1 immobilien kaufen in Oberschöneberg

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 präsentiert sich als gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie in angenehmer Wohnlage. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Erdgeschoss einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine funktionale Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Das ca. 876 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit vielfältigen Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Zwei Terrassen mit West- und Südausrichtung ermöglichen sonnige Stunden zu jeder Tageszeit. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon. Eine Garage sowie zwei Außenslplätze bieten komfortable Parkmöglich

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN – danke für Ihr Verständnis. Diese hochwertig modernisierte Wohnung überzeugt durch stilvolles Design, durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, kann bei Bedarf jedoch flexibel angepasst werden – ideal für Homeoffice oder ein zusätzliches Zimmer. Die umfassende Renovierung (inkl. neuer Sanitärinstallation, moderner Fenster und hoher Energieeffizienz) rechtfertigt den angesetzten Quadratmeterpreis und bietet langfristige Wertstabilität. Perfekt für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität, Komfort und Flexibilität. Der Balkon rundet das Gesamtbild ab. Toplage in Augsburg-Lechhausen – beste Infrastruktur direkt vor der Haustür Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Lechhausen, einer absolut gefragten und sehr gut angebundenen Lage. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Kitas befinden sich in unmitbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: - Die Bush

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1985 erbaut. Der Eingangsbereich sowie die Decken im Obergeschoss wurden im Zeitraum 2008–2011 erneuert. Im Jahr 2014 wurde das Gäste-WC komplett saniert und mit einer bodengleicher Dusche ausgestattet. ​Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004. Im Keller befindet sich eine Sauna und ein Hobbykeller mit Heizung und Lichthof. Zum Haus gehört eine ​Doppelgarage mit Satdach (zusätzlicher Stauraum) und neuen elektrischen Sektionaltoren. Erdgeschoss (Wohnbereich) ​Diele: Einladender Eingangsbereich ​Wohn- & Essbereich: Großzügig geschnitten, reine Südlage mit großen Fensterfronten, Kachelofen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse sowie in den Garten ​Küche inklusive separater Speisekammer ​Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Zimmer (nutzbar als Büro oder Gästezimmer) ​Obergeschoss: ​Drei geräumige Schlafzimmer - zwei mit direktem Zugang zum Südbalkon Großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken ​Untergeschoss

Diese ansprechende, gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 in Königsbrunn bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 136 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer verteilt. Das Haus präsentiert sich mit einer soliden Ausstattung und schafft durch die durchdachte Raumaufteilung eine klare Wohnstruktur. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen und einen Blick in den Garten. Für gemütliche Wintertage sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich. Die separate Küche mit Einbauküche sorgt für das leibliche Wohl. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Ergänzend dazu bietet das voll unterkellerte Gebäude ausreichend Stauraum für den persönlichen Bedarf. Mit dem Party- bzw. Hobbyraum mit eingebauter Theke bleibt kein Wunsch offen. Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht eine eigene Garage direkt am Haus zur Verfügung. Zum Entspannen vom Alltag die

Großzügiges Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil – moderne Heiztechnik, Energieeffizienzklasse B und idyllischer Garten. Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise verbindet den besonderen Charme eines Landhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 185 m² Wohnfläche, über 120 m² zusätzlicher Nutzfläche und einem 709 m² großen Grundstück erwartet Sie viel Raum für die ganze Familie. Ein besonderer Pluspunkt ist die 2026 neu installierte Buderus-Wärmepumpe (Testsieger Stiftung Warentest), die eine moderne Wärmeversorgung ermöglicht. Zusammen mit der Energieeffizienzklasse B, der vorhandenen Fußbodenheizung und den Heizkörpern bietet das Haus eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen und zeitgemäßer Heiztechnik. Ein gemütlicher Grundofen ergänzt das Heizkonzept und sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit offener Garderobe und separatem Gäste-WC. Das Herzstüc

Alle Infos in der interaktiven PDF (unten) mit verlinktem Rundgang * Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Maß an Privatsphäre und Komfort. In ruhiger, naturnaher Lage von Weißenhorn-Biberachzell erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, seinen gepflegten Zustand und seine besondere Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung präsentiert sich neuwertig und hochwertig ausgestattet und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Auf zwei Ebenen bietet die Maisonette rund 160,5 m² Wohnfläche und damit ein Raumangebot, das bei Eigentumswohnungen nur selten zu finden ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die Fußbodenheizung im Bad sorgen dabei für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die besondere Maisonette-Architektur schafft gleichzeitig unt

2009 Kernsanierung auf Neubauniveau Innen wie außen komplett nach höchsten Bauanforderungen Neubau 2016 An- und Umbau Außenanlagen Neubau 2009 Garage Zimmer: DG = 2 SZ + 1 WC und Waschbecken EG = WZ+ EZ + Kü + Bad + Flur UG = Diele + Ankleide + Gäste WC mit Waschbecken + Lagerraum + Heizung Öl und Holzbrikett Lager + Waschküche Besonderheit: DG = 1 Zimmer zusätzlich durch Raumteilung möglich EG = 1 Zimmer zusätzlich durch Raumteilung möglich UG = 1 Zimmer ohne Wohnzulassung vorhanden jedoch Ausbau in Wohnraumqualität Wohnfläche laut Architekt ca 213 m². Eigene Berechnungen ergeben 229 m². Vollwärmeschutz Fußbodenheizung - im EG und in den Wohnräumen UG. Übrige Räume verfügen über Radiatorenheizung. Heizung: Der Brötje Niedertemperatur-Ölbrenner ist aus dem Jahr 2003. Sämtliche Anbauteile sind aus 2009 auch die Elektronikregelung. Aus dem Jahr 2003 stammt u.U. auch das Biberschwanz gedeckte Dach. Wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer (derzeit ohne BImSchV Zulassung) mit Pufferspeicher

Sie finden hier ein HAUS im HAUS über zwei Etagen direkt an der historischen Stadtmauer mit Donaublick aus beiden Ebenen. Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang und eine eigene Adresse. Aufgrund der Lage, in einer grünen Oase, haben Sie direkt neben Ihrer Terrasse ein Stück Garten, das Sie mitgenießen aber nicht zu versorgen brauchen. Ihre Aussicht ist unverbaubar. * Ein interaktives PDF-Exposé mit virtuellem Rundgang und Video steht qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung * Mitten in der Stadt und gleichzeitig völlig im Grünen, mit Blick auf Donau und Rosengarten. Sehr ruhig und dennoch zentral, ohne Verkehr. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie Alles was Ihr Herz begehrt. Das Ulmer Münster, den Bahnhof die Museen, beide Märkte, Restaurants, Bars, Boutiquen, Geschäfte jeglicher Art sowie Praxen von Ärzten aller Fachrichtungen u. Apotheken. Kitas, Kindergärten sowie alle Schulformen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und zeitlos. Französischer Kalksandstein im EG,

Modernes, lichtdurchflutetes Erdgschoss (KfW 40) mit Garten, in zentraler Lage, naturnah, direkt am Lech. Top Lage! Die moderne Neubauwohnanlage (KfW 40), von 10 Wohneinheiten, befindet sich direkt am Lech, in einer Nebenstraße von Hochzoll-Nord, eines der beliebtesten Stadtteile von Augsburg. Sie finden hier direkt vor der Tür einerseits Natur und andererseits wohnen Sie zentral, somit perfekt für Pendler und Naturliebhaber, die gleichzeitig schnell in der City sein wollen. Ausstattung - hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine - Schiebetüre Alu (Terrasse) - elektrische Rollläden mit Funk - Videogegensprechanlage - ebenerdige Dusche mit Glaswand - Badewanne - separates Gäste-WC - 4 Zimmer jederzeit möglich - Garten mit ca. 110 m² - Aufzug je Eingang - Auto- und Fahrrad-Lademöglichkeit beim Slplatz - Kellerabteil (Alu) - hochwertige Motorradslplatzboxen (Preis 14.800 €) Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine helle Erdgeschosswohnung (EG), eingebettet in einer perfekten, ruhige

Zum Verkauf steht eine umfangreich renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Fuchstal-Asch, die sich durch ihren hellen und freundlichen Wohncharakter sowie eine moderne Ausstattung auszeichnet. Die Wohnung wurde vollumfänglich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Renovierung wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, die Decken neu abgehängt und zusätzlich gedämmt sowie eine neue Einbauküche eingebaut. Der großzügige Wohnbereich wird durch mehrere Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich sowie eine kleine Essmöglichkeit. Die helle Gestaltung in Verbindung mit dem warmen Boden sorgt für eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer neuen, platzsparend geplanten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Durch das große Fenster ist auch die Küche angenehm hell. Besonders attraktiv ist außerdem die Gartenmitnutzung, die

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Kapitalanlage! Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1969 befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der einladende Charakter auf: Der großzügige Flurbereich bietet dank praktischer Einbauschränke optimalen Stauraum und sorgt für einen aufgeräumten ersten Eindruck. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten barrierearm. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfronten zu jeder Tageszeit eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre garantiert. Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als ruhiges Home-Office. Die separate Küche bietet genügend Platz für kreative Kochentfaltungen. Ein besonderes Highlight im städtischen Raum: Zur Wohnung gehört

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer 6-Parteien-Wohnanlage in 86922 Eresing. Sie überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Küchen- und Wohnbereich, eine praktische Raumaufteilung und einen zusätzlichen Dachbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurden im Oktober 2026 dreifach verglaste Dachfenster eingebaut. Der helle Küchen-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen angenehmen Ort zum Wohnen, Entspannen und Zusammensein. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und praktisch in den Wohnbereich integriert. Ein besonderes Highlight ist die perfekt integrierte Holzwendeltreppe. Sie führt in den Dachbereich. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und wurde von den Vorbesitzern auch als Arbeitsbereich genutzt. Die Wendeltreppe bringt die individuelle Note der Wohnung besonders zum Ausdruck. Die Wohnung verfügt über einen Balk

Das 1962 errichtete Wohnhaus besitzt 3 abgeschlossene Wohneinheiten, die z.Z. vollständig möbliert sind. Es erhielt 2006 eine neue Gasheizung und 2012 neue Fenster sowie eine 9,6 kW Photovoltaik-Anlage, die direkt nach Süden ausgerichtet ist. Von Terrasse bzw. Balkon haben Sie einen unverbauten Ausblick. Die Terrasse wurde 2025/26 vollständig verglast und ist somit ganzjährig nutzbar. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört der Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen und einem überdachten Pavillon mit Grillplatz. Außer der Garage (ca. 21qm) gibt es am Haus 4 ausgewiesene PKW-Slplätze. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Stadtrandlage im Süden der Kurstadt Bad Wörishofen. Der wegen seines Kneipp-Kurbetriebes und der ausgezeichneten ärztlichen Betreuung als Gesundheitsstadt bekannte Ort hat aber auch sonst viel zu bieten. Kindergärten, eine Grund- und Mitschule, die Kneipp-Schule sowie eine HoFachschule gehören ebenso zur Infrastruktur, wie eine perfekte Naherholung mit einer

Bitte nehmen Sie sich einen Moment Zeit und lesen den gesamten Text – es könnte sich lohnen! ——→ PROVISIONSFREI ←—— Zentral wohnen in Schwabmünchen, ab Ende Dezember beziehbar. 138 m², 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Bäder, Baujahr 2021. Käuferprovisionsfrei, Sie sparen rund 20.000 € Courtage. Der Hauseingang liegt an der Straße, wird im Alltag aber kaum genutzt. Bewohner gelangen über die Tiefgarage und/oder den Garten ins Haus, wetterunabhängig und ohne Straßenverkehr. Beide Seiten bieten Blick ins Grüne. 5 helle Zimmer, 2 vollwertige Bäder und eine durchdachte Raumaufteilung – ob für die wachsende Familie oder alle, die sich endlich ein echtes Homeoffice wünschen. Diese Immobilie bietet alles auf einmal. Das erwartet Sie: -Deckenhöhe 255 cm -Türhöhe 210 cm -Fischgrätparkett Eiche -Fußbodenheizung in allen Wohnräumen -TV- & Internetanschluss in jedem Wohnraum -Kontrollierte Lüftungsanlage für beste Luftqualität -Elektrische Raffstores – Komfort auf Knopfdruck -3-fach Verglasung im gesam

Provisionsfreier Erstbezug der Extraklasse – mitten im Zentrum und absolut ruhig! In bester Innenstadtlage von Gersthofen erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk des modernen Wohnens. Dieses spektakuläre Luxus-Penthouse (Fertigslung 2026) vereint kompromisslose Bauqualität, maximale Privatsphäre und repräsentatives Design. Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Die Highlights auf einen Blick: Sie sparen die komplette Maklergebühr (Verkauf direkt vom Eigentümer). Direkter Lift-Zugang: Der private Aufzug chauffiert Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Großzügiges Raumangebot: Ca. 131 m² edle Wohnfläche (nach DIN 277) eingebettet in insgesamt 175 m² Nutzfläche. Sonnengarantie: Ca. 50 m² große, uneinsehbare Süd-Dachterrasse für maximale Entspannung. Sowie eine 16 m² Nordterrasse für zu heiße Tage, Wellness-Ready: Anschlüsse und technische Vorbereitungen für Ihre private Sauna und einen Whirlpool sind bereits vorhanden.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen. Diese ca. 99 qm große 3,5-Zimmer-Wohnung wurde umfassend modernisiert und verbindet zeitloses Design mit hochwertiger Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen. Bereits beim Betreten überzeugt der hochwertige Boden in Holzoptik, welcher der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Neue Innentüren, eine stilvolle Glas-Schiebe-Tür sowie moderne Schalter und Steckdosen runden das hochwertige Gesamtbild ab. Das Badezimmer wurde mit großformatigen 60 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen, einer Walk-in-Dusche und eleganten Unterputzarmaturen modern gestaltet. LED-Spots im Flur sowie Schattenfugen in Bad und Wohnzimmer sorgen zusätzlich für ein angenehmes Lichtkonzept. Im Zuge der Modernisierung wurden außerdem sämtliche Fenster (3-fach Verglasung) sowie die Elektrik erneuert. Ebenso wurden elektrische Rollladen in allen Schlafzimmern und Fußbodenhe

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde vor fünf Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit gemeinschaftlicher Gartennutzung. Vor Kurzem wurde das Gebäude teilmodernisiert und frisch gestrichen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie zwei Balkone. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur in das geräumige Wohnzimmer sowie in die beiden Schlafzimmer. Auch die separate Küche ist vom Flur aus erreichbar. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen jeweils über einen eigenen Balkon mit einer Fläche von ca. 2 m². Der Balkon des Wohnzimmers bietet einen schönen Blick auf den Garten. Zimmeraufteilung & Ausstattung: ~ Erstes Schlafzimmer

Zum Verkauf steht eine attraktive, umfassend sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in Dasing. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Badezimmer und Fußböden wurden vollständig erneuert. Im Jahr 2025 wurden zudem sämtliche Fenster ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende eigene Gartenbereich – eine schöne Ergänzung, die bei einer Dachgeschosswohnung nur selten zu finden ist. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie zwei Slplätze direkt davor und ein separater Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die der Wohnung zugeordnete PV-Anlage mit bestehender Einspeisevergütung. Hieraus werden derzeit Einnahmen von ca. 180 € monatlich erzielt. Die bestehende Einspeisevergüt

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage in Dasing. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Platzangebot und den eigenen Gartenbereich, der unmitbar zur Wohnung gehört. Damit bietet sie viel Raum für Paare und Familien, die die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses verbinden möchten. Ein besonderes Extra befindet sich im Untergeschoss: Neben einem sehr großen eigenen Kellerabteil gehört ein zusätzlicher Partykeller mit ca. 25 m² zur Einheit. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Freizeit- oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie zwei Slplätze direkt davor. Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 in Wannenbauweise errichtet und wird über eine zentrale Pelletheizung beheizt. Für das Gebäude liegt bereits eine abgeschlossene Teilungserklärung vor. Die Wohnung ist derzeit vermietet

Die Wohnung liegt im 3. OG mit Balkon nach Westen und ist sehr hell und freundlich. Der Wohnessbereich hat eine breite Fensterfront und den Zugang zum Balkon (siehe Foto 1), das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Vor einigen Jahren wurden im Rahmen einer umfassenden Renovierung Laminatböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich verlegt, das innenliegende Bad wurde komplett erneuert und gefliest und mit einer Dusche, einem WC und Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Großer Wohnbereich mit Einbauküche (ca. 32 qm) und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 qm). Das 11-stöckige Gebäude ist mit zwei Aufzügen und einer Hebeeinrichtung für Rollstuhlfahrer im Eingangsbereich im Erdgeschoss ausgestattet, so dass alle Etagen barrierefrei erreichbar sind. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Sehr ruhige Stadtrandlage ca. 1,5 km vom Bahnhof Hochzoll und dem Naherholungsgebiet am Kuhsee entfernt. Der Westbalkon lädt zum Verweilen ein mit Blick

Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse – Einziehen und Wohlfühlen Diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Wohlfühlambiente. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Die Neuburger Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltesle Ulrichsbrücke liegt nur etwa 100 Meter entfernt und bietet Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien. Die Augsburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar; der Hauptbahnhof befindet sich in rund 3 km Entfernung Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem folgende Bereiche vollständig erneuert: •Neue Heizung (Gas-Etagenheizung) •Neue Fenster •Hoc

Es gibt in der oberen Etage 3 ZKB (mit Badewanne), unten 2 ZKB (mit Badewanne) und eine Einliegerwohnung mit 1,5 Zimmer + Toilette. Das Grundstück spricht drei Zielgruppen an — jede mit eigener Vision, alle vereint durch eine seltene Kombination aus Natur am Lech und kurzer Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Ein gewachsenes Haus mit Charakter. Wer den Bestand bewahren möchte, findet ein hochwertig gebautes Haus vor, das eine grundlegende Sanierung verdient. Energetik und Grundrisse lassen sich auf zeitgemäßen Standard heben — durch Anbau, Aufstockung oder Dachausbau auch räumlich neu denken — ohne den gewachsenen Charakter aufzugeben. Das volle Potenzial des Grundstücks. Für eine Neuentwicklung sprechen Lage, Zuschnitt und die belegbare Nachfrage in der direkten Nachbarschaft. Auf 681 m² mit ca. 23 m Straßenfront ist ein Mehrfamilien-Neubau im Maßstab der bereits realisierten Nachbarbebauung möglich — mit Tiefgarage, voller Unterkellerung und barriere freiem Aufzug. Ein unabhängig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 51 m² einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem soliden, frisch renovierten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der Wohnbereich wird durch ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche ergänzt, die den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Die Einbauküche wurde mit einer neuen Arbeitsplatte und neuen Bodenfliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme (Wolf CGU-2K-18). Dadurch lässt sich der individuelle Gasverbrauch eigenständig kontrollieren. Der Raumtemperaturregler befindet sich bequem im Wohnzimmer. Dadurch befindet sich der Energiebedarf in der Klasse D und hat einen Verbrauch im Bereich von 113,2 kWh. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit Fenster und eigenem Stromanschluss. Dadurch bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlic

Zum Verkauf steht eine sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Memmingen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus ca. 1989 und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, zwei Balkone, Tageslichtbad, separates WC, Kelleranteil sowie einen Außenslplatz. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Die Wohnung ist inzwischen weitgehend geräumt; die auf älteren Fotos sichtbaren Möbel sind größtenteils nicht mehr vorhanden. Die Küche ist vorhanden, in den Zimmern stehen aktuell lediglich noch Betten. Ein kurzfristiger Einzug ist möglich. Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die eine Wohnung in gut angebundener Lage von Memmingen suchen. Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates W

Modernes, energieeffizientes Reihenendhaus in Bellenberg – ideal für Familien, die viel Platz, einen eigenen Garten und ein gepflegtes Zuhause suchen. Das 2021 erbaute Haus überzeugt mit Energieeffizienzklasse A und ist bezugsfertig: Einziehen und wohlfühlen, ohne vorher renovieren zu müssen. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer – eines auf jeder Etage. Highlights auf einen Blick: * ca. 145 m² Wohnfläche * 315 m² Grundstück * 5 Zimmer / 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Baujahr 2021 * Garage + zusätzlicher Slplatz * großer Garten * ca. 24 m² großer, überdachter Outdoor-Wohnbereich * ca. 15 m² großer, abschließbarer Schuppen mit Stromanschluss direkt am Eingangsbereich – ideal für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte, Werkzeug und zusätzlichen Stauraum * praktische Abslkammer im OG * hochwertige Einbauküche inklusive * Energieeffizienzklasse A – effiziente Wärmeversorgung über gemeinschaftliches BHKW mit individueller Verbr

Traumhaus für Familien- Einziehen, Wohlfühlen und die Ruhe genießen! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet mit 195 m² Wohnfläche und insgesamt 267 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen und zusätzliche Räume schätzen. Das 497 m² große Grundstück liegt in ruhiger, idyllischer und familienfreundlicher Umgebung in Jengen. Das Haus wurde in den ersten 20 Jahren aus beruflichen Gründen nur selten bewohnt und befindet sich daher in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind nach derzeitiger Einschätzung nicht erforderlich. Großzügiges Wohnen mit viel Licht Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fenster, einen gemütlichen Kaminofen und den direkten Zugang zur 2025 neu gestalteten Südterrasse. Von hier genießen Sie Sonne und einen schönen, weitläufigen Blick. Die offene Küche schafft einen modernen, kommunikativen Mitpunkt des Hauses. Insgesamt stehen 6 flexibel nutzbare Zi

