0 immobilien kaufen in Bötzlöh

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienportfolio mit insgesamt 12 modernen Eigentumswohnungen in zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern in 52146 Würselen-Broichweiden, in unmitbarer Nähe zu Aachen. Das Portfolio umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.103,5 m² und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, Investoren und Bestandshalter, die Wert auf moderne Bausubstanz, langfristige Vermietbarkeit und flexible Investitionsmöglichkeiten legen. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei moderne Wohngebäude mit Erstbezug 2020 (Nassauerstraße 17/19) und 2025 (Nassauerstraße 11a). Beide Gebäude überzeugen durch eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpentechnik, dezentralen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie Personenaufzügen. Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und zugehörige Slplätze. Das Portfolio umfasst unterschiedliche Wohnungsgrößen zwischen 74 m² und 156,6 m², darunter auch großzügige Penthousewohnungen. Ein besonde

Das Wichtigste auf einen Blick •Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus, Baujahr 1999 •Ca. 61 m² Wohnfläche und gut nutzbarer Grundriss •Großer, nach Süden ausgerichteter Balkon mit dauerhaft unverbautem Blick •4. Etage, bequem erreichbar über den vorhandenen Aufzug •Eigene Garage mit Stromanschluss – sehr gute Voraussetzungen für eine Wallbox •Garage mit eigenem Teileigentumsgrundbuch •ALNO-Einbauküche inklusive •Eigener Kellerraum sowie separater Waschraum mit eigenem Zähler •Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit 19 Wohneinheiten •Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft aktuell ca. 110.000 € •Förderantrag für die Umslung von Gas auf Wärmepumpe bereits genehmigt •Wohnung seit 1. Oktober 2026 bezugsfrei Wohnung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Der große Südbalkon ist eines der besonderen Merkmale der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle sowie einen

Dieses charmante Vierfamilienhaus wurde ca. 1918 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, einen schönen Garten sowie eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten, von denen alle Wohneinheiten zurzeit vermietet sind und HOHE Mieteinnahmen erzielen. Durch die besonders günstige Lage zum Bus- und Hauptbahnhof ist die Vermietbarkeit hervorragend. Das Gebäude wurde über die Jahre in vielen Phasen modernisiert. Die solide Grundsubstanz sowie die vielseitige Nutzbarkeit machen die Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss, ca. 85 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnküche, Diele, Bad voll vermietet, Mieteinnahme pro Monat kalt: 870 € 1.Obergeschoss ca. 90 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnküche, Diele und Bad wunderschöner Kamin. voll vermietet, Mieteinnahme pro Monat kalt: 850 € 2. Oberges

Die zum Verkauf stehende, gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet und ist permanent gepflegt und modernisiert worden, so dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet. Das Grundstück von ca. 235 m² hat eine gute südliche Ausrichtung um im eigenen Garten ausreichend Sonne genießen zu können. Im EG befindet sich ein Gäste-WC (2017 erneuert), die Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, auf der man auch bei Regenwetter ausreichend Platz findet und gemütlich sitzen kann. Die großzügige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Das Wohnzimmer wird mit einem Kamin der Firma Hark beheizt (2021 eingebaut) Im OG befindet sich Badezimmer (2014 neu), so wie ein Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Spitzboden des Hauses, der zu Wohnraumzwecken ausgebaut wurde, befindet sich derzeit ein weiteres Kinderzimmer. Die Böden im EGsind mit hochwertigem Granitstein verlegt. Die Haustür ist im Dez

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk (3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Moers-Schwafheim (Dürerstraße) bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein helles Wohn-Esszimmer mit Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist vollständig gefliest und verfügt über einen separaten Kellerraum sowie eine eigene Garage (im Kaufpreis enthalten). Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen einlädt und einen Ausblick über die Dächer von Schwafheim bietet. Die Immobilie wird von privat ohne Makler verkauft. Schwafheim, ein charmanter Ortsteil im Südosten von Moers, verbindet das Beste aus zwei Welten: die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Wohngebiets mit der Energie einer lebendigen Community. Hier findest du alles, was du für deinen Alltag brauchst, direkt vor der Haustür. Ein Edeka-Markt und

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Velbert. Die im Jahr 1927 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.223 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 360 m². Das Objekt ist vermietet und slt damit eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Neben den laufenden Erträgen überzeugt die Immobilie durch ihr vorhandenes Mietsteigerungspotenzial sowie das großzügige Grundstück, das – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und behördlichen Genehmigung – Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Slplätze oder Garagen bieten kann. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Kombination aus einer soliden Gebäudesubstanz, einer nachhaltigen Vermietbarkeit und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für Ka

Wünschen Sie sich ein Zuhause, in dem Ihr Kind im Garten spielt, während Sie es im Blick behalten und Ihren wohlverdienten Kaffee noch heiß trinken? Möchten Sie gemeinsam mit Ihrer Familie kochen, lange Spieleabende genießen und Platz für eigene Projekte und Treffen mit Freunden finden? Und suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Familie heute ankommt und der auch genug Raum für die Pläne von morgen bietet? Slen Sie sich einen ganz normalen Nachmittag vor: Ihr Kind sitzt am Esstisch und macht seine Hausaufgaben, während Sie in der Küche das Abendessen vorbereiten. Durch die Verbindung zwischen Küche und Essbereich bleiben Sie im Gespräch und halten Augenkontakt. Es wird vom Tag erzählt, zwischendurch etwas probiert, gemeinsam gelacht und später mit der ganzen Familie gegessen. Der beheizte Wintergarten könnte Ihr neuer Lieblingsplatz für die leiseren Momente werden. Sie schlagen ein Buch auf, lassen den Blick in den Garten wandern und bleiben noch ein paar Seiten länger sitzen, als Sie eigen

Manche Wohnungen sind einfach anders. Und genau das macht sie besonders. In einem ehemaligen Industriegebäude aus der Zeit um 1880, das um das Jahr 2000 in ein schönes Wohnensemble umgewandelt wurde, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung mit viel Charakter und einer ganz eigenen Atmosphäre. Schon beim Ankommen merkt man, dass diese Wohnung etwas Besonderes ist. Sie hat einen eigenen Hauseingang mit kleinem Windfang. Man kommt also ganz für sich nach Hause, ohne erst durch ein gemeinschaftliches Treppenhaus zu müssen. Fast ein bisschen wie in einem eigenen Haus. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet mit knapp 29 m² viel Platz zum Entspannen. Direkt daneben befindet sich das rund 21 m² große Esszimmer – ein schöner Mitpunkt für gemeinsame Abende, lange Gespräche am Esstisch oder einfach das tägliche Familienleben. Zwei weitere großzügige Zimmer mit jeweils

Charmantes Reihenhaus mit lichtdurchflutetem Wohnbereich mit Blick in den Garten Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und wohnlicher Wärme. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem schönen Blick in den Garten einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Hochwertige Granitverarbeitungen in der Küche, im Wohnzimmer sowie in den sanitären Einrichtungen setzen stilvolle Akzente. In Kombination mit harmonischen Holzoptiken entsteht ein geschmackvolles Zusammenspiel aus natürlichen Materialien, moderner Optik und gemütlichem Wohnambiente. Auch der Garten lädt zum Verweilen ein. Geschmackvolle Heckenelemente sorgen für eine natürliche Abgrenzung und schaffen eine angenehme, geschützte Atmosphäre. Ein Gartenhaus mit begrünter Dachfläche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Springbrunnen setzt einen besonderen Akzent und verleiht dem Außenberei

Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld, 4. OG, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Tiefgaragenslplatz, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse A, barierrefrei Willkommen in der begehrten Nachbarschaft Ehrenfeld in Köln! Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² ausreichend Platz. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ist diese Immobilie ideal für Familien, die eine geräumige und einladende Umgebung suchen, aber natürlich auch für Paare und Personen mit entsprechendem Platzbedarf. Raumgrößen: Wohnzimmer: ca. 23,3 m² Schlafzimmer Eltern ca. 13,0 m² Kinderzimmer 1 ca. 10,8 m² Kinderzimmer 2 ca. 11,6 m² Diele/ Küche-/Essbereichca. 25,6 m² Bad ca. 6,0 m² Balkon ca. 6,1 m² Keller ca. 5,9 m² Waschküche Fahrradkeller Die Lage ist einfach unschlagbar. In unmitbarer Nähe finden Sie die Haltesle Weinsbergstr./Gür(Buslinie 141, 142, 143) und die Strassenbahnlinie 13, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die weiteren öffentlichen Verk

