1 immobilien kaufen in Kehrum

Einfamilienhaus mit Garage in 47546 Kalkar-Kehrum Ihr neues Familiendomizil! Diese freistehende Immobilie wurde um 1984 auf einem ca. 977 m² (!) großen Grundstück am Ortsrand errichtet. Das Zentrum von Appeldorn, in dem sich unter anderem eine Schule sowie Einkaufmöglichkeiten befinden, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von der schönsten Seite. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahnen (A 57) oder (A 3). Auch der „Airport Niederrhein“ in Weeze ist nicht weite entfernt. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (Kaminanschluss vorhanden), Küche, Diele (mit Garderobe), Gäste-WC (mit Dusche) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC) Speicher: Abslfläche (über Einschubtreppe begehbar) Kellergeschoss: Vorratsraum, Heizungs

Grundstücksgröße incl. Wegerecht 231 qm - Erstbezug in 02/1998 - Wohn- und Nutzfäche >150 qm - Nebenkosten ca. 400 €/Monat - Grundsteuer 880 €/Jahr 2026 - Energieausweis vorhanden, Klasse „B“ - Fertiggarage mit Tür zum Garten und einem Garagentorantrieb mit Funkfernsteuerung und Bedienfeld am Garagentor. - PKW-Slplatz vor der Garage - In dem Haus befindet sich auf jeder Etage ein Bad, somit 3 Bäder vorhanden - Bad im Erdgeschoss erbaut 2016 in rollstuhlgerechter Ausführung - Türen im Erdgeschoss ausgetauscht und verbreitert, seit 2016 rollstuhlgerecht - Böden im gesamten Haus entweder in Fliesen oder Laminat ausgeführt - Treppenhaus in einer Stahlkonstruktion mit aufgelegten Stufen in Buche-Optik - Terrasse möbliert, mit farbiger Pflasterung in einer Größe von ca. 15 qm - Garten mit schönem Baumbestand, einer freistehenden Gartenhütte und einem zusätzlichen separaten Zugang/Eingang, ca. 70qm groß (incl. der Terrasse) Das Objekt seht in Duisburg-Serm in der Dorfstraße, ganz im Süden von

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses hochwertig ausgestattete, moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2012 vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und luxuriösen Komfort. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stillvolles Design und erfüllt alle Wünsche für Familien und Paare.Das freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem 535m2 grossen Grundstück errichtet und bietet 166m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmern.Der großzügige Dachboden wird derzeit als praktische Nutzfläche mit gedämmtem Dach verwendet, bietet jedoch ausreichend Platz und Höhe, um zu einem Arbeitszimmer,Gästezimmer oder Hobbyraum umgestaltet zu werden.So entsteht auf Wunsch zusätzlicher Wohnraum mit individueller Nutzungsmöglichkeit. Das freistehende EFH befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Krefeld-Oppum. Die hervorragende Anbindung an Düsseldorf (ca.15 Minuten ), der nahegelegene Flughafen Düsseldorf sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärte

Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter, Loggia, Einbauküche, sowie Tiefgaragenslplatz. Besonderes Wohnambiente, aufwendige Sanierung und stilvolle Ausstattung - einziehen und wohlfühlen. Ideal für Singles oder Paare, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen. Die Wohnung wurde 2019 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen und Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem - Neue Bodenbeläge - Erneuerte moderne Fenster - Teilweise neu gedämmtes Dach - Teilweise erneuerte Elektrik - Natursteinriemchen als besonderes gestalterisches Element - Neue elegante Satinglastüren - Modernes Badezimmer mit Designbadewanne mit Whirlpoolelementen - Dusche mit Massagedüsen und LEDs - Designheizkörper - Hochwertige Einbauküche mit Bar und Barstühlen (im Preis Inbegriffen) - Weitere hochwertige Ausstattungsdetails Sie betreten die Wohnung und sind sofort mittendrin. Links im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Einbauschrank mit maßgefertigten Sch

