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Provisionsfrei: Zweifamilienhaus mit Anbau, großer Garage und Terrasse Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit solider Bausubstanz. Zwei Fassadenseiten sind wärmegedämmt. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster und wird durch Fernwärme beheizt. Auf jeder Etage befindet sich ein WC. 1959 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Dieser umfasst eine große Garage sowie ein darüberliegendes Zimmer 11 Qm und eine Terrasse. Die etwa acht Meter lange Garage verfügt über ein elektrisches Tor und bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys. Nach Kenntnis des Eigentümers sind keine Feuchtigkeitsprobleme vorhanden; auch das Dach ist trocken. Das Haus bietet Potenzial für einen Umbau zu drei Wohneinheiten. Die bauliche und behördliche Umsetzbarkeit ist zu prüfen. Die Immobilie ist derzeit möbliert. Die Einrichtung besteht aus neueren und älteren Möbeln, die nach Absprache übernommen werden können. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Käuferprovis

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Düren-City. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Parkanlage und über die Stadt. Auch am Gebäude wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Außenfassade wurde vollständig erneuert und energetisch gedämmt. Darüber hinaus wurden die Wasserleitungen im Gebäude komplett erneuert. Das derzeitige Hausgeld beträgt 606,00 € monatlich. Davon entfallen 380,82 € auf umlagefähige Kosten, die bei einer Vermietung grundsätzlich auf den Mieter umgelegt werden können. Ein Slplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung liegt direkt in Düren-City. Der Dürener Hauptbahnhof ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar, was die Wohnung insbesondere auch für Berufspendler interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinde

Die Liegenschaft auf der Wilhelmstraße 66 wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und 1974 erweitert. Seitdem wird die Immobilie sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt. Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Geschosse. Das Erdgeschoss, welches kürzlich an den Kinderschutzbund Siegburg e.V. vermietet wurde, verfügt über ca. 165 m² Bürofläche und erstreckt sich über das EG und UG. Das Untergeschoss ist durch eine innenliegende Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Über das UG besteht ein direkter Zugang auf eine große Terrasse und in den Garten. Alle Einheiten wurden vom Eigentümer aufwendig renoviert. Es wurden alle sanitären Einheiten, die Fenster auch der gesamte Fußboden erneuert. Das 1. OG wird vom einer Praxis für Psychotherapiege genutzt. Das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden wohnwirtschaftlich genutzt. Das Dachgeschoss verfügt über eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Das 3. Obergeschoss ist an die Diakonie Düsseldorf vermietet. Alle

Lichtdurchflutetes Traumhaus in Toplage mit Traumblick Hier ist Wohlfühlen angesagt! Ob im Sommer auf der sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick in den Garten oder im Winter am gemütlichen Kamin, hier wird das Wohlfühlen großgeschrieben. Hervorzuheben ist die Grundrissaufteilung. Im Untergeschoss befindet sich die kleinere Wohneinheit mit ca. 65 qm als Singlewohnung mit Abslraum, eingebauter neuer Küche, Wohnbereich und separatem Schlafbereich. Die Wohnung lässt sich auch ohne großen Aufwand in eine 2-Raum Wohnung umwandeln. Zudem ist im geräumigen Badezimmer Platz für Wachmaschine und Trockner. Über die große 3 m Schiebetüranlage gelangt man auf die Terrasse in Westausrichtung. Das Obergeschoss mit ca. 136 qm, welches an die obere Gartenebene angepasst ist, hat den Zugang auf die großzügige Süd-Terrasse mit Garten. Hier befindet sich die zweite Wohneinheit. Mit Wohn- Esszimmer, offener Küche, Abslraum, Büro und Duschbad. Im Wohn- Esszimmer befindet sich ein gemauerter Kamin der in der La

