0 immobilien kaufen in Unterhub, Edling

Vollständig vermietet. Umfassend saniert. Münchner Altbau mit Charakter. Dieses denkmalgeschützte Ensemble in München-Obergiesing verbindet historische Architektur mit einer bestehenden Vermietung: Sechs Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilen sich auf Vorder- und Rückgebäude mit insgesamt rund 483 m² Mietfläche gemäß Mietaufslung. Zwischen 2016 und 2018 wurde das Anwesen umfassend saniert und restauriert. Wesentliche Teile der Haustechnik wurden erneuert, Wohnungen modernisiert und historische Bauteile sorgfältig aufgearbeitet. Der begrünte Innenhof verbindet beide Gebäude und schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Für Kapitalanleger treffen hier drei wesentliche Qualitäten zusammen: ein vollständig vermieteter Bestand, eine umfassende Sanierung und eine innenstadtnahe Lage mit eigenständigem Münchner Charakter. Ein besonderes Anlageobjekt für Käufer, die laufende Mieteinnahmen mit dem langfristigen Besitz historischer Bausubstanz verbinden möchten. Die Alpenst

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnräume. Dank der Südausrichtung genießt die Wohnung besonders viel Tageslicht und schafft eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer und ein Kinderschlafzimmer. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, der durch eine Wand vom Wohnzimmer getrennt ist und somit einen eigenständigen Küchenbereich bietet. Das Badezimmer präsentiert sich mit modernen, geschmackvollen Fliesen und einer großen Eckwanne. Ein praktischer Abslraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das ganze Angebot ab. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, einer funktionalen Raumaufteilung und hellen, freun

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 mit einer Wohnfläche von 103,5 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 108 qm bietet auf 4 Ebenen ein vielfältig nutzbares Raumangebot.Das Grundstück umfasst 267 qm. Im Jahr 2013 wurde umfassend modernisiert, im Wohn- und Essbereich wurde Eichenparkett verlegt, im Schlafraum ein Teppichboden, in Kinderzimmer und Hobbyraum ein Laminatboden, des weiteren wurde eine neue Küche (Nolte) eingebaut. In den Folgejahren wurden weitere Modernisierungen durchgeführt: Einbau neues Dachfenster (2014), neues Duschbad (2015), neue Alu-Haustür (2017), komplette Erneuerung der Aussenanlagen inkl. Terrasse (2018), Terrassenüberdachung (2020), 3 neue Innentüren im EG (2025). Der Garten ist ein Schmuckstück und entsprechend gepflegt, die Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück und hat Stromanschluß. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse im beliebten Stadtteil Altperlach. Die Gegend ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und

Das Penthouse befindet sich in einem sechs Parteienhaus in sehr guter und zentraler Lage am Ortszentrum von Ottobrunn. Auf einer Gesamtfläche von ca. 168 m², wovon rund 133 m² reine Wohnfläche beinhalten, erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie die schönen Stunden genießen können. Bei schönem Wetter sieht man die Berge. Durch die tolle Lage, ist die Terrasse komplett uneinsehbar. Das Objekt liegt in bester Lage in Ottobrunn. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien S5 und S7. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort. Kamin im Wohnzimmer kanadischer Ahorn-Parkettboden im gesamten Wohnbereich (außer Küche, Bad und Gäste WC) großer Vorplatz vor der Wohnung (Sondernutzungsrecht) lichtdurchflutete Räume Bad mit Tageslichtfenster Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz (kein Duplex - die

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Parkstadt Bogenhausen ist nicht nur perfekt angebunden sondern bietet auch einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 63 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder auch für eine junge Familie eignet. Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Plana-Küche: großzügig gestaltet, mit eleganter und robuster Granit-Arbeitsfläche, Induktionskochfeld und Siemens-Geräten ausgestattet. Die integrierte Theke ist perfekt für den morgendlichen Kaffee oder als zusätzlicher Platz beim gemeinsamen Kochen. Durch die clevere Planung bietet die Küche viel Stauraum und fügt sich gleichzeitig wohnlich und hochwertig in das Gesamtbild ein. Die parkähnliche Anlage rund um das Haus bietet ein angenehm gewachsenes Umfeld schafft eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. ✨Highlights auf einen Blick ✔️ Praktischer Grundriss, helle Räume ✔️ Modernes Tageslichtbad mit Dusche ✔️ großzügige Plana-Küche mit Granit-Arbeitsfläche (Ablöse: 10.000 €) ✔️ Strom- un

