1 immobilien kaufen in Worzeldorf

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau.

Diese ca. 52 m² große 3-Zimmer-Wohnung in 91074 Herzogenaurach präsentiert sich nach umfassender Renovierung modern, gepflegt und sofort bezugsbereit. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Beim Eintreten befindet sich links das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vor. Anschließend folgt das Wohnzimmer mit einem Bereich für die Küche. Aus dem Wohnzimmer folgen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Rahmen der Renovierung wurde das Badezimmer vollständig erneuert und einschließlich der Leitungen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Darüber hinaus wurden die Böden und Fliesen erneuert, die Wände neu verputzt und die Türen ausgetauscht. Kunststofffenster sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Beheizt wird die Wohnung durch eine Etagenheizung, welche 2007 erneuert wurde. Z

Im ersten OG befinden sich ein Schlafzimmer mit kleiner Ankleide und Balkon, zwei Kinderzimmer und das Hauptbad mit BaWa, Dusche und WC. Das Highlight des Hauses befindet sich im zweiten OG in Form eines großzügigen Dachstudio. Der Kellerbereich bietet mit einem Lager/Waschraum sowie einer holzverkleideten Kellerbar reichlich Nutzfläche. Ebenfalls im Kellerbereich ist der Heizungsraum für die 2020 modernisierte Heizanlage (Brennwertkessel) incl. dem Öltank untergebracht. Durch den zum Grundstück gehörenden Seitengang (saniert 2021) erreicht man den Gartenbereich ohne das Haus betreten zu müssen, sowie den oberen Zugang des Grundstücks. Über diesen Zugang ist man innerhalb weniger Schritte in der Natur in Form von Feld, Wald und Wiesenflächen. Zum Hauseingangsbereich gehört ein kleiner Vorgarten, eine PKW-Garage mit Stromanschluss sowie zwei Slplätze für PKW´s. Im örtlichen Bereich sind ein Kindergarten, ein Spielplatz und ein Bolzplatz vorhanden. Neu seit diesem Monat ist auch ein Tant

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün sowie hervorragender Infrastruktur. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein separates Schlafzimmerm ein praktischer Abslraum und ein Kellerabteil. Der Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal aus und bietet alles, was Singles, Pendler, Paare oder Kapitalanleger suchen. Besonderes Highlight ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer. Großformatige Fliesen, eine moderne Dusche mit Raindance-Komfortbrause, hochwertige Sanitärausstattung und ein Handtuchheizkörper schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Größenklasse selten zu finden ist. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Elektrik, Wasserleitungen, Badezimmer, Böden, Türen, Heizkörper und Fenster wurden erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf einem

Das Mehrfamilienhaus an der Schürrstraße wird kernsaniert und in vier abgeschlossene Eigentumswohnungen aufgeteilt. Alle vier Wohnungen sind einzeln erhältlich, für Eigennutzer und für Kapitalanleger. Sie werden direkt von der Eigentümerin verkauft. Eine Käuferprovision fällt nicht an. Diese Anzeige zeigt Wohnung 1 im Erdgeschoss links: 67,36 m², 2 Zimmer, eigene Terrasse und eigener Gartenanteil. Wohnen ca. 17,16 m², Kochen und Essen ca. 17,16 m², Schlafen ca. 14,61 m², Bad ca. 8,33 m², Diele ca. 5,10 m², Terrasse zur Hälfte angerechnet ca. 5,00 m². Im Haus gibt es vier Wohnungen: - Wohnung 1, Erdgeschoss links: 67,36 m², 2 Zimmer, Terrasse und Garten, 276.900 € (4.111 €/m²) - Wohnung 2, Erdgeschoss rechts: 58,81 m², 3 Zimmer, Terrasse und Garten, 241.900 € (4.113 €/m²) - Wohnung 3, 1. Obergeschoss links: 63,09 m², 2 Zimmer, Balkon, 259.900 € (4.120 €/m²) - Wohnung 4, 1. Obergeschoss rechts: 47,34 m², 2 Zimmer, separate Küche, 194.900 € (4.117 €/m²) Die Wohnungen kosten rund 4.100 €/m