Diese gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 10-Familienhaus. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Über den Eingangsflur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer und die schöne Küche. Das Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer befinden sich auf der anderen Seite des Flurs. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450 Euro. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Siedlung in Duisburg-Buchholz. Von hier aus gelangen Sie über die naheliegende A59 sehr schnell zu den Einkaufzentren in der Duisburger Stadtmitte oder Düsseldorf sowie alle anderen Städte des Ruhrgebiets. Die Linie der U-79 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltesle befindet sich direkt vor dem Haus. Bei einem ernsthaften Interesse kann die Wohnung gern besichtigt werden. Füllen Sie bitte hierzu das Kontaktformular aus

Zum Verkauf steht unser umfassend modernisiertes Reihenmithaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Raesfeld-Erle. Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet das Haus ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den Flur. Rechts befindet sich das Gäste-WC, eine Abslkammer, links die Küche. Geradeaus führt eine Holzschiebetür in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit WPC-Boden und weiter in den schönen, vollständig eingezäunten Garten mit Gartenhaus. Die Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Über die Treppe im Wohn- und Essbereich erreicht man das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine weitere Holztreppe führt in den ausgebauten Dachboden. Dort befindet sich zusätzlich ein Bad mit Dusche. Diese ausgebaute Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläch

Kapitalanlage mit Perspektive – heute investieren, morgen profitieren. Diese Wohnung ist mehr als eine klassische Eigentumswohnung. Sie verbindet eine wertstabile Kapitalanlage mit einem Wohnkonzept, das durch den demografischen Wandel zunehmend an Bedeutung gewinnt. Die Wohnanlage Dorfmitte in Borken-Weseke wurde speziell für betreutes Wohnen entwickelt. Das Objekt ist vollständig vermietet und profitiert von einer konstant hohen Nachfrage. Gleichzeitig besteht eine Wariste für Wohnungen. Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer Einbauküche, Fußbodenheizung, Balkon sowie einer komfortablen Aufzugsanlage. Das integrierte Case-Management unterstützt die Bewohner bei Bedarf, ohne ihre Selbstständigkeit einzuschränken. Besonders interessant ist diese Immobilie für Kapitalanleger, aber auch für Familien, die bereits heute für die Zukunft ihrer Eltern oder für die eigene Altersvorsorge vorsorgen möchten. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und naturnahen Lage von Rees – einem staatlich anerkannten Erholungsort – entsteht dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Platzangebot. Mit rund 1.200 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und nachhaltiges Familienleben wünschen. # *Das Wichtigste auf einen Blick:* * *Grundstücksgröße:* ca. 1.200 m² * *Baujahr:* 2025 (Neubau) * *Zimmer:* 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 3 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (vorbereitet für Kochinsel), Hauswirtschaftsraum * *Heizung:* Daikin Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen * *Lüftung:* Zentrale Pluggit-Lüftungsanlage (Frisch-/Abluftsystem) * *Rollläden:* Elektrische Rollläden an allen Fenstern * *Netzwerk:* LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer * *Keller:* nicht unterkellert # *Ausstattung & Highlights:* * *Großformatige Feinsteinzeugfliesen (80 × 80 cm)* in elegantem Beige i

Grundstücksfläche ca.: 180,00 m² Wohnfläche 97 m² Wohnzimmer Küche Wintergarten Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 2 Keller: 2 Terrasse Objektzustand: Komplett Saniert in 2004 Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024 Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung: Gas Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Slplatz: Carport Gartenhaus Reihenmithaus, gepflegt, und mit vielen bereits durchgeführten Modernisierungen. Helles Erdgeschoss mit Wintergarten, überdachter Terrasse, gepflegtem Garten, Carport und Gartenhaus. Insgesamt zwei vollwertige große Schlafzimmer zusätzlicher Raum für Freizeit und Lagerung durch ausgebautes Dachstudio. Ideal für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch. Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage der beliebten Altsiedlung von Kamp Lintfort, in unmitbarer Nähe zum Marktplatz und dem neuen REWE Markt. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist ca. 1 km entfernt. Apotheke und Hausarzt sowie der Zechenpark 500 m. D