Dieses freistehende EFH bietet ein großzügiges Raumkonzept auf einer Wohnfläche von ca. 191 m². Mit insgesamt 5 hellen Zimmern bietet das Objekt den perfekten Platz für die ganze Familie, Raum für Hobbys oder das ungestörte Arbeiten im Homeoffice. Das Herzstück des Hauses ist der 49 m² große Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kamin. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Angebot enthalten. Vom Esszimmer aus erreicht man die überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten: Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Hobbygärtner Raum zur Entfaltung und er bietet eine perfekte Kulisse für entspannte Grillabende. Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Dusch- und ein Vollbad. Ein zusätzlicher Balkon befindet sich auf der Gartenseite in Süd-West-Lage. Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Zum Objekt gehört eine Garage. In der langen Einfahrt ist ausreichend Slfläche für mindestens zwei PKW vorhanden. Zusätzlichen

Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus (zweiseitig angebaut) mit Gartenbereich. Im bepflanztem Innenhof mit Terrasse ist ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Das Haus ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem kleinen Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der Wohnetage gibt es einen begehbaren Schrank, ein großes Badezimmer und ein Duschbad (beide mit Toiletten) und eine Küche. Der Keller ist ausgebaut und hat eine Waschküche (mit Gas-Therme) ein Duschbad (mit Toilette) und vier große Räume die gut als Vorratskeller, Basraum und Gästezimmer genutzt werden können. Der Fußeingang, mit einer weiteren Terrasse, liegt an einer Grünanlage, dem Verbindungsstück zwischen zwei Wohnstraßen. In Fuß- und Fahrradentfernung liegen Bushalteslen, die Einkaufmöglichkeiten auf dem Brüser Berg (Supermarkt, Apotheke, Restaurant, Frisöre, Ärzte. ) sowie Grundschule, Gymnasium und Realschule. Zum Wald sind es 100 m. Mit dem Auto sind es 1,7 km zur Autobah

Gepflegtes Reihenendhaus mit fünf Zimmern, Garage und großem Garten Das attraktive Reihenendhaus verfügt über fünf Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnräume wurden umfassend renoviert und modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auch die elektrischen Leitungen sowie weitere Leitungen wurden erneuert. Ein separates Office bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice. Das Haus verfügt zudem über ein zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss. Der ausgebaute Keller bietet darüber hinaus weitere flexibel nutzbare Flächen. Durch die Endlage verfügt das Haus über einen besonders großzügigen Garten, der zu den größeren Gärten innerhalb der Siedlung zählt. Eine direkt am Haus gelegene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Ruhige und familienfreundliche Lage in Brühl-Badorf Das Reihenendhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Brühl-Badorf. Durch den geringen Straßenverkehr bietet die Lage

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges, massiv erbautes Mehrfamilienhaus mit Satdach, welches voll Unterkellert ist. Das Objekt bietet 9 gut geschnittene Wohnungen unterschiedlicher Größe, jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum, einen großen Balkon und die zwei großen Maisonettwohnungen haben je einen eigenen Garten. Mit 5 Slplätzen in der Tiefgarage, 4 Slplätzen vor dem Haus und einer sep. Garage nebst Carport findet sich ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Haus wurde 1995 erbaut und wird durch eine neue Gas-Zentralheizung beheizt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.849000 Euro. Das Objekt ist voll vermietet, es gab/gibt keine Mietausfälle und die aktuelle Mieterstruktur kann als sehr homogen umschrieben werden. Die Netto-Mieteinkünfte belaufen sich auf 77.421,60 € p.a, heißt: rund 4,19% Rendite! Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Gegend in Erftstadt-Liblar. Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren in der

Verkauf von Privat: Keine Maklerprovision (Sie sparen ca. 20.000,00 €)! Das Objekt wurde 2014 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort ohne Renovierungstau. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus bietet auf ca. 183 qm Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 903 qm vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Domizil für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung als clevere Finanzierungshilfe - hier finden Sie den Raum, den Sie suchen. Das Haus verfügt über zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl im Dachgeschoss als auch im Erdgeschoss gelegen sind. Die Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit, dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über eine Garage, Gartenhaus, einen Keller, eine praktische Waschkühe, Werkraum, Abslraum und eine Sauna – perfekt für die Erholung nach einem lange

