1 immobilien kaufen in Esserden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und naturnahen Lage von Rees – einem staatlich anerkannten Erholungsort – entsteht dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Platzangebot. Mit rund 1.200 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und nachhaltiges Familienleben wünschen. # *Das Wichtigste auf einen Blick:* * *Grundstücksgröße:* ca. 1.200 m² * *Baujahr:* 2025 (Neubau) * *Zimmer:* 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 3 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (vorbereitet für Kochinsel), Hauswirtschaftsraum * *Heizung:* Daikin Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen * *Lüftung:* Zentrale Pluggit-Lüftungsanlage (Frisch-/Abluftsystem) * *Rollläden:* Elektrische Rollläden an allen Fenstern * *Netzwerk:* LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer * *Keller:* nicht unterkellert # *Ausstattung & Highlights:* * *Großformatige Feinsteinzeugfliesen (80 × 80 cm)* in elegantem Beige i

Diese anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf 115 Quadratmetern viel Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung befindet sich in der dritten und vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 3. Etage ist bequem per Aufzug zu erreichen. Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer mit Whirlpool, einem Slplatz/Anschluss für die Waschmaschine/Trockner und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Der 20 qm große Balkon lädt zum Entspannen ein. Eine mobile Klimaanlage mit Außenanschluss im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung besitzt einen Glasfaseranschluss. Ein privater Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Zudem gehört eine geschlossene Garage in der Tiefgarage zur Wohnung, die das Parken im Alltag erleichtert. Im Haus befindet sich eine Waschküche, ein Trockenraum und eine Sauna. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Diergardtstraß

Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter, Loggia, Einbauküche, sowie Tiefgaragenslplatz. Besonderes Wohnambiente, aufwendige Sanierung und stilvolle Ausstattung - einziehen und wohlfühlen. Ideal für Singles oder Paare, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen. Die Wohnung wurde 2019 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen und Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem - Neue Bodenbeläge - Erneuerte moderne Fenster - Teilweise neu gedämmtes Dach - Teilweise erneuerte Elektrik - Natursteinriemchen als besonderes gestalterisches Element - Neue elegante Satinglastüren - Modernes Badezimmer mit Designbadewanne mit Whirlpoolelementen - Dusche mit Massagedüsen und LEDs - Designheizkörper - Hochwertige Einbauküche mit Bar und Barstühlen (im Preis Inbegriffen) - Weitere hochwertige Ausstattungsdetails Sie betreten die Wohnung und sind sofort mittendrin. Links im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Einbauschrank mit maßgefertigten Sch

Zum Verkauf steht unser umfassend modernisiertes Reihenmithaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Raesfeld-Erle. Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet das Haus ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den Flur. Rechts befindet sich das Gäste-WC, eine Abslkammer, links die Küche. Geradeaus führt eine Holzschiebetür in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit WPC-Boden und weiter in den schönen, vollständig eingezäunten Garten mit Gartenhaus. Die Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Über die Treppe im Wohn- und Essbereich erreicht man das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine weitere Holztreppe führt in den ausgebauten Dachboden. Dort befindet sich zusätzlich ein Bad mit Dusche. Diese ausgebaute Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläch

Kapitalanlage mit Perspektive – heute investieren, morgen profitieren. Diese Wohnung ist mehr als eine klassische Eigentumswohnung. Sie verbindet eine wertstabile Kapitalanlage mit einem Wohnkonzept, das durch den demografischen Wandel zunehmend an Bedeutung gewinnt. Die Wohnanlage Dorfmitte in Borken-Weseke wurde speziell für betreutes Wohnen entwickelt. Das Objekt ist vollständig vermietet und profitiert von einer konstant hohen Nachfrage. Gleichzeitig besteht eine Wariste für Wohnungen. Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer Einbauküche, Fußbodenheizung, Balkon sowie einer komfortablen Aufzugsanlage. Das integrierte Case-Management unterstützt die Bewohner bei Bedarf, ohne ihre Selbstständigkeit einzuschränken. Besonders interessant ist diese Immobilie für Kapitalanleger, aber auch für Familien, die bereits heute für die Zukunft ihrer Eltern oder für die eigene Altersvorsorge vorsorgen möchten. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom

Grundstücksfläche ca.: 180,00 m² Wohnfläche 97 m² Wohnzimmer Küche Wintergarten Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 2 Keller: 2 Terrasse Objektzustand: Komplett Saniert in 2004 Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024 Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung: Gas Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Slplatz: Carport Gartenhaus Reihenmithaus, gepflegt, und mit vielen bereits durchgeführten Modernisierungen. Helles Erdgeschoss mit Wintergarten, überdachter Terrasse, gepflegtem Garten, Carport und Gartenhaus. Insgesamt zwei vollwertige große Schlafzimmer zusätzlicher Raum für Freizeit und Lagerung durch ausgebautes Dachstudio. Ideal für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch. Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage der beliebten Altsiedlung von Kamp Lintfort, in unmitbarer Nähe zum Marktplatz und dem neuen REWE Markt. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist ca. 1 km entfernt. Apotheke und Hausarzt sowie der Zechenpark 500 m. D

Dieses modernisierte Reihenmithaus aus 1965 liegt in Dinslaken-Hiesfeld nahe dem Rotbachsee und bietet ca. 96 m² Wohnfläche zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses mit rund 45 m² Grundfläche auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Herzstück des Hauses ist der rund 30 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Zusätzlichen Raum bietet das großzügig ausgebaute Dachgeschoss mit rund 45 m² Grundfläche, das sich vielseitig nutzen lässt. Das Haus wurde über die Jahre umfangreich modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das 2023 vollständig erneuerte und gedämmte Dach sowie die umfassende Renovierung des Dachgeschosses. Das Haus liegt in Dinslaken-Hiesfeld nahe dem Rotbachsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Der Rotbachsee, die Hiesfelder Mühlen sowie Spazier-, Lauf- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die A3 ist schnell erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich der großzüg

Top Lage, Sackgassenende, direkter Zugang zum Wald am Baerler Busch. ca. 600 m bis zum Lohheider See Haus im Haus am Hang gebaut mit Keller und Erdgeschoß. Jeweils eigener Eingang, Garten und PKW Slplatz. Doppelhaus Baujahr 1995, WEG mit nur 4 Parteien. Neue Gasheizung aus 12/2024. Einbauküche, integrierter Kellerraum und separate Waschküche und Hausanschlussraum. Bitte nur seriöse Angebote von privat ab 3xx.

Es handelt sich hier um eine großzügige gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Die Wohnung befindet sich in einem 6-geschossiges Wohngebäude. Die gesamte Wohnanlage wurde in 1975 erbaut, hat ein Aufzug und vielen oberirdischen PKW-Slplätze. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 76,5 qm ausreichend Platz und teilt sich auf eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abslraum auf. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu dem großen Balkon. Die Wohnung ist leerstehend und kann ab sofort übernommen werden. Das Hausgeld beträgt 501 EUR. Im Hausgeld ist alles inklusive (Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Treppenhausreinigung und s.w.) außer Strom. Verkauf erfolgt privisionfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Die Wohnung befindet sich in Dorsten, im Stadtteil Hervest. Alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen sind vorhanden, Kindergarten, Grund- und Hauptschule am Ort, Geschäfte zur Versorgung mit Güter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause In einer der begehrtesten Wohnlagen von Sonsbeck am Niederrhein erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, einen großzügigen Garten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Haus vermietet. Der Mieter befindet sich im Auszug. Das Haus befindet sich auf einem 532 m² großen Eckgrundstück und bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage innerhalb von Sonsbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit angenehmer Nachbarschaft. Die Hi

Dieses gepflegte und großzügige Familienhaus liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Moers und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss, eine moderne energieeffiziente Haustechnik, sowie viel Platz auf mehreren Ebenen. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten kindgerechten Garten. Die moderne Einbauküche, mehrere großzügige Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein ausgebauter Keller mit Hobby- und Fitnessraum bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Attraktive Wohnlage – Familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden Dieses Reihenmithaus befindet sich in einer besonders beliebten Wohnlage im Moerser Stadtteil Hochstraß und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Die Eichendorff-Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar – kurze Wege, die den Familienalltag spürbar erleichtern. Auch die Nahversorgung lässt keine Wüns

Dieses zweigeschossige Reihenmithaus aus dem Jahr 2000 wurde fortlaufend instand gehalten. Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2020 installierte effiziente Gas-Brennwerttherme der Marke Wolf. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn-Essbereich, der erst vor vier Jahren komplett modernisiert wurde. Das charmante moderne Badezimmer im Dachgeschoss punktet mit einem exklusiven Whirlpool als besonderes Extra. Das Haus verfügt über keinen Keller. Der gemütliche Garten ist liebevoll gestaltet. Ein praktisches Hochbeet für Hobbygärtner und die neuwertige Terrasse (Baujahr 2024) laden zum Entspannen und genießen ein. Das Grundstück grenzt an einen Nachbargarten, hinter dem zwei Gleise einer regional genutzten Bahnlinie mit moderater Taktung verlaufen. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter zentraler Lage. In unmitbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet der Oberhausener Landesgartenschau OLGA. Ebenso ist der Wald Grafenbusch in wenigen Minuten fußläufig erreichba

Angeboten wird in Rheinberg-Ossenberg ein großzügiges Haus. Mit einer Wohnfläche von 145 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 5 helle und freundliche Zimmer auf 2,5 Geschossen und einem angeschlossenen Wintergarten. Eine Garage und ein Carport sind direkt am Haus. Der große und schöne Garten mit zwei einladenden Terrassen bietet Platz zum entspannen und verweilen. 1998 wurde das EG umfangreich saniert und angebaut. 2009 wurde es renoviert und das Dachgeschoss isoliert. Eine kürzlich installierte PV-Anlage mit Speicher rundet das Angebot ab. Für die kleinen Familienmitglieder ist der Kindergarten nur etwa 500 Meter entfernt. Nur 500 Meter entfernt finden Sie die nächste Bushaltesle, die Ihnen eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Innerhalb von 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, die für die täglichen Bedürfnisse Ihrer Familie wichtig sind. Zusammengefasst bietet dieses Haus nicht nur

In ruhiger Grünlage von Oestrum wurde 1950 diese geräumige Doppelhaushälfte in einer Sackgasse erbaut. Errichtet wurde die Immobilie auf einem 764m² großem Grundstück und verfügt über ca. 120m² Wohnfläche aufgeteilt über 3 Etagen und vollausgebautem Keller. Derzeit wird das Objekt noch von den Eigentümern bewohnt, kann aber nach Absprache übernommen werden. Der Garten hat Südlage und ist sowohl eingezäunt, als auch mit Bäumen und Büschen umsäumt und somit uneinsehbar. Er bietet ausreichend Platz für Selbstversorger oder um einfach mal seine Seele baumeln zu lassen. Hierzu dienen zwei große Terrassen, wovon eine überdacht ist. Für die Hobbies/Büro/Werkstatt bieten sich ein gemauertes Nebengelass (zwei Räume) und zwei Holzblockhütten an. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit dem Kamin, sowie das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im 1. OG gelangt man zum Schlaf- und Kinderzimmer, einem hell und freundlich gehaltenem Bad mit Eckbadewanne und Dusche, sowie einem se

In dörflicher Umgebung, direkt am Landschaftsschutzgebiet (andere Straßenseite), ruhiger Anliegerstraße mit einseitiger Bebauung (Einfamilienhäuser), altem Baumbestand und viel Grün (nahe Naturschutzgebieten), verkaufen wir unser Einfamilienhaus. Schulen, Geschäfte, Ärzte usw. Sind fußläufig mit wenigen Schritten (Umkreis max. 1 km) erreichbar. Das Haus befindet sich in Duisburg, aber auf der linken Rheinseite am Stadtrand des ruhigen Stadteils Rumeln-Kaldenhausen, zwischen Moers und Krefeld, Nähe Naherholungsgebiet Elfrather See, Toeppersee mit Wasserskianlage und Lauersforter Wald. Aufteilung des Hauses: - Erdgeschoß: Küche mit Kellertreppe, Eßplatz, großes, offenes Wohnzimmer mit Kaminofen, großer Fensterfront und Zugang zum Wintergarten, große Diele mit Einbauschränken, geschlossenes Treppenhaus in die 1. Etage, Gäste-WC, zusätzliches großes Elternschlafzimmer - 1. Etage: 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne - beheizter Keller: Waschen + Trocknen, fließend Warm-kaltw