Dieses modernisierte Reihenmithaus aus 1965 liegt in Dinslaken-Hiesfeld nahe dem Rotbachsee und bietet ca. 96 m² Wohnfläche zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses mit rund 45 m² Grundfläche auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Herzstück des Hauses ist der rund 30 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Zusätzlichen Raum bietet das großzügig ausgebaute Dachgeschoss mit rund 45 m² Grundfläche, das sich vielseitig nutzen lässt. Das Haus wurde über die Jahre umfangreich modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das 2023 vollständig erneuerte und gedämmte Dach sowie die umfassende Renovierung des Dachgeschosses. Das Haus liegt in Dinslaken-Hiesfeld nahe dem Rotbachsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Der Rotbachsee, die Hiesfelder Mühlen sowie Spazier-, Lauf- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die A3 ist schnell erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich der großzüg

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 4-Stöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1988 erbaut wurde. Es empfängt Sie eine frisch renovierte, ca. 101 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Über die geräumige Diele, die mit einem separatem Abslraum zusätzliche wertvolle Staufläche bietet, finden Sie zur linken Seite die beiden Schlafräume. Das Bad ist mit einer Duschkabine mit Regendusche und Massagedüsen, sowie einer großen Eckbadewanne ausgestattet und wird ergänzt durch ein zusätzliches Gästebad, welches Platz für eine Waschmaschine bietet. Zur rechten Seite befindet sich der geräumige Wohnbereich, der den Zugang zur großzügigen, zum ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichteten Terrasse, sowie zur Küche ermöglicht. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Tiefgaragenplatz, welcher in dieser Wohnlage lästige Parkplatzsuche erspar

Es handelt sich hier um eine großzügige gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Die Wohnung befindet sich in einem 6-geschossiges Wohngebäude. Die gesamte Wohnanlage wurde in 1975 erbaut, hat ein Aufzug und vielen oberirdischen PKW-Slplätze. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 76,5 qm ausreichend Platz und teilt sich auf eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abslraum auf. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu dem großen Balkon. Die Wohnung ist leerstehend und kann ab sofort übernommen werden. Das Hausgeld beträgt 501 EUR. Im Hausgeld ist alles inklusive (Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Treppenhausreinigung und s.w.) außer Strom. Verkauf erfolgt privisionfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Die Wohnung befindet sich in Dorsten, im Stadtteil Hervest. Alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen sind vorhanden, Kindergarten, Grund- und Hauptschule am Ort, Geschäfte zur Versorgung mit Güter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause In einer der begehrtesten Wohnlagen von Sonsbeck am Niederrhein erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, einen großzügigen Garten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Haus vermietet. Der Mieter befindet sich im Auszug. Das Haus befindet sich auf einem 532 m² großen Eckgrundstück und bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage innerhalb von Sonsbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit angenehmer Nachbarschaft. Die Hi

Dieses gepflegte und großzügige Familienhaus liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Moers und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss, eine moderne energieeffiziente Haustechnik, sowie viel Platz auf mehreren Ebenen. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten kindgerechten Garten. Die moderne Einbauküche, mehrere großzügige Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein ausgebauter Keller mit Hobby- und Fitnessraum bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Attraktive Wohnlage – Familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden Dieses Reihenmithaus befindet sich in einer besonders beliebten Wohnlage im Moerser Stadtteil Hochstraß und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Die Eichendorff-Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar – kurze Wege, die den Familienalltag spürbar erleichtern. Auch die Nahversorgung lässt keine Wüns

Dieses zweigeschossige Reihenmithaus aus dem Jahr 2000 wurde fortlaufend instand gehalten. Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2020 installierte effiziente Gas-Brennwerttherme der Marke Wolf. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn-Essbereich, der erst vor vier Jahren komplett modernisiert wurde. Das charmante moderne Badezimmer im Dachgeschoss punktet mit einem exklusiven Whirlpool als besonderes Extra. Das Haus verfügt über keinen Keller. Der gemütliche Garten ist liebevoll gestaltet. Ein praktisches Hochbeet für Hobbygärtner und die neuwertige Terrasse (Baujahr 2024) laden zum Entspannen und genießen ein. Das Grundstück grenzt an einen Nachbargarten, hinter dem zwei Gleise einer regional genutzten Bahnlinie mit moderater Taktung verlaufen. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter zentraler Lage. In unmitbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet der Oberhausener Landesgartenschau OLGA. Ebenso ist der Wald Grafenbusch in wenigen Minuten fußläufig erreichba

Angeboten wird in Rheinberg-Ossenberg ein großzügiges Haus. Mit einer Wohnfläche von 145 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 5 helle und freundliche Zimmer auf 2,5 Geschossen und einem angeschlossenen Wintergarten. Eine Garage und ein Carport sind direkt am Haus. Der große und schöne Garten mit zwei einladenden Terrassen bietet Platz zum entspannen und verweilen. 1998 wurde das EG umfangreich saniert und angebaut. 2009 wurde es renoviert und das Dachgeschoss isoliert. Eine kürzlich installierte PV-Anlage mit Speicher rundet das Angebot ab. Für die kleinen Familienmitglieder ist der Kindergarten nur etwa 500 Meter entfernt. Nur 500 Meter entfernt finden Sie die nächste Bushaltesle, die Ihnen eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Innerhalb von 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, die für die täglichen Bedürfnisse Ihrer Familie wichtig sind. Zusammengefasst bietet dieses Haus nicht nur

Ich biete eine Zweifamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden sowie einem ausgebauten Anbau auf zwei Ebenen und einer Garage, an. Die Immobilie ist vollunterkellert und wurde 1908 massiv erbaut. Damit stehen auf rund 262 m2 Wohn- und Nutzfläche sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie zwei großzügige Flure in einem ruhigen Teil von Essen-Borbeck auf 493 m2 Grundstücksfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 153 m2. Auf dem Grundstück steht eine 1972 neu gebaute Garage (Grundfläche ca. 6 m x 3,5 m). Der davorliegende Slplatz wurde im Zuge der Gartenrenovierung 2023 erneuert. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten (in 2023 neu angelegt) mit einer ca. 70 m2 großen Terrasse aus Keramikplatten (teilweise von einer elektrisch betriebenen Markise überdacht) und großzügigen mit Betonsteinen gepflasterten Zuwegungen. Das Haus eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer. Ein B

In ruhiger Grünlage von Oestrum wurde 1950 diese geräumige Doppelhaushälfte in einer Sackgasse erbaut. Errichtet wurde die Immobilie auf einem 764m² großem Grundstück und verfügt über ca. 120m² Wohnfläche aufgeteilt über 3 Etagen und vollausgebautem Keller. Derzeit wird das Objekt noch von den Eigentümern bewohnt, kann aber nach Absprache übernommen werden. Der Garten hat Südlage und ist sowohl eingezäunt, als auch mit Bäumen und Büschen umsäumt und somit uneinsehbar. Er bietet ausreichend Platz für Selbstversorger oder um einfach mal seine Seele baumeln zu lassen. Hierzu dienen zwei große Terrassen, wovon eine überdacht ist. Für die Hobbies/Büro/Werkstatt bieten sich ein gemauertes Nebengelass (zwei Räume) und zwei Holzblockhütten an. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit dem Kamin, sowie das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im 1. OG gelangt man zum Schlaf- und Kinderzimmer, einem hell und freundlich gehaltenem Bad mit Eckbadewanne und Dusche, sowie einem se

In dörflicher Umgebung, direkt am Landschaftsschutzgebiet (andere Straßenseite), ruhiger Anliegerstraße mit einseitiger Bebauung (Einfamilienhäuser), altem Baumbestand und viel Grün (nahe Naturschutzgebieten), verkaufen wir unser Einfamilienhaus. Schulen, Geschäfte, Ärzte usw. Sind fußläufig mit wenigen Schritten (Umkreis max. 1 km) erreichbar. Das Haus befindet sich in Duisburg, aber auf der linken Rheinseite am Stadtrand des ruhigen Stadteils Rumeln-Kaldenhausen, zwischen Moers und Krefeld, Nähe Naherholungsgebiet Elfrather See, Toeppersee mit Wasserskianlage und Lauersforter Wald. Aufteilung des Hauses: - Erdgeschoß: Küche mit Kellertreppe, Eßplatz, großes, offenes Wohnzimmer mit Kaminofen, großer Fensterfront und Zugang zum Wintergarten, große Diele mit Einbauschränken, geschlossenes Treppenhaus in die 1. Etage, Gäste-WC, zusätzliches großes Elternschlafzimmer - 1. Etage: 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne - beheizter Keller: Waschen + Trocknen, fließend Warm-kaltw

In sehr ruhiger Wohnlage (Sackgasse am Ortsrand) von Nettetal-Breyell präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als großzügiges Anwesen für Menschen, die Raum, Vielseitigkeit und ein repräsentatives Umfeld schätzen. Auf einem ca. 1.404 m² großen Grundstück vereint das Haus rund 307 m² Wohnfläche mit zusätzlichen Nutz- und Gewerbeflächen (ca. 190 m²) sowie einer separaten Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 62 m²) zu einem Gesamtflächenangebot von etwa 559 m². Ein aktuelles Gutachten bestätigt die gute Lage, die individuelle Bauweise, zwei Wohneinheiten sowie zwei Garagenslplätze und unterstreicht die starke Marktposition. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus bietet: Es schafft Raum für Wohnen, Arbeiten, Gäste und besondere Anlässe. Der ca. 60 m² große Versammlungsbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eindrucksvollen Garten verbindet Innen- und Außenraum auf besondere Weise – ideal für Empfänge, kreativ

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Krefeld-Linn/Uerdingen (Nähe Uerdinger Rheinbrücke sowie dem Historischen Ortskern). Das Objekt wurde in den Jahren 2017–2018 technisch umfassend modernisiert und verbindet solide Altbausubstanz mit zeitgemäßer Haustechnik sowie stabiler Vermietung. / Allgemeindaten: Wohnfläche: ca. 354 m² Grundstück: ca. 458 m² zusätzliche Nutzfläche: ca. 85 m² Garten/Grünfläche: ca. 230 m² 4 Wohneinheiten (voll vermietet mit unbefristeten Mietverträgen) / Aktuelle Einnahmen- und Kostenstruktur (Pauschalvermietung): Jahresbruttomieteinnahmen 2025: - ca. 112.000 € Aktuellen Brutto Mieteinnahmen 2026 (Januar - Juli): - ca. 73.690 € Jahresgesamtauslagen für: Strom, Heizung, Warmwasser, Versicherungen, Grundsteuer, Schornsteinfeger, ekommunikation/Videoüberwachung inkludiert: - ca. 22.500 € Hieraus ergibt sich ein operativer Jahresüberschuss (vor Rücklagen und Finanzierung) von rund: - ca. 89.500 € p.a. / Flexibles Vermietungskonz

Kapitalanlage in Duisburg-Homberg – 5-Familienhaus mit Garagen und Slplätzen Zum Verkauf steht ein gepflegtes und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiertes 5-Familienhaus in attraktiver Lage von Duisburg-Homberg, nur ca. 100 m von der Rheinpromenade entfernt. Das Objekt verfügt über 5 vermietete Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 295 m² Wohnfläche. Durch die bereits vorhandene Teilungserklärung besteht neben der langfristigen Vermietung grundsätzlich auch die Möglichkeit, die Wohnungen später einzeln zu veräußern. Kaufpreis: 469.000 € Bei einer angegebenen Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 32.200 € ergibt sich: Mietfaktor: ca. 14,6 Bruttomietrendite: ca. 6,87 % ca. 295 m² Wohnfläche 5 Wohneinheiten 3 Garagen + 3 Slplätze Grundstück ca. 309 m² Baujahr ca. 1930 provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Aufteilung Dachgeschoss – ca. 105 m²: 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abslkammer und Balkonterrasse. 1. OG links – ca. 60 m²: 2

360 Grad Tour tinyurl.com/nwstr45 Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus präsentiert sich nach der in 2026 durchgeführten umfangreichen Sanierung in einem hochwertigen Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von rund 230 Quadratmetern im Herzen von Kleve viel Raum zur individuellen Gestaltung. Ob Alleinnutzung durch eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus mit den zwei aufgeteilten Wohneinheiten oder gar der Umbau mit überschaubarem Aufwand auf drei Wohneinheiten, bieten viele Möglichkeiten für eine langfristige Nutzung. Alternativ kann eine Wohnung selbst genutzt und eine Wohnung vermietet werden. Das Objekt eignet sich auch als nachhaltige Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich die barrierearme Wohneinheit mit dem großzügigen Badezimmer und einer extragroßen Dusche von 240 x 100 cm. Das Gäste-WC, die große Essküche und das Schlafzimmer slen optimalen Wohnraum für 1-2 Personen dar. Alle Türen sind extrabreit ausgeführt um auch Personen im Ruhestand ein eigenständiges mo

Ankommen, wohlfühlen und viel Platz für die eigenen Vorslungen: Diese großzügige Wohnung in einem freistehenden Dreifamilienhaus verbindet einen gut durchdachten Grundriss mit einer großen Terrasse und einem besonderen Extra – einem 25 m² großen Anbau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, L-förmige Diele. Garderobe, Schrank und Kommode finden hier bequem Platz, ohne dass der Eingangsbereich beengt wirkt. Von der Diele aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung direkt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bietet auf 37 m² viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und individuelle Einrichtungsideen. Das geölte Stäbchenparkett sorgt dabei für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Im linken Bereich befindet sich der Kochbereich mit ausreichend Platz für eine großzügige Küche und einen Esstisch. Eine vorhandene Wanddurchführung ermöglicht den direkten Anschluss einer Dunstabzugshaube. Besonders

Zum Verkauf steht hier eine großzügige Eigentumswohnung, die ursprünglich zwei separate Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Duschbad und drei Zimmern, Küche und Wannenbad mit Fenster waren. Diese wurden liebevoll zu einer beeindruckenden, großen Wohneinheit vereint. Eine Trennung in wieder zwei separate Wohnungen ist möglich. Die Grundfläche der Wohnung ist größer, da hier aufgrund der teilweisen Schrägen qm abgezogen wurden. Die Wohnung besticht durch vier helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein modernes Duschbad und ein Wannenbad mit Fenster. Im Flur und in den Bädern ist Fliesenboden, im Wohnzimmer und in 2 Schlafräumen liegt Teppich, Küche und ein Schlafzimmer ist mit Klickvinyl ausgelegt. Die Wohnung sowie gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Zu der Eigentumswohnung gehören 2 Speicherzimmer und 2 Kellerräume, dort kann man noch einiges - was nicht täglich gebraucht wird - verstauen. Im Keller gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Wäschekel

Saniertes Zweifamilienhaus mit Garten und Altbaucharme zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage Hohe Decken, Holzfußböden und große Räume machen in diesem ökologisch saniertem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus ist aufgeteilt in zwei völlig autonome, hochwertige und abgeschlossene Maisonette-Wohnungen mit großem Garten. Wohnung 1: EG+1.OG Wohnfläche: 140 qm Küche 1 Bad mit Dusche 1 Bad mit Badewanne 1 Balkon 6 Zimmer Wohnung 2: 2.OG+3.OG Wohnfläche 100 qm Küche 1 Bad mit Badewanne 1 Gäste-WC 4 Zimmer Wohnung 1 ist optimal zur Eigennutzung Wohnung 2 ist vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 10.140 € Das Haus liegt ruhig und verkehrsgünstig in einer Nebenstrasse von Duisburg-Meiderich. Schulen, Kindergärten und Geschäfte können sie fußläufig erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmit(U-Bahn/Bus) und die A 59 sind gut. Das liebevoll sanierte Haus mit großem Garten bietet ca. 251,71 m² vermietbare Gesamtfläche. Es gibt zwei Maisonette-Wohnungen mit insgesamt zwölf Zi

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in 1956 in Essen-Bochold erbaut und bietet 295 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen plus einer Gewerbeeinheit mit 44m² Fläche. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Objektdaten: Mehrfamilienhaus in Essen-Bochold 6 Wohnungen (295 m²) + 1 Gewerbeeinheit (44m²) 12 Zimmer gesamt Grundstück: 232 m² Baujahr: 1956 Letzte Modernisierung: 2023 4 Etagen, voll unterkellert Zustand: nach Vereinbarung Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2023 Energieverbrauch: 122,80 kWh/(m²a) - Klasse D Bochold ist ein Stadtteil von Borbeck in Essen und präsentiert sich als lebendig und familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, die S-Bahn und Buslinien sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums. Die Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Parks, was Bochold zu einer

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint das repräsentative Ambiente eines modernen, offenen Raumkonzepts mit der besonderen Gemütlichkeit des Wohnens unter dem Dach. Die rund 97 m² große Eigentumswohnung aus dem Bj. 1994 befindet sich in einem sehr gepflegten Fünffamilienhaus und bietet mit ihren 4 wohlproportionierten Zimmern flexiblen Raum für anspruchsvolle Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder die junge Familie. Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist der beeindruckende Wohn- und Kochbereich, der sich auf großzügige 37,0 m² erstreckt. Dieser Bereich bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung und bietet den idealen Rahmen für kulinarische Abende, entspannte Stunden und den Empfang von Gästen. Ein echter Blickfang ist die bereits integrierte, edle Plameco-Decke im Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – Sie können also nach der Schlüsselübergabe direkt einziehen und genie

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 9 Einheiten in Duisburg-Walsum. Die Immobilie verbindet einen stabilen laufenden Mietertrag mit weiterem Entwicklungspotenzial und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger und Bestandshalter. Das massiv errichtete, dreigeschossige Gebäude aus dem Jahr 1954 umfasst 7 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 486 m². Die beiden Ladenlokale befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über gut sichtbare Schaufensterfronten zur Straße. Die Wohnungen weisen kompakte Größen von ca. 48 bis 62 m² auf. Die Immobilie ist aktuell zu 100 % vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 52.548 €. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einem Kaufpreisfaktor von ca. 13,87 sowie einer Bruttoanfangsrendite von ca. 7,21 %. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Der Wohnungsbestand wurde in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert. Sechs der sieben Wohnungen

SOLIDE BASIS FÜR NEUES – ELTERNHAUS ZUM MODERNISIEREN KURZ & KNAPP Solides Einfamilienreihenhaus aus Familienbesitz mit durchdachter Raumaufteilung, überraschend viel Platz und schönem Garten – in besonders ruhiger und vor Verkehr geschützter Wohnsituation mit Tempo-30-Zone und anschließendem privaten Zuweg zum Haus. Großzügiger Wohn-/Essbereich, drei Zimmer im Obergeschoss und ein vielseitig nutzbarer Keller bieten viel Platz für eine Familie. Hinzu kommen ein Spitzboden mit weiterem Potenzial, der ca. 17 m tiefe Garten mit Terrasse und separatem rückwärtigen Zugang, ein ca. 7 m tiefer Vorgarten sowie Garage und Slplatz. PRIVATVERKAUF OHNE MAKLER – KEINE KÄUFERPROVISION. Das Haus ist funktionstüchtig, benötigt jedoch eine zeitgemäße Modernisierung – eine solide Basis für ein Zuhause nach eigenen Vorslungen. Das Einfamilienreihenhaus aus dem Jahr 1984 war über viele Jahre das Zuhause unserer Familie. Wir haben hier gerne gelebt und verbinden mit dem Haus viele schöne Erinnerungen. Im R