0 immobilien kaufen in Tetel

Die angebotene Wohnung verfügt über eine herrliche Dachterrasse mit fast 18 m² und zusätzlich über einen überdachten Balkon von 8 m². Von dem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und modernem Kaminofen in der 3. Etage bieten allein vier Terrassentüren Zugang zu der teilweise überdachten Terrasse mit Holzbelag. Die moderne Wohnung mit 4 großzügig geschnittenen Zimmern mit Fußbodenheizung hat einen vielseitig nutzbaren Zuschnitt. Sie besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen in der 2. und 3. Etage, die mit einer Innentreppe miteinander verbunden sind. Hierdurch ist eine Maisonette-Wohnung entstanden. Da beide Wohnungsebenen nach wie vor über einen Zugang zu dem Treppenhaus mit Fahrstuhl verfügen, ist die gesamte Fläche, anders als bei den meisten anderen Maisonette-Wohnungen, auch für gehbehinderte oder im Rollstuhl sitzende Nutzer zugänglich. Das interne Treppenhaus ist durch Rauchabschlusstüren getrennt, weshalb neben der Nutzung für eine Familie auch die Kombination

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung, nur 80 m vom Hafen Lauterbach entfernt. Ihre Vorteile: >Seit 10 Jahren erfolgreich als Ferienwohnung vermietet – viele positive Bewertungen ( 4,88* Sterne) >Südwest-Balkon mit seitlichem Wasser-/Hafenblick >sofort weitervermietbar - komplett möbliert und schlüsselfertig >zugeordneter PKW-Slplatz direkt am Haus >neuwertige Einbauküche, neuer Geschirrspüler, Echtglas-Dusche >keine Schrägen, helle Räume >ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz >gute Renditechancen durch die etablierte Vermietungshistorie und die Top-Lage am Hafen von Lauterbach >zentrale Brennwert Gasheizung 2019 erneuert >aktueller Energieausweis aus 2023 >Verkauf von Privat, daher keine Maklerkosten >Preis der Ausstattung / Möblierung wird extra im Kaufvertrag gelistet, dadurch weniger Grunderwerbssteuer Verkauf inklusive aller Möbel und hochwertiger Ausstattung. Vermietung als Ferienwohnung kann nach Übergabe (ab 12/2026) sofort weitergeführt werden. Besi

Dieses, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz (KfW-40-Standard). Eine Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Solarkollektoren garantieren minimale Energiekosten bei optimalem Raumklima. Das Haupthaus: Großzügiges Wohnkonzept Das Erdgeschoss besticht durch ein weites Entrée mit offener Galerie und einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich der Master-Bedroom mit Bad en suite und direkter Ankleide. Drei weitere, flexibel nutzbare Räume bieten idealen Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Grundstück (1.474 m²) mit Erweiterungspotenzial Das Gesamtgrundstück ist eine absolute Besonderheit: Es gliedert sich in zwei separate Baugrundstücke, die jeweils die Berechtigung für bis zu zwei Vollgeschosse aufweisen – ideal für zukünftige Erweiterungen oder als Kapitalanlage. Der Außenbereich überzeugt durch eine 50 m² große Holzterrasse direkt an einem biologis

Provisionsfrei und bei Übergabe leerstehend! Das geräumige freistehende Haus verfügt über 5 Wohnungen mit einer Grundstücksgröße von 1604 m². Gesamte vermietbare Fläche:ca. 330 m² + Parkplätze und Garten. Die Wohnungen haben eine Größe von (vermietbare Fläche): Wohnung 1:4 Zimmer incl. Terrasse:ca. 72m² + 8 m² Wohnung 2:2 Zimmer:ca. 56 m² Wohnung 3: 2 Zimmer (Ferienwohnung):ca. 40 m² Wohnung 4: 4 Zimmer (Ferienwohnung) incl. Terrasse: ca. 79 m² + 11 m² Wohnung 5: 3 Zimmer (Ferienwohnung)ca. 64 m² Die Wohnung 5 waren 2 kleine Ferienwohnungen, die nun zusammengelegt wurden (auf dem Plan Gelb und braun markiert). Es existiert eine Teilungserklärung, somit sind Wohnung 1 und Wohnung 2 als Eigentumswohnungen und die 3 Ferienwohnungen als 3. Einheit. In 3 Wohnungen besteht zusätzlich eine Maisonette in Dachgeschoß, welche „baurechtlich“ nur als Lagerraum nutzbar sind. Alle Wohnungen sind mit Wärmemengenzähler, Wasserzähler ausgestattet und haben auch separate Elektrozuleitungen. Jede Wohnung

Das dreistöckige Einfamilienhaus wurde 2020-23 saniert und ist mit dreifach verglasten Fenstern, einer PV Anlage (2024) und einer effizienten Gasheizung ausgestattet. Das Haus hat 5 Zimmer, eine neuwertige Einbauküche mit Kochinsel, klassisches Fischgräten-Eichenparkett, eine riesige sonnige Veranda, einen Carport und mehrere weitere Slplätze für Fahrzeuge. Halter von Elektroautos finden an der Vorderseite des Hauses eine Wallbox. Es gibt einen Aufzug vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss, so dass das Haus teilweise barrierefrei ist. Im unteren Geschoss liegen zwei Zimmer, die als Gästewohnung mit Küche, Gästetoilette und Dusche genutzt werden können, eine geräumige Waschküche und weitere Abslräume. Das erste Obergeschoss ist das Hauptgeschoss. Dort liegen die großzügige Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, beide mit bodentiefen Türen auf die schöne, große Terrasse hinaus. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine gemütliche Loggia mit Blick auf eine wenig befahrene Spielst

Diese modernisierte 3-Zimmer-Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss einer Ferienanlage im Ostseebad Binz/ Ortsteil Prora, nur 100 Meter vom feinsandigen Südstrand entfernt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt stufenlos. Von der großen Ostterrasse führt der Weg über die Dünen direkt zum Meer. Wer keine Treppen mag oder mit Kinderwagen und Strandgepäck unterwegs ist, wird diese Lage zu schätzen wissen. Das Zentrum der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Einbauküche. Daran schließen sich ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett mit 180 x 200 und ein zweites Schlafzimmer mit einem Etagenbett an. Das moderne Bad bietet eine bodengleiche Regendusche. Hochwertige Vinylböden und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für Komfort. Insektenschutztüren an den Terrassenzugängen, ein Sichtschutz an den Fenstern und ein Garderobenschrank im Flur gehören ebenfalls zur Ausstattung. Im zusätzlichen Abslraum (6.75 m²) in der zweiten Etage steht eine Wasch

Ferienhaus im deutlich ruhigerem Teil der Insel Rügen,liebevoll renoviert und zum Teil im maritimen Stil möbliert. Das Objekt bietet Platz für 2-4 Personen mit einem Bad mit Dusche,Waschmaschine und einer Küchenzeile. Am Kaminfeuer kann man auch wunderbar in der kalten Jahreszeit in dem Haus Zeit verbringen. Wärmespeicherplatten halten auch im Winter das Haus frostfrei. Es verfügt über Strom,Wasser und Internetanschluss,ist sehr gut isoliert. Direkt am Haus gibt es eine Terrasse mit einem Schleppdach überdacht. Der Zugang ist problemlos über öffentliche Straßen und Wege erreichbar. Das Grundstück liegt lieget ca 200m von der Steilküste Rügens entfernt. Der anliegende Strand ist gut über eine Treppe erreichbar und ist ein Naturstrand.Das Gebiet grenzt an das Naturschutzgebiert Kreptitzer Heide. Die Orte Dranske, Altenkirchen,Breege und Wiek liegt ca.5-10 km entfernt bieten einige Restaurants,Supermarkt und Freizeitangebote. Das Grundstück ist Teil eines ehemaligen Gartenvereins und heut