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Pool und Sommergarten Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen auf zwei Ebenen Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Wohn- und Essbereich den Mitpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche verfügt über helle Hochglanzfronten, eine Granitarbeitsplatte in U-Form und einen integrierten Sitzplatz. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle Atmosphäre und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Vom Dielenbereich aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit vier flexibel nutzbaren Räumen, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit Do

Das Objekt befindet sich in der Düsseldorfer Altstadt. Verkauft wird die Wohnung im 3. OG in der Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die ca. 57 qm verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche, Diele und Bad. Zusätzlich hat die Wohnung zwei Balkone (einen nach vorne und einen nach hinten), wodurch Sie die Möglichkeit haben entweder die Berger Straße und ihren Lauf in voller Pracht zu beobachten oder auf der Rückseite des Gebäudes entspannt Ihre Ruhe zu genießen. Die Wohnung kann gerne je nach Wunsch vermietet oder als Leerstand übergeben werden. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf Altstadt nur wenige Minuten zu Fuß von der schönen Rheinpromenade entfernt. Nur eine Minute fußläufig entfernt befinden sich der vielseitig kulinarisch bekannte Carlsplatz. Ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt gibt es mehrere Buslinien. Zusätzlich ist der Personennahverkehr durch einige U-Bahnlinien gesichert. Zu Fuß erreichen S

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderem Wohngefühl! Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie den besonderen Charme des Wohnens auf zwei Ebenen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und unterstreichen den individuellen Charme dieser Maisonette-Wohnung. Über die innenliegende Treppe sind die beiden Wohnebenen mi

Bitte keine Makleranfragen (Siehe auch unter Sonstiges)* Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1963 in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich. Die Wohnung wurde 2026 durch eine Fachfirma renoviert. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahre 2016 statt. Die Wohnung ist derzeit Leerstehend und kann zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden. Objektbeschreibung: Großzügige Fensterflächen schaffen in allen Wohnräumen eine helle angenehme Wohnsituation. Die große Fensterfront im Wohnbereich gewährt einen freien Blick auf den Balkon und Garten. Die Einbauküche der Firma Nolte ist im Kaufpreis inkludiert und ist zur Gartenseite orientiert. Ein komfortables, großzügiges Schlafzimmer und ein ebenso großes Arbeits- oder Kinderzimmer runden das gelungene Raumkonzept ab. Das tagesbelichtete hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC ist vom Schlafzimmer bequem erreichbar.

Angeboten wird eine geräumige 3-Raum Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Duisburg-Laar in ruhiger Lage mit direkter Nähe zum Rheindamm. Die Einheit verfügt über einen große Wohn- / Essbereich mit passender EBK. zwei gut nutzbaren Räumen und einem großzügiges Wannenbad. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Vollständigen Kontaktdaten, wir werden kurzfristig auf Sie zukommen. Das gepflegte MFH befindet sich in ruhiger Verkehrslage im Stadtteil Laar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Dinge des täglichen Bedarfs, sowie den Rheindamm für erholsame Spaziergänge. Die Wohnung ist stimmig ausgestattet und ist mit wenigen Handgriffen bezugsfertig. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die angebotenen Wohnung wurde in der Vergangenheit aus 2 Einheiten zusammen gelegt

Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und einem durchdachten Grundriss auf ca. 90 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die einen schönen Übergang zum Garten schafft. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über mehrere gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein nicht ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für zur Nutzfläche bietet und individuellen Ideen Raum gibt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit der Möglichkeit zur Modernisierung und Aufwertung – ideal für Käufer, die sich ihr Zuhause nach ei

Provisionsfrei ohne Makler, sich Freiheiten verschaffen unabhängig sein. Scheuen Sie sich nicht, mit uns zu sprechen, auch über das Angebot! Bilder und Worte können den Charme des Hauses nur annähernd beschreiben, es möchte besichtigt werden. Ein kleines Paradies für Kinder, auch als Mehrgenerationenhaus gut geeignet. Einfamilienhaus (240qm) mit zusätzl. derzeit vermieteter 70qm Einliegerwohnung im 1. OG (separater Zugang über Aussentreppe, keine Garten- und Kellernutzung), Mieteinnahme 500€ kalt, siehe 6 unbenannte Bilder der Einliegerwohnung im 1.OG. Alternativ kann ein Mehrgenerationen-Wohnen ermöglicht werden, auch eine Nutzung als Bürofläche ist im 1. OG möglich. Der voll unterkellerte Altbau stammt aus dem Jahr 1963 und wurde innen vollständig modernisiert. Der an den Hof angrenzende Neubau stammt aus dem Jahr 1998. Im Jahr 2024 wurde eine Ölbrennwertheizung eingebaut. Aufgrund von Nachfragen: die Brennwertheizung ist Wärmepumpenfähig. Eine Wärmepumpe kann in die Anlage integrier

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler. Diese Doppelhaushälfte entsteht in zweiter Reihe in Grevenbroich-Kapellen, als eines von vier Häusern im Neubauprojekt „Hofgärten Kapellen“. Sie wird schlüsselfertig zum Festpreis von 599.000 € gebaut. Auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen Diele, Gäste-WC, Küche und der Wohn- und Essbereich, dazu ein Balkon mit Treppe zur Gartenterrasse. Im Dachgeschoss folgen zwei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne. Das Untergeschoss hat ein Gartenzimmer, das sich über eine zweiflügelige Fenstertür zur Terrasse öffnet, daneben ein Duschbad und einen Kellerraum. Wie Sie das Gartenzimmer nutzen, entscheiden Sie. Gebaut wird massiv aus Kalksandstein und Beton, im Standard KfW-40-QNG nach GEG 2024. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe heizt über Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher deckt einen Teil des Strombedarfs selbst. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik mit Speicher sind im schlüsse

Erstbezug nach wunderschöner Sanierung Erdgeschoss 50 m² Balkon Keller Fernwärme ️ Baujahr 1951 Kaufpreis: 168.000 € Hausgeld: 271 € inkl. Heizkosten ☎️ Kontakt: 0176 20979594 Gerne anrufen oder per WhatsApp Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses bietet auf ca. 50 m² eine besonders flexible Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Raum mit integrierter Küchennische, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. So kann hier eine große Wohnküche mit Essbereich entstehen, während die beiden weiteren Zimmer als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Ebenso möglich ist die Einrichtung eines offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichs. Dadurch stehen die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv – beispielsweise auch für eine WG-Vermietung. Die Wohnung wurde dieses Jahr umf

In zentraler Lage von Kerken-Nieukerk entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung wird mit einer eigenen Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion ausgestattet und verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung. Alle Wohnungen erhalten zudem einen Balkon oder eine Terrasse und bieten damit hohen Wohnkomfort. Zu jeder Wohneinheit gehört wahlweise ein Slplatz (6.000 €) oder eine Garage (29.500 €) – die Auswahl ist aktuell noch frei. Wer sich frühzeitig meldet, kann sich seine bevorzugte Variante sichern. Zusätzlich kann auch ein Abslraum (6.500 €) erworben werden. Das Gebäude wird in massiver Bauweise bis Mai 2028 errichtet und befindet sich in attraktiver, zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet befinden sich in unmitbarer Nähe. Die ausführlichen Exposés

In zentraler Lage von Kerken-Nieukerk entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung wird mit einer eigenen Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion ausgestattet und verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung. Alle Wohnungen erhalten zudem einen Balkon oder eine Terrasse und bieten damit hohen Wohnkomfort. Zu jeder Wohneinheit gehört wahlweise ein Slplatz (6.000 €) oder eine Garage (29.500 €) – die Auswahl ist aktuell noch frei. Wer sich frühzeitig meldet, kann sich seine bevorzugte Variante sichern. Zusätzlich kann auch ein Abslraum (6.500 €) erworben werden. Das Gebäude wird in massiver Bauweise bis Mai 2028 errichtet und befindet sich in attraktiver, zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet befinden sich in unmitbarer Nähe. Die ausführlichen Exposés

In zentraler Lage von Kerken-Nieukerk entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung wird mit einer eigenen Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion ausgestattet und verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung. Alle Wohnungen erhalten zudem einen Balkon oder eine Terrasse und bieten damit hohen Wohnkomfort. Zu jeder Wohneinheit gehört wahlweise ein Slplatz (6.000 €) oder eine Garage (29.500 €) – die Auswahl ist aktuell noch frei. Wer sich frühzeitig meldet, kann sich seine bevorzugte Variante sichern. Zusätzlich kann auch ein Abslraum (6.500 €) erworben werden. Das Gebäude wird in massiver Bauweise bis Mai 2028 errichtet und befindet sich in attraktiver, zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet befinden sich in unmitbarer Nähe. Die ausführlichen Exposés

In zentraler Lage von Kerken-Nieukerk entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung wird mit einer eigenen Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion ausgestattet und verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung. Alle Wohnungen erhalten zudem einen Balkon oder eine Terrasse und bieten damit hohen Wohnkomfort. Zu jeder Wohneinheit gehört wahlweise ein Slplatz (6.000 €) oder eine Garage (29.500 €) – die Auswahl ist aktuell noch frei. Wer sich frühzeitig meldet, kann sich seine bevorzugte Variante sichern. Zusätzlich kann auch ein Abslraum (6.500 €) erworben werden. Das Gebäude wird in massiver Bauweise bis Mai 2028 errichtet und befindet sich in attraktiver, zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet befinden sich in unmitbarer Nähe. Die ausführlichen Exposés

Exklusive Ausstattung – Hochwertige Materialien, moderner Komfort und privater Wellnessbereich Diese repräsentative Villa in Duisburg-Buchholz überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, hochwertige Materialien und zahlreiche durchdachte Details. Moderne Gebäudetechnik, großzügige Raumgestaltung und ein eigener Wellnessbereich schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Hochwertige Materialien und stilvolles Wohnen Edle Granitböden im Erdgeschoss, Kellergeschoss und Treppenbereich verleihen der Immobilie eine elegante und zeitlose Ausstrahlung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort an warmen Sommertagen. Der Innenkamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. KNX-Gebäudeautomation Die Villa verfügt über ein KNX-Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung verschiedener Gebäudefunktionen. Privater Wellnessbereich Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna

Zum Verkauf gelangt ein Filet Grd. mit aufstehendem Gebäude in gutem Zustand und guter Substanz aber nicht mehr Zeitgemäß. Hier kann man natürlich mit überschaubarem Invest ( 300T- 500TEuro ) ein Schmuckstück schaffen. Was bei diesem Einstandspreis sofort einen erheblichen Mehrwert da slt. Und sich so oder so als gutes bis sehr gutes Invest auszeichnet ! Bei wirklichem Interesse und finanziellen Möglichkeiten, nehmen Sie Kontakt zu mir auf und lassen Sie uns die Möglichkeiten bei einer Besichtigung besprechen ! Die derzeitige Fläche der Villa beträgt ca. 250m² + netto WFl. zzgl ca. 40 m² Wintergarten Und Ausbaureserve im Spitzboden ca. 50m² und über 100m² Voll Keller. zzgl. Terrassen in nicht unerheblicher Größe. Das ganze Befindet sich auf einem ca. 1650m² großem Traumgrundstück welches mit einem absolut hochwertigen, in fast 70 Jahren gewachsenen, Bäumen und Sträuchern Bewuchs als Sicht und Schutzgrün welches 70 Jahre gepflegt wurde eingefriedet ist. Weist Lt. Boris NRW alleine einen

Gemütliche, kleine Wohnung mit 1,5 Zimmern: Wohnzimmer mit Kochnische, abteilbares Schlafzimmer, Badezimmer mit Wannendusche und Loggia nach Westen. Ein Keller gehört ebenfalls zu der Wohnung. Es gibt im Haus eine Waschküche mit Waschmaschine für Nutzung gegen Gebühr. Bei Umbau des Bades auf Dusche wäre aber Platz für eine Waschmaschine. Bad müsste neu gefließt werden. Bilder vom Bad sind aktuell leider nicht vorhanden. Ein Grundriss wird nachgereicht. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Die Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses im Ortsteil Tönisheide. Die A535 ist von dort sehr schnell zu erreichen. Es gibt im nahen Umfeld der Wohnung Ärzte, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Im Badezimmer gibt es einen großen Schrank, z.B. für Reinigungsutensilien. In der Kochnische befinden sich Spüle, Kühlschrank und Schränke. Aktuelle Bilder der eingerichteten Küche existieren aktuell leider nicht. Das große Panoramefenster biete einen wunder

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer Garagenhalle. Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage und auch als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wurde 1909 erreichtet und laufend modernisiert. 1994 wurde die Wohnung im EG saniert (inkl. neuem Bad). 2008 wurde eine Wärmedämmung für das Haupthaus installiert, die Wohnung im 1.OG kernsaniert (inkl. neuem Bad), das Dach komplett gedämmt und neu eingedeckt, eine PV-Anlage installiert und eine neue Holzpelletheizung eingebaut, sowie alle Wasserleitungen erneuert. 2015 wurde der komplette Innenhof neu gepflastert, die unterirdischen Kanalrohre erneuert und die Garagenhalle neu aufgebaut. 2017 wurde die Dachgeschosswohnung kernsaniert (inkl. neuem Bad). 2023 wurde das Dach der Gewerbeeinheit neu gestrichen. Es besteht keinerlei Renovierungsstau. Alle Wohnungen und auch das Gewerbe sind schon langjährig vermietet. Weitere Eckdaten: EG: KDB Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ca. 78

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige Eigentumswohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Mit rund 145 m² Wohnfläche, einem ca. 600 m² Garten incl. 20 m² massives Gartenhaus plus ca. 1000 m² Wiese zur exklusiven Nutzung und einer großzügigen überdachten Terrasse. Ein Holzkaminofen im Wohnzimmer gibt zusätzliche Heizleistung und verbreitet eine wunderbare Atmosphäre. Dieses vor 1900 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder durch Anbauten erweitert und saniert zu einem mittlerweile 5-Familien Haus mit separaten Eingängen. Die hierangegebenen Flächendaten sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden ausschließlich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung geslt. Wohnungsbeschreibung: Über den Haupteingang im EG erreichen Sie über eine private Treppe den Flur der Wohnung mit Zugang zu Küche, Bädern und Wohnzimmer mit Anschluss an die weiteren Räume. Das Wohnzim

Angeboten wird in dieser Anzeige eine 86,5 qm große ETW. Zum Verkauf steht insgesamt ein attraktives Immobilienportfolio mit insgesamt 12 verschiedenen modernen Eigentumswohnungen in zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern in 52146 Würselen-Broichweiden, in unmitbarer Nähe zu Aachen. Das Portfolio umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.103,5 m² und sich besonders an Kapitalanleger, Investoren und Bestandshalter, die Wert auf moderne Bausubstanz, langfristige Vermietbarkeit und flexible Investitionsmöglichkeiten legen. Auch zur Langfristigen Eigennutzung geeignet. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei moderne Wohngebäude mit Erstbezug 2020 (Nassauerstraße 17/19) und 2025 (Nassauerstraße 11a). Beide Gebäude überzeugen durch eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpentechnik, dezentralen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie Personenaufzügen. Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und zugehörige Slplätze. Das Portfolio umfasst u

In zentraler Lage von Kerken-Nieukerk entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung wird mit einer eigenen Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion ausgestattet und verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung. Alle Wohnungen erhalten zudem einen Balkon oder eine Terrasse und bieten damit hohen Wohnkomfort. Zu jeder Wohneinheit gehört wahlweise ein Slplatz (6.000 €) oder eine Garage (29.500 €) – die Auswahl ist aktuell noch frei. Wer sich frühzeitig meldet, kann sich seine bevorzugte Variante sichern. Zusätzlich kann auch ein Abslraum (6.500 €) erworben werden. Das Gebäude wird in massiver Bauweise bis Mai 2028 errichtet und befindet sich in attraktiver, zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet befinden sich in unmitbarer Nähe. Die ausführlichen Exposés