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Erlangens begehrtem Stadtteil Tennenlohe – ein charmantes, umfangreich saniertes Reihenmithaus, das moderne Wohnträume wahr werden lässt. Das Haus aus dem Jahr 1977 wurde 2026 umfassend saniert und bietet Ihnen neben einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung auch eine hervorragende Energieeffizienz mit einer Wärmepumpe. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause suchen. Das Reihenmithaus überzeugt mit einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Mit fünf Zimmern, darunter zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein abgeschlossenes Studio im Dachgeschoss, bietet es genügend Raum für alle Familienmitglieder. Neben einem Gäste WC und einem Hauptbad mit Comfort Badewanne im OG gibt es im Studio noch ein zusätzliches Bad mit Dusche im DG, was für zusätzliche Privatsphäre und ungestörte Stunden für Eltern oder Jugendliche dient. Besonders praktisch: Zum Haus kann auc

Im beliebten Nürnberger Norden erwartet Sie dieses umfassend modernisierte Reihenmithaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1955. Im Zuge einer hochwertigen Renovierung im Jahr 2026 wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und verbindet heute den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit modernem Wohnkomfort. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Das Haus erreicht damit eine ausgezeichnete Energieeffizienz, die sich in vielen Bereichen am Niveau eines Neubaus orientiert. Das Haus verfügt neben einem offenen Wohn-Essbereich mit boden-tiefen Fenstern im Erdgeschoss insgesamt über 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Hauptbad im Obergeschoss noch über 2 helle Zimmer im Dachgeschoss, wo sich auch ein modernes Badezimmer mit Dusche befindet. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Nürnberger Norden, s

In einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs befindet sich dieses wunderschöne Reihenmithaus südlich des Nordwestrings, gleich am Klinikum Nord und in 15 Minuten Laufweite zur Nürnberger Kaiserburg. Hier erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Reihenmithaus aus dem Jahr 1961. Es wurde aktuell im Frühjahr 2026 umfassend saniert und vereint nun höchsten Wohnkomfort mit moderner, nachhaltiger Energieeffizienz. Dank einer zeitgemäßen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der Installation einer hochwertigen Photovoltaikanlage überzeugt das Haus mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse – analog Neubaustandard. Das Reihenhaus befindet sich in attraktiver Lage innerhalb des Nürnberger Innenstadt-Rings, südlich des Nordwestrings. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die historische Nürnberger Kaiserburg und die Altstadt sind in etwa 15 Minuten erreichbar und laden mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot,

Zum Verkauf steht eine großzügige und charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Baiersdorf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert. 2018 wurden erneut alle Parkettböden, die Küche, beide Bäder und die Oberflächen erneuert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 140 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der sehr große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Im Erdgeschoss findet sich neben diesem ca. 80qm großen Wohn-, Ess- und Kochbereich ein weiteres großes Zimmer, ein Büro, ein voll ausgestattetes Bad sowie ein Abslraum. Im Obergeschoss findet sich neben der offenen Galerie ein zweites Badezimmer, sowie ein weiteres großes Schlafzimmer. Die im Jahr 2018 eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Praktische, bereits vorhandene Einbauschränk

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fürth Poppenreuth / Espan. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer zum Innenhof, welches über einen eigenen Flur erreicht wird, eine separate Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Beheizt wird das Objekt mits einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis vom 24.05.2018 weist einen Energieverbrauch von 127,2 kWh/(m²·a) aus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 5.460 €. Die letzte Anpassung war im Mai 2025. Die Wohnung liegt in Fürth Poppenreuth / Espan, einem Stadtteil, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen bietet. Die Wiesenstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die Fürther

Flexibel wohnen oder clever investieren – außergewöhnliche Eigentumswohnung mit zwei Wohneinheiten Zum Verkauf steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Besondere an dieser Immobilie: Die ursprünglich als großzügige Familienwohnung konzipierte Einheit wurde in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen bereits heute jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 17.640 €. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Die Hauptwohnung überzeugt durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bie

