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Provisionsfrei von privat: Historisches Anlageobjekt mit Denkmal-AfA (Ehem. Kloster) - 3 WE + Ausbaupotenzial in Bamberg-Theuerstadt OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein Stück Bamberger Stadtgeschichte: Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus (Ensembleschutz, Baujahr 1890, ehemaliges Kloster) vereint Altbau-Charme mit kontinuierlicher, liebevoller und nachweisbarer Eigentümerpflege. Das Anwesen befindet sich im Herzen der begehrten, zentrums- und uninahen Top-Lage von Bamberg-Theuerstadt. Das Gebäude besticht durch seine solide historische Bausubstanz. Ein absolutes Highlight im Untergeschoss ist das historische, hervorragend erhaltene Gewölbe. Die insgesamt 205 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei autarke, helle Einheiten: - Erdgeschoss (ca. 51 qm, 2 ZKB): Ist-Miete 570 EUR/Monat. Charmant geschnitten. Highlight ist der integrierte Lichthof mit überdachter Terrasse sowie eine neue, gedämmte Schallschutz-Haustür. - 1. Obergeschoss (ca. 59 qm, 3 ZKB): Ist-Miete 540 EUR/Monat. Ans

Bezugsfertiges EFH (BJ 1990/91) mit ca. 150 qm: 5 Zimmern inkl. ausgebautem Spitzboden (25 qm), Wohn-Esszimmer mit offener Küche (gesamt 38,70 qm) plus Speisekammer (3,5 qm), 3 Schlafzimmer je 15-16 qm; Holzterrasse (60 qm Süden) u. kleine Frühstücksterrasse (Osten), Kaminofen, Fußbodenheizung. Voll unterkellert m. Garagenzugang über das Treppenhaus. Grundrisse liegen hier im pdf an. Altbau: dieses Nebenhaus ist stark sanierungsbedürftig mit ca. 100 qm Wohnfläche u. Gewölbekeller. Ein Abriss des Altbaus ist problemlos möglich und zu erwägen zugunsten eines Anbaus oder Gartens. Die beiden Häuser sind rechtlich geteiltes Wohnungseigentum. In Isling, 7 km vom Klinikum Lichtenfels. Es gehört dazu: ein Wiesengrundstück mit Bachlauf und eine Parzelle für den Gemüseanbau, wenige Meter vom Haus entfernt. Die Anliegerstraße geht in wenigen Metern in einen Flurweg über. Im Dorf: Sportplatz, Spielplatz, Gaststätte, Vereine, Gemeinschaftsgarten, Tanzlinde; Hilfsbereite und aktive Dorfgemeinschaft.

In dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Vollwärmeschutz und Photovoltaikanlage auf dem Dach kann man sofort einziehen. Es wurde Anfang 2000er komplett saniert und modernisiert. Im EG ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große Einbauküche mit zuletzt erneuerten wertigen Spülmaschine und Herd mit Backofen nebst Dunstabzugshaube nach draussen. Daneben gibt es noch ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer, alle Zimmer mit Laminat oder Fliesenböden. Über die auch in den 2000ern neu errichtete Holztreppe zum OG erreicht man 3 Schlafräume und das voll geflieste Bad mit Eckbadewanne. Es gibt noch einen Spitzboden mit Auszugsleiter, der aber nicht ausgebaut ist, jedoch als Abslraum genutzt werden kann. Die 18 m² Terrasse Ist vom Wohnzimmer aus über die Terrassentür und eine dreistufige Metallanbautreppe erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert. Es unterteilt sich in Vorratsraum, einen Hobbyraum, Heizungsraum und Waschraum mit Toilette und Dusche. Das Haus befindet sich im erweiterten Or

PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER Das Architektenhaus von 1972 bietet 290 m² Wohnfläche auf einem 909 m² großen Südgrundstück in unverbaubarer Lage. Es befindet sich im Originalzustand und überzeugt durch eine absolut solide, hochwertige Bausubstanz – die ideale Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorslungen. ERDGESCHOSS (Raumhöhe 3,00 m) Großzügiger Eingang mit weitläufiger Diele, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (85 m²) mit bodentiefen Glasfronten, offenem Kamin und Zugang zur überdachten Westterrasse. Helle Küche (ca. 22 m²) mit sonniger Süd-Ost-Terrasse. Gäste-WC, integrierte Doppelgarage & zwei Außenslplätze. GARTENGESCHOSS (Raumhöhe 2,75 m) Elternschlafbereich mit Ankleide, Badezimmer und separatem WC (insgesamt ca. 44 m²). Zwei Kinder-/Gäste-Apartments – jeweils mit Duschbad und Diele. Alle Schlafräume haben einen herrlichen Blick in den Garten und direkten Zugang zur Südterrasse. Hauswirtschaftsraum, vielseitig nutzbare Hobby- und Abslflächen. DACHGESC

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Heldburg, in unmitbarer Nähe zur Natur. Der sonnige eingewachsene Garten bietet angenehme Privatsphäre, Möglichkeit zum Erholen, Spielen, Gärtnern und für Hobbys. Das Gebäude wurde 1963 in massiver und Fachwerk-Bauweise erslt und verfügt über eine sehr ansprechenede, praktische Raumaufteilung. Auf 2 Geschossen stehen 165 m² Wohnfläche und reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Es wurde regelmäßig saniert und modernisiert, dabei wurde Wert auf die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien gelegt. Der Hauseingang ist ebenerdig erreichbar, auf diesem Niveau befindet sich auch das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Über eine elegante Natursteintreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Dort befinden sich das Wannenbad, eine helle Wohnküche mit EBK und Speisekammer, ein großes helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (getrennt durch eine Glasschiebetür) und der unbeheizte Wintergarten (ganztägig sonnig nac

Einziehen und Wohlfühlen ! Kernsanierte Architektenvilla mit lichtdurchfluteten Räumen in bester Lage. Offener Wohn-Essbereich. Das Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattung. Das Design-Bad mit der integrierten KLAFS-Sauna und der freistehenden Badewanne mit Gartenblick lässt keine Wünsche offen. Durch Wärmedämmung, 3-fach verglaste Fenster, eine neue Gasheizung, sowie Fussbodenheizung in Wohnzimmer und Bad ist das Haus energetisch auf einem sehr guten Niveau. Der Kaminofen im Wohnzimmer und der Schwedenofen in der Küche sorgen an Winterabenden für behagliche Wärme. Ein Balkon mit Glasgeländer sowie die riesige Terrasse mit Südausrichtung sorgen im Sommer für Urlaubsatmosphäre. Das Anwesen verfügt über ausreichend PKW-Slplätze: 2 im Carport, 2 in der Garage. Die Nachbarschaft ist ruhig, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmitsind in unmitbarer Nähe. Im Garten befindet sich ein Massives Gartenhaus und ein Gewächs

NEUBAU-KOMFORT TRIFFT AUF MAXIMALE ENERGIEEFFIZIENZ Neuwertiges Einfamilienhaus, Baujahr 2023, KfW-40+, Energieeffizienzklasse A+, 135 m² Wohnfläche, 635 m² Südgrundstück – provisionsfrei Sie suchen ein modernes Zuhause, möchten aber nicht erst bauen, jahrelang planen, Handwerker suchen und Bauslen koordinieren? Dann könnte dieses 2023 fertiggeslte freistehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Hier verbinden sich moderner Neubaukomfort, außergewöhnliche Energieeffizienz und naturnahes Wohnen zu einem bezugsfertigen Gesamtpaket. IHR VORTEIL: NEUBAU OHNE BAUSTRESS Das Haus wurde erst 2023 fertiggeslt und befindet sich entsprechend in einem neuwertigen Zustand. Es bietet Ihnen die Vorteile eines modernen Neubaus, ohne dass Sie selbst die oft langwierige Planungs- und Bauphase durchlaufen müssen. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Energieeffizienz: * KfW-40+-Effizienzhaus * Energieeffizienzklasse A+ * nur ca. 12 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf * moderne Luft-Wasse

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in sehr guter Lage Nähe Kellerwald. Der Gartenanteil ist großflächig nutzbar auf Grund der guten Platzierungn des Hauses. Die Garage ist im Keller. Für den Dachboden besteht die Möglichkeit zum Ausbau. Das Haus ist auf Grund der Substanz sanierungsfähig, aber auch bedürftig. Kindergarten, Grundschule und Bushalteslen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar

Sie haben praktisches Geschick für handwerkliche Aufgaben und suchen ein erschwingliches Heim für Ihre Familie mit Raum für Ihre persönliche Entfaltung? Dann ist unsere Immobilie in Selbitz-Neuhaus genau das Richtige für Sie. Nach einem anstrengenden Arbeitstag finden Sie in Ihrem neuen Zuhause Ruhe und Entspannung. Als Naturliebhaber schätzen Sie den großen Garten, Streifzüge im nahen Wald, Radtouren in der Urlaubsregion Frankenwald, Reitunterricht in den umliegenden Gehöften oder Skilaufen im Winter. Auf einen Blick: -Unterstützung der Sanierung durch staatliche Förderung: Insbesondere als Familie mit kleinerem Einkommen profitieren Sie nahezu unverändert von den aktuellen Förderangeboten zur energetischen Sanierung und Erneuerung der Heizung durch Wärmepumpen. Eine Reduktion der Förderung ist schrittweise ab dem 1.2.2027 angekündigt. -Das Haus: Solide Grundsubstanz, teils renovierungsbedürftig. Derzeit Elektroheizung. Ein Kaminanschluss für einen Holz-/Kohleofen ist vorhanden und du

Für handwerklich Begabte, Enthusiasten, Individuallisten- renovierungsbedürftiges 1-2-Familienhaus mit viel Potential & großen Garten in Mainleus bei Kulmbach *Wohn-m² ca. 165 *Grundstück 1180m² *Baujahr ca. 1968 *Zimmer 7+ Neben den zwei, bzw. drei Wohnebenen mit 7 Zimmern + Küche und 2 Badezimmern, mit teils offenen Wohnbereichen und Fluren, hat das solide Haus einen Giebeldachboden für Stauraum und einen großen Keller (vollunterkellert) mit Zugang zur Garage. Über der Garage befindet sich die Terrasse. Außerdem gehört zum Grundstück ein Carport für 2 Fahrzeuge. Im Garten befinden sich mehrere Schuppen (nutzbar z.B. als Fahrrad-, Geräte-, Spiel- und/oder Lagerschuppen/Werkstatt, oder auch als kleinen Stall). Es gibt einen kleinen Baumbestand, darunter einige Obstbäume wie Apfel & Kirsche sowie verschiedene Beeren- und Nusssträucher, ein Gewächshäuschen (renovierungsbedürftig aber funktionsfähig), Platz für Beete, sowie die schöne Kräuterspirale. Verschiedene Spielgeräte wie ein große

Hier wohnen Sie auf insgesamt 179 m², die sich auf 5 Zimmer verteilen. Dieses Haus liegt im schönen Burgpreppach. Ruhige Lage, mit direktem Blick auf den Schlossgarten. Das Haus kann sofort bewohnt werden - es empfiehlt sich jedoch eine umfassende Sanierung. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelst es sich um das Mindestgebot. Besichtigung der Immobilie nach Abstimmung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom wohnen auf dem Lande in wunderschöner Umgebung. Der Verkauf erfolgt OHNE Makler - keine Provision! Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Dachboden - Keller - Kleine Scheune - Sonderraum - incl Garagen - Vorhande Möbel können übernommen werden, oder werden entsorgt

Hier wohnen Sie auf insgesamt 47 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Bamberg. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann ab 01.03.2026 bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - teilmöbliert - Keller - Einbauküche

Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen, voll unterkellert seit kurzem nicht mehr bewohnt / leerstehend - 1954 gebaut, 1990 an und umgebaut - Doppelgarage mit elektr. Rolltor, 3 Slplätze am Haus - ca. 267,98 m² Wohnfläche, Grundstück 765 m² Energieausweis kann vorgelegt werden Verkehrsgünstig gelegen, 2 km zur A73, 4 km nach Forchheim 1. Wohnung Erdgeschoss - 67,45 m² 3 Zimmer, Küche, Bad (2017 neu Installation) mit bodentiefer Dusche, Terrasse (2021 neu gefliest) im Erdgeschoß 2 Neben/Abslräume, 37 m² Nutzfläche, einer davon mit Heizung und Wasser (warm/kalt) 2. Wohnung 1.OG - 116,46 m² 4 Zimmer (ohne Möbel), Küche (Küchenzeile incl.), Bad (2023 neu), WC (2021 neu) mit DuschWC, Bad und WC Schränke/Waschtisch incl. Terrasse (2009 neu) mit funkgesteuerter Markise Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer 3. Wohnung 2. OG - 84,07 m² 2 Zimmer, 1 Wohn-/Mehrzweckraum Küche, Bad Boden und Türen 2013 neu im Keller Neue Ölheizung mit Brennwerttechnik und Handysteue

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 144,87 m² und einer Garage. Es wurde 1918/20 erbaut und später erweitert, modernisiert und renoviert. Die Garage wurde in den späten 1970er oder frühen 1980er Jahren hinzugefügt und enthält 1.500 EUR an Zubehör (Kücheneinbauten). Die Raumaufteilung umfasst: Keller: verschiedene Haustechnik- und Abslräume; Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC, Abslraum, 2 Küchen, Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abslraum, Wohnzimmer, Loggia (Balkon). Die Beheizung erfolgt durch Festbrennstoff-Einzelöfen, ergänzt durch Stromheizungen wie Elektro-Radiatoren. Es gibt Teilbereiche mit bestehendem Instandhaltungsrückstand und Baumängeln oder -schäden. Es sind auch noch Restarbeiten erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 1

ACHTUNG! ANGEBOT NUR NOCH GÜLTIG BIS 17.11.26 - DANACH STEHT DAS HAUS NICHT MEHR ZUM VERKAUF! - Dieses außergewöhnlich gut gepflegte Einfamilienhaus in Dressendorf verbindet komfortables Wohnen mit zukunftsorientierter Technik, hoher Energieeffizienz und viel Raum für Familienleben, Arbeiten und Freizeit. Auf ca. 232 m² Wohnfläche und einem 929 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das durch viele besondere Details weit mehr bietet als Standard. Das Haus mit Doppelgarage wurde im Jahr 2000 errichtet und seither kontinuierlich hochwertig modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept aus Photovoltaikanlage, Solarthermie und Pelletheizung. In Verbindung mit dem vorhandenen KNX Smart Home System entsteht ein Zuhause, das mit niedrigen Betriebskosten zeitgemäß, effizient und zukunftsorientiert ist. Mit insgesamt 7 Zimmern (davon bis zu 5 Schlafzimmer) und drei vollwertigen Bädern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit mehr

Dieses gepflegte Reihenmithaus überrascht bereits beim Betreten mit einem deutlich größeren Raumangebot, als die Außenansicht vermuten lässt. Auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, bietet das Haus mit 6 Zimmern vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 14 m² großen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Abende im Grünen. Ein großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Fahrräder oder Gartengeräte. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem hellen Wohn- und Essbereich eine freundliche Küche mit Erker und Platz für eine gemütliche Frühstücksecke, ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich mit Garderobennische. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Dop

Das freistehende Haus ist von Grün umgeben, so dass wenig Einblick von der Straße auf ihr Haus bzw. Grundstück hat. Das Haus ist komplett gedämmt und hat einen Landhausstiel. Im Haus gibt es ein Bad, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei separate Zimmer im Keller. Nutzbar als Kinderzimmer, oder Büro. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Es gibt einen Bungalow mit drei Zimmern und ein Bad, dieser ist komplett gedämmt und könnte nach einer Sanierung zum Vermieten genutzt werden oder für Bekannte und Verwandte als Gästehaus. Auf dem Grundstück gibt es zwei Garagen und davor noch ein Carport. Wenn Sie die Ruhe, die Idylle und das Grüne lieben, ist das genau das Richtige für Sie

Kennen Sie das Gefühl, eine Wohnung zu betreten und sofort zu wissen: Hier will ich wohnen? Genau das passiert hier. Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde komplett kernsaniert – vom Boden bis zur Decke – und wartet nun bezugsfertig auf Menschen, die es sich einfach machen wollen: Schlüssel drehen, Möbel rein, ankommen. Die 72,38 m² sind clever geschnitten: Ein helles Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück, dazu kommen ein ruhiges Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, das flexibel bleibt – heute Homeoffice, morgen Kinderzimmer, übermorgen Gästezimmer. Das neue Tageslichtbad und die separate Küche machen das Paket komplett. Die Lage im 1. Obergeschoss ist die vielleicht angenehmste im ganzen Haus: nur wenige Stufen, trotzdem erhöhte Privatsphäre und ein schöner Blick ins Grüne vom Balkon. Perfekt für Paare, junge Familien, Singles mit Platzanspruch – oder für alle, die ihr großes Haus gegen etwas Pflegeleichtes tauschen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Auch die Rah

Ich biete Ihnen – von privat an privat – eine schöne, durchdacht geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Bamberg an. Die Wohnung hat um die 68 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss eines wirklich sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten in sehr guter Lage in Bamberg-Ost mit perfekter Anbindung zur Autobahn. Der gut durchdachte und Familien geeigneter Grundriss, das Tageslichtbad und der Balkon bilden eine schöne Grundlage für Ihr künftiges Zuhause. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bedarf sicherlich ein wenig Arbeit. Dafür haben Sie die Möglichkeit für einen fairen Preis Eigentum zu erwerben. Und zudem können Sie selbst gestalten: Bad, Böden, Farben und Ausstattung nach Ihrem Geschmack. Machen Sie aus den Räumen Ihren persönlichen Wohlfühlort. Das kann Stück für Stück erfolgen oder entspannt von Ihrem jetzigen Zuhause. Übrigens: Sie können die Wohnung natürlich auch vermieten. Das geringe Hausgeld, hohe Mieten, die gute Effizienzklasse und die gefragte Lage sorgen für eine

Ein Zuhause mit Charakter: Licht, Höhe und Weite auf zwei Ebenen mit einem durch eine Glastür abgetrennten Raum in der oberen Ebene, Südwest Terrasse & bis zu 6 m Raumhöhe. Es gibt Wohnungen, die betreten Sie – und sofort entsteht dieses Gefühl von Ankommen. Genau so wirkt diese außergewöhnliche 3 Zimmer Galeriewohnung mit 86 m² Wohnfläche. Sie liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994, eingebettet in viel Grün und betreut durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice. Zwei Häuser, jeweils nur sechs Parteien – ein ruhiges, harmonisches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Schon beim Öffnen der Wohnungstür empfängt Sie ein helles, freundliches Ambiente. Jeder Raum wirkt klar, gepflegt und wertig – ein Zuhause, das mit Sorgfalt behandelt wurde und dies auch ausstrahlt. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch zwei direkt nebeneinanderliegende Tiefgaragenslplätze mit jeweils eigener Wallbox. Die Slplätze sind der Wohnung grundbuchrechtlic

Provisionsfrei vom Eigentümer – keine Maklercourtage. Wir verkaufen unser neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in Kulmbach-Mangersreuth. Erstbezug war 2022, seither haben wir hier gewohnt. Das Haus ist in einwandfreiem Zustand: kein Sanierungsstau, keine offenen Bauslen, moderne Technik. Wer hier einzieht, bekommt praktisch ein neues Haus – aber sofort verfügbar, ohne Bauzeit und ohne die Unwägbarkeiten eines Neubaus. Massiv gebaut, kein Fertighaus Ein Punkt, der uns wichtig ist: Das Haus wurde Stein auf Stein in solider Massivbauweise errichtet. Gemauerte Ziegelwände und eine Stahlbeton-Geschossdecke stehen für Wertbeständigkeit, guten Schallschutz und ein angenehm ausgeglichenes Raumklima – im Sommer wie im Winter. Die Räume Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Küche geht harmonisch in den Wohnraum über – der natürliche Mitpunkt für Familie und Gäste. Dazu kommen ein Dusch-/Gäs

84 m² | 3 Zimmer | voll vermietet | 18.360 € Jahresnettokaltmiete | Faktor 15,2 | möbliertes WG-Konzept Zum Verkauf steht eine ca. 84,0 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Siemensstraße 41 in Bamberg. Die Wohnung ist vollständig vermietet und wird derzeit als möblierte WG genutzt. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits eingerichtete und laufend vermietete Bestandswohnung mit bestehendem Vermietungskonzept zu übernehmen. Die zimmerweise Vermietung ist bereits umgesetzt, sodass kein Neuaufbau des WG-Konzepts erforderlich ist. Die derzeitige Vermietungsstruktur richtet sich insbesondere an Studenten und Berufstätige. Vermietet wird im All-inclusive-Modell. In den Mietzahlungen sind neben der Nutzung der möblierten Zimmer unter anderem Strom, Heizung, Wasser, Internet sowie die vorhandene Ausstattung enthalten. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen: - Nettokaltmiete: 1.530 € monatlich - Jahresnettokaltmiete: 18.360 € - Gesamtmiete im All-inclusive-Modell: 1

Einziehen, wohlfühlen und zuhause sein. Wer eine eigene Wohnung kaufen möchte, kennt das Problem: Oft muss nach dem Kauf erst einmal renoviert werden. Neue Böden, ein neues Badezimmer oder Arbeiten an der Elektrik – da kommt schnell einiges zusammen. Bei dieser Wohnung ist das anders. Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wurde umfassend saniert. Auf rund 88 m² ist ein modernes Zuhause entstanden, das besonders für Familien oder Paare interessant ist, die etwas mehr Platz möchten. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, auf dem man nach Feierabend gemütlich sitzen und den Blick ins Grüne genießen kann. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier lässt sich die Wohnung an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Auch das Badezimmer kann sich sehen lassen. Es wurde komplett erneuert und verfügt über Tageslicht, eine moderne Dusche mit Glasabtrennung und

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 103 m² und verfügt über einen überdachten Sitzplatz. Das Haus wurde 1966 erbaut und vor 2010 saniert (Dacheindeckung), sowie ab 2010 (Fenster, Haustechnik). Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume, Heiz- und Tankraum sowie eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Diele, Dusche/WC, Abslraum, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Bad/WC, 2½ Zimmer und einen Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Feststoffofen im Erdgeschoss. Der bauliche Zustand ist durch normale Abnutzungserscheinungen geprägt, jedoch sind auch stärkere Verschleißerscheinungen festzuslen. Aufgrund vernachlässigter Instandhaltung und unvollendeter Bauprojekte ist ein erhöhter Aufwand für Reparaturen und Pflege erforde

Sie sparen 14.280 Euro Maklerprovision! Dieses geräumige Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein überraschend großzügiges Raumangebot. Es eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich in den 1940er- und 1960er-Jahren errichtet und im Jahr 2026 renoviert. Dabei wurde die Elektrik einschließlich sämtlicher Elektroleitungen vollständig erneuert. Zudem wurden neue Fenster eingebaut sowie eine neue Haustür installiert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1993 aufgestockt und bietet eine separate Wohneinheit mit ca. 81 m² Wohnfläche. Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt sowohl über eine Außentreppe auf der Gartenseite als auch über die Erdgeschosswohnung. Der Zugang von der Erdgeschosswohnung kann bei Bedarf dauerhaft geschlossen werden, sodass beide Wohneinheiten unabhängig voneinander nutzba

Charmantes Einfamilienhaus in Neuhaus a. Rennweg - Raumwunder mit Wintergarten und Balkon Dieses einladende Einfamilienhaus + ELW in Neuhaus a. Rennweg verspricht ein harmonisches Wohngefühl auf großzügigen 175 m² Wohnfläche. Die insgesamt sechs Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 2 WC`s sowie ein Hobbyraum verteilen sich über 3 Etagen und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für die Familie, das Homeoffice oder kreative Rückzugsbereiche. Vorhanden sind zudem auch Waschküche und ausreichend Kellerräume sowie ein ca. 50m² großes Nebengelass. Auf einem 614 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause, das durch sein freundliches Ambiente begeistert. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, während die zwei Balkone und der Wintergarten den Wohnraum ins Freie erweitern und zu entspannten Momenten mit frischer Luft und Ausblick einladen. Der Dachboden ist bereits ausgebaut. Dieses Haus verbindet praktische Raumaufteilung mit

Zum Verkauf/ Mietkauf steht unsere Doppelhaushälfte im Itzgrund. Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne im OG und ein separates Gäste-WC im EG. Es wurde 1995 erbaut und wird per Buderus Niederdrucktemperatur-Kessel (Öl-Zentralheizung) beheizt. Zusätzlich steht im Wohnzimmer noch ein moderner und schöner Holzofen zur Verfügung. Die Heizung wird regelmäßig gewartet und gemessen - es steht kein Wartungsstau an und diese befindet sich in einwandfreiem Zustand. Zum Objekt gehören sowohl eine Garage als auch ein weiterer Slplatz direkt nebenan. Ebenso steht ein großzügiger Keller zur Verfügung. In diesem befinden sich: ein Hauswirtschaftsraum mit Strom-, Wasser- und Waschmaschinen-Anschluss, der Heizungsraum, ein großzügiger Vorratsraum, ein vollgefliester Abslraum und ein beheiztes Wohn- bzw. Schlafzimmer. Das Grundstück ist insgesamt 650qm groß - sodass ausreichend Platz für einen Garten besteht

Das 1996 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 978 qm durchdachte Räume für die ganze Familie. Es wurde energetisch kostenintensiv und zukunftssicher saniert: Moderne Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage (beide Baujahr 2024) sorgen für niedrigere Betriebskosten und Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern. Die Energieeffizienzklasse liegt bei C dies entspricht dem Wert eines gut modernisierten Einfamilienhauses. Zur Ausstattung gehören eine Einzelgarage sowie eine Einfahrt mit drei weiteren Slplätzen. Weitere Besonderheiten: Großer Keller mit ausgebautem Hobby-/Partyraum, Hauswirtschaftsraum mit Außentreppe, weiteren Kellerräumen und Technikraum. Die alten Öl Tanks wurden bereits ausgebaut. Gedämmter Dachboden mit Ausbaupotenzial. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit Balkonen und Terrassenzugang. Dank der bereits erneuerten Energietechnik liegt der Fokus ganz auf dem Wohnen. Die Räume laden dazu ein, mit individuellen Akzen

Absolutes Schnäppchen! Charmantes Einfamilienhaus in Wurzbach - Jetzt preislich attraktiv und mit viel Potenzial Dieses traditionell aus Fachwerk mit Schiefer versehene Einfamilienhaus in der Ortslage von Wurzbach, strahlt eine besondere Wohnatmosphäre aus, die zum Wohlfühlen und Entspannen einladen kann. Mit insgesamt 6 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmern und 2 WC`s bietet das Haus auf 140 m² Wohnfläche Raum für die eine kleine Familie oder auch für kreative Gestaltungsideen. Das Grundstück mit 150 m² ist überschaubar und pflegeleicht, was den Alltag angenehm erleichtert. Der gemütliche Kaminofen schafft behagliche Wärme und die urigen freiliegenden Holzbalken tun ihr übriges für eine einladende Stimmung. Überdies bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ihn individuell auszubauen und so den Wohnraum zu erweitern. Ein Haus mit viel Charme und großem Potenzial, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Die Ausstattung des Hauses besteht aus einer Kombination a

Eingebettet in das charmante Wohngebiet von Schwarzenbach am Wald präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als Fundgrube für kreative Köpfe. Mit 5 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad und 2 WC`s auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet es Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Das dazugehörige Grundstück von 275 m² ist pflegeleicht und ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem ausgebauten Zustand. Dieses Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren ganz eigenen Vorslungen zu gestalten. Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine Mischung aus verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Linoleum, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch funktionale Vorteile bieten. Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, Laminat strahlt Wärme aus und ist widerstandsfähig gegen Abnutzung, während Linoleum als nachhaltige Option mit seiner natürlichen Optik besticht. Installiert ist eine Nachtspeicherheizung