0 immobilien kaufen in Sahrmühle

Traumhaft schöne, denkmalgeschützte Villa mit atemberaubendem Villengarten im Stil der konservativen Moderne - der Hetenhof 1929/30 im Stil der konservativen Moderne vom Architekten Fritz Holl errichtet, besticht das Anwesen durch seine Raumaufteilung, die vielen Orginaldetails und der engen Verbindung zwischen Haus, Terrasse und Garten. In den historischen Räumen in Erd- und Obergeschoss ist heute noch das Mobiliar und Beleuchtung des Erbauers Christian Sandler zu bewundern. Dazu betonen charaktervolles Tafel-Parkett, opulenter, offener Kamin mit Marmorverkleidung, hohe Rundbogen-Balkon- und Terrassentüren, Messing-Treppenhausleuchter und viele andere Details den Charme der Villa und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Das Anwesen wurde fortlaufend instandgehalten, Bäder saniert, ein Wellness-Bereich mit Sauna eingebaut und 10/2024 wurde zuletzt die Heizung erneuert. Heute laden das stilvoll gestaltete Haupthaus und sein zu Bürozwecken genutzter Seitenflügel mit separatem Einga

Ebenerdig ohne Stufen nach Hause kommen – und sich dort sicher und wohl fühlen. Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ordentlich geführten Wohnhauses (Baujahr 1995). Der Zugang ist stufenlos, ebenerdig, das Bad hat eine bodengleiche Dusche. Alles liegt auf einer Ebene – keine Treppen im Alltag, keine Schwellen auf dem Weg ins Bad. Eine Wohnung, in der jede Altersgruppe gut zurechtkommt. Die Räume im Überblick • Wohnzimmer – Platz für die vertrauten Möbel • Schlafzimmer – ruhig und gut geschnitten • Küche – groß genug für einen Esstisch • Diele – großzügig, angenehm auch mit Rollator • Bad – mit bodengleicher Dusche • Sonniger Balkon – für den Kaffee an der frischen Luft in der Sonne Dazu gehören ein eigener Kellerraum und ein Slplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Doppelparker) – das Auto steht trocken und geschützt. Parken direkt neben der Haustür ist ebenfalls einfach und gut möglich. Ein Haus, das gut verwaltet ist Wer kauft, möchte sich auf das Haus verlasse

Zum Verkauf steht unser Wohnhaus mit zwei Wohnungen und insgesamt 147 qm Wohnfläche sowie Keller und Dachboden. Jede Wohnung besteht aktuell aus 3 Zimmern, Küche und Badezimmer. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 988qm in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Bei Fragen melden Sie sich gerne über das Portal Trotz der Lage in ruhiger Wohngegend befinden sich Schulen und Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Hausarztpraxis in einer Entfernung von gerade mal 1 - 2km. Die Autobahnauffahrt ist in 2 Minuten erreicht, trotzdem wird man durch die erhöhte Lage nicht durch Straßenlärm belästigt. Das Haus selbst stammt aus den 1960er Jahren und verfügt über eine solide Bausubstanz, bedarf jedoch einiger Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Altenstadt verfügt über eine direkte Anbindung an die A93 und eine gute Anbindung an die A6 Besichtigungen sind voraussichtlich am 14.11.2026 möglich

Zum Verkauf steht ein kompaktes und optimal geschnittenes 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 18 qm, das sich ideal auf studentische Bedürfnisse zugeschnitten präsentiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der den verfügbaren Platz optimal ausnutzt. Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert, wird voll möbliert verkauft und strahlt ein frisches, einladendes Wohngefühl aus. Dank des sofort freien und bezugsfertigen Zustands (inklusive Einrichtung) steht einem unkomplizierten Eigenbezug zum Studienstart oder einer direkten, lukrativen Vermietung ohne zeitliche Verzögerung durch Möbelkauf absolut nichts im Weg. Die Immobilie befindet sich in der begehrten und zentralen Henkestraße in 91054 Erlangen. Die Lage zeichnet sich vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur für Studierende und Pendler aus: - Universität & Kliniken: Die verschiedenen Standorte der Friedrich-Alexander-Universität (FAU

