaragenslplätze à 30.000 Euro zzgl. zum Kaufpreis 2 gleichgroße Kinderzimmer Dachstudio mit eigenem Duschbad Niedrige Nebenkosten Ruhige Lage mit unverbautem Blick. Kindergärten, Schulen und S-Bahn fußläufig erreichbar. Helle, naturfarbene Materialien Holzfenster Aluminium-Rollläden und Raffstores Großformatige Fliesen Duravit Keramik und Dornbracht Amaturen

In ruhiger und begehrter Lage von München-Waldtrudering erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die durch ihre Großzügigkeit, ihre markante Architektur und ihre besondere Wohnatmosphäre überzeugt. Bereits beim Betreten wird spürbar, dass es sich hier nicht um eine klassische Eigentumswohnung handelt, sondern um ein Zuhause mit Charakter, Klarheit und viel Privatsphäre. Die Wohnung vermitt aufgrund ihrer offenen Gestaltung, den großzügigen Deckenhöhen und den zusätzlichen Flächen unter den Dachschrägen ein deutlich weitläufigeres Wohngefühl. Insgesamt stehen ca. 122 m² nutzbare Gesamtfläche inklusive Balkon- und Terrassenflächen zur Verfügung – ein Wohn- und Wohlfühlerlebnis, das sich in jedem Raum bemerkbar macht. Als einzige Wohnung im Dachgeschoss genießt man hier ein besonderes Maß an Ruhe, Exklusivität sowie Tageslicht aus allen Himmelsrichtungen. Große Fensterflächen, die markante Dacharchitektur und die offene Gestaltung schaffen eine helle und luftige Atmosphäre mit besonderer rä

Verkauf direkt vom Eigentümer – für Sie fällt keine Provision an. Dies ist die deutlich größere Hälfte eines Doppelhauses in Thansau, einer ruhigen Sackgasse direkt an den Innauen, wenige Minuten südlich von Rosenheim. Mit rund 261 m² Wohnfläche auf 548 m² Grundstück fühlt sich das Haus wie ein freistehendes Einfamilienhaus an. 2018 wurde das Haus bis auf den Rohbau zurückgebaut und komplett neu aufgebaut: neue Bäder, neue Echtholzböden, neue Fenster und Türen, neue Elektrik, neue Gasbrennwertheizung. Seitdem ist nichts mehr zu tun – einziehen und wohnen. Das Erdgeschoss ist eine offene Wohnlandschaft aus Küche, Essplatz und Wohnbereich mit Kachelofen in der Mitte; die überdachte Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer nach draußen. Ebenerdiges Bad mit Glasdusche und Wanne sowie separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen zwei große Loftzimmer unter dem offenen Dachstuhl, jeweils mit Empore – Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderreich oder Homeoffice mit Rückzugsebene. Beide Zimme

Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette in der Oettingenstraße 20 vereint absolute Toplage, hochwertige Renovierung und außergewöhnliche Ruhe. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und bietet mit ihrer offenen Treppengestaltung ein besonderes Wohngefühl. Das Highlight: Trotz der zentralen Lage genießen Sie absolute Ruhe und einen herrlichen Blick auf grüne Baumkronen. Das angrenzende städtische Grundstück ist weitgehend unbebaut – eine echte Besonderheit im dicht bebauten Lehel. Der Ostbalkon lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Zusätzlich steht ein hochwertig ausgebauter Dachgeschossbereich mit ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum. Ein Personenaufzug sowie ein Duplex-Tiefgaragenslplatz runden dieses seltene Immobilienangebot ab. Erstbezug nach umfassender Modernisierung – Verkauf direkt vom Eigentümer und provisionsfrei! München Altst

Exklusive 3-Zimmer-Villenwohnung in der Villenkolonie Obermenzing – neuwertig, bezugsfertig und provisionsfrei direkt von der Eigentümerin. Diese außergewöhnlich helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Stadtvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Das hochwertige Ensemble umfasst drei Stadtvillen. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus zwei Stadtvillen mit insgesamt nur 13 Wohneinheiten und bietet dadurch ein privates und hochwertiges Wohnumfeld. Ihre Highlights auf einen Blick: •ca. 81,81 m² Wohnfläche •seltene Süd- und West-Ausrichtung •zwei großzügige Balkone mit jeweils über 7 m² •Westbalkon mit Blick ins Grüne und Abendsonne •Fertigslung 03/2024 – neuwertiger Zustand •hochwertige Sonderausstattung und maßgefertigte Einbauten •exklusive Einbauküche mit Bora- und Siemens-Geräten •Smart Home mit App-Steuerung für Heizung und Rollläden •KfW-55-Effizienzhaus, Energieeffizienzklasse A+ •Personenaufzug und barrierearme Aus

