0 immobilien kaufen in Haidberg, Buch am Buchrain

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Südwesten von München. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966, das durch seine ruhige Wohnlage und seinen guten baulichen Zustand überzeugt. Die Wohnung begeistert durch eine vorbildliche Raumaufteilung, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich das Objekt durchgehend hell, freundlich und äußerst gemütlich. Ausstattung & Modernisierungen auf einen Blick - Einbauküche (2019): Hochwertige Nolte-Küche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank – im Kaufpreis enthalten. - Boden & Innentüren (2019): Sämtliche Innentüren wurden erneuert. Die Böden wurden aufwendig aufgefrischt: Das Eichenparkett wurde fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt, ergänzt durch teilweise neu verlegte Bodenbeläge. - Bad (2017): Das geräumige Badezimmer wurde modernisiert und mit

PROVISIONSFREI: Diese Wohnung ermöglicht Wohnen und Arbeiten auf zwei Etagen unter einem Dach! AUF EINEN BLICK: · Bezugsfrei: ab sofort · Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: · Erdgeschoss: 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Wohnfläche 62 m². · Souterrain: großes Studio / Hobbykeller. Nutzfläche 44 m² · Südloggia (Balkon): 2,2 m² · Energieeffizienzklasse C, Gas-Zentralheizung · Neue Fenster mit Außenrollos · Gegensprechanlage, Rauchwarnmelder · Haus mit 12 Wohnungen, Baujahr 1984 · kein Aufzug · Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Haus · Objektzustand: gepflegt DIE WOHNUNG. Oben: Unsere Wohnung liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen des allgemeinen Treppenhauses erreichbar. Alle Zimmer im oberen Bereich der Wohnung sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet, Küche und Bad haben einen Fliesenboden. An den hellen offenen Wohn- und Eßzimmerbereich mit angeschlossener Küche* grenzt im Süden eine sonnige Loggia mit Ausblick ins Grüne. Hier gibts Frischluft, Sonne und Vogelgezwit

Zum Verkauf steht eine attraktive, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in begehrter Lage der Münchner Maxvorstadt. Die 2004 erbaute Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen schönen Südwestbalkon und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Ausstattung und Highlights: - Ca. 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - bezugssfrei ab 02/27 - 3. OG - Großzügiger Südwestbalkon - Hochwertiger Parkettboden - Badezimmer mit Badewanne - Fernwärme - Aufzug mit direktem Zugang bis zur Tiefgarage (nicht barrierefrei aus TG) - Duplex-Tiefgaragenslplatz oben - Eigenes Kellerabteil Eine Lage, die begeistert: Urbanes Leben und Freizeitmöglichkeiten liegen hier unmitbar vor der Haustür. Google in direkter Nachbarschaft, die Theresienwiese in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Olympiapark nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine hervorragende Verkehrsanbindung runden die attraktive Lage ab. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanl

•3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten in einer Wohneigentümergemeinschaft von 36 Wohnungen •ca. 74qm Wohnfläche •überdachter Süd-West-Balkon •Baujahr 1990 •Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer (alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar) •Küche 2022 neu renoviert •modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne •Waschmaschinenanschluss im Bad •Kellerabteil trocken und mit Strom •XL-Tiefgaragenslplatz (6,5m Länge auf 2,45m Breite) •Tiefgarage 2024 komplett saniert •Wasch- und Trockenraum im Keller (gebührenpflichtig) •abschließbarer Fahrrad-Raum •frei ab 01.06.2027 Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage der aufstrebenden Gemeinde Karlsfeld. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, begrünten Grundstücken und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Gleic

Wer hier nach Hause kommt, schließt seine eigene Haustür auf. Die Maisonette in einem kleinen Haus mit nur fünf Wohnungen hat einen separaten Eingang von außen, zwei Gärten und Wohnraum auf zwei Ebenen – das Gefühl eines eigenen Hauses, ohne dessen Aufwand. Im Erdgeschoss öffnet sich die rund 38 m² große Wohnküche zur Südterrasse. Die Nolte-Einbauküche mit Neff-Geräten bleibt. Zwei Schlafzimmer liegen ruhig nach Norden und haben direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Zwei Bäder, beide möbliert, sorgen dafür, dass es morgens nie eng wird. Das Untergeschoss erweitert die Wohnung um zwei Hobbyräume (ca. 16,5 und 14,5 m²), einen Waschraum und einen Abslraum. Bisher wurden die Hobbyräume als Schlafzimmer und Homeoffice genutzt; laut Teilungserklärung sind sie Hobbyräume. Zur Wohnung gehören zwei Gärten mit zusammen ca. 154 m² (Sondernutzungsrecht, im Grundbuch eingetragen), eine Südterrasse mit Markise, eine Nordterrasse und ein Gartenhaus. Der Tiefgaragenslplatz kann für 25.000 € dazu erwor

Dies ist keine 08/15 Bauträgerwohnung - provisionsfrei vom Eigemtümer Angeboten wird eine sehr großzügig geschnittene und exklusiv ausgestattete OG-Wohnung in einem modernem 6 Parteienhaus - sehr zentral gelegen und trotzdem mit attraktivem Blick ins Grüne durch großzügige Verglasungen oder vom 10 m² großen, uneinsehbaren und überdachten Balkon ENERGIE - HAUSTECHNIK: - Wärmebedarf nur 58 kWh/m² - KfW70 Standard (Isolierziegel, 3 fach Verglasung etc.) - hochwertige ETA Pelettheizung inkl. Fernwartung für Hausmeister - zusätzlich großflächige CITRIN Solar-Anlage für Warmwasser und Heizung (16 Module) - Hygienische Bereitung des Warmwassers frisch über Trinkwasserstation - GRÜNBECK Entkalkungsanlage mit redundanter Harzkapazität (Doppel-Säulen-System) - kein Styropor-Vollwärmeschutz sondern atmungsaktive Wände aus LEIBFINGER-BADER CORISO Isolierziegel λ=0,09 mit 3 Lagen-Leichtputz PARKEN: 1 x Carport 1x Slplatz + abschließbare sehr hochwertige BIOHORT Motorrad-/Fahrradgarage zur Exklusivn

Die komplette Wohnanlage umfasst 62 Wohneinheiten inkl. Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist top gepflegt und verfügt zusätzlich über eine Einbauküche. Diese Wohnung eignet sich hervorragend auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Die Hitlstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) und zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft aus. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Bushalteslen sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die S-Bahn sowie das Münchner U-Bahn-Netz. Der S-Bahnhof München-Untermenzing ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1900 errichteten und sehr gut isolierten Mehrfamilienhauses, sucht einen neuen Eigentümer. Stadt, Land, Fluss und Berge - Sie sind mitten drin, statt nur dabei. Wer es liebt, seinen Morgenkaffee in absoluter Ruhe zu genießen, ist hier genau richtig! Balkon, Sonne, Flussrauschen und Kuhglöckchen sorgen für einen perfekten Start in den Tag. Im Winter ist hier Schneesicherheit garantiert und man kommt in jeder Jahreszeit voll auf seine Kosten. Naturliebhaber und Sportbegeisterte? Laufschuhe an, Tür auf und ab ins Abenteuer. Zahlreiche Wanderwege im Drachental, Mountainbike-Strecken, sowie Langlaufloipen starten direkt vor dem Haus. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft rundet das perfekte Freizeitangebot ab. Ihr gut geschnittener Grundriss bietet eine solide Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte - vom Paarhaushalt bis hin zum Arbeiten im Homeoffice über eine Ferienwohnung ist alles möglich. Eckdaten: Zuletzt wurden

Diese gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Taufkirchen. Auf ca. 36,25 m² bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Wohnbereich. Die Süd-Ausrichtung sorgt dabei für besonders viel Sonne und Helligkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche, die mit Kühlschrank inklusive Gefrierfach, Geschirrspüler sowie Backofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen, südlich ausgerichteten Balkon (ca. 2 m²), der zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Sonne einlädt. Ein besonderes Highlight ist der separate Schlafbereich mit Galerie (Mezzanine), der den vorhandenen Platz optimal nutzt und den Wohn- vom Schlafbereich angenehm trennt. Zahlreiche Einbauschränke im Wohn- und Schlafbereich sorgen für viel praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional ausges

•Doppelhaushälfte, realgeteiltes Grundstück •Baujahr: 2004 •Deckenhöhe ca. 2,50 m •Garage für 1 PKW + zusätzlicher Außenslplatz (zzgl. 25.000€) •Massive Bauweise (Ziegelbauweise) Erneuerungen & Energie •Neue Photovoltaikanlage (2024) •Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung •Neue Gas-Brennwerttherme VIESSMANN (2024) •Leistungsstarker Kaminofen 9 kW, Brunner (vom Meisterbetrieb im Jahr 2024 eingebaut) Wohnen & Ausstattung •Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit modernem Kaminofen •Moderne, separate Küche im Erdgeschoss •Helles Echtholzparkett im Wohnzimmer •Laminatböden, Fliesen in den übrigen Wohnräumen •Moderne, großzügige Holztreppe •elektrische Rollläden in allen Wohnräumen Räume & Aufteilung •Drei Tageslichtbäder mit Fenstern: - EG: Gästebad - 1.OG: Duschbad, WC, Bidet - 2.OG: Bad mit Badewanne •Zwei Kinder-/Bürozimmer im 1. OG •Schlafzimmer im Dachgeschoss (kann auch als Homeoffice/Hobby/Rückzugsort genutzt werden) •Vielseitig nutzbarer Keller: Fitnessstudio, Was

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung ist bis zum 31.08.2027 befristet möbliert vermietet. Sie können das Mietverhältnis mit der Mieterin fortsetzen und profitieren von ca. 3.800 €/Monat Pauschalmiete (= aktuelle Miete), oder Sie nutzen die Wohnung selbst. Die Wohnung bietet folgende Vorteile: ✓ 2016 umfassend und hochwertig kernsaniert (Fenster, Böden, Bäder, Einbauküche, …) ✓ Top Lage in Schwabing direkt am Leopoldpark, nur 7 Minuten zur U6 ✓ Interessant als Kapitalanlage oder zum Eigennutz ✓ Komplette Ausstattung mit Ledercouch, Betten, Lampen, Vorhänge usw. inklusive (Neupreis ca. 20.000 €) ✓ Einzelslplatz in TG (40.000 € extra) ✓ Angenehm hell (4. OG mit Aufzug) ✓ Flexibler Grundriss, Wohnzimmer kann z.B. vergrößert werden ✓ Keine Durchfahrtsstraße, ruhige Lage Eine solche Kombination findet sich in der Lage selten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns. Gerne beraten wir Sie und zeigen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin

Helle Räume, ein schöner Blick ins Grüne und eine zeitgemäße Ausstattung: Diese rund 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim ist umfassend modernisiert und bezugsfertig. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die große Fensterfront und die Ausrichtung nach Südosten sorgen für ein freundliches Wohngefühl. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Zur Modernisierung gehören unter anderem Eichendielenparkett, ein neu gestaltetes Badezimmer sowie die Erneuerung der Elektroinstallation und der Wasserleitungen innerhalb der Wohnung. Eine neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Angebot eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Ein Kellerabteil und ein separat zu erwerbender Tiefgaragenslplatz ergänzen die Wohnung. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für Käufer provisionsfrei. Die Wohnung liegt in Unterschleißheim nördlich von München. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und weitere Einrichtungen

Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und hochwertige Architektur schätzen. Modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Designerküche (Bora, Miele) in ruhiger Lage mit unverbautem Traumblick. Das 2025 fertiggeslte Haus steht frei und hat 2 komfortable Slplätze (zzgl.30.000 Euro/Slplatz) in der Tiefgarage, aus der man direkt ins Haus kommt. Das Haus überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, eine Südterrasse mit freiem Blick ins Grüne und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen verbinden den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit der Südterrasse. Natürliche Materialien, hochwertige Sanitärausstattung von Duravit und Dornbracht sowie Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus bietet ein Hohes Maß an Flexibilität für Familie, Gäste und Homeoffice. Dachstudio mit eigenem Duschbad, drei weitere Schlafzimmer und der zusätzliche Gäste-/Au-pair-Bereich mit eigenem Zugang un

Sie suchen ein Haus das nicht erst saniert werden muss, welches auf dem neuesten Stand der Technik ist, gehobene Ausstattung hat, einen Keller hat, einen schön angelegten Garten, viel Privatsphäre und sofort bezugsbereit ist… dann sind Sie hier richtig! Unser wunderschönes Haus in Weng ist ein fast autarkes Haus, mitten in schönster Natur. Morgens wird man durch Vogelgezwitscher geweckt, im Garten und Gewächshaus wächst das eigene Gemüse und Obst und die Kinder können sicher auf der Strasse spielen. Und trotzdem ist man in 10 Min in Lohhof, je in 20 Min in Dachau oder Freising, oder 30 Min in München. Also optimal für Menschen die in der Nähe der Stadt bleiben möchten, aber trotzdem in der Natur leben wollen. Das Haus wurde Ende 2010 erbaut und befindet sich in einer Sackgasse direkt am Ortsrand, auf einem 1593qm großem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 145qm, Nutzfläche ist ca. 325qm. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist ggf zum Wohnraum ausbaubar. Die Holz-Alu Fenster sind

Privatverkauf, KEINE PROVISION! Wichtig: Die Anfragen bitte mit Namen und Adresse versenden. Makleranfragen nicht erwünscht! Der Neubau wurde im Jahr 2018 errichtet und nach und nach fertiggeslt. Die hochwertige Terrassen Überdachung + Carport im Jahr 2021 angebaut. Im Jahr 2022 wurden die Terrasse und die Einfahrt gepflastert. Rosenheim Ost Zentrumsnah: ca. 6 min. mit dem Auto, ca. 10 min. mit dem Fahrrad, ca. 30 min. zu Fuß Kindergarten: 5 min. zu Fuß Bäckerei: 7 min. zu Fuß Norma ca. 15 min, Lidl ca. 17 min, Aldi ca. 20 min. zu Fuß Bushaltesle: 3 min. zu Fuß Radwege, Wanderwege in direkter Nähe Badeseen: die Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar: - Floriansee ca. 5 min. - Happinger Ausee ca. 7 min. - Happinger See ca. 12 min. Autobahnanbindung in 6 km, ca. 10 min. - Massive Bauweise aus Poroton Planziegel T10 Wandstärke - 42,5 cm - Diffusionsoffen - Voll unterkellert, weiß/schwarze Wanne - Wandstärke - 30 cm - Wasserdichte Kellerfenster - PV Vorbereitung - Naturkalkputz un

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Dieses großzügige Reihenhaus in Aschheim bei München überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und seinen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2020 umfangreich modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine zeitlose Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente gelegt. Bereits beim Betreten des Hauses vermitn die moderne Eingangstür, das hochwertige Echtholzparkett und die geschmackvoll aufgearbeitete Treppe einen einladenden ersten Eindruck. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Hauses. Der helle Wohnbereich mit seinen großzügigen Fensterflächen bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Die hochwertige, im Jahr 2020 erneuerte Einbauküche ergänzt das Wohnangebot und kann nach Vereinbarung gegen eine entsprechende Ablöse übernommen werden. Ein vollständig modernisiertes Gäste WC rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafz

Einziehen, aufatmen, wohlfühlen! München Schwabing-West: Zentral, kernsaniert 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse & Pool! Provisionsfrei! Es gibt Wohnungen, die mehr bieten als vier Wände. Sie schenken Licht, ein angenehmes Wohngefühl und einen Ort, an dem man nach einem erlebnisreichen Tag gerne zur Ruhe kommt. Diese Wohnung vereint, was in München besonders gefragt ist: eine zentrale Lage in Schwabing-West, ein helles und modernisiertes Wohnambiente, eine sonnige Loggia mit Blick in den grünen Innenhof sowie besondere Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad und eine großzügige Dachterrasse im Haus. Hohe Decken, Parkettboden in allen Räumen und ein offener, zeitgemäßer Grundriss schaffen eine freundliche, lebendige Atmosphäre mit hoher Wohnqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und finden zugleich Raum zum Durchatmen, Entspannen und Wohlfühlen. Ob als eigenes Zuhause oder als ertragsstarke Investition in eine begehrte Münchner Wohnlage – diese Immobilie verbindet Woh

Das Gebäude wurde 1999/2000 generalsaniert. Neue Fenster 2018 / 2022 Fassadenrenovierung 2024 Neue Heizung 2025 Sanierung Treppenhaus 2015/2016 (Eine neue Sanierung - wegen fröhlicherer Farben und einem anderen Fußboden im Erdgeschoß - steht als Punkt auf der Eigentümerversammlung 2027) Tiefgaragensanierung Parksystem 2017/2018 Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis enthalten. Möglichkeit einer VERMIETUNG AUF ZEIT (z.B. Ärzte im Klinikum) z.B. über WUNDERFLATS Miete EURO 1888.-/Monat Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung mit freundlicher Nachbarschaft. Sie hat 2 Abslräume und einen Kellerraum. Ein Südbalkon lädt zur Erholung nach einem gestreßten Alltag ein. Das Gebäude liegt in der zauberhaften, geschichtsträchtigen Stadt Wasserburg am Inn, die für ihre weltweit einzigartige geografische Lage bekannt ist. Die Altstadt (zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar) liegt auf einer Halbinsel, die zu sieben Achn vom Inn umflossen wird und nur über eine schmale Landzunge erreichbar is

Dieses wunderschöne, helle und frisch renovierte 1 Zimmer Appartement überzeugt durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre zum Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 2 Etagen und insgesamt 12 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße. Der Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet, der dem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Auch der Flur wurde mit dem gleichen Laminat versehen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Küche ist mit einem eigenen Fenster und einer Tür zum Wohn- und Schlafraum ausgestattet. Sie wurde frisch renoviert und mit hellen, modernen Fliesen neu gestaltet. Sie bietet optimale Bedingungen für bequemes Kochen und eine natürliche Belüftung. Ein besonderes Highlight ist das neu renovierte Badezimmer, das mit einer modernen Dusche, hochwertigen Sanitäreinrichtungen, Deckenspots, einem neu

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 171 m² und insgesamt 5,5 Zimmer. Die gehobene Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein einladendes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Die Süd-West-Terrasse mit Sonnensegel lädt zum Entspannen ein. Die automatische Gartenbewässerungsanlage inklusive gebohrtem Brunnen sorgt für einen immergrünen Blick in den Garten. Die DHH wird mits Fernwärme beheizt und erfüllt den KfW70 Standard. Eine aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die DHH befindet sich im Olchinger Bürgermeister-Waibel-Weg. Der Olchinger See in direkter Nachbarschaft lädt zum Schwimmen ein. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Kindergarten, Schulen und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Olching ist ebenfalls innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Eichenparkett, Fu

Kontaktdaten: E-Mail: michaelwinter96 (at) gmx.de efon & WhatsApp: Die helle 3-Zimmer-Wohnung wird vollständig von zwei Balkonen umrundet. Ein Balkon ist überdacht und der zweite befindet sich unter freiem Himmel mit Ausblick auf ein Biotop mit altem Baumbestand, sodass man keine direkten Nachbarn hat. Jedes Zimmer ist mit bodentiefen Fenstern und Balkontür ausgestattet, sodass sich die beiden Balkone nahtlos in die Wohnung integrieren und alle Räume lichtdurchflutet sind. Die Wohnung betritt man über einen quadratischen Flur, in welchem man sehr gut eine Ankleide unterbringen kann. Links vom Flur ist das neuwertige Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Flur gelangt man direkt ins Esszimmer, welches mit Balkontür und Fenster zur Dachterrasse verbunden ist. Neben dem Esszimmer ist die Küche mit Fenster und mit eigener Balkontür zur Dachterrasse. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet mit seinen bodentiefen Fenstern einen fantastischen Ausblick ins Grüne. Die

Wir bieten unsere freundliche und sonnige 5-Zimmer-Gartenwohnung in Ebersberg zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und dennoch angenehm ruhigen Lage. Sie überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Das im Jahr 2012 errichtete Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Das bietet die Wohnung: - helle Räume - großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - sehr gut erhaltene Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten - Abslkammer - Gäste-WC (höher montiert) mit WM-Anschluss - Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche mit Sitzbank, Badewanne, Waschbecken und Toilette (höher montiert), Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - 3 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil - Waschkeller vorhanden - gemeinschaftlicher abschließbarer Fahrradkeller - TG-Slplatz, de

Ohne Makler bieten wir provisionsfrei direkt vom Eigentümer eine Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung eines freistehenden Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1960 an. Das Haus wurde gerade grundlegend energetisch saniert (Energieeffizienzklasse „A“) und zu einem exklusiven Domizil ausgebaut. Zur Wohnung gehören ein Garagenslplatz, ein Kellerraum und ein exklusiver Gartenbereich mit einer eigenen Terrasse. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste und zweite Dachgeschoss. Wände und Dach des Hauses wurden wärmegedämmt, eine hochmoderne Buderus-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Batteriespeicher installiert, eine Fußbodenheizung verlegt, um die Energieeffizienz der Wärmepumpe optimal auszunutzen und dreifachverglaste Holzsprossenfenster (Wärme- und Schallschutz) eingebaut. Die Heizung kann in jedem Raum (auch) per SmartHome übers Handy gesteuert oder programmiert werden. Sämtliche Wasserleitungen, die Heizung, die komplette Elektrik und die Bäder wurden erneuert. Die Wohnung hat eine Wohnfläche

Attraktives Apartment in Laim zu verkaufen, aktuell vermietet (seit August). Highlights: ✓ Für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant ✓ Praktischer Grundriss mit Einbauschrank im Flur und separater Küche ✓ Geschützte Südloggia, Blick in ruhigen Innenhof ✓ Nur 6 Gehmin. zum Laimer Platz (U5, REWE usw.) ✓ Tram 14, 19 und Stammstrecke (S-Bahn) ebenso in Gehnähe Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 31 Wohneinheiten. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank aus dem Baujahr. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich durch die vorhandene Nische (ca. 2,1 m breit) gut nutzen. Eine separate Küche hält den Wohnraum frei von Kochgerüchen und schafft eine klare Aufteilung auf der Fläche - die ältere aber funktionale Küchenausstattung wird mitverkauft. Das Bad mit Badewanne präsentiert sich sehr gepflegt. Wohnzimmer, Küche und Loggia sind zum ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichtet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradab

Sichere Rendite ab Tag 1: Bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) bietet Kapitalanlegern ein ideales „Buy-and-Hold“-Investment. Das Objekt ist bereits zuverlässig vermietet, sodass Sie ab dem Eigentumsübergang von sofortigen, stabilen Cashflows profitieren – ohne das Risiko oder den Aufwand einer Neuvermietung. Dank des durchdachten Grundrisses ist die Wohnung langfristig extrem wertstabil: Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer bieten der Mieterseite optimalen Wohnkomfort. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein gepflegtes Badezimmer, ein praktisches separates Gäste-WC sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Liegenschaft wird fortlaufend instandgehalten, professionell verwaltet und präsentiert sich in einem sehr gepfl

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen, eingewachsenen, verkehrsberuhigten Wohnlage von Bad Aibling, nur wenige Schritte von der Mangfall entfernt. Das 1993 in massiver Ziegelbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet ca. 144 m² Wohnfläche sowie ca. 74 m² zusätzliche Nutzfläche. Der großzügige Grundriss mit fünf Zimmern eignet sich hervorragend für Familien, Homeoffice oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. So wurde das Tageslichtbad im Erdgeschoss 2015 erneuert und erweitert; die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2021. Ergänzend wurde zuletzt die Elektroinstallation überarbeitet und sämtliche Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert. Ein Malerbetrieb hat die Innenräume einheitlich weiß gestrichen. Im Dachgeschoss wurden außerdem die Fußbodenleisten erneuert. Anschließend wurde das gesamte Haus einschließlich der Kellerräume gründlich gereinigt.

Lage Ruhige, straßenabgewandte Südlage an der Grenze zwischen Giesing und Ramersdorf. Einkauf, Ärzte und Fitnessstudios sind in direkter Umgebung. Die Tram- und Bushaltesle Chiemgaustraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, der U-/S-Bahnhof Giesing in ca. 10 Minuten. Über den Mittleren Ring sind Innenstadt und Ausfallstraßen schnell erreichbar, die Isar liegt in etwa 10 Radminuten entfernt. Vom Südbalkon blicken Sie frei auf die Gartenanlage. Ausstattung - 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) mit ca. 42 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar - helles, komplett nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche (2017) - durchgehender Laminatboden in den Wohnräumen (2017), Fliesen in Bad und Flur - sämtliche Innentüren 2017 erneuert - Bad mit Badewanne (Duschbrause), deckenhoch gefliest, Waschbecken und WC 2017 erneuert - Südbalkon (ca. 3,8 m²) mit freiem Blick auf die Gartenanlage - eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum - t