0 immobilien kaufen in Unterberghöfe

Moderne komfortable Wohnung, technisch auf dem neuestem Stand. Wohnung wurde im 2020 komplett saniert, möbliert und eingerichtet. Im Rahmen der Sanierung wurden Elektro- und Sanitätsinstallationen, Innentüren und Wohnungseingangstür, Fenster mit Aussenjalousien, Boden (Vynil) das Bad komplett, Heizkörper erneuert. Wände/Decken neuverputzt/geschliffen und gestrichen. Die Wohnung hat ein praktischen Grundriss: separate Küche mit Fenster, Schlafnische, Abslkammer in der Wohnung, Abslkammer auf dem Dachboden ist zusätzlich vorhanden. Sehr ruhige Wohnung nach Osten ausgerichtet. Gepflegtes Hochhaus, mit Videoüberwachung, Hausmeister-Büro imHause, 2 Aufzüge. Höhe Rücklagen Eigentümergemeinschaft. Sehr zentrale und praktische Lage. Die Wohnung ist nur 2 km vom Zentrum entfernt. Strassenbahn Haltesle ist vor dem Haus. Ein Badesee und Eiskanal (1 km Entfernung) bieten Sport und Erholungsmöglichkeiten. Bahnhof Hochzull ist in 15 min zu Fuss oder 5 min mit der Strassenbahn zu erreichen. Fahrt bis

Die Wohnung liegt im 3. OG mit Balkon nach Westen und ist sehr hell und freundlich. Der Wohnessbereich hat eine breite Fensterfront und den Zugang zum Balkon (siehe Foto 1), das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Vor einigen Jahren wurden im Rahmen einer umfassenden Renovierung Laminatböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich verlegt, das innenliegende Bad wurde komplett erneuert und gefliest und mit einer Dusche, einem WC und Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Großer Wohnbereich mit Einbauküche (ca. 32 qm) und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 qm). Das 11-stöckige Gebäude ist mit zwei Aufzügen und einer Hebeeinrichtung für Rollstuhlfahrer im Eingangsbereich im Erdgeschoss ausgestattet, so dass alle Etagen barrierefrei erreichbar sind. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Sehr ruhige Stadtrandlage ca. 1,5 km vom Bahnhof Hochzoll und dem Naherholungsgebiet am Kuhsee entfernt. Der Westbalkon lädt zum Verweilen ein mit Blick

Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse – Einziehen und Wohlfühlen Diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Wohlfühlambiente. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Die Neuburger Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltesle Ulrichsbrücke liegt nur etwa 100 Meter entfernt und bietet Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien. Die Augsburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar; der Hauptbahnhof befindet sich in rund 3 km Entfernung Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem folgende Bereiche vollständig erneuert: •Neue Heizung (Gas-Etagenheizung) •Neue Fenster •Hoc

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Kempten-West Objektbeschreibung Suchen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und privater Ruheoase? Dann wird Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche begeistern. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kempten-West: zentrumsnah und dennoch wunderbar ruhig gelegen. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der eigene, kleine Garten mit Terrasse. Dank geschickter Aufteilung ist dieser von außen komplett uneinsehbar – Ihre private Wohlfühloase mitten in der Stadt! Die Highlights auf einen Blick Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung: Küche und Schlafzimmer befinden sich uneinnehmbar im Hochparterre, während der Wohnbereich einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse bietet. Privatgarten: Eigener, uneinsehbarer Gartenanteil mit Südausrichtung – perfekt für entspannte Feierabende oder das Frühstück im Freien. Gute Ausstattung: In den Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt, das für

Es gibt in der oberen Etage 3 ZKB (mit Badewanne), unten 2 ZKB (mit Badewanne) und eine Einliegerwohnung mit 1,5 Zimmer + Toilette. Das Grundstück spricht drei Zielgruppen an — jede mit eigener Vision, alle vereint durch eine seltene Kombination aus Natur am Lech und kurzer Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Ein gewachsenes Haus mit Charakter. Wer den Bestand bewahren möchte, findet ein hochwertig gebautes Haus vor, das eine grundlegende Sanierung verdient. Energetik und Grundrisse lassen sich auf zeitgemäßen Standard heben — durch Anbau, Aufstockung oder Dachausbau auch räumlich neu denken — ohne den gewachsenen Charakter aufzugeben. Das volle Potenzial des Grundstücks. Für eine Neuentwicklung sprechen Lage, Zuschnitt und die belegbare Nachfrage in der direkten Nachbarschaft. Auf 681 m² mit ca. 23 m Straßenfront ist ein Mehrfamilien-Neubau im Maßstab der bereits realisierten Nachbarbebauung möglich — mit Tiefgarage, voller Unterkellerung und barriere freiem Aufzug. Ein unabhängig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 51 m² einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem soliden, frisch renovierten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der Wohnbereich wird durch ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche ergänzt, die den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Die Einbauküche wurde mit einer neuen Arbeitsplatte und neuen Bodenfliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme (Wolf CGU-2K-18). Dadurch lässt sich der individuelle Gasverbrauch eigenständig kontrollieren. Der Raumtemperaturregler befindet sich bequem im Wohnzimmer. Dadurch befindet sich der Energiebedarf in der Klasse D und hat einen Verbrauch im Bereich von 113,2 kWh. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit Fenster und eigenem Stromanschluss. Dadurch bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlic

Zum Verkauf steht eine sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Memmingen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus ca. 1989 und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, zwei Balkone, Tageslichtbad, separates WC, Kelleranteil sowie einen Außenslplatz. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Die Wohnung ist inzwischen weitgehend geräumt; die auf älteren Fotos sichtbaren Möbel sind größtenteils nicht mehr vorhanden. Die Küche ist vorhanden, in den Zimmern stehen aktuell lediglich noch Betten. Ein kurzfristiger Einzug ist möglich. Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die eine Wohnung in gut angebundener Lage von Memmingen suchen. Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates W

Modernes, energieeffizientes Reihenendhaus in Bellenberg – ideal für Familien, die viel Platz, einen eigenen Garten und ein gepflegtes Zuhause suchen. Das 2021 erbaute Haus überzeugt mit Energieeffizienzklasse A und ist bezugsfertig: Einziehen und wohlfühlen, ohne vorher renovieren zu müssen. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer – eines auf jeder Etage. Highlights auf einen Blick: * ca. 145 m² Wohnfläche * 315 m² Grundstück * 5 Zimmer / 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Baujahr 2021 * Garage + zusätzlicher Slplatz * großer Garten * ca. 24 m² großer, überdachter Outdoor-Wohnbereich * ca. 15 m² großer, abschließbarer Schuppen mit Stromanschluss direkt am Eingangsbereich – ideal für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte, Werkzeug und zusätzlichen Stauraum * praktische Abslkammer im OG * hochwertige Einbauküche inklusive * Energieeffizienzklasse A – effiziente Wärmeversorgung über gemeinschaftliches BHKW mit individueller Verbr

Wer auf der Suche nach einem perfekten Domizil für sich und die Familie ist, wird hier fündig! Dieses im Jahre 2005 von der BSG in Massivbauweise errichtete Reihenmithaus besitzt eine moderne, äußerst gepflegte Anmutung und bietet einen enorm hohen Freizeitwert in einer der begehrtesten Lagen von Kempten. Bei den gut durchdachten Grundrissen wurde viel Wert auf flexible Nutzungsvariabilität und minimale Verkehrsflächen gelegt. Mit einer großzügigen Nutzfläche von insgesamt ca. 176 qm bietet das Haus auf drei Wohnetagen ein harmonisches und großzügiges Zusammenleben. • Erdgeschoss Die Küche mit anschließendem Essplatz fungiert als toller Treffpunkt für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer garantiert gemütliches Zusammenkommen. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte Terrasse und in den gepflegten Südwest-Garten. Ein vollwertiges Bad mit Dusche rundet diese Ebene perfekt ab. • Obergeschoss Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie das Ha

Traumhaus für Familien- Einziehen, Wohlfühlen und die Ruhe genießen! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet mit 195 m² Wohnfläche und insgesamt 267 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen und zusätzliche Räume schätzen. Das 497 m² große Grundstück liegt in ruhiger, idyllischer und familienfreundlicher Umgebung in Jengen. Das Haus wurde in den ersten 20 Jahren aus beruflichen Gründen nur selten bewohnt und befindet sich daher in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind nach derzeitiger Einschätzung nicht erforderlich. Großzügiges Wohnen mit viel Licht Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fenster, einen gemütlichen Kaminofen und den direkten Zugang zur 2025 neu gestalteten Südterrasse. Von hier genießen Sie Sonne und einen schönen, weitläufigen Blick. Die offene Küche schafft einen modernen, kommunikativen Mitpunkt des Hauses. Insgesamt stehen 6 flexibel nutzbare Zi

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 67 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Neu-Ulm-Ludwigsfeld. Die Wohnung ist hell und sehr ruhig gelegen, der Südbalkon ist nach der Sonnenseite ausgerichtet. Der Aufzug hält im Halbgeschoss, es führen von dort noch fünf Stufen zur Wohnungstür (siehe Fotos). Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Duschbad und ein separates Gäste-WC. Die Böden sind mit Laminat belegt. Die Einbauküche gehört dem Mieter. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine besteht im Bad nicht, sie wurde vom Mieter in der Küche eingebaut. Zusätzlich steht im Haus eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenslplatz im Parkhaus direkt neben dem Haus. Ein Fahrradraum ist vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 620 Euro monatlich, für den Garagenslplatz werden zusätzlich 70 Euro gezahlt, das ergibt 690 Euro pro Mona

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: •Helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss für Familien •Charmantes, denkmalgeschütztes Stadthaus mit hohen Decken •Ruhige und zugleich zentrale Lage in einer Tempo-30-Straße in der Neu-Ulmer Stadtmitte •ca. 82 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Kellerraum (ca. 8 m²) •Helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, separates WC •Einbauküche mit Frühstückstheke •kein Balkon vorhanden, dafür grüner Innenhof zum Entspannen im Freien •Garage mit zusätzlichem Slplatz davor – in der Innenstadt eine Seltenheit •Leer, bezugsfrei und sofort verfügbar •Kaufpreis: 299.900 € (zzgl. Garage 25.000 € und Slplatz 10.000 €) OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine helle und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im Zentrum von Neu-Ulm. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses und ist aktuell leer und bezugsfrei. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken, eine ange

Großzügiges Wohnen, durchdachte Räume und behagliche Lieblingsplätze: Dieser massiv gebaute Winkelbungalow verbindet ein luftiges Wohngefühl mit komfortablem Alltag auf einer Ebene. Der ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich bildet den einladenden Mitpunkt des Hauses. Hier ist reichlich Platz für einen großen Familientisch, eine gemütliche Sofalandschaft und gesellige Stunden. Bodentiefe Fenster unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre. An kühlen Tagen wird der Eckkamin zum stimmungsvollen Blickfang. Sein Feuer lässt sich aus verschiedenen Bereichen des Raumes genießen und macht gemeinsame Abende besonders behaglich. Zeitlose Küche mit durchdachtem Platz im Wohnbereich Die stilvolle Einbauküche in sanftem Ivory befindet sich in einem dezent zurückversetzten Bereich. Beim Betreten fällt sie nicht sofort vollständig ins Blickfeld, bleibt aber harmonisch in das offene Wohnkonzept eingebunden. Kochinsel und einladende Theke schaffen Platz zum gemeinsamen Zubereiten, für Gespräche ode

Stilvolles Architektenhaus mit traumhaftem Garten in Adelsried – Wohnen im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder Es gibt Häuser, die beeindrucken durch ihre Größe. Und es gibt Häuser, die berühren durch ihre Atmosphäre. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint beides auf harmonische Weise. Großzügige Räume, eine durchdachte Architektur und ein liebevoll angelegter Garten schaffen einen Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Erholen ganz selbstverständlich miteinander verschmelzen. In ruhiger Wohnlage von Adelsried erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit rund 230 m² Wohnfläche, das seiner neuen Familie viele Möglichkeiten eröffnet. Ob großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, von der aus sich die einzelnen Wohnbereiche harmonisch erschließen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Große Fensterfronten l

Hier können Sie eine sehr schöne günstige Wohnung ohne Provision erwerben. Auf 120,81 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Schlafräume, 1 großer Wohnbereich, eine Küche mit integriertem Esszimmer und ein großzügig gestaltetes Badezimmer. Das Haus wurde 2012 von Grund auf Saniert Elektrik, Sanitär und Heizung sowie Putz und Estrich wurden erneuert. Diese schöne Wohnung befindet sich in Langenau-Göttingen in einem 3 Familienhaus und einer kleinen Wohnung mit einem extra Eingang. Diese Wohnung ist offen und modern geschnitten, sehr freundlich und hell. Die Wohnung ist neuwertig und ist Bezugsbereit. Sie befindet sich im 2OG durch die kleine Wohneinheit ist eine angenehme Wohnatmosphäre gegeben. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis ( C = 85,26 KWh) liegt zur Besichtigung vor. Auch können Sie den Garten des Hauses mitbenutzen. Das Objekt ist frei und kann bezogen werden. Sie können mich auch gerne kontaktieren. Die Wohnung enthält keine Einrichtung die Bild

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau mit wunderschöner Jugendstilfassade in absolut begehrter Lage der westlichen Augsburger Innenstadt. Die Wohnfläche nach DIN277 beträgt 108qm (Grundfläche), nach Abzug der Schräge verbleibt eine Wohnfläche von 90 qm. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit selbst bezogen werden oder als Kapitalanlage vermietet werden! Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre einzigartige Kombination aus: * urbaner Innenstadtlage, * hoher Wohnqualität, * viel Licht, * außergewöhnlicher Architektur * und einem seltenen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Es fällt keine Maklerprovision an! Ein echtes Highlight ist der offene Galeriecharakter der Wohnung in Kombination mit den vielen Fensterflächen und der sonnigen Südwest-Ausrichtung. Dadurch entsteht ein besonders helles und freundliches Wohngefühl mit wunderschönem Blick über Augsburg. Die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet ideale

Einheit 2 ist eines von acht modernen Reihenhäusern der Schwabenhöfe, einem Projekt, in dem in Hiltenfingen acht Reihenhäuser in Landhausoptik im KfW-40-QNG-Energieeffizienz-Standard entstehen. Ein Wohnkonzept, das modern, durchdacht und perfekt in das ländliche Ortsbild eingefügt ist. Das Ziel: bezahlbaren und zugleich hochwertigen Wohnraum mit hoher Lebensqualität zu schaffen. „Bezahlbar ist beim Immobilienkauf ein relativer Begriff, doch gerade mit Blick auf den Quadratmeterpreis, die attraktiven Förderungen (siehe Abschnitt „Attraktive Förderungen der KfW), die Steuervorteile (siehe Abschnitt „Steuerliche Vorteile durch Sonder-AfA) und das aktuell günstige Zeitfenster für einen Kauf in Hiltenfingen (siehe Lage) ist dieser Anspruch hier spürbar gelungen. Einheit 2 überzeugt durch eine integrierte Garage im Erdgeschoss mit direktem Übergang in den Wohnraum, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich zum Garten hin, ein Obergeschoss für gemütliche Abende und ein Dachgeschoss als privat

Das Dreifamilienhaus hat eine 4 ZKB mit 107 m² im EG, eine identisch geschnittene 4 ZKB mit 104 m² im 1. OG und eine 2 ZKB mit 62 m². Die DG Wohnung wurde 2014 neu aufgebaut und das Dach neu isoliert, ebenso die Elektrik erneuert. Die 3 Wohnungen sind vermietet. Das Haus steht in einer Spielstraße im Friedberger Osten und die Infrastruktur ist perfekt. Edeka Wollny, Metzgerei Kaindl, alle Schularten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. vom Friedberger Bahnhof sind Sie in wenigen Minuten in Augsburg. Der Autobahnanschluß zur A8 in Dasing ist nur 7 km entfernt. Das Haus wird zu einem Preis von 1.297.500,-€ angeboten und setzt sich wie folgt zusammen: 2 Garagenslplätze a. 22.000,- €= 44.000,-€ 2 Carportslplätze a. 15.000,- € = 30.000,-€ 1 oberirdischer Stpl. = 8.000,-€ Summe 82.000,- € Somit verbleiben für die Wohnungen 1.215.500 € Ergibt bei 273 m² Wfl 4.452,-€/ m² Wfl. Die jährliche Nettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis liegt bei 4%, was als überdurchschnittlich hoch zu bezeic

Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Augsburg. Die Wohnung bietet eine attraktive Raumgröße und einen vielseitig nutzbaren Grundriss, wodurch sie sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch hervorragend als Wohngemeinschaft eignet. Die drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer oder als individuell nutzbare Zimmer innerhalb einer WG. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Je nach Zugang zum Gebäude entspricht die Lage dem 2. bzw. 3. Obergeschoss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, der für ein längerfristiges Abslen von Fahrrädern geeignet ist. Ein weiterer Vorteil ist der kleine Gemeinschaftsbalkon im Lichthof, der den Bewohnenden des Stockwerks zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung wird leer ü

Einheit 8 ist eines von vier Reiheneckhäusern der Schwabenhöfe, einem Projekt, in dem in Hiltenfingen acht moderne Reihenhäuser in Landhausoptik im KfW-40-QNG-Energieeffizienz-Standard entstehen. Ein Wohnkonzept, das modern, durchdacht und perfekt in das ländliche Ortsbild eingefügt ist. Das Ziel: bezahlbaren und zugleich hochwertigen Wohnraum mit hoher Lebensqualität zu schaffen. „Bezahlbar ist beim Immobilienkauf ein relativer Begriff, doch gerade mit Blick auf den Quadratmeterpreis, die attraktiven Förderungen (siehe Abschnitt „Attraktive Förderungen der KfW), die Steuervorteile (siehe Abschnitt „Steuerliche Vorteile durch Sonder-AfA) und das aktuell günstige Zeitfenster für einen Kauf in Hiltenfingen (siehe Lage) ist dieser Anspruch hier spürbar gelungen. Einheit 8 liegt als Reiheneckhaus an der rechten Seite des zweiten Gebäudes und überzeugt durch eine integrierte Garage im Erdgeschoss mit direktem Übergang in den Wohnraum, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich zum Garten hin

Einheit 7 ist eines von acht modernen Reihenhäusern der Schwabenhöfe, einem Projekt, in dem in Hiltenfingen acht Reihenhäuser in Landhausoptik im KfW-40-QNG-Energieeffizienz-Standard entstehen. Ein Wohnkonzept, das modern, durchdacht und perfekt in das ländliche Ortsbild eingefügt ist. Das Ziel: bezahlbaren und zugleich hochwertigen Wohnraum mit hoher Lebensqualität zu schaffen. „Bezahlbar ist beim Immobilienkauf ein relativer Begriff, doch gerade mit Blick auf den Quadratmeterpreis, die attraktiven Förderungen (siehe Abschnitt „Attraktive Förderungen der KfW), die Steuervorteile (siehe Abschnitt „Steuerliche Vorteile durch Sonder-AfA) und das aktuell günstige Zeitfenster für einen Kauf in Hiltenfingen (siehe Lage) ist dieser Anspruch hier spürbar gelungen. Einheit 7 überzeugt durch eine integrierte Garage im Erdgeschoss mit direktem Übergang in den Wohnraum, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich zum Garten hin, ein Obergeschoss für gemütliche Abende und ein Dachgeschoss als privat

Diese gepflegte und langfristig vermietete 4 Zimmer Wohnung bietet Kapitalanlegern eine sichere und solide Investition. Die Mieter wohnen seit 2011 zuverlässig in der Wohnung – ein starkes Zeichen für Wohnqualität und Stabilität. Eckdaten der Wohnung: •90 m² Wohnfläche •großes Wohnzimmer •geräumiges Schlafzimmer •zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer/Büro) •geräumige Küche mit Einbauküche •separates Bad und WC •Vorrats-/Abslraum •großzügiger Flur •Balkon + gemeinschaftlicher Garten •eigener Kellerraum •Garage inklusive •Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Waschküche Objektzustand & Verwaltung: •gepflegtes Mehrfamilienhaus •keine größeren Instandhaltungen am Gemeinschaftseigentum geplant •Hausmeisterservice vorhanden •professionelle Hausverwaltung → geringer Aufwand für den Eigentümer Ruhige Wohnlage in der Silcherstraße in Nersingen-Leibi. Bahnhof und Bus sind gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmitbarer Nähe. Privatverkauf. Makleranfragen sind nicht erwünscht

Sofort bezugsfertige, sanierte 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon und zwei Tiefgaragenslplätzen Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gutem baulichen Zustand. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektroinstallationen erneuert, die Sanitärleitungen vollständig ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt, wodurch ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente entsteht. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Lichtverhältnisse bietet die Wohnung ein sehr gutes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wird provisionsfrei, also ohne Makler, angeboten. In der Teilungserklärung ist eine Wohnfläche von 77,4 m² angegeben. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung nach WoFlV e

Wohnen auf zwei Ebenen, direkt am Wald – und trotzdem alles schnell erreichbar. Diese hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung in Neusäß-Täfertingen bietet auf 102 m² Nettowohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit natürlicher Trennung zwischen Leben, Arbeiten und Schlafen. Untere Ebene: Offenes Wohn- und Esszimmer auf über 35 m², separate Küche, vollwertiges Arbeitszimmer mit eigenem Fenster und Tür (Platz für zwei Homeoffice-Arbeitsplätze) oder als Schlafzimmer geeignet, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -alles ohne Kellergang, sowie Flur mit hochwertigen Einbauschränken. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Obere Ebene: Rund 27 m² großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie Abslkammer. Balkon ca. 8 m², Südwestlage, mit direktem Waldblick über das ruhige, verkehrsberuhigte Wohngebiet. Neusäß-Täfertingen im direkten Speckgürvon Augsburg. Im Ort: Dorfladen, Metzger, Bäcker, Friseur, Gastwirtscha

Ihr Aier unterm Dach – lichtdurchflutetes Loft mit Doppelgarage, PV und Bahnhalt-Perspektive ab 2028. Unterm Dach entsteht ein Raum mit ganz eigenem Charakter: lichtdurchflutet durch große Gauben, offen geschnitten wie ein Loft, ruhig und zurückgezogen – am Ortsrand von Pforzen im Ostallgäu, nur wenige Kilometer von Kaufbeuren entfernt. Doppelgarage mit zwei Slplätzen inklusive Stauraum sowie einem mitnutzbaren Gemeinschaftskellerraum. Die Wohnung wird im Zuge einer umfassenden Estricherneuerung im aktuellen Bauzustand verkauft – Käufer schließen die Bodenarbeiten nach eigenen Vorslungen ab und erhalten so ein Objekt ohne Sanierungsstau. Besonders interessant in Kombination mit der ebenfalls angebotenen Wohnung im selben Haus – für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder aktiv Einfluss auf die Zukunft des Gesamthauses nehmen möchten. •Wohnfläche ca. 85 m² (Grundfläche ca. 95 m²), 1,5 Zimmer, offenes Raumkonzept – Schlafbereich durch

Architekten-Doppelhaus mit zwei eigenständigen Haushälften. Etabliertes Ferienhaus kann mit übernommen werden. (Einnahmen ca. 30k/p.A) Saniert, Gedämmt, neues Dach 2012, massive Stahlbeton Bauweise. Verkauf aus Altersgründen und da keine Nachfolger vorhanden. Preisreduzierung. Einmalige Gelegenheit Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus Gewerbe und Wohnen Praxis und Wohnen Lage direkt am Waldrand. Großer Parkähnlicher Garten mit Streuobstwiese, gepflegt Separate Wohneinheiten. Offen großzügige Wohnräume mit Galerien. Sehr große Kellerräume, auch für gewerbliche Nutzung. Verkauf ohne Makler. Für weitere Informationen, Bilder oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Weißenhorn ist eine lebendige Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern. Hier finden Sie viel Geschichte, Kultur und Lebensqualität. Die historische Altstadt lädt zum Verweilen ein. Hervorragende Infrastruktur, Supermärkte und Fachgeschäfte. Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und Pflegeheim

Gemeinsam wohnen und den eigenen Alltag selbstständig gestalten: Dieses einseitig angebaute und umfassend kernsanierte Zweifamilienhaus in Königsbrunn verbindet zwei separat nutzbare Wohnbereiche mit Garten, Terrassen und einem eigenen Wellnessbereich. Es bietet Raum für mehrere Generationen, Familien mit erwachsenen Kindern oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich über eine bodentiefe Fensterfront zum Außenbereich. Die Spanndecke unterstreicht die ruhige Raumgestaltung. Die helle, weiße Einbauküche liegt direkt neben dem Essbereich. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Badezimmer mit freistehender Badewanne und großer, glasabgetrennter Dusche schafft einen angenehmen Rückzugsort. Der zweite Wohnbereich im Souterrain verfügt über eine eigene Küche, einen Essbereich, ein separates Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Beide Ebenen besitzen ein

Im historischen Baudenkmal und ehemaligen Franziskanerkloster „Kloster Lenzfried“, erbaut 1765/67, befindet sich diese helle Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und unmitbarem Zugang zum eigenen Garten. Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert. Sie verfügt über einen großzügigen Grundriss, neue Eiche-Echtholzparkett-Dielen, neue Türen im Kassettenstil sowie frisch gestrichene Räume und Heizkörper. Das ebenfalls 2026 sanierte Badezimmer bietet eine freistehende Badewanne, eine Walk-in-Regendusche und ein hochwertiges Natursteinwaschbecken. -Eckdaten- - 3 Zimmer, Küche und Bad. - Ca. 100 m² Wohnfläche. - Erdgeschoss mit eigenem Gartenzugang. - Baujahr: 1765. - Wohnungs- und Badsanierung: 2026. - Neue Gastherme: 2023. - Energieträger: Erdgas E. - Wohngeld: 213 € monatlich. Eine besondere Wohnung für alle, die historischen Charme, moderne Ausstattung und großzügiges Wohnen mit eigenem Garten verbinden möchten. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich gut als Investitionsobjekt

Diese traumhafte, elegante Villa verfügt über drei Wohneinheiten: die Hauptwohnung mit ca. 236 m² Wohnfläche und großer Terrasse, die Wohnung im Souterrain mit ca. 81 m² und schöner Südterrasse sowie die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 84 m² und Balkon. Alle Wohnungen besitzen einen separaten Eingang, können jedoch auch als eine einzelne Villa genutzt werden. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für generationenübergreifendes Wohnen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als hervorragende Kapitalanlage durch Teilvermietung. Eine Einliegerwohnung ist vermietet. Geschätzt mögliche Mieteinnahmen für die zwei Einliegerwohnungen liegen bei ca. 1800 Euro monatlich. Die Gartenanlage ist mit gepflegtem Rasen angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich Himbeeren, Johannisbeeren, Stachelbeeren sowie ein Kräutergarten. Die großzügige Empfangsdiele mit Galerie und die großen Fensterflächen lassen das Gebäude in besonderem Licht erstrahlen. Diese Villa überzeugt durch eine exklusive und mode

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss bietet auf ca. 58 m² einen weiten Blick ins Grüne Richtung Friedrichsau. Die große Fensterfront bringt viel Tageslicht in die Räume; ein Balkon ergänzt den Wohnbereich. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. Die Elektrik wurde erneuert. Der Zustand ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorslungen zu modernisieren. Sie eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in der Ulmer Oststadt, nahe der Friedrichsau. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zu einem weitläufigen Grünbereich. Vom 10. Obergeschoss eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne. Ausstattung und Angaben laut Exposé: Balkon, Fußbodenheizung, große Fensterfront und erneuerte Elektrik. Baujahr 1972. Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 139 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, Energieträger Gas. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Kontakt: Herr Dogan Demira. 0176.47136749. Die