Ohne Makler bieten wir provisionsfrei direkt vom Eigentümer eine Erdgeschosswohnung in einem freistehenden Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1960 an, welches gerade grundlegend energetisch saniert (Energieeffizienzklasse „A“) und zu einem exklusiven Domizil ausgebaut wurde. Zur Wohnung gehören eine große Terrasse, der Garten, ein Außenslplatz, ein großer Kellerraum. Das Grundstück mit altem Baumbestand erstreckt sich über großzügige 454 Quadratmeter. Es bietet der Erdgeschosswohnung einen Garten zur alleinigen Nutzung mit einem großzügigen Abstand zu den Nachbarn. Der exklusive Garten inkl. der ca. 18qm-Terrasse hat eine Fläche von ca. 160qm. Das findet sich in München kaum mehr. Wände und Dach des Hauses wurden ebenso wärmegedämmt wie die Kellerdecke, um in der Erdgeschosswohnung Kälte von unten zu vermeiden. Eine hochmoderne Buderus-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Batteriespeicher wurden installiert, eine Fußbodenheizung verlegt, um die Energieeffizienz der Wärmepumpe optimal auszunutzen

Die lichtdurchflutete, moderne und großzügige Doppelhaushälfte in Gmund am Tegernsee bietet auf einer Wohnfläche von rund 190 m² und einem großen Grundstück eine hochwertige, komfortable Wohnlösung in privilegierter Lage. Der gepflegte Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten geplant und besticht durch seine klare Struktur und großzügige Erholungsflächen. Die leichte Hanglage ermöglicht einen Blick auf die umliegenden Berge und ab dem ersten Stock auf den Tegernsee. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Einfahrt mit zwei bis drei Slplätzen sowie einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus. Der Eingangsbereich ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Vom Flur aus gelangt man in die separate Einbauküche sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Sichtbare Altholzbalken im Essbereich, ein französischer Kamin und die offene Verbindung über die Geschossebenen schaffen ein stimmiges, wohnlic

Objekt wurde hochwertig kernsaniert - offenes Raumgefühl auch im Inneren durch Glastüren - Südbalkon mit Blick über München und in die Alpen - das ursprüngliche 2. Kinderzimmer ist jetzt der Essbereich der Küche - ursprüngliches 2. Kinderzimmer kann durch Wiedereinsetzen der Wand vor Kauf wiederhergeslt werden - im Obergeschoss Aier, Bad mit Glaselementen sowie (Eltern-) Schlafzimmer - 2 Eingänge - bezugsfertig - Ruhige Lage - Petuelpark, Olympiapark sowie zahlreiche Grünflächen in unmitbarer Umgebung - Öffentliche Verkehrsmitund Einkaufsmöglichkeiten in Fußweg-Entfernung - Parksituation im Umfeld sehr gut Hochwertig

LAGE Im Zentrum München… Schwabing – urban, grün, zentral Die Immobilie liegt im Herzen Schwabings, unweit der Münchner Freiheit. Cafés, Restaurants, Boutiquen und die Leopoldstraße sind fußläufig erreichbar, ebenso der Englische Garten. Die U-Bahnhöfe der Linien U3/U6 an der Münchner Freiheit binden die Lage hervorragend an die Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet an. Die beiden Gebäude Baujahr stehen zwischenzeitlich unter Denkmalschutz: ein lichtdurchflutetes Atrium mit umlaufenden Galerien und warmen Holzgeländern samt großer Eingangshalle, eine weitläufige, private parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand, Aufzug, Tiefgarage, Waschküchen, Fahrradkeller befinden sich in Gemeinschaftseigentum. Die Immobilie wird mit zentraler Fernwärme mit günstigem Primärenergiefaktor (0,39) gespeist und von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine außergewöhnlich solide dotierte Erhaltungsrücklage sowie eine separate Rücklage für d

Was macht das Leben in der Maxvorstadt so besonders? Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee im Lieblingscafé und endet bei einem Aperol in einem der zahlreichen Restaurants des Viers. Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung Direkt an der U-Bahn-Station Josephsplatz Universitäten schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ☕ Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants direkt im Vier Kurze Wege zum Englischen Garten und zum Eisbach ️ Supermärkte, Drogerien und Apotheken fußläufig erreichbar Urbaner Alltag mit hervorragender Anbindung Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Der praktische Grundriss bietet viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – ob für Studierende, Paare, eine kleine Familie oder als attraktive Investition. Vom Lieblingscafé direkt nach Hause – klingt nach Ihrem Alltag? Lernen Sie die Wohnung persönlich kennen

Ein Neubau MFH mit Top Ausstattung und Provisionsfre in Solln i! Das MFH besteht aus 3 Wohnungen und 3 Slplatze mit jeweiles eigener Ladesäule: 1. EG+UG (Eigenheim des Eigentümers) ca. 215m² Wohnfläche (145m² im EG und 140m² im Untergeschoss was zur Hälfte d.h. 70m² als Wohnfläche angesetzt wird) 3-4 Schlafzimmer, 5 Vollbäder Smart-Home. Schalter, Steckdosen per Handy steuerbar Exklusive hochglanz weiß Küche mit Top Elektrogeräte z.B. 2 Oven mit integrierter Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Wärmeschublade für Kaffeegläser, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzug, Side-by_Side Kühlschrank usw. Abslraum Ca. 35m² große Ankleide im UG Gartenhaus 2 salzwasser, infinity edge, Pools (eines im Garten und eines im Keller) Gym Sauna Koi Teich Kinderspielplatz Trampolin XXL Terasse und Sitzecken Überdachte outdoor Küche XXL Nutzgarten mit ca. 55 Obstbäume, Olivenbaum, Pflanzen: 20 Himbeer, 9 Heidelbeer, 10 Brombeer, 40 Erdbeer, 30 winterharte Passionsfrucht,, 4 Stachelbeer, 11 Weinreben, 20

Diese außergewöhnliche, 121,46 qm große 5,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen das Platzangebot eines Reihenhauses. Wichtiger Hinweis: Es handelt sich hierbei rechtlich um zwei separat im Grundbuch eingetragene Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Die Einheiten lassen sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei autarke Wohnungen trennen (z.B. als Altersvorsorge). Informationen zum Esszimmer. Hier handelt es sich um eine, vom Schreiner angefertigte Bauernstube. Aufgrund des sehr gepflegten Zustands haben wir die Stube bewusst erhalten. Diese kann gerne kostenfrei übernommen werden. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist selbstverständlich auch vorhanden. Die Wohnung bietet 2 separate Bäder, sowie 2 WCs - ideal für mehrere Personen. Hinzu kommen drei Loggien (Balkone), für Platz im Freien. Die Zimmer sind, je nach Raum, mit Parkett-, Laminat-, Kork- oder auch Teppich-Boden ausgestattet, wie auf den Fotos zu erkennen ist. Alle Fotos zeigen den derzeitigen Ist-Zustand der Wohnung.

Eine Traumwohnung in einem Neubau MFH mit Top Ausstattung und Provisionsfrei in Solln i! EG+UG ca. 215m² Wohnfläche (145m² im EG und 140m² im Untergeschoss was zur Hälfte d.h. 70m² als Wohnfläche angesetzt wird) 3-4 Schlafzimmer, 5 Vollbäder Smart-Home. Schalter, Steckdosen per Handy steuerbar Exklusive hochglanz weiß Küche mit Top Elektrogeräte z.B. 2 Oven mit integrierter Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Wärmeschublade für Kaffeegläser, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzug, Side-by_Side Kühlschrank usw. Abslraum Ca. 35m² große Ankleide im UG Gartenhaus Zwei salzwasser, infinity edge, Pools (eines im Garten und eines im Keller) Gym Sauna Koi Teich Kinderspielplatz Trampolin XXL Terasse und Sitzecken Überdachte outdoor Küche XXL Nutzgarten mit ca. 55 Obstbäume, Olivenbaum, Pflanzen: 20 Himbeer, 9 Heidelbeer, 10 Brombeer, 40 Erdbeer, 30 winterharte Passionsfrucht,, 4 Stachelbeer, 11 Weinreben, 20 Minze und zahlreiche Beete für Tomaten, Gurken, Paprika, Chili, Wassermelone, Auber

