7 immobilien kaufen in Oberlustadt

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Dieses attraktive Doppelhaus in Zeiskam überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die großzügigen Platzverhältnisse und das besondere Grundstück mit weitläufigem Garten. Das im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtete und 2025 bis 2026 kernsanierte Haus bietet auf insgesamt 209 m² Wohnfläche und ca. 13 m² Nutzfläche modernsten Comfort. Das Gebäude beherbergt zwei Doppelhaushälften, Haus 1 wurde 2025 hochwertig kernsaniert und ist mit einem befristeten Mietvertrag derzeit noch vermietet. Haus 2 befindet sich gerade in Fertigslung und ist in den nächsten Wochen einzugsbereit. Hier wurde gehobenes Wohnen in den Vordergrund geslt. Überzeugen Sie sich selbst von der sehr guten Bauqualität. Der Bau nach neuesten energetischen Standards schafft klare, gehobene Wohnstrukturen. Wärmepumpe und Fotovoltaik, großer Carport - das alles macht die Immobilie für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Des Weiteren hat man durch den Erwerb der Scheune die Möglichkeit,

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus in Zeiskam (67378) mit 121,6 m² Wohnfläche und fünf Zimmern. Das 2014 errichtete, freistehende und eingeschossige Fertighaus in Holzbauweise steht auf einem 480 m² großen Grundstück und ist nicht unterkellert. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Garten, ein Nebengebäude beziehungsweise Gartenhaus sowie Außenslplätze. Die Nutzfläche beträgt 4,3 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 392.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

4-Zimmer Wohnung im 5. OG mit Balkon in Mannheim-Rheinau (Provisionsfrei!) VB Ein Slplatz im Wert von 10.000 € ist im Preis enthalten. PROVISIONSFREI. Diese helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98,63 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim Rheinau. Sie verfügt über einen zum Entspannen einladenden Balkon, der mit einer hochwertigen elektrischen Markise der Marke Markilux ausgestattet ist. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein eigener Slplatz (mit im Preis enthalten), nur ca. 10 m vom Hauseingang entfernt, sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer soliden Ausstattungsqualität eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein energetischer Pluspunkt: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit neuen mehrfach verglasten Isolierfenstern und einer neuen Balkontür ausgestattet. In Kombination mit den ebenfalls modernisierten Heizkörpern und Thermostaten sorgt dies für eine herv

Dieses renovierungsbedürftige Stadthaus mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Kaiserslautern, in unmitbarer Nähe zum Krankenhaus. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie eine Küche. Vom Flur aus gelangt man in den kleinen, geschützten Innenhof, der zusätzlichen Charme und eine gemütliche Außenfläche bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Zimmer, das je nach persönlicher Aufteilung beispielsweise als weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie die Möglichkeit, ein bis zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zu realisieren. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, wird aufgrund der vorhandenen Deckenhöhe jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum und Lagermöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine gute Grundlage,

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Karlsruhe. Die Wohnung verfügt über helle, gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung bietet viel Platz und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Durch einen entsprechenden Umbau wäre eine Vermietung von bis zu fünf einzelnen Zimmern denkbar. Bei einer angenommenen Miete von 550 € pro Zimmer ergibt sich ein Mietpotenzial von 2.750 € monatlich. Die HausProfi24 GmbH kann den Umbau auf Wunsch gegen Aufpreis übernehmen. Die Umsetzbarkeit und die erzielbaren Mieten sind vorab zu prüfen. Kaufpreis: 399.000 € VB Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung liegt in der Leopoldstraße 51, mitten in Karlsruhe. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmitb

Entkerntes unterkellertes Reihenmithaus in Top-Lage, perfekt für einen Handwerker. Verkauf erfolgt aufgrund Altersgründen. Ruhesteinstr. 8 in Ettlingen-Schöllbronn. Das Haus wurde entkernt und bietet viel Potenzial für einen Umbau der vorhandenen Räume und Aufteilung

5,01 % Ist-Bruttorendite – mit Potenzial auf rund 6 %* Eine voll vermietete, möblierte Kapitalanlage in zentraler Karlsruher Lage, nur wenige Schritte vom Nymphengarten entfernt. *DIE ZAHLEN* - Kaufpreis: 479.000 € - Kaltmiete: 2.000 €/Monat · 24.000 €/Jahr - Ist-Bruttorendite: *5,01 %* - Kaufpreisfaktor: 20 - Quadratmeterpreis: *3.424 €/m²* auf 140 m² *DIE VORTEILE* - Vier großzügige, möblierte WG-Zimmer mit jeweils ca. 20 m² - Voll vermietet – laufende Mieteinnahmen - Modernisiert und möbliert 2026 - Großzügige Gemeinschaftsflächen - Fernwärme und Energieeffizienzklasse D - Zentrale Innenstadtlage mit Park, ÖPNV und Nahversorgung - Attraktiver Quadratmeterpreis - Zusätzliches steuerliches Potenzial durch AfA und kürzere Restnutzungsdauer *WEITERES RENDITEPOTENZIAL* Bei einer künftigen Kaltmiete von 600 € ergibt sich eine Bruttorendite von *6,01 %* *Ein bestehendes Investment mit laufendem Ertrag, großzügigem Wohnkonzept und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.* *Karlsruhe-Südweststadt

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung wurde erst kürzlich (Ende 2025) nach einem Wasserschaden durch einen Fachbetrieb aufwendig saniert. Dabei wurden unter anderem neue Trockenbau-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem bezugsfertigen, frischen Zustand präsentiert. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine breite Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine edle Wohnatmosphäre sorgt. Flur, Küche und Badezimmer sind durchgehend mit den gleichen geschmackvollen Fliesen versehen. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Nahverkehr. Bodenbeläge:Edles Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer; Flur, Küche und Badezimmer sind einheitlich gefliest. Fenster: Gro

Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen zu verkaufen, zwei davon sind vermietet: eine Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern (33 m²), derzeit vermietet; eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit drei Zimmern (85 m²), Terrasse und Garten, die von den Eigentümern bewohnt wird; und eine Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und Balkon (63 m²), ebenfalls vermietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 181 m², inklusive Dachboden, Garage und drei Kellerräumen mit insgesamt 350 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 620 m². Die Hauptheizung erfolgt mit Gas, die Dreizimmerwohnungen verfügen zusätzlich über Holzöfen. 2015 wurden alle Regenwasserableitungsrohre erneuert. 2018 wurde das Haus teilweise renoviert: Gaszentralheizung, neue Wasserleitungen und Abflüsse, Fenster, Eingangstür und Rollläden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte efonisch. Privatverkauf, ohne Makler. Das Haus befindet sich in Eisingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und

Kurzzusammenfassung Einziehen, Koffer auspacken und das Leben genießen: Dieses freistehende und fortlaufend gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Ecklage bietet mit 6 Zimmern und einem gemütlichen Wohnbereich reichlich Platz für die ganze Familie. Ein gut pflegbarer, aber blickdichter, mediterraner Garten und die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkäufen machen den Familienalltag hier besonders entspannt. Das Wohngefühl & Objektbeschreibung Wir haben hier als fünfköpfige Familie mit Hund und Katze viele glückliche Jahre verbracht – und genau diese familienfreundliche, warme Atmosphäre spürt man im ganzen Haus. Schon beim Betreten fällt auf, wie hell und einladend die Räume wirken. Ein durchgehender, warmer Fliesenboden in Terracotta-Optik unterstreicht den mediterranen Charakter des Hauses und harmoniert perfekt mit der Fußbodenheizung (in Küche, Wohnzimmer und unterem Bad). Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Ess

Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, das im Jahr 2016 errichtet wurde. Das Objekt befindet sich in der Karlsruher Straße 47 in 76327 Pfinztal. Die Wohnfläche von 83,61 m² bietet ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Das Raumangebot wird durch eine Nutzfläche von 11,93 m² ergänzt. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Wohngebäude umfasst insgesamt zehn Parteien und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung liegt mitten in Berghausen mit exzellenter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Autobahn sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitist in 5 Minuten zu erreichen. Zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Raum der genau gegenüberliegt der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Ver

