0 immobilien kaufen in Hillnhütten

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten und insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und können unabhängig voneinander genutzt werden. Die Immobilie wurde 2026 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden eine neue Gasheizung und neue Wasserleitungen installiert, Bodenbeläge erneuert sowie Wände und Decken renoviert. Ein Badezimmer wurde vollständig saniert. Eine Wohnung ist derzeit für 480 € Kaltmiete monatlich vermietet. Die zweite Wohnung ist frei und kann selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Bei einer angenommenen Kaltmiete von ca. 500 € wären insgesamt rund 980 € monatlich bzw. 11.760 € jährlich möglich. Bei einem Kaufpreis von 163.000 € entspricht dies rechnerisch einer möglichen Bruttomietrendite von ca. 7,21 %. Zusätzlich steht ein gedämmter Spitzboden mit neuen Fenstern zur Verfügung und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Olpe/Eichhagen mit 4 Slplätzen und Garage. Neu renoviert wurden unter anderem Dach, Garten,Fassade Einfahrt sowie Badezimmer mit neuer Eingangstür und diversen Fenstern. Eichhagen liegt im Kreis Olpe. Ein sehr angesehenes Dorf. Autobahnauffahrt nur 3min mit dem Auto entfernt. Dach, Garten,Zaun, Einfahrt neuwertig außerdem wurde der Garten aufwendig modernisiert Außentür sind neu sowie eines der beiden Badezimmer neu renoviert. Außenputz ebenfalls neuwertig

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Ortsrand Ölheizkessel und Holzheizkessel Ich möchte das Haus verkaufen aber bis zu meinem Tod darin wohnen. Daher auch der niedrige Kaufpreis

Ein Mehrfamilienhaus, das begeistert – perfekt für Eigennutzer, Kapitalanleger und junge Familien! Dieses wunderschön sanierte Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein echtes Traumobjekt darslt. Besonders junge Familien finden hier eine einmalige Chance auf ein modernes, großzügiges Eigenheim – ohne auf attraktive Mieteinnahmen verzichten zu müssen. Das Haus besteht aus drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit 125, 60 und 115 Quadratmetern Wohnfläche. Die ersten beiden Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für eine stabile und verlässliche Einnahmequelle. Die dritte Wohnung wird aktuell mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, bei der Gestaltung noch eigene Wünsche einzubringen. So können Sie diese Wohnung selbst beziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der anderen beiden profitieren. Die angezeigten Fotos der Wohnung 1 sind mit KI generiert worden, da diese sich noch aktuell in der Sa

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 238 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem 782 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die großzügige Raumaufteilung, zwei Bäder sowie insgesamt fünf flexibel nutzbare Zimmer neben den Wohn- und Funktionsbereichen schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Wohnen auf zwei großzügigen Etagen Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch einen Hauswirtschaftsraum und eine Sauna. Das Obergeschoss bietet vier großzügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit auch für eine größere Familie ausreichend R

Bei dem inserierten Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertighaus, das 1968 erbaut worden ist. Es wurde auf einem Südhang erbaut, mit unverbautem Blick auf das angrenzenden Tal. Das Grundstück mit über 800 m² setzt sich aus einer Nutzungsfläche von ca. 142 m² und einem Gartenbereich zusammen. Das Haus verfügt über ein vollständig massiv gemauertes Kellergeschoss. Im Jahr 1990 wurde das ursprüngliche Flachdach durch eine Fachfirma auf ein Satdach umgerüstet. Das Haus besteht aus 2 Stockwerken, die über eine Treppe miteinander verbunden sind. Das obere Stockwerk hat Zugang zu einer großen Terrasse, die sich über das Garagendach erstreckt. Im oberen Stockwerk befinden sich eine Küche, ein Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das untere Stockwerk umfasst einen größeren Aufenthaltsraum und ein weiteres Badezimmer. Des Weiteren schließen sich ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie der Heizungsraum an. Das Einfamilienhaus wird durch eine Ölheizung de

