0 immobilien kaufen in Niederdahl

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 581 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,58% entspricht. Es sind auch weitere vermietete Immobilien in diesem Haus verfügbar. Diese bieten wir Ihnen gerne auch an. Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 231 € - davon umlagefähig: ca. 146 € - Rücklagen: ca. 42 €

Ein Kaffee auf dem Balkon direkt an der Küche. Ein entspannter Abend auf dem zweiten Balkon mit Blick ins Grüne. Dazwischen: helle, stilvoll gestaltete Räume, in denen man sich das eigene Zuhause sofort vorslen kann. Diese im Jahr 2026 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet auf ca. 85 m² Wohnfläche moderne Wohnqualität mit einer angenehmen, durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich im Hochparterre in der grünen, rheinnahen Wohnlage von Düsseldorf-Lörick und bietet einen Erstbezug nach Sanierung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Eine breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett im großzügigen Dielenformat gibt den Räumen Wärme und eine zeitlose Eleganz. Von hier aus führt der Weg direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe: ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein ruhiger Arb

Willkommen im begehrten „Forum Derendorf“ auf den Sonnenseite! Update: Am Samstag, den 23.05.2026 sind zwischen 10 und 12 Uhr Besichtigungen möglich! Schreiben Sie uns gerne für Termine an! Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet mit zwei sonnigen Süd-Loggien sowie einer bodengleichen Dusche höchsten Komfort. Dank eines eigenen, massiv ummauerten Kellerabteils sowie großzügiger Gemeinschaftsräume (Fahrrad- und Kinderwagenraum) bleibt Ihr Wohnraum stets frei von Alltagsgegenständen – hier genießen Sie pure Wohnqualität auf 56 m². Diese im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung besticht durch einen exzellenten Pflegezustand und eine vorausschauende Instandhaltung. Mit einem hervorragenden Energiewert (Klasse B) und technischen Anlagen in top Zustand erwerben Sie hier eine Immobilie ohne Sanierungsstau. Besonders hervorzuheben ist die hohe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft (ca. 179.000 €), die Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Im Objekt befi

Modernes Wohnen mit Zukunft – Ihre neue Eigentumswohnung in Neunkirchen-Seelscheid! Neubau. Energieeffizient. Barrierefrei nutzbar. Provisionsfrei. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zentral in Neunkirchen entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern und jeweils nur zehn Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohneinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 67,26 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumgefühl, durchdachter Aufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ob als neues Zuhause für Singles und Paare oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Großzügiges Wohnen auf einer Ebene Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der funktionale Grundriss mit kurzen Wegen und einer klaren Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der ca. 33,73 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein einladender Lebensmitpunkt mit ausreichend Platz für eine gemü

Gesamtkaufpreis 779.000 € (Wohnung 749.000 € + Kfz-Slplatz 30.000 €). Der Slplatz mit Sondernutzungsrecht wird nur zusammen mit der Wohnung verkauft, nicht einzeln. Zum Verkauf von privat steht eine Eigentumswohnung im Souterrain eines Altbaus mit vier Einheiten (Baujahr 1920) im Kölner Agnesvier. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang über den Hof. Trotz der Souterrainlage ist die Wohnung sehr hell – dank der vielen bodentiefen Fenster und Glastüren. Sie liegt im Hof, abseits der Straße, und ist außergewöhnlich ruhig: Morgens wachen Sie mit Vogelgezwitscher auf, und vom Schlafzimmer blicken Sie direkt ins Grüne eines Gartens. Herzstück ist der große, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m² und bodentiefen Fenstertüren zur Hof-Terrasse. Die Küche ist nicht Bestandteil des Kaufs (bereits verkauft): Der Raum wird ohne Küche übergeben und kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden – großes Potenzial. Wohnfläche 98,70 m² nach Wohnflächenverordnung (Architekt, 20.05.2026). Raumaufteilung:

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bester, ruhiger Höhenlage von Ennepetal-Homberge. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Nutzen Sie das Objekt als geräumiges Generationshaus, verbinden Sie die Einheiten mit geringem Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 197 m² Gesamtwohnfläche oder finanzieren Sie einen Teil Ihres Darlehens durch die Vermietung der Einliegerwohnung. Ausführliche Grundrisse slen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Aktuell ist das Haus in eine Hauptwohnung mit 115 m² und deine Einliegerwohnung mit 80 m² aufgeteilt. Das Objekt liegt idyllisch in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in Höhenlage von Ennepetal (Homberge), erreichbar über eine private Gemeinschaftsstraße. Pendler profitieren von einer guten Anbindung: Die umliegenden Zentren wie Hagen und Wuppertal sowie die nächsten Autobahnauffahrten sind in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und

Attraktives Apartment mit Sonnenbalkon & TG-Slplatz in Köln-Junkersdorf! Nähe Stadion & Sporthochschule. Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil oder Ihrer renditestarken Kapitalanlage! Dieses charmante und top aufgeteilte 40,37 m² große Apartment befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen – in Köln-Junkersdorf (Wiener Weg). Die Wohnung besticht durch einen klugen, barrierefreien Grundriss. Vom einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in das gemütliche Badezimmer sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich. Die praktisch integrierte Kochecke/Küche nutzt den Raum optimal aus. Das absolute Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon mit praktischem, integriertem Balkonschrank, der zusätzlichen, wettergeschützten Stauraum im Freien bietet. Ein eigener Tiefgaragenslplatz, der auch extra angeboten wird, löst jede Parkplatzsorge im Vier. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 40,37 m² – perfekt geschnitten, da unsere Größe

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, vollvermietetes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2021) mit 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 635 m² auf einem modern gestalteten Grundstück in Leverkusen-Quettingen. Das Gebäude überzeugt durch zukunftssichere energetische Standards (Energieeffizienzklasse A+) und einen durchdachten Grundrissmix. Makrolage: Leverkusen profitiert von seiner strategischen Lage im dynamischen Wirtschaftsraum zwischen Köln und Düsseldorf. Mit den Bundesautobahnen A1 und A3 sowie einem engmaschigen ÖPNV-Netz besteht eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung. Die Präsenz internationaler Konzerne (u. a. Bayer AG) garantiert eine kaufkraftstarke Mieterstruktur und eine konstant hohe Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum. Mikrolage: Die Liegenschaft befindet sich in dem gefragten Leverkusener Stadtteil Quettingen. Der Standort kombiniert urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte

Hier wurde Zeitung gemacht. In diesen Räumen saß die Redaktion der Hertener Allgemeinen Zeitung. Heute ist daraus eine Wohnung geworden: 119 m² im 1. Obergeschoss eines Gründerzeit-Eckhauses von 1900, mit Stuckfassade und hohen Holzfenstern. Wer hier einzieht, will nicht am Rand wohnen, sondern mittendrin. Und will keinen Neubau, sondern ein Haus, das schon etwas erlebt hat. Renovieren müssen Sie nichts. 2026 wurde alles neu gemacht: Boden, Wände, Elektro, Sanitär, Heizkörper, Bad. Die Küche gestalten Sie nach Ihren Vorslungen. Die Anschlüsse liegen bereit. Die Räume: • Wohnen und Essen, 32 m², mit Erker und Fenstern zu zwei Seiten • Küche, 15 m², mit breitem Durchgang zum Wohnbereich • Schlafzimmer, 21 m² • Zwei weitere Zimmer, 15 und 12 m²: Arbeitszimmer, Gästezimmer, Bibliothek • Bad, 11 m², mit Tageslicht und Walk-in-Dusche hinter Glas • Flur, 10 m², und Abslraum Den Hauseingang teilen Sie sich mit einer einzigen weiteren Partei. Davon gibt es kein zweites: ein Eckhaus von 1900, zw

Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld, 4. OG, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Tiefgaragenslplatz, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse A, barierrefrei Willkommen in der begehrten Nachbarschaft Ehrenfeld in Köln! Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² ausreichend Platz. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ist diese Immobilie ideal für Familien, die eine geräumige und einladende Umgebung suchen, aber natürlich auch für Paare und Personen mit entsprechendem Platzbedarf. Raumgrößen: Wohnzimmer: ca. 23,3 m² Schlafzimmer Eltern ca. 13,0 m² Kinderzimmer 1 ca. 10,8 m² Kinderzimmer 2 ca. 11,6 m² Diele/ Küche-/Essbereichca. 25,6 m² Bad ca. 6,0 m² Balkon ca. 6,1 m² Keller ca. 5,9 m² Waschküche Fahrradkeller Die Lage ist einfach unschlagbar. In unmitbarer Nähe finden Sie die Haltesle Weinsbergstr./Gür(Buslinie 141, 142, 143) und die Strassenbahnlinie 13, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die weiteren öffentlichen Verk

Zum Verkauf wird eine gut geschnittene, helle 3 Zimmer Wohnung in Köln-Marienburg angeboten. Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 1990 errichtete Wohnungseigentümergemeinschaft, in der Lindenallee, im Stadtteil Köln-Marienburg, mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die für den Stadtteil Marienburg typische grüne und ruhige Umgebung, verleiht der Immobilie einen besonders hohen Wohnwert. Bereits beim Betreten des großzügigen, hellen Eingangsbereichs vermitt die Wohnung Wärme und Eleganz. Die Diele ist mit einem integrierten großen Einbauschrank ausgestattet und verfügt außerdem über ein innenliegendes Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung; Die großflächigen Fensterfronten sorgen für eine außergewöhnlich helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine großen Süd-Balkon, den man sowohl vom Wohnzimmer als auch von dem daneben liegenden 3. Zimmer, welches sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, betreten ka

Wohnfläche: 147 m² (siehe auch Anlage Flächenberechnung) Nutzfläche: Keller ca. 53 m² Heizungsraum ca. 2 m² Garage ca. 34 m² Slplatz ca. 30 m² Nutzfläche: 129 m² Das Haus wurde energetisch in einem hohen Standard erslt. Daher sind die Energiekosten bei Gas und Strom in einem niedrigen Bereich anzusetzen. Heizung/Warmwasser Gebäude = Gasbrennwert Die Therme wurde 2025 gegen ein gleichwertiges Wandgerät ausgetauscht Wärmeübertragung EG bis DG mit Fußbodenheizung. Bad zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper. Doppelgarage beheizt. Energiekennzahl 74,39 kWh/qm x a = B Keller: Das Kellergeschoß ist teilweise ausgebaut (Trockenbauwand, verputzt). Der Boden besteht aus Zementestrich. Es sind zwei Lichtschächte zur Belüftung mit Thermofenster mit Dreh-/Kippfunktion vorhanden. In dem Kellergeschoß befinden sich: Wechselrichter 10 KW für Photovoltaikanlage Fa. Deye Batterieanlage 20 KW Fa. Pylontech Unterverteilung ELT gesamtes Haus mit Zähler Unterverteilung mit optionaler Umschaltmöglichkeit fü

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes 2 - Parteien Haus aus dem Ursprungs Baujahr 1958 auf einem 781 qm großen Grundstück. Das Haus wurde gerade sehr aufwendig kernsaniert, wodurch eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Technik und hoher Wohnqualität realisiert wurde. Die energetischen Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster, Türen). In Verbindung mit einer effizienten Erdwärme-Fußboden Heizung wurde die Energieklasse A+ erreicht. Wichtig an dieser Sle: die Kühlfunktion dieser Anlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen ! Vom Eingang im Erdgeschoss aus gelangt man in den offenen Koch- /Ess- / Wohnbereich mit direktem Zugang zur gartenseitig gelegenen, und mit 28 qm sehr großzügig bemessenen überdachten Terrasse mit Blick in den neu gestalteten, weitläufigen Garten. In den kommenden Wochen wird in Stahlbauweise der große Balkon errichtet. Im Anschluss daran kann die Terrasse fertiggeslt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr ca. 1962) im beliebten Duisburger Stadtteil Mitmeiderich – direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision. Gegenüber einem Maklerverkauf sparen Sie damit die in NRW übliche Käuferprovision von 3,57 % (bei diesem Kaufpreis rund 16.000 €). Das Haus bietet auf ca. 285 m² Wohnfläche drei Wohnungen und eine kleine Einheit im Dachgeschoss. Das Grundstück ist ca. 498 m² groß. Herzstück ist der große, sehr ruhige und nach Süden ausgerichtete Garten. DIE ERDGESCHOSSWOHNUNG – IDEAL FÜR EIGENNUTZER Die ca. 103 m² große Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett renoviert und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung: Wer das gesamte Haus erwirbt, kann hier selbst wohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der übrigen Wohnungen profitieren. Die Wohnung ist als Maisonette über zwei Ebenen aufgeteilt: - Erdgeschoss: Diele, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC und eine große Sonnenterrasse m

Zum Verkauf kommt das 4 Familienhaus in der Höingstraße. Es besteht aus dem Hauptgebäude mit ca. 127m² Wohnfläche über 2 Etagen und wurde ca. 1910 errichtet. Unten sind Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein kleiner Durchgangsraum und ein Badezimmer mit Dusche. In der oberen Etage sind sind 3 Schlafräume und ein weiteres Bad mit Wanne. Das Hauptgebäude ist zu 95% voll unterkellert. Hier bieten sich 3 weitere Räume und der Waschkeller zur Nutzung an. Der Anbau mit seinem eigenen seitlichen Eingang beherbergt 3 kleine Wohnungen ca.30m², 42m² und 40m². Dieser Anbau wurde 1958 errichtet. Hier sind massive Beton-oder Ziegeldecken. Der Anbau ist voll vermietet. Es ist ein Slplatz vorhanden, aber der Bau weiterer Slplätze oder Garagen ist möglich. Anbei ist ein größerer massiver Holzschuppen über 2 Etagen mit insgesamt ca. 40m² Nutzfäche. Geheizt wird mit Erdgas. Jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme. Nur die 30m² Wohnung läuft über einen Zwischenzähler mit dem Hauptgebäude zusammen. Das Hauptgeb

PROVISIONSFREI vom Eigentümer* Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses in Essen-Bergerhausen. Bergerhausen ist ein gefragter Wohnstadtteil im Essener Süden und grenzt direkt an Rüttenscheid. Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten. Schöne hohe Decken sorgen für ein offenes, helles Raumgefühl. Keines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, jedes ist für sich zugänglich. Dazu kommen eine große Küche, ein Tageslichtbad und ein praktischer Abslraum. Die Wohnung wurde umfassend renoviert: Die gesamte Elektrik ist komplett neu (samt Leitungen), alle Oberböden wurden neu verlegt und die Wände frisch tapeziert und gestrichen. Damit ist sie technisch und optisch auf aktuellem Stand und ohne weitere Investitionen sofort nutzbar. Die Wohnung passt zu vielen Lebensentwürfen: als großzügiges Zuhause für Paare oder Familien, mit eigenem Arbeitszimmer oder als Wohngemeinschaft. Für Kapitalanleger bietet sie eine gute Vermietbarkeit in

Diese zum Verkauf stehende exklusive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100,86 m² bietet ein Wohnambiente, das Wohnkomfort und Stil harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des imposanten Jugendstilhauses aus dem Jahr 1907 wird die hochwertige Ausstattung deutlich. Das repräsentative Entrée ist mit einem Natursteinboden ausgestattet und verfügt über neu weiß gestrichene, glatt gespachte Wände und Decken mit stilvollen Leuchten, einer Renz Edelstahl-Briefkastenanlage sowie einem Personenaufzug der Marke Otis. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Eine Siedle Videosprechanlage, edle Eichendielenböden, weiße Massivholz Kassettentüren und Zargen, glatt gespachte Wände und Decken sowie ein modernes, großzügiges Dusch- / Wanenbad sorgen für zeitlosen Wohnkomfort und eine klare architektonische Linie. Schon beim Betreten der Wohnung begeistert die edle Ausstattung in Kombination mit der außergewöhnlichen Helligkeit der einzelnen Räume. Herzstück der

Ein Haus mit Charakter – liebevoll erhalten und kontinuierlich modernisiert* Dieses im Jahr 1906 erbaute Haus verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit zahlreichen Modernisierungen. Einige der ursprünglichen Details sind bis heute erhalten geblieben – allen voran das massive, eindrucksvolle Treppenhaus, das dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht. *Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen* Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse, den neuen verglasten Wintergarten und in den Garten – ideal, um das Leben bei schönem Wetter nach draußen zu verlagern. Das erste Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und zwei Badezimmer. Das Elternbad wurde 2004 erneuert und modern ausgestattet. Das Kinderbad bietet die Möglichkeit, es an heutige Ansprüche anzupassen. Auch das Dachgeschoss hat seinen Reiz: Über eine Raumspartreppe erreichbar, ist es wo

Vermietetes 3 Familienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss mitten in Solingen Ohligs zum Preis einer Neubau ETW. Die Wohnfläche im Bestand beträgt ca.238,71 qm, aufgeteilt in 94,57 qm EG und je 72,07 qm im 1. und 2.OG. Es befinden sich weitere Räume im DG für die eine Nutzung als Wohnfläche angefragt wurde. Durch die zentrale Lage in Ohligs erreicht man in wenigen Metern die Fussgängerzone mit zahlreichen Geschäften, den Ohligser Markt und am Ende den Solinger Hauptbahnhof. Eine Bushaltesle befindet sich fast gegenüber des Hauses auf der Strasse. Die Ohligser Heide läd fussläufig als Naherholungsgebiet ein. Die Metropolen Köln und Düsseldorf sind über die Autobahnen A3 und A46 schnell zu erreichen. Das renovierte Haus ist beidseitig angebaut und erhielt 2015 eine neue gedämmte Fassade. Die Bäder wurden renoviert und sämtliche Stromleitungen wurden von den Verteilungen aus erneuert.Die Sanitär und Heizleitungen wurden in Kupfer verlegt und die sparsame Vaillant Gaszentralheizung erw

So etwas wird nicht mehr gebaut: ein Haus von 1925 am Ende einer Sackgasse, mit wenigen Nachbarn, auf 2.322 m² Grund – und das Naturschutzgebiet Wahner Heide beginnt direkt vor der Haustür. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – Wohnen auf einer Ebene ist möglich. Herzstück ist das rund 42 m² große Wohnzimmer mit hoher Decke, Kaminofen und großer Fensterfront zur Terrasse. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer mit Klimaanlage – für Gäste, Homeoffice oder Hobby. Darüber bietet ein Kriechdachboden mit rund 40 m² reichlich Stauraum. Rundum liegt das Landschaftsschutzgebiet Wahner Heide – die Natur um das Grundstück bleibt geschützt. Morgens Weite und Heide, nachmittags ein Termin in der Stadt: Köln Innenstadt ca. 28 min, Flughafen Köln/Bonn ca. 21 min, Bonn ca. 37 min mit dem Auto. Die RB25 fährt ab Bahnhof Rösrath (ca. 4 km) in rund 20 min nach Köln Hbf. Kindergarten, Grundschulen und Supermärkte ca. 1,2–1,3 km, Gymnasium und Gesamtschule ca. 2,5 km. • Moder

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Essen bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein behagliches und gut geschnittenes Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei eigene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für praktische Ordnung im Alltag. Das im Jahr 1962 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und eine angenehme Wohnstruktur. Besonders attraktiv ist die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie die S-Bahn befinden sich in unmitbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Essener Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Eine Wohnung

Das Objekt verfügt über einen Flur mit Gegensprechanlage, ein Duschbad und ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit Pantyküche. Dieses Zimmer verfügt über eine elektrische Rollade mit Ausgang auf die geräumigeTerrasse. Ausser einem eventuell notwendigen Wandanstrich befindet sich dieses Apartment in einem sehr guten Zustand. Ausserdem gibt es einen Dachraum für Abslzwecke sowie einen überdachten Fahrradslplatz und einen Waschraum mit Münzautomaten. Die Vermietung erfolgte ausschliesslich an Bundeswehrangehörige mit einer derzeitigen Miete von 1.150 EUR warm. Der Tiefgaragenplatz ist für 80 EUR fremd vermietet, kann aber mit einer 3-Monatsfrist gekündigt werden. Der Mieter zieht zum 16.12.2026 aus. Die Immobilie lässt sich bequem auch über einen stufenlosen Zugang erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 210,00 €. Begrüntes Gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und vieles mehr fussläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr brin

Platz wie im eigenen Haus – ohne die Kosten eines eigenen Hauses Sie suchen eigentlich ein Haus? Dann lohnt sich ein Blick auf diese Maisonette: 162,53 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, sechs Zimmer, zwei Bäder, eine ca. 32 m² große Dachterrasse und ein ca. 600 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht gemäß Teilungserklärung). Die Wohnung umfasst Ober- und Dachgeschoss eines Jugendstil-Zweifamilienhauses von 1908. Im Haus gibt es nur eine weitere Wohnung im Erdgeschoss, die von ihrem neuen Eigentümer selbst bewohnt wird. Keine anonyme Wohnanlage, sondern ein Haus mit zwei Parteien. Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten Im Obergeschoss liegt der Lebensbereich mit großem Wohnzimmer und heller Fensterfront nach Süden, einem weiteren Zimmer zum Arbeiten oder Schlafen, einem Bad und einer großzügigen, voll ausgestatteten Wohnküche. Von hier aus betreten Sie die Dachterrasse. Das Dachgeschoss hat weitere Zimmer und ein eigenes zweites Vollbad. Beide Ebenen sind jeweils direkt vom

Gemütliche, kleine Wohnung mit 1,5 Zimmern: Wohnzimmer mit Kochnische, abteilbares Schlafzimmer, Badezimmer mit Wannendusche und Loggia nach Westen. Ein Keller gehört ebenfalls zu der Wohnung. Es gibt im Haus eine Waschküche mit Waschmaschine für Nutzung gegen Gebühr. Bei Umbau des Bades auf Dusche wäre aber Platz für eine Waschmaschine. Bad müsste neu gefließt werden. Bilder vom Bad sind aktuell leider nicht vorhanden. Ein Grundriss wird nachgereicht. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Die Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses im Ortsteil Tönisheide. Die A535 ist von dort sehr schnell zu erreichen. Es gibt im nahen Umfeld der Wohnung Ärzte, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Im Badezimmer gibt es einen großen Schrank, z.B. für Reinigungsutensilien. In der Kochnische befinden sich Spüle, Kühlschrank und Schränke. Aktuelle Bilder der eingerichteten Küche existieren aktuell leider nicht. Das große Panoramefenster biete einen wunder

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß in attraktiver Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, Wohnzimmer und Balkon in Südlage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem gepflegten 6-Familienhaus und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmitsind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums. Verschiedene Busverbindungen bringen sie zum Bahnhof Essen-Steele. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Wasch- Trockenraum ist jeweils zur Wohnung gehörenden Stromanschlüssen ausgestattet. Außerdem wird eine Grünfläche von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt. Für die Fahrzeugunterbringung gibt e

Allgemeine Informationen zum Haus: Die Bauakte der Stadt Essen beginnt für diese Immobilie im Jahr 1935. Das ursprüngliche Baujahr wird auf die 1920er-Jahre geschätzt. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich grundsätzlich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Darüber hinaus ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach denkbar. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Raum zur Straßenseite sowie einen weiteren, etwas kleineren Raum mit Ausrichtung zum Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein WC mit Waschbecken und ein zusätzliches Zimmer im Anbau. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige und helle Räume zur Straßenseite, die zuletzt als Wohnzimmer genutzt wurden. Einer der Räume verfügt über einen Erker, der einen schönen Blick auf das Straßengeschehen ermöglicht. Ein Durchbruch zwischen den beiden Räumen sorgt für eine offene Atmosphä

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Frechen-Benzelrath erwartet Sie dieses gepflegte, vollverklinkerte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2005. Mit rund ca.121 m² Wohnfläche, Wohn und Nutzfläche insgesamt ca. 237qm, einem 324 m² großen Grundstück, mit einem ausgebautem Dachgeschoss sowie Garage und Carport bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause. Besonders attraktiv: Die moderne Heizungsanlage von Vaillant wurde erst 2023 erneuert, sodass größere Investitionen in den kommenden Jahren nicht zu erwarten sind. Die separate Einbauküche präsentiert sich in einem modernen Design mit hellen Fronten, viel Stauraum sowie einer hochwertigen Arbeitsplatte aus Granit. Sie ist funktional durchdacht und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Die Highlights auf einen Blick ✔ Vollverklinkertes Reiheneckhaus ✔ Baujahr 2005 ✔ Ca. 121 m² Wohnfläche plus Nutzfläche ca.106,12qm. Gesamt ca.237,12qm. Wohnfläche ca. 131 m², davon ca. 10

Kontaktaufnahme: Evgenij Budnikov Eine sehr sonnige Eigentumswohnung inkl. Einbauküche. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Bei knapp 80qm Wohnfläche ist sie mit 3,5 Zimmern, Küche, Diele, gepflegte Bad und Balkon optimal aufgeteilt. Der 1969 erbaute Wohnkomplex befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit der Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems sowie der Erneuerung des Daches für die Zukunft „fit“ gemacht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit Eigentumswohnungen am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtbahn sowie ein Naherholungsgebiet, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Hausfassade ist gedämmt. Doppelverglaste Kunstofffenster mit Rollläden, modern geflieste Küche, Südbalkon mit Markise, Eiche-Grau Laminatfussböden, Fernwärme Die Wohnung ist an Nette Familie für 600€ Kalt vermietet. Die Wohnungen werden fast ausschließlich und langjährig von den Eigentümern selbst genutzt. Die jeweiligen Nut

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Solingen-Merscheid slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² auf einem Grundstück von 550 m². Durch die vollständige Vermietung werden derzeit ca. 32.500 € Jahresnettomiete erzielt, mit zusätzlichem Potenzial auf ca. 33.700 € jährlich. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, die 2023 modernisiert wurde. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Zentrale Lage in Solingen-Merscheid mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmitbarer Nähe. Sehr gute

Dieses gepflegte Reihenmithaus in Gelsenkirchen-Bismarck bietet ca. 128,44 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen, 5,5 Zimmer und einen nach Westen ausgerichteten Garten. Das Grundstück umfasst 206 m². Hinzu kommen ca. 55 m² Nutzfläche im vollständig unterkellerten Haus sowie eine Garage mit zusätzlichem Slplatz. Das Haus liegt im hinteren Bereich einer kleinen Häuserreihe und ist über einen Stichweg erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit Essplatz, das Gäste-WC und der helle Wohn- und Essbereich. Große Fenster zur Gartenseite und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden Wohnraum und Außenbereich. Der Westgarten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Eine elektrisch bedienbare Markise beschattet die Terrasse. Die vorhandene SchaukelWerk-Konstruktion ermöglicht unterschiedliche Nutzungen mit Schaukel, Hängematte oder Trainingszubehör. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer mit Einbausch