Dieses am Rande von Moosburg gelegene Einfamilienhaus mit Doppelgarage und zwei Slplätzen wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer fortlaufend saniert, modernisiert und renoviert. Dabei wurde 2025 unter anderen die gesamte Außenanlage neu angelegt. Die Terrasse wurde vergrößert, neu gepflastert und mit einen Wundschutz Überdacht (beheizbar). Durch das neue Beleuchtungssystem (App) und der elektronischen Leinwand stehen hier Kinoabende nichts mehr im Wege. Auch die Fassade wurde modernisiert, hier erstrahlt eine gepflegte Steinoptikwand. Der neue Anstrich rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Zusätzlich gibt es einen weiteren Ruhebereich in der Außenanlage. Die gesamte Gartengestaltung rundet ein neu angelegter Rollrasen ab. Um der Gestaltung einen Rahmen zu geben ist auch der Zaun modern angepasst und erneuert worden. An Stauraum ist auch gedacht, mit einem passenden Gartenhaus sowie einem modernen Müllhäuschen. So hat alles seinen Platz. Wenn man das Objekt betritt liegt der Blickfan

Bitte keine Makleranfragen, nur bei Kauf-Interesse. Selbstbezug oder Invest hier ist beides möglich. Bei dieser sehr gut geschnittenen ETW handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Zimmer, das Badezimmer mit Walk-In Regendusche wurde im Mai 2024 kernsaniert inkl. Wasserleitungen und Abflussrohrleitung in der Schacht. Im Mai 2023 wurde eine komplett neue Aufzugsanlage eingebaut. Die Immobilie verfügt über eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer (ohne Fenster). Von allen Zimmern haben Sie den Blick in das Grüne. Das Hausgeld wurde durch die Rücklage erhöht und beläuft sich auf derzeit 330.- € im Monat. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur eine Loggia gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Um das Haus gibt es viel Grün. Die Loggia wurde neu verfließt und das Gelände lackiert. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zuga

Klein im Pflegeaufwand. Groß im Wohngefühl – hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage Lichtdurchflutete Räume, ein überzeugender Grundriss und eine hochwertige Vollausstattung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet einladenden Wohnkomfort mit den Vorteilen einer bereits vermieteten Immobilie. Den Mitpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten den passenden Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende. Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt mit guten Slmöglichkeiten und Raum zum Zurückziehen. Ein modernes, stilvoll ausgestattetes Duschbad rundet das harmonische Gesamtbild ab. Bereits vermietet – mit Mieteinnahmen von Anfang an Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet, die ihr Zuhause schätzt und sich hier sehr wohlfühlt. Für Kapitalanleger bedeutet das: Sie übernehmen eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis und ersparen sich die Suche nach einem ersten Mieter. Der ge

Maisonette-Wohnung in München Au mit großzügigem Wohnbereich und offenem Schlaf-/Arbeitsbereich auf zwei Ebenen. Auf ca. 118 m² Wohnfläche bietet diese Maisonette einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, eine großzügige Galerie und die individuelle Möglichkeit, durch den Einbau zusätzlicher Wände im Obergeschoss bis zu drei separate Zimmer mit eigenen Türen zu schaffen. Damit lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Die Wohnung wird jetzt bewusst großzügig und offen genutzt, was die schöne Loft-Dachkonstruktion betont. •Maisonette über zwei Ebenen mit gemütlicher Galerie •ca. 118 m² Wohnfläche •offenes und flexibles Wohnkonzept •individueller Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten •Westterrasse mit Abendsonne und weitem Abstand zur gegenüberliegenden Bebauung •große Gaube mit Blick ins Grüne •Einbauküche und viele Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten •Bad, separates Gäste-WC und Kleiderkammer •ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche durch prakt

