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Diese neu renovierte Zweizimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Mannheim Neckarau und ist ab sofort bezugsfrei. Das Objekt besteht aus einem Wohn- und einem -Schlafzimmer, einer neuen Pantryküche, Bad mit Dusche und WC. Die Waschküche mit Waschmaschine zur Allgemeinnutzung steht ebenso wie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Durch die zentrale Lage (Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig) und sehr gute Verkehrsanbindung ist diese Wohnung ideal für Studenten oder Montagearbeiter. Auch das geringe Hausgeld macht dieses Objekt neben der guten Hausverwaltung besonders attraktiv! Keine Makler! Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Mannheim Neckarau. Die Straßenbahnhaltesle ist unmitbar zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte erreichen Sie recht schnell. Unterschiedliche Schulen und Fortbildungsstätten sind in teilweise

Bei dem Objekt handelt es sich aufgrund Vorgaben des Bebauungsplans um eine Doppelhaushälfte. Der architektonische Grundriss und die entsprechend bautechnische Ausführung lassen jedoch ein anderes Bild entstehen. Hierdurch ergibt sich eine eher „freistehende“ Objektoptik, verbunden mit einer praktischen Innenterrasse. Das Haus enthält 2 Wohneinheiten. Die vom Eigentümer bewohnte Hauptwohnung zu ca. 175 m2 Wohnfläche im 1. Ober- und Dachgeschoss. Die vermietete Einliegerwohnung zu ca. 79 m2 im, auch ebenerdig, begehbaren Erdgeschoss. Angeschlossen sind jeweils Terrassen und Balkone, die anteilmäßig in den m2-Angaben enthalten sind. Falls erforderlich, könnten die beiden Wohnungen ohne großen Aufwand verbunden werden. Die Hauptwohnung ist über das Erdgeschoss begehbar und direkt mit einer Doppelgarage, einem Keller-/ Absl- /Vorratsraum sowie der vorerwähnten Innenterrasse durch eine Aussentür verbunden. Das Haus umgibt, neben der Innenterrasse, eine geräumige und gepflasterte Hof- und Ga

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Ludwigshafen-Mundenheim. Mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Generationen, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und bietet gleichzeitig ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie die zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen. Der ausgebaute Keller mit Sauna eröffnet vielfältige Möglichkeiten – vom Wellnessbereich über Hobby- und Fitnessräume bis hin zu großzügigen Abslflächen. Der liebevoll angelegte Garten bildet das Herzstück des Anwesens. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Zeit mit Familie und Freunden oder Platz zum Spielen – hier bietet sich ein außergewöhnliches

Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 30 m² großer überdachter Terrasse, eigenem Gartenanteil (60 m²) und Garage im abgeschlossenen Hof Das Besondere: Großzügiges Wohnen auf einer Ebene, kombiniert mit einer außergewöhnlichen großen überdachten Terrasse und einem eigenen Gartenanteil. Die Wohnung wurde gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Direkt hinter der Altstadt und Kloster, fußläufig nur 15 min in die Innenstadt, Auestraße mit Lebensmitgeschäften in unmitbarer Nähe, Bahnhof ca. 1,5 km entfernt. Sicherheits-Wohnungseingangstür, 3fach verglaste Fenster, Glastüren, Fußbodenheizung in Küche und Bad, elektrische Jalousien, überdachte Terrasse, Einzelgarage im abgeschlossenen Innenhof Fußboden: Fließen, Vinyl Die 3 Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste—oder Arbeitszimmer nutzen. Die Erdgeschoss Lage ist besonders komfortabel und bietet kurze Wege zum eigenen Außenbereich Die Wohnung selbst ist barrierefrei bzw. altersgerecht

EXKLUSIVES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN MANNHEIMS | 18. OG | 2 BALKONE | LUXURIÖS KERNSANIERT 97 m² | 3 Zimmer | 449.000 € | Kernsaniert 2021 | Hochwertig möbliert Ein Zuhause mit Weitblick – im wahrsten Sinne des Wortes! Willkommen im 18. Obergeschoss des Mannheimer Collini-Centers! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die modernes Design, luxuriöse Ausstattung und ein beeindruckendes Panorama verbindet. Auf rund 97 m² genießen Sie exklusiven Wohnkomfort. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und der Grundriss verändert. Das Ergebnis: offene Räume, modernes Design und eine besondere Wohnatmosphäre. OFFENES WOHNEN MIT EXKLUSIVER DESIGNERKÜCHE Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen offenen Einbauküche. Ein Highlight ist der amerikanische Kühlschrank mit Wasserfilter und direktem Wasseranschluss. Frisches, gefiltertes Wasser auf Knopfdruck – lästiges Kistenschleppen gehört der Vergangenheit an! LUXURIÖSES BADEZIMMER MIT WELLNESS

Es steht eine generationenübergreifende Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Neben dem Elternzimmer und dem Kinderzimmern, dem Bad, sowie dem Gäste-WC und dem Abslraum, bietet die Wohnung einen geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Durch einen Fahrstuhl sind alle Etagen sowie die Tiefgarage im Untergeschoss zu erreichen. Auch ein Kellerraumabteil ist der Wohnung zugeteilt. Zudem vorhanden sind Gemeinschaftsräume für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum. Es handelt sich um einen klimafreundlichen Neubau nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Damit sind bis zu 100.000 € Ihrer Finanzierung über einen zinsvergünstigten KfW-Kredit möglich. Rheinsheim gehört zu der Gemeinde Philippsburg und zählt aktuell knapp 3000 Einwohner. Die Gemeinde Philippsburg grenzt unmitbar an die Stadt Germersheim in der Pfalz. Die Pfalz bietet wunderschöne

Zur Besichtigung gerne unter efonisch oder per WhatsApp melden. Zum Verkauf steht eine sanierte DHH in Philippsburg. Eckdaten: Grundstücksgröße: 511 m² Nutzfläche: Über 250 m² Hof & Garten: Ca. 350 m² (Vollunterkellert, Dachboden, Garage, Scheune mit Sommerküche) Anbaumöglichkeit: Vorhanden Sanierung & Modernisierung: - Innen Kernsanierung 2023 - Grundriss modernisiert - Neue Elektroinstallation - Neue Wasserleitungen - Energieeffiziente LED-Spots im gesamten Haus - Moderne Hybridheizung (Gas + Solar für Warmwasser) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Schallisolierung zur Nachbarseite - Zwei vollständig sanierte Bäder - Holzofen/Kamin - Hochwertige Großformatfliesen (90 × 90 cm) im Wohnzimmer Weitere Modernisierungen: 2025: Klimaanlage nachgerüstet 2026: Neue Rollläden und Haustür Nutzungsmöglichkeiten: - Scheune als Hobbyraum, Werkstatt, Aier oder Lager nutzbar (Potenzial zur Wohnraumerweiterung) - Anbaumöglichkeit am Haus - Flexible Raumaufteilung im Obergeschoss durch rückbaubare Tro

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche, Klimaanlage, Tiefgarage und hervorragender Anbindung nach Karlsruhe Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie ihre attraktive Lage direkt an der Stadtgrenze. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 12 Minuten mit dem Auto – ideal für Pendler und alle, die stadtnah wohnen möchten. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die moderne Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders praktisch ist das Badezimmer mit separater Dusche und separatem WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ausstattung * 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche * Großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage * Balkon * Moderne Einbauküche * Separates Badezimmer mit Dusche sowie separates WC * Tiefgaragenslplatz * Eigene Kellerabteilung * Dachspeicher als zusätzliche Lagerfläche * Fahrradabs

Wohnen mit Weitblick – großzügige Loggia und viel Platz zum Wohlfühlen Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Worms-Herrnsheim bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: der großzügigen, ca. 12,4 m² großen Loggia (Süden) mit schönem Fernblick über die Rheinebene, vom Odenwald bis zum Pfälzerwald. Die Loggia bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Durch ihre Größe wird sie in den wärmeren Monaten zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das renovierte Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kel

Willkommen in diesem großzügigen und umfassend modernisierten Familienhaus in Reichenbach-Steegen. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort. Highlights und besondere Flexibilität • Einziehen und wohlfühlen – modernisiert von 2023 bis 2026: Das im Jahr 2005 erbaute Haus wurde umfassend modernisiert. Zu den jüngsten Verbesserungen gehören eine brandneue Einbauküche, modernisierte Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung, neue Vinylböden in allen fünf Schlafzimmern, ein großzügiger Carport mit 8 × 4 m sowie ein professionell neu gestrichener Außenbereich. • Separate Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Die eigenständige Wohneinheit mit Badezimmer, 2 Schlafzimmer und kleine küche eignet sich ideal für Gäste, ein Au-pair, ältere Kinder oder Familienangehörige. Alternativ kann sie – vorbehaltlich der geltenden rechtlichen Voraussetzungen – vermietet werden und zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen, ohne d

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Altstadthaus (Baujahr 1879, Sandsteinfassade, Gewölbekeller) in der verkehrsberuhigten Waffenstraße in Landau. Die Baugenehmigung für Umbau und Nutzungsänderung zu einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen liegt vor (BAN0019/2023 vom 22.07.2026, Gebäudeklasse 4, inklusive Denkmalgenehmigung). Der Käufer kann direkt in die Ausführung gehen. Substanz: Das Haus hat keine Substanzschäden. Die Standsicherheit ist gegeben, es gibt keine Anhaltspunkte für strukturelle Schäden, keinen Befall und keine Feuchteschäden. Mauerwerk, Decken und der historische Dachstuhl sind in gutem Zustand, der Gewölbekeller ist trocken. Genehmigter Wohnungsspiegel (Wohnflächenberechnung vom 11.08.2026, gesamt rund 395 m²): – W01, EG: 2 Zimmer, Bad, HWR, Gäste-WC – 65,80 m² – W02, EG: Loftwohnung, barrierefrei nach DIN 18040-2 – 62,88 m² – W03, OG: 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, HWR, Abslraum – 132,21 m² – W04, DG: 3 Zimmer, Bad – 59,95 m² – W05, DG mit Spitzboden: Loft mit Galer

Dieses freistehende Architektenhaus, in schönem sowie ruhigem Wohngebiet gelegen, mit liebevoll angelegtem Garten mit mehreren Terrassen u. Sitzmöglichkeiten wurde in 2008 im Passivhausstandard erbaut. Es erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, einem großzügigen Wohn-Eßzimmer mit angeschlossener großer Küche, einem Badezimmer sowie Gäste-WC (mit Dusche) in hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Doppelgarage sowie zwei Slplätze. Der Einzug ist ab sofort möglich. Die Immobilie befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet von Weisenheim am Sand. Das verkehrsberuhigte Wohnumfeld ist geprägt von überwiegend neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen schätzen. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Weisenheim

Zum Verkauf steht ein besonderes Wohnanwesen mit 4 Wohneinheiten, diese sind in sich abgeschlossen und nach WEG geteilt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße mit fußläufiger Erschließung zu Supermarkt, Kindergarten und Bahn. Die gesamte Wohnfläche beträgt 456 qm Aufteilung der Wohnfläche Wohnung Nr. 1 im EG:90 qm Wohnung Nr. 2 im OG:101 qm Wohnung Nr. 3 im EG:31 qm Wohnung Nr. 4 im EG:234 qm, zuzüglich Gartenfläche zur alleinigen Nutzung von 278 qm Die gemeinsam genutzte Hoffläche beträgt 122 qm. Die gesamte Grundstückfläche beträgt 880 qm. Das Anwesen ist in einer Haus-Hof-Bauweise errichtet und umfasst folgende Gebäude bzw. Gebäudeteile und ist im Besitz von 2 Eigentümern: Vorderhaus an der Straße: Diese Einheit ist im fremden Eigentum und gehört meinem Nachbarn auf unserem gemeinsamen Grundstück. Der Eigentümer des Vorderhauses bietet aktuell seine Einheit ebenfalls zum Verkauf an. Dadurch ergäbe sich im Moment die Möglichkeit, das komplette Anwesen zu erwerben. Eine de

In einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr wird dieses vielseitig und substanziell erstklassige freistehende Einfamilienhaus aus erster Hand direkt vom Erbauer veräußert. Da das Haus selbst geplant und errichtet wurde liegen Infos über verwendete Materialien, Originalpläne und Fotos aus der Rohbauphase vor. Absolute Preistransparenz auf Gutachtenbasis: Das Objekt wurde auf Basis der offiziellen Daten des Gutachterausschusses Rheinland-Pfalz über den Verkehrswert nach §194 Baugesetzbuch unabhängig eingewertet (Unterlage für ihre Bank). Eventueller optischer oder technischer Modernisierungsbedarf wurde bereits vollständig wertmindernd abgezogen. Einzigartiges Flächen und Einnahmepotential: Einliegerwohnung solide vermietet für 450€ Kaltmiete. Anteilige Schuldzinsen und die jährliche Gebäudeabschreibung von 2% können steuerlich geltend gemacht werden. Zusammen mit Mieteinnahmen senkt das Ihre monatliche Belastung massiv. Hinweis: Die steuerliche Abziehbarkeit von Schuldzinsen und Af

Die attraktive, zweistöckige Doppelhaushälfte können Sie bald erwerben. Das Objekt befindet sich derzeit innen noch in der Bauphase und wird Ende 2026 fertiggeslt sein. In einem neu entstehenden Wohngebiet mit insgesamt neun Häusern werden vier Doppelhaushälften sowie ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von jeweils rund 96 m² und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie viel Tageslicht. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eines dieser modernen Neubauhäuser zu erwerben und sich den Wunsch nach einem zeitgemäßen Zuhause zu erfüllen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur privaten Terrasse. Der Außenbereich umfasst einen eigenen Garten und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung im Überblick * Eigener Garten * Private Terrasse * Waschraum * Garage mit motorisiertem Tor * Dreifach verglaste Fenster * Wärmepumpe

Sehr schöne Architektenvilla mit viel Privatsphäre und großen Gärten zu zwei Seiten. Sie betreten das ausgesprochen helle Haus durch das lichtdurchflutete Entrée, das sich in das großzügige Wohnzimmer mit Gartenblick öffnet. Die offene Treppe ins Dachgeschoss prägt den loftartigen Charakter des Eingangsbereiches. Ein Kamin und die warmen Holztöne der Einbauten sorgen für eine warme Atmosphäre des Wohnraums. Der Raumeindruck - verbunden mit den Blicken auf den wunderschönen weitläufigen Garten - wird Sie begeistern. Über die offene Freitreppe gelangen sie in das Obergeschoss des Hauses und weiter in das Treppenhaus mit Obergaden. Ein heller Flur verbindet die Schlafzimmer an den Stirnseiten miteinander. Mittig liegen ein weiteres Schlafzimmer mit geteilter Ebene und ein helles Tageslichtbad mit moderner freistehender Badewanne sowie Dusche. Das EG verfügt über ein weiteres Arbeits/Schlafzimmer im Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Auf der Südseite des EGs liegt die Küche, von der aus s

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Herzen von Harthausen befindet sich diese lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Sie liegt im 1. Obergeschoss (kein Aufzug) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien aus dem Jahr 1992. Mit 116 qm bietet sie reichlich Platz für eine Familie oder für ein Paar. Mitpunkt ist der großzügige Wohn-Essbereich mit vielen Fenstern, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Ein kleiner Balkon, ein praktischer Abslraum, ein separates WC sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Slplatz als Sondernutzungsrecht im Wert von 10.000€ direkt vor dem Hauseingang ist im Preis enthalten. Es bestehen weitere Parkmöglichkeiten, auch mit einer E-Ladestation, direkt neben dem Haus. Im Haus wurde 2024 eine neue Gasheizung eingebaut, die noch nicht im Verbrauchsausweis berücksichtigt wurde, eine Neuberechnung folgt. Die Wohnung liegt zentral mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schule

Modern wohnen. Zentral leben. Einfach einziehen. Sie suchen eine modernisierte Eigentumswohnung, bei der Sie sich um nichts mehr kümmern müssen? Dann könnte diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 86 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Worms und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung und einem praktischen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für eine kleine Auszeit im Alltag. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modernisierte Badezimmer und das separate Gäste-WC sorgen für zu

Ein eigener Südgarten, Platz für gemeinsame Zeit und eine Scheune für eigene Ideen – dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Haßloch bietet mehr als Wohnraum. Auf dem 448 m² großen Grundstück im Burgweg 4 stehen ca. 149 m² bestehende Wohnfläche zur Verfügung. Vier Zimmer, ein zusätzliches Ankleidezimmer, eine Küche und zwei Badezimmer bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Den Mitpunkt des Hauses bildet der offene Koch- und Essbereich. Hier kommen gemeinsames Kochen, Essen und der Familienalltag zusammen. Eine Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer und Badezimmer des Erdgeschosses sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Beide Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne und eine Dusche. Der Dachboden ist ausgebaut. Auch im Freien bietet das Haus verschiedene Lieblingsplätze: Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Die ca. 45 m² große Terrasse bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Im Obergeschoss befindet sich außerdem e

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Genießen Sie die Ruhe in Waldnähe und mit herrlichem Weitblick über die reizvolle Landschaft der Südpfalz. Dieses freistehende Einfamilienhaus (Fertigbauweise) überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und ein großzügiges Grundstück mit viel Platz zum Leben und Entspannen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkett und bodentiefen Fenstern bildet den Mitpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Ostterrasse – ein schöner Platz zum Frühstücken und für entspannte Stunden im Freien. Weitere Räume bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Rollläden sind teilweise elektrisch bedienbar. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das komfortable Wohnen auf einer Ebene – alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der ausgebaute Hobbykeller mit Werkstatt und separatem Außenzugang eröffnet vielfältige

Eine wunderschöne 3 ZW in parkähnlicher Anlage mit einer Reihe Wasserspielen direkt vor dem Haus und im Blick aus den bodentiefen Fenstern. Fußbodenheizung ist hier selbstverständlich und im Sommer hat die Wohnung Jalousien, die vor den Sonnenstrahlen schützen. Auf der Strassenseite verfügt sie über seitliche Metallschieberolläden, damit kommt frische Luft durch, aber Einbrecher hätten es schwer. Weiterhin sind im Gangbereich und in den 2 Bädern Deckeneinbaustrahler, welche für optimale Beleuchtung sorgen. Ein Bad verfügt über eine 1.80m lange Badewanne mit seperater Dusche und WC und das kleinere Badezimmer über eine voll verglaste Dusche und WC. Die Fenster sind raumhoch und bodengleich. Dies führt im Wohnbereich zu einem tollen Panoramablick. Es ist eine weiß marmorierte Einbauküche vorhanden. Mit allen Geräten und einer deckenleuchtenähnlichen Dunstabzugseinrichtung. Ein kleiner seperater Raum/Abslkammer runden diese luxeriöse Wohnung ab. Die Türen sind in modernste Ausführung: fla

Schon beim Eintritt auf das Grundstück macht sich ein warmes Gefühl des angekommen seins in Ihnen breit. Sie wissen schon, dies wird Ihr neues zuhause für Ihre Familie. Beim Betreten des Hauses führt ein einladender Flur direkt in den zentralen Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier öffnet sich zunächst das Wohnzimmer, das mit einer erlesenen Ausstattung restlos überzeugt. Der Design-Holzofen mit elektronischer Steuerung setzt einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine natürliche, wohltuende Wärme. Im Anschluss gelangt man in die offene Küche, die durch ihre klassische Gestaltung und hochwertigen Materialien besticht. Ein besonderes Highlight ist die massive Granit-Arbeitsplatte mit polierter Oberfläche und charakteristischer Natursteinmaserung, die sowohl die Arbeitsfläche als auch Teile der Rückwand bildet. Sie verleiht der Küche eine robuste, elegante Ausstrahlung und fügt sich hervorragend in das mediterrane Gesamtambiente des Hauses ein. Nach Absprache ist eine Über

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Speyer. 2016 wurde die 6 Zimmerwohnung in eine 4 ZKB und eine 1 ZKB geteilt. Beide Wohnungen sind vermietet und erzielen insgesamt eine Kaltmiete von 1.826 EURO. Davon entfallen 1.306 EURO auf die 4 Zimmerwohnung und 520 EURO auf die 1 Zimmerwohnung. Die Wohnung 4 ZkB könnte aber auch selbst bezogen werden + die 1 Zimmerwohnung bringt weiterhin 520 EURO Miete und sorgt dafür, dass man sich eine eigene Immobilien noch leisten kann. Der Mieter war Erstmieter nach Renovierung und zahlt pünktlich seine Miete. 2002 bzw. 2010 wurde alle Fenster (2 fach), sowie 2022 die beiden Balkontüren (3 fach) ausgetauscht. 2016 wurden im Zuge der Renovierung die Bäder saniert, die Innentüren, sowie die Böden ausgetauscht. Das Objekt wurde 2020 an die Fernwärme angeschlossen. Warmwasser wird dezentral erzeugt. Die 4 Zimmerwohnug teilt sich auf in 2x Duschbäder, ein Gäste WC, eine große Küche mit Essbereich und Abs

Dieses großzügige Penthouse in Germersheim bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einer geräumigen und stilvollen Eigentumswohnung suchen. Mit seinen sechs Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem WC auf einer Wohnfläche von 160 m² eröffnet das massiv im Jahre 1975 errichtete Objekt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die gepflegte Atmosphäre und der durchdachte Grundriss schaffen ein einladendes Ambiente, das sowohl Komfort als auch Eleganz ausstrahlt. Dank der zentralen Lage und mit einer Grundstücksgröße von ca. 7680m² im Mischgebiet von Germersheim, profitieren Sie von einer angenehmen Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Umgebung. Die Ausstattung dieses Penthouses vereint Funktionalität mit Ästhetik. Die Bodenbeläge bestehen aus einer harmonischen Mischung von Fliesen, PVC und Teppichboden, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst vielseitig sind und jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Die

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1820 bietet ca. 198 m² Wohnfläche auf einem 817 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal als Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon mit herrlichem Fernblick, der gepflegte Garten mit Terrasse sowie der historische Gewölbekeller. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Raumaufteilung Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, großer Flur Obergeschoss: 5 Zimmer, Bad, Diele, Balkon Dachgeschoss: Speicher (Ausbaureserve) Kellergeschoss: Außergewöhnlicher Gewölbekeller und separate Kellerräume

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Zeiskam zu verkaufen Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine freundliche und großzügige Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Kellerraum und ein Slplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab. Ausstattung im Überblick: • ca. 79 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche • Badezimmer • Separate Toilette • Balkon • Eigener Kellerraum • Slplatz • Lage: Zeiskam Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Weitere Informationen zur Wohnfl

In ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage von Frankenthal erwartet Sie diese top-gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einer überschaubaren, angenehmen Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien. Die Wohnung verbindet den begehrten Charme des klassischen Altbaus – hohe Decken und stilvolle Originaltüren – mit modernem Wohnkomfort nach umfassender, fachgerechter Sanierung durch Meisterbetriebe (Rechnungen vorhanden). Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Raum im Nebengebäude (Sondereigentum). Diese zusätzliche Fläche wird im aktuellen Zustand übergeben und bietet Gestaltungspotenzial. Mögliche Nutzungen, beispielsweise als Lagerfläche, Hobbywerkstatt oder Kreativraum, hängen von den baulichen und rechtlichen Voraussetzungen ab. Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 73 m² - Zimmer: 3 Die Wohnung liegt in der Isenachstraße in Frankenthal und verbindet eine ruhige Wohnlage mit zentraler

Das Mehrfamilienhaus in Altenkirchen bietet ca. 560 m² Wohnfläche, 15 Zimmer und zehn Bäder. Durch durchgehende Modernisierung inklusive großer Photovoltaik und Solaranlagen erreicht das Gebäude einen Autarkiewert von fast 85%. Zuletzt überwiegend als Senioren-Wohngemeinschaft genutzt, eignet es sich für Wohngruppen und Mehrgenerationenwohnen, kann aber auch wieder in Mieteinheiten geteilt oder als Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich genutzt werden, wodurch auch der Solarstrom an die Mieter verkauft werden kann. Das erste Ober- und das Dachgeschoss können eine Hauptwohnung mit sechs Zimmern, zwei Aufenthaltsräumen, Küche, drei Duschbädern, drei WCs, Terrasse und Abslflächen bilden. Von der Garage im Erdgeschoss führt eine Treppe in diesen Bereich. Das Erdgeschoss bietet mit fünf Zimmern, Ruheraum, Teeküche, fünf Duschbädern und überdachter Terrasse die Grundlage für eine zweite Wohnung. Die Umnutzung einzelner Duschbäder ermöglicht eine Anpassung an klassische Wohnbedürfnisse. Im Unt

Moderne, energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss – ideal als sichere Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung. Auf ca. 93,51 m² erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon und Blick über Jockgrim. Dazu ein separates Elternschlafzimmer, ein weiteres helles Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne UND bodengleicher Dusche. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die hochwertige Ausstattung – grifflose Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung in allen Räumen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, zentrale Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster – sorgt für Komfort und dauerhaft niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+, 18,4 kWh/(m²·a). Aktuell ist die Wohnung vermietet und damit eine renditestarke Kapitalanlage mit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: monatliche Kaltmiete 1.409 € inkl. Tiefg

Das Haus liegt in der Vorderpfalz, umgeben von grüner Landschaft und guter Anbindung an größere Städte und das Autobahnnetz. Es eignet sich für Familien oder Paare, die ruhig wohnen möchten, ohne auf kurze Wege zu verzichten. Durch die ausgebaute Einliegerwohnung ist sowohl Mehrgenerationenwohnen als auch Vermietung als separate Einheit möglich. Im Haus gibt es zwei Hauptwohnungen mit 81 m² (Obergeschoss) und 101 m² (Erdgeschoss) sowie eine kleinere Wohnung (UG) mit etwa 44 m². Die Wohnung im Obergeschoss ist bis zum Dachgiebel offen, der Wohn-Essbereich entsprechend großzügig geschnitten. Das Schlafzimmer ist momentan als ein Raum genutzt und mit Schränken unterteilt, könnte jedoch wieder in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, wie es im Originalplan vorgesehen war. Im Erdgeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie einen Kachelofen im Wohnbereich. Der Durchzug des Ofens zur oberen Wohnung ließe sich wieder öffnen, so würden beide Etagen beheizt werden. Die Wohn