Hoher Steuervorteil durch Ferienvermietung und beim Erwerb! Dieses einzigartige Penthouse vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage an der Ostsee. Zwei Dachterrassen mit wundervollen Meerblick sind ein Alleinslungsmerkmal. Hoher Steuervorteil durch Ferienvermietung und beim Erwerb! Der Aufzug geht direkt in die Wohnung. Als Erstbezug in einer stilvollen Stadtvilla bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer sowie Kapitalanleger mit Fokus auf die hochwertige Ferienvermietung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich der durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die Ostsee. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die hochwertige Neubauausstattung schaffen ein exklusives Wohngefühl mit nachhaltigem Wert. Die kleine, moderne Stadtvilla überzeugt durch ihre attraktive Architektur und ihre ruhige Wohnatmosphäre. Dank d

Traumhaftes reetgedecktes Ferienhaus mit einzigartiger Randlage an der Ostsee – auf der schönen Insel Rügen - Ihr Rückzugsort in Glowe! Willkommen in Ihrem neuen Ferienparadies! Dieses idyllische, reetgedeckte Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Glowe, nur ca. 400 m vom Strand entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und Komfort. Highlights: •Geräumige Wohnfläche: Mit insgesamt 100 m² Wohnfläche bzw. 107 m² Nutzfläche bietet das Haus Platz für bis zu 6 Personen in 3 gemütlichen Schlafzimmern. Ideal für Familien oder als Renditeobjekt! •Moderne Annehmlichkeiten: Die voll ausgestattete separate Küche und der offene Wohn/ Essbereich mit Kamin laden zum Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Abende am Feuer! •Wellness-Oase: Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna nach einem langen Tag am Strand. •Komplett möbliert: Das liebevoll eingerichtete Haus wird inklusive hochwertiger Einrichtung verkauft, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können. Jedes Schla

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im „Deutschen Haus“ in der Wylichstraße 11, mitten im Herzen des Ostseebads Binz. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung an der Ostsee oder als Kapitalanlage zur Dauervermietung. Sie ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und mit einem hochwertigen Designboden ausgestattet. Sie ist neu und vollständig möbliert und kann wahlweise mit oder ohne Einrichtung übernommen werden. So können Sie direkt einziehen oder die Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Das „Deutsche Haus“ wurde im Stil der klassischen Bäderarchitektur errichtet, die das Ortsbild von Binz so unverwechselbar macht. Bis zum feinsandigen Ostseestrand und zur Strandpromenade sind es nur wenige Gehminuten. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß, und auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut angebunden. Binz zählt zu den beliebtesten Ostseebäder

Zum Verkauf steht unser Haus in Stralsund mit zwei separaten Wohneinheiten im Haupthaus sowie einem eigenständigen Bungalow auf dem Grundstück. Durch diese besondere Aufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für eine größere Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 239 m². Keller und Dachboden sind hierbei nicht als Wohnfläche eingerechnet und bieten zusätzliche Nutz- und Abslmöglichkeiten. Wohnung 1 – Erdgeschoss Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert und ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. In Küche und Badezimmer ist Fußbodenheizung vorhanden. Zur Erdgeschosswohnung gehören außerdem zusätzliche Räume im Keller. Dort stehen mehrere Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein größerer Kellerraum verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung. Darüber

Dieses im Dezember 2023 fertiggeslte Bungalow-Anwesen verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, außergewöhnliche Privatsphäre und eine umfangreich gestaltete Außenanlage. Auf ca. 1.425 m² Grundstück stehen rund 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über großzügige Glasflächen, Natur-Eichenboden, Kamin, hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden mit App-Steuerung sowie eine moderne Proxon-Lüftungs-/Wärmepumpentechnik mit Wärmerückgewinnung und Sommer-Kühlfunktion. Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche Energietechnik mit ca. 24 kWp Photovoltaik und drei BYD Battery-Box Premium HVS Speichertürmen mit insgesamt 38,4 kWh nutzbarer Speicherkapazität. Nach den angegebenen Betriebswerten beträgt die Energieautarkie im Jahresverlauf rund 75 %. Zum Anwesen gehören außerdem eine ca. 70 m² große Doppelgarage mit zwei Hörmann-Rolltoren und zwei 11-kW-Wallboxen, eine ca. 30 m² große überdachte Terrasse mit Sicherheitsglasdach sowie ein beheiztes Swimspa mit Gege