Zimmer: 1,5 | Ort: München – Schwabing-West - Lage-Einstufung: Gemäß Münchner Mietspiegel die zweitbeste von 6 Lagen - Kaltmiete: 450 € / Monat (seit 15 Jahren zuverlässig an einen 60-jährigen Mieter vermietet) - Hausgeld: 260 € / Monat - Nächste Mieterhöhung: Juni 2027 möglich Die Wohnung bietet verlässliche Einnahmen ohne Verwaltungsaufwand. Nach einem späteren Auszug des Mieters steht eine Modernisierung an, insbesondere das Badezimmer sowie die 2-fach verglasten Fenster (Baujahr: 1968) bieten Hebel für künftige Wert- und Mietsteigerungen. Ein lüftungsbedingter Schimmelfleck an der rechten Seite der Glasfront (ca. 15 × 15 cm) wurde bereits vollständig und fachgerecht behoben. Preis nicht verhandelbar! Schwabing-West gehört zu den wertstabilsten und begehrtesten Wohnviern Münchens (Mietspiegel: zweitbeste Lagekategorie). Es verbindet erstklassige Lebensqualität mit bester Bildungsinfrastruktur: Cafés, Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Luitpold- und

Diese großzügige Wohnung überzeugt durch einen offenen Schnitt, helle Wohnbereiche und einen beeindruckenden Panoramablick über München. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Raumgefühl mit offenem Wohn-/Essbereich, integrierter Küchenzone und direktem Bezug zur großzügigen Terrasse. Der verglaste Balkonbereich wurde in den Wohnraum integriert und erweitert das Wohngefühl zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet und den Blick über die Stadt eindrucksvoll zur Geltung bringt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im Münchner Nordosten. Öffentliche Verkehrsmitwie Tram und Bus befinden sich in unmitbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Apotheke, Bäckerei und weitere Geschäfte, sind be

Zum Verkauf steht eine helle 2‑Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² und einem normalen TG-Slplatz (kein Duplex). Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen großzügigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und erhält unter anderem einen neuen Eichenparkettboden. Ein Aufzug, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz (25.000 Euro) sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie steht aktuell leer. Die Wohnung befindet sich in München Berg am Laim und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Tramhaltesle Schlüsselbergstraße liegt direkt in der Nähe. Auch die S‑Bahn-Station Leuchtenbergring ist gut zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig zum begrünten Innenhof. •

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,11 m² im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage der Münchner Maxvorstadt. Der Verkauf erfolgt direkt von den Eigentümern, ohne Makler und ohne Käuferprovision. Die Wohnung ist derzeit an eine 3er-WG vermietet und bringt 2.025 € Kaltmiete monatlich (24.300 € p.a.). Die Lage nahe Hochschule München, Deutschem Herzzentrum und Innenstadt sorgt erfahrungsgemäß für anhaltend hohe Nachfrage. Die Wohnung liegt im Hochparterre. Sie erreichen sie über nur eine Treppe im Hausflur, ohne ein ganzes Stockwerk zu steigen. Das ist angenehmer als eine Wohnung in den oberen Etagen eines Hauses ohne Aufzug. Die Wohnung wurde zuletzt 2004 renoviert und bietet Potenzial zur Modernisierung, etwa für eine Wertsteigerung nach Mieterwechsel oder zur späteren Eigennutzung. Eckdaten - Wohnfläche ca. 82,11 m², 3 Zimmer plus Kammer/Hauswirtschaftsraum - Hochparterre, Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen (EG + 4 Obergeschosse, kein

Sichern Sie sich ein langlebiges Bestandsinvestment im begehrten Münchner Norden: Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren inligenten Grundriss inklusive getrenntem Bad und WC sowie ein eingespieltes, langfristiges Mietverhältnis. Der sonnige Süd-West-Balkon und die erstklassige Anbindung nahe dem Mira-Einkaufszentrum sichern eine dauerhaft hohe Wertstabilität. #Videobegehung?# Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage den Link zu Videobegehung. Sichere Kapitalanlage mit inligentem Raumkonzept im Münchner Norden Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1960 bietet Kapitalanlegern eine verlässliche Bausteinlösung für ihr Immobilienportfolio. Das Raumkonzept der Wohnung zeichnet sich durch seine außerordentliche Effizienz aus: Alle vier Zimmer sind optimal geschnitten und bieten eine vielseitige Nutzbarkeit. Ein besonderes Plus der Grundrissgestaltung ist die funktionale Trennung von Badezimmer und WC in zwei separaten

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer großzügig angelegten Wohnanlage in Zorneding und verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit zahlreichen Extras, die den Alltag bereichern. Der durchdachte Grundriss überzeugt dadurch, dass alle Räume direkt vom Flur aus zugänglich sind und kein Durchgangszimmer vorhanden ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung, bietet aber auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten, da sie sich aufgrund der praktischen Raumaufteilung ebenfalls als WG-Wohnung anbietet. Die Wohnung steht leer und ist nach dem Kauf sofort bezugsfrei. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen innerhalb der Wohnung und am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die energetische Fassadensanierung und die Erneuerung der Balkonböden im Jahr 2026 sowie die Modernisierung der Aufzugsanlage und der Heizungsanlage. Auch Bad und Küche wurden teilweise erneuert. Die Wohnung und die Wohnanlage profitieren dam

Großzügige Doppelhaushälfte mit Potenzial in begehrter Lage von München-Großhadern – Ihr neues Zuhause zwischen City und Voralpenland Verkauf gegen Gebot - Ohne Provision! Aufgrund der Lage und der aktuellen Nachfrage können Anfragen bzw. Gebote unter € 950.000 nicht beantwortet bzw. berücksichtigt werden - Danke für Ihr Verständnis. Highlights der Immobilie Gefragte Wohnlage in München-Großhadern: Gewachsenes, ruhiges Wohnviermit hohem Erholungswert direkt am Waldfriedhof. Erstklassige Freizeit-Makrolage: Schnelle Erreichbarkeit des Fünf-Seen-Landes und der oberbayerischen Berge über A95 und A96. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet auf 137 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die Raum zur individuellen Gestaltung suchen. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer im OG sowie ein separates Gäste-WC im EG. Ergänzend sorgen ein großzügiger Keller sowie ein nicht ausgeb

In ruhiger und begehrter Lage von München-Waldtrudering erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die durch ihre Großzügigkeit, ihre markante Architektur und ihre besondere Wohnatmosphäre überzeugt. Bereits beim Betreten wird spürbar, dass es sich hier nicht um eine klassische Eigentumswohnung handelt, sondern um ein Zuhause mit Charakter, Klarheit und viel Privatsphäre. Die Wohnung vermitt aufgrund ihrer offenen Gestaltung, den großzügigen Deckenhöhen und den zusätzlichen Flächen unter den Dachschrägen ein deutlich weitläufigeres Wohngefühl. Insgesamt stehen ca. 113 m² nutzbare Gesamtfläche inklusive Balkon- und Terrassenflächen zur Verfügung – ein Wohn- und Wohlfühlerlebnis, das sich in jedem Raum bemerkbar macht. Als einzige Wohnung im Dachgeschoss genießt man hier ein besonderes Maß an Ruhe, Exklusivität sowie Tageslicht aus allen Himmelsrichtungen. Große Fensterflächen, die markante Dacharchitektur und die offene Gestaltung schaffen eine helle und luftige Atmosphäre mit besonderer rä

Verkauf direkt vom Eigentümer – für Sie fällt keine Provision an. Diese Doppelhaushälfte in Thansau wurde 2018 vollständig saniert: Bäder, Böden, Fenster, Türen, Elektrik und Heizung sind seitdem neu. Das Ergebnis ist ein Haus, das sich wie ein Neubau anfühlt, aber den Charme und die Raumhöhen eines 1990er-Baus behalten hat. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss: der Essplatz sitzt im lichtdurchfluteten Erker, der Kachelofen wärmt den gesamten Raum, die Küche ist offen angebunden. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein Schlafzimmer, das Bad mit Glasdusche und Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC – das Haus lässt sich komplett ebenerdig bewohnen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit sichtbarer Holzbalkendecke, Fußbodenheizung und Balkonzugang. Der Hobbyraum im Untergeschoss ist ausgebaut (Holzboden, Tageslicht). Terrasse und Garten liegen geschützt, zwei Slplätze direkt am Haus. Die Loisachstraße ist eine Sackgasse – vor der Tür fahren nur Anwohner. Thansau i

Verkauf direkt vom Eigentümer – für Sie fällt keine Provision an. Dies ist die deutlich größere Hälfte eines Doppelhauses in Thansau, einer ruhigen Sackgasse direkt an den Innauen, wenige Minuten südlich von Rosenheim. Mit rund 261 m² Wohnfläche auf 548 m² Grundstück fühlt sich das Haus wie ein freistehendes Einfamilienhaus an. 2018 wurde das Haus bis auf den Rohbau zurückgebaut und komplett neu aufgebaut: neue Bäder, neue Echtholzböden, neue Fenster und Türen, neue Elektrik, neue Gasbrennwertheizung. Seitdem ist nichts mehr zu tun – einziehen und wohnen. Das Erdgeschoss ist eine offene Wohnlandschaft aus Küche, Essplatz und Wohnbereich mit Kachelofen in der Mitte; die überdachte Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer nach draußen. Ebenerdiges Bad mit Glasdusche und Wanne sowie separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen zwei große Loftzimmer unter dem offenen Dachstuhl, jeweils mit Empore – Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderreich oder Homeoffice mit Rückzugsebene. Beide Zimme

Die eigene Haustür aufschließen, die Tasche abslen, und schon ist man zu Hause. Kein Treppenhaus, keine Nachbartüren, kein Warten auf den Aufzug: Diese Maisonette hat ihren eigenen Eingang von außen, ihre eigene Gegensprechanlage, zwei eigene Gärten und eine ganze zweite Ebene. Es fühlt sich an wie ein kleines, eigenes Haus. Dazu kommt eine gepflegte, überschaubare Hausgemeinschaft von nur fünf Parteien. DIE WOHNKÜCHE: DAS HERZ DER WOHNUNG Rund 38 m² offener, großzügiger Raum zum Kochen, Essen, Lachen und Zusammensitzen. Die hochwertige Nolte-Einbauküche bleibt in der Wohnung: zwei NEFF-Backöfen (einer mit Mikrowellenfunktion), Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Siemens Spülmaschine, Kühl-Gefrier Kombination und eine clever versenkbare Steckdose in der Arbeitsplatte. Vom Esstisch fällt der Blick direkt auf die sonnige Südterrasse und ins Grün. An warmen Tagen wird die Terrassentür einfach zur Verlängerung des Wohnzimmers. RUHIG SCHLAFEN, ENTSPANNT IN DEN TAG Die beiden S

Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette in der Oettingenstraße 20 vereint absolute Toplage, hochwertige Renovierung und außergewöhnliche Ruhe. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und bietet mit ihrer offenen Treppengestaltung ein besonderes Wohngefühl. Das Highlight: Trotz der zentralen Lage genießen Sie absolute Ruhe und einen herrlichen Blick auf grüne Baumkronen. Das angrenzende städtische Grundstück ist weitgehend unbebaut – eine echte Besonderheit im dicht bebauten Lehel. Der Ostbalkon lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Zusätzlich steht ein hochwertig ausgebauter Dachgeschossbereich mit ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum. Ein Personenaufzug sowie ein Duplex-Tiefgaragenslplatz runden dieses seltene Immobilienangebot ab. Erstbezug nach umfassender Modernisierung – Verkauf direkt vom Eigentümer und provisionsfrei! München Altst

Objekt wurde hochwertig kernsaniert - offenes Raumgefühl auch im Inneren durch Glastüren - Südbalkon mit Blick über München und in die Alpen - das ursprüngliche 2. Kinderzimmer ist jetzt der Essbereich der Küche - ursprüngliches 2. Kinderzimmer kann durch Wiedereinsetzen der Wand vor Kauf wiederhergeslt werden - im Obergeschoss Aier, Bad mit Glaselementen sowie (Eltern-) Schlafzimmer - 2 Eingänge - bezugsfertig - Ruhige Lage - Petuelpark, Olympiapark sowie zahlreiche Grünflächen in unmitbarer Umgebung - Öffentliche Verkehrsmitund Einkaufsmöglichkeiten in Fußweg-Entfernung - Parksituation im Umfeld sehr gut Hochwertig

Die perfekt geschnittene Wohnung und 2017 renovierte Wohnung befindet sich im 12. Stock von insgesamt 13 Geschossen. Sie besticht durch Ihre Nord-Ost-Ausrichtung mit herrlichem Ausblick. Ihnen stehen zwei Aufzüge zur Verfügung, die Sie in die ca. 65 m² große Wohnung bringen. Über eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Schränke und die Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Zimmer: rechter Hand das innenliegende Bad mit Badewanne, anschließend das Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ostausrichtung und die Küche linker Hand nach Norden. Und das Schönste: Sie haben vom Schlafzimmer bis zur Küche einen umlaufenden Balkon, der Ihnen schon frühmorgens einen Sonnenplatz präsentiert. Wohnen und Essen sind im ca. 21 m² großen Wohnzimmer untergebracht. Die moderne Küche bietet Ihnen hochwertige Einbaugeräte (Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Einbauherd) und ausreichend Platz zum Kochen mit Familie oder Freunden. Im Kellergeschoss besteht auch die Möglichkeit den ge

LAGE Im Zentrum München… Schwabing – urban, grün, zentral Die Immobilie liegt im Herzen Schwabings, unweit der Münchner Freiheit. Cafés, Restaurants, Boutiquen und die Leopoldstraße sind fußläufig erreichbar, ebenso der Englische Garten. Die U-Bahnhöfe der Linien U3/U6 an der Münchner Freiheit binden die Lage hervorragend an die Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet an. Die beiden Gebäude Baujahr stehen zwischenzeitlich unter Denkmalschutz: ein lichtdurchflutetes Atrium mit umlaufenden Galerien und warmen Holzgeländern samt großer Eingangshalle, eine weitläufige, private parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand, Aufzug, Tiefgarage, Waschküchen, Fahrradkeller befinden sich in Gemeinschaftseigentum. Die Immobilie wird mit zentraler Fernwärme mit günstigem Primärenergiefaktor (0,39) gespeist und von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine außergewöhnlich solide dotierte Erhaltungsrücklage sowie eine separate Rücklage für d

Die hell und freundlich, südseitig ausgerichtete Wohnung (Küche, Flur, Bad mit WC, zwei Zimmer, Galerie, Balkon) befindet sich in einer kleineren, ruhigen Wohnanlage (nur neun – überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnte - Einheiten) im beliebten Echinger „Dichtervier“. Zur Wohnung gehört ein flexibel nutzbares Kellerabteil mit separatem Licht bzw. Strom­anschluss sowie ein Tiefgaragen-Slplatz direkt an der Tür zum Treppenhaus. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende S-Bahn-Anbindung (S1) an die Münchner Innenstadt (½ Stunde) bzw. nach Freising und zum Flughafen (ca. 15 Minuten) aus (nur acht Minuten zu Fuß zur S-Bahn). Zudem ist der attraktive Wirtschaftsstandort Eching sehr gut an die Autobahnen A9 und A92 angebunden (ca. zehn Minuten zum Flughafen, 15 Minuten nach München). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Penny, Bioladen, Apotheke, etc.) erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Das Naherholungsgebiet Echinger Badesee (Ellwanger See) s

Was macht das Leben in der Maxvorstadt so besonders? Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee im Lieblingscafé und endet bei einem Aperol in einem der zahlreichen Restaurants des Viers. Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung Direkt an der U-Bahn-Station Josephsplatz Universitäten schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ☕ Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants direkt im Vier Kurze Wege zum Englischen Garten und zum Eisbach ️ Supermärkte, Drogerien und Apotheken fußläufig erreichbar Urbaner Alltag mit hervorragender Anbindung Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Der praktische Grundriss bietet viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – ob für Studierende, Paare, eine kleine Familie oder als attraktive Investition. Vom Lieblingscafé direkt nach Hause – klingt nach Ihrem Alltag? Lernen Sie die Wohnung persönlich kennen

Ein Neubau MFH mit Top Ausstattung und Provisionsfre in Solln i! Das MFH besteht aus 3 Wohnungen und 3 Slplatze mit jeweiles eigener Ladesäule: 1. EG+UG (Eigenheim des Eigentümers) ca. 215m² Wohnfläche (145m² im EG und 140m² im Untergeschoss was zur Hälfte d.h. 70m² als Wohnfläche angesetzt wird) 3-4 Schlafzimmer, 5 Vollbäder Smart-Home. Schalter, Steckdosen per Handy steuerbar Exklusive hochglanz weiß Küche mit Top Elektrogeräte z.B. 2 Oven mit integrierter Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Wärmeschublade für Kaffeegläser, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzug, Side-by_Side Kühlschrank usw. Abslraum Ca. 35m² große Ankleide im UG Gartenhaus 2 salzwasser, infinity edge, Pools (eines im Garten und eines im Keller) Gym Sauna Koi Teich Kinderspielplatz Trampolin XXL Terasse und Sitzecken Überdachte outdoor Küche XXL Nutzgarten mit ca. 55 Obstbäume, Olivenbaum, Pflanzen: 20 Himbeer, 9 Heidelbeer, 10 Brombeer, 40 Erdbeer, 30 winterharte Passionsfrucht,, 4 Stachelbeer, 11 Weinreben, 20

Eine Traumwohnung in einem Neubau MFH mit Top Ausstattung und Provisionsfrei in Solln i! EG+UG ca. 215m² Wohnfläche (145m² im EG und 140m² im Untergeschoss was zur Hälfte d.h. 70m² als Wohnfläche angesetzt wird) 3-4 Schlafzimmer, 5 Vollbäder Smart-Home. Schalter, Steckdosen per Handy steuerbar Exklusive hochglanz weiß Küche mit Top Elektrogeräte z.B. 2 Oven mit integrierter Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Wärmeschublade für Kaffeegläser, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzug, Side-by_Side Kühlschrank usw. Abslraum Ca. 35m² große Ankleide im UG Gartenhaus Zwei salzwasser, infinity edge, Pools (eines im Garten und eines im Keller) Gym Sauna Koi Teich Kinderspielplatz Trampolin XXL Terasse und Sitzecken Überdachte outdoor Küche XXL Nutzgarten mit ca. 55 Obstbäume, Olivenbaum, Pflanzen: 20 Himbeer, 9 Heidelbeer, 10 Brombeer, 40 Erdbeer, 30 winterharte Passionsfrucht,, 4 Stachelbeer, 11 Weinreben, 20 Minze und zahlreiche Beete für Tomaten, Gurken, Paprika, Chili, Wassermelone, Auber

Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss von LUNEA bietet auf 100,35 m² vier Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ausreichend Raum für Familien mit mehreren Kindern. Der eigene Balkon und das lichtdurchflutete Bad mit Tageslicht schaffen zusätzliche Wohnqualität im Alltag. Gebaut nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard, wird die Wohnung nach Fertigslung des Neubauprojekts im 1. Quartal 2027 erstbezugsfertig übergeben. Kellerraum und Tiefgaragenslplatz mit E-Lademöglichkeit gehören selbstverständlich dazu.Für kinderreiche Familien bietet LUNEA im Münchner Norden ideale Voraussetzungen: Das Naturschutzgebiet Panzerwiese/Harholz mit über 300 Hektar Grünfläche liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmitbarer Nähe. Die U-Bahn bringt die ganze Familie in rund 20 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt und zum Marienplatz – Milbertshofen-Am Hart verbindet Natur und Stadtnähe optimal.•

Im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts LUNEA entsteht diese lichtdurchflutete Familienwohnung mit 70,26 m², drei Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der eigene Balkon bietet Familien einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien, während die durchdachte Raumaufteilung genug Platz für Eltern und Kinder schafft. Nach Fertigslung im 1. Quartal 2027 wird die Wohnung erstbezugsfertig übergeben – nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard gebaut und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz mit E-Lademöglichkeit gehören selbstverständlich dazu.Familien schätzen an LUNEA im Münchner Norden vor allem die grüne Umgebung: Das über 300 Hektar große Naturschutzgebiet Panzerwiese/Harholz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen mit Kindern ein. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmitbarer Nähe, sodass sich Alltag und Familienleben unkompliziert organisieren lassen. Mit der U-Bahn erreichen Sie die Mün