Baujahr: 1992 in Massivbauweise Ort Düren / Lendersdorf Grundstücksgröße: ca. 641 m² Gesamtmietfläche: 366 m² WFL: ca. 261 m² - Kaufpreis 1.800 €/m² NFL: ca. 105 m² Zustand: Modernisieret Heizungsart: Wärmepumpe Luft/Wasser Energieklasse A Endenergiebedarf 43,4 kWh/(m²a) Ausstattung Beschreibung - Modernisierung des Hauses im Jahre 2024-25 - Fenster mit 3-Fach Verglasung aus Kunststoff mit elektrischen Rollläden - insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 Balkone - im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein neuwertiges Gäste - WC - das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss verfügt über eine bodentiefe Dusche und WC - große XXL (50m²) - Terrasse mit Zugang in den pflegeleichten Garten - große Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben und direkter Verbindung zum Wohnhaus - kurzfristige Übernahme der gesamten Immobilie ist möglich Beschreibung Nicht nur einfach ein Haus, sondern es besteht die Möglichkeit vielseitige Wohn- und Nutzungsformen miteinander zu kombinieren und zu verbi

Viel besser geht es nicht mehr! Diese ansprechende und großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen exklusives Wohnen auf zwei Ebenen im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus gibt es nur 6 Wohnungen. Die gemeinschaftliche Gartennutzung bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Objekt wurde erst im Jahr 2022 umfassend und stilvoll modernisiert. Es besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine sehr hochwertige Ausstattung. Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und lässt keine Wünsche offen: •Wohnfläche: Satte ca. 144 m² verteilt auf 2 großzügige Ebenen (5 Zimmer). •Balkone: 3 einladende Balkone mit edlem Echtholzbelag für maximalen Außenkomfort. •Böden & Türen: Moderner, langlebiger Design-Vinylboden sowie komplett neue Zimmertüren und Zargen. •Bäder: Frisch saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Garten, Sauna und Partykeller Diese vielseitige Doppelhaushälfte bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 473 m² großen Grundstück einen durchdachten Grundriss und viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche & Zimmer: Ca. 125 m² auf 4 Zimmer; inklusive ausgebauten Spitzboden. Sanitär & Wellness: Hauptbadezimmer im Obergeschoss, praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein eigener Saunabereich mit Dusche im Untergeschoss. Vollkeller mit Freizeitwert: Ausgebauter Party- und Freizeitkeller mit Theke, Saunabereich, Nutzkeller Außenbereich: Eingewachsener Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Parksituation: Einzelgarage und zusätzlicher Pkw-Außenslplatz direkt am Haus. Verfügbarkeit: Bezugsfrei nach Absprache. Kurzbeschreibung: Über einen kleinen Eingangsflur – mit dem Gäste-WC zur rechten Seite – gelangen Sie in eine großzügige, einladende Essdiele. Von hier aus führen das Treppenhaus nach

Es handelt sich um ein Mithaus, ehemals Doppelhaushälfte, an die Vorbesitzer seitlich noch ein Haus angebaut haben. Das hat energetisch große Vorteile. Das Haus besticht im Erdgeschoss mit der großen Küche im Landhausstil mit Kochinsel und Gasherd. Ein Ceranfeld gibt es zusätzlich. Über einen großen Durchbruch geht es dann in Wohn- und Esszimmer mit offenen Deckenbalken. Das Esszimmer wurde später angebaut und auf seinem Dach ist ein großer Balkon. Diesen erreicht man durch das Schlafzimmer. (Da unter dem Dach noch zwei Zimmer liegen, könnte man die Nutzung dieses Raumes auch ändern.) Hinter dem Wohn- Essraum geht es auf eine neu angelegte große Terrasse und weiter in den 35 m langen Garten. Dieser ist in verschiedene Bereiche eingeteilt. Ein steinernes Gartenhaus zu Beginn, gefolgt von einem neu eingedeckten Carport als überdachte Terrasse, dahinter das Badefass, dahinter Wiese und Beet, dahinter Feuerplatz und Holzlager. Die Wohnlage ist zentral, dennoch sehr ruhig, weil hier wirklic

Bei dieser ansprechenden Wohnung in der Stammheimer Str. im Herzen von Köln-Riehl, gelegen zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten handelt es sich um eine Altbauwohnung aus dem Jahr 1908. Die Wohnung hat einen außergewöhnlichen Schnitt, hohe Decken, ist sehr hell, liegt auf der straßenabgewandten, ruhigen Hofseite mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein schönes Wannenbad, einen Balkon sowie einen Keller sowie viel praktischen Stauraum. Das Objekt liegt in beliebter Gegend im Herzen von Köln-Riehl zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten - jeweils etwa 3 min zu Fuß entfernt. Auch der Riehler Wochenmarkt, Rewe, Bäcker und weitere Läden für den täglichen Bedarf sowie der ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Parken ist in den umliegenden Straßen möglich. Eichenparkett, programmierbarer Thermostat (Heizzeiten und Temperatur) für die Gasetagenheizung, große Fenster für helle Zimmer, hohe Decken, viel Stauraum, ruhige straßenabgewandte Lage mit Blic

NEUBAU IN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – Ganz oben. Ganz viel Grün. – Wohnen mit Weitblick Dachterrasse mit 43m²! Davon nur 25% in der Wohnfläche angerechnet. KLIMAANLAGE INKLUSIVE! -KAUFPREISZAHLUNG erst bei ÜBERGABE- Diese Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, Ruhe und einen besonderen Ausblick. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen weiten Blick über die Grünflächen bis in das Bergische Land. Der durchdachte Grundriss schafft helle, großzügige Wohnräume und verbindet den Wohn- und Essbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Hier entsteht ein besonderer Platz zum Entspannen – mit viel Licht, Weite und dem Gefühl, über den Dingen zu wohnen. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche, elektrischen Rollläden und Klimatisierung bietet modernen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Aufzug und komfortable Slplatzmöglichkeiten sorgen zusätzlich für bequemes Wohnen. Die vier eigenständigen Wohnhäuser sind von großzügigen

NEUBAU IN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – Ganz oben. Ganz viel Grün. – Wohnen mit Weitblick Dachterrasse mit 49m²! Davon nur 25% in der Wohnfläche angerechnet. KLIMAANLAGE INKLUSIVE! -KAUFPREISZAHLUNG erst bei ÜBERGABE- Diese Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, Ruhe und einen besonderen Ausblick. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen weiten Blick über die Grünflächen bis in das Bergische Land. Der durchdachte Grundriss schafft helle, großzügige Wohnräume und verbindet den Wohn- und Essbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Hier entsteht ein besonderer Platz zum Entspannen – mit viel Licht, Weite und dem Gefühl, über den Dingen zu wohnen. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche, elektrischen Rollläden und Klimatisierung bietet modernen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Aufzug und komfortable Slplatzmöglichkeiten sorgen zusätzlich für bequemes Wohnen. Die vier eigenständigen Wohnhäuser sind von großzügigen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Sicht zum Garten im EG. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind sehr geräumig und Dank der großen Fensterfronten mit Zugang zu den Balkonen sehr hell. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, auf denen es sich wunderbar mit Freunden vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche, abgetrennt vom Wohnzimmer, sowie ein Kellerraum. Im Jahr 2024 wurde in dem Objekt eine neue Gaszentralheizung verbaut. Dach und Elektrik sowie der Aufzug wurden ebenfalls laufend instandgehalten. Der Stadtteil Poppelsdorf schließt sich im Südenwesten an die Bonner Innenstadt an. Durch seine Vielfalt ist er bei Jung und Alt beliebt. Viel Grün, alte Baumbestände, um die Jahrhundertwende entstandene Bauwerke sowie das Poppelsdorfer Schloss verleihen diesem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Entlang der Clemens-August-Straße findet man attraktive

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet 166 m² Wohnfläche auf einem 740 m² großen Grundstück in einer absolut ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum von Leichlingen ist in wenigen Autominuten erreichbar, die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt nur etwa 1 km entfernt. Das idyllische Grundstück fällt leicht nach hinten ab und wird dort durch eine natürliche, hohe Böschung geschützt. Ein kleiner Bach bildet die charmante Grundstücksgrenze und sorgt für eine besondere Atmosphäre. Ausstattung & Besonderheiten: Massiver Keller, ideal für Lager, Hobby oder Technik Holzständerwerk im Wohnbereich Sanierte Bäder Eingebaute Sauna für entspannte Wellnessmomente Zwei Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne Geschützte Terrasse – perfekt für ruhige Stunden im Freien Garage mit zusätzlichem Slplatz im Preis enthalten Ausbaureserve im Dachgeschoss (Hinweis: Die baurechtliche Genehmigungsfähigkeit eines Ausbaus sollte der Käufer eigenständig prüfen.) Der übrige Innenbereich bietet Ihnen d

Einfach einziehen und sich wohlfühlen. Ein großes Einfamilienhaus mit 205m² Wohnfläche sowie 111m² Nutzfläche für eine Familie oder auch zwei Generationen. Platz ist genug da, für Alle und Alles. 1980 ließ mein Vater dieses charmante Einfamilienhaus mit 7 Zimmern nach seinen Vorslungen erbauen. Alles ist durchdacht, geräumig, großzügig und wurde bzw. wird jederzeit gepflegt und renoviert. So z.B. 2011 die komplette Außenverglasung, neue Bäder im EG > 2016, komplett neue Dachdämmung 2008, PV-Anlage 2022/2024. (eine Liste kann eingesehen werden). Allein das Dachstudio mit 56m² Wohnfläche ist beeindruckend. Der großzügige Wohn/Essbereich mit 46m² und offenem Kamin lädt zum Aufenthalt ein. Die teilweise überdachte Terrasse sowie die zwei Sonnenmarkisen schaffen jederzeit die gewünschte Atmosphäre. Es gibt eine übergroße Garage in die bis zu zwei PKW passen und einen komplett eingezäunten Garten mit Teich. Das Haus befindet sich postalisch in Alfter aber nur wenige Meter von der Bonner Stad

Alle Wohnungen sind als 2-Zimmer Wohnungen gebaut und verfügen über einen Flur, Abslraum, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einen Balkon, Kellerraum und einen Pkw Slplatz. Zwei EG-Wohnungen haben eine Terrasse mit Garten. Wohnung Nr. 5 in I. OG. und Wohnung Nr.8 in DG haben jeder 3 Loggia. Seit der Ersten Vermietung im Juli 2016 waren alle Wohnungen 12 Monate im Jahr vollständig vermietet. Ich habe bereits den Antrag auf Abgeschlossenheitserklärung bei zuständigen Bauaufsichtsamt in Neuwied geslt. Nach der Kauf Preis Analyse in Umkreis von 10 km um den Bad Hönningen kann man durchschnittlich für 2.500 €/m² zuzüglich 10.000 € Pkw Slplatz und 15.000 € für Carport Pkw Slplatz die Wohnungen zum Verkauf anbieten. Gesamt Wert des Objektes: das Objekt hat 557 m² x 2.500 €/m² = 1.392.500 € + 45.000 € (3 Carport Slplätze für Pkw x 15.000 €) + 50.000 € (5 Pkw Slplätze x 10.000 €) = 1.487.500 € Ich kann den ganzen Ojekt vrkaufen oder aus diesem Objekt nur drei Wohnungen. Die Inter

Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus fünf Zimmern, Küche, Abslraum, Bad, Gäste-WC, Sauna, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum und Dachboden. Bei Betreten des hochwertigen Hauses fällt der erste Blick auf die extrabreite Holztreppe im geräumigen Eingangsbereich. Von hier aus hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und dem Wohnzimmer. Letzteres bietet auf etwa 60 m² einen Essbereich mit Kamin, eine Fernsehecke sowie einen Wintergarten. Im Zuge der Renovierung 2015 wurde das Wohnzimmer mit der Küche verbunden. Dort fand eine moderne Einbauküche Platz, welche übernommen werden kann. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zum Vorratsraum und von dort zur Garage. Das Obergeschoss bietet zwei extragroße Räume in außergewöhnlichem Schnitt mit extrahohen Decken und auffallend großen Fensterflächen. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über WC, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Sauna. Der großzügige nicht einsehbare Garten ist nach Süden ausgerichtet. Die

HEUTE KAUFEN - im MAI 2027 bezahlen. Das gibt SICHERHEIT und ausreichend Zeit, wenn Sie noch eine eigene Immobilie verkaufen möchten. Werthaltig, barrierefrei - zukunftssicher. Die Fläche ist optimal genutzt: vier vollwertige Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Der helle Wohnbereich bildet den Mitpunkt des Familienlebens und öffnet sich zum Balkon bzw. zur Terrasse. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, elektrische Rollläden und die moderne, energieeffiziente Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügige Grünflächen zwischen den vier Wohnhäusern schaffen Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders praktisch für Familien: ALDI, Rossmann, Bäckerei, Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Auch der Alltag mit Kindern wird dadurch unkomplizierter und d

OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in Ihrem neuen Premium-Zuhause! Dieses im Jahr 2022 fertiggeslte Luxus-Penthouse im 2. Obergeschoss eines harmonischen 10-Parteien-Hauses vereint modernste Architektur mit kompromissloser Energieeffizienz. Auf 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, perfekt geschnittenes Raumwunder. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem aus Sie direkt die traumhafte Dachterrasse betreten. Hochwertige Großformatfliesen, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung unterstreichen den edlen Charakter dieser Immobilie. Besonderer Pluspunkt: Auf Wunsch kann die moderne Einbauküche gegen Kostenerstattung übernommen werden. Ein absolut sicheres Investment: Da das Objekt erst 2022 erbaut wurde, profitieren Sie noch bis 2027 von der vollen Bauträger-Gewährleistung. Beste Infrastruktur in der EU-Südstadt. Die Immobilie befindet sich in der absoluten Bestlage von Eusk

Dieses Etagen-Penthouse im 8. Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Maß an Unabhängigkeit und gehobener Privatsphäre. Als einzige Wohneinheit auf dieser gesamten Etage gibt es hier keine direkten Flurnachbarn. Der Personenaufzug fährt direkt aus der Tiefgarage nur mit Ihrem persönlichen Schlüssel in das oberste Stockwerk und öffnet sich dort exklusiv vor der eigenen Wohnungstür. Während die 1973 errichtete Anlage optisch und baulich typisch für ein solides Gebäude aus dem Baujahr ist, erwartet Sie im Inneren der Wohnung ein vollkommen zeitgemäßes, neubauähnliches Premium-Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss teilt sich in ca. 95 m² reine Innenwohnfläche und eine ca. 97 m² große, umlaufende und vollkommen uneinsehbare Dachterrasse mit Pergola auf. Das repräsentative Herzstück bildet die ca. 38 m² große Wohnküche, die dank großflächiger Fensterfronten ganztägig mit Tageslicht durchflutet wird. Hier eröffnet sich eine fantastische Möglichkeit zur kreativen Selbstverwirklichung: Der Ra

Bautenstand aktuell: Die Wohnung ist Tapeziert und gestrichen. Neubau von zwei Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten in Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid. In Niederhorbach, ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid entstehen zwei in massiver Bauweise erslten Doppelhaushälften im Energieeffizienzhaus Standard KFW 40. Jede der beiden Doppelhaushälften besteht aus zwei Wohneinheiten. Jede Haushälfte bietet ca. 192m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen. In die im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegene Wohnung ( Nr. 2 ) gelangen Sie über ihre eigenen Haupteingang. Über den Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, zwei Abslräume und in den Wohnen-Kochen-Essen Bereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Haupt-Badezimmer. Am Grundstück ist durch kürzlich erfolgtem Breitbandausbau nun eine Internetgeschwindigkeit von bis 250 Mbit/s im Download und 40mbit/s im Upload verfügbar! Das Objekt entsteht im

Dieses 1937 erbaute Doppelhaus bietet auf 2 Etagen ca. 115qm Wohnfläche mit 7 Zimmer. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 1982 modernisiert. Das Grundstück umfasst 578qm und beinhaltet einen Keller. Aufgrund der Grundstücksgröße, ist das Haus auch für 2 Familien ideal geeignet, entweder über einen Anbau oder ein freistehendes Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Haus kann ab sofort bezogen werden. Die Immobilie liegt im Kölner Stadtteil Vogelsang, der durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn-, S-Bahn-, Buslinien überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Mischung aus Ruhe und Aktivitäten, die besonders für junge Familien und Berufstätige attraktiv ist. Das Objekt liegt nur ca. 5 Minuten von Ehrenfeld, ca. 10 Min. vom Friesenplatz und ca. 15 Min. vom Neumarkt bzw. Dom entfernt. Zudem ist der Flughafen schnell mit der S-Bahn über die Station Technologiepark erreichbar. Und für al

Sie sind auf der Suche nach einem sehr flexiblen Objekt, welches zudem durch die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum ordentlich aufgepeppt werden kann? Wäre es nicht eine wunderbare Sache, wenn das eigene Traumhaus nicht nur irgendwann zu einem reinen Kostenalbtraum mutieren würde, sondern durch Vermietung von Teilen auch ein paar schicke zusätzliche Euros generieren könnte? Dann sind Sie hier richtig. Der angebotene Reihenend-Bungalow wurde 1967 errichtet und es wurde 1974 u. a. ein großzügiges Kaminzimmer angebaut. Das Grundstück ist mit 702 qm groß genug, dass Sie eine Gartenparty schmeißen können, welche die Bezeichnung verdient. Ein nicht unwichtiger Gag: Das Häusle steht zwar offiziell in Steinbüchel aber wenn sie einen - bitte nicht zu großen - Stein schräg auf die andere Straßenseite werfen würden, landet dieser tatsächlich im Stadtteil Schlebusch. Es stehen 6 Räume und echte (!) 156 qm Wohnfläche zur Verfügung. Den Zollstock zur Kontrolle können Sie getrost zu Hause lassen, de

Das Haus unserer Großeltern und unserer Eltern ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause voller Wärme und schöner Erinnerungen. Über viele Jahre war es Mitpunkt eines Familienlebens, in dem gelacht, gelebt und gemeinsame Zeit verbracht wurde. Nun wartet dieses Zuhause in netter Nachbarschaft darauf, mit neuem Leben und Geschichte gefüllt zu werden. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus/-eckhaus in attraktiver Lage von Leverkusen-Bruchhausen/Steinbüchel. Das massiv errichtete und voll verklinkerte Haus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück mit viel Platz im Außenbereich. Auf rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine separate Küche, ein Abslraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Es besteht zudem die M

PROVISIONSFREI · DIREKT VOM EIGENTÜMER · SOFORT BEZUGSBEREIT Bungalow · barrierearm · 2 Wohnbereiche · Energieklasse A 2 Schlafzimmer · 1 Gästezimmer 2 Bäder + Gäste-WC · 2 Küchen Anders als viele Neubauangebote ist dieses Haus bereits fertig und sofort beziehbar – ohne Bauzeit oder Projektierungsrisiko. Gleichzeitig bietet es die Wahl zwischen großzügigem Einfamilienhaus und zwei separat nutzbaren Wohnbereichen. KÖLN GANZ NAH Die Innenstadt von Bergisch Gladbach und der S-Bahnhof sind schnell erreichbar. Von dort gelangt man in rund 20 Minuten in die Kölner Innenstadt. Köln-Deutz ist mit dem Auto je nach Verkehr ca. 20–25 Minuten entfernt. 1 HAUS – SIE ENTSCHEIDEN, WIE SIE WOHNEN Aktuell bestehen zwei eigenständig nutzbare Wohnbereiche. Wer ein offenes Einfamilienhaus bevorzugt, kann die planerisch vorbereitete Zusammenlegung wählen. Dafür wird im Wesentlichen eine nichttragende Trennwand geöffnet bzw. entfernt. So entsteht ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Für Anpassunge

Die Wohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981, ruhig in zweiter Baureihe und unmitbar am Park gelegen. Bereits beim Betreten fällt die besondere Atmosphäre auf: Der offene Grundriss lässt Wohnen und Essen ineinander übergehen, während die Südwest-Ausrichtung die Räume den ganzen Tag über in natürliches Licht taucht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich von rund 30 m² mit offenem Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Helle Fliesen unterstreichen die Weite des Bereichs. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten; ein direkt anschließender Abslraum bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Ebene, die dem privaten Rückzug vorbehalten ist. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Rollläden, ein offener Arbeitsbereich mit Galeriecharakter, das Tageslichtbad sowie der Zugang zur Dachterrasse