Einziehen, aufatmen, ankommen – dieses charmante Reiheneckhaus im Projekt Sonnengärten ist ein Ort, an dem jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Starten Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der sonnigen Südterrasse, während der Garten in goldenes Licht getaucht ist. Der private Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Grillabende, entspannte Stunden mit der Familie oder ein Glas Wein mit Freunden unter freiem Himmel. Drinnen empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück für Frühstück, Familienleben und gemeinsames Kochen. Das hochwertige Echtholzparkett und die angenehm warme Fußbodenheizung sorgen schon am frühen Tag für ein behagliches Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle, freundliche Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz fürs Homeoffice. Ergänzt wird die Etage durch ein stilvolles Duschbad, das den morgendlichen Ablauf angenehm entspannt. Am Abe

Einziehen, aufatmen, ankommen – dieses charmante Reiheneckhaus im Projekt Sonnengärten ist ein Ort, an dem jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Starten Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der sonnigen Südterrasse, während der Garten in goldenes Licht getaucht ist. Der private Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Grillabende, entspannte Stunden mit der Familie oder ein Glas Wein mit Freunden unter freiem Himmel. Drinnen empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück für Frühstück, Familienleben und gemeinsames Kochen. Das hochwertige Echtholzparkett und die angenehm warme Fußbodenheizung sorgen schon am frühen Tag für ein behagliches Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle, freundliche Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz fürs Homeoffice. Ergänzt wird die Etage durch ein stilvolles Duschbad, das den morgendlichen Ablauf angenehm entspannt. Am Abe

Einziehen, aufatmen, ankommen – dieses charmante Reiheneckhaus im Projekt Sonnengärten ist ein Ort, an dem jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Starten Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der sonnigen Südterrasse, während der Garten in goldenes Licht getaucht ist. Der private Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Grillabende, entspannte Stunden mit der Familie oder ein Glas Wein mit Freunden unter freiem Himmel. Drinnen empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück für Frühstück, Familienleben und gemeinsames Kochen. Das hochwertige Echtholzparkett und die angenehm warme Fußbodenheizung sorgen schon am frühen Tag für ein behagliches Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle, freundliche Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz fürs Homeoffice. Ergänzt wird die Etage durch ein stilvolles Duschbad, das den morgendlichen Ablauf angenehm entspannt. Am Abe

Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss von LUNEA bietet auf 100,35 m² vier Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ausreichend Raum für Familien mit mehreren Kindern. Der eigene Balkon und das lichtdurchflutete Bad mit Tageslicht schaffen zusätzliche Wohnqualität im Alltag. Gebaut nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard, wird die Wohnung nach Fertigslung des Neubauprojekts im 1. Quartal 2027 erstbezugsfertig übergeben. Kellerraum und Tiefgaragenslplatz mit E-Lademöglichkeit gehören selbstverständlich dazu.Für kinderreiche Familien bietet LUNEA im Münchner Norden ideale Voraussetzungen: Das Naturschutzgebiet Panzerwiese/Harholz mit über 300 Hektar Grünfläche liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmitbarer Nähe. Die U-Bahn bringt die ganze Familie in rund 20 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt und zum Marienplatz – Milbertshofen-Am Hart verbindet Natur und Stadtnähe optimal.•

Im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts LUNEA entsteht diese lichtdurchflutete Familienwohnung mit 70,26 m², drei Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der eigene Balkon bietet Familien einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien, während die durchdachte Raumaufteilung genug Platz für Eltern und Kinder schafft. Nach Fertigslung im 1. Quartal 2027 wird die Wohnung erstbezugsfertig übergeben – nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard gebaut und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz mit E-Lademöglichkeit gehören selbstverständlich dazu.Familien schätzen an LUNEA im Münchner Norden vor allem die grüne Umgebung: Das über 300 Hektar große Naturschutzgebiet Panzerwiese/Harholz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen mit Kindern ein. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmitbarer Nähe, sodass sich Alltag und Familienleben unkompliziert organisieren lassen. Mit der U-Bahn erreichen Sie die Mün