Verkauf von privat, provisionsfrei. Zum Verkauf steht eine 2026 renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 108 m² Wohnfläche in Steinmauern (Landkreis Rastatt). Die Wohnung liegt im Untergeschoss (Souterrain) eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit drei Wohneinheiten und zwei Garagen auf einem 820 m² großen Grundstück. Miteigentumsanteil: 279/1.000. Ihr privater Garten: Besonderheit der Wohnung ist der große Garten. Über das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche Nr. 1 nutzen allein Sie ihn, kein anderer Eigentümer. Der Garten ist nicht einsehbar und damit ruhig und privat. Raumaufteilung: Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Der größte Raum misst ca. 35 m² und bietet Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dazu kommen eine Küche mit Fenster, ein Bad, ein separates WC mit Dusche, Diele und Flur sowie ein Kellerraum bzw. Abslraum unter der Treppe. Renovierung 2026 (abgeschlossen, die Wohnung ist bezugsfertig): - Wände und Decken neu tapeziert und ge

Großzügige klimatisierte 3 Zimmer DG-Wohnung in KA-Beiertheim. Wohnfläche ca. 77,91 m2. Grundfäche ca. 90m2. Bj. 1992. Diese helle und gepflegte ETW in einem 4-Familienhaus in Beiertheim ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten Toplage von Karlsruhe im Stadtteil Beiertheim. Bus - und Straßenbahnhaltesle sind fußläufig schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich u. a. das Europabad und Tennisplätze an. In unmitbarer Nähe befinden sich das ZKM und der Filmpalast mit Restaurants. Trotz dieser zentralen Lage befindet sich viel Natur rund um die Wohnanlage, die fußläufig die Günther-Klotz-Anlage und die Alb als Naherholungsgebiet umfasst. Zu erwähnen ist die schnelle Erreichbarkeit von Albtal- und Hbf. Die Wohnung auf der Einzeletage im Dachgeschoss ist schön und praktisch aufgeteilt. Von der Diele mit Garderobe gelangen Sie zur Küche mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche inkl. Geräten (im Preis

Großzügiges Wohnhaus mit 7 Zimmern, die sich auf 166 m² Wohnfläche verteilen und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung bieten. Das Haus ist aufgrund der zusätzlichen Nutzfläche ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet. Auch die Schaffung einer separaten Wohneinheit oder eine gewerbliche Nutzung sind denkbar (individuell zu prüfen). Ursprünglich 1936 erbaut, wurde das Haus über die folgenden Jahrzehnte immer wieder modernisiert. 2005 erfolgte die Renovierung des unteren Wohnbereiches mit der Schaffung eines großen Eingangsbereichs, eines hellen, modernen Tageslichtbads mit Dusche und eines großen Wohnzimmers. Vom Eingangsbereich aus erreicht man über wenige Stufen ein zweites Tageslichtbad, die Küche und ein Schlafzimmer. Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Zimmer sowie der in zwei Zimmer unterteilte, lichtdurchflutete ausgebaute Dachboden. Von dort gelangt man auch auf die große, sonnige Dach

Diese besondere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen kleinen Hauses. Ein separater Hauseingang mit Vorgarten, zwei Wohnebenen, eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich sowie ein zusätzlicher Balkon schaffen ein Wohnambiente, das sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen unterscheidet. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Hier lässt sich der Alltag wunderbar mit dem Leben im Freien verbinden. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der direkte interne Zugang zum eigenen Kellerbereich. Neben einem Vorratsraum steht ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung, der zusätzliche Nutzungsm

Diese schöne und modernisierte Wohnung liegt in der 1. Etage. Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer. Beheizt wird das Gebäude per Öl-Zentralheizung und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein Holz-Kaminofen. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. BRÜHL - im Rhein-Neckar-Kreis - zählt ca. 14.200 Einwohner und liegt im Städtedreieck Mannheim – Heidelberg – Speyer in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet durch ihre Randlage an der Metropolregion Mannheim/Heidelberg/Speyer alle Vorteile eines Verdichtungsraumes, ohne dessen ökologische Nachteile zu spüren. Die naturgeschützten Rheinauen mit der durch eine Fähre zu erreichenden Kollerinsel bieten alles, was der Naturfreund liebt. Brühl hat neun Kinderbetrauungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Realsc

Von Privat Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Garten & Weitblick – provisionsfrei in Neckargemünd Großzügiges Wohnen in begehrter Lage vor den Toren Heidelbergs Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes 3-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Neckargemünd, nur ca. 8 km vom Heidelberger Zentrum entfernt. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1965 erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 190 m² Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet viel Potenzial. Besonders attraktiv ist der großzügige Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand und schönem Weitblick. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ausstattung & Highlights Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen ⁠ca. 190 m² Fläche Drei separate Wohnbereiche Einbauküche auf jeder Etage Aierzimmer 3 Schlafzimmer 3 B

Angeboten wird ein gepflegtes, großzügiges Mehrfamilienhaus in gesuchter Bestlage von Mannheim Lindenhof. Das Eckhaus in einer ruhigen Seitenstraße besticht durch Wohnungen mit schönen Balkonen, 4Wohnungen sogar mit 2 Balkonen, 1 Wohnung mit Terrasse. Die Größe der Wohnungen bewegt sich in einem gesuchten Bereich. 11 Wohnungen verteilen sich mit insgesamt 680 qm auf 5 Stockwerke und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1 und eine 2 ZBK Wohnung mit insgesamt 93 qm. Die Etagen 1 bis 4 sowie das DG weisen 2 und 3 ZBK Wohnungen mit ca. 60 qm bzw. mit ca. 75 qm auf. Nahezu alle Wohnungen sind modernisiert. Das ganze Anwesen ist z. Zt. vermietet. 2 Garagen runden im Kaufpreis enthalten das Gesamtbild ab. Ein niedriger Energieverbrauch für Heizung (Fernwärme) und zentrale Warmwasserversorgung zeichnet das Haus aus. Mit ca. 93 kWh/qm*a befindet sich das Haus in der Energieklasse C. Heizung und Warmwasserversorgung wurden 2011 vollständig neu installiert. Alle Wohnungen sind mit

In einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbaucharakter und hohem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs – ruhig gelegen und dennoch zentral, mit hervorragender Anbindung an Altstadt, Universität und Kliniken. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht sowie eine sehr gelungene Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beheizt wird die Wohnung aktuell über Gasöfen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, diese durch eine moderne Etagen-Gastherme zu ersetzen; ein entsprechendes Angebot einer Fachfirma liegt bereits vor. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich zentralsten Wohnlagen Heidelbergs, im beliebten Stadtteil Weststadt. Dieser Stadtteil überzeugt durch sein

Wir verkaufen von privat unser gemütliches Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung. Das Haus ist platz- und unterhaltskostenoptimiert gestaltet, in der unteren Etage befinden sich Wohn- und Esszimmer mit Küche, Diele und Gästebad. Im 1. Stock und Dachgeschoss jeweils 2 als Schlafzimmer nutzbare Räume und ein kompaktes Bad. Vier Schlafzimmer und 2 Bäder mit Dusche/Bad auf dieser kompakten Wohnfläche sind selten zu finden und erlauben eine flexible Nutzung der Immobilie mit abgetrenntem Home-Office und/oder Gästebereich. Das Haus verfügt über einen Carport als Slplatz, aktuell ist ein zusätzlicher Slplatz angemietet, öffentliche Slplätze sind in der Straße auch vorhanden. Die Innenräume und der Keller sind in einem gepflegten Zustand. Über die Bambusterrasse betritt man den kleinen pflegeleichten Garten mit Hochbeet, Seitenbeeten und Rasen. Am Ende des Gartens befindet sich ein Geräte-/ Fahrradschuppen. Das Grundstück lässt sich auch über den Garten verlassen und über Wege, Neben- un

Moderne, energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss – ideal als sichere Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung. Auf ca. 93,51 m² erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon und Blick über Jockgrim. Dazu ein separates Elternschlafzimmer, ein weiteres helles Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne UND bodengleicher Dusche. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die hochwertige Ausstattung – grifflose Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung in allen Räumen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, zentrale Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster – sorgt für Komfort und dauerhaft niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+, 18,4 kWh/(m²·a). Aktuell ist die Wohnung vermietet und damit eine renditestarke Kapitalanlage mit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: monatliche Kaltmiete 1.409 € inkl. Tiefg

Preisstruktur: Der Verkauf erfolgt direkt von privat, es fällt keine Maklerprovision für Sie an! Der dazugehörige Carport Slplatz wird im Kaufvertrag separat ausgewiesen. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine leerstehende, helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Neckargemünd. Das Gebäude (Baujahr 1935) wurde im Jahr 2001 umfassend saniert (u.a. Gussasphaltfußboden, Laminat/Fliesen, Elektrik sowie modernisierte Sanitäranlagen). Das Vorderhaus bewohnen Sie praktisch allein, da sich im Erdgeschoss lediglich eine kaum frequentierte Krankengymnastik-Praxis befindet – maximale Privatsphäre ist garantiert! Zentrale Lage mit direktem Zugang zum Neckarufer: - 2 min Fußweg zur Bushaltesle Melacpass (Linien 35, 735, 752, 754, 755) - 7 min Fußweg zum S-Bahnhof (nur 500m entfernt) - Neckar-Nähe: direkter Zugang über den Innenhof - ideal für Joggen, Radfahren, Spazieren und Gassi gehen Raumau

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Pirmasens mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, die ein überschaubares Bestandsobjekt mit laufenden Mieteinnahmen, steuerlichem AfA-Potenzial und langfristigem Mietsteigerungspotenzial suchen. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt laufende Einnahmen. Gleichzeitig liegen die aktuellen Nettokaltmieten noch deutlich unter dem heutigen Mietniveau in Pirmasens. Dadurch besteht perspektivisch weiteres Entwicklungspotenzial Pirmasens

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 (kernsaniert 2004) verbindet gemütliches Wohnen mit der Nähe zur Natur und einer guten Anbindung an die Region Karlsruhe. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Zimmern und vielseitig nutzbaren Kellerräumen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den praktischen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC in die großzügige offen gestaltete Küche. Diese geht fließend in den hellen Wohn- und Essbereich über, der den Mitpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abslraum sowie eine schöne originale Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Hier befinden sich zwei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Plus slen die vielsei

Freistehendes Einfamilienhaus (Town & Country Haus, Modell „Flair 124 ZD“) mit vollem Untergeschoss, zur Hälfte für Wohnzwecke und vorbereitetem zusätzlichem Bad. BJ 2012. Gehobener Wohnkomfort & Spitzen-Energetik: Freistehendes Einfamilienhaus in gehobener bis sehr gehobener Ausstattung. Ausgestattet mit moderner Wolf CHA-10 Wärmepumpe 2023, 1.000 l Wolf BSP Schichtspeicher inklusive Hygiene-Frischwasserstation, SolarEdge 3-Dach-Photovoltaik (6.200–6.600 kWh/a Ertrag) 2022, 2 Wallboxen, Kaminofen, vielseitigem UG-Raumangebot sowie traumhaft gestaltetem Außenbereich mit aufwändiger Natursteinmauer, Stabgittereinzäunung, Weka-Gartenhütte auf Betonfundament und Grillsitzplatz bzw. Holzplatz (mit Holzregalen 5m³). Neuenbürg (OT Arnbach), begehrtes Neubaugebiet Buchberg III (Waldrand ca. 150 m). Garten mit Südausrichtung, unverbaubar. Einkaufsmöglichkeiten Buchberg (Aldi, DM, Edeka, Bäcker, Sparkasse, Ärzte, Apotheke) ca. 800m. Kindergarten und Gymnasium ca. 500m. Waldrand ca. 150m. Hochwe