3 immobilien kaufen in Haddenbach

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim auf einfache und angenehme Weise. Mit unserem kostenlosen Architektenservice gestalten Sie Ihr persönliches Wunschhaus exakt nach Ihren Vorslungen! Gemeinsam mit Ihnen treffen wir eine Auswahl aus vielseitigen Materialien und maßgeschneiderten Planungsmöglichkeiten, um Ihr neues Zuhause zu schaffen. allkauf verfügt über langjährige Erfahrung im Fertighausbau und realisiert jährlich zahlreiche Bauprojekte - nun können Sie Ihr individuelles Bauvorhaben starten. Vertrauen Sie auf unser Know-how und unsere Fachkompetenz - wir beraten Sie gern

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Dieses großzügige Villa bietet auf 400 Quadratmetern Wohnfläche eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für individuelle Bedürfnisse. Mit insgesamt 5,5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Menschen, die Wert auf eine weitläufige Raumaufteilung und viel Gestaltungsspielraum legen. Das weitläufige Grundstück umfasst 1500 Quadratmeter und bietet damit eine solide Basis für verschiedene Nutzungsideen. Ergänzend zu den großzügigen Innenräumen überzeugt das Objekt durch seine klare Struktur, die eine vielseitige Einrichtung ermöglicht und den Alltag durch die großzügigen Platzverhältnisse spürbar erleichtert

Helle, nichteinsehbare 3-Zi-Wohnung in kleiner, ruhiger Eigentümer-Gemeinschaft von privat zu verkaufen. Keine Maklergebühr! Die Wohnung im 2.OG besitzt eine abgeschlossene Küche, ein großes Wohnzimmer(ca. 30 qm) mit 4m hochwertigen Glasschiebetüren zum Südwest-Balkon. Der Dachbalkon 11qm - nach hinten zum hübsch angelegten Garten gelegen - ist wohl eher als Dachterrasse zu bezeichnen. Er ist nicht einsehbar und nach oben hin frei. So kann man hier die Sonne über den Tag bis zum Untergang genießen. Zur Wohnung gehören neben Wohnzimmer und Küche mit 5m-Einbauküche auch zwei komplett ausgestattete Tageslicht-Bäder 1x mit Dusche, 1x mit Badewanne, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Flur mit geräumigen, maßgefertigten Einbauschränken. Es handelt sich hier um eine komfortabel ausgestattete Einheit: Echtholz- und Glastüren, automatische Außenrolläden mit smarten Somfy-Motoren, blickdichte Spezial-Verglasung auf dem Balkon u.v.m. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein freundlich gestalteter, nicht

Zum Verkauf steht eine großzügige, modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus in Herne-Sodingen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 120 m² Wohnfläche davon ca. 10 m² Nutzfläche. Das besondere Wohnkonzept verbindet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit privaten Rückzugsräumen auf der unteren Ebene. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit ca. 120 m² Fläche, der der Wohnung allein zugeordnet ist. Zusammen mit Balkon und neu gestalteter Terrasse bietet die Immobilie außergewöhnlich viel privaten Außenbereich. Quasi ein Haus im Haus. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Die Küche ist offen mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden und schafft einen großzügigen, hellen Lebensmitpunkt. Von hier aus besteht der Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, derzeit als Kinderzimmer

Objektbeschreibung (Feld: Objektbeschreibung) Ihr neues Familienzuhause in Köln-Urbach – Einziehen, wohlfühlen und ca. 15.500 € Maklerprovision sparen! Zum Verkauf steht dieses solide, in Massivbauweise errichtete Reihenmithaus aus dem Jahr 1991. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² (inklusive des ausgebauten Dachstudios) bietet diese Immobilie den perfekten Raum für die junge Familie oder Paare mit Platzbedarf im Homeoffice. Durch die clevere Raumaufteilung über drei Etagen sowie die Vollunterkellerung ist jeder Quadratmeter optimal ausgenutzt. Erdgeschoss: Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich. 1. Obergeschoss: Hier erwarten Sie 3 flexible Zimmer – ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – sowie das helle Haupt-Familienbad. Dachstudio (Eltern-Suite): Das komplett ausgebaute 2. Obergeschoss besticht durch ex

Über den Dächern von Köln: Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch urbanen Charakter und einen gelungenen Grundriss auf ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und zeigt sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Zu den Highlights zählen das hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie neue Fenster aus dem Jahr 2017. Eine eigene Gastherme sorgt für unabhängige Beheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abslraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Fakten im Überblick: Ca. 85 m² Wohnfläche | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abslraum 5. OG (Dachgeschoss) ohne Aufzug Aufwendige Sanierung 2014 | Fenster aus 2017 Modernes Bad mit Wanne & Dusche Eigene Gasetagenheizung Kellerraum & Abslraum vorhanden

Ein Zuhause mit Garten und Raum für eigene Ideen: Dieser Reihenbungalow am Orchideenplatz in Troisdorf verbindet Wohnen auf einer Ebene mit einem Vollkeller und einer Garage direkt am Haus. Große Fensterflächen im Wohnbereich öffnen den Blick ins Grüne. Wohnzimmer und Essdiele, jeweils mit Zugang zur Terrasse, bieten einen einladenden Mitpunkt für den Alltag; der fast uneinsehbare Garten ergänzt das Haus um einen privaten Platz im Freien. Die weiteren Räume lassen sich passend zur eigenen Lebenssituation gestalten – etwa zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer. Eine Küche mit Nebenraum, zwei Bäder und die zusätzlichen Kellerräume schaffen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerräume werden hierbei nicht als zusätzliche Wohnfläche beworben, könnten aber teilweise wohnlich genutzt werden. Ausstattung und Oberflächen zeigen den Charakter des Baujahrs 1978. Wer sein zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorslungen modernisieren möchte, findet hier einen tollen Ausgangspunkt. Die

Neuer Kaufpreis – attraktive Gelegenheit für Kurzentschlossene”. Der Kaufpreis wurde von bisher 269.000 € auf jetzt 250.000 € reduziert. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 Quadratmetern, Südwest-Balkon und eigenem Kellerraum in gefragter Lage Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus in ruhiger und gefragter Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich. Ausstattung & Details: • 2 Zimmer, 2. Obergeschoss • Südwest-Balkon • Eigener Kellerraum • Kunststofffenster aus 2009 • Wohnzimmer und Diele mit Parkett • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise • Energieträger Gas Vermietung / Zahlen: Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 630 € monatlich. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Sommer 2024; eine Anpassung an den geltenden Mietspiegel kann grundsätzlich geprüft werden. Das Hausgeld beträgt ca. 310 € monatlich, davon entfallen

Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Helle Räume, gemütliche Rückzugsorte und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre für Paare und Familien. Erdgeschoss – Der Mitpunkt des Familienlebens Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der angrenzende Essbereich schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und bietet Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad, WC und Waschbecken sowie eine zentral gelegene Diele, von der aus die weiteren Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die Terrasse und der top gepflegte Garten laden zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein. Ob beim F

Sehr schöne und helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegtem und ruhigem 3 Familienhaus (Baujahr 2004, pro Etage gibt es nur eine Wohneinheit) mit einer sehr schönen und sonnigen Dachterrasse, auf der Sie einen ruhigen Platz zum Entspannen finden. Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Spielstraße in Langenfeld-Richrath. Die Wohnung hat einen sehr großen, offenen Wohn/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein kleineres Zimmer, welches unterschiedlich nutzbar ist und sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.85m². Im Badezimmer gibt es zusätzlich zum Handtuchhalter eine Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird über einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer bereit geslt. Die Wohnung wird mits Gas-Zentralheizung (Brennwert) beheizt. Zusätzlich gibt es noch einen schönen und gemütlichen Kaminofen. Neben dem Spitzboden oberhalb der Wohnung, gibt es noch einen k

Willkommen in unserem Wohn-Juwel in Köln-Hahnwald, einem besonderen Zuhause mit attraktiver Wohnadresse nur 9 km vom Kölner Dom entfernt. Auf rund 475 m2 Wohnfläche entfaltet sich Wohnambiente, das Individualität und Exklusivität auf besondere Weise vereint. Großflächige Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine faszinierende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich auf einem insgesamt 2.150 m2 grossen Grundstück. Herzstück des Hauses ist das ca. 48 m² große Atrium mit Glasdach und Galerie, um das sich der ca. 67 m² große Wohnraum mit Kamin, der Essbereich und die offene Küche mit Kochinsel gruppieren. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie zwei weitere Zimmer. Ein eigener Seitentrakt mit separatem Treppenhaus, eigener Küche, zwei Bädern und mehreren Zimmern bietet viel Flexibilität – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Personal oder ein Büro im Haus. Der eingewachsene Garten ist eine echte Oase: Pool mit Holzd

