0 immobilien kaufen in Schächer, Hennef

Komplett sanierter Bungalow mit 130m² Wohnfläche verteilt auf z.Zt. 3 Zimmer (erweiterbar auf 4 Zimmer), eingerichtete moderne Küche, komfortables Duschbad, Gäste-WC, große überdachte nicht einsehbare Terrasse mit 2 großen Markisen, Keller mit Außentreppe und Sauna sowie Gäste- bzw. Büroraum, neue Vissmann-Gasheizung mit Warmwasserspeicher, neue Heizkörper. Die Wände und Decken aller Räume wurden gespacht und mit Malervlies tapeziert. Die großen Fensteranlagen sind neu und mit elektrischen Rollladen versehen. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen wurden mit Eichenparkett belegt, in der Küche und Bad/WC helle Fliesen. Der Keller ist komplett gefliest, Vorrichtung für WM-Anschluss vorhanden, ebenfalls Sauna, separate Dusche und WC. Eine Garage gehört in einem separaten Garagentrakt zum Haus. Einkäufe lassen sich bis direkt vor die Türe fahren. Sehr ruhige Lage mit gleichen Bungalows. Kindergarten, Grundschule in der Nähe sowie alle Versorgungseinrichtungen. Die berühmte St. George`s

Dieses gepflegte und durchdachte Stadthaus in begehrter Lage von Bonn-Mehlem bietet Ihnen ein rundum komfortables Zuhause mit unverbaubarem Blick auf den Drachenfels und das Siebengebirge. In den vergangenen zwei Jahren wurde die Immobilie liebevoll teilsaniert und modernisiert, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten – ideal zum Entspannen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Bäder (ein Wannenbad und ein separates Duschbad mit bodengleicher Regendusche). Der voll unterkellerte Bereich inklusive beheizbarem Hobbyraum sorgt für viel flexiblen Stauraum. Ein fester Tiefgaragenslplatz gehört ebenfalls zum Angebot Das Hau

Willkommen im MARIE92 – einem modernen Wohnprojekt für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese stilvolle Eigentumswohnung verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch: • einen effizienten und optimal nutzbaren Grundriss • helle, freundliche Wohnräume • moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien • ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild • ein modernes Bad mit klarer Gestaltung • durchgeführte Kernsanierung • ideale Voraussetzungen für Kapitalanleg

Helle drei Zimmer Wohnung mit zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Küche und Balkon zum innenhof Alle Räume verfügen über großzügige Fenster und sind dementsprechend lichtdurchflutet. Schreibtisch, Flachbildfernseher, Internet sind vorhanden. Sehr nette und offene Hausgemeinschaft. Halteslen 2 Minuten entfernt. Belgisches VierIm westlichen Teil der Kölner Altstadt hat sich dieses Vierzum Trendvierentwickelt. Herausragend sind die vielzähligen kulturellen und kulinarischen Angebote. Der Brüsseler Platz, als Herz des Belgischen Viers, ist umrandet von Gartenlokalen und Cafe's & Bars. Sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung über den Hans-Böckler platz, Rudolphplatz, oder den Friesenplatz, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind, ist optimal. Moderne Möblierung, Parkettboden, voll ausgestattete Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Kabel-TV, WLAN Internetanschluss, Waschmaschine, Spülmaschine. Makler Anfragen nicht erwünscht

Exklusives Familienidyll im Kölner Umland: Hochwertiges Massivhaus mit Indoor-Pool & absoluter Ruhelage. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist dadurch natürlich provisionsfrei. Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort vor den Toren Kölns. Dieses in erstklassiger Massivbauweise (45 cm starke Außenwände für optimales Raumklima und Isolierung) errichtete Premium-Einfamilienhaus vereint repräsentativen Luxus mit absoluter Privatsphäre. Am Ende eines ruhigen Wendehammers gelegen, genießen Sie hier maximale Sicherheit und Ruhe – und sind dennoch in nur rund 25 Minuten in der Kölner Innenstadt.Das absolute Highlight des Hauses ist der private Indoor-Pool, der Ihnen das ganze Jahr über exklusiven Wellness-Komfort bietet. Hochwertige Materialien wie edle Parkettböden und eine durchdachte Raumaufteilung unterstreichen die kompromisslose Bauqualität dieser Immobilie.“ Daraus resultieren eine hervorragende Isolierung, die im Einzelnen eine fast 45 cm starke Diffusions offene Bauweise d