Verkauft wird nach aufwändiger Kernsanierung eine sehr schöne, helle 3,5 -Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (3. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über einen Aufzug (Halt am Treppenpodest) erreichbar ist. Sie überzeugt durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und die Südausrichtung des Wohnzimmers sowie des Hauptbalkons, von dem aus man einen schönen, unverbaubaren Weitblick hat. Nach der Renovierung steht die Wohnung aktuell leer und eignet sich somit hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau, der durch eine perfekte Nahversorgung mit allen Geschäften (z.B. das beliebte Einkaufszentrum REZ), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen usw. hervorsticht. Die öffentlichen Verkehrsmit(U-Bahn U2, diverse Buslinien) befinden sich unweit der Wohnung und sind alle fußläufig (3 bis 5 Minuten) gut

45 m² Wohnfläche im 1.OG in einem sonnigen, ruhigen Hinterhof - 2 gut geschnittene Zimmer - offene Küche - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und WM-Anschluss - hochwertiger Parkettboden - moderne 2-fach-verglaste Fenster - Sanitär-Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Sicherheitseingangstür RC2 - umfassende Kernsanierung des Gebäudes (2020) - komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen - moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung - dezentrale Warmwasserbereitung über 24-kW-Durchlauferhitzer - Internetprovider Vodafone mit bis zu 1000Mb/s - Verbrauchserfassung (Wasser & Wärme) via Brunata - eigenes Kellerabteil - Wohnung No.13 in beiliegenden Grundriss - Im Hausgeld enthalten sind die Nebenkosten inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser (110€), die Verwaltergebühr (30€) und Rücklagen (24€). Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 620€. Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung im Hinterhaus 1.OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Im Rahmen einer

Im Wohnhaus befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten. Besonders ruhige Lage in gepflegter Nachbarschaft Fußbodenheizung und vieles mehr. Ich zeige Ihnen die fertiggeslte Wohnung, welche Sie vor Ort erleben können. Sie kaufen, was Sie sehen – mit einem klaren Bild von den Räumen, der Ausstattung und der Qualität. Lange Wartezeiten bis zur Fertigslung und das Risiko einer Bauträgerinsolvenz während der Bauphase entfallen. Ob Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, lässt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung herausfinden. Dafür stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. schnelles Internet durch Glasfasertechnik, etc

Frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Slplatz in Pommelsbrunn –3,5 Zimmer ca. 73 m² Beschreibung Wohnen mit Komfort und Charakter in Pommelsbrunn Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und einem gepflegten Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Homeoffice oder Abslraum genutzt werden kann. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und bildet den Mitpunkt der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Echtholzfenster mit Schallschutzklasse 4, die neben der ansprechenden Optik auch für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen. Das Gebäude ist vollständig gedämmt und verfügt über die Energieeffizienzklasse C, wodurch ein vergleichsweise niedriger Energieverbrauch erreicht wird. Die Küche ist durch eine hochwertige Glastür elegant vom Wohnbereich abgetrennt. Das modern a

Gepflegtes Reiheneckhaus mit modernisierten Sanitär-Bereichen, neuerer Niederbrennwert-Gas-Zentralheizung, ausgebautem Dachboden inkl. Dachflächenfenster, Garten und familienfreundlicher Lage mit top Anbindung an ÖPNV. - Wohnfläche ca. 110 qm - Energieausweis: E - regelmäßige Modernisierung: z.B. Bad, Gäste-WC und Wasserleitungen 01/2025, PV-Anlage mit Speicher 2023, Dach mit 16 cm Dämmung - seit 20 Jahren von uns bewohnt - gehobene Ausstattung - großer, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen, Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung - Schlafzimmer mit Balkon - 500 m zur U-Bahn-Haltesle Fürth-Hardhöhe und Buslinie 171 - Lage in ruhigem Wohngebiet, Zone 30 - verschiedene Bäcker, Metzger, Lebensmitläden (Aldi, ebl, Norma, E-Center, Lidl, Netto, Mix-Markt etc), Drogeriemarkt (Rossmann), Obi, Apotheken, Ärzte zu Fuß in 5-10 Minuten gut zu erreichen - mehrere Kindergärten, Grundschule, Mitschule und verschiedene Spielplätze in unmitbarer Lauf-Nähe, weiterführende Schulen mit U-Bahn

Schöne 3-Zi-Wohnung in ruhiger Lage und kleiner Wohnanlage

Nur wenige Schritte vom Südstadtpark entfernt, verbindet diese moderne Etagenwohnung in Fürth zeitlose Architektur mit energieeffizientem Wohnkomfort. Auf ca. 99 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss, offene Küchenbereiche und geräumige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im KfW-55-Standard. Bei der Gestaltung können persönliche Wünsche berücksichtigt werden: Neben der Badausstattung lassen sich auch die Bodenbeläge individuell auswählen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Etagen. Optional können Slplätze passend zu Ihrem Bedarf erworben werden: Tiefgaragenslplatz: 29.700 € Außenslplatz: 13.200 € Die Wohnung befindet sich in der Fürther Süd

Diese Dreiergruppe wurde individuell vom Architekten entworfen. Bei der Ausführung wurde auf hochwertige Materialien und Konstruktionen geachtet. Außenwände oberhalb des Erdbodens sind aus dicken Porotonziegeln gemauert (reines Naturprodukt aus Ton, Lehm, Wasser, ohne Chemie, nicht brennbar, 100+Jahre haltbar) die Millonen von kleinsten Luftbläschen und Kapillaren bewirken einen geringen Energieverbrauch (nur geringfügig über der Grenze zu Klasse B) und regulieren die Luftfeuchtigkeit. Keine Lüftungsanlage erforderlich. Treppen sind aus Beton (kein Knarren, laufruhig, kein Kamineffekt) ebenso die Decke über 1.OG. Das KG hat Wohnraumhöhe ist wärmegdämmt. Die Einbauküche ist nicht sehr alt und befindet sich in einem guten Zustand. Im EG ist eine FB-Heizung eingebaut, zusätzlich im Wohnraum ein Heizkörper für kühle Abende in der Übergangszeit, in der sich die träge FB-Heizung nicht lohnt einzuschalten. In den weiteren Etagen erfolgt die Erwärmung durch Heizkörper, Im Bad 1. OG ist der Fuß

Nur wenige Schritte vom Südstadtpark entfernt, verbindet diese moderne Etagenwohnung in Fürth zeitlose Architektur mit energieeffizientem Wohnkomfort. Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss, offene Küchenbereiche und geräumige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im KfW-55-Standard. Bei der Gestaltung können persönliche Wünsche berücksichtigt werden: Neben der Badausstattung lassen sich auch die Bodenbeläge individuell auswählen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Etagen. Optional können Slplätze passend zu Ihrem Bedarf erworben werden: Tiefgaragenslplatz: 29.700 € Außenslplatz: 13.200 € Die Wohnung befindet sich in der Fürther Sü

Diese 2026 modernisierte Doppelhaushälfte liegt in der beliebten Stadt Nürnberg im Stadtteil Maxfeld. Zwischen Kaiserburg und Stadtpark wohnen Sie mitten in Nürnberg und erreichen die Altstadt zu Fuß. Ein eigenes Haus mit Terrasse und Garten verbindet hier die Nähe zur Stadt mit einem persönlichen Rückzugsort. Auf ca. 132,41 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer, überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss, einer Terrasse und einem Garten. Dank der fest installierten Multisplit-Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen in Ihrem Zuhause. Die energieeffiziente Ausstattung sorgt dabei für modernen Wohnkomfort – heute und in Zukunft. Auch heizungstechnisch ist das Haus hochwertig ausgestattet. Mit der neuen, energieeffizienten, modulierenden Luft/Wasser-Wärmepumpe Wolf CHA-10 in Monoblockbauweise heizen Sie ganz ohne Öl und Gas. Durch den provisionsfreien Kauf dieser wunderschönen Immobilie sichern Sie sich zusätzlich eine Einsparun

HOCHWERTIG KERNSANIERTES REIHEN-ECKHAUS IN NÜRNBERG-EIBACH In Nürnberg-Eibach entsteht ein besonderes Reihen-Eckhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 276 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde bereits umfassend kernsaniert und technisch wie gestalterisch auf ein modernes, hochwertiges Niveau gebracht. Die Fertigslung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde im Zuge der Kernsanierung grundlegend neu gedacht und modernisiert. EINZIEHEN STATT SANIEREN Während bei vielen Bestandsimmobilien nach dem Kauf erst einmal umfangreiche Arbeiten anstehen, erwartet Sie hier nach Fertigslung ein bezugsbereites Zuhause. Keine monaange Bausle, keine schwer kalkulierbaren Zusatzkosten und keine aufwendige Koordination verschiedener Gewerke. Auch eine längere Doppelbelastung aus Miete und Finanzierung lässt sich so vermeiden. Mit moderner Wärmepumpentechnologie, nachhaltiger Holzfaserdämmung, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A

83 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - offene Wohnküche - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, separates Gäste WC - Absl-/Vorratsraum mit WM-Anschluß - hochwertiger Parkettboden - moderne 3-fach-verglaste Fenster und Stiltüren - Sanitär-Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Sicherheitseingangstür RC2 - umfassende Kernsanierung des Gebäudes (2016-2019) - komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen - moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung - dezentrale Warmwasserbereitung über 24-kW-Durchlauferhitzer - Internetprovider Vodafone mit bis zu 1000Mb/s - Verbrauchserfassung (Wasser & Wärme) via Brunata - eigenes Kellerabteil - Wohnung Nr. 1 in beiliegenden Grundriss - Im Hausgeld von 306€ sind die Nebenkosten inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser (230€), die Verwaltergebühr (30€) und Rücklagen (46€) enthalten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.200€. Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung im Erdgeschoß eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und hochwertiger Ausstattung in Feucht Kaufpreis: 1.250.000 € Wohnfläche: ca. 200 m² | Grundstück: ca. 1.050 m² | 5 Zimmer | Baujahr 2011 Ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Feucht vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in den eigenen vier Wänden. Auf rund 200 m² Wohnfläche, 100 m² Nutzfläche und einem ca. 1.050 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einem privaten Wellnessbereich. Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Abende am Kaminofen oder gesellige Stunden auf der überdachten Terrasse – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag komfortabel zu gestalten. Großzügiger Wohnbereich und hochwertige Ausstattung Bereits im Innenbereich überzeugt das Haus durch ausgewählte Materialien und liebevolle Ausstattungsdetails. Im Wohn- und Essbereich, in der Küche, im

Modern, nachhaltig und mit viel Platz für gemeinsames Leben: In Erlangen-Büchenbach entsteht– ein generationenübergreifendes Wohnprojekt mit 11 Eigentumswohnungen in einem hochwertigen Holzhaus. Die letzte freie Wohnung bietet 77,65 m², 3 Zimmer und einen großzügigen Balkon. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Ein weiteres Zimmer, neben dem Schlafzimmer, eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dazu kommen Gemeinschaftsflächen wie unser großer Gruppenraum, eine Werkstatt und der gemeinsame Garten. Eigene Wohnung, eigene Rückzugsmöglichkeiten – und gleichzeitig eine lebendige Nachbarschaft direkt vor der Tür. Eine Wohnung für Menschen, die mehr suchen als vier Wände Das WohnGut entsteht in einem neuen, verkehrsberuhigten Wohnquartier in Erlangen-Büchenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, das neue Stadtteilhaus und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkeh

Es erwartet Sie ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Uehlfeld. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 geplant und in den Jahren 1972-1973 fertiggeslt. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde beispielweise die Ölheizung im Jahr 2001 vollständig erneuert. Dank der variablen und flexiblen Grundrissgestaltung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zum Haus gehört ein großzügiger, ruhig gelegener Gartenbereich der ausreichend Platz für Erholung Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Derzeit sind zwei Wohnungen ausgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 116,88 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoss über ca. 110,59 m² Wohnfläche. Daraus ergibt sich eine gesamte Wohnfläche von ca. 227,47 m². Das Treppenhaus wurde bereits so konzipiert, dass bei Bedarf eine zusätzliche Woh

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute als attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Außenflächen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 155 m² und einer Terrassenfläche von über 60 m². Das Grundstück in absolut ruhiger Lage, ist durch die umgebenden Nachbargärten geschützt und von außen nahezu nicht einsehbar. Der umlaufende Garten ermöglicht unter anderem einen direkten Zugang zum Grundstück über die Garage. Der Pool mit einer Größe von 4 x 8 Metern ist mit einer Solar-Poolheizung Premium Line ausgestattet. Mit der vollautomatischen Temperatursteuerung verlängert sich dadurch auch die Badesaison. Das Objekt wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert und mit großem Augenmerk auf Qualität gepflegt. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem eine Pelletheizung mit aktuell neuer Elektronik, ein erneuertes Dach sowie eine Solarther

Zuhause im Grünen. Drei moderne Familienhäuser in naturnaher Wohnlage! Modern. Nachhaltig. Für Ihre Zukunft. Wir errichten in Neunkirchen am Sand, Tannenstraße 2 3 Reihenhäuser. Informieren Sie sich jetzt über das attraktive Neubauvorhaben. Reiheneckhaus 1 mit 386 m² Grund - VK € 599.000,- € Reihenmithaus 2 mit 237 m² Grund - VK 525.000,- € Reiheneckhaus 3 mit 425 m² Grund - VK 625.000,- € In Neunkirchen am Sand enstehen drei moderen Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Gärten. Die ruhige, familienfreundliche Lage und die Nähe zur Natur schaffen ein ideales Zuhause für Familien, Paare und menschen mit Zukunfstplänen. Überzeugen Sie sich von bewährter Bauweise der SIG Planen und Bauen GmbH - monolitische Bauwesie mit 36,5cm Ziegel von Leipfinger Bader - Innenputz mit hochwertigen Kalkputz - 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Rollos - Attraktive Badausstattung - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Effizienzhaus 55, bis zu 100.00 € Förder

GRÜNDERZEIT-NEUBAU - der Neubau im Altbau Das MENDEL ist ein ensemblegeschütztes Sandstein-Eckhaus im beliebten Nürnberger SzenevierGostenhof, errichtet 1899. Von Mitte 2022 bis Anfang 2024 wurde das Gebäude unter strengen denkmalschützerischen Auflagen umfassend saniert: Das historische Flair blieb erhalten, während im Inneren Wohnungen mit Neubau-Qualität entstanden. Die letzte Einheit WE12 vereint zwei Ebenen: eine großzügige, helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche, vielen Fenstern und einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss – sowie darüber ein zusätzliches, bereits baurechtlich genehmigtes Ausbaupotenzial von ca. 34 m² Wohnfl. (bzw. 60 m² Nutzfl.) im Dachgeschoss. Alle dafür nötigen Voraussetzungen sind bereits geschaffen: Sämtliche Miteigentümer haben zugestimmt, die Baugenehmigung liegt vor. Der Ausbau zu einer offenen, loftartigen Erweiterung – als Studio, großzügiges Schlafzimmer oder kreativer Arbeitsbereich mit Blick über die Dächer N

Wir verkaufen unser schönes, freistehendes Einfamilienhaus in Erlangen-Büchenbach, das wir seit dem Kauf im Jahr 2021 mit viel Sorgfalt gepflegt und teilweise modernisiert haben. Das Haus bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 650 m² großen Grundstück und verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einer durchdachten, energieeffizienten Haustechnik. Mit insgesamt acht Zimmern und vier Bädern bietet es viel Platz für Familien, individuelle Wohnkonzepte und das Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight ist die moderne und aufeinander abgestimmte Haustechnik. Bereits beim Kauf im Jahr 2021 verfügte die Immobilie über die Energieeffizienzklasse A. Vor etwa zwei Jahren haben wir zusätzlich eine optimal auf das Haus abgestimmte Photovoltaikanlage mit ca. 11 kWp Leistung und einen Batteriespeicher installieren lassen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe. Öl oder Gas werden hierfür nicht benötigt. Durch die Kombination aus Erdwärmepumpe, Photovoltaikan