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 67 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Neu-Ulm-Ludwigsfeld. Die Wohnung ist hell und sehr ruhig gelegen, der Südbalkon ist nach der Sonnenseite ausgerichtet. Der Aufzug hält im Halbgeschoss, es führen von dort noch fünf Stufen zur Wohnungstür (siehe Fotos). Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Duschbad und ein separates Gäste-WC. Die Böden sind mit Laminat belegt. Die Einbauküche gehört dem Mieter. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine besteht im Bad nicht, sie wurde vom Mieter in der Küche eingebaut. Zusätzlich steht im Haus eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenslplatz im Parkhaus direkt neben dem Haus. Ein Fahrradraum ist vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 620 Euro monatlich, für den Garagenslplatz werden zusätzlich 70 Euro gezahlt, das ergibt 690 Euro pro Mona

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: •Helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss für Familien •Charmantes, denkmalgeschütztes Stadthaus mit hohen Decken •Ruhige und zugleich zentrale Lage in einer Tempo-30-Straße in der Neu-Ulmer Stadtmitte •ca. 82 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Kellerraum (ca. 8 m²) •Helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, separates WC •Einbauküche mit Frühstückstheke •kein Balkon vorhanden, dafür grüner Innenhof zum Entspannen im Freien •Garage mit zusätzlichem Slplatz davor – in der Innenstadt eine Seltenheit •Leer, bezugsfrei und sofort verfügbar •Kaufpreis: 299.900 € (zzgl. Garage 25.000 € und Slplatz 10.000 €) OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine helle und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im Zentrum von Neu-Ulm. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses und ist aktuell leer und bezugsfrei. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken, eine ange

Wunderschöne große sonnige Wohnung, 4 Zimmer, idyllisch gelegen mit Blick in die Natur, lichtdurchflutet, den ganzen Tag Sonne, Fenster nach Ost, Süd und West. - Großzügiges wunderschönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer ca. 30 m2 mit Erker und mit Zugang zur Terrasse. - Küche mit schöner Einbauküche mit Kühlschrank, Herd. Küche mit praktischer Schiebetür zum Wohnzimmer. - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - 2 Kinderzimmer mit großem Dachfenster - großzügiges helles Bad mit Dachfenster, Eck-Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken mit großem Spiegelschrank, WC, Möglichkeit und Anschluß für Bidet, warmer weißer Korkfussboden - große Diele mit viel Slmöglichkeit - Maisonette mit großem Dachfenster ausgebaut für Hobbies und weiteres. - großer Balkon/Terrasse 14 m2, teilweise überdacht durch Giebel, Lage Süd/West - Preis incl. Garage - Gemeinschaftsgarten und großer ruhiger Hof mit Spielmöglichkeit für Kinder Zentrumsnah zur unmitbaren Nähe zur Dorfmitte und Kindergarten. Alle wichtigen Versorg

Moderne komfortable Wohnung, technisch auf dem neuestem Stand. Wohnung wurde im 2020 komplett saniert, möbliert und eingerichtet. Im Rahmen der Sanierung wurden Elektro- und Sanitätsinstallationen, Innentüren und Wohnungseingangstür, Fenster mit Aussenjalousien, Boden (Vynil) das Bad komplett, Heizkörper erneuert. Wände/Decken neuverputzt/geschliffen und gestrichen. Die Wohnung hat ein praktischen Grundriss: separate Küche mit Fenster, Schlafnische, Abslkammer in der Wohnung, Abslkammer auf dem Dachboden ist zusätzlich vorhanden. Sehr ruhige Wohnung nach Osten ausgerichtet. Gepflegtes Hochhaus, mit Videoüberwachung, Hausmeister-Büro imHause, 2 Aufzüge. Höhe Rücklagen Eigentümergemeinschaft. Sehr zentrale und praktische Lage. Die Wohnung ist nur 2 km vom Zentrum entfernt. Strassenbahn Haltesle ist vor dem Haus. Ein Badesee und Eiskanal (1 km Entfernung) bieten Sport und Erholungsmöglichkeiten. Bahnhof Hochzull ist in 15 min zu Fuss oder 5 min mit der Strassenbahn zu erreichen. Fahrt bis