Wir verkaufen ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage in Kulmbach Weiher. Seit seiner Errichtung im Jahr 1977 befindet sich das Haus im Besitz unserer Familie. Nun soll es verkauft werden, da unsere Mutter in eine Seniorenresidenz gezogen ist und wir Kinder bereits in eigenen Immobilien wohnen. Es würde uns sehr freuen, wenn das Haus erneut Menschen ein schönes Zuhause bieten dürfte. Die Immobilie bietet viel Platz auf drei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Schaffung von bis zu drei separaten Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern, die praktische Doppelgarage mit zusätzlichen Slplätzen davor, die ruhige Wohnlage sowie die hervorragende Anbindung. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne um einen Besichtigungstermin aus

Exklusiver Bungalow in Himmelkron – modernes Niedrigenergiehaus mit PV & Erdwärme Objektbeschreibung: Dieser hochwertig errichtete Bungalow vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine attraktive Lage in perfekter Weise. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine besonders nachhaltige Bauweise. Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und bietet durch die Kombination aus Erdwärme (Wärmepumpe) und Photovoltaikanlage eine nahezu autarke Energieversorgung – ein enormer Vorteil insbesondere vor dem Hintergrund steigender Energiepreise. Die Immobilie ist vollständig auf einer Ebene gebaut und eignet sich daher ideal sowohl für Familien als auch für Senioren, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen. Ein überdachter Eingangsbereich, eine extra große Garage sowie mehrere Slplätze auf dem Grundstück runden das Gesamtbild ab. Energiekennwerte (Energieausweis) - Ende

Zuhause im Grünen. Drei moderne Familienhäuser in naturnaher Wohnlage! Modern. Nachhaltig. Für Ihre Zukunft. Wir errichten in Neunkirchen am Sand, Tannenstraße 2 3 Reihenhäuser. Informieren Sie sich jetzt über das attraktive Neubauvorhaben. Reiheneckhaus 1 mit 386 m² Grund - VK € 599.000,- € Reihenmithaus 2 mit 237 m² Grund - VK 525.000,- € Reiheneckhaus 3 mit 425 m² Grund - VK 625.000,- € In Neunkirchen am Sand enstehen drei moderen Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Gärten. Die ruhige, familienfreundliche Lage und die Nähe zur Natur schaffen ein ideales Zuhause für Familien, Paare und menschen mit Zukunfstplänen. Überzeugen Sie sich von bewährter Bauweise der SIG Planen und Bauen GmbH - monolitische Bauwesie mit 36,5cm Ziegel von Leipfinger Bader - Innenputz mit hochwertigen Kalkputz - 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Rollos - Attraktive Badausstattung - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Effizienzhaus 55, bis zu 100.00 € Förder

Fertigslung der Wohnung am 31.12.2022. Erstbezug einer uneinsichtigen Luxusdachgeschoßwohnung, die Wohnung ist mit Fliesen und Vinylböden ausgestattet, elektrische Rollos an allen Fenstern, Fliegengitter in Bad und Schlafzimmer sowie Terrassentür, eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert, teilweise sind Einbaumöbel und Beleuchtung schon verbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur 7 Wohnungseinheiten in ruhiger Lage. Ein Anschluß für E-Autos ist vorhanden. Die exklusive Wohnung befindet sich in einem sehr großzügigen und individuellem Wohnensemble. Insgesamt wurden 14 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, mit jeweils 7 Wohneinheiten errichtet. Die Häuser sind in ein traumhaftes Grundstück, in ruhiger Lage, eingebettet. Der Markt Schnaittach gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und zeichnet sich somit durch einen hohen Wohn-und Erholungswert aus. Er liegt im Schnaittachtal am Fluss gleichen Namens, am Rande der schönen Frankenalb. Bekannt ist Schnai

Das Wohngebäude mit Doppelgarage steht auf einem großzügigen Grundstück mit gewachsenem Garten, der liebevoll um das Haus angelegt wurde. In dieses top gepflegte Haus können Sie Dank der letzten Sanierung (2026) ohne weitere Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen. Die 12kw PV-Anlage versorgt Sie mit eigenem Photovoltaikstrom. Dieses Haus passt sich an Ihre Lebensumstände an: Nutzen Sie es als großzügiges Einfamilienhaus oder splitten Sie es in separate Wohnungen. Der Grundriss macht eine flexible Nutzung möglich. Durch das Hochparterre ist das Kellergeschoss nur halb in das Erdreich versenkt, wodurch viel Tageslicht durch die Fenster in die Kellerräume fällt. Hier wäre eine künftige Souterrainnutzung denkbar. Über die private Einfahrt haben Sie Zugang zum Innenhof mit ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten, sodass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg über die Haustüre, Kellertreppe oder die Terrasse in das Haus bringen können. Im Erdgeschoss betritt man zuerst das helle Treppenhaus mit G

Diese gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit lediglich 12 Wohneinheiten im Zentrum von Erlangen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit charmanten Details. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, klar strukturierter Flur, von dem aus ein Großteil der Räume erreichbar ist. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander. (Durch Einzug einer Trockenbauwand und Verlängerung des Flurs könnte man ein weiteres Schlafzimmer realisieren). Das Herzstück bildet das Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleiht. Der schöne Holzdielenboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und sorgt für ein behagliches Ambiente. Die

Dieses große 3-Familienhaus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise erbaut und 1994 erweitert und zum Teil modernisiert; daher das fiktive Baujahr 1991. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ortsteil Bärnreuth. Wohnung im EG: 109 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Bad, Küche, Abslraum und ein Wintergarten Wohnung im 1.OG: 103 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Abslraum und Balkon Wohnung im 2.OG: 63 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Bad und Küche 3 Garagen sind ebenfalls verfügbar. Das Haus ist unterkellert. Das Gebäude weist einen konkreten Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf auf: - Heizung - z.T. Innenausbau (Böden, Wände, Decken) - z.T. Sanitär / ein Badezimmer Dieses Objekt ist ein wahrer Rohdiamant für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Mit ausreichend Platz, Substanz und einem attraktiven Grundstück bietet es beste Voraussetzungen für eine lohnende Sanierung und vielseitige Nutzung – sei es zur Eigennutzung oder Vermietung. * FRAGEN / BESICHTIGUNGSTERMIN

Das freistehende Einfamilienhaus wurde als Massivhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Vollunterkellerung in den Jahren 1970/71 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m², seinen sieben Zimmern und verschiedenen Nebenräumen hat eine sehr gefällige Raumaufteilung mit großer Flexibilität und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Es gibt ein großflächiges Wohn-/Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit zusätzlichem Wohnbereich, eine Küche mit Nebenraum, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Gästetoilette sowie einen Hobbyraum und weitere Nebenräume. Ein großzügiger Balkon mit ausreichend Sitzfläche ermöglicht einen direkten Blick in den Garten. An das Objekt schließt eine große Terrasse mit verschiedenen Bereichen und ein liebevoll gestalteter Garten an. Eine großräumige Garage mit Stauraum und weiteren Slplätzen davor und dahinter ist mit dem Haus direkt verbunden. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich zusätzlich eine ca. 20m²

Dieses großzügige Landhaus liegt am ruhigen Ortsrand eines Ortsteiles von Marktleugast im landschaftlich reizvollen Oberfranken. Es bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine Flexibilität optimale Voraussetzungen für das Wohnen und auch Arbeiten unter einem Dach. Die Räume sind weitgehend einzeln und damit getrennt zugänglich über das Treppenhaus. Die Immobilie eignet sich für große Familien, Zusammenschlüsse von Freunden, Patchwork-Konslationen, für die kombinierte Nutzung als Wohn- und Arbeitsstätte – etwa mit einer Praxis, einem Büro oder Gästeangebot oder vielseitige weitere Zwecke. Das Gebäude präsentiert sich im charmanten Landhausstil, der regionaltypische Elemente wie Holz, Granitstein und ein Satdach mit modernen Akzenten kombiniert. Umgeben ist das Anwesen von einem großzügigen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familiengarten über die private Ruheoase bis hin zur Selbstversorgung, Tierhaltung oder hobbymäßigen Landwirtschaft – bereithält. Du

Dieses gepflegte Reihenmithaus überrascht bereits beim Betreten mit einem deutlich größeren Raumangebot, als die Außenansicht vermuten lässt. Auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, bietet das Haus mit 6 Zimmern vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 14 m² großen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Abende im Grünen. Ein großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Fahrräder oder Gartengeräte. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem hellen Wohn- und Essbereich eine freundliche Küche mit Erker und Platz für eine gemütliche Frühstücksecke, ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich mit Garderobennische. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Dop

Außergewöhnliches Sanierungs- und Entwicklungsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Kulmbach. Das knapp 4.000 m² große Grundstück besteht aus einem etwa 1.200 m² großen, weitgehend ebenen Gebäude- und Hofbereich sowie einem rund 2600 m² großen Hanggrundstück, das früher als Biergarten genutzt wurde und derzeit als Waldfläche eingestuft ist. Auf dem vorderen Grundstück befindet sich ein ungefähr 50 Meter langes Gebäudeensemble mit Wohn-, Bar-, Werkstatt-, Garagen- und umfangreichen Lagerflächen. Nach Einschätzung des Eigentümers bietet der Bestand für einen fachkundigen Sanierer Potenzial für bis zu drei großzügige Wohneinheiten. Alternativ sind eine Neuordnung, Grundstücksteilung oder Neubebauung des bereits bebauten Vorderbereichs denkbar, beispielsweise mit einem Mehrfamilienhaus. Das Objekt richtet sich insbesondere an erfahrene Sanierer, Handwerksbetriebe, Investoren und Projektentwickler. Das Anwesen liegt ruhig und grün in der Wolfskehle 52, nur rund zwei Kilometer vom

Zum Verkauf steht ein 2025/2026 vollständig kernsaniertes, freistehendes Zweifamilienhaus mit 134,3 m² Wohnfläche und zwei hochwertig ausgestatteten, sofort bezugsfertigen Wohnungen (EG 58,2 m², OG/DG 76,1 m²). Beide Wohnungen sind vollständig eingerichtet, unvermietet und unmitbar nutzbar. ALLE Gewerke erneuert (Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizung, Fenster, Fassade, Dämmung, Sanitär, Bäder, Küchen, Türen, Bodenbeläge und sämtliche Oberflächen; einzige Ausnahme: Dacheindeckung von 2010). Keinerlei Sanierungsaufwand erforderlich. Energieeffizienzklasse A (39,47 kWh/m²a) durch umfassende energetische Sanierung, hochwertige Dämmung, Dreifachverglasung und neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2026). Niedriger Energiebedarf, langfristig attraktiver Energiestandard und bessere Finanzierungschancen (energieeffiziente Immobilien erhalten bei zahlreichen Banken Sonderkonditionen; Finanzierung auch mit geringerem Eigenkapital möglich). Kaufpreis nur 319.000 € (2.375 €/m², provisionsfrei). D

PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER Ein Reihenmithaus in dieser Größe und mit diesem Potenzial ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie ein modernes Zuhause nach Ihren persönlichen Vorslungen. Die Visualisierungen und Ausbauvorschläge zeigen die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts. ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: 215 m² GESAMTFLÄCHE: Aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit ca. 85 m² und ein großzügiges Gartengeschoss mit ca. 130 m². Durchgehende Glasfronten nach Süden schaffen auf beiden Etagen ein außergewöhnlich helles Ambiente – im Gartengeschoss erweitert um eine Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne. 3 METER DECKENHÖHE: Ein beeindruckendes Raumgefühl, das selten zu finden ist. 578 m² SÜDGRUNDSTÜCK: Idyllischer Garten mit unverbaubarem Blick und Sonne den ganzen Tag. FREIE GRUNDRISSGESTALTUNG: Hier ist alles realisierbar - vom Wohnhaus für die ganze Familie bis zum designstarken Loft für Paare oder Singles. ZWEI S

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in hochwertiger Architektenbauweise, das modernes Design, nachhaltige Technik und Wohnkomfort vereint. Das Haus überzeugt durch eine klare architektonische Linie, großzügige Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung. Die Außenanlage ist aufwendig gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein Naturpool bildet das Herzstück des Gartens und bietet naturnahes Badevergnügen ohne chemische Zusätze. Großzügige Terrassen- und Grünflächen schaffen ideale Rückzugsorte und laden zum Entspannen ein. Das Gebäude ist energetisch zukunftsorientiert ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Ersatzstromfunktion ermöglicht eine hohe Eigenstromnutzung und unterstützt einen nachhaltigen Betrieb. Die Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich verfügt das Haus über eine zentrale Lüftungsanlage und Klimatisierung, die auch

Das Einzeldenkmal Bj.1535, wurde im Jahr 2016 bis auf die Grundmauern entkernt und komplett neu aufgebaut. Im EG befindet sich eine Wohnung mit rund 82m², Im 1.OG eine große Wohnung über 2Etagen mit rund 166m² Der Aufbau erfolgte in Abstimmung mit dem BlfD, alle Fenster und Haustüren wurden als Holzfenster angefertigt (2-Fach Verglasung). Der Dachaufbau wurde mit Holzfaserdämmplatten 140mm und Biberschwanzeindeckung aufgebaut. Elektro- und Sanitär wurde komplett neu verbaut und die Wände innen und Außenseitig verputzt. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasheizung mit eigenem Gastank. Im EG ist Fußbodenheizung verbaut im Dachgeschoss sind Heizkörper und Konvektoren verbaut. Das Sandstein Kellergewölbe hat einen eigenen Zugang und wurde komplett Sandgestrahlt und neu verfugt, sowie die Steinplatten herausgenommen und eben verlegt, Es wurde ein Toilettenbereich (Herren- Damen WC) vorbereitet sowie für ein Lagerraum und Küchenbereich für evtl. Gastronomische Nutzung vorgesehen. Dieser

Der Erlanger Röthelheimpark ist DAS TrendvierErlangens, welches durch Zentrumsnähe, eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitige Nähe zur Natur besticht. Sie möchten in dieser herausragenden Erlanger Lage wohnen, ein Reihenhaus mit 45m² Garten und 115m² Wohnfläche auf drei Stockwerken ist jedoch nicht Ihre Wunschvorslung? Hier haben Sie die Möglichkeit, ein rares Highlight zu erwerben: 125m² Wohnfläche auf einer Ebene mit großem, eigenen Garten, der trotz geräumiger Terrasse und Pool noch ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen bereit hält. Gelegen im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage bietet diese Wohnung alles, was das Herz einer Familie begehrt. Gut geschnittene Schlafzimmer und ein riesiges Wohnzimmer bieten ungestörte Rückzugsmöglichkeiten und jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. So lassen sich im großen Wohnbereich die unterschiedlichsten Bereiche einrichten. Ob lediglich je ein riesiger Ess- und Sofabereich oder eine weiter gegliederte Aufteilung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Erlangens erwartet Sie eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung, modernem Design und zeitgemäßem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins grüne Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit mehreren Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern, einer separaten Küche, modernem Badezimmer sowie zusätzlichem Gäste-WC. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Heizkörper, Elektrik und Sanitäranlagen erneuert. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden und moderne Smart-Home-Technologie. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche ca. 19 m² große Raum im Souterrain. Dieser verfügt über zwei Fenster, eine eigene Heizung und hochwertigen Design-Vinylboden und eignet sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich oder

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Röthenbach an der Pegnitz, Ortsteil Renzenhof. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Anbindung nach Nürnberg. Eckdaten: ca. 180 m² Wohnfläche ca. 440 m² Grundstück 5 Zimmer 3 Etagen ausgebautes Dachgeschoss 3 Slplätze Terrasse mit Überdachung moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung moderne Einbauküche 3 WCs 2 Badezimmer Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit: Schulen und Kindergärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten in unmitbarer Umgebung S-Bahn-Anschluss mit schneller Verbindung nach Nürnberg guter Autobahnanbindung

Die Wohnung befindet sich innerhalb einer 2010 sanierten Wohnanlage aus den 60er Jahren im 1. OG eines Drei-Parteien-Aufgangs. Sie besteht aus einem Flur, von dem zwei Schlafzimmer, der große Wohn-/Küchenbereich mit dem Balkonzugang, das Duschbad, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum abgehen. Die Wohnung hatte ursprünglich 4 Zimmer, wurde aber in 2011/2012 für eine etwaige spätere Eigennutzung durch die aktuelle Eigentümerin neu angeordnet sowie umfassend und wertig saniert. Seitdem ist sie jedoch durchgängig an die aktuellen Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete liegt mit €7,11/qm deutlich unter dem Mietspiegel. Die letzte Mieterhöhung war in 10/2024. Die Eckdaten: - 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Duschbad, Gäste-WC, HWR, S/W-Balkon - 97,74 qm - WG-tauglich (2 oder wieder 3 Schlafzimmer) - Slplatz - Gasetagenheizung - Keller Hausgeld (WiPlan 2026): €350 - Umlagef. BK ca. €200 - Nichtuml. BK ca. €50 - InsthRL ca. €100 Instandhaltungsrücklage Haus (3 WE) per 31.12.2025 ca. €25.500; kal

ACHTUNG! ANGEBOT NUR NOCH GÜLTIG BIS 17.11.26 - DANACH STEHT DAS HAUS NICHT MEHR ZUM VERKAUF! - Dieses außergewöhnlich gut gepflegte Einfamilienhaus in Dressendorf verbindet komfortables Wohnen mit zukunftsorientierter Technik, hoher Energieeffizienz und viel Raum für Familienleben, Arbeiten und Freizeit. Auf ca. 232 m² Wohnfläche und einem 929 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das durch viele besondere Details weit mehr bietet als Standard. Das Haus mit Doppelgarage wurde im Jahr 2000 errichtet und seither kontinuierlich hochwertig modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept aus Photovoltaikanlage, Solarthermie und Pelletheizung. In Verbindung mit dem vorhandenen KNX Smart Home System entsteht ein Zuhause, das mit niedrigen Betriebskosten zeitgemäß, effizient und zukunftsorientiert ist. Mit insgesamt 7 Zimmern (davon bis zu 5 Schlafzimmer) und drei vollwertigen Bädern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit mehr

Zu Hause sein, wo Bamberg besonders schön ist – zwischen Altenburg, Dom und Altstadt Charmant, durchdacht und mitten im echten Bamberger Leben: Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten Lagen der Stadt – in der Altenburger Straße, genau zwischen der historischen Altenburg und dem Bamberger Dom. Hier verbindet sich etwas, das in einer Stadtlage nur selten zusammenkommt: kurze Wege in die Altstadt und gleichzeitig ganz viel Natur direkt vor der Haustür. Die ca. 32 m² große Wohnung, welche eigengenutzt und sofort bezugsfrei ist, befindet sich im Erdgeschoss eines historischen, 1920 erbauten Hauses mit insgesamt 12 Parteien. Das Gebäude wurde 1988 umfassend kernsaniert und seitdem laufend instand gehalten und gepflegt. Die Wohnung selbst wurde 2019 frisch saniert und vermitt vom ersten Moment an einen hellen, angenehmen und gemütlichen Eindruck. Ein Zuhause mit besonderer Lage Wer Bamberg kennt, weiß, wie wertvoll diese Lage ist. Ein paar Schritte aus der Haust

Das Objekt wurde vom Eigentümer in jahrelanger Arbeit bis ins Detail geplant und sehr hochwertig gebaut. Auf Grund eines unerwarteten Umzugs muss die Immobilie schnellstmöglich verkauft werden. Hinsichtlich der hohen Objektqualität wird das Gebäude unter Herslungskosten verkauft. Das in 2014 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Haushälften, wovon die rechte Hälfte eine einzige Wohneinheit bildet und von einem anderen Eigentümer selbst bewohnt wird. Die linke Haushälfte, die hier verkauft wird, ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und wurde als Kapitalanlage zur Vermietung konzipiert, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus zum Eigenbedarf erworben werden. Aktuell sind alle 3 Wohneinheiten vermietet und generieren eine monatliche Netto-Kaltmiete von 2.770€. Das Objekt wird durch eine sparsame Gas-Heizung mit Brennwerttechnik versorgt. Im Haus wurde größtenteils eine Fußbodenheizung verlegt und somit auch angenehme hochwertige Fliesen als Bodenbelag ausgewählt. Die Holz-Isolierglas-

Ich biete Ihnen – von privat an privat – eine schöne, durchdacht geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Bamberg an. Die Wohnung hat um die 68 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss eines wirklich sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten in sehr guter Lage in Bamberg-Ost mit perfekter Anbindung zur Autobahn. Der gut durchdachte und Familien geeigneter Grundriss, das Tageslichtbad und der Balkon bilden eine schöne Grundlage für Ihr künftiges Zuhause. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bedarf sicherlich ein wenig Arbeit. Dafür haben Sie die Möglichkeit für einen fairen Preis Eigentum zu erwerben. Und zudem können Sie selbst gestalten: Bad, Böden, Farben und Ausstattung nach Ihrem Geschmack. Machen Sie aus den Räumen Ihren persönlichen Wohlfühlort. Das kann Stück für Stück erfolgen oder entspannt von Ihrem jetzigen Zuhause. Übrigens: Sie können die Wohnung natürlich auch vermieten. Das geringe Hausgeld, hohe Mieten, die gute Effizienzklasse und die gefragte Lage sorgen für eine

Achtung­! Fast neu-Gewährleistungabtretung bis 10/28 Preissenkung 399.000,00 € keine Makler/Provision ! Echtes DHH-Feeling = nur insgesamt 2 Eigentümer (wäre dann auch mit Ihnen), in unserem ehemaligen neuwertigen 2 FH! Also nur 1 direkter(ruhiger, freundlicher und sympatischer, derzeit Einzelperson) Wohnungsnachbar in der verkauften ETW im EG. Wo gibt es schon so etwas bei ETW? Ihre DG-ETW ist leer und unbewohnt, Erstbezug! 15 Holzstufen ab Hauseingangstür trennen Sie von Ihrem neuen Reich mit 3,5 Zimmer bei 80qm. +Viel sinnvolle Nutz-/Gemeinschaftsfläche(im Preis bereits enthalten!), aber trotzdem genügend eigene Privatatmosphäre. In einem ETW-Block (egal welche Parteienanzahl) einkaufen, vielleicht noch mitten in der Großstadt, mit Gemeinschaftseigentum, von dem Sie sehr wenig Nutzen haben, aber dafür viel Nebenkosten monatl. zahlen-und zusätzlich mind. 2 oder sogar 4-5 direkte Nachbarn unmitbar in Ihrer nächsten Nähe akzeptieren müssen? Das möchten Sie sicherlich nicht!? Hier Sofor

Eingebettet in das charmante Wohngebiet von Schwarzenbach am Wald präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als Fundgrube für kreative Köpfe. Mit 5 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad und 2 WC`s auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet es Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Das dazugehörige Grundstück von 275 m² ist pflegeleicht und ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem ausgebauten Zustand. Dieses Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren ganz eigenen Vorslungen zu gestalten. Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine Mischung aus verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Linoleum, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch funktionale Vorteile bieten. Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, Laminat strahlt Wärme aus und ist widerstandsfähig gegen Abnutzung, während Linoleum als nachhaltige Option mit seiner natürlichen Optik besticht. Installiert ist eine Nachtspeicherheizung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage von Hersbruck am Michelsberg in unmitbarer Naturnähe. Direkt am Waldrand gelegen und angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, genießen Sie eine unverbaubare Aussicht ins Grüne, Ruhe sowie Privatsphäre – ein Lebensgefühl, das an Urlaub erinnert. Das 2011 ökologisch errichtete Haus in hochwertiger individuell geplanter Holzständerbauweise beeindruckt durch seine gelungene Kombination aus Nachhaltigkeit, Energieeffizienz (A+) und modernem Wohnkomfort. 2019 wurde das Haus optisch von Lärchen-Rombusleisten in Putzfassade neu gestaltet. Auf ca. 143 m² Wohnfläche mit sonniger Terrasse entfaltet sich eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt 5 Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss und ein großzügiges Bad im Obergeschoss. Der lichtdurchflutete, offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das