Auf einem Gartengrundstück mit schönem Bewuchs und unmitbar hinter dem Seedeich erwartet sie ein derzeit als Lager genutztes ausbaufähiges Gebäude, das - das ist eine Besonderheit in dieser Lage - Bestandsschutz genießt und daher auf ihre Vorslungen und Nutzungsideen wartet. Verkauft wird das Objekt so wie es derzeit baulich dasteht und es obliegt den Käufer:innen, etwaige behördliche Genehmigungen einzuholen. Wir bieten das Objekt an auf einem 310qm Grundstück. Die Vermessung ist beauftragt. Die auf dem Gelände stehenden Pappeln fallen im Rahmen der Gehölzsatzung der Gemeinde unter keinen besonderen Schutz und ein Fällen verpflichtet nicht zu Ersatzpflanzungen. Besichtigung jederzeit kurzfristig möglich. Das Objekt liegt im Ostseeheilbad Zingst, in direkter Strandnähe – nur wenige Schritte hinter dem Deich in ruhiger Ortsrandlage abseits des Trubels. Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und ist eins von immer rarer werdenden Grundstücken

Altes Kapitänshaus mit Sanierungsbedarf in Wiek auf Rügen Handwerkerobjekt Ihr Rückzugsort am Meer – Kapitänshaus mit Charme in Wiek auf Rügen Slen Sie sich vor, Sie öffnen morgens das Fenster und spüren die frische Ostseeluft. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Hafen von Wiek – ein Ort, an dem Ruhe, Weite und maritimes Flair den Alltag bestimmen. Dieses kleine, charaktervolle Kapitänshaus bietet Ihnen genau diese Möglichkeit: einen ganz persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Lagen Rügens. Ein Haus mit Potenzial und Freiheit Das Gebäude wurde im Innenbereich entkernt. Was für manche Arbeit bedeutet, ist für Sie die Chance: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ferienhaus ganz nach Ihren eigenen Vorslungen – individuell, modern oder mit klassischem Küstencharme. Der Blick, der bleibt Aus den oberen Fenstern genießen Sie einen Blick auf den Hafen – ein Detail, das jeden Tag besonders macht. Bereits modernisiert Ein Teil ist schon geschafft: Das Dach und die Fenster wurden

EINMALIGE INVESTMENTCHANCE AUF EINER DER SCHÖNSTEN INSELN DEUTSCHLANDS In der idyllischen Ortschaft Bischofsdorf (Gemeinde Wiek, Halbinsel Wittow) im Norden der Insel Rügen wird ein außergewöhnliches Investitionsobjekt angeboten: ein großzügiges, stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus auf einem zusammenhängenden Areal von insgesamt ca. 3.087 m². Objekte dieser Größenordnung sind in dieser Lage und Preisklasse auf Rügen nur noch schwer zu finden. DAS GRUNDSTÜCK - 3 zusammenhängende Flurstücke mit ca. 3.087 m² Gesamtfläche - Verkauf ausschließlich als Gesamtheit (nur komplett) - Im Grundbuch-Bestandsverzeichnis überwiegend als „Gebäude- und Freifläche für Wohnzwecke / Gartenland geführt - Ruhige Ortsrandlage mit unverbautem Blick über Wiesen und Felder, viel Grün DAS GEBÄUDE - Zweistöckiges Mehrfamilienhaus, ca. 300 m² (EG + OG), massive Ziegelbauweise (um 1900) - Dachboden mit ca. 100 m² – je nach Planung perspektivisch ausbaubar - Teilweise bereits entkernt bzw. beräumt, teilweis

Zum Verkauf steht eine bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 66,62m² im Erdgeschoss mit privatem Zugang im 2018 neu errichteten Anbau eines voll unterkellerten mehrgeschossigen Wohngebäudes in Greifswald (Fettenvorstadt) mit insgesamt acht Wohnungen. Im Jahr 2013/14 wurde die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der unter anderem Dach, Fenster, Leitungsstränge, die hybride Heizung, die Wohnungseingangstüren, Elektrik sowie Bäder und Fußböden erneuert wurden. Das Ursprungsbaujahr des Haupthauses datiert auf ca. 1900. 2018 erfolgte der Ausbau des Anbaus im Hinterhof mit zwei Wohneinheiten. Hier befindet sich auch diese ruhig gelegene und neuwertige Wohneinheit. Sie zeichnet sich aus durch einen durchdachten, praktischen Grundriss. Der großzügige Wohnraum mit offenem Wohnküchenbereich und Zugang zur privaten Terrasse bietet helle Lichtverhältnisse dank großzügiger Fensterflächen und ein insgesamt modernes Erscheinungsbild. Das Bad ist ausges

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, direkt an der historischen Stadtmauer Greifswalds zu wohnen. Das hier angebotene Objekt Hirtenstraße 13 ist eine von 18 Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage samt vermieteter Gewerbeeinheit entlang des Stadtwalls. Die freie Wohnung liegt im Erdgeschoss mit ebenerdigem eigenem Zugang und wurde umfassend renoviert. Sie ist sofort bezugsfertig. Das Objekt in einmaliger Lage zeichnet sich durch einen ansprechenden Grundriss aus, der sich aufteilt in einen Eingangsbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen ebenerdigen Fenstern und Blick auf den Wall, separate Küche und separates Schlafzimmer. Die großen Fenster sorgen für helle Räume und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein modernes Dusch-Bad. Ebenfalls von der Hirtenstraße aus zugängig sind Gemeinschaftsfahrradräume. Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnanlage ist

Die Villa Nause ist ein Wohnhaus mit zwei Aufgängen und insgesamt 17 Wohnungen, die zum Betrieb der Kurzzeitvermietung als Ferienvermietung über die Baugenehmigung genehmigt sind. Das Gebäude befindet sich in erster exklusiver Hanglage mit Südausrichtung und freiem unverbaubarem Blick zur Ostsee. Die Aufteilung zu Eigentumswohnungen ist bereits geschehen und eine Wohnungseigentümergemeinschaft gegründet. Weiterhin geplant ist, dass die neue Gemeinschaft eine im Hinblick auf den Betrieb von Ferienwohnungen sinnvolle energetische Sanierung durchführt und das Gemeinschaftseigentum neu herrichtet. Die 2007 kernsanierte Villa Nause wurde mit einem Ergänzungsbau als Seitenflügel um ein Treppenhaus erweitert. Anschließend wurden beide Baukörper mit einer modernen Balkonanlage versehen. Im Gartengeschoss des Hauptgebäudes steht allen Gästen ein wohlfühl Spa- und Saunabereich zur Entspannung und Erholung zur Verfügung. Im großzügigen Gartenbereich wurde ein Pool angelegt, der als naturnahes Bad

Hoher Steuervorteil durch Ferienvermietung und beim Erwerb! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage an der Ostsee. Als Erstbezug in einer stilvollen Stadtvilla bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer sowie Kapitalanleger mit Fokus auf die hochwertige Ferienvermietung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 23 m², der durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die Ostsee. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick auf das Meer. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die hochwertige Neubauausstattung schaffen ein exklusives Wohngefühl mit nachhaltigem Wert. Die kleine, moderne Stadtvilla überzeugt durch ihre attraktive Architektur und ihre ruhige Wohnatmosphäre. Dank der begehrten Lag

Die Villa Nause ist ein Wohnhaus mit zwei Aufgängen und insgesamt 17 Wohnungen, die zum Betrieb der Kurzzeitvermietung als Ferienvermietung über die Baugenehmigung genehmigt sind. Das Gebäude befindet sich in erster exklusiver Hanglage mit Südausrichtung und freiem unverbaubarem Blick zur Ostsee. Die Aufteilung zu Eigentumswohnungen ist bereits geschehen und eine Wohnungseigentümergemeinschaft gegründet. Weiterhin wurde im Hinblick auf den Betrieb von Ferienwohnungen eine sinnvolle energetische Sanierung durchführt und das Gemeinschaftseigentum neu herrichtet. Das Gebäude hat die Energie-Effiziensklasse A+. Die 2007 kernsanierte Villa Nause wurde mit einem Ergänzungsbau als Seitenflügel um ein Treppenhaus erweitert. Anschließend wurden beide Baukörper mit einer modernen Balkonanlage versehen. Im Gartengeschoss des Hauptgebäudes steht allen Gästen ein Wohlfühl-, Spa- und Saunabereich zur Entspannung und Erholung zur Verfügung. Im großzügigen Gartenbereich wurde ein Pool angelegt, der al

Der traditionelle Stil des Hauses hat eine großzügige Wohnfläche von 236 Quadratmeter, 3 Wohnungen (EG, 1.OG, DG) je 3 Zimmer, Küche, Bad 2 X mit Wanne und 1 X mit Dusche und Bidet, Grundstück ca. 520 m² rückseitig mit einer Vintage-Garage und -Schuppen bebaut, Potenzial vorhanden. Was macht meine Immobilie so besonders: LAGE - LAGE - LAGE Sie haben alles was Sie brauchen, direkt vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bahnhof - der Hafen (ca. 3 Gehminuten entfernt) lädt zum Verweilen ein, der Ostseefernradweg führt durch Barth, was die Immobilie zusätzlich attraktiv macht. Dieses Haus ist ideal, da für verschiedene Wohnmodelle geeignet: Ob als WG, für gemeinschaftliche Wohnprojekt, für mehrere Generationen oder zur Vermietung auch teilweise als Ferienwohnung - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis aufgrund aktueller Arbeiten noch angepasst wird, daher ist der EA i. A. Verka

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in der Fleischervorstadt mit hellem Wohn-Essbereich und großem Balkon im 1. OG. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird aktuell vermietet. Ab Anfang 2027 ist sie leerstehend und kann sowohl zum Eigenbedarf als auch für eine Neuvermietung genutzt werden. Eine Kernsanierung ist 2019 erfolgt (neues Bad, Heizkörper, Böden, Wände, Balkonbelag, Küchen). Die aktuelle NKM beträgt 5880Euro/Jahr. Die Fleischervorstadt in Greifswald ist ein südlich der Innenstadt gelegener, charmanter Stadtteil, der um 1900 entstand. Geprägt von sanierten bürgerlichen Wohnhäusern, bot das Vierursprünglich gehobenen Wohnraum für Akademiker und Beamte. Heute ist es ein lebendiges, wohnliches Quartier mit rund 3.000 Einwohnern

Göhren gehört zu den besonders reizvollen Ostseebädern auf der Insel Rügen und vereint auf angenehme Weise gewachsene Urlaubstradition, maritime Atmosphäre und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das Ostseebad Göhren verfügt über zwei Strände. Der wunderschöne breite feinsandige Hauptstrand von Göhren ist für sein kristallklares Wasser, seine Seebrücke und Strandpromenade bekannt. Der naturbelassene Südstrand ist die ruhigere Alternative für ausgedehnte Spaziergänge. Das Ferienapartment ist Teil eines im Bäderstil errichteten Ensembles in bester Lage von Göhren nur wenige Gehminuten vom Strand, der Seebrücke und dem charmanten Ortskern entfernt. Nach DIN 277 ist die Apartmentgröße 68qm und das Apartment wird vollständig möbliert verkauft. Aktuell wird das Objekt zur Vermietung an Feriengäste ganzjährig genutzt, eine kombinierte Eigen- und Fremdnutzung ist ebenfalls möglich. Rügen gehört durchgehend zu den beliebtesten und meistbesuchten Ferienregionen in Deutschland und belegt bei den d

Gemütliche und praktische 3-Raumwohnung 5 Minuten fußläufig vom schönsten Strand der Insel Usedom entfernt. Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe und Restaurants, Strandpromenade, Rondell mit jährlichen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich der Strand alles binnen 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Was sich als sehr! praktisch erweist, wenn man mit Kindern und dem benötigten Equipment endlich am Strand angekommen ist. Die Wohnung ist derzeit noch nach unseren Bedürfnissen (6 Kinder) komplett eingerichtet. Bei Interesse kann auch gerne gewünschtes Mobiliar übernommen werden

Angeboten wird von privat ein großes Wohn-und Geschäftshaus mit viel Potenzial zum Wohnen und Arbeiten. Auch eine gewerbliche Nutzung oder der Umbau zu einer kleinen Pension, Alters-WG oder Backpacker wäre denkbar. Das Haus wurde 1935 als Postamt gebaut und bis in die 1990er Jahre betrieben. Im Erdgeschoß wurde die Postfiliale mit Schalterraum (54qm) und Lager(77qm) konzipiert. Im 1.OG ist eine 3-Raum-Wohnung (80qm) und weitere 3 Zimmer zu finden. Das Haus hat einen Gemüsegarten mit ca.200qm. Gasheizung und Elektrik wurde in den 1990er Jahren erneuert. Kein Denkmalschutz. Energieausweis wird zur Zeit erslt. EG mit ca. 160qm Vorzuheben ist das große Loft im EG mit 2 Räumen, 2 Bädern und großem Kaminofen. Küchenanschluß vorhanden Raumhöhe 3,10m, 3 Eingänge 1.OG mit ca.160qm: 3-Raum-Wohnung mit Balkon + 3 Räume mit ca.52qm DG: 2 beheizbare kleine Räume Im Dach kann eine weitere Wohnung mit ca. 100qm entstehen. Eine Raumhöhe mit ca. 5m erlaubt moderne Ausbaumöglichkeiten mit Blick über die

Das Gebäude-Ensemble besteht aus vier gereihten Häusern, die nicht unterkellert sind. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang, ist schematisch ähnlich aufgebaut und ausgestattet: Über eine große Terrasse mit unverbaubaren Blick (Westausrichtung) über das 1,3 ha große Grundstück betritt man den hellen, gemütlichen Wohnraum, der durch historisches Balkenwerk besticht. Eine Reminiszenz an die alte Dorfbäckerei. Auf deren Fundament/Gemäuern entstand hier 2002/03 das von vornherein als Feriendomizil konzipierte neue Gebäude. Apropos Ofenduft: Die komplett, hochwertig ausgestatteten, offenen Küchen lassen nichts vermissen. Gegessen wird in der rustikalen Essecke. Zur Ostseite mit großen Fenstern befindet sich jeweils das Duschbad/WC (Duschkabinen 2023). Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit je zwei geräumigen Schlafzimmern. Ein massives Gartenhaus mit ca. 35 qm dient derzeit als Lager, könnte aber auch als fünfte Ferieneinheit erschlossen werden. (Anschlüsse außer Abwasser sind berei

Charmante Dachgeschosswohnung mit Meerblick aus beiden Zimmern Manche Wohnungen beeindrucken durch Größe. Andere durch das Gefühl, das sie vermitn. Diese behagliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Meeresblick-Residenzen gehört eindeutig zur zweiten Kategorie: Schon beim Eintreten entsteht das Gefühl, einen geschützten Rückzugsort gefunden zu haben – ruhig, gemütlich und wunderbar nah am Meer. Auf ca. 47 m² bietet die Wohnung alles, was es für entspannte Tage auf Rügen braucht: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer eröffnet sich der Blick auf die Ostsee. Morgens mit dem ersten Kaffee in der Hand den Ausblick auf das Meer genießen, tagsüber das wechselnde Licht über dem Wasser beobachten oder den Abend auf dem offenen Balkon ausklingen lassen – hier begleitet Sie die Ostsee durch den Tag. Der ca. 6 m² große, zur Ostsee ausgerichtete Balkon erweitert die Wohnung um einen herrlichen Platz im Freien. Er bietet Raum für einen kleinen Esstisch und bequeme Sitzmöbel – ideal für

Zwei Blicke zum Verlieben: Ruhiges Ostsee-Refugium mit Meer- und Boddenblick Geniessen Sie beim Frühstückskaffee den unverbaubaren Blick auf die glitzernde Ostsee und den Bodden. Diese helle 65 m² Wohnung direkt am Landschaftsschutzgebiet bietet die perfekte Oase zur Eigennutzung und etablierten Ferienvermietung (ca. 15.000 € Umsatz/Jahr) – provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Diese ausnehmend schöne 3-Zimmer-Wohnung im Ostseebad Göhren begeistert mit ihrem unmitbaren und unverbaubaren Blick auf die Ostsee und schafft sofort ein maritimes Feriengefühl. Vom Wohnzimmer und großzügigen Balkon aus genießen Sie das glitzernde Blau der Ostsee - beim ersten Kaffee am Morgen, beim Lesen in der Sonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Und als wäre das nicht Ausblick genug: Vom gemütlichen Essbereich öffnet sich zusätzlich ein zweiter Panorama-Blick über den malerischen Bodden. Das Innenleben: Durchdacht, hell und flexibel Auch innen überzeugt die Wohnung auf ca. 65 m² durch ihre durchdachte un

Wunderschönes kleines Häuschen in absolut ruhiger und idyllischer Lage auf der Insel Rügen zu verkaufen. Wer Ruhe und Entschleunigung sucht ist hier genau richtig. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, kleiner Abslkammer und angrenzend die voll ausgestattete neuwertige Küche. An den zur Küche hin offenen Essbereich mit Kachelofen grenzt dann das Schlafzimmer. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das Duschbad. Das offen gestaltete Obergeschoss lädt zum gemütlichen Verweilen auch bei schlechterem Wetter ein. Eine zusätzliche Ebene wurde durch eine kleine Galerie im Dachstuhl geschaffen. Außerdem befindet sich hier der Holzofen, der bei stürmischem Ostseewetter eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Geeignet ist das Haus für zwei Personen, ideal für Paare. Das nahezu uneinsehbare Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben mehreren Obstbäumen und alten Birken außerdem noch ein Nebengebäu

Süße, kleine 22-m²-Wohnung mit Klimaanlage und Außenslplatz Zum Verkauf steht eine charmante, kleine Wohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über: -Eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion - Ein gemütliches Wohnzimmer - Eine Einbauküche - Ein Badezimmer - Einen Flur • Einen kleinen Kellerraum - Slplatz ( 26€/monatlich) Weitere Informationen: • Hausgeld: 68€ monatlich Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl zum Kühlen im Sommer als auch zum Heizen (sehr preiswert) im Winter genutzt werden kann. Hinweis zur Klimaanlage: Der Kaufpreis beinhaltet die Klimaanlage nicht. Bei Interesse kann diese gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden. Andernfalls wird die Klimaanlage vor der Übergabe fachgerecht demontiert und der ursprüngliche Zustand der Wohnung wiederhergeslt. Die Wohnung eignet sich ideal als kleines Zuhause, oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Dank der zentralen Lage, der Nähe zur Altstadt und der kurzen Entfernung zum Hauptb