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Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 57,43 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage mit 12 Einheiten in Sasbachwalden-Brandmatt. Die Wohnung liegt am Südhang, hat einen Balkon mit Blick ins Tal und ist leer und sofort bezugsfrei. RAUMAUFTEILUNG - Vorraum und Flur - Wohnbereich mit Kochbereich - Schlafzimmer - Bad - Balkon, ca. 13,9 m², teilweise überdacht, mit Talblick DAZU GEHÖREN - eigener Kellerraum - gemeinsamer Wasch- und Trockenraum - Sondernutzungsrecht an einem Außenslplatz ECKDATEN - Wohnfläche: 57,43 m² (laut Teilungserklärung) - Baujahr: 1973 - Etage: 1. OG, kein Aufzug - Hausgeld: 250 € monatlich (Wirtschaftsplan 2027) - Heizung: Split-Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe), zum Heizen und Kühlen - Verkauf direkt vom Eigentümer, provisionsfrei Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Brandmatt, einem ruhigen Weiler der Gemeinde Sasbachwalden im Schwarzwald (Ortenaukreis). Die Wohnung liegt am Südhang und bietet vom Balkon einen schönen Blick ins Tal. NAHVERSORGUNG - Ortskern

Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit 69,4 m² in bester zentraler Lage in Waldkirch – 225. 000,00 € Großzügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und ein herrlicher Ausblick auf die Kasburg, die Elz und die angrenzende Allee – eine attraktive Wohnung mit besonderem Wohnambiente in begehrter zentraler Lage von Waldkirch. Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick auf die historische Kasburg, die Elz und die angrenzende Allee, der der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht. Auf ca. 69,4 m² Wohnfläche erwartet Sie eine attraktive Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und reizvollen Ausblicken. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einer großen Fensterfront und dem direkten Zugang zum schönen Eckbalkon. Das Schlafzimmer sowie die Küche bieten eine unverbaute Sicht auf die Allee. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Ra

1. Zum Verkauf stehen eine 2 Zimmerwohnung mit 62 qm im DG. 2. Eine eingerichtete Ferien/Einliegerwohnung im UG. mit ca. 38 qm. 3. Ein großer Carport für 2 WM/ Kombi / oder Pkw Fahrzeuge und 2 ausgebaute Büro/Hobbyräume mit Heizung Wasse usw. 3. Eine Große Erdterrasse zum Osten mit einem Pavillon. 4. Ein PKW-Slplatz im Freien, 5.Ein kleiner Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Ausstattung Im Jahre 2015 bis 2017 wurde das DG. neu ausgebaut. Die Wohnung bekam neue Fenster und Terrassentür mit EL. Jalousie und Markise. Die Außenwände einscchließlich Dach erhielten Vollwärme Isolierung mit 14 cm Mineral Matten und Gutex Platten und neue Dachziegel mit Außenputz. Im Keller wurde 2022 eine moderne kombinierte Stückholz/Pellez Zentralheizanlage mit 3000 Liter Pufferspeicher und auf dem Dach eine Solaranlage installiert. Diese sorgt für Warmwasser und Heizung Unterstützung. Der Energieverbrauch ist sehr gering. (Siehe Energieausweis) Im Außenbereich wurde das Anwesen mit aufwändigen L- Steine

Neubau 3-Zimmerwohnung in Baden-Baden - Sandweier Wohnfläche: 89,23 m² Etage: EG Wohnen: 37,90 m² Elternzimmer: 16,96 m² Kinderzimmer: 12,96 m² Balkon: 5,68 m² - Objekt: Modernes Mehrfamilienhaus mit 9 hochwertigen Wohnungen. - Wohnfläche: Insgesamt ca. 676 m² auf einem 730 m² großen Grundstück. - Bauweise: Solide und langlebige Stein-auf-Stein-Bauweise. - Baubeginn: Bereits erfolgt – der Bau schreitet voran. - Energieeffizienz: Klasse A+ mit Solaranlage und Wärmepumpe für minimale Betriebskosten. - Ausstattung: Jede Wohnung mit eigenem Tiefgaragenplatz und Kellerabteil, Premium-Standard mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. - Standard: KFW 40 QNG-Zertifizierung – höchste Qualität, Nachhaltigkeit und Zugang zu attraktiven Förderungen (z. B. niedrige KFW-Zinsen und steuerliche Vorteile wie degressive Abschreibung). Vorteile für Investoren und Eigennutzer - Steuerliche Vorteile: Profitieren Sie von erhöhter Abschreibung (z. B. 5% degressiv + Sonder-AfA) – id

Renditestarke 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und attraktivem Renditepotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt befriedigenden und gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 864 €+50 € Garage = 914 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 10.968 € entspricht. Ergänzt wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage. Besonders interessant für Kapitalanleger: Bei einem Kaufpreis von ca. 169.000 € ergibt sich bereits eine attraktive Bruttorendite. Rechnet man den Garagenwert mit ca. 10.000 € hinzu, liegt der Gesamtwert der Immobilie bei rund 179.000 €. Die derzeitige Vermietung mit einer vergleichsweise moderaten Miete bietet zusätzlich langfristiges Entwicklungspotenzial. Gerade durch die großzügige Wohnfläche von 113 m² eignet

reserviert - In idealer Südhanglage steht dieses energetisch hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 und fügt sich harmonisch in die wundervolle Landschaft des Nordschwarzwaldes ein. Barrierefreies Erdgeschoss Die Wohnebene im Erdgeschoss ist barrierefrei direkt von der Straße aus erreichbar. Hier erwartet Sie ein weiträumiger, offener Bereich für Wohnen und Essen mit herrlichen Panoramafenstern und einer direkt angrenzenden Küche. Dem Wohnbereich vorgelagert ist die wunderschöne Aussichts-Terrasse, die von morgens bis abends sonnenexponiert ist. Ein weiteres, separates Zimmer sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche und WC komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss Eine offene Holztreppe verbindet den Wohnbereich mit den drei im Obergeschoss liegenden Schlafräumen. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen geräumigen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein noch großzügigeres Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist.

Ein Zuhause mit Raum für das Besondere – zwischen Weinbergen und Schwarzwald. „Schwarzwaldtraum am Weinberg“ verbindet die Großzügigkeit eines Landhauses mit einem privaten Wellnessbereich und vielfältigen Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. In ruhiger, naturnaher Lage von Sasbach-Obersasbach bietet dieses freistehende Anwesen ca. 380 m² Wohnfläche auf einem rund 2.350 m² großen Grundstück. Hinzu kommen umfangreiche Nutz- und Kellerflächen, die das Raumangebot für Hobby, Freizeit, Arbeiten und Aufbewahrung ergänzen. Das Herzstück des Hauses bilden die großzügigen Wohn- und Essbereiche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Bezug zum Garten. Kamin und Kachelofen setzen behagliche Akzente und machen den Wohnbereich auch in der kühleren Jahreszeit zu einem einladenden Mitpunkt. Die Küche mit zusätzlichem Essplatz bietet Raum für gemeinsames Kochen und einen lebendigen Familienalltag. Sechs Schlafzimmer verteilen sich über die Wohneben

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus bietet ca. 248 m² Wohnfläche auf einem ca. 503 m² großen Grundstück. Die durchdachte Aufteilung mit einer separaten Einliegerwohnung im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Hauptwohnung wird von den Eigentümern genutzt, die Einliegerwohnung ist vermietet. Hauptwohnung mit ca. 164 m² Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich: großzügiger Wohn- und Essbereich Küche mit angrenzendem Vorratsraum Gästezimmer oder Büro Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken Heizungsraum Balkon mit ca. 18 m² Im Dachgeschoss befinden sich: drei Schlafzimmer großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, bodengleicher Dusche und WC Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet viel Platz

Maximale Flexibilität, energieeffizienter Wohnkomfort und hochwertige Bauqualität vereint unter einem Dach: Dieses freistehende Mehrgenerationen- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Rheinau überzeugt mit zwei vollwertigen Wohneinheiten, hervorragender Energieeffizienz, hochwertiger Ausstattung in massiver Bauweise und einem liebevoll angelegten Garten. Maximale Flexibilität & vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Auf rund 206 m² Wohnfläche verteilen sich zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils rund 103 m² und 3,5 Zimmern. Die durchdachte Aufteilung der Immobilie bietet ein Höchstmaß an Flexibilität für jede Lebensphase: Ob als Mehrgenerationenhaus für (Groß-)Eltern und Kinder, als Zuhause für zwei Familien, als Eltern-Kind-Konzept mit separaten Wohnbereichen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch für Kapitalanleger, Selbstständige und Freiberufler mit Homeoffice-Bedarf sowie für gemeinschaftliche Wohnkonzepte mit Freunden bietet das Haus hervorragende Vor

Helle 4Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmer(16/15/9 m2), Wohnzimmer(18,6 m2) mit Balkon, Küche mit Loggia und Speisekammer und Tageslicht-Vollbad. Elektroinstallation neu. Die Garage mit Elektroanschluss für 15.000€ ist bereits enthalten: 245.000€+15.000€=260.000€ Als Anlageprojekt zu empfehlen. Rastatt-Rheinau Elektroinstallation komplett neu Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren an eine Familie vermietet für dato 855€ brutto. Mieterhöhung: 01.04.2025 Grundmiete: 630€ Garage: 50€ Nebenkosten: 175€ Die Mieter möchten gerne weiter wohnen bleiben. Zum Schutz der Mieter werden keine Bilder aus der Wohnung veröffentlicht

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rastatt. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird provisionsfrei verkauft. Die Wohnung verfügt über ca. 64,04 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit drei separat nutzbaren Zimmern, einer eigenständigen Küche sowie einem Tageslichtbad. Besonders attraktiv sind die niedrigen laufenden Kosten: Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 125 €, wovon 105 € auf die laufende Bewirtschaftung und 20 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage entfallen. Für eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon slt dies eine bemerkenswert niedrige monatliche Belastung dar. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein modernes Zuhause nach individuellen Vorslungen zu gestalten. Der Kaufpreis berücksichtigt den bestehenden Modernisierungsbedarf. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Im

Gepflegte Wohnung im 1 OG eines soliden Mehrfamilienhauses in Baden-Baden, Weststadt, Bahnstraße 4. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden – ein deutlicher Komfortgewinn, insbesondere für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnfläche beträgt 98 m2. Herzstück ist ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon. Insgesamt zwei Schlafzimmer: ein größeres mit eigenem kleineren Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Es gibt ein großes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein trockener Kellerraum und eine große Doppelgarage, die auch Platz für zwei Fahrzeuge bietet. 2012 wurden alle Fenster erneuert; zudem erfolgten umfassende Modernisierungen an Leitungen und Bad. Kaufpreis für die Wohnung380.000 €, Doppelgarage 30.000 €, gesamt 410.000 €. Die Wohnung befindet sich in Baden-Baden im Stadtteil Weststadt in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Innenstadt und Bahnhof. Die Innenstadt ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar, zu

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Offenburg bietet mit 153 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern auf drei Etagen ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Das 1970 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzend dazu verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Zudem ist das Objekt voll unterkellert und bietet mit zwei eigenen Garagen und einem Slplatz eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus. Alle Infos direkt unter hausverkauf-offenburg.de Die Malvenstraße liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Hildboltsweier, dem südlichsten Viervon Offenburg. Für Familien bietet dieser Stadtteil, der vor allem durch seine historische Entstehung und die naturnahe Lage geprägt ist, eine hohe Lebensqualität. Familienfreundliche Bebauung und Gärten: Hildboltsweier ist zu großen Teilen eine gewachsene Wohnsiedlung. Typisch für das Viersind die zahlreichen Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Das sorgt für eine verkehrsb

Dieses sehr gepflegte, individuell geplante moderne Architektenhaus aus dem Jahr 1977 wurde von dem bekannten Architekten Friedrich H. Mussler entworfen. Mit seinen ca. 345 m² Wohnfläche und 780 m² Grundstücksfläche befindet es sich in Toplage von Gaggenau mit einem traumhaften Panoramablick. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich bildet in seiner Offenheit das Herzstück des Hauses. Mehrere Balkone und ein schöner Garten ermöglichen dazu eine unverbaubare Fernsicht nach Süden und Westen. Auch überzeugt das Haus durch seine massive, hochwertige Bauweise und die praktische Aufteilung der Räume. Im Untergeschoss bieten Kaltkeller, Heizungsraum sowie Freizeiträume/Werkstatt incl. Dusche/WC zusätzlichen Platz. Die auch von Gartenseite zugänglichen Freizeiträume/ Werkstatt sowie die große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und extra Terrasse eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für die Großfamilie oder zur Vermietung. D

Ankommen und wohlfühlen – Ihre neue Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. In einem gepflegten 5 Parteien Haus aus dem Jahr 2001 wartet diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss auf Sie. Herzstück ist der rund 25 m² große Wohn- und Essbereich. Eine bodentiefe Fensterfront lässt viel Tageslicht herein. Direkt angeschlossen ist der großzügige Balkon mit knapp 7 m² und einer Markise. Hier ist Ihr Platz für das Frühstück im Freien und für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Das ruhige Schlafzimmer bietet mit 17 m² Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank. Das geflieste Bad mit Badewanne, Duschabtrennung und wandhängendem WC sowie ein großzügiger Eingangsbereich im Flur mit Platz für die Garderobe runden das Angebot ab. Kein Parkplatzsuchen: Zur Wohnung gehört ein eigener Slplatz im Duplexparker. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenleinen. Jede Wohnung hat dort einen eigenen Wasser und Stromanschluss. D

Achtung, die virtuelle Besichtigung funktioniert nur wenn man den Link kopiert und im Browser öffnet. Gerne auch per Whatsapp - hierzu gern kurz melden. ( siehe Sonstiges weiter unten ) Sollten sie mich direkt efonisch kontaktieren, bitte immer auf die Voicemailbox sprechen, ich melde mich im Anschluss zurück. KEINE MAKLER - oder sonstige Immobilienvertriebsanfragen! Diese Wohnung wird privat verkauft und es bedarf keiner Hilfe durch vermeintliche Profis! Diese attraktive Erdgeschosswohnung direkt gelegen an den Reben kann ab sofort erworben werden. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Besonders attraktiv wird die Erdgeschosswohnung dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern auch die gesamte Grünfläche, die auf den ersten Bildern der Anzeige zu sehen ist, gehört als Gartenfläche zur Erdgeschosswohnung - Das ist einmalig! Eine Einbauküche sowie zwei Slplätze ( 1 x Garage + 1 Slplatz vor der Garage ) für Ihr Auto und ein Kellerraum

Zum Verkauf steht eine attraktive Penthousewohnung in hervorragender Lage. Wer die Nähe zur Innenstadt und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs schätzt, gleichzeitig aber die beliebte Lichtentaler Allee bequem zu Fuß erreichen möchte, findet hier das ideale Zuhause. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verfügt über zwei flexibel nutzbare Büro- bzw. Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten aus dem Jahr 2022 überzeugt zudem durch ihre Helligkeit, die durch elektrische Kuppelfenster unterstützt wird. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Innenstadt und die russisch-orthodoxe Kirche. Darüber hinaus bietet ein weiterer Balkon mit Nordostausrichtung einen gemütlichen Rückzugsort und das Potenzial, zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase zu werden. Zur W

Traumhaus wurde nach Eigenentwurf im Dezember 2010 fertiggeslt. Eine offene moderne Bauweise hat große, helle Räumlichkeiten mit hohen Decken und wenig Türen ermöglicht. Durch den Einbau bodennaher Fensterflächen, wird die offene, räumliche Großzügigkeit unterstützt. Aus dem Wohnbereich ist sowohl der Zugang zum pflegeleichten Garten über die Pergola, wie auch direkt in die Garage möglich. Perfekte, sehr ruhige und gesuchte Lage in Innenstadt. Alle wichtigen Örtlichkeiten in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ob Einkaufsmöglichkeiten in der Hauptstraße, Restaurants, Lebensmitdiscounter, Apotheken, Ärzte, Schulen aber auch der Bahnhof, sind in 8-10 min Weinberge in 12 min. zu Fuß zu erreichen. Ebenso ist die Autobahn lediglich 8 min. entfernt und ermöglicht so eine schnelle Nord-Südbewegung, nach Baden-Baden werden nur 12 min. benötigt, ebenso ist der Hoch-Schwarzwald in 15 min das nahegelegene Elsaß in 15-20 min erreichbar. Objekt besitzt sehr gehobene Ausstattung. Ein sehr großes

Exklusive Terrassen-Penthousewohnung in ruhiger Toplage von Offenburg Großzügiges Wohnen mit Weitblick In begehrter Lage von Offenburg befindet sich diese besondere Terrassen-Penthousewohnung mit ca. 240m² Wohnfläche. Die Terrassen-Wohnung liegt im obersten Geschoss und bietet durch ihre erhöhte Lage einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Merkmal ist die ca. 85 m² große, Terrasse mit attraktiver Sonnenausrichtung. Sie bietet viel Raum für private Stunden im Freien und eröffnet einen weitläufigen Ausblick über Offenburg, die Rheinebene bis in die Vogesen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Kindern sowie für Käufer, die großzügiges Wohnen mit viel Raum für individuelle Gestaltung verbinden möchten. Daten & Fakten * Objektart: Terrassen-Penthousewohnung * Wohnfläche: ca. 240m² * Gesamtfläche nach DIN 277: ca. 286,06 m² * Zimmer: 5 Zimmer * Baujahr: 1972 * Kaufpreis: 770.000,00 EUR * Verkauf: OHNE MAK

Verkauf von privat, provisionsfrei. Zum Verkauf steht eine 2026 renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 108 m² Wohnfläche in Steinmauern (Landkreis Rastatt). Die Wohnung liegt im Untergeschoss (Souterrain) eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit drei Wohneinheiten und zwei Garagen auf einem 820 m² großen Grundstück. Miteigentumsanteil: 279/1.000. Ihr privater Garten: Besonderheit der Wohnung ist der große Garten. Über das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche Nr. 1 nutzen allein Sie ihn, kein anderer Eigentümer. Der Garten ist nicht einsehbar und damit ruhig und privat. Raumaufteilung: Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Der größte Raum misst ca. 35 m² und bietet Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dazu kommen eine Küche mit Fenster, ein Bad, ein separates WC mit Dusche, Diele und Flur sowie ein Kellerraum bzw. Abslraum unter der Treppe. Renovierung 2026 (abgeschlossen, die Wohnung ist bezugsfertig): - Wände und Decken neu tapeziert und ge

Im Zentrum von Baden-Baden, gegenüber dem Festspielhaus, präsentiert sich diese stilvolle und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche. Diese stilvolle kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet zwei helle und großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 215,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Besondere Highlights: Frisch sanierte Wohnung mit gehobener Ausstattung Balkon in ruhiger Lage Eigener Kfz-Slplatz im Carport inklusive Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung ist derzeit an einen Arzt vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 980,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 11.760,00 € und eine angegebene Netto-Rendite vo

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Gernsbach. Die drei Einheiten müssen komplett renoviert werden. Fenster sind teilweise in Ordnung und im Jahr 2013 wurde das Dach komplett neu gemacht. 2019 wurde der Eingang gefliest, diverse Arbeiten in den Wohnungen und Bädern wobei eine Überarbeitung sehr zu empfehlen ist. Aktuell nicht bezugsfähig. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Im EG eine 1 Zimmer Whg. mit 48², eine 2 Zimmer Whg. mit 58m² und eine 4 Zimmer Whg. mit 114m². Für jede Renovierungsmaßnahme können Sie mit höheren Abschreibungen rechnen durch die Sonder-Afa für Baudenkmäler. Energieangaben: kein Energieausweis wg. Denkmalschutz Da sich das Objekt im Sanierungsgebiet 2 in Gernsbach befindet, erhalten Sie einen Förderzuschuss von 75.000 Euro zusätzlich können Sie über die BaFa mit energetischen Zuschüssen rechnen und es liegt aktuell ein Angebot vor eines GU´s der spezialisiert auf Denkmal ist und die Sanierung mit ca. 180.000 Eur

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Insel: Einzigartiges Ensemble aus drei Gebäuden auf einer idyllischen Insel im Herzen der Kenzinger Altstadt. Diese Immobilie ist eine echte Seltenheit – ganz gleich, wie Sie sie nutzen möchten: • Als exklusives Privat-Refugium • Als Mehrgenerationen-Objekt • Zum sofortiger Weiterbetrieb des Hos und der Gastronomie • Zur Installation eines Sterne-Restaurants • Als Eventlocation • Als Schulungsgebäude mit Unterkunft • Zur Umwandlung der Hozimmern zu Monteurunterkünften • Oder eine Kombination aus Gastronomie und Privatnutzung Zum Verkauf steht eine wahre Rarität - in der Nähe von Freiburg: Eine komplette Insel inmitten der Elz in Kenzingen, auf der sich ein charmantes HoEnsemble mit Restaurant, einem Steakhaus, Biergarten und Veranstaltungsraum befindet. Das Restaurant - das ehemalige städtische Schlachthaus, erbaut ca. 1903, wurde liebevoll 2013 kernsaniert und besticht durch eine Mischung aus modern-rustikalem Stil. Die Sanitäranlagen wurd

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, zwischen historischem Charme, idyllischer Ruhe und großem Entwicklungspotenzial erwartet Sie hier eine Immobilie mit Seltenheitswert: Ein stilvolles Wohnhaus aus dem Jahr 1929 auf einem traumhaften Grundstück mit ca. 1.650 m² Fläche – eingebettet in attraktiver Lage von Gaggenau. Bereits beim Betreten des Anwesens entfaltet sich die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Der gewachsene Charakter der Immobilie, kombiniert mit dem weitläufigen Grundstück und altem Baumbestand, vermitt ein Gefühl von Freiheit, Privatsphäre und Lebensqualität, das heute nur noch selten zu finden ist. Die Highlights auf einen Blick: * Historisches Wohnhaus mit Charme und Seele * Baujahr 1929 * Ca. 195 m² Wohnfläche * Wunderschönes Grundstück mit ca. 1.650 m² * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung * Ideal für Familien, Naturliebhaber oder stilbewusste Käufer * Großzügige Gartenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichk

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2017 umfangreich saniert und besteht aus einem Ladengeschäft im Erdgeschoß sowie 4 darüberliegenden Etagenwohnungen. Der Flair dieser Wohnung ist wunderschön, helle Räume mit hohen Decken schaffen eine Großzügigkeit, wie es sie nur in Altbauten gibt. Im offenen Küche-Wohnbereich gibt es einen Schwedenofen, der in der kalten Jahreszeit eine wohltuende Wärme in dieser Stadtwohnung ausstrahlt. Bei der Raumaufteilung bleiben keine Wünsche offen: Ein attraktives Gästezimmer kann bei Bedarf auch als 2. Schlafzimmer genutzt werden. In dem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC bleiben die Füße dank des Echtholzparketts herrlich warm. Ein separates Gäste-WC und ein weiteres Arbeits-/Schlafzimmer runden das Wohnraumangebot der Wohnung ab. Das Gebäude ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum von 14m2 sowie die Mitnutzung eines allgemeinen Fahrradraums und eines Waschraums mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. D

Angeboten wird ein gepflegtes Haus mit ca. 215m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 393m² in 77656 Offenburg-Weier in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Flur, überdachte Terrasse. OG: 3 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Flur, Balkon. DG: Ausbaureserve. Teilunterkellert, Öl-Zentralheizung, 2-3 Autoslplätze vor dem Haus. Terrasse/Garten. Lage: begehrte, ruhige Lage. Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Anfragen bitte per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse und. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Provisionsfrei für Käufer. Makleranfragen sind unerwünscht 77656 Offenburg-Weier WHE GmbH & Co. eGbR Immobilienankauf und Vertrieb Neuer Weg 6 D-77799 Ortenberg Teil.: (+49) 179 2357496 Geschäftsführer: Elena Holstein, Marina Ernst Handelsregister: GsR 1122 Registergericht Freiburg

Ankommen, durchatmen und den Blick schweifen lassen – genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser frisch renovierten 3,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss von Emmendingen Bürkle-Bleiche. Schon beim ersten Betreten spüren Sie die helle und angenehme Atmosphäre dieser Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein wohnliches Ambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Der großzügige Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Genießen Sie morgens den ersten Kaffee mit Blick auf den Kaiserstuhl und lassen Sie abends den Tag bei Sonnenuntergang über den Vogesen entspannt ausklingen. Auf rund 78 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung modernen Komfort mit einem durchdachten Grundriss. Das Badezimmer wurde hochwertig erneuert und präsentiert sich stilvoll und modern. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht den Einzug besonders unkompliziert. Auch an warmen Sommertagen genießen Sie höchsten Wohnkomfort – dank Klima

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 bietet auf insgesamt 197qm Wohnfläche und einem 732qm großen Grundstück vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung + Doppel-Garage (unterkellert) hochwertige Ausstattungsdetails und eine idyllische, ruhige Wohnlage in Wittendorf (Loßburg). Highlights der Immobilie: Flexible Nutzung dank Einliegerwohnung: Im Untergeschoss befindet sich eine separate, ca. 65qm große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse. Diese eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als attraktive Einnahmequelle durch Vermietung bzw. Teilverkauf. Wohlfühlatmosphäre & Gemütlichkeit: Ein hochwertiger, moderner Kachelofen im Hauptbereich sowie ein stilvoller Kaminofen in der Einliegerwohnung sorgen an kalten Tagen für behagliche Wärme. Gartenparadies für Familien: Der liebevoll angelegte, idyllische Garten bietet Kindern r

Verkauf von privat, provisionsfrei. Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Baujahr 2014, 89 m² Wohnfläche) in sehr zentraler und zugleich ruhiger Lage in Gaggenau. Fußgängerzone und Bahnhof erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuß. Als Eckwohnung hat sie nur auf einer Seite direkte Nachbarn. Wohnen: Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 36 m². Er bietet eine moderne Einbauküche, Platz für einen großen Esstisch und eine Couch sowie direkten Zugang zur eigenen überdachten Terrasse (ca. 11 m²) und zum vorgelagerten Gartenstreifen. Raumaufteilung: Ein ruhiges Schlafzimmer mit knapp 16 m² und ein zweites Zimmer mit knapp 12 m², das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Dazu kommt ein separater Abslraum in der Wohnung (ca. 2,8 m²), der bei Bedarf zu einem Gäste-WC umgebaut werden könnte. Ausstattung: - Klimaanlage, 2025 von einem Fachbetrieb installiert - Fußbodenheizung - Tageslichtbad (ca. 8,7 m²) mit

Angeboten wird ein Reihenendhaus mit ca. 80m² Wohnfläche (4,5 Zimmer; 85,8 m2 Gebäudenutzfläche) auf einem ca. 286 m² großen Grundstück, erbaut 1960. Zu dem Haus gehören eine große massive Garage (ca. 3,48 x 6,03 m) und ein Unterstand (4,15 x 3,65 m), der als Gartenlaube nutzbar ist. Der Eingang des Hauses befindet sich auf der für den Durchgangsverkehr gesperrten Seite in süd-östlicher Richtung. Auf dieser Seite befindet sich auch der größere Gartenanteil. Durch den überdachten Eingang hindurch betritt man über eine Außentreppe mit 3 Stufen zunächst einen kleinen Windfang, vom dem aus die Treppe zum OG abzweigt. Dem schließt sich ein kurzes Flurstück an, von dem zur Linken ein größeres Zimmer abgeht, zur Rechten der Abgang zum Keller. Danach folgt ein halbes Zimmer, das zum Beispiel als Ess- und Sitzecke genutzt werden kann. Dann schließt sich zur Linken die geräumige Küche (mit Sitzgelegenheit) an und geradeaus das Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette. Im Obergeschoss befinden si