0 immobilien kaufen in Buchholz, Wipperfürth

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potential …. HALT, STOP – das ist der Kram, den Makler so gerne schreiben. Dazu habe ich weder Zeit noch Lust. Ich möchte Ihnen gerne mein Haus so vorslen wie es wirklich ist. Es ist eine Doppelhaushälfte in einer wirklich guten Wohngegend – die Lagebeschreibung steht ja weiter unten. Ich verkaufe, weil wir nach dem Auszug meiner Mutter keine Verwendung für das Haus haben und ich nicht als Vermieter aktiv werden möchte. Das Haus wurde 1969 als Massivbau mit gut wärmedämmenden Bimsbeton-Hohlblocksteinen errichtet, eine Außendämmung wäre aber wahrscheinlich laut GEG erforderlich. Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen, diese sind zwar alt aber alle intakt. Das Holz im Ortgang wurde gepflegt und erst vor wenigen Jahren komplett vom Fachbetrieb neu gestrichen. Der Grundriss ist dem Alter entsprechend mit für jeden Zweck komplett getrennten Räumen, ein heute üblicher offener Plan lässt sich jedoch bautechnisch problemlos realisieren. Die Bäder ha

Die zum Verkauf stehende, schicke 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß (Hochparterre)eines 6-Parteienhauses in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf). Die Wohnung ist zur Zeit komplett möbliert vermeitet. Für eine Selbstnutzung kann der Mietvertrag - sofern gewünscht - gemäß Kündigungsfristen im bestehenden Mietvertrag zum 30.05.2027 (Kündigung spätestens 3 Monate vorher) gekündigt werden. Das 6-Parteienhaus wurde im Jahr 2011 bereits komplett energetisch saniert. D.h. das komplett Gebäude (Aussenfassade, Dach, Kellerdecke gedämmt sowie alle Fenster erneuert). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Gesamtschule, ÖPNV (Bus und Bahn) sowie Apotheke und div. Ärzte sind fussläufig erreichbar. Die Nähe zum Rheinufer bietet zusätzlich noch eine angenehme Erholungsmöglichkeit und lädt nahezu zu div. Spaziergängen und Fahrradtouren ein. 1 Kfz-Aussen-Slplatz steht der Wohnung auf Gemeinschaftsgrund zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludie

Hohe Decken und große Sprossenfenster geben dieser Wohnung ihren Charakter. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in einer ruhigen Wohnstraße in Düsseldorf-Derendorf. Auf ca. 67 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer mit 22,72 m² und 20,55 m², eine separate Wohnküche mit 12,72 m², die Diele und das Bad. Wie Sie die beiden Zimmer nutzen, entscheiden Sie selbst, ob als Wohn- und Schlafzimmer oder mit einem Arbeitszimmer fürs Homeoffice. In der Küche ist Platz für einen Esstisch. Durch die bodentiefe Balkontür geht es direkt hinaus, mit Blick in den begrünten Innenhof. Der zweite Balkon liegt an Zimmer 1. Wenn Ihnen die Wohnung gefällt, schreiben Sie uns Ihre und wann wir Sie am besten erreichen. Wir rufen Sie zu Ihrer Wunschzeit an und können persönlich alle Fragen besprechen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo 30 im Vierrund um den Spichernplatz. Gewachsene Altbaubebauung prägt das Straßenbild. Derendorf liegt im Düsseldorfer Norden z

Drei Etagen für die Familie, Garten am Haus und das Felsenmeer vor der Tür: Dieses Zweifamilienhaus von 1924 bietet rund 153 m² Wohnfläche in zwei gleich geschnittenen Wohnungen mit je drei Zimmern, Küche und Bad. Dazu kommen drei ausgebaute Räume im Dachgeschoss, ein großer Keller mit rund 71 m² und ein 647 m² großes Grundstück mit Hof, Rasen und Hanggarten. Wie Sie den Platz nutzen, entscheiden Sie. Als Familie auf zwei Etagen, mit Wohnen und Kochen unten und den Kinderzimmern oben. Mit Eltern oder Großeltern in der eigenen Wohnung unter demselben Dach. Oder Sie bewohnen eine Etage und vermieten die andere, das entlastet die Finanzierung. Erdgeschoss und Obergeschoss haben denselben Grundriss: drei Zimmer mit je knapp 17 m², eine Küche mit rund 15 m², ein Flur und ein Bad im Anbau von 1961. Zwischen Küche und Bad liegt ein kleiner Vorraum, im Erdgeschoss zugleich der Ausgang zum Hof. Beide Wohnungen sind abgeschlossen, haben eigene Zähler und werden über das gemeinsame Treppenhaus er

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde 2026 vollständig saniert und ist sofort bezugsfrei. Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert, inklusive neuer Unterverteilung. Die Gas-Etagenheizung ist neu, das Bad wurde neu gefliest und mit neuen Armaturen ausgestattet. Alle Böden sind mit Laminat in Eichenoptik belegt, Türen, Zargen und Beschläge sind neu. Eine neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: Wohnzimmer (15,5 m²), Schlafzimmer (15,5 m²), Küche (10,6 m²), Diele (6,3 m²), Bad (3,9 m²). Dazu ein Kellerraum. Für Eigennutzer: einziehen ohne Renovierungsaufwand. Für Kapitalanleger: eine vergleichbare Wohnung im Haus wurde für 11 €/m² kalt vermietet – das entspricht hier rund 570 € Kaltmiete und etwa 5,4 % Bruttorendite auf den Kaufpreis. Ausstattung Komplettsanierung 2026 Neue Gas-Etagenheizung Neue Elektrik mit Unterverteilung Neues Bad Laminat Eichenoptik Neue Einbauküche inklusive Neue Innentüren Kellerraum Slplatz optional zukaufbar Die Wohnung liegt in Bochu

In begehrter Lage von Alt-Godesberg erwartet Sie dieses sehr helle, charmante Reihenmithaus mit großem Garten. Die zurückversetzte Lage bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Straßenbahn sowie die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind. Besondere Highlights sind die direkte Nachbarschaft des Hauses zur Rigal'schen Wiese, Redoutenpark und Kurpark Bad Godesberg sowie ein unverbauter Blick in den großen Garten mit altem Baumbestand. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die inmitten der Stadt, Wert auf Privatsphäre und ein naturnahes Zuhause legen. Umfassende Modernisierungen: - 2012 Erneuerung Dach, Elektrik, Eingangstür, Fenster - 2022 -2025 Balkon, Innentüren, Innenwände Obergeschoss, Treppenhaus, Flur, Heizkörper Flur Zentral gelegen in Alt-Bad Godesberg in unmitbarer Nähe zur Rigal'schen Wiese, Redoutenpark und Kurpark Bad Godesberg. Bus, Straßenbahn sind in unmitbarer Nähe.

Diese bezaubernde 3,5 Zimmer-Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie und junge Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Bonn-Casl| und wurde 2019 umfassend saniert. Das große Wohnzimmer lädt mit einem gemütlichen Elektrokamin und stimmungsvollen LED-Spots zu entspannten Abenden ein. Der Zugang zum großzügigen Balkon bringt viel Licht und frische Luft ins Zimmer. Der Balkon bietet ausreichend Platz für entspannte Momente im Freien, sei es beim Frühstück oder beim Sonnenuntergang. Der Essbereich ist vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden, die moderne Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden, was das Kochen und Servieren besonders bequem macht. Zwischen Wohn-und Essbereich wurde ein Vorratsschrank eingebaut, dieser bietet zusätzlichen Stauraum und dient als perfekte Raumtrennung. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls

Das 1961 errichtete Reihenendhaus verbindet eine gewachsene Wohnlage mit einem großzügigen Grundstück, einem offen gestalteten Wohnbereich und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen. Auf ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche. Erdgeschoss: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang • Offene Küche mit zusätzlicher Tür zum Flur • Heller Raum durch große Fensterflächen • Separates Gäste-WC und Garderobenbereich im Eingang Obergeschoss • Großzügiger Raum mit flexibler Nutzung • Teilung in zwei Zimmer gut möglich • Balkon mit Blick in den Garten • Flur mit Abslbereich • Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche • Sanierung des Badezimmers in den 2000er Jahren • Badezimmerboden 2024 neu gefliest Ausgebautes Dachgeschoss • Heller, großzügiger Raum mit Weitblick • Ideal als Homeoffice, Aier, Jugend- oder Rückzugszimmer • 1994 ausgebaut mit Dachreiter für zusätliches Licht und Höhe • Seitlicher Balkon al

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Parteienhaus in ruhiger und gefragter Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich. Ausstattung & Details: • 3 Zimmer, 2 Balkone • perfekte Aufteilung • Aussenrollos komplett • Gepflegtes 6 Parteien Mehrfamilienhaus in Massivbauweise • Energieträger Öl • Garage neu saniert mit elektrischen Sektionaltor Wohnfläche: ca. 79,6 m² Nutzfläche laut Abrechnung: ca. 81,34 m² Vermietung / Zahlen: Die Wohnung ist frei Das Hausgeld beträgt ca. 280 € inkl. Heizkostenmonatlich, davon entfallen ca. 30 € auf die Rücklagen - Zusätzliches Kaufangebot – zweite Wohnung im selben Haus Zusätzlich wird eine weitere Wohnung eine Etage über der angebotenen Erdgeschosswohnung zum Kauf angeboten. Diese Wohnung ist gleich von der Größe und hat den gleichen Schnitt, ist seit zwei Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 €. Zusätzliche Ausstattung: Zur Wohnung gehört eine originale Tesla Wallbox zum komfort

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 581 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,58% entspricht. Es sind auch weitere vermietete Immobilien in diesem Haus verfügbar. Diese bieten wir Ihnen gerne auch an. Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 231 € - davon umlagefähig: ca. 146 € - Rücklagen: ca. 42 €

Ein Kaffee auf dem Balkon direkt an der Küche. Ein entspannter Abend auf dem zweiten Balkon mit Blick ins Grüne. Dazwischen: helle, stilvoll gestaltete Räume, in denen man sich das eigene Zuhause sofort vorslen kann. Diese im Jahr 2026 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet auf ca. 85 m² Wohnfläche moderne Wohnqualität mit einer angenehmen, durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich im Hochparterre in der grünen, rheinnahen Wohnlage von Düsseldorf-Lörick und bietet einen Erstbezug nach Sanierung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Eine breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett im großzügigen Dielenformat gibt den Räumen Wärme und eine zeitlose Eleganz. Von hier aus führt der Weg direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe: ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein ruhiger Arb

Willkommen im begehrten „Forum Derendorf“ auf der Sonnenseite:) Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet mit zwei sonnigen Süd-Loggien sowie einer bodengleichen Dusche höchsten Komfort. Dank eines eigenen, massiv ummauerten Kellerabteils sowie großzügiger Gemeinschaftsräume (Fahrrad- und Kinderwagenraum) bleibt Ihr Wohnraum stets frei von Alltagsgegenständen – hier genießen Sie pure Wohnqualität auf 56 m². Diese im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung besticht durch einen exzellenten Pflegezustand und eine vorausschauende Instandhaltung. Mit einem hervorragenden Energiewert (Klasse B) und technischen Anlagen in top Zustand erwerben Sie hier eine Immobilie ohne Sanierungsstau. Besonders hervorzuheben ist die hohe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft (ca. 179.000 €), die Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Im Objekt befinden sich verteilt auf 3 Eingänge insgesamt 40 Eigentumswohnungen. Passend dazu gibt es 3 Aufzüge, die von der Tiefgarage bis

Modernes Wohnen mit Zukunft – Ihre neue Eigentumswohnung in Neunkirchen-Seelscheid! Neubau. Energieeffizient. Barrierefrei nutzbar. Provisionsfrei. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zentral in Neunkirchen entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern und jeweils nur zehn Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohneinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 67,26 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumgefühl, durchdachter Aufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ob als neues Zuhause für Singles und Paare oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Großzügiges Wohnen auf einer Ebene Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der funktionale Grundriss mit kurzen Wegen und einer klaren Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der ca. 33,73 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein einladender Lebensmitpunkt mit ausreichend Platz für eine gemü

Gesamtkaufpreis 779.000 € (Wohnung 749.000 € + Kfz-Slplatz 30.000 €). Der Slplatz mit Sondernutzungsrecht wird nur zusammen mit der Wohnung verkauft, nicht einzeln. Zum Verkauf von privat steht eine Eigentumswohnung im Souterrain eines Altbaus mit vier Einheiten (Baujahr 1920) im Kölner Kunibertsvier(Villenvier). Die Wohnung hat einen eigenen Zugang über den Hof. Trotz der Souterrainlage ist die Wohnung sehr hell – dank der vielen bodentiefen Fenster und Glastüren. Sie liegt im Hof, abseits der Straße, und ist außergewöhnlich ruhig: Morgens wachen Sie mit Vogelgezwitscher auf, und vom Schlafzimmer blicken Sie direkt ins Grüne eines Gartens. Herzstück ist der große, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m² und bodentiefen Fenstertüren zur Hof-Terrasse. Die Küche ist nicht Bestandteil des Kaufs (bereits verkauft): Der Raum wird ohne Küche übergeben und kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden – großes Potenzial. Wohnfläche 98,70 m² nach Wohnflächenverordnung (Architekt, 20.05.2026).

Außergewöhnliches Wohnen auf versetzten Ebenen mit enormem Platzangebot! Dieser im Jahr 1979 erbaute Bungalow fasziniert durch seine anspruchsvolle Split-Level-Architektur über zwei Etagen. Durch die versetzten Halbebenen entsteht ein einzigartiges, offenes Raumgefühl mit fließenden Übergängen, das dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme verleiht. Ein echter Komfort-Pluspunkt: Das gesamte Haus ist komplett mit einer gemütlichen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus nutzt die Grundstücksfläche von 257 m² optimal aus und bietet ein grandioses Flächenangebot: Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 132 m² und verteilt sich auf die oberen Ebenen. Ein echtes Highlight ist das ebenso große Souterrain (ca. 132 m² Nutzfläche). Dank hoher Decken und großer Fensterfronten mit direktem Blick und Zugang zum Garten genießt man hier echte Wohnraumqualität mit exzellentem Tageslichteinfall (formell als Nutzfläche deklariert). Auch dieser Bereich verfügt vollständig über die angenehme Fußbodenhei

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bester, ruhiger Höhenlage von Ennepetal-Homberge. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Nutzen Sie das Objekt als geräumiges Generationshaus, verbinden Sie die Einheiten mit geringem Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 197 m² Gesamtwohnfläche oder finanzieren Sie einen Teil Ihres Darlehens durch die Vermietung der Einliegerwohnung. Ausführliche Grundrisse slen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Aktuell ist das Haus in eine Hauptwohnung mit 115 m² und deine Einliegerwohnung mit 80 m² aufgeteilt. Das Objekt liegt idyllisch in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in Höhenlage von Ennepetal (Homberge), erreichbar über eine private Gemeinschaftsstraße. Pendler profitieren von einer guten Anbindung: Die umliegenden Zentren wie Hagen und Wuppertal sowie die nächsten Autobahnauffahrten sind in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und

Attraktives Apartment mit Sonnenbalkon & TG-Slplatz in Köln-Junkersdorf! Nähe Stadion & Sporthochschule. Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil oder Ihrer renditestarken Kapitalanlage! Dieses charmante und top aufgeteilte 40,37 m² große Apartment befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen – in Köln-Junkersdorf (Wiener Weg). Die Wohnung besticht durch einen klugen, barrierefreien Grundriss. Vom einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in das gemütliche Badezimmer sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich. Die praktisch integrierte Kochecke/Küche nutzt den Raum optimal aus. Das absolute Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon mit praktischem, integriertem Balkonschrank, der zusätzlichen, wettergeschützten Stauraum im Freien bietet. Ein eigener Tiefgaragenslplatz, der auch extra angeboten wird, löst jede Parkplatzsorge im Vier. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 40,37 m² – perfekt geschnitten, da unsere Größe

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, vollvermietetes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2021) mit 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 635 m² auf einem modern gestalteten Grundstück in Leverkusen-Quettingen. Das Gebäude überzeugt durch zukunftssichere energetische Standards (Energieeffizienzklasse A+) und einen durchdachten Grundrissmix. Makrolage: Leverkusen profitiert von seiner strategischen Lage im dynamischen Wirtschaftsraum zwischen Köln und Düsseldorf. Mit den Bundesautobahnen A1 und A3 sowie einem engmaschigen ÖPNV-Netz besteht eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung. Die Präsenz internationaler Konzerne (u. a. Bayer AG) garantiert eine kaufkraftstarke Mieterstruktur und eine konstant hohe Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum. Mikrolage: Die Liegenschaft befindet sich in dem gefragten Leverkusener Stadtteil Quettingen. Der Standort kombiniert urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte

Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld, 4. OG, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Tiefgaragenslplatz, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse A, barierrefrei Willkommen in der begehrten Nachbarschaft Ehrenfeld in Köln! Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² ausreichend Platz. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ist diese Immobilie ideal für Familien, die eine geräumige und einladende Umgebung suchen, aber natürlich auch für Paare und Personen mit entsprechendem Platzbedarf. Raumgrößen: Wohnzimmer: ca. 23,3 m² Schlafzimmer Eltern ca. 13,0 m² Kinderzimmer 1 ca. 10,8 m² Kinderzimmer 2 ca. 11,6 m² Diele/ Küche-/Essbereichca. 25,6 m² Bad ca. 6,0 m² Balkon ca. 6,1 m² Keller ca. 5,9 m² Waschküche Fahrradkeller Die Lage ist einfach unschlagbar. In unmitbarer Nähe finden Sie die Haltesle Weinsbergstr./Gür(Buslinie 141, 142, 143) und die Strassenbahnlinie 13, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die weiteren öffentlichen Verk

Dieses außergewöhnlich gepflegt gehaltene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem wunderschönen 650m² großen Grundstück in Bornheim-Merten. Mit einem kleinen Jägerzaun zur Straße abgegrenzt an dem die alten Rosenbüsche im Sommer ihre Pracht und ihren Duft entfalten. Eine liebenswürdige und Harmonie liebende Nachbarin hat hier gelebt und gewirkt und genau solche Menschen sucht dieses Haus! Mit etwa 130 Quadratmetern bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten, ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorslungen zu gestalten - auch gegebenenfalls ein Mehrgenerationen - Wohnen ist möglich! Auf allen Etagen befindet sich ein Bad. Somit kann an Untervermietung, oder wohnen mit den Großeltern gedacht werden. Die Eingangstüre durchschritten, kannst Du entweder ein paar Stufen herunter zur Kellertüre, oder die Treppe links hinauf ins 1. Geschoß gehen. Bleibst Du im Erdgeschoss: geradeaus den langen Flur entlang, geht´s in die Küche, die groß genug ist, um mit 4 Personen dort ge

Zum Verkauf wird eine gut geschnittene, helle 3 Zimmer Wohnung in Köln-Marienburg angeboten. Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 1990 errichtete Wohnungseigentümergemeinschaft, in der Lindenallee, im Stadtteil Köln-Marienburg, mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die für den Stadtteil Marienburg typische grüne und ruhige Umgebung, verleiht der Immobilie einen besonders hohen Wohnwert. Bereits beim Betreten des großzügigen, hellen Eingangsbereichs vermitt die Wohnung Wärme und Eleganz. Die Diele ist mit einem integrierten großen Einbauschrank ausgestattet und verfügt außerdem über ein innenliegendes Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung; Die großflächigen Fensterfronten sorgen für eine außergewöhnlich helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine großen Süd-Balkon, den man sowohl vom Wohnzimmer als auch von dem daneben liegenden 3. Zimmer, welches sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, betreten ka

Wohnfläche: 147 m² (siehe auch Anlage Flächenberechnung) Nutzfläche: Keller ca. 53 m² Heizungsraum ca. 2 m² Garage ca. 34 m² Slplatz ca. 30 m² Nutzfläche: 129 m² Das Haus wurde energetisch in einem hohen Standard erslt. Daher sind die Energiekosten bei Gas und Strom in einem niedrigen Bereich anzusetzen. Heizung/Warmwasser Gebäude = Gasbrennwert Die Therme wurde 2025 gegen ein gleichwertiges Wandgerät ausgetauscht Wärmeübertragung EG bis DG mit Fußbodenheizung. Bad zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper. Doppelgarage beheizt. Energiekennzahl 74,39 kWh/qm x a = B Keller: Das Kellergeschoß ist teilweise ausgebaut (Trockenbauwand, verputzt). Der Boden besteht aus Zementestrich. Es sind zwei Lichtschächte zur Belüftung mit Thermofenster mit Dreh-/Kippfunktion vorhanden. In dem Kellergeschoß befinden sich: Wechselrichter 10 KW für Photovoltaikanlage Fa. Deye Batterieanlage 20 KW Fa. Pylontech Unterverteilung ELT gesamtes Haus mit Zähler Unterverteilung mit optionaler Umschaltmöglichkeit fü

PROVISIONSFREI vom Eigentümer* Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses in Essen-Bergerhausen. Bergerhausen ist ein gefragter Wohnstadtteil im Essener Süden und grenzt direkt an Rüttenscheid. Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten. Schöne hohe Decken sorgen für ein offenes, helles Raumgefühl. Keines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, jedes ist für sich zugänglich. Dazu kommen eine große Küche, ein Tageslichtbad und ein praktischer Abslraum. Die Wohnung wurde umfassend renoviert: Die gesamte Elektrik ist komplett neu (samt Leitungen), alle Oberböden wurden neu verlegt und die Wände frisch tapeziert und gestrichen. Damit ist sie technisch und optisch auf aktuellem Stand und ohne weitere Investitionen sofort nutzbar. Die Wohnung passt zu vielen Lebensentwürfen: als großzügiges Zuhause für Paare oder Familien, mit eigenem Arbeitszimmer oder als Wohngemeinschaft. Für Kapitalanleger bietet sie eine gute Vermietbarkeit in

Diese zum Verkauf stehende exklusive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100,86 m² bietet ein Wohnambiente, das Wohnkomfort und Stil harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des imposanten Jugendstilhauses aus dem Jahr 1907 wird die hochwertige Ausstattung deutlich. Das repräsentative Entrée ist mit einem Natursteinboden ausgestattet und verfügt über neu weiß gestrichene, glatt gespachte Wände und Decken mit stilvollen Leuchten, einer Renz Edelstahl-Briefkastenanlage sowie einem Personenaufzug der Marke Otis. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Eine Siedle Videosprechanlage, edle Eichendielenböden, weiße Massivholz Kassettentüren und Zargen, glatt gespachte Wände und Decken sowie ein modernes, großzügiges Dusch- / Wanenbad sorgen für zeitlosen Wohnkomfort und eine klare architektonische Linie. Schon beim Betreten der Wohnung begeistert die edle Ausstattung in Kombination mit der außergewöhnlichen Helligkeit der einzelnen Räume. Herzstück der

Ein Haus mit Charakter – liebevoll erhalten und kontinuierlich modernisiert* Dieses im Jahr 1906 erbaute Haus verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit zahlreichen Modernisierungen. Einige der ursprünglichen Details sind bis heute erhalten geblieben – allen voran das massive, eindrucksvolle Treppenhaus, das dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht. *Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen* Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse, den neuen verglasten Wintergarten und in den Garten – ideal, um das Leben bei schönem Wetter nach draußen zu verlagern. Das erste Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und zwei Badezimmer. Das Elternbad wurde 2004 erneuert und modern ausgestattet. Das Kinderbad bietet die Möglichkeit, es an heutige Ansprüche anzupassen. Auch das Dachgeschoss hat seinen Reiz: Über eine Raumspartreppe erreichbar, ist es wo

Traumhafte Doppelhaushälfte mit einem großzügigem Gartenparadies und großem Gartenhaus – ein Wohn- und Freizeitjuwel, Es ist noch ausbaufähig in Wohnfläche und Anbauten, wie Nachbar links und rechts, natürlich nach Absprache mit dem Bauamt. Große Sanierung in 1987 und 2004, Fenster, Dach, Bäder, usw. Die neue Gas-Heizungsanlage in 2024 neu. Diese gepflegte Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und bietet auf rund Ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein ideales Zuhause für Familien, Paare, Mehrgenerationenhaus oder alle die Wert auf großzügige Nutzflächen legen. Schon beim Eintreten spüren Sie ein wohnliches Ambiente, das durch die harmonische Aufteilung der Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Highlight ist der großzügige Garten mit Gartenhaus der nicht nur als praktischer Abslraum dient, und ein sehr gepflegt Parkgarten, mit tollen Pflanzen und Bäumen, sondern auch Potenzial für super schöne Partys oder feiern bietet. Hier gibt e

Vermietetes 3 Familienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss mitten in Solingen Ohligs zum Preis einer Neubau ETW. Die Wohnfläche im Bestand beträgt ca.238,71 qm, aufgeteilt in 94,57 qm EG und je 72,07 qm im 1. und 2.OG. Es befinden sich weitere Räume im DG für die eine Nutzung als Wohnfläche angefragt wurde. Durch die zentrale Lage in Ohligs erreicht man in wenigen Metern die Fussgängerzone mit zahlreichen Geschäften, den Ohligser Markt und am Ende den Solinger Hauptbahnhof. Eine Bushaltesle befindet sich fast gegenüber des Hauses auf der Strasse. Die Ohligser Heide läd fussläufig als Naherholungsgebiet ein. Die Metropolen Köln und Düsseldorf sind über die Autobahnen A3 und A46 schnell zu erreichen. Das renovierte Haus ist beidseitig angebaut und erhielt 2015 eine neue gedämmte Fassade. Die Bäder wurden renoviert und sämtliche Stromleitungen wurden von den Verteilungen aus erneuert.Die Sanitär und Heizleitungen wurden in Kupfer verlegt und die sparsame Vaillant Gaszentralheizung erw

So etwas wird nicht mehr gebaut: ein Haus von 1925 am Ende einer Sackgasse, mit wenigen Nachbarn, auf 2.322 m² Grund – und das Naturschutzgebiet Wahner Heide beginnt direkt vor der Haustür. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – Wohnen auf einer Ebene ist möglich. Herzstück ist das rund 42 m² große Wohnzimmer mit hoher Decke, Kaminofen und großer Fensterfront zur Terrasse. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer mit Klimaanlage – für Gäste, Homeoffice oder Hobby. Darüber bietet ein Kriechdachboden mit rund 40 m² reichlich Stauraum. Rundum liegt das Landschaftsschutzgebiet Wahner Heide – die Natur um das Grundstück bleibt geschützt. Morgens Weite und Heide, nachmittags ein Termin in der Stadt: Köln Innenstadt ca. 28 min, Flughafen Köln/Bonn ca. 21 min, Bonn ca. 37 min mit dem Auto. Die RB25 fährt ab Bahnhof Rösrath (ca. 4 km) in rund 20 min nach Köln Hbf. Kindergarten, Grundschulen und Supermärkte ca. 1,2–1,3 km, Gymnasium und Gesamtschule ca. 2,5 km. • Moder

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Essen bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein behagliches und gut geschnittenes Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei eigene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für praktische Ordnung im Alltag. Das im Jahr 1962 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und eine angenehme Wohnstruktur. Besonders attraktiv ist die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie die S-Bahn befinden sich in unmitbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Essener Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Eine Wohnung

Das Objekt verfügt über einen Flur mit Gegensprechanlage, ein Duschbad und ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit Pantyküche. Dieses Zimmer verfügt über eine elektrische Rollade mit Ausgang auf die geräumigeTerrasse. Ausser einem eventuell notwendigen Wandanstrich befindet sich dieses Apartment in einem sehr guten Zustand. Ausserdem gibt es einen Dachraum für Abslzwecke sowie einen überdachten Fahrradslplatz und einen Waschraum mit Münzautomaten. Die Vermietung erfolgte ausschliesslich an Bundeswehrangehörige mit einer derzeitigen Miete von 1.150 EUR warm. Der Tiefgaragenplatz ist für 80 EUR fremd vermietet, kann aber mit einer 3-Monatsfrist gekündigt werden. Der Mieter zieht zum 16.12.2026 aus. Die Immobilie lässt sich bequem auch über einen stufenlosen Zugang erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 210,00 €. Begrüntes Gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und vieles mehr fussläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr brin