Der Traum vom Alpakahof, hier wird er wahr ! Die seltene und einmalige Gelegenheit ein Anwesen in ländlicher Umgebung zu erwerben das auf die Haltung und Zucht von Alpakas ausgerichtet ist und in Betrieb ist. (Aber natürlich auch Raum für andere Tierhaltungen/Nutzungen lässt) Auf dem zum Verkauf stehenden ca. 25.000qm großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus, eine Doppelgarage, eine Scheune, diverse Stallungen, eine Maschinenhalle, 2 Teiche sowie ca. 23.000qm eingezäunte Weidefläche mit mehreren Unterständen. Großzügiges und gepflegtes Wohnhaus mit einer Hauptwohnung von ca. 220qm und einer Gästewohnung von ca. 60qm mit separatem Eingang. Beheizt wird das Haus mit einer Flüssiggasheizung aus 2022 sowie bei Bedarf unterstützend mit einem wasserführenden Kamin oder dem offenen Kamin im Wohnzimmer. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaik Anlage aus 2023 (9,84 kW/P) mit passendem Batteriespeicher und einer 380V Notstromversorgung (Insellösung). Ein 7qm großer Kühlraum sowie eine 34qm

Zum Verkauf steht diese gepflegte 103 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Parteien in Wilnsdorf-Rudersdorf. Die Wohnung bietet 4 Zimmer, Küche und Bad und wurde in den letzten sechs Jahren umfassend modernisiert: 2022 wurde das Bad komplett saniert, in diesem Jahr kamen teilweise neue Fußböden und Decken sowie eine neue Elektrik hinzu. Zur Wohnung gehören ein eigener Balkon, eine eigene Terrasse und ein kleiner eigener Garten – ideal für alle, die drinnen und draußen Platz genießen möchten. Zusätzlich steht ein eigener Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss zur Verfügung, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Inklusive ist außerdem eine großzügige Garage mit Starkstromanschluss (11 kW und 22 kW) – ideal z. B. für das Laden von Elektrofahrzeugen –, auf deren Dach sich eine eigene Photovoltaikanlage befindet. Die Lage ist sehr gut angebunden: Zwei Supermärkte, eine Schnellladestation, Grundschule und Haupts

Besichtigungen sind vom 29.09. bis 01.10.2026 mit uns persönlich ganztägig möglich. Danach bitte Terminabsprache per Mail oder efonisch. Das Herbstangebot gilt nur bis zum 31. Oktober 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Unsere außergewöhnliche Eigentumswohnung wird provisionsfrei verkauft. Sie wohnen in einem ruhigen Drei- Parteienhaus in zentraler und idyllischer Lage. Reizvolle 2,5 Raum Wohnung mit 2 privaten großen Terrassen und Garten. Die Wohnung ist komplett möbliert mit neuwertigem Mobiliar und moderner Einbauküche. Im genannten Hausgeld sind bereits gesamtes Wassergeld/ Müll und alle Versicherungen enthalten. Der eigene Slplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ende 2021 Einbau neue Gasbrennwerttherme und Solaranlage für effiziente und niedrige Kosten für Warmwasser und Heizung. Energieausweis wird aktuell erslt. Diese schöne naturnahe Wohngegend in dem Luftkurort Niedersfeld umgeben von seinen Bergen, der Hochheide und dem einzigen See in Winterberg dem Hillebachsee, läd

Freistehendes Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung. (Separater Eingang ) mit Möglichkeit der Erweiterung durch Wandlung es Hobby Raums in Wohnraum. Kein Renovierungs Stau !. Geschütztes Grundstück. Das Haus verfügt über eine zusätzliche Garage, voll unterkellert. Auf der Garage Photovoltaik. Im Garten befindet sich ein Pool 27000 Liter mit Gegenstrom, soft Boden, Aqua Bike, Dach 4 fach geteilt und Heizung. In der unteren Etage befindet sich eine Infrarot Sauna. Auf dem hinteren Grundstück ist eine Bewässerungs Anlage verbaut. Ein Hochbett mit Bewässerung. Das Grundstück ich pflegeleicht angelegt und sehr gepflegt. Die meisten Fenster wurden 2025 erneuert. Die Haustür ist von Köster mit Finger Scanner. Die untere Etage ist massiv gemauert und die obere Etage ist ein Heba Futura Fertighaus. Das Fertighaus ist mit einer Vorhänge Fassade der Firma Zierer verkleidet in Bruchstein Optik. Die Immobilie ist in Stadtrand Lage. Ortsteil Ostendorf. Kurz vor Grenze zu Halver. Gehobene Ausstattung