Idylle – Entspannung – Natur! Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein solides Zuhause und ein großzügiges Grundstück in gefragter Lage zu erwerben! Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich im begehrten, südlichen Ortsbereich von Bonn-Röttgen nahe dem Venusberg mit den bekannten Uni-Kliniken. Das Umfeld ist durch eine offene Einfamilienhausbebauung mit viel Grün geprägt. Durch die reine Anwohnerstrasse gibt es nur ein geringes Verkehrsaufkommen und der nahe Staatsforst „Kottenforst“ bietet einen hohen Freizeitwert. Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Keller und Garage errichtet und in den letzten 25 Jahren sukzessiv in verschiedenen Bereichen modernisiert und instandgehalten. Die Außenwände mit einer 30er Wandstärke sind größtenteils verklinkert, die isolierverglasten Kunststofffenster zum Teil mit elektrischen, programmierbaren Rollläden versehen. Das Dach wurde 2011 mit Tondachziegeln neu eingedeckt und der Spitzboden im Zuge dessen

Willkommen in unserer stilvollen und hochwertig ausgestatteten 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenhaus! Die Wohnung ist neu (nur 1 Jahr alt) und wurde mit viel Liebe zum Detail sowie auf sehr hohem Niveau eingerichtet. Sie bietet modernen Komfort, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine ruhige, angenehme Atmosphäre – perfekt für Familien und Paare. Top Lage: •Nur 5 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnlinie 4 – direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt •Supermärkte wie REWE und PENNY, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte direkt in der Nähe •Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar •Ca. 30–40 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto zum wunderschönen Dünnwalder Wald & Wildpark – ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung in der Natur. Ausstattung: •Hochwertige Möbel & modernes Design •Fußbodenheizung für maximalen Komfort •Voll ausgestattete Küche •Schnelles Internet •Ruhige Wohngegend

Baujahr: Ca. 1965, 1-Familienhaus, mit seitig angebauter Scheune, Massivbauweise, Garage im Scheunenanbau, Terasse im EG zur Gartenselte, Balkon im 1. OG, 3 große bodentiefe Dachflachenfenster im DG mit Austrit E0-Fassade Front und Seit Rauputz. Gartenseite Eternitverkeldung. Dach pfannen in Blech mit Bitumenbelag, Scheunendächer in Blech auf Holz Lat- tung-mit Grundstüick.: ca. 899 m² südwestlich ausgerichtet, Terrasse zum großen Garten, Garten- haus, frontseitig ca. 5 KFZ-Slplätze u. Garagenzufahrt Wohnnutzifl.: ca. 494 m² davon: Wohnfläche: Nutzfläche: ca.215 m² Geschoße: 2-1/2 (EG, 1. OG u. DG mit Spitzboden) ca. 279 m² (Vollkeller, Garage u. Scheunenbereich) Heizung: Pelletheizung u. Kaminofen, 6 große Sonnenkollektoren f. Warmwasserer- zeugung. großer WW-Speicher, umschaltbar auf Pelletheizung. Fenster: Größtenteils Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung Bj. ca. 2020, Außen- rollos im EG u.1.OG sowie Innenrollos. Garage 1: elektrisches Garagentor Garage 2: Zugang in die Scheune,

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 56 m² im 1. Obergeschoss in Köln Mühlheim. Die Wohnung selber ist unsaniert und befindet sich im Bestandszustand. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Einheit. Die Wohnung ist seit Februar 2023 vermietet. Die vertragliche Nettokaltmiete beträgt 1.010 € nettokalt im Monat, das entspricht rund 18,00 €/m². Am Gemeinschaftseigentum werden 2026 umfassende Maßnahmen umgesetzt. Das Haus bekommt eine neue Heizung und eine Dämmung, das Treppenhaus wird neu gestrichen. Die großen Posten der nächsten Jahre sind damit erledigt, und die energetische Modernisierung verbessert die Vermietbarkeit langfristig. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Kölner Stadtteil Mülheim, auf der rechten Rheinseite. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Halteslen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar, ein S-Bahnhof befindet sich in der Nähe. Die Kölner Innenstadt ist mit Bus und Bahn gut angebunden.

Dieses anspruchsvolle Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern insgesamt 6 Zimmer. Das Haus präsentiert sich mit einer gehobenen Innenausstattung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Immobilie steht ab dem 1. November 2026 zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Badezimmer sowie einen Keller, und einen ausgebauten Dachboden, welche für praktischen Stauraum sorgen. Es gibt einen 7 *3 Meter Pool im Aussenbereich und eine Sauna. Zusätzliche zu dem großen Garten gibt es 2 große Terrassen

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in Brühl wurde vollständig saniert und ist sofort bezugsfrei. Das Haus wurde 1960 errichtet, das Dach sowie die Abwasserleitungen wurden 2026 erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Den Garten der Anlage können alle Bewohner mitbenutzen. Auf Wunsch können Sie die zugehörige Garage (eigenes Grundbuchblatt) mit dem Slplatz davor für 15.000 € zusätzlich erwerben. Kein Muss! Heizung: Gas-Etagenheizung mit eigener Therme im Keller (Baujahr 2013), Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Bad. Hausgeld: ca. 250 € monatlich für die Wohnung (288 € inklusive Garage) Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Süden von Brühl, zwischen Köln und Bonn. Die Stadtbahnhaltesle Brühl Süd (Linie 18 Richtung Köln und Bonn) ist rund 200 m entfernt, der Bahnhof Brühl mit Regionalverkehr etwa 1,1 km. Für den Alltag ist alles nah: REWE Center, Apotheke, die Martin-Luther-Schule (Grundschule mit

Die Wohnung ist bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag, die Gaszentralheizung des Wohnkomplex wurde 2022 erneuert. Die Wohnung ist bestens geschnitten, hell, ruhig, sonnige Loggia und auf Grund ihrer Aufteilung auch WG geeignet. Die Wohnung wird bei Kauf unrenoviert übergeben, damit hat der neue Eigentümer die Möglichkeit die Wohnung nach seinem Geschmack zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln-Höhenberg. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fussläufig zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitgelangt man in 15 Minuten ins Stadtzentrum und in 8 Minuten an die TH-Campus Köln-Deutz. Mehrere Discounter und Supermärkte befinden sich fussläufig in der Nähe, die Einkaufsstraße Kalkar Hauptstraße mit dem Shoppingcenter Köln Arkaden erreicht man zu Fuss in 10 Minuten. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Flur und Küche sind gefliest, Schlaf und Wohnzimmer haben Laminat Das Badezimmer hat eine Badewanne. Im Flur vor der Küche bef

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage. Das lichtdurchflutete Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und der Erker im Wohnzimmer bieten den freien Blick in die wunderschöne Natur des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes. Garten in Süd/Süd-West Ausrichtung. Das Haus bietet eine großzügige Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine gute Wohnqualität legen. Aufteilung EG: Wohnraum/Esszimmer/Küche, Büro, Vorratsraum, Gäste-WC, Flur, eingebauter Garderobenschrank, Garage mit elektrischem Torantrieb DG: Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon, großes Bad (Dusche, Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken), separater Toilettenraum mit Waschbecken. UG: Bad, 2 große Schlaf-/Wohnzimmer (ebenerdig zum Garten), separater Hauseingang, Flur, Kellerraum, Waschkeller. Eingewachsener Garten, Terrassen, Balkon mit Fernblick (bei gutem Wetter bis zum Siebengebirge), Biohort Gartenhaus Ruhig gelegen in Lo

