0 immobilien kaufen in Griesenbecke

​Fachmännisch eingewertet: Potenzielle Investment-Kennzahlen: Der aufgerufene Kaufpreis stützt sich auf eine aktuelle professionelle Schätzung. ​Kaufpreis: 329.000 € ​Prognostizierte Jahresnettokaltmiete (Soll): 22.200 € ​Kaufpreisfaktor (Soll): 14,8 ​Mögliche Bruttomietrendite: 6,75 % ​Wichtiger Hinweis zur Vermietungssituation (Ideal für Entwickler): Das Haus befand sich seit dem Baujahr 1966 ununterbrochen im Familienbesitz und wurde jahrzehnang ausschließlich selbst genutzt. Es wurde in der Vergangenheit nie fremdvermietet. ​Ihr Vorteil: Keine bindenden, renditeschwachen Alt-Mietverträge aus der Vergangenheit. ​Die angegebenen Mieterträge (Gewerbe: ca. 650 € / Wohnen: ca. 1.200 €) sind realistisch angesetzte Soll-Mieten für eine Neuvermietung, die das Potenzial der Immobilie nach eigenen Anpassungen widerspiegeln. Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus, das über viele Jahrzehnte als traditionsreiches Juweliergeschäft geführt wurde, vereint eine attraktive Gewerbefläche mit einer

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgaragenslplatz – 105 m² in Wuppertal Zum Verkauf steht eine ca. 105 m² große Eigentumswohnung in Wuppertal-Uellendahl/Katernberg. Mit vier Zimmern bietet sie Platz für Familien oder Paare, die zusätzliche Räume zum Arbeiten oder für Gäste wünschen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, die sich nach den eigenen Bedürfnissen nutzen lassen. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss des 1967 erbauten Gebäudes. Ein Aufzug ist vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, ein eigener Kellerraum und ein Slplatz in der Tiefgarage. Die wichtigsten Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 105 m² • Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer • Badezimmer und separates Gäste-WC • Balkon • Einbauküche • Aufzug • Kellerraum • Tiefgaragenslplatz Kaufpreis: 235.000 € Monatliches Hausgeld: 580 € Verk

Modernes Wohnen oder attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich beide Möglichkeiten! Diese frisch sanierte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Langenfeld. Die hellen, freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modernisierte Badezimmer und die zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eigennutzer profitieren von einem modernen Zuhause mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Kapitalanleger finden hier eine kompakte, modernisierte Eigentumswohnung in einer gefragten Wohnlage. Eine interessante Gelegenheit für alle, die selbst einziehen oder langfristig in Immobilien investieren möchten. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Langenfeld

Dieses individuelle und lichtdurchflutete Fullwood®-Holzhaus wurde bis zuletzt weiterentwickelt und modernisiert. Es liegt sehr ruhig in einer Sackgasse – fußläufig zur Innenstadt – und bietet Zurückgezogenheit, die Nähe eines Waldeinganges und der Obstwiesen und Spazierwege des buddhistischen Zentrums. Überblick •Fußbodenheizung (Wärmepumpe) & neuer Grundofen •Neue PV Anlage (2026), 5kW Speicher (Solarbank 3 mit Zusatzbatterie) •Regenwassernutzung für WCs und Garten •Elektrische Jalousien, Insektenschutzgitter •Möbliertes Ankleidezimmer •ALNO-Küche inklusive •3 großzügige Terrassen und 15 m² Südbalkon •Gartenhaus, Hochbeet, autom. Regenwasser Bewässerungssystem im Garten und Vorgarten Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Bitte haben Sie Verständnis, dass vor einer Besichtigung Auskunft zur grundsätzlichen Finanzierbarkeit (z. B. Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalangabe) gewünscht ist. Die Holzfassade aus Polarkiefer ist teils massiv, sehr formstabil und pflegeleicht. Sie mus

Die großzügige und helle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Düsseldorf-Unterbach. Auf ca. 127 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Grundriss, viel Licht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. für Paare, Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mitpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur geschützten Terrasse. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer und ins Grüne. Besonders angenehm ist die Lage der Wohnung innerhalb des Hauses: Über der Wohnung befindet sich keine weitere Wohneinheit. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen ein großes Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen die Raumaufteilung. Ein besonderes architektonisches Detail ist die großzügige Diele mit ihrer rund verlaufenden Wand. Zur Wohnung g

Großzügiges Wohnen in der Gartenstadt Heimaterde: Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 befindet sich in ruhiger Lage an einer Spielstraße in der Gartenstadt Mülheim Heimaterde, Grenze Essen Haarzopf. Vom Grundstück aus bietet sich ein unverbauter Blick ins Grüne bei zeitgleicher guter Anbindung an die Innenstädte von Mülheim, Essen. Raumangebot und vielen Nutzungsmöglichkeiten Das Haus bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche insgesamt 8,5 Zimmer. Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte: • Als Einfamilienhaus, • als Mehrgenerationenhaus, • als Zweifamilienhaus oder • für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten/Büro. Drei Badezimmer (ausgestattet mit Dusche oder Badewanne) stehen zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert (Stehhöhe ca. 2,05 m). JNKM ca. 23.000 € p.a. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 786 m². Zum Außenbereich gehören ein weitläufiger Garten, ein Gartenhaus sowie eine Garage mit elektris

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirchengemeinde. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 2.650,-€ p.a. und hat noch eine Laufzeit von 57 Jahren. Das Erbbaurecht darf bis zu max. 80 % des Kaufpreises belastet werden. Durch die großzügige Raumgestaltung bietet dieses Haus Platz für eine große Familie. Das Sonnengrundstück lädt ein zum Verweilen. Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und hat neben dem Wohn- und Esszimmer sowie Küche 3 weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein saniertes Bad mit bodentiefer Dusche. Das Kellergeschoss bietet nochmals 4 große Zimmer zzgl. Waschküche. Alle Zimmer haben Heizkörper installiert. Ein Zimmer hat sogar Tageslicht. Insgesamt kann der Keller gut genutzt werden für Werkstatt, Fitness und Homeoffice. Für ihre Autos steht eine lange Garage zur Verfügung für bis zu 2 Autos sowie ein Garagenvorplatz für ein weiteres Auto. Die Immobilie liegt in Alt-Marl-Ost. Weitere Fotos aus dem Haus folgen in Kü

Zum Verkauf steht ein freistehendes, gepflegtes, im Jahr 1983 erbautes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus in Bungalowbauweise mit ausgebautem Keller. Das Wohnhaus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 161,5 m². Davon entfallen ca. 117 m² auf das Erdgeschoss und ca. 44,5 m² auf die Einliegerwohnung im Keller. Neben der Einliegerwohnung stehen im Untergeschoss weitere großzügige Flächen zur Verfügung, darunter ein beheizter Hobbyraum mit ca. 28,6 m². Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über Küche, Wohn- und Schlafraum, Badezimmer, Abslraum und Flur. Zusätzlich besteht eine verschließbare Durchgangstür zum übrigen Bereich des Hauses. Damit bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familienangehörige, Gäste, erwachsene Kinder oder auch für eine mögliche Vermietung. Das ca. 567 m² große Erbpacht-Grundstück bietet einen Garten sowie eine großzüg

Großzügig! Privat! Besonders! Stilvolles EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage! Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie zwischen Köln und Düsseldorf, die durch ihre erstklassige Lage und herausragende Bauqualität besticht. Dieses großzügige Haus mit einer Vielzahl an Zimmern und Nutzungsmöglichkeiten ist für Menschen errichtet worden, die nicht nur auf auf Quadratmeter zählen, sondern diese auch nutzen wollen. Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Langenfeld und vereint auf beeindruckende Weise Komfort und Lebensqualität. Errichtet in solider Massivbauweise, wurde das Haus zwischen 2012 und 2013 kernsaniert, modernisiert und erweitert. Mit einer großzügigen, familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Insgesamt stehen Ihnen sieben lichtdurchflutete Zimmer auf großzügigen 272 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt Sie du