Kapitalanlage in Duisburg-Homberg – 5-Familienhaus mit Garagen und Slplätzen Zum Verkauf steht ein gepflegtes und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiertes 5-Familienhaus in attraktiver Lage von Duisburg-Homberg, nur ca. 100 m von der Rheinpromenade entfernt. Das Objekt verfügt über 5 vermietete Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 295 m² Wohnfläche. Durch die bereits vorhandene Teilungserklärung besteht neben der langfristigen Vermietung grundsätzlich auch die Möglichkeit, die Wohnungen später einzeln zu veräußern. Kaufpreis: 469.000 € Bei einer angegebenen Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 32.200 € ergibt sich: Mietfaktor: ca. 14,6 Bruttomietrendite: ca. 6,87 % ca. 295 m² Wohnfläche 5 Wohneinheiten 3 Garagen + 3 Slplätze Grundstück ca. 309 m² Baujahr ca. 1930 provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Aufteilung Dachgeschoss – ca. 105 m²: 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abslkammer und Balkonterrasse. 1. OG links – ca. 60 m²: 2

360 Grad Tour tinyurl.com/nwstr45 Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus präsentiert sich nach der in 2026 durchgeführten umfangreichen Sanierung in einem hochwertigen Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von rund 230 Quadratmetern im Herzen von Kleve viel Raum zur individuellen Gestaltung. Ob Alleinnutzung durch eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus mit den zwei aufgeteilten Wohneinheiten oder gar der Umbau mit überschaubarem Aufwand auf drei Wohneinheiten, bieten viele Möglichkeiten für eine langfristige Nutzung. Alternativ kann eine Wohnung selbst genutzt und eine Wohnung vermietet werden. Das Objekt eignet sich auch als nachhaltige Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich die barrierearme Wohneinheit mit dem großzügigen Badezimmer und einer extragroßen Dusche von 240 x 100 cm. Das Gäste-WC, die große Essküche und das Schlafzimmer slen optimalen Wohnraum für 1-2 Personen dar. Alle Türen sind extrabreit ausgeführt um auch Personen im Ruhestand ein eigenständiges mo

Ankommen, wohlfühlen und viel Platz für die eigenen Vorslungen: Diese großzügige Wohnung in einem freistehenden Dreifamilienhaus verbindet einen gut durchdachten Grundriss mit einer großen Terrasse und einem besonderen Extra – einem 25 m² großen Anbau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, L-förmige Diele. Garderobe, Schrank und Kommode finden hier bequem Platz, ohne dass der Eingangsbereich beengt wirkt. Von der Diele aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung direkt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bietet auf 37 m² viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und individuelle Einrichtungsideen. Das geölte Stäbchenparkett sorgt dabei für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Im linken Bereich befindet sich der Kochbereich mit ausreichend Platz für eine großzügige Küche und einen Esstisch. Eine vorhandene Wanddurchführung ermöglicht den direkten Anschluss einer Dunstabzugshaube. Besonders

Zum Verkauf steht hier eine großzügige Eigentumswohnung, die ursprünglich zwei separate Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Duschbad und drei Zimmern, Küche und Wannenbad mit Fenster waren. Diese wurden liebevoll zu einer beeindruckenden, großen Wohneinheit vereint. Eine Trennung in wieder zwei separate Wohnungen ist möglich. Die Grundfläche der Wohnung ist größer, da hier aufgrund der teilweisen Schrägen qm abgezogen wurden. Die Wohnung besticht durch vier helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein modernes Duschbad und ein Wannenbad mit Fenster. Im Flur und in den Bädern ist Fliesenboden, im Wohnzimmer und in 2 Schlafräumen liegt Teppich, Küche und ein Schlafzimmer ist mit Klickvinyl ausgelegt. Die Wohnung sowie gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Zu der Eigentumswohnung gehören 2 Speicherzimmer und 2 Kellerräume, dort kann man noch einiges - was nicht täglich gebraucht wird - verstauen. Im Keller gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Wäschekel

Saniertes Zweifamilienhaus mit Garten und Altbaucharme zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage Hohe Decken, Holzfußböden und große Räume machen in diesem ökologisch saniertem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus ist aufgeteilt in zwei völlig autonome, hochwertige und abgeschlossene Maisonette-Wohnungen mit großem Garten. Wohnung 1: EG+1.OG Wohnfläche: 140 qm Küche 1 Bad mit Dusche 1 Bad mit Badewanne 1 Balkon 6 Zimmer Wohnung 2: 2.OG+3.OG Wohnfläche 100 qm Küche 1 Bad mit Badewanne 1 Gäste-WC 4 Zimmer Wohnung 1 ist optimal zur Eigennutzung Wohnung 2 ist vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 10.140 € Das Haus liegt ruhig und verkehrsgünstig in einer Nebenstrasse von Duisburg-Meiderich. Schulen, Kindergärten und Geschäfte können sie fußläufig erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmit(U-Bahn/Bus) und die A 59 sind gut. Das liebevoll sanierte Haus mit großem Garten bietet ca. 251,71 m² vermietbare Gesamtfläche. Es gibt zwei Maisonette-Wohnungen mit insgesamt zwölf Zi

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint das repräsentative Ambiente eines modernen, offenen Raumkonzepts mit der besonderen Gemütlichkeit des Wohnens unter dem Dach. Die rund 97 m² große Eigentumswohnung aus dem Bj. 1994 befindet sich in einem sehr gepflegten Fünffamilienhaus und bietet mit ihren 4 wohlproportionierten Zimmern flexiblen Raum für anspruchsvolle Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder die junge Familie. Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist der beeindruckende Wohn- und Kochbereich, der sich auf großzügige 37,0 m² erstreckt. Dieser Bereich bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung und bietet den idealen Rahmen für kulinarische Abende, entspannte Stunden und den Empfang von Gästen. Ein echter Blickfang ist die bereits integrierte, edle Plameco-Decke im Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – Sie können also nach der Schlüsselübergabe direkt einziehen und genie

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 9 Einheiten in Duisburg-Walsum. Die Immobilie verbindet einen stabilen laufenden Mietertrag mit weiterem Entwicklungspotenzial und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger und Bestandshalter. Das massiv errichtete, dreigeschossige Gebäude aus dem Jahr 1954 umfasst 7 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 486 m². Die beiden Ladenlokale befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über gut sichtbare Schaufensterfronten zur Straße. Die Wohnungen weisen kompakte Größen von ca. 48 bis 62 m² auf. Die Immobilie ist aktuell zu 100 % vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 52.548 €. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einem Kaufpreisfaktor von ca. 13,87 sowie einer Bruttoanfangsrendite von ca. 7,21 %. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Der Wohnungsbestand wurde in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert. Sechs der sieben Wohnungen

SOLIDE BASIS FÜR NEUES – ELTERNHAUS ZUM MODERNISIEREN KURZ & KNAPP Solides Einfamilienreihenhaus aus Familienbesitz mit durchdachter Raumaufteilung, überraschend viel Platz und schönem Garten – in besonders ruhiger und vor Verkehr geschützter Wohnsituation mit Tempo-30-Zone und anschließendem privaten Zuweg zum Haus. Großzügiger Wohn-/Essbereich, drei Zimmer im Obergeschoss und ein vielseitig nutzbarer Keller bieten viel Platz für eine Familie. Hinzu kommen ein Spitzboden mit weiterem Potenzial, der ca. 17 m tiefe Garten mit Terrasse und separatem rückwärtigen Zugang, ein ca. 7 m tiefer Vorgarten sowie Garage und Slplatz. PRIVATVERKAUF OHNE MAKLER – KEINE KÄUFERPROVISION. Das Haus ist funktionstüchtig, benötigt jedoch eine zeitgemäße Modernisierung – eine solide Basis für ein Zuhause nach eigenen Vorslungen. Das Einfamilienreihenhaus aus dem Jahr 1984 war über viele Jahre das Zuhause unserer Familie. Wir haben hier gerne gelebt und verbinden mit dem Haus viele schöne Erinnerungen. Im R

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Im Erdgeschoss sorgen Raumhöhen von ca. 3,05 m für ein offenes und angenehmes Wohnambiente, während das Obergeschoss mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über 4 m eine besondere Großzügigkeit vermitt. Große, lichtdurchflutete Fenster schaffen helle, freundliche Räume und lassen den Innenbereich harmonisch mit der Umgebung verschmelzen. *Aufteilung:* • großzügiger offener Wohn-/Essbereich • Küche • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • großer Südost-Balkon mit Zugang aus allen 3 Schlafräumen • Terrasse und Garten • Carport mit angrenzendem Geräteraum # *Besonderes Highlight: moderne Energietechnik* • *Wärmepumpe 2025 installiert* • Photovoltaikanlage • *Batteriespeicher über 21 kWh* • Solarthermieanlage • 1.000-Liter-Pufferspeicher • Fußbodenheizung im gesamten Haus Die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaik, Speicher und Solarthermie ermög

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde umfassend saniert. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden. Im Rahmen der Sanierung wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert und die Elektrik modernisiert. Außerdem wurden neue Bodenbeläge verlegt und das Badezimmer komplett neu und modern gestaltet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie eine Diele. Die Loggia bietet zusätzlichen Platz und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenslplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Highlights: - Umfassend saniert - Wasser- und Elektroleitungen erneuert - Moderne Elektrik - Neu saniertes Badezimmer - Neue Bodenbeläge - Helle und moderne Ausst

Einziehen statt sanieren – modern wohnen ohne Bausle Wer heute eine Immobilie kauft, möchte Planungssicherheit. Keine monaangen Sanierungsarbeiten, keine ungeplanten Zusatzkosten und keine Bausle nach dem Einzug. Genau das bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in Wesel. Das ursprünglich 2007 errichtete Gebäude wurde 2026 umfassend saniert und weitgehend neu aufgebaut. Erhalten geblieben sind im Wesentlichen die bestehende Gebäudestruktur, Teile der Zwischendecke, die tragenden Dachbalken sowie vier Bestandsfenster. Der Innenausbau wurde nahezu vollständig erneuert. Auf rund 80,5 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei separate Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches WC im Obergeschoss. Die großen Fensterflächen und der offene Grundriss sorgen für ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur neu gestalteten Terrasse und zum Garten. Die komplette Heizte

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme,einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung.Die Wohnung bietet ein schönes Zuhause für alle.Sie können nach Wunsch die Küche trennen oder im Gesamt mit Wohnbereich zusammen halten.Durch die Dachgeschosswohnung generieren Sie viel Privatsphäre und einen schönen Ausblick.Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage. Geschäfte des täglichen Gebrauchs erreichen Sie nur in wenigen Minuten zur Fuss.Das Landschaftspark Nord ist nur 1 Km Entfernung oder das Meidericher Stadtpark oder Centrum sind nur wenige Kilometer entfert.Öffentliche Verkehrsmitist in 200 Meter Entfernung.Anbindung zur A 3 A42 A59 unmitbar in der Nähe Letzte Grosse Renovierung im Sommer 2023 vorgenommen

Dieses großzügige Reihenmithaus aus dem Jahr 1982 bietet mit rund 146 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem ca. 282 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, das ausgebaute Dachgeschoss sowie die vollständige Unterkellerung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie Windfang und Flur. Von hier aus besteht Zugang zum Garten und zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Hauptbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine kleine Küchenzeile und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeit

Wichtiger Hinweis: Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage eines einwandfreien und aussagekräftigen Finanzierungsnachweises bzw. Eigenkapitalnachweises vereinbart. Wir bitten hierfür um Verständnis. Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus aus ca. 1917 auf einem 409 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 60 m² Kellerräume. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 60 m². Die obere Wohneinheit umfasst ca. 60 m² im Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden mit ca. 45 m² und bietet somit insgesamt rund 105 m². Fassade, Dach und Gasheizung wurden vor ca. zehn Jahren erneuert. Das Grundstück verfügt über eine eigene Einfahrt mit Slplätzen für zwei Pkw. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Pool 7,4x3,2m, Whirlpool, Gartenhaus und Terrasse – ideal zum Entspannen und für schöne Stunden mit Familie und Freunden. Durch die zwei Wohneinheiten eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenera

In sehr ruhiger Außenbereichslage im Ortsteil Nettetal-Hinsbeck, an einer schmalen Anliegerstraße gelegen, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in einer außergewöhnlich offenen und naturnahen Umgebung. Die Lage ist geprägt von Weite, Natur und einem hohen Maß an Privatsphäre. Direkte Nachbarbebauung gibt es nicht- eine Lage, die heute kaum mehr zu finden ist. Wir selbst haben damals fünf Jahre nach einer solchen Traumlage gesucht. Das Grundstück umfasst insgesamt 3.183 m², bestehend aus großzügigen Garten- und Freiflächen sowie etwa 1.000 m² eigenem Laubwald. Die vorhandenen Kirsch-, Apfel- und Birnbäume, Beerenbüsche und Esskastanien garantieren eine reiche Ernte. Wenn sie davon träumen, sich aus dem eigenen Garten selbst zu versorgen und Brennholz aus dem eigenen Wald zu gewinnen, können sie sich diesen Traum auf diesem Grundstück erfüllen. Das darauf freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1948 errichtet und in den Jahren 1961 sowie 1980 großzügig erweitert. Das