Schauen sie auch den 360°-Rundgang link hier in der anzeige! ALLES NEU. BIS AUF DIE LAGE. DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS DIREKT AUF EINEN BLICK WÄRMEPUMPE: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen SOLARANLAGE: Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit etwa 8,7 kWp ENERGIE & KOMFORT: Dreifachverglasung und angestrebter Standard KfW-Effizienzhaus 55 JETZT NOCH MITGESTALTEN Das Haus befindet sich aktuell in der Kernsanierung. Genau darin liegt für den Käufer ein besonderer Vorteil: Viele wesentliche Ausstattungsdetails können jetzt noch nach den eigenen Vorslungen ausgewählt werden. Dazu gehören insbesondere Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen, Innentüren und das Schalterprogramm. Die Auswahl erfolgt im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung. So kann das zukünftige Zuhause bereits vor der Fertigslung an den persönlichen Geschmack angepasst werden. Im Obergeschoss befindet sich aktuell ein großzügiger, noch ungeteilter Raum. Die baulichen u

In einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1914 präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss. Die herrschaftliche Fassade und das gepflegte Entrée unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses bereits beim Ankommen. Die rund 121 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer und bieten ein außergewöhnliches Maß an Großzügigkeit, Licht und architektonischer Qualität. Die Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung und überzeugt durch eine klare, hochwertige Struktur, die sowohl anspruchsvolles Eigennutzen als auch langfristige Werthaltigkeit in den Fokus slt. Der klassische Altbaucharakter zeigt sich in beeindruckender Deckenhöhe (ca. 3,00m), hochwertigem Fischgrätparkett und großzügigen Raumdimensionen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das offene Raumgefühl. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herz der Wohnung un

Provisionsfrei von privat – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von Köln-Deutz Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Deutz. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre Kombination aus zentraler Lage und einem klassischen, gut nutzbaren Grundriss. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche mit Tageslicht sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen und hellen Eindruck. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde 1957 wiederaufgebaut und 2004 umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, bewohnten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft. Sie eignet sich damit insbesondere für Käufer, die eine Eigentumswohnu

Der Bungalow besteht aus 2 Etagen und 2 getrennte Wohnungen im Untergeschoss mit angelegter Terasse,Bad mit Sauna, Bad mit Dusche,Einbauküche Heizungskeller. Obergeschoss mit 96 m2 mit Bad im Schlafraum und Bodengleicher Dusche und Toilette,zweites Bad mit Dusche und Badewanne und Toilette, beide Wohnungen habe einen eigenen Eingang und jeweils eine eigene Terrasse und Gartenzugang Im Garten befindest sich ein Kleiner Teich und ein Rund-Pool 5,80 Meter,150 cm Tiefe. Der Garten ist mit Hecken angelegt und nicht einsehbar von außen. Der Bungalow steht in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Selters zu Fuß bis zum Zentrum ca 8 Minuten Lidl, Aldi, Rewe, und vielen kleinen Geschäften Im Zentrum. Schule Gesamtschule mit Gymnasium,Krankenhaus, 2 Altenpflegeheime, eine kleine sehr gepflegte Stadtmitte mit Gastronomie und Cafés Das Haus ist noch bewohnt vom Eigentümer,kann aber schnell geräumt werden. In der Nähe 8 KM Schwimmbad. Hallenbad ca 10 Km Autobahn A3 in der Nähe. Koblenz in 20 Minu

Die angebotene Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und verfügt über einen funktionalen, gut nutzbaren Grundriss. Die derzeitige Nutzung endet voraussichtlich im September 2027, sodass die Einheit anschließend entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden kann. Gerade diese Kombination macht die Wohnung interessant: Kapitalanleger können zunächst vom bestehenden Mietverhältnis profitieren und haben anschließend die Möglichkeit, die Wohnung neu am Markt zu positionieren. Nach heutiger Einschätzung könnte bei einer späteren Neuvermietung – abhängig von Marktlage, Ausstattung und den dann geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen – eine Kaltmiete von etwa 800 EUR monatlich erzielbar sein. Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung eine gute Perspektive, da bereits heute geplant werden kann und die Einheit nach dem Freiwerden für d

Dieses freistehende, großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich am Rande des Landschaftsschutzgebiets im Siebengebirge und überzeugt durch seine individuelle Architektur sowie hochwertige Bauweise. Das Haus wurde in Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro geplant und im Frühjahr 2007 fertiggeslt. Mit einer Wohnfläche von über 270 m2 sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 67 m2 bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das 702 m2 große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten und eine großzügige Einfahrt. Die moderne Pultdach-Architektur sorgt für optimale Flächennutzung und beeindruckende Deckenhöhen. Große Fensterflächen auf allen Etagen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während verslbare Lamellen eine flexible Beschattung ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der Atriumhof, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Wohngefühl im UG schafft. Zwei großzügige Terrassen – eine davon mit Glasdach und Beschattungsmöglichke

Zum Verkauf steht ein genehmigter Dachgeschoss-Rohling (Spitzbodenausbau) im Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Rath. Die Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens inkl. Errichtung von Dachgauben liegt vollständig vor. Die genehmigte Wohnfläche beträgt 50,50 m² und verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich (23,50 m²), ein Schlafzimmer (16,75 m²), Bad (6,00 m²), Flur (2,25 m²) sowie einen Abslraum (2,00 m²) – insgesamt 2 Zimmer. Die Einheit befindet sich aktuell im Rohbauzustand; der komplette Innenausbau (Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Innenwände) ist durch den Käufer zu realisieren. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, eine Dachgeschosswohnung von Grund auf vollständig nach eigenen Vorslungen und mit eigenem Budget zu gestalten, ohne selbst ein Baugenehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen. Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Rath im Düsseldorfer Norden, einem gewachsenen, überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Nahversorgung

Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große ausgebaute Dachgeschossfläche in Köln-Ehrenfeld, die derzeit zu Wohnzwecken vermietet ist. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 480 EUR und entspricht damit einer jährlichen Nettokaltmiete von 5.760 EUR. Wichtiger Hinweis zur baurechtlichen Situation: Für die derzeitige Nutzung der Dachgeschossfläche zu Wohnzwecken liegt keine entsprechende baurechtliche Genehmigung vor. Aufgrund der vorhandenen Raumhöhen ist zudem unsicher, ob eine nachträgliche Genehmigung als Wohnraum möglich ist. Eine Genehmigungsfähigkeit wird vom Verkäufer daher ausdrücklich nicht zugesichert. Die Fläche wird im bestehenden Ist-Zustand verkauft. Kaufinteressenten sollten die baurechtliche Situation bei ihrer Bewertung ausdrücklich berücksichtigen und bei Bedarf eigenständig mit der zuständigen Behörde bzw. einem Fachplaner prüfen. Aufgrund dieser besonderen Ausgangssituation wird die Einheit zu einem entsprechend attraktiven Kaufpreis angeboten. Für Kapitalanleger b

Solide, massiv und viel Platz für die ganze Familie: Gepflegtes Reihenendhaus mit Dachterrasse, Garten & Doppel-Garage in Siegburg. Dieses 1982 erbaute Reihenendhaus bietet ca. 138 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und überzeugt durch eine gelungene Aufteilung sowie schöne Außenbereiche. Die Eckdaten Wohnfläche: ca. 138 m² | Zimmer: 5 Baujahr: 1982 (Massivbauweise, nicht unterkellert) Freiflächen: Garten mit Sonnenterrasse + separate Dachterrasse Parken: Große Garage (Platz für 2 PKW hintereinander) sowie Slplatz davor Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit praktischem Abslraum, großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer (Schlafen/Kind/Büro) sowie ein helles, in den 2000er-Jahren saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Dachgeschoss: Ausgebautes, großes Studio mit direktem Austritt auf die sonnige Dachterrasse. Ausstattung Wärme & Komfort: Fußbodenheizung über eine Gas-Brennwerttherme (ca. 2000); War

Über den Dächern von Köln: Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch urbanen Charakter und einen gelungenen Grundriss auf ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und zeigt sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Zu den Highlights zählen das hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie neue Fenster aus dem Jahr 2017. Eine eigene Gastherme sorgt für unabhängige Beheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abslraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Solide Kapitalanlage: Die Immobilie ist seit 2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.350 € (16.200 € p. a.). Die Fakten im Überblick: Ca. 85 m² Wohnfläche | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abslraum 5. OG (Dachgeschoss) ohne Aufzug Aufwendige Sanierung 2014 | Fenster aus 2017 Modernes Bad mit Wanne & Dusche Eigene Gasetagenheizung Kellerraum & Abslraum vorhanden

In etablierter Lage von Köln-Poll entstehen vier exklusive, freistehende Einfamilienhäuser, die moderne Architektur mit familiengerechtem Komfort vereinen. Die Fertigslung der derzeit im Bau befindlichen Objekte ist für Ende 2026 geplant. Dank großzügiger Fensterfronten fließt viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich direkt zu Terrasse und Garten öffnet. Eine eigene Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein zu Haus zum ankommen Das Erdgeschoss bietet neben einer einladenden Diele den praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss ist die private Rückzugsoase: Hier befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer (Eltern und zwei Kinder) sowie ein großzügiges Familienbad und ein zusätzliches Duschbad. Drei der vier Häuser bieten zudem ein großzügiges Souterrain, das zusätzliche Nutzflächen und Raum zur freien Entfaltung bereithält. Die Grundstücke umfassen ca. 374 m² bis 376 m² und garantieren maximale Privatsphäre für jedes der vier eigenst

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Köln-Junkersdorf, am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt gegenüber des denkmalgeschützten Fronhofs. Das Gebäude (Baujahr 2003) umfasst nur drei Wohneinheiten. Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang; ein gemeinsames Treppenhaus gibt es nicht. Auch die Heizung ist je Wohnung separat (Gas-Brennwerttherme). Das bietet Ihnen ungewöhnlich viel Unabhängigkeit und Individualisierungsspielraum, fast wie im eigenen Haus. Die Wohnung ist als Split-Level über mehrere versetzte Ebenen angelegt: Ebenerdig: Eingangsbereich mit Gäste-WC Eine halbe Etage höher: Wohnzimmer mit offener Küche Untere Ebene: Badezimmer, Schlafzimmer sowie Büro/Kinderzimmer Im Büro befindet sich derzeit ein in Trockenbauweise erslter begehbarer Kleiderschrank, der bei Bedarf problemlos zurückgebaut werden kann. Im vollständig ausgebauten & beheiztem Untergeschoss liegen ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Wohn-/Hobbyraum

Unsere schöne Wohnung befindet sich in einem 7-Parteien Haus, mitten in Troisdorf Sieglar. Das Haus ist 2013 gebaut worden und wir sind die ersten Eigentümer der Erdgeschosswohnung. In Troisdorf Sieglar findet man alles, was man braucht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Krankenhaus, usw. Naturschutzgebiet ist in 2 Minuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gästebad, Flur, zwei Terrassen, Keller, Slplatz. Unsere Wohnung ist modern und hochwärtig ausgestattet, Fliesen, Laminat, elektrische Rollläden und verfügt über Erdwärme-Heizung, Fußbodenheizung. Energiepass kann bei Besichtigung gezeigt werden. Das Haus ist barrierefrei mit Aufzug. Die Wohnung hat hinten zwei Terrassen und eine kleine Wiese. Die Einbauküche kann nach nach Absprache übernommen werden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 2011 liegt perfekt zwischen der lebendigen Rösrather City und den idyllischen Venauen – so verbinden Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur mit der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Auf rund 143 m² Wohnfläche, verteilt über drei großzügige Ebenen, erwarten Sie fünf Zimmer zur flexiblen Nutzung und viel durchdachter Stauraum. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre: Der Flur mit praktischem Einbauschrank führt zur offenen Küche, die harmonisch in den Wohnbereich übergeht und einen hellen, kommunikativen Mitpunkt schafft. Eine offene Treppe setzt einen architektonischen Akzent, während eine Speise- und Abslkammer zusätzlichen Stauraum bietet. Das separate Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag, und der direkte Zugang zu Terrasse und Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 2 weitere Zimmer sowie ein großzügiges Familienbad mi

Wir verkaufen unser wunderschönes und mit viel Liebe, kernsaniertes Zuhause, ein Winkelbungalow mit Sommergarten, die Küche ist von einem Schreinermeister gefertigt, ebenso die Fensterbänke, Einbauten und BadezimmerMöbel, im Wert von 50.000,00 Euro. Zu der Kaufpreiszahlung kämen noch 25.000 Euro Abschlagszahlung für Küche und die anderen Einbauten.Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, ein durchgängig, gefliester Boden in Holzoptik. Zwei neue Bäder und zwei Tageslichtspots im Erdgeschoss. Der Raum neben dem Gästeduschbad, hat einen Wasseranschluss und eine Außentür, hier, könnte man ein Kleingewerbe, wie Fusspflege oder Kosmetik, anbieten. Der Garten wurde neu angelegt und die Terrasse erneuert. Energie Klasse C. Gasheizung von 2014, wenn Sie eine Wärmepumpe installieren, haben Sie Energie Klasse A. Steimel liegt 10 Minuten von der Autobahn A3 und in 1 Stunde sind sie in Köln oder Frankfurt. Von Privat, einziehen und wohlfühlen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der

Kaufpreis 429.000 Euro VB (Verhandlungsbasis) Gepflegtes Reihenmithaus in Bonn-Holzlar mit ca. 120 m² Wohnfläche und großzügigem ca. 195 m² Grundstück. Heller Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Terrasse und Südwest-Garten, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Vollkeller mit Sauna und beheiztem Kellerraum sowie Garage. Fenster 2009 erneuert, Bäder und Gäste-WC 2012–2015 renoviert. Sofort bezugsfrei und provisionsfrei für den Käufer. Bei einem Haus aus dem Baujahr 1979 sind die bereits durchgeführten Modernisierungen ein besonderer Pluspunkt: - Fenster 2009 erneuert - Bad 2012–2015 renoviert - Duschbad 2012–2015 renoviert - Gäste-WC 2012–2015 renoviert Damit wurden bereits wichtige Bereiche des Hauses überarbeitet. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, weitere Räume und Oberflächen ganz nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Viel zusätzlicher Platz im Vollkeller Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Besonders hervorzuheben sind der beheizte

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein echtes Schmuckstück. Von 1991 bis 1994 wurde das Anwesen kernsaniert und in einen historisch korrekten Zustand zurückversetzt, und dabei im Innern zeitgemäß modernisiert: - Ausbau des Treppenhauses, Wände, Geländer, Fliesenboden - Neue Gaszentralheizung, neue Rohre und Heizkörper - Erneuerung der gesamten Elektrik - Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen - Einbau von isolierverglasten Holzfenstern (Schallschutz) - Erneuerung sämtlicher Oberböden - Überarbeitung sämtlicher Wände und Decken - Renovierung des Daches (Eindeckung und Dämmung) - Neugestaltung sämtlicher Bäder In den letzten drei Jahren wurde: - im Ladenlokal ein neuer Vinyl-Bodeng gelegt - im Büro eine vollständige EDV-Verkabelung eingebaut - zwei Wohnungen vollständig renoviert - die Mieten auf das ortsübliche Niveau angehoben Aufteilung: - Vollkeller mit Abslräumen für die Mieter - Erdgeschoss: Ladenlokal ca. 121 qm, zur Zeit Fitness-Studio - Oberge