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus an der Kielstraße in der nördlichen Innenstadt. Unterhaltungsaufwendungen wurden bereits seit längerem nicht mehr durchgeführt. Es besteht ein teilweise sehr schlechter Unterhaltungszustand mit einem erhöhten Renovierungsbedarf und anwachsendem Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Zudem ist der energetische Zustand des Gebäudes stark veraltet und damit nicht mehr zeitgemäß. Potentielle Käufer/Käuferinnen werden verpflichtet, das Wohngebäude fachgerecht und baualtersgerecht zu sanieren. Die Ausschreibung richtet sich an Interessenten/-innen, die den Einschätzungen folgend, beabsichtigen und nachweislich in der Lage sind, eine entsprechende Nutzung zu realisieren. Ein Weiterverkauf innerhalb von min. 10 Jahren wird ausgeschlossen. Bei Interesse wird um ein detailliertes Konzept gebeten. Das Objekt befindet sich in der Kielstraße in der nördlichen Innenstadt. Dieser Ortsteil ist durch gründerzeitliche Wohn

Die Kinder sind aus dem Haus und die Anfahrtswege zur Arbeitssle weit. Deshalb werden wir unser Reihenmithaus im Sattlerweg in Bensberg verkaufen. VB: € 525.000 Interessiert? Dann gerne Anfragen an [Mailadresse entfernt] Daten: Wohnfläche knapp 136 m2, EG: Offener Wohn-Essbereich, Gäste-WC; OG: 3 Zimmer, Bad, Abslkammer, DG: ein Raum über die gesamte Wohnfläche; geräumiger Keller, 2 Slplätze, kleiner, überschaubarer Garten; Wall-Box, Photovoltaik-Anlage, Baujahr 2004 (Erstbezug durch aktuelle Eigentümer), Energieausweis: Gas – Einstufung B Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn, umfassende Infrastruktur für junge Familien vorhanden, Nähe zum Königsforst

Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte im Schwerter Stadtteil Villigst von privat. Die Häuser sind versetzt gebaut und verklinkert und die Immobilie liegt am Wendehammer einer Spielstraße. Das Haus wurde 1989 gebaut in einer Splitlevel-Bauweise auf einem Kaufgrundstück und hat einen überschaubaren Garten und eine Garage mit zusätzlichem Stauraum im Spitzdach. Neben Küche, Bad, Wohnzimmer und Gästetoilette gibt es 4,5 Zimmer sowie 3,5 wohnlich ausgebaute Kellerräume sowie einem großzügigen Sitzboden, welche alle nicht zur Wohnfläche von fast 150 m² dazuzählen. Beim Einzug 2015 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen im Bereich der Bodenbeläge, der Elektrik und ein Kaminofen wurde eingebaut. In letzter Zeit kam der Glasfaseranschluss dazu und die komplette Dachdämmung. Beheizt wird das Haus mit einer wassergeführten Fußbodenheizung, in den Kellerräumen wurden nachträglich Radiatoren eingebaut und die Gasheizung an sich sowie vor Kurzem auch die Pumpen wurden schon erneuert. Unterstü

Wohnen mit Charakter, Großzügigkeit und außergewöhnlichem Potenzial Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr bietet als großzügigen Wohnraum: Diese freistehende Villa in Düsseldorf-Unterbach verbindet repräsentatives Wohnen mit einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück, viel Privatsphäre und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Auf einem rund 1.200 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück präsentiert sich das Anwesen als attraktiver Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Platz und eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt gleichermaßen schätzen. Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und geschützten Aufenthaltsbereichen schafft eine besondere Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Ein keliner Fischteich direkt vor dem Fenster, eine Wasserlauf durch den Garten sowie ein Wasserbecken schaffen weitere Erholung und runden den Gartenbereich ab. Großzügige

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 9,10 €/m² = 2.850 € pro Monat Vollvermietung Jahresnettokaltmiete: 34.200 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: Kauf ohne Eigenkapital möglich Mietgarantie für 6 Jahre Wir unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierung Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bietet mit 313,22 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt mit solider Bausubstanz und gut vermietbaren Grundrissen. Highlights des Hauses: 5 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad Großzügige Wohnküchen mit ca. 15–16 m² in 4 Wohnungen Gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnungen (53–56 m²) und eine große 4-Zimmer-Wohnung im DG (94 m²) Massivbauweise, Gas-Zentralheizung von 2020 Wohnung EG links frisch renoviert Laut Stadt Dortmund kein Altlastverdacht Aufteilung: EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad (5

Ein Stück Sicherheit in einer herausfordernden Zeit. Diese äußerst gepflegte Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem seltenen Gefühl von Ruhe, Grün und Weitblick – ein Rückzugsort, der gleichzeitig mitten im Leben liegt. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und über einen Fahrstuhl komfortabel erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnanlage entsteht ein gepflegter, harmonischer Eindruck, der von einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft geprägt ist. Die Anlage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Rahmenbedingungen und eine zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Wohnlage legen. Von hier aus erreichen Sie die „Neue Mitte Centro“, die Innenstadt von Oberhausen sowie die angrenzenden Stadtteile Mülheim-Dümpten und Essen-Frintrop in kürzester Zeit. Diese seltene Kombination aus Rückzug und urbaner Nähe macht die Lage besonders attraktiv. Die ruhige Seitenstraße unterstreicht den besonderen Charakter diese

Der Bungalow mit Einliegerwohnung wurde 1982 in massiver Bauweise auf einem ca. 511 m² großen Kauf - Grundstück errichtet. Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung verfügen jeweils über eine eigene Haustüre im Erdgeschoss. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und beträgt ca. 229 m², zudem erwartet Sie eine Nutzfläche in Höhe von ca. 84 m². Die Fassade besteht aus hochwertigem Klinker und wurde bei Erslung mit einer Dämmung versehen. Das Flachdach wurde im Jahr 2007 mit Dämmung erneuert. Architektonisch hervorzuheben ist das Sheddach oberhalb der Eingangsdiele und des großen Badezimmers. Die Bewohner profitieren in diesem Bereich von hohen Räumen sowie von mehr Licht. Zu der Hauptwohnung gehören im Erdgeschoss ein heller Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie die Küche. Das große Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in da

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist Vollvermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 8,66 €/m² = 1.757 € pro Monat Jahresnettokaltmiete: 21.084 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: Kauf ohne Eigenkapital möglich Mietgarantie für 6 Jahre Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Dreifamilienhaus bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt im gewachsenen Dortmunder Stadtteil Huckarde, nur wenige Gehminuten vom künftigen IGA-2027-Gelände „Zukunftsgarten Dortmund“ entfernt. Highlights des Hauses: 3 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad Beliebte 3-Zimmer-Grundrisse (ca. 57–78 m²) Großzügige Wohnküchen im EG und 1. OG (ca. 19–21 m²) Gartennutzung für die Wohnung im 1. OG Massivbauweise, Gas-Zentralheizung Bus direkt vor der Tür, Stadtbahn U47 nur ca. 80 m entfernt Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Wohnküche, Ba

Dieses topgepflegte Einfamilienhaus in Hamm Ortsteil Bockum-Hövel aus dem Baujahr 2007 bietet auf ca. 130 qm Wohnfläche und einem ca. 400 qm großen Grundstück ein perfektes Zuhause für die Familie. Das durchdachte Raumkonzept im Erd- und Obergeschoss umfasst drei gemütliche Schlafräume, eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abslraum runden das Platzangebot ab. Zusätzliche Nutzfläche bietet die bereits wohnlich ausgebaute Dachspitze. Besondere Highlights: •Keller: Der voll ausgebaute Keller überrascht mit zwei großen Aufenthaltsräumen, einem großzügigen Badezimmer inklusive einer Saunamöglichkeit sowie einem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage. •Ganzjähriges Outdoor-Gefühl: Der gemütliche Kaltwintergarten ist flexibel vom Haus, der Garage und dem Garten aus begehbar. •Komfort & Technik: Eine moderne Split-Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für eine angenehme Raumtemperierun

Exklusives Familienidyll im Kölner Umland: Hochwertiges Massivhaus mit Indoor-Pool & absoluter Ruhelage. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist dadurch natürlich provisionsfrei. Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort vor den Toren Kölns. Dieses in erstklassiger Massivbauweise (45 cm starke Außenwände für optimales Raumklima und Isolierung) errichtete Premium-Einfamilienhaus vereint repräsentativen Luxus mit absoluter Privatsphäre. Am Ende eines ruhigen Wendehammers gelegen, genießen Sie hier maximale Sicherheit und Ruhe – und sind dennoch in nur rund 25 Minuten in der Kölner Innenstadt.Das absolute Highlight des Hauses ist der private Indoor-Pool, der Ihnen das ganze Jahr über exklusiven Wellness-Komfort bietet. Hochwertige Materialien wie edle Parkettböden und eine durchdachte Raumaufteilung unterstreichen die kompromisslose Bauqualität dieser Immobilie.“ Daraus resultieren eine hervorragende Isolierung, die im Einzelnen eine fast 45 cm starke Diffusions offene Bauweise d

Aufgepasst! In Guter Lage von Hassels, im Dachgeschoß (ohne Aufzug) des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000 finden Sie dieses tolle Apartment. Ein schönes Tageslichtbad, die Einbauküche, pflegeleichte Fliesenund als Highlight die Dachterrasse nach Süden ausgerichtet, machen diese Wohnung zu einer lohnenden Investition. Ein Abslraum in der Wohnung und ein Kellerraum runden dieses reizvolle Angebot ab. Hassels liegt neun Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums, an der Stadtgrenze zu Hilden. Zwischen Eller und Benrath entstand hier gegen Ende des 19. Jahrhunderts ein Wohngebiet, zunächst für Angeslte der Industriegebiete in den benachbarten Stadtviern. Heute Die Osthälfte des Stadtteils ist vom Düsseldorfer Wald bedeckt. Jenseits der östlichen Stadtgrenze schließen sich mehrere schöne Seen an, u. a. der Elbsee und der beliebte Unterbacher See. Verkehrsmäßig ist Hasselsgut angeschlossen. Zwei Autobahnzufahrten,Düsseldorf-Eller und Düsseldorf-Benrath, sind nur wenig

Großzügiges, modernes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie – hochwertig ausgestattet, mit Fußbodenheizung, Parkett, drei Bädern sowie zwei privaten Außenbereichen. Die Wohnung verbindet den Komfort einer modernen Eigentumswohnung mit dem großzügigen Wohngefühl eines Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Familienzeit. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der zusätzliche Balkon, die den Wohnbereich nach außen erweitern und viel Platz für Frühstück, Abendessen oder entspannte Stunden im Freien bieten. Highlights auf einen Blick: • ca. 104 m² Wohnfläche • 4 großzügige Zimmer • 3 Bäder • 1 Abslzimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und individuellem Saunaanschluss • Fußbodenheizung • hochwertiger Parkettboden • moderne, großformatige Fliesen deckenhoch gefliest • großzügiger Wohn-/Essbereich • Terrasse • zusätzlicher Balkon • familienfreundlicher Grundriss • Aufzug • Slplatz Die Wohnun

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten und insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und können unabhängig voneinander genutzt werden. Die Immobilie wurde 2026 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden eine neue Gasheizung und neue Wasserleitungen installiert, Bodenbeläge erneuert sowie Wände und Decken renoviert. Ein Badezimmer wurde vollständig saniert. Eine Wohnung ist derzeit für 480 € Kaltmiete monatlich vermietet. Die zweite Wohnung ist frei und kann selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Bei einer angenommenen Kaltmiete von ca. 500 € wären insgesamt rund 980 € monatlich bzw. 11.760 € jährlich möglich. Bei einem Kaufpreis von 163.000 € entspricht dies rechnerisch einer möglichen Bruttomietrendite von ca. 7,21 %. Zusätzlich steht ein gedämmter Spitzboden mit neuen Fenstern zur Verfügung und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage

Diese sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Grundriss. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Die Wände sind mit Glasfaser versehen und sind weiß gestrichen. Die weiß gestrichenen Decken unterstreichen den großzügigen und lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung. Das moderne Duschbad verfügt über ein Fenster, helle Fliesen und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in attraktiver Süd-/Westlage. Er ist direkt vom Wohn-/Essbereich über die vorhandenen Schiebeelemente zugänglich und bietet einen schönen privaten Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie, zeitgemäßen Wohnkomfort

Die Wohnung befindet sich im rechten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Huttrop. Die schöne 3-Raum erstreckt sich auf gut geschnittene 66,91 qm mit einem hellen Bad und Gäste-WC. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das Hausdach wurde in 2022 erneuert und gedämmt, so dass ein guter Teil der Gebäudehülle somit bereits energetisch saniert ist. Insbesondere diese Dachgeschosswohnung profitiert erheblich von dieser kürzlich durchgeführten Maßnahme. Die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 2017. Das Haus wurde 1929 errichtet. Die Wohnung ist vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 490,50€. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, so dass künftige Mietsteigerungen vorprogrammiert sind. Der neue Eigentümer könnte die Wohnung als Kapitalanlage nutzen oder unter Berücksichtigung einer dreijährigen Kündigungsfrist selber beziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 111,33€. Davon sind 96,59€ im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter umlagef

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Dieses außergewöhnliche Split-Level-Reihenendhaus bricht mit dem Standard und setzt auf inligente, moderne Architektur. Die versetzten Halbebenen erzeugen ein fließendes Raumerlebnis, optimal genutztes Licht und bieten maximale Flexibilität. Das Interieur überzeugt durch zeitlose Wertigkeit: Exklusive Böden aus Naturstein und edlem Parkett in den Wohnbereichen unterstreichen den gehobenen Charakter. Auch technisch und energetisch ist das Gebäude zeitkonform ausgestattet. Die Gebäudefenster verfügen über elektrische Rollläden, die sich komfortabel steuern lassen. Die Dachflächenfenster im Bad und im Bereich der offenen Galerie, öffnen und schließen auf Wunsch elektrisch, bei Regen auch automatisch. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. In 2017 wurde umfassend renoviert, (hocheffiziente Gas-Brennwerttherme und Heizkörper, Fenster aus Kunststoff, Rollläden aus Kunststoff und Aluminium, moderne Haustür aus Aluminium, Isolierung der Rolll

Vermietetes 3 Familienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss mitten in Solingen Ohligs zum Preis einer Neubau ETW. Die Wohnfläche im Bestand beträgt ca.238,71 qm, aufgeteilt in 94,57 qm EG und je 72,07 qm im 1. und 2.OG. Es befinden sich weitere Räume im DG für die eine Nutzung als Wohnfläche angefragt wurde. Durch die zentrale Lage in Ohligs erreicht man in wenigen Metern die Fussgängerzone mit zahlreichen Geschäften, den Ohligser Markt und am Ende den Solinger Hauptbahnhof. Eine Bushaltesle befindet sich fast gegenüber des Hauses auf der Strasse. Die Ohligser Heide läd fussläufig als Naherholungsgebiet ein. Die Metropolen Köln und Düsseldorf sind über die Autobahnen A3 und A46 schnell zu erreichen. Das renovierte Haus ist beidseitig angebaut und erhielt 2015 eine neue gedämmte Fassade. Die Bäder wurden renoviert und sämtliche Stromleitungen wurden von den Verteilungen aus erneuert.Die Sanitär und Heizleitungen wurden in Kupfer verlegt und die sparsame Vaillant Gaszentralheizung erw

Schauen sie auch den 360°-Rundgang link hier in der anzeige! ALLES NEU. BIS AUF DIE LAGE. DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS DIREKT AUF EINEN BLICK WÄRMEPUMPE: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen SOLARANLAGE: Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit etwa 8,7 kWp ENERGIE & KOMFORT: Dreifachverglasung und angestrebter Standard KfW-Effizienzhaus 55 JETZT NOCH MITGESTALTEN Das Haus befindet sich aktuell in der Kernsanierung. Genau darin liegt für den Käufer ein besonderer Vorteil: Viele wesentliche Ausstattungsdetails können jetzt noch nach den eigenen Vorslungen ausgewählt werden. Dazu gehören insbesondere Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen, Innentüren und das Schalterprogramm. Die Auswahl erfolgt im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung. So kann das zukünftige Zuhause bereits vor der Fertigslung an den persönlichen Geschmack angepasst werden. Im Obergeschoss befindet sich aktuell ein großzügiger, noch ungeteilter Raum. Die baulichen u

Herzlich willkommen in ihrem neuen Zuhause. Diese schöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines äußerst gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1928 in der Gerichtsstraße, in der Innenstadt der Stadt Bottrop. Von hier aus sind fußläufig sowohl die Fußgängerzone, als auch sämtliche Ärzte, Apotheken, Stadtgarten und Supermärkte hervorragend zu erreichen. Sowohl der Flur, als auch die Küche sind gefliest, in den übrigen Räumen befindet sich ein toller Parkettboden. Erfreuen Sie sich am Altbauflair, einer teilweise überdachten und seitlich verglasten Terrasse, einem bereits saniertem Badezimmer und großen Fenstern mit elektrischen Rollläden. Zum Angebot gehören zwei eigene Kellerräume, sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschkeller. Im Bad ist zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss in einem Wandschrank verfügbar. Hier findet sich zusätzlich ein Wäschetrockner Platz. Bis auf wenige Stufen ist die Wohnung mit einem Treppenlift erreichbar und bietet s

Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem terassenförmig angelegten Staudengarten, Hecken und Sträuchern. Es liegt ein positiver Vorbescheid für die Aufstockung des Wohnhauses um ein weiteres Geschoss vor. Das Objekt liegt am Ende einer ausgebauten Endstrasse mit guten Anbindungen zum ÖPNV und Strassenverbindungen zur Stadtmitte Dortmund, sowie nach Hagen. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Kirchen sowie Geschäfte zum täglichen Bedarf sind in einem Umkreis von 1 - 3 km erreichbar. Das Erdgeschoss ist von der Straße ebenerdig zugänglich, das Grundstück fällt 7 m in Richtung eines Baches. Aufgrund dieser Hanglage verfügt das Untergeschoss über einen ebenerdigen Zugang zum Garten. Raumordnung: Durchgehendes Treppenhaus vom Untergeschoss bis zum Erdgeschoss. Untergeschoss: 3 Zimmer, WC, Bad, Flur mit Spindeltreppe zum EG; 1 Kellerraum, Heizungsraum mit Zugang zum Öltankraum unter der Garage, Waschküche/Trockenkeller mit Zugang zum Garten. Derzeit sind ein Wohnraum

Die Wohnung hat insgesamt 55 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Dortmund. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller