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Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Regensburg mit ca. 96,91 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf 2 Etagen, moderne Architektur und die besondere Kombination aus großer Terrasse und eigenem Garten. Das neuwertige Wohngebäude umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und bietet dadurch eine besonders ruhige, angenehme und private Wohnatmosphäre. Der Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die offene Gestaltung viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über: -ca. 96,91 m² Wohnfläche -großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 28,04 m² -Schlafzimmer mit ca. 11,50 m² -weiteres Zimmer mit ca. 13,51 m², ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer -modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche -Diele -großzügige Terrasse mit ca. 5,56 m², davon 50 % wohnfläche

Diese Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss wurde 2026 umfassend modernisiert und ist ab sofort bezugsfrei. Das Haus von 1980 ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien in ruhiger und gut angebundener Lage von Neutraubling. Auf ca. 88 m² gibt es drei Zimmer, eine separate Küche mit Abslraum, ein Tageslichtbad und einen überdachten Südbalkon. Der Grundriss lässt sich flexibel auf vier Zimmer anpassen. Modernisierung 2026 Neuer Vinylboden in heller Eichenoptik, Wände und Decken frisch gestrichen, sämtliche Heizkörper neu lackiert. Im Tageslichtbad wurden die Fliesen fachgerecht lackiert und sämtliche Sanitärobjekte und Armaturen erneuert. Bei der Elektrik wurden Steckdosen, Schalter, FI-Schutzschalter, Sicherungen und Überspannungsschutz modernisiert, zusätzlich wurde ein E-Check durchgeführt. Alle Maßnahmen hat qualifiziertes Fachpersonal ausgeführt. Die Räume Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit rund 30,7 m², großen Fenstern und direktem Zugang zum überdachten Süd

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen im Regensburger WestenvierIm Westenvier, einer der gefragtesten Wohnlagen Regensburgs, steht dieses Haus mit achtzehn Wohnungen. Zwölf davon sind 2026 modernisiert und frei, sechs sind vermietet. Wie es weitergeht, entscheiden Sie: selbst vermieten, ein eigenes Konzept umsetzen oder aufteilen. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Vermietung der freien Wohnungen vor der Übergabe. Das Haus Baujahr 1972, sechs Etagen vom Erdgeschoss bis ins 5. Obergeschoss. Das Haus gehört zu einer Hausgruppe, drei Seiten stehen frei, ein Aufzug erschließt alle Etagen. Es ist voll unterkellert, jede Wohnung hat ihren eigenen Kellerraum. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung mit Kessel von 2003. 2026 durchgeführt Fassade mit 6 cm Dämmputz, neuem Anstrich und neuen Fensterbänken Treppenhaus komplett neu gestrichen 12 Wohnungen modernisiert: alle Wände neu gestrichen und teilweise neu verputzt, Vinylboden in Eiche Natur, neue Steckdosen und Lichtschalter, Tür

Diese modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im fünften und damit obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses mit 18 Wohnungen im Regensburger Westenvier. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche zeigen alle nach Süden, ebenso der Balkon. Auf rund 51 m² wohnen Singles und Paare entspannt, auch Pendler, Studierende oder Klinikpersonal schätzen die Lage. Als Kapitalanlage passt sie genauso, kleine Wohnungen sind im Westenvierdauerhaft gefragt. Die Wohnung ist frei, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Etage frei wählbar Diese Wohnung gibt es im Haus sechsmal übereinander, vom Erdgeschoss bis zum 5. OG sind alle frei. Sie suchen sich das Stockwerk aus, das zu Ihnen passt. Grundriss und Räume Hinter der Wohnungstür liegen Diele, Abslraum und Bad. Dann öffnet sich der Wohn- und Essbereich, das Herz der Wohnung: vorn Platz für den Esstisch, am Fenster die Sofaecke mit der Tür zum Südbalkon. Küche und Schlafzimmer schließen direkt an und haben ihr Fenster ebenfalls nach Süden. Die Küche ist ein eig

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im fünften und damit obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses mit 18 Wohnungen im Regensburger Westenvier. Der Aufzug bringt Sie bis vor die Tür. Auf rund 70,6 m² ist Platz für Paare, kleine Familien oder eine WG. Als Kapitalanlage passt sie genauso, denn im Westenviersind Wohnungen bei Mietern dauerhaft gefragt. Die Wohnung wurde 2026 modernisiert, das Bad ebenfalls 2026 erneuert. Sie ist frei, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Grundriss und Räume Von der Diele kommen Sie in den Essbereich, der die Wohnung in der Mitte verbindet. Dieses halbe Zimmer bietet Platz für den Esstisch oder einen Arbeitsplatz. Nach Süden liegt das Wohnzimmer, das größte Zimmer der Wohnung, mit Zugang zum Balkon. Nach Norden liegen das Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank, ein zweites Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und die separate Küche mit Fenster und Platz für einen kleinen Frühstücksstisch. So bleibt der Tag auf der hellen Seite und die Nacht

Diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zahlreiche Erneuerungen aus den Jahren 2021 und 2022. Mit ca. 118 m² Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter Terrasse sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Rund 20 m² der Kellerfläche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und praktischer Speisekammer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Vorbereitung für den Anschluss eines Kaminofens ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer mit bodentiefen Fenstern sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Die 2022 errichtete Überdachung mit Markisen und der gepflegte Garten laden

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2026 saniert und ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Die Wohnung wird über eine eigene neue Gasetagenheizung geheizt. Leitungen, Elektrik, Bad, Böden und Wände sind ebenfalls neu. Zwei getrennte Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Fenster und eine Loggia machen den Grundriss klar und alltagstauglich. Die Wohnung passt zu Singles, Paaren und Kapitalanleger. Sanierung 2026 Neue Gasetagenheizung Alle Heizleitungen und Heizkörper neu Wasserleitungen bis zum Zähler neu Elektrik komplett neu verkabelt Bad neu: Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen Wände und Decken neu verputzt und gestrichen Neuer Bodenbelag in allen Räumen Innentüren samt Zargen neu Die Räume Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung, von hier geht es auf die überdachte Loggia nach Westen mit Abendsonne. Das Schlafzimmer ist nur wenig kleiner und liegt ruhig direkt neben dem Bad. Wohn- und Schlafzimmer gehen beide vom Flur ab und sind voneinander unabhängig. Die Küc

Hier wird ein Zuhause angeboten, das Großzügigkeit, Ruhe und eine klare, zeitlose Gestaltung miteinander verbindet: eine neuwertige Maisonette-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche und drei Zimmern in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1991, gelegen im begehrten Ingolstädter Westvier, Stadtteil Ingolstadt-Hollerstauden. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ist der besondere Reiz dieser Wohnung. Im unteren Bereich entsteht ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch den hochwertigen Eichenparkettboden eine warme, wohnliche Atmosphäre erhält. Gepaart wird dies durch ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die West und Ostbalkone erweitert den Wohnraum ins Freie und sind der ideale Platz für den Morgenkaffee, ein Buch am Nachmittag oder einen entspannten Sommerabend. Über die interne Treppe erreicht man das Loftschlafzimmer – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charakter, der sich durch die offene Galeriesituation deutlich von einem gewöhnlichen Schlafzimmer abhebt. Das moder

EG Aier Gewerbe / Wohnung: Diese äußerst hellen Räumlichkeiten mit ca. 218 m² befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gewerbegebäudes in sehr zentraler Lage in Ingolstadt. Die Flächen sind für Büro- oder büroähnliche Nutzungen konzipiert können aber auch als Wohnnutzug umgestaltet werden. Der Haupteingang der erdgeschossigen Bürofläche ist über eine großzügige Frontverglasung von der Münchener Straße aus zugänglich. Von dieser Ebene aus sind eine WC-Anlage, die Galerieebene sowie das Souterrain über die offene Geschosstreppe erreichbar. Die Galerieebene zeichnet sich durch die Sichtverbindung zur Erdgeschossfläche und zum Souterrain aus und verfügt zudem über Fensteröffnungen zur Münchener Straße sowie zur Hofterrasse. Das Souterrain besticht durch den hohen, lichtdurchfluteten Luftraum und den hochwertigen Natursteinbodenbelag. Von hier aus gelangen Sie in ein großzügiges Duschbad, ein weiteres WC sowie zu den beiden Kellerräumen. Im Westen sorgt eine große Verglasung für Sicht-,

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in attraktiver und zugleich ruhiger Lage im Regensburger Stadtteil Kumpfmühl. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Bodenbeläge und die Türen erneuert sowie sämtliche Malerarbeiten ausgeführt. Auch die Heiztechnik wurde aufgewertet: Sämtliche Heizkörper der Wohnung wurden erneuert. Die eigene Gas-heiztherme ermöglicht eine individuelle Steuerung der Raumtemperaturen und des Warmwasserverbrauchs. Der Gasverbrauch wird wohnungsbezogen erfasst, sodass die Bewohner ihren Verbrauch eigenständig beeinflussen können. Der gut geschnittene Grundriss bietet zwei separat nutzbare Zimmer und eine eigenständige Wohnküche. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vollständig vorbereitet. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Einbauküche eingebaut werden. Durch die beiden separat zugänglichen Zimmer in Verbindung mit der Wohnküche eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles und Paare sowie a

Flexibel wohnen oder clever investieren – außergewöhnliche Eigentumswohnung mit zwei Wohneinheiten Zum Verkauf steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Besondere an dieser Immobilie: Die ursprünglich als großzügige Familienwohnung konzipierte Einheit wurde in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen bereits heute jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 17.640 €. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Die Hauptwohnung überzeugt durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bie

Moderne EG-Wohnung mit schönem Garten, mit offenem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern, ein Wannenbad mit Dusche und ein zusätzliches Duschbad auf zwei Ebenen Das Gebäude wurde in anspruchsvoller Bauqualität nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Roding in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien, fußläufig zur Stadtmitte von Roding

Reihenhaus 85055 Ingolstadt, Annette Kolb Str. Dieses Reihenhaus in guter Lage wurde ca. 1984 erbaut, verfügt über 112 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und 218 m² Grund + 73 m2 anteilige Grundstücksfläche (Garage + Wege). Es befindet sich in der Annette Kolbstr. Ingolstadt, Oberhaunstadt in ruhiger, verkehrsfreier Lage. Das Haus ist voll unterkellert, Lagermöglichkeiten sind genügend vorhanden. Hinzu gehören 2 Garagen, die im Preis dabei sind. Eine Garage bietet direkten Zugang zum Grundstück, was das ausladen von Einkäufen erleichtert. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis dabei. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne - im Erdgeschoss können Ihre Gäste ein Gäste-WC benutzen. Die Immobilie ist voll unterkellert und hat ein voll ausgebautes Dach, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet weitere Nutzfläche. Perfekt zum Entspannen ist der nach Süden ausgerichtete Balkon im Obergeschoss so

Willkommen in der Brunhuberstraße im charmanten Stadtteil Galgenberg in Regensburg. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 76,4 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Singles, Paare sowie kleine Familien, die eine zentrale Lage mit hervorragenden Annehmlichkeiten suchen. Die Wohnung ist im zweiten Stock eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes gelegen und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Mit einem großzügigen Wohnbereich, einer gut ausgestatteten Küche und einem gemütlichen Balkon mit einer Fläche von 3 Quadratmetern, ist diese Immobilie sowohl praktisch als auch einladend. Zu den weiteren Vorzügen gehören ZWEI eigene Slpätze in der Tiefgarage sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung ist einfach hervorragend. Nur 165 Meter entfernt befindet sich die Bushaltesle Haydnstraße, die Ihnen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitn bietet. Der Regensburger Hauptbahnhof ist nur 600 Meter entfernt. Diese Erreichbarkeit macht die Wohnung zur perfek

Mindestpreis: 399.900 € – Verkauf im Bieterverfahren – provisionsfrei Zum Verkauf steht eine großzügige und modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Regensburg-Reinhausen. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Damit bietet sie maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, zur Nutzung als WG oder als Kapitalanlage zur Neuvermietung – der zukünftige Eigentümer kann die Nutzung frei gestalten. Highlights: • ca. 116 m² Wohnfläche • 5 Zimmer, davon 4 separat nutzbare Zimmer • großzügiger Wohn-/Essbereich • Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne • modernisierter Zustand • Fußbodenheizung • Tageslichtbad + separates Gäste-WC • Einbauküche mit 2 Kühl-Gefrier-Kombinationen, Geschirrspüler und Backofen • Teilmöbliert • Personenaufzug • ca. 15 m² Kellerabteil mit Stromanschluss • Fahrradkeller • Einzelgarage mit separatem Stromanschluss • sofort bezugsfrei • keine Maklerprovision Die Wohnung: Die Wohnung befindet

Dieses im Jahr 2026 modernisierte Reihenmithaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Haus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 109 qm. Besonders attraktiv ist die noch nicht ausgebaute Dachgeschossreserve mit ca. 31 m² zusätzlicher Wohnfläche – ideal für ein weiteres Zimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet außerdem ca. 50 m² praktische Nutzfläche. Ein vielseitiges Zuhause mit sonnigem Außenbereich und wertvollem Entwicklungspotenzial. Das Reihenmithaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Ingolstädter Nordosten, im Stadtteil Unterhaunstadt. Die Hölderlinstraße ist eine angenehm gelegene Wohnstraße, die insbesondere Familien ein attraktives Umfeld bietet. Kinderga

Modern. Barrierefrei. Ganz oben. | Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG, KfW 55 Standard Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und damit in der obersten Wohnetage eines erst im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhauses am Schrannenplatz 2 in Beratzhausen. Das moderne Wohngebäude umfasst lediglich acht Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm überschaubares und gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Der attraktive Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und auch das Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum Balkon. Eine moderne und hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Hochwertiger Parkettboden, eine komfortable Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer ergänzt den hochwertigen Gesamteindruck. E

Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Wohnen, arbeiten und vermieten unter einem Dach.* Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Münchsmünster bietet viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, kreative Projekte oder als Kapitalanlage. *Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:* * 2 Wohneinheiten mit ca. 160 m²/ca. 100 m² Wohnfläche * Hauptwohnung über Erd- und Obergeschoss * separate Wohnung mit großer Dachterrasse * ehemaliges Bäckereifachgeschäft mit ca. 80 m² Verkaufsfläche und Außenbereich * ca. 140 m² zusätzliche Gewerbe- und Nebenflächen * ca. 230 m² Nutzfläche im Dachgeschoss * Doppelgarage * Keller und Heizungsraum * überdachter Freisitz mit Schuppen * kleiner Garten und großzügiger Hofbereich * Außenterrasse vor dem ehemaligen Ladengeschäft mit Markisen *Wohnen, arbeiten oder vermieten* Die Hauptwohnung bietet auf zwei Etagen viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Die separate zweite Wohnung

Dieses großzügige, renovierte Häuschen befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Durch die großen Fenster, bzw. Balkone genießt die Wohnung eine sehr gute Belichtung. Der ca. 20m² große Gartenanteil am Hang ist durch den Balkon im Wohnzimmmer zugänglich und durch Sondernutzung abgesichert. Folgende Maßnahmen wurden bei der Renovierung durchgeführt Erneuerung der Heizungsanlage inklusive aller Heizkörper. Die neue Heizungsanlage wird durch Gas ( Fernwärme ) und Solaranlage betrieben. Vollständige Erneuerung des Badezimmers Die Elektroleitungen und Anlagen wurden erneuert. Die Innenwände wurden entkernt, verputzt und gestrichen ( Glatttechnik ) Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz gedämmt ( 12,5cm ), neu verputzt und gestrichen. Alle Bodenbeläge wurden erneuert und mit hochwertigen Fließen belegt. Die Wohnfläche von 71,60 m² und Nutzfläche von 31,05m² bietet folgende Zimmeraufteilung: Wohnzimmer: 24,50m² Schlafzimmer: 16,05m² Kinderzimmer: 6,60m² Küche: 11,75m² Badezimmer: 7,60m² B

Die Wohnung befindet sich in Voggenthal nur 3km von der großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. entfernt. Die gut geschnittene neu renovierte Dachgeschosswohnung mit 58 m² Wohnfläche und 2 Zimmern befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen im 2. Obergeschoss ohne Aufzug. Zur Ausstattung gehören eine moderne, neuwertige Küche, Wohnzimmer mit Internet und TV Anschluß sowie ein Essbereich natürlich auch mit TV Anschluss, neben der Diele von dem man direkt auf den ca 9qm großen Balkon gelangt mit grandioser Aussicht auf die herrlich ruhige und schöne Landschaft. Erfreuen Sie sich beim Baden im modernen Tageslichtbad auf den Ausblick auf den Skilift und denSkihang. Zu erwähnen ist auch noch der nahe gelegene Nordic Walking Parcour als zusätzliches Freizeitangebot. Ein Dachboden und Kellerabteil zum Verstauen persönlicher Dinge ist auch mit dabei. Auf dem Hof des Gebäudes befindet sich ein Pkw Slplatz der kostenlos genutzt werden kann. Das Gebäude wird mit einer zentralen

Dieses charaktervolle Bauernhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt wurde von 2016 bis 2023 vollständig und von Grund auf saniert und bietet auf zwei Etagen über 220 Quadratmeter Wohnfläche. Im barrierefreien Erdgeschoss befinden sich rechts vom Eingang Küche mit Esszimmer und das Wohnzimmer (offen). Links vom großzügigen Eingangsbereich liegen das Bade- und das Schlafzimmer mit Ankleideraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Studios, für die ein weiteres Bad, eine eigene Küche und ein gemeinsamer Aufenthaltsbereich zur Verfügung stehen. Zusätzlich sind drei Gallerien eingebaut. Die Flächenheizung (Fußboden- und Wandheizungen) erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Bei der Generalsanierung wurde größte Sorgfalt auf die ökologische Dämmung gelegt. Die Grundstücksgröße von 2019 Quadratmetern und die weiteren zum Anwesen gehörenden Gebäudlichkeiten (Gewölbekeller, ehemaliges Austragshaus, Scheunen, Stall) biet

Kaufpreisvarianten: 499.000 € ohne Dachmodernisierung 539.000 € inkl. beschriebener Dachmodernisierung Gepflegte und laufend modernisierte Doppelhaushälfte, Baujahr 2002, mit ca. 155 m² Wohnfläche, ca. 60 m² Nutzfläche im Keller und 387 m² Grundstück. Mit 6 Zimmern, Garten und einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr bietet das Haus besonders Familien viel Platz zum Wohnen und Leben. Küche und Bad wurden im Juli 2025 hochwertig erneuert. Bei den Modernisierungen wurde auf komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen geachtet. Zu den Außenbereichen besteht jeweils eine Stufe. Ein Treppenlift verbindet alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss und kann optional übernommen werden. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 68,70 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse B aus. Raumaufteilung: EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC mit Urinal, Abslraum OG: 3 Schlafzimmer, modernes Badezimmer DG: Weiteres Zimmer, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

WICHTIG: Aufgrund der Datenschutzverordnung schicken Sie uns bitte zunächst eine schriftliche Anfrage per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Das Grundstück ist mit einem gepflegten 4-Parteienhaus in Massivbauweise mit Satdach (BJ 1955), einem Nebengebäude in Massivbauweise mit Satdach (BJ 1955), einer Doppelgarage mit angebauter Werkstatt in Massivbauweise mit Pultdach (BJ 1959) und sowie 2 Slplätzen (BJ 2014) bebaut. Das Wohngebäude besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die vier in sich abgeschlossenen Wohneinheiten (EG+OG) sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Jede Wohneinheit besitzt ein Kellerabteil sowie ein Schuppenabteil im Nebengebäude. Das Gebäude sowie die Wohnungen wurden über die Jahre umfangreich modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen, die beiden Slplätze sowie die Garagen mit Werkstatt sind vermietet. Ein ausführliches Exposé wird bei Interesse zur Verfügung geslt. Bilder der einzelnen Wohnungen werden aus Datenschutzgründen nicht verö

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem 614 m² großen Grundstück in Hohenthann. Das Haus wurde 2015 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnfläche beträgt ca. 156,6 m² inklusive anteilig angerechneter Terrassenfläche. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen, hochwertigem Ambiente-Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Die Einbauküche mit Kochinsel ist Bestandteil der Immobilie. Die aktuell neu angeschafften Miele-Elektrogeräte sind nicht im Kaufpreis enthalten, können bei Interesse jedoch separat übernommen werden. Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, große begehbare Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne, Handtuchheizkörper und integrierte Deckenspots. Zusätzlich steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Besonders

Dieses charmante Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche im EG (3 Zimmer, Küche, Bad) und ca. 60 m² im OG (2 Zimmer, Küche, Bad), 513 m² Grundstücksfläche. Die EG-Wohnung sowie die OG-Wohnung sind derzeit noch vermietet. Beide Wohnungen werden zum 1.11.2026 frei und können entweder selbst genutzt und/ oder neu vermietet werden. Die EG-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie großen Balkon in Süd-West-Lage. Die Küchen- und Badeinrichtung sind Bestandteil der Wohnung. Das Wohnzimmer verfügt über einen stillgelegten Kamin und könnte mit einem Edelstahlkamin bestückt werden, um einen Kaminofen zu betreiben. Die OG-Wohnung verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn-/Essbereich und ein separates Schlafzimmer, Balkon in Süd-West-Lage ebenfalls vorhanden. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Abslräume befinden sich im Nebengebäude für z.B. Fa