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Ortslage von Kaden vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück zu einem interessanten Gesamtpaket. Das 1978 errichtete Gebäude bietet rund 190 m² Wohnfläche und vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Durch die separaten Hauseingänge der einzelnen Etagen bestehen interessante Voraussetzungen für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Schaffung von zwei Wohneinheiten. Für eine rechtlich und technisch getrennte Vermietung sind jedoch entsprechende Umbau- und Anpassungsmaßnahmen erforderlich. Das ca. 933 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner und alle, die einen großzügigen Außenbereich schätzen. Der gepflasterte Hof, die Gartenfläche, ein Geräteschuppen sowie weitere Nebengebäude eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch energetisch bietet die Immobilie attraktive Perspektiven.

Zwei Häuser, sechs Wohnungen Die Hindenburgstraße 57 umfasst drei Wohneinheiten mit zusammen ca.282 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten; die oberen Etagen bieten großzügige Balkonflächen. Im benachbarten Haus Nr. 59 verteilen sich weitere drei Wohnungen auf insgesamt ca. 190 m². Beide Häuser sind von gewachsenen Grünflächen und altem Baumbestand umgeben. Das schafft eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt. Gewerbefläche mit Nutzungsspielraum Zwischen den Gebäuden wurde 1978 ein Schwimmbad errichtet, das heute außer Betrieb ist. Das Becken wurde mit einer tragfähigen Bodenkonstruktion verschlossen. Gemeinsam mit der ehemaligen Podologiefläche im Haus Nr. 57 stehen damit rund 200 m² Gewerbefläche sowie ein kleiner Außenbereich zur Verfügung. Neben einer erneuten gewerblichen Nutzung kommt grundsätzlich auch eine Neuordnung der Flächen bis hin zur Schaffung zusätzlicher Wohnungen in Betracht. Jede Nutzungsän

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses in Wiehl. Die ca. 61 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume erhielten einen hochwertigen Parkettboden und auch die Elektroinstallationen wurde vollständig erneuert. Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde eine neue Vaillant-Heizungsanlage installiert. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden sowie ein eigener Slplatz. Ausstattung auf einen Blick * Ca. 61 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Obergeschoss * Ruhiges 4-Parteien-Haus * Baujahr 1960 * Umfassende Modernisierung im

Großzügiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige und individuell ausgestattete Einfamilienhaus bietet mit ca. 301 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.047 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für Familie, Gäste, Hobby und Arbeit. Das im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde ab 2021 umfangreich umgebaut und modernisiert. Ursprünglich bestand das Objekt aus zwei getrennten Einheiten. Während eine Seite privat bewohnt wurde, befanden sich auf der anderen Seite ursprünglich Büro-, Lager- und Verkaufsflächen. Im Rahmen einer Nutzungsänderung wurde dieser Bereich zu Wohnraum umgewandelt und mit dem bereits vorhandenen Wohnbereich zusammengeführt. So entstand das heutige großzügige Einfamilienhaus. Die ursprüngliche Aufteilung verleiht dem Gebäude bis heute eine besondere Flexibilität. Wasser-, Gas- und Stromanschlüsse sind jeweils doppelt vorhanden. Derzeit wird bei Gas und Strom jeweils nur ein Anschluss genutzt. Die vorh

