0 immobilien kaufen in Scheidterhof

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 und hat knapp 75 m² Wohnfläche. Sie ist neuwertig und barrierefrei. Es handelt sich um gemeinsames Eigentum als gemeinschaftliches Wohnprojekt mit Nutzungsrecht für die Wohnung, organisiert als InGe Wohnprojekt GmbH & Co. KG (mehr Informationen auf der Webseite). Vom Eingang führt ein heller Flur in die Wohnung. Im Zentrum liegt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große, bodentiefe Fenster und Flügeltüren lassen viel Licht herein und führen direkt auf die Terrasse. Der Boden besteht aus Fliesen in heller Holzoptik, die Wände sind weiß. Das wirkt klar und modern. Es gibt zwei Schlafzimmer mit Linoleumlaminat in Eichenoptik. Das rollstuhlgerechte Bad hat Fliesen in Holzoptik, weiße Wandfliesen, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC und einen Waschtisch. Ein praktischer Abslraum neben der Küche ergänzt den Grundriss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Slplatz. Beheizt wird die Wohnun

In begehrter Lage von Alt-Godesberg erwartet Sie dieses sehr helle, charmante Reihenmithaus mit großem Garten. Die zurückversetzte Lage bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Straßenbahn sowie die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind. Besondere Highlights sind die direkte Nachbarschaft des Hauses zur Rigal'schen Wiese, Redoutenpark und Kurpark Bad Godesberg sowie ein unverbauter Blick in den großen Garten mit altem Baumbestand. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die inmitten der Stadt, Wert auf Privatsphäre und ein naturnahes Zuhause legen. Umfassende Modernisierungen: - 2012 Erneuerung Dach, Elektrik, Eingangstür, Fenster - 2022 -2025 Balkon, Innentüren, Innenwände Obergeschoss, Treppenhaus, Flur, Heizkörper Flur Zentral gelegen in Alt-Bad Godesberg in unmitbarer Nähe zur Rigal'schen Wiese, Redoutenpark und Kurpark Bad Godesberg. Bus, Straßenbahn sind in unmitbarer Nähe.

Direkt vom Eigentümer – ohne Käufer-Maklerprovision. Diese aktuell nicht vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 148,60 m² Wohnfläche und Terrasse spricht insbesondere Eigennutzer an, die großzügige Flächen, zwei Badbereiche und einen direkten Außenbereich suchen. Die als WE 1 vorgesehene Wohnung liegt im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Eine Übernahme ist nach Vereinbarung möglich. Die Raumfolge umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen weiteren Wohn- beziehungsweise Schlafraum, zwei Badbereiche sowie einen Flur. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Der beigefügte möblierte Grundriss dient ausschließlich als unverbindlicher Orientierungsvorschlag. Maßgeblich sind die Vertragsunterlagen und die aktuelle Wohnflächenberechnung. Die Fotos zeigen den aktuellen Ausstattungszustand; der konkret zum Kaufumfang gehörende Möbel- und Ausstattungsumfang wird im Kaufvertrag beziehu

Dieses Einfamilienaus / Feriehaus haben wir aus Diskretiongründen nicht punktgenau gerortet. Von Montabaur sind es mit dem Auto 30 Fahrtminuten an der A 3 gelegen Richtung KÖLN. Die Kreisstadt Puderbach liegt 8 km entfernt. Es handelt sich um ein sehr solides und sehr gewinnbringendes Erotik/ Bdsm Ferienhaus mit zwei Playrooms. Wenden sie sich gerne schriftlich an mich und ich teile Ihnen die dazugehörige Webseite mit. Dieses Einfamilienaus / Feriehaus haben wir aus Diskretiongründen nicht punktgenau gerortet. Von Montabaur sind es mit dem Auto 30 Fahrtminuten an der A 3 gelegen Richtung KÖLN. Die Kreisstadt Puderbach liegt 8 km entfernt. Es handelt sich um ein sehr geschmackvolles? solides und sehr gewinnbringendes Erotik/ Bdsm Ferienhaus mit zwei Playrooms. Wenden sie sich gerne schriftlich an mich und ich teile Ihnen die dazugehörige Webseite mit. Das Ferienhaus wird voll eingerichtet verkauft. Sofort vermietbar, auch als Dauerwohnsitz. Die Ausstattung im Wohnbereich ist sehr geschm

Außergewöhnliches Wohnen auf versetzten Ebenen mit enormem Platzangebot! Dieser im Jahr 1979 erbaute Bungalow fasziniert durch seine anspruchsvolle Split-Level-Architektur über zwei Etagen. Durch die versetzten Halbebenen entsteht ein einzigartiges, offenes Raumgefühl mit fließenden Übergängen, das dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme verleiht. Ein echter Komfort-Pluspunkt: Das gesamte Haus ist komplett mit einer gemütlichen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus nutzt die Grundstücksfläche von 257 m² optimal aus und bietet ein grandioses Flächenangebot: Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 132 m² und verteilt sich auf die oberen Ebenen. Ein echtes Highlight ist das ebenso große Souterrain (ca. 132 m² Nutzfläche). Dank hoher Decken und großer Fensterfronten mit direktem Blick und Zugang zum Garten genießt man hier echte Wohnraumqualität mit exzellentem Tageslichteinfall (formell als Nutzfläche deklariert). Auch dieser Bereich verfügt vollständig über die angenehme Fußbodenhei

7 % Rendite · umfangreich saniert · Energieklasse B · provisionsfrei. Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten auf ca. 1.285 m² Grundstück in Heidenrod-Nauroth. Das 1962 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde seit 2023 fortlaufend modernisiert; der Schwerpunkt der Arbeiten lag in den Jahren 2025/2026. Ertrag und Vermietung: Die Miete der Wohnungen beträgt 105.714,96 EUR p. a. Zusätzlich bestehen für 14 Außenslplätze à 20,00 EUR und vier Garagen à 40,00 EUR reguläre Mietansätze von 5.280,00 EUR p. a. Zusammen ergibt sich eine gesamte Miete von 110.994,96 EUR p. a. Bei einem Kaufpreis von 1.590.000 EUR entspricht dies einer Bruttomietrendite von 7 % beziehungsweise einem Kaufpreisfaktor von 14,32. Sechs Wohnungen sind vermietet. WE 7, WE 9 und WE 11 sind aktuell kurzfristig zu höheren Mieten vermietet; für die wirtschaftliche Einordnung berücksichtigt die ausgewiesene Miete bewusst die regulären Mietansätze dieser Einheiten. Die übrigen sechs

In einer beliebten und zentralen Wohnlage von Meckenheim befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus der Firma NORDHAUS. Die Immobilie steht auf einem ca. 429 m² großen Grundstück, das mit gewachsenen Ziersträuchern und einem modernen Systemzaun eingefriedet ist und so für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Das Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Im Eingangsbereich steht den Bewohnern zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Das vollständig unterkellerte Gebäude besitzt außerdem einen separaten Außenzugang zum Untergeschoss, wodurch dieser Bereich unabhängig vom restlichen Haus genutzt werden kann. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung zeichnen sich durch helle Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Alle Badezimmer im Erd-, Ober- und Untergeschoss verfügen über Fenster und bieten dadurch eine angenehme Belichtung und Belüftung. Die Einheit im Erdgeschoss bietet ca. 130 m² Wohnfl

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Wirges mit circa 178 m² Wohnfläche auf einem circa 328 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1915 errichtet; circa 1956 erfolgte ein Anbau an das Wohnhaus. Die Immobilie verfügt über zwei separat nutzbare Wohneinheiten und eignet sich damit für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein individuelles Sanierungsprojekt. Erdgeschoss und Obergeschoss sind in ihrer Größe annähernd vergleichbar. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer sowie ein kleiner Abslraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen nicht ausgebauten Keller, eine Garage und die Zufahrt vor dem Haus. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Innenräume, Bäder, Küchenbereiche und Oberflächen sind überwiegend modernisierungsbedürftig. Nach Voreigentümerangabe wurde das Dach vor etwa sechs bis sieben Jahren erneuer

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in der Burgstraße 30 im Andernacher Stadtteil Eich. Die vorliegende Wohnflächenberechnung weist insgesamt rund 308,71 m² auf drei Ebenen aus. Das Haus eignet sich für mehrere Generationen, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Das Dachgeschoss mit ca. 118,95 m² wurde 2026 vollständig renoviert und ist frei. Auch die Einheit im Erdgeschoss mit ca. 112,51 m² steht frei und bietet Raum für Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Einheit im Kellergeschoss mit ca. 77,25 m² ist vermietet; die Kaltmiete beträgt seit dem 01.07.2026 monatlich 456,00 EUR. Kaltmiete und Renditepotenzial bei Vollvermietung: Für Erdgeschoss und Dachgeschoss wurde eine Kaltmiete von jeweils 9,00 EUR/m² angesetzt. Daraus ergeben sich 1.012,59 EUR monatlich für das Erdgeschoss und 1.070,55 EUR monatlich für das Dachgeschoss. Zusammen mit der bestehenden Kaltmiete im Kellergeschoss ergibt sich eine Soll-Kaltmiete von 2.539,14 EUR monatlich bzw.

✨ Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitigem Nutzungspotenzial und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Das im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 1.674 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für gewerbliche Nutzung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Fenster (1982) Heizungsanlage (2017, Gas-Zentralheizung) Das Haus ist sofort verfügbar und kann ohne Verzögerung übernommen werden. Lage Heinzenbach liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie überze

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2020 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m². Die ruhige Feldrandlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem schönen Blick ins Grüne. Gleichzeitig überzeugt das Haus durch seine moderne Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Alltag besonders angenehm machen. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch sind außerdem die zwei vorhandenen Küchen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein gemütlicher Kaminofen (1. BImSchV-konform) schafft an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Ausstattung und besondere Highlights: - ca. 165 m² Wohnfläche - ca. 650 m² Grundstück - Baujahr 2020 - freistehende

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in der Burgstraße 30 im Andernacher Stadtteil Eich. Die vorliegende Wohnflächenberechnung weist insgesamt rund 308,71 m² auf drei Ebenen aus. Zwei der drei Einheiten stehen frei: Das Dachgeschoss mit ca. 118,95 m² wurde 2026 vollständig renoviert und ist sofort nutzbar. Die Einheit im Erdgeschoss mit ca. 112,51 m² ist ebenfalls frei und bietet Raum für Eigennutzung, eine weitere Familie oder Neuvermietung. Die Einheit im Kellergeschoss mit ca. 77,25 m² ist vermietet; die Kaltmiete beträgt seit dem 01.07.2026 monatlich 456,00 EUR. Damit eignet sich das Haus für verschiedene Lebensmodelle: als Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzer mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Der rückwärtige, unverbaubare Blick ins Grüne, drei Balkone, ein Wintergarten, Carport und Garage sowie das weitläufige Grundstück ergänzen das Angebot. Wichtig: Der Kaufpreis von 490.000 EUR bezieht sich ausschließlich auf das Dreifamili

Vollvermietet · rd. 52.000 € Ist-Jahresnettokaltmiete · rd. 4,98 % Ist-Bruttomietrendite · Mietentwicklungspotenzial · ca. 908 m² Grundstück · vier Garagen und zusätzliche Slplätze Dieses vollvermietete Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Lage in Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, einem großzügigen Grundstück und Möglichkeiten zur weiteren Ertragsentwicklung. Das Anwesen umfasst sechs ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzte, sehr gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 492 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 82 m² und verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Vier Garagen und zusätzliche Außenslplätze ergänzen das Angebot. Die jährlichen Ist-Nettokaltmieteinnahmen betragen rund 52.000 €. Bei einem Kaufpreis von 1.045.000 € entspricht dies einer Ist-Bruttomietrendite von ca. 4,98 % und einem Kaufpreisfaktor von ca. 20,10. Über den bestehenden Ertrag hinaus si

Zum Verkauf steht eine gepflegte und im Jahr 2018 umfassend renovierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999. Mit ca. 159 m² Wohnfläche und 32 m² Nutzfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Ausstattung bietet diese Immobilie Wohnkomfort in moderner Landhausoptik! Es besteht KEINE RENOVIERUNGSVERPFLICHTUNG gem. GEG, da Energieeffizenzklasse C gem. Energieausweis! Besonderes Angebot! Das Haus kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden. Die hochwertige Küche, das rundum ausgestattete Ankleidezimmer sowie die Einrichtung von Schlafzimmer (Bett), Wohnzimmer, Badmöbel, Wintergarten und Büro stehen zur Übernahme bereit. Dies bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, ohne großen Umzugsstress direkt einzuziehen oder die Immobilie sofort als renditestarkes Objekt zu vermieten. Details und Übernahmebedingungen können gerne im persönlichen Gespräch vereinbart werden. Die Raumaufteilung im Überblick: •Erdgeschoss (Wohnen & Genießen): Ein helles, einladendes und großes

Provisionsfrei: Zweifamilienhaus mit Anbau, großer Garage und Terrasse Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit solider Bausubstanz. Zwei Fassadenseiten sind wärmegedämmt. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster und wird durch Fernwärme beheizt. Auf jeder Etage befindet sich ein WC. 1959 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Dieser umfasst eine große Garage sowie ein darüberliegendes Zimmer 11 Qm und eine Terrasse. Die etwa acht Meter lange Garage verfügt über ein elektrisches Tor und bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys. Nach Kenntnis des Eigentümers sind keine Feuchtigkeitsprobleme vorhanden; auch das Dach ist trocken. Das Haus bietet Potenzial für einen Umbau zu drei Wohneinheiten. Die bauliche und behördliche Umsetzbarkeit ist zu prüfen. Die Immobilie ist derzeit möbliert. Die Einrichtung besteht aus neueren und älteren Möbeln, die nach Absprache übernommen werden können. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Käuferprovis

St.Goarshausen am Rhein, unterhalb d.Loreley, Mithaus, 145 Qm, 3 Etagen, direkt am Rhein, Sonnenseite, leer stehend, 6 Zi.KDB, gr. Balkon, Garage, Keller Heizung, idial f. Ferienvermieteung / Wochenendhaus, 239.000,- 02173 80055 Die Immobilie befindet sich in Sankt Goarshausen. In der Nähe liegen die Orte Sankt Goar, Oberwesel und Kaub oder Bacherach. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe mehrerer Bahnlinien, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitn fahren und reisen können. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und zwei i Supermärkte. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Museen, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum, etc.etc. ACHTUNG Privat an Privat. ohne jegliche Vermittlungskosten. Bitte keine Makleranrufe ! Danke Inzahlungnahme Auto Boot etc. möglich

Eine Traumwohnung, an der man viele Jahrzehnte Freude hat. Ursprünglich wurde die Wohnung als 6-Zimmerwohnung konzipiert, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben dem wunderschönen Ausblick ins Grüne und in die Ferne über das Siebengebirge ist das besondere Wohnkonzept hervorzuheben. Die Wohnung umfasst die gesamte Etage mit Fenstern rundum, inklusive Tageslichtbad. Die Wohnungen sind in den Hang gebaut, so dass man sich von hinten gesehen auf der vierten, von vorne auf der ersten Etage befindet. Der terrassenartige Balkon ist großzügig geschnitten und nach Süden ausgerichtet, so dass man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Zudem ist ein Teil überdacht, was sowohl bei Sonne als auch Regen angenehmes Sitzen im Freien ermöglicht. Der Überhang auch auf der Nordseite ermöglicht zudem Lüften auch bei nassem Wetter, was einen oft unterschätzten Vorteil gerade im Sommer darslt. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert inklusive Küche, WC, Bad mit großer Doppelbadewanne un

Makleranfragen nicht erwünscht Nach § 7 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler und Vermittler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers unzulässig. Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit 89,87 m² Wohnfläche in der Hauptstraße 28, 55469 Holzbach. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert: Erneuert wurden Wände, Zwischendecke, Elektroinstallation, Innentüren sowie alle Bodenbeläge. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und in sehr gutem Zustand. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abslraum, eine Waschküche sowie einen Flur. Zusätzlich gehört ein großer Kellerraum mit 9,77 m² zur Wohnung. Zur Wohnung gehören zwei private Außenslplätze, die 2021 neu gepflastert wurden. Alle Fenster verfügen über Rollläden, drei davon mit elektrischen Gurtwicklern und Fernbedienung. Der Energieausweis aus dem Jahr 2023 weist die Ener

Dieser gepflegte Bungalow in Heidenrod-Nauroth eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlicher Nutzfläche verbinden möchten. Das Haus bietet ca. 113,92 m² Wohnfläche auf einem ca. 659 m² großen Grundstück und umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer, Kellerflächen, Dachboden sowie eine Garage und einen Außenslplatz. Besonders hervorzuheben sind der freie Blick über Felder und den Taunus, die barrierearme Gestaltung im Wohnbereich sowie das gut nutzbare Untergeschoss mit Fenstern und eigener Terrasse. Das Wohnhaus wurde 1987 errichtet und befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand. Die Öl-Brennwertzentralheizung von Viessmann stammt aus dem Jahr 2012 und wurde zuletzt 2026 gewartet. Die oberste Geschossdecke wurde 2010 gedämmt, der Schornstein 2012 für den raumluftunabhängigen Betrieb angepasst. Teilweise wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Jahr 2014 eingebaut; weitere Holzfenster mit Isolierverglasung stammen au

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in Heidenrod-Nauroth. Die Wohnfläche beträgt rund 116 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer und Arbeitszimmer – sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 255.000 EUR. Zusätzlich werden eine Garage für 15.000 EUR und ein Slplatz für 5.000 EUR angeboten; der Gesamtpreis bei Erwerb aller Komponenten liegt damit bei 275.000 EUR. Der Verkauf ist provisionsfrei. Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig. Heller Eichen-Laminat in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bad und WC, weiße Wände und große Fenster mit Rollläden sorgen für ein helles Wohnklima. Die offene Küche verfügt über weiße Fronten, Echtholz-Arbeitsplatte, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle und ist über ei

Lichtdurchflutetes Traumhaus in Toplage mit Traumblick Hier ist Wohlfühlen angesagt! Ob im Sommer auf der sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick in den Garten oder im Winter am gemütlichen Kamin, hier wird das Wohlfühlen großgeschrieben. Hervorzuheben ist die Grundrissaufteilung. Im Untergeschoss befindet sich die kleinere Wohneinheit mit ca. 65 qm als Singlewohnung mit Abslraum, eingebauter neuer Küche, Wohnbereich und separatem Schlafbereich. Die Wohnung lässt sich auch ohne großen Aufwand in eine 2-Raum Wohnung umwandeln. Zudem ist im geräumigen Badezimmer Platz für Wachmaschine und Trockner. Über die große 3 m Schiebetüranlage gelangt man auf die Terrasse in Westausrichtung. Das Obergeschoss mit ca. 136 qm, welches an die obere Gartenebene angepasst ist, hat den Zugang auf die großzügige Süd-Terrasse mit Garten. Hier befindet sich die zweite Wohneinheit. Mit Wohn- Esszimmer, offener Küche, Abslraum, Büro und Duschbad. Im Wohn- Esszimmer befindet sich ein gemauerter Kamin der in der La

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Hanglage und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den herrlichen Ausblick über den Nassauer Staatsforst bis hin zum Feldberg im Taunus. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse sowie der Balkon, die den schönen Außenbezug des Hauses unterstreichen und zum Verweilen einladen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Einbauküche, ein großer offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzlich ein Wohnzimmer, einen weiteren Küchenraum (aktuell als Waschküche genutzt), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie drei Kellerräume. Durch die zwei separaten Hauseingänge eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Zweifamilienhaus und eröffnet flexible Wohnkonzepte für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist insbesonde

Großzügiges Zweifamilienhaus mit enormem Potenzial und Traum-Aussicht Das Objekt im Überblick • Immobilientyp: Freistehendes Zweifamilienhaus (flexibel nutzbar) • Wohnfläche gesamt: Ca. 240 m² • Kaufpreis: 438.000 € VB (Verhandlungsbasis) • Slplätze: 2 Garagen (inkl. Kfz-Grube) • Lage: Ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick auf den Malberg Die Aufteilung: Perfekt durchdacht 1. Obergeschoss – Die sichere Einnahmequelle • Wohnfläche: Ca. 80 m² • Status: Zuverlässig vermietet • Vorteil: Sichert Ihnen von Tag eins an ein stabiles, passives Einkommen und unterstützt Ihre Finanzierung. 2. Erdgeschoss & Souterrain – Ihr neues Zuhause • Erdgeschoss (ca. 100 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensmitpunkt für die Familie. • Souterrain (ca. 60 m²): Vollwertig nutzbarer Wohnbereich mit großem Potenzial. Dank eigenem Badezimmer und Küchenanschlüssen lässt sich dieser Bereich problemlos als separate Einliegerwohnung nutzen. 3. Keller • Zusätzliche Nutzflächen und Kellerräume. • Highlight:

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Unzenberg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hunsrücks. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Kirchberg(Hunsrück) und Simmern(Hunsrück). Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt durch seine beeindruckende Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale für komfortables Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² und zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen. Die Kombination aus mehreren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zusätzlichen Gäste-WCs sorgt für hohen Wohnkomfort- auch bei größerem Platzbedarf. Die Balkone und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach Außen und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Die

Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus (zweiseitig angebaut) mit Gartenbereich. Im bepflanztem Innenhof mit Terrasse ist ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Das Haus ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem kleinen Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der Wohnetage gibt es einen begehbaren Schrank, ein großes Badezimmer und ein Duschbad (beide mit Toiletten) und eine Küche. Der Keller ist ausgebaut und hat eine Waschküche (mit Gas-Therme) ein Duschbad (mit Toilette) und vier große Räume die gut als Vorratskeller, Basraum und Gästezimmer genutzt werden können. Der Fußeingang, mit einer weiteren Terrasse, liegt an einer Grünanlage, dem Verbindungsstück zwischen zwei Wohnstraßen. In Fuß- und Fahrradentfernung liegen Bushalteslen, die Einkaufmöglichkeiten auf dem Brüser Berg (Supermarkt, Apotheke, Restaurant, Frisöre, Ärzte. ) sowie Grundschule, Gymnasium und Realschule. Zum Wald sind es 100 m. Mit dem Auto sind es 1,7 km zur Autobah

Wohnen im Einklang mit der Natur – Modern, Urban, Nachhaltig. Dieses im Jahr 2014 errichtete Wohlfühlhaus verbindet eine klare kubische Architektur mit der behaglichen Atmosphäre massiver Holzbauweise aus heimischer Fichte. Die sichtbaren Holzflächen im Innenraum sorgen nicht nur für eine einzigartige Optik und Haptik, sondern garantieren ein gesundes, unvergleichliches Raumklima. Hier wohnen Sie in einem ökologischen Effizienzhaus: Minimale Nebenkosten dank nachhaltiger Holzbauweise, Heizen mit Holz und Photovoltaik. Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Weiler bei Bingen. Die erhöhte Lage garantiert Ihnen nicht nur eine hervorragende Luftqualität, sondern auch einen unverbaubaren Weitblick über das Rheintal. => Natur & Freizeit: Der Binger Wald liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Das UNESCO-Welterbe Oberes Mitrheintal bietet eine Lebensqualität mit höchstem Freizeitwert. => Infrastruktur: Weiler ver

Provisionsfrei ins Eigenheim – über 23.000 € sparen! 649.000 € – direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision Highlights auf einen Blick: - Baujahr 2019 - 150 m² Wohnfläche (5 Zimmer) ohne Dachschrägen- 2 Vollgeschosse - moderne Stadtvilla - Energieeffizienzklasse A - 4 Schlafzimmer bzw. Mögliche Arbeitszimmer - 2 Tageslichtbäder - großzügiger Wohn- und Essbereich 40 m2 - Großraumgarage mit ca. 42 m² - zwei Slplätze vor der Garage - Terrasse und gepflegter Garten - Solarthermie - Zisterne - 25 m2 freibegehbarer Spitzboden als Lagerfläche - familienfreundliche Lage in Bad Schwalbach - provisionsfreier Verkauf von privat Kontakt auch efonisch möglich: 0162-3146701 Modern wohnen, ohne erst jahrelang sanieren zu müssen: Diese 2019 erbaute Stadtvilla bietet auf 150 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie, einen sehr gepflegten Außenbereich und eine Ausstattung, bei der man einfach einziehen und ankommen kann. Das Haus liegt in Bad Schwalbach in angenehmer, familienfreundlicher Lage. Kinder

Großzügige Eigentumswohnung mit exkluiver Ausstattung im Herzen der Altstadt von Koblenz. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung in begehrter Lage der Koblenzer Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Wohnhauses mit Natursteinfassade. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen. Die klimatisierte Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine repräsentative Diele. Eine eingebaute offene Küche passt sich stilvoll in das Wohn-/Esszimmer ein. Ein Aufzug führt direkt bis vor die Wohnungstür, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenslplatz. Ein seltenes und wertvolles Merkmal in dieser zentralen Lage. Der Slplatz ist separat zu erwerben und bildet daher kein Muss. Ebenfalls zu der Wohnung gehören ein Dachboden und ein Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr angenehme und harmonische Eigentümergemeinschaft. Die Altstadtla

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 bietet viel Platz für Familien und alle, die Wohnen, Freizeit und Rückzugsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Auf insgesamt ca. 169 m² Nutzfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet dadurch eine abwechslungsreiche Raumaufteilung mit zahlreichen Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Ein besonderes Plus des Hauses ist der private Wellnessbereich mit einer Sauna und eigener Dusche. Zwei weitere Badezimmer, jeweils mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen hohen praktischen Wohnkomfort. Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen: Die Terrasse bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Der Garten auf dem ca. 320 m² großen Grundstück bietet ausreichend Raum für Erholung, Gartenarbeit und Freizeit. Ein Gerätehaus sowie ein Gewächshaus ergänzen den Außenber

Wohnen mit Character …. Dieses Einfamilienhaus wurde in den vergangenen sechs Jahren umfassend für die eigene Nutzung modernisiert. Ziel war es, den gewachsenen Gebäudebestand mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Gebäudetechnik zu verbinden. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit einer stimmigen Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gemeinsame Lebensraum Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den gemeinsamen Lebensraum des Hauses. Eine bewusst freigelegte Fachwerkkonstruktion im Innenbereich verbindet Wohn- und Essbereich miteinander und setzt einen dezenten gestalterischen Akzent. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der persönliche Bereich Die Treppe führt in den persönlichen Bereich des Hauses. Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer bilden eine harmonische Einheit, und damit einen ruhigen Bereich zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein weiterer Raum bietet Platz zum Arbeiten, für