Dieses hochwertige Reihenendhaus aus dem Jahr 1984 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m² (die anteilige Terrassenfläche nicht eingerechnet) auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 435 m². Das Haus befindet sich in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohngegend am Grüngürzum Auwaldsee. Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und regelmäßig instandgehalten. Zu den durchgeführten Erneuerungen zählen die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 sowie Modernisierungsmaßnahmen im Badezimmer im Obergeschoss. Die Immobilie besticht durch einen ausgezeichneten Grundriss. Erdgeschoss Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer angenehmen Raumhöhe von bis zu 2,80 m. Hochwertige Materialien (z.B. Terrakotta-Fliesen, Teakholzfenster) sowie eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen dem Raum ein besonderes Wohngefühl. Die Küche schließt harmonisch an. Eine praktische Garderobe in der Diele, ein Windfang und ein Gäste-WC vervollständigen das

Das perfekte Gesamtpaket: Zum Verkauf steht eine in direkter Nähe zum Ingolstädter Hauptbahnhof gelegene Dachterrassenwohnung. Die gut 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zehn-Parteien-Hauses und wurde 1999 fertiggeslt. Das lichtdurchflutete Objekt punktet mit edlem Kirschholzparkett, das im August 2025 fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Beheizt wird die gesamte Fläche durch eine Fußbodenheizung, die über smarte Raumthermostate gesteuert werden kann. Der helle Eingang bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und geht direkt in das Highlight der Wohnung über: den großen, offenen Wohn-/Essbereich, der auf der Westseite durch vier zweiflügelige Fenstertüren besticht. Einen zusätzlichen Mehrwert bieten die elektrischen Rollläden, mit denen alle bodentiefen Fenster im Wohn-/Essbereich sowie im Kinderzimmer, ausgestattet sind. Auf der Südseite befindet sich der Zugang zur gut 31 m² großen, sonnenverwöhnten Dachterrasse, die mit pflegeleichten WPC-T

Diese sofort bezugsfreie Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, 2007 errichteten Wohnhauses mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Sie überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss und außergewöhnlich viel privatem Freiraum. Die großzügige West-Dachterrasse mit elektrischer Markise erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ergänzt wird sie durch einen exklusiv nutzbaren Laubengang auf der Ostseite. Der Wohnbereich bietet viel Raum für Alltag, Gäste und Erholung. Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine separate Dusche und eine Badewanne. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenslplatz, der an das Lademanagement und den Stromzähler der Wohnung angebunden und für die Installation einer systemkompatiblen Wallbox vorbereitet ist. Der Slplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Damit ei

Ausstattung & Highlights: •Neuwertige Wasser-Wasser-Wärmepumpe (energieeffizient) •Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss •Kachelofen nur mit neuem Heizeinsatz – wieder voll betriebsbereit •Badezimmer und WC vor ca. 7 Jahren modernisiert •Wasser- und Abwasserleitungen aus langlebigem Kunststoff •Doppelgarage in Massivbauweise mit direktem Zugang zum Haus und Garten •Photovoltaik-Anlage Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenliebhaber, Familie oder Ruhesuchende. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität. Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine solide Bauweise und ruhige Lage legen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der Banater Straße 46 in 93073 Neutraubling. Die Banater Straße ist eine verkehrsberuhigte 30-km/h-Anliegerstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist und dadurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Neutraubling

Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,06 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und einen attraktiven Südwest-Balkon. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet durch ihre attraktive Ausrichtung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich mit ca. 20,36 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Südwest-Balkon mit einer Gesamtfläche von ca. 11,56 m². Die Ausrichtung sorgt insbesondere am Nachmittag und Abend für schöne Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer mit ca. 10,49 m² bietet gute Slmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger privater Rückzugsbereich. Die separate Küche mit ca. 4,88 m² verfügt über ein Fenster mit östlicher Ausrichtung und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für die erforderliche K