Einziehen und wohlfühlen! Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Frechen ist bezugsbereit – ohne Sanierungs- oder Renovierungsaufwand. Die Wohnung ist kernsaniert und überzeugt mit moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Eine fest installierte Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Die Wohnung bietet ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschfunktion sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum und eine angrenzende Garage mit Platz für 2 Autos gehören zur Wohnung. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Mitnutzung zur Verfügung. Es gibt eine angenehme, harmonische Eigentümergemeinschaft und eine engagierte Hausverwaltung. • Hochwertige Fliesen in Küche und Bad, aktuell mit PVC geschützt und problemlos entfernbar • Hochwertiger Vinylboden im Fischgrätmuster und Q4-verspachte Wände in Wohnbereich, Flur & Küche • Trockenbaudecken mit LED-Einbaustrahlern in Flur, Küche und Bad • maßgefertigte Zimmertüren in brillantweiß mit schwarzen Türgriffen • Ne

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich durch eine funktionale Raumaufteilung auf drei Etagen auszeichnet. Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich die Immobilie gut für Paare oder Familien. Die Aufteilung und Ausstattung im Überblick: • Erdgeschoss: Das Zentrum bildet der kombinierte Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. • Obere Etagen: Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt auf drei Ebenen. Zu den Räumlichkeiten gehört unter anderem ein großes Badezimmer mit Tageslicht. • Außenbereich: Neben dem gepflegten, nicht einsehbaren Garten gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Slplatz direkt am Haus zur Immobilie. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist nach Absprache bezugsbereit. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Brühl-Eckdorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen

In ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Mülheimer Stadtteil Saarn bietet sich hier die Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1949 zu erwerben. Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage nahe der Oembergschule sowie durch die Nähe zum Ruhrtal, zu Grünflächen und zur Saarner Ortsmitte mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auf 128 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen – eine Aufteilung, die dem Haus eine besondere Flexibilität verleiht, sei es für eine große Familie, für Homeoffice-Lösungen oder für ein Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 modernisiert und ist in einem zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche des Hauses: Neben einer Gartenterrasse im Erdgeschoss lädt eine Dachterrasse im ersten Obergeschoss zu erholsamen Stunden im Freien ein – zwei eigene Rückzugsorte, die sich ideal für

Die Wohnung liegt im 2 OG in einer ruhigen Wohngegend. Sie hat einen zeitgemäßen Grundriss mit Nord/Südausrichtung. Das Wohnzimmer mit Balkon und die Küche haben Südausrichtung und genießen die meiste Zeit des Tages Sonne. Das Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer hingegen liegen kühl zur Nordseite. Vor 13 Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert. In diesem Zuge wurden die Küche und ein Raum zusammengelegt, sodass eine geräumige Wohn-Es Küche entstanden ist. Zusätzlich wurden folgende Arbeiten durchgeführt: -Sämtliche Böden neu verlegt. -Die gesamte Elektrik inclusive Leitungen erneuert. -Eine hochwertige Küche wurde eingebaut (befindet sich in einem sehr guten Zustand) -Badezimmer komplett saniert -Neue Türen -Neue Heizkörper -Neue Markise -Neue Plisses an allen Fenstern Über der Wohnung befinden sich ca. 15m², die ebenfalls zur Wohnung gehören. Diese wurden bis jetzt als Abslraum genutzt, bieten allerdings verschiedenste Möglichkeiten. Aktuell sind die Räume nur über das Treppenhaus z

Eine zwei Zimmer Wohnung, große Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sind zusammen. Badezimmer wurde 2022 komplett neue saniert, Gasheizung wurde 2024 neue installiert. Ein Keller gehört dazu, gemeinschafts Waschküche befindet sich auch im Keller. Garten Nutzung ist möglich. Die Wohnung befindet sich in Hagen Haspe. Einkaufsmöglichkeiten sind nur paar hunderte Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr ist vorhanden

Bitte sehen Sie sich vorab die eigens für dieses Anwesen erslte Objektwebsite an: villa-phoenixsee.de Dort erleben Sie die Villa mit großformatigen Videos und Bildern, einem vollständigen Rundgang, Grundrissen, Detailaufnahmen und dem kompletten Exposé deutlich umfassender als in einem Portal-Inserat. Diese Seevilla ist kein Haus mit etwas „Blick aufs Wasser“, sondern ein außergewöhnliches Anwesen in 1. Reihe am Phoenixsee: echte Westlage, 180°-Panorama über die volle Seebreite und rund 50 ha unverbaute See- und Parkflächen. Wenn der See am Abend in Gold und Kupfer schimmert, wird die Terrasse zum Logenplatz. Gleichzeitig entsteht etwas, das in einer exponierten Seelage besonders selten ist: Privatsphäre. Durch die erhöhte, tief zurückgesetzte Position und den Sichtschutz ist das Haus vom Gehweg auf allen drei Wohnebenen praktisch nicht einsehbar. Auf ca. 312 m² Wohnfläche und 701 m² Grundstück verbindet das 2018 errichtete Anwesen repräsentatives Wohnen mit ungewöhnlich viel echter Nu

Doppelhaushälfte - kernsaniert - ohne viel Aufwand – einfach nur einziehen Das zu verkaufende Objekt, eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anwohnerstraße, besticht durch seinen hellen und offenen Charakter sowie seinen unkomplizierten Garten. Das ursprüngliche Doppelhaus wurde ca. 1930 auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Im Lauf der Jahre wurde an das Doppelhaus rechts und links angebaut, so dass auf den ersten Blick der Eindruck entsteht, dass es sich hier um ein Reihenmithaus und nicht um eine Doppelhaushälfte handelt. Dem widerspricht jedoch die Breite des Objekt von ca. 8 m. Über 3 Stufen gelangt man zur überdachten Hauseingangstür. Schön ist, dass das Haus nicht direkt an der Straße liegt sondern durch einen Vorgartenbereich von der Straße getrennt wird und dass das Erdgeschoss im Hochparterre liegt, dadurch entsteht das Gefühl, nicht direkt auf der Straße zu leben. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, ist vollunterkellert und Dachgeschoss sowie Dachspitze sind ausgeba

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamili-enhauses, Baujahr 1972, ca. 25qm Wohnfläche, 1 Zimmer, mit Balkon. Das Objekt findet sich genau ggü. der Hochschule Düsseldorf (HSD) und ist damit perfekt geeignet für Studenten oder Pendler. Die Wohnung ist komplett möbliert, inkl. Einbauschrank, Küche (+ sämtliche Küchenutensilien), Bett, Badezimmerschrank & Spiegel, TV, sowie einer Sitzgruppe auf dem Balkon. Die Wohnung ist nach Kernsanierung im Januar 2026 für 850€ kalt (inkl. Möbel) vermietet. Folgende Gewerke wurden vollständig erneuert: - Elektrik - komplett neues Bad inkl. Sanitärarbeiten - neuer Boden (Echtholzdiele) - verspachte Wände in Q3 Qualität - neue Eingangstür und Innentüren - vollständig neue Möblierung - neuer Bodenbelag auf dem Balkon Das Objekt ist auf der Münsterstrasse sehr zentral gelegen. Die nächste Straßenbahn & ein Fitnessstudio sind nur wenige Meter entfernt. Ein Supermarkt und diverse Imbisse und Restaurants sind fußläufig in unter 5min zu erre

Das familienfreundliche Haus im Landhausstil wurde 1979 errichtet und 1993/ 1994 umfassend und hochwertig für den Eigenbedarf modernisiert. Mit einer Wohnfläche von knapp 200 m² ist ausreichend Platz für eine Familie oder 2 Generationen vorhanden. Das Gebäude ist unterkellert. Der Energiebedarfsausweis (Stand Februar 2026) weist einen Endenergieverbrauch von 187,19 kWh/(m2a) aus und stuft das Haus in Energieverbrauchsklasse F ein. Das nahezu rechteckige Grundstück ist gut geschnitten und mit 826 m² im Verhältnis Freiraum zu Gartenarbeit gerade richtig bemessen. Zwei jeweils ca. 20 m² große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer (10 m²) sowie ein geräumiges, hell gefliestes Badezimmer finden Sie im oberen Teil des Gebäudes. In den Schrägen der Kinderzimmer und des Schlafzimmers sind praktische Schränke eingebaut. Das Kellergeschoss umfasst einem ca. 30 m² großen Spiel- oder Partyraum (mit Lärchen-Parkett und eigenem Eingang), ein gefliestes Bad mit Waschküche, einen Vorratsraum mit massiv

Modernes Wohnen oder attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich beide Möglichkeiten! Diese frisch sanierte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Langenfeld. Die hellen, freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modernisierte Badezimmer und die zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eigennutzer profitieren von einem modernen Zuhause mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Kapitalanleger finden hier eine kompakte, modernisierte Eigentumswohnung in einer gefragten Wohnlage. Eine interessante Gelegenheit für alle, die selbst einziehen oder langfristig in Immobilien investieren möchten. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Langenfeld

Willkommen in einer perfekt geschnittenen Kapitalanlage im beliebten Kölner Norden! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Flächennutzung auf ca. 38 m² und einen erstklassigen Pflege- und Modernisierungszustand. Schon beim Betreten des Flurs fällt der großzügige, fest eingebaute Wandschrank auf – eine clevere Stauraumlösung, die Slfläche im Wohnbereich spart. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Umfassender Sanierungsstandard: • 2015: Umfassende Modernisierung der Wohnräume mit glatt gespachten Decken und hochwertigem Eichenparkett (Landhausdielen-Format) für eine warme, moderne Wohnatmosphäre. • 2024: Modernisierung des Badezimmers inkl. Fliesen in Betonoptik - modern, stilvoll, pflegeleicht! Vermietung & Renditepotenzial Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt maximale Sicherheit ab dem ersten Tag: • Solide Miethistorie: Die Wohnung ist seit ca. 6 Jahren an ein äuße

Eckdaten & Kennzahlen: * Objekttyp: Zweifamilienhaus / großzügiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte,volle 2 Etagen ohne Dachschrägen) * Wohnfläche: 150 m² (2 × 75 m²) * Nutzfläche: 75 m² im sauberen, trockenen Vollkeller * Grundstück: 578 m² Traumgrundstück in perfekter Süd-West-Ausrichtung (GRZ 0,4 laut Bauunterlagen von 1964) * Zustand: Vollständig kernsaniert (Dach inkl. Dämmung, Isolierglasfenster, gepflasterte Zufahrt, neues Garagentor, erneuerte Elektroinstallation ca.2005) * Energetisch optimiert:Gezielte Innendämmung relevanter Außenwände für minimale Wärmeverluste * Heizung: Zukunftssichere Pelletheizung (Einbau 2021/22 ) – 100 % unabhängig von Öl & Gas, voll GEG-konform * Parken: Elektrifizierte Einzelgarage + zusätzlicher Pkw-Außenslplatz * Verkaufspreis: 719.000 € VB (Rechnerischer Substanzwert: 740.000 €) * Courtage: Provisionsfrei vom Eigentümer (Sie sparen ca. 26.000 € Maklergebühren) DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Umfassend kernsaniert: Neues Dach (inkl. Dämmung), n

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Belgisches Vier – genauer gesagt auf der ruhigen Rückseite des Brüsseler Platz, in einer charmanten Spielstraße mit Blick ins Grüne. Hier wohnen Sie mitten im Leben und doch angenehm entspannt. Die 72,5 qm große, teilmöbilierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur fünf Parteien – persönlich, ruhig und angenehm überschaubar. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter: 3,40 Meter hohe Decken und wunderschöne Holzdielen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges, warmes Ambiente. Das Wohnzimmer begeistert mit einer großen Fensterfront und einem charmanten Erker – lichtdurchflutet, offen und perfekt für gemütliche Abende oder inspirierende Homeoffice-Tage. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern ein echter Lebensmitpunkt: Eine praktische Küchenzeile, Calani & Smith „Fil de Fer“- Beleuchtung, ein großer Edelstahlkühl-/Gefrierschrank sowie Tisch und Sitzbank laden zum Kochen, Genießen und

Dieses individuelle und lichtdurchflutete Fullwood®-Holzhaus wurde bis zuletzt weiterentwickelt und modernisiert. Es liegt sehr ruhig in einer Sackgasse – fußläufig zur Innenstadt – und bietet Zurückgezogenheit, die Nähe eines Waldeinganges und der Obstwiesen und Spazierwege des buddhistischen Zentrums. Überblick •Fußbodenheizung (Wärmepumpe) & neuer Grundofen •Neue PV Anlage (2026), 5kW Speicher (Solarbank 3 mit Zusatzbatterie) •Regenwassernutzung für WCs und Garten •Elektrische Jalousien, Insektenschutzgitter •Möbliertes Ankleidezimmer •ALNO-Küche inklusive •3 großzügige Terrassen und 15 m² Südbalkon •Gartenhaus, Hochbeet, autom. Regenwasser Bewässerungssystem im Garten und Vorgarten Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Bitte haben Sie Verständnis, dass vor einer Besichtigung Auskunft zur grundsätzlichen Finanzierbarkeit (z. B. Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalangabe) gewünscht ist. Die Holzfassade aus Polarkiefer ist teils massiv, sehr formstabil und pflegeleicht. Sie mus

Dieses charmante und fortlaufend gepflegte Einfamilienhaus bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die ein eigenes Zuhause mit Charakter, großzügigem Grundstück und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus ist eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße mit freundlicher Nachbarschaft und steht auf einem ca. 368 qm großen Grundstück. Rund 110 qm Wohnfläche, vier Zimmer und zwei Etagen bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe - für eine Familie ebenso für ein Paar oder Menschen, die sich den Wunsch vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Der bestehende Zustand ermöglicht einen direkten Einzug. Gleichzeitig bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, diese nach den eigenen Vorslungen weiterzuentwickeln und zu modernisieren. ̈ Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und bieten insgesamt vier Zimmer. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot. Der geräumige Tageslichtkeller ist ein zusätzlicher Pluspu

Die großzügige und helle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Düsseldorf-Unterbach. Auf ca. 127 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Grundriss, viel Licht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. für Paare, Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mitpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur geschützten Terrasse. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer und ins Grüne. Besonders angenehm ist die Lage der Wohnung innerhalb des Hauses: Über der Wohnung befindet sich keine weitere Wohneinheit. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen ein großes Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen die Raumaufteilung. Ein besonderes architektonisches Detail ist die großzügige Diele mit ihrer rund verlaufenden Wand. Zur Wohnung g

Großzügiges Wohnen in der Gartenstadt Heimaterde: Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 befindet sich in ruhiger Lage an einer Spielstraße in der Gartenstadt Mülheim Heimaterde, Grenze Essen Haarzopf. Vom Grundstück aus bietet sich ein unverbauter Blick ins Grüne bei zeitgleicher guter Anbindung an die Innenstädte von Mülheim, Essen. Raumangebot und vielen Nutzungsmöglichkeiten Das Haus bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche insgesamt 8,5 Zimmer. Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte: • Als Einfamilienhaus, • als Mehrgenerationenhaus, • als Zweifamilienhaus oder • für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten/Büro. Drei Badezimmer (ausgestattet mit Dusche oder Badewanne) stehen zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert (Stehhöhe ca. 2,05 m). JNKM ca. 23.000 € p.a. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 786 m². Zum Außenbereich gehören ein weitläufiger Garten, ein Gartenhaus sowie eine Garage mit elektris

Suchen Sie ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst? Dieses 1998 in massive Bauweise (Poroton-Mauerwerk) errichtete Wohnhaus bietet auf drei autarken Etagen viele Optionen. Dank des gemeinsamen Treppenhauses sind alle Einheiten separat begehbar. Das Objekt ist aktuell als Zweifamilienhaus genehmigt. Durch die Kombination von zwei Etagen schaffen Sie im Handumdrehen eine traumhafte Haupthaus-Variante und behalten eine separate Einheit zur Vermietung. Dies entspricht der aktuellen Nutzungsgenehmigung und bietet Ihnen volles Potenzial. Eine Nutzungsänderung hin zu einem Dreifamilienhaus ist möglich, erfordert jedoch ein erneutes Genehmigungsverfahren. Durch diese enorme Flexibilität eignet sich das Haus sowohl perfekt für den anspruchsvollen Eigennutzer als auch als renditestarke Kapitalanlage. Jedes der drei Geschosse bildet eine in sich geschlossene Wohneinheit, die bequem über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich ist. Auf allen Etagen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbau