32 immobilien kaufen in Westkreuz

Diese gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1994 verbindet zeitlose Architektur mit einem Wohngefühl, das Ruhe und Alltagstauglichkeit elegant zusammenführt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und je nach Tageszeit unterschiedliche Lichtstimmungen und Ausblicke ins Grüne eröffnen. Schon beim Eintreten wirkt die Wohnung angenehm klar und aufgeräumt. Großzügige Fensterflächen und der stimmige Materialmix schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Der Blick ins Grün begleitet viele Räume und sorgt für eine wohltuende Distanz zum Alltag. Gleichzeitig bleibt das Zuhause flexibel genug für modernes Leben zu zweit oder mit Nachwuchs. Der Grundriss ist funktional und zugleich großzügig gedacht. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der die Räume angenehm voneinander trennt und Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Herzstück ist das Wohn- und Esszimmer, das durch seine Weite und die freundliche Belichtung überzeugt.

Stilvoll wohnen im Münchner Westen – hochwertig saniert und sofort bezugsfertig* Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Diese geschmackvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Aubing verbindet modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem ruhigen Wohnumfeld. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit hochwertigen Materialien, harmonischen Farben und viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die Kombination aus einer modernen Küche, stilvollen Bädern und hellen Wohnräumen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. *Das Besondere: Die aufwendige Sanierung ist bereits abgeschlossen.* Sie können direkt einziehen, ohne zunächst Zeit und Aufwand in umfangreiche Renovierungsarbeiten investieren zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein separates Arbeitszimmer schätzen. Der Balkon ergän

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Aubing. Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon, mit Blick ins Grüne, der über 2 Zimmer separat zu erreichen ist. Ein Aufzug ermöglicht den Zugang von der Straße bis in die Wohnung ohne eine einzige Stufe. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Ausstattung ist als normal einzustufen. Zwei große Einbau-schränke bieten viel dezenten Stauraum. Ein sehr trockener Keller bietet zusätzlichen Abslraum. Des weiteren gibt es zwei verschließbare Fahrradabslräume, 2 gemeinschaftliche Hobbyräume, 2 Trockenräume mit Gemeinschaftswaschmaschinen. und zwei Spielplätze in der Anlage. Die Garage besitzt einen eigenen Waschplatz inkl. Kompressor für Autos und Fahrräder Alle Fenster geben einen Ausblick ins Gründe. Die Wohnung ist ab dem 30.01.2026 verfügbar. Badezimmer und Toilette sind getrennt. Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden. Die Mainaustraße liegt im

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Über eine private Treppe gelangen Sie vom 1. Obergeschoss in die Wohnung, die sich über die gesamte Ebene erstreckt. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und weitläufigen Fensterfronten, die ein angenehmes Raumgefühl schaffen und den Blick ins Grüne freigeben. Ein hochwertiger, offener Designkamin bildet dabei den stilvollen Mitpunkt des Wohnbereichs und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Über eine Wendeltreppe im Wohnraum gelangt man zur offenen Galerie, die flexibel als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Aufenthaltsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon mit direktem Zugang sowie

Modernisiert, großzügig und mit einem durchdachten Raumkonzept präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien. Das 1989 errichtete und 2020 umfassend sanierte Haus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klassischen, familienfreundlichen Grundrissgestaltung. Auf rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich helle Wohnräume und vielseitig nutzbare Bereiche. Dank der ruhigen Lage und der gelungenen Anordnung vermitt die Immobilie trotz Doppelhauscharakters das Wohngefühl eines freistehenden Einfamilienhauses. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Hauses. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten überzeugt durch seine helle Atmosphäre. Ein hochwertiger, im Zuge der Sanierung neu installierter Kamin sorgt für besondere Wohnqualität. Die hochwertig ausgestattete Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen sowie viel Platz zum Kochen und Vorbereiten. Im Obergescho

Manche Wohnungen überzeugen nicht durch laute Effekte, sondern durch das, was im Alltag wirklich zählt: Licht, Ausblick, ein guter Grundriss und das angenehme Gefühl, etwas Abstand vom Trubel der Stadt zu haben. Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten zeigt sich der praktische Schnitt: Die Räume sind klar gegliedert, gut nutzbar und bieten sowohl für Mieter als auch für eine spätere Eigennutzung eine überzeugende Grundlage. Der Wohnbereich ist hell, freundlich und öffnet sich zum überdachten Westbalkon. Hier entsteht ein echter Mehrwert: ein geschützter Platz im Freien, mit Blick über das Umfeld und Sonne am späteren Tag. Gerade in einer Stadt wie München ist ein solcher Rückzugsort weit mehr als nur ein zusätzlicher Quadratmeter auf dem Papier. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich vielseitig nutzen – klassisch als Schlaf- und Kinderzimmer, alternativ als Arbeits-, Gäste- oder

Über den Dächern des Münchner Westens – saniert, hell und klar geschnitten Es gibt Wohnungen, die auf den ersten Blick nicht laut sein müssen, um zu überzeugen. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss gehört genau dazu. Sie wirkt ruhig, hell und aufgeräumt – mit einer Raumaufteilung, die im Alltag funktioniert, und einer Höhenlage, die dem Wohnen eine besondere Leichtigkeit gibt. Der Aufzug bringt Sie bequem bis in das 7. Obergeschoss. Von dort führen nur noch wenige Stufen hinauf in das 8. Obergeschoss – ein kleiner Übergang, der zugleich eine besondere Wohnsituation eröffnet: Auf dieser Etage befindet sich ausschließlich diese eine Wohnung. Es gibt somit keine direkten Etagennachbarn. Das schafft ein seltenes Maß an Ruhe, Privatheit und Abstand, das man in einem Mehrfamilienhaus besonders zu schätzen weiß. Dort angekommen, öffnet sich die Wohnung mit einem überraschend geräumigen Flur. Er ist mehr als nur ein Durchgang: Er schafft Abstand, Ordnung und einen angenehmen Empfang. Jack

Diese gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 verbindet den zeitlosen Charakter eines klassischen Hochhausensembles mit den Annehmlichkeiten eines komfortablen Wohnalltags. In der 7. Etage gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Bereits beim Betreten vermitt die Wohnung einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Die Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank und erschließt alle Räume auf kurzen Wegen. Natürliches Tageslicht sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den funktionalen Grundriss der Wohnung. Der Ostbalkon lädt dazu ein, den Tag bei Morgensonne zu beginnen oder den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das gemeinschaftlich nutzbare Hallenschwimmbad auf dem Dach. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Sauna sowie eine großzügige Dachterrasse, die den Bewohnern zusätzlich Raum

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten, achten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein Personenaufzug ist vorhanden und wurde 2020 vollständig modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche, einen praktischen Abslraum sowie einen Balkon mit beeindruckendem Ausblick. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter Arbeiten an Fassade und Heizungsanlage sowie Erneuerungen bei Sanitäranlagen, Bodenbelägen und Fenstern. Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß. Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 1.450 € vermietet. Eine Garage im Gemeinschaftseige

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² in München-Aubing. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Balkon mit freiem Weitblick und eine ruhige Lage in der Reichenaustraße. Seit 21 Jahren ist die Einheit zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide, langfristige Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 617,47 € + 80,-€ Tiefgaragenslplatz monatlich (komplett vergitterter Einzelslplatz!). Ideal für Anleger, die Wert auf Beständigkeit und ein attraktives Wohnumfeld im Münchner Westen legen. Der normale Tiefgaragenslplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir! Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², einem Grundstück von etwa 520 m² sowie einem durchdachten Raumangebot mit insgesamt 7 Zimmern. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des Hauses vermitt die großzügige Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Helle Wohn- und Schlafräume, flexible Grundrisse sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung, wodurch sich das Objekt auch hervorragend für größere Familien, Gäste oder zur teilweisen Vermietung eignet. Im Untergeschoss stehen großzügige Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein integriertes Schwimmbad, das dem Haus einen besonderen F

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Reichenaustraße überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Substanz, Lage und Rendite. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Die Küche ist separat gehalten – funktional und angenehm in der Nutzung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis zur Wohnung – ein Komfortmerkmal, das sowohl für Mieter als auch Eigennutzer von Vorteil ist. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine Bruttorendite von rund 5 % – ein attraktives Potenzial in einem gefragten Münchner Stadtteil. Ob als langfristiges Investment oder zur späteren Eigennutzung: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für nachhaltig orientierte Anlege

Familienfreundliche Lage, viel Platz und großes Entwicklungspotenzial – dieses Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von München-Aubing bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch. Auf einem ca. 459 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für individuelles Wohnen und zukünftige Wertentwicklung. Das 1980 errichtete Haus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, die Substanz solide und damit eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorslungen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Gartenbereiche: Ein sonniger Süd-West-Garten im vorderen Bereich sowie ein ruhiger Ostgarten auf der Rückseite sorgen für ganztägige Lichtverhältnisse. Vom Balkon im Obergeschoss bietet sich ein freier Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich und direktem Gartenzugang. Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dac

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² in München-Aubing. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Balkon mit freiem Weitblick und eine ruhige Lage in der Reichenaustraße. Seit 21 Jahren ist die Einheit zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide, langfristige Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 617,47 € + 80,-€ Tiefgaragenslplatz monatlich (komplett vergitterter Einzelslplatz!). Ideal für Anleger, die Wert auf Beständigkeit und ein attraktives Wohnumfeld im Münchner Westen legen. Der normale Tiefgaragenslplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, Wohnung 280.000,- EUR + TG-Slplatz 19.000,- €= 299.000,- € Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir! Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll

Willkommen in dieser hochwertig sanierten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf ca. 71,87 m² verbindet sie einen durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung und einem angenehm großzügigen Wohngefühl. Durch die Eingangstür hindurch erreichen Sie den großen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Direkt im vorderen Bereich befinden sich das große Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Eine angrenzende Abslkammer schafft zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das im Zuge der Sanierung 2022 modernisierte Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen Fliesen und einer großzügigen Walk-in-Dusche. Auch sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden im Rahmen der Sanierung erneuert. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 20,35 m² große Wohnbereich. Hochwertiger Echtholzpark

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, der den Wohnraum ideal erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien schafft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ebenso gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1979. Die praktische Aufteilung wird durch einen großzügigen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe sowie eine zusätzliche Abslkammer ergänzt. Die separate Einbauküche ist gepflegt und funktional ausgestattet. Das Badezimmer bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung und ermöglicht es, den Raum nach eigenen Vorslungen neu zu gestalten. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Tiefgaragenslplatz ergänzt das attraktive Angebot und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 375.000 Euro + Tiefgaragenslp

Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mitpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seinen guten Slflächen viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essplatz bietet. Die zum Wohnbereich geöffnete Küche unterstreicht den kommunikativen Charakter des Raumes und schafft ein modernes, offenes Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohn- und Essbereich zugängliche Loggia. Diese ist mit Glasschiebeelementen ausgestattet und dadurch weitgehend wettergeschützt. So entsteht ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich, der sich über einen großen Teil des Jahres nutzen lässt - sei es für das Frühstück am Morgen, entspannte Stunden mit einem Buch oder einen gemütlichen Ausklang des Tages. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet komfortable Slmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit einem charmanten Altbestand aus dem Jahr 1936, ideal für Renovierung und Erweiterung. Das bestehende Kaffeemühlenhaus verfügt derzeit über ca. 120 m² Wohnfläche (ohne Dachgeschoss und Terrassenflächen) und bietet Potenzial für eine Erweiterung auf bis zu ca. 300 m². Ein Vorbescheid wurde bereits beantragt. Aktuell bietet das Haus ein repräsentatives Entrée, einen großzügigen Wohnbereich sowie drei Schlafzimmer und eignet sich somit bestens für eine Familie. Das teilausgebaute Dachgeschoss kann im Rahmen einer Sanierung zu einem zusätzlichen Schlafzimmer oder einem Gästebereich ausgebaut werden. Dieses Objekt richtet sich sowohl an private Bauherren, die den Charakter des Altbestandes bewahren möchten, als auch an Investoren, die ein flexibles Neubau- oder Erweiterungsvorhaben realisieren wollen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und vorbehaltlich der finalen Prüfung sowie Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Für die im Exposé g

Dieses helle 3-Zimmer-Dachgeschoss in München-Aubing bietet auf ca. 73 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die ruhige, familienfreundliche Lage im Grünen und die hervorragende ÖPNV-Anbindung verbinden hohe Lebensqualität mit optimaler Alltagstauglichkeit. Das gepflegte Wohnhaus sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein neuer Personenaufzug, eine hochwertige Nolte-Einbauküche und Außenslplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich damit auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geeignet für Jungfamilie - familienfreundliches Gegend - ruhige Lage im Grünen - gute Anbindung an den ÖPNV - sehr guter Zustand von Haus und Wohnung - neuer Personenaufzug - Einbauküche von Nolte - Außenslplätze vor dem Haus vorhanden. - geeignet als Kapitalanlage, bereits vermietet - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindli

Auf einem sonnigen Südwest-Grundstück in ruhiger Lage von Pasing entsteht dieses durchdacht geplante Stadthaus. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche, vollwertige Zimmer und ein weiteres Bad. Damit stehen insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Untergeschoss ergänzt das Haus um einen großzügigen Hobbyraum; Sauna und Bad sind optional möglich. Architektur, Grundrissqualität und nachhaltige Haustechnik im Effizienzhaus-55-Standard (A+) machen dieses Haus zu einem wertbeständigen Zuhause

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und ein Wohnambiente mit besonderem Charakter. Die holzverkleideten Dachschrägen und die sichtbaren Balken des Dachstuhls prägen das Erscheinungsbild der Wohnung und verleihen ihr eine rustikale, zugleich stilvolle Atmosphäre. Helle Wandflächen und der warme Holzton des Parkettbodens ergänzen das harmonische Gesamtbild. Über das Treppenhaus gelangt man in die zentral gelegene Essdiele. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander. Die angrenzende separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine funktionale Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und weitere Einrichtungsideen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu einem der beiden Balkone, der den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche ergänzt. Das gut geschnittene Schlafzimmer und

In begehrter Lage von Pasing entsteht dieses charmante Stadthaus auf einem real geteilten Südwest-Grundstück. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mitpunkt des Hauses und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss liegen zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Bad und ein Balkon. Das Dachgeschoss ist als Elternrefugium mit Schlafzimmer, Ankleide/Homeoffice und eigenem Bad geplant. Das Raumangebot umfasst damit vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie zusätzliche Räume im Untergeschoss mit Hobby- oder Fitnessbereich. Optional sind Sauna oder weiteres Bad realisierbar. Die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade, formvollendete Dachgauben, hochwertige Parkettböden, Marken-Sanitärausstattung sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Energieklasse A+ unterstreichen den ganzheitlichen Qualitätsanspruch dieses Hauses

Diese gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1994 verbindet zeitlose Architektur mit einem Wohngefühl, das Ruhe und Alltagstauglichkeit elegant zusammenführt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und je nach Tageszeit unterschiedliche Lichtstimmungen und Ausblicke ins Grüne eröffnen. Schon beim Eintreten wirkt die Wohnung angenehm klar und aufgeräumt. Großzügige Fensterflächen und der stimmige Materialmix schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Der Blick ins Grün begleitet viele Räume und sorgt für eine wohltuende Distanz zum Alltag. Gleichzeitig bleibt das Zuhause flexibel genug für modernes Leben zu zweit oder mit Nachwuchs. Der Grundriss ist funktional und zugleich großzügig gedacht. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der die Räume angenehm voneinander trennt und Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Herzstück ist das Wohn- und Esszimmer, das durch seine Weite und die freundliche Belichtung überzeugt.

Am Ende einer ruhigen Sackstraße liegt das gepflegte, dreistöckige Mehrfamilienhaus umgeben von einer größeren Rasenfläche mit altem Baumbestand. Die gut geschnittene und gepflegte Erdgeschosswohnung umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Süd-/West-Loggia, ein Schlafzimmer mit viel Slfläche, eine separate Küche mit Einbauzeile und Waschmaschinenplatz sowie ein Badezimmer mit Wanne. Alle Räume werden über einen zentralen Flur mit Schranknische und Garderobenmöglichkeit erschlossen. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher geeignet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Stilvoll wohnen im Münchner Westen – hochwertig saniert und sofort bezugsfertig* Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Diese geschmackvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Aubing verbindet modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem ruhigen Wohnumfeld. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit hochwertigen Materialien, harmonischen Farben und viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die Kombination aus einer modernen Küche, stilvollen Bädern und hellen Wohnräumen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. *Das Besondere: Die aufwendige Sanierung ist bereits abgeschlossen.* Sie können direkt einziehen, ohne zunächst Zeit und Aufwand in umfangreiche Renovierungsarbeiten investieren zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein separates Arbeitszimmer schätzen. Der Balkon ergän

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², einem Grundstück von etwa 520 m² sowie einem durchdachten Raumangebot mit insgesamt 7 Zimmern. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des Hauses vermitt die großzügige Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Helle Wohn- und Schlafräume, flexible Grundrisse sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung, wodurch sich das Objekt auch hervorragend für größere Familien, Gäste oder zur teilweisen Vermietung eignet. Im Untergeschoss stehen großzügige Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein integriertes Schwimmbad, das dem Haus einen besonderen F

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² in München-Aubing. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Balkon mit freiem Weitblick und eine ruhige Lage in der Reichenaustraße. Seit 21 Jahren ist die Einheit zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide, langfristige Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 617,47 € 80,-€ Tiefgaragenslplatz monatlich (komplett vergitterter Einzelslplatz!). Ideal für Anleger, die Wert auf Beständigkeit und ein attraktives Wohnumfeld im Münchner Westen legen. Der normale Tiefgaragenslplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir! Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll

Familienfreundliche Lage, viel Platz und großes Entwicklungspotenzial – dieses Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von München-Aubing bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch. Auf einem ca. 459 m4 großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für individuelles Wohnen und zukünftige Wertentwicklung. Das 1980 errichtete Haus verfügt über rund 150 m4 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, die Substanz solide und damit eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorslungen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Gartenbereiche: Ein sonniger Süd-West-Garten im vorderen Bereich sowie ein ruhiger Ostgarten auf der Rückseite sorgen für ganztägige Lichtverhältnisse. Vom Balkon im Obergeschoss bietet sich ein freier Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich und direktem Gartenzugang. Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dac

Solide Kapitalanlage mit Perspektive 3-Zimmer-Wohnung in München Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Reichenaustraße überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Substanz, Lage und Rendite. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Die Küche ist separat gehalten funktional und angenehm in der Nutzung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis zur Wohnung ein Komfortmerkmal, das sowohl für Mieter als auch Eigennutzer von Vorteil ist. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine Bruttorendite von rund 5% ein attraktives Potenzial in einem gefragten Münchner Stadtteil. Ob als langfristiges Investment oder zur späteren Eigennutzung: Diese Immobilie bietet eine her

Das insgesamt ca. 758 m² große Grundstück in Aubing bietet attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Die Fläche ist bereits in zwei separate Grundstücke mit ca. 390 m² und ca. 368 m² aufgeteilt und kann sowohl im Ganzen als auch in Form der beiden Teilgrundstücke erworben werden. Für die Errichtung eines Doppelhauses liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Vorgesehen sind zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 145 m² Wohnfläche und einer eigenen Garage unmitbar neben dem Haus. Die nach Osten ausgerichteten Gartenflächen bieten insbesondere am Vormittag und in den Mittagsstunden angenehme Lichtverhältnisse. Alternativ besteht die Möglichkeit, auf dem Gesamtgrundstück ein großzügiges Einfamilienhaus zu realisieren. Damit eignet sich das Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger und Projektentwickler, die ein bereits vorbereitetes Bauprojekt in einem gewachsenen Münchner Stadtteil umsetzen möchten. Die beiden Teilgrundstücke können je