Fast 200 m² Wohn- und Lebensfläche, ein rund 1.600 m² großes Grundstück und eine außergewöhnliche Verbindung von Wohnen, Garten und privatem Wellnessbereich: Dieses gewachsene Anwesen in Halver bietet Raum für Familie, Generationenwohnen, Homeoffice und individuelle Lebensmodelle. Aus vorhandenen Wohnflächenberechnungen sind 171,97 m² Wohnfläche nachvollziehbar. Hinzu kommt ein rund 28,24 m² großer verglaster Sommer-/Wintergarten. Daraus ergibt sich eine Wohn- und Lebensfläche von ca. 200 m². Die vollständige wohnflächenrechtliche Anrechnung des Gartenraums ist fachlich noch zu bestätigen. Weitere wohnlich nutzbare Flächen von 49 qm im Untergeschoss werden transparent als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche angeboten. Das Haus geht auf die 1950er-Jahre zurück und wurde über viele Jahre erweitert und modernisiert. Der westliche Gebäudeteil wurde 2002 umfassend umgebaut. Die weitläufige Raumstruktur mit mehreren Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereichen eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglic

Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss wurde Anfang 2026 umfassend saniert und renoviert. Sie ist damit vollständig bezugsfertig – weder Böden noch Fenster, Bad oder Elektroinstallation müssen angefasst werden. Der Grundriss ist klar geschnitten: Vom Flur mit durchgehender Garderobenzeile werden alle Räume separat erschlossen. Der Wohn- und Essbereich ist der großzügigste Raum der Wohnung und bietet Platz für eine große Sitzgruppe und einen vollwertigen Esstisch zugleich. Von hier gelangt man direkt auf den ca. 7 m² großen Balkon. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist – mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und reichlich Stauraum. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett samt umfangreicher Schrankwand. Der dritte Raum wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und eignet sich ebenso als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Sanierung komplett

Das sehr elegante Haus wurde in doppelwandiger Bauweise mit Zwischenisolierung her- geslt. Von außen besticht das Haus durch das akkurat gemauerte Sichtmauerwerk aus Kalksandstein. Ein Süd-West Balkon und die Terrasse verfügen über verzinkte Geländer. Ein schön angelegter Garten mit einer großen Kiefer, Obstbäumen, einem Gartenteich mit Goldfischen und einem wunderbaren Ausblick ins freie Feld runden das Gesamtbild ab. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus in den vergangenen Jahren sorgfältig gepflegt, daher kann es sicherlich ohne großen Aufwand frisch bezogen werden.Im Obergeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der das Raumangebot eröffnet. Der Wohnbereich verfügt über eine große Diele. Von hier aus gelangt man zum großzügigen Wohn - Esszimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon, der Küche, einer Gästetoilette und zum Schlafbereich. Der abgetrennte Schlafbereich ist mit zwei Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse, einer Ankleide mit Einbauschränken und einem Bad mit einer Bade

Sie suchen das Besondere und Individuelle? Hier finden sie nicht nur dies, sondern auch noch Charme, Funktionalität und Effizienz unter einem Dach. Dies alles in etwa eine Stunde entfernung von Bonn und Koblenz. Nur 45 Minuten entfernt vom Flughafen Köln/Bonn. Das Landhaus wurde 2020 neu errichtet und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt etwas abseits in Alleinlage mitten im Wald. Hier ist Ihnen Ruhe sicher. Die PV-Anlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion und der vorhandenen Wärmepumpe sowie den dreifach verglasten Kunststofffenstern, überwiegend mit Rollläden, erfüllen die heutigen Erwartungen an ein modernes Wohnen..Die PV-Anlage versorgt auch das zusätzliche Einfamilienhaus vor Strom. An winterlichen Abenden lädt das Knistern des Kaminfeuers im offenen Wohn-Essbereich zum gemütlichen Zusammensein mit der Familie und Freunden ein. Die Küche (Neupreis ca. 40.000 EUR) ist bereits im KP enthalten. Besonderer Wert wurde auf die Gestaltung des großen Badezimmer

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schmallenberg bietet Familien viel Platz zum Leben und Entfalten. Zentral gelegen und dennoch in einer ruhigen Anwohnerstraße, verbindet es Alltagsnähe mit Wohnqualität im Sauerland. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer sowie eine Küche und zwei Badezimmer. Ein neu gestalteter Balkon lädt zum Entspannen im Freien mit toller Aussicht ein. Der großzügige Garten bietet Raum für Familienleben, Spiel und Erholung. Im Keller befinden sich vier weitere Räume sowie ein großer Flur - ideal als Hobbyraum, Lager, Heimwerkstatt oder Home Office. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Heizung (Gaszentralheizung) sowie der Balkon wurden vor ca. 4-5 Jahren erneuert, sodass wesentliche Investitionen bereits getätigt sind. Die Immobilie befindet sich in der Straße Oberer Hagen in Schmallenberg - in wenigen Gehminuten erreichbar sind Supermärkte, Restaurants und der Schützenplatz. Die Umgebung ist ruhig und

Das Objekt wird derzeit als Dreifamilienhaus genutzt aber auch eine Lösung als Mehrgenerationenhaus oder wohnen und arbeiten unter einem Dach ist problemlos zu realisieren. Es sind 5 Slplätze und eine großzügige Doppelgarage vorhanden. Das Wohnhaus wurde 1965 erbaut ist aber ständig instand gehalten worden und was die entscheidenden Gewerke angeht grundlegend saniert und in durchweg gutem Zustand. Das Objekt ist zur Aufteilung nach WEG vorbereitet. Kreuztal ist eine mittlere, lebendige Stadt im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im nördlichen Siegerland an den südwestlichen Ausläufern des Rothaargebirges und beheimatet rund 32.500 Einwohner. Bekannt ist die Stadt vor allem als bedeutender Industriestandort – unter anderem durch die Krombacher Brauerei – sowie als Kreuzungspunkt wichtiger Verkehrsachsen. Das Objekt verfügt bei zwei der drei Wohnungen über jeweils einen Balkon. Die Wohnung im Untergeschoss ist mit einer Gartenteilnutzung versehen. Sämtliche Gewer

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1913 als Einfamilienhaus erbaut. Ein Anbau folgte im Jahr 1963 und die Werkstatt/Garagentrakt wurde 1967 erslt. Die Wohnfläche beträgt ca. 221 Quadratmeter. Das Gebäude ist unterkellert und weist einen mittleren Modernisierungsgrad auf. An der Straßenseite ist eine weitere Garage vorhanden, die im Jahr 1958 errichtet wurde und eine Fläche von 50 Quadratmetern bietet. Die Stadt Netphen liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Siegen-Wittgenstein im östlichen Siegerland, am Übergang zum Rothaargebirge. Der Ort befindet sich nordöstlich der Oberzentrumslage Siegen in einer höhengeprägten Mitgebirgslandschaft mit Tal- und Hanglagen entlang der oberen Sieg und ihrer Nebentäler. Das Stadtgebiet weist einen hohen Wald- und Grünflächenanteil auf; Siedlungsbereiche sind in den Talachsen bandartig entwickelt. Die Objektadresse Marburger Straße 29 liegt an der innerörtlichen Hauptachse der B 62, die Netphen in Richtung Siegen (Südwest) und Lahntal/Marburg (N

Dreisbach- Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten Dieses beeindruckende Wohnhaus in Dreisbach verkörpert ein Gefühl von Weite und Freiheit, das sich sofort beim Betreten einslt. Auf großzügigen 320 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf einladende Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein WC, welche Raum für individuelle Gestaltung und harmonisches Wohnen bieten. Das weitläufige Grundstück von 1880 Quadratmetern lädt zum Entspannen im Freien und zum Verwirklichen eigener Gartenträume ein und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung gestalten den Wohnalltag komfortabel. Ein zusätzlicher Balkon bietet die Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen. Das Haus wurde im Jahr 1970 massiv erbaut und besitzt einen Dachboden, der wertvollen Stauraum bietet. Diverse Renovierungsarbeiten wurden im Jahre 2017 durchgeführt. Trotz seines noch weiter renovierungsbedü

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelscheune und viel Platz in Nauroth. Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, verspricht ein behagliches und zeitgemäßes Wohnerlebnis inmitten eines großzügigen und ebenerdiges 1700 m² großen Grundstücks in Nauroth. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer erst 3 Jahre alten und somit neuwertigen Küche und zwei Badezimmern, welche für Komfort und Bequemlichkeit sorgen, verteilt auf 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche ist noch erweiterungsfähig. Der Hauseingang ist ebenerdig und wie auch das neue Bad behindertengerecht. Besonders gemütlich wird es in den kühleren Monaten im Esszimmer, am einladenden Kaminofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Genügend Brennholz ist vorhanden. Der ausbaufähige Dachboden (Dämmung bereits vorhanden) eröffnet zusätzliches Potenzial für Stauraum ode

Eine freistehende Villa mit 7 Zimmern und kleinem Bauerngarten auf der Sonnenseite des Weidenauer Giersbergs könnte bald Ihre sein. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Speisekammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Gäste WC. Die individuelle Vollholzküche mit Speisekammer bietet Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Familie und Freunden. Sehen Sie sich auf den Fotos die besondere Fußbodengestaltung mit Holzdielen und Steinfußboden an! Zwei Terrassentüren und ein Fenster schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Der stufenlose Ausgang von der Wohnküche auf zwei Terrassen erweist sich im Alltag als Highlight. Eine Terrasse bietet Sonne tagsüber, die andere abends. Ein Fenster zwischen Wohnküche und Wohnzimmer eröffnet eine Sichtachse zwischen Terrasse und Sitzecke. Im Erker mit der Sitzecke unterstreichen die farbigen Fenster und das dunkle Parkett den Stil des Baujahrs. Die erhöhten Zimmerdecken im Erdgeschoss und Obergeschoss spiegeln die Großzügigkeit

Diese Immobilie eignet sich Insbesondere als Wohn- und Arbeitsmitpunkt für Freiberufler oder größere Familien. Ab sofort kann ins zweistöckige, schöne und gepflegte Haus eingezogen werden. Vier Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den fünfzehn hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Das Haus wurde 1962 erbaut und wird durch eine Öl-Heizung zwei Split-Klimageräte und einen Pelletofen beheizt. Im parkartig angelegten Garten befindet sich ein Geräteschuppen, ein Gartenhaus, ein Gartenteich, ein überdachter beheizter Swimmingpool und weitere PKW-Slplätze. Die Immobilie befindet sich in Weitefeld. In Laufnähe gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, zwei physiotherapeutische Einrichtungen, ein Kosmetikstudio, eine Volksbank, eine Bäckerei, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, eine

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Gummersbach wurde im Jahr 2000 errichtet und in den Jahren 2021 bis 2025 umfangreich modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 299 m² auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 1.077 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzungskonzepte. Insgesamt stehen 10 Zimmer, 3 Badezimmer sowie 1 Gäste-WC zur Verfügung. Der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein großzügiges, angenehmes Wohngefühl. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich derzeit eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Diese umfasst 3 Zimmer sowie einen zusätzlichen Wintergarten und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder eine teilweise Vermietung. Auch eine flexible Nutzung der Etagen ist denkbar. Im Obergeschoss sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden. Eine möglic

Wir bieten dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Winterberg-Siedlinghausen zum Verkauf als Gesamtobjekt an. Das Fachwerkhaus stammt aus dem Jahr 1910 und beherbergt drei eigenständige Eigentumswohnungen mit insgesamt rund 218 m² Wohnfläche zzgl. einer 22 m² großen Dachbodennutzfläche auf einem Grundstück von ca. 400 m² – jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuch. Das Haus liegt am Ende einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ruhiger geht es kaum. Zum Grundstück gehört ein Garten, durch den ein kleiner Bach fließt und der Lage eine besonders idyllische Atmosphäre verleiht. Der nächste Skilift ist in ca. 8 Autominuten erreichbar, das Zentrum von Winterberg in 10–12 Minuten. Beheizt wird zentral über eine Ölheizung (Buderus, Baujahr ca. 2003). Die Heizung wird regelmäßig gewartet. Die drei Einheiten im Überblick: Erdgeschosswohnung rechts, ca. 51 m² zzgl. ca. 30 m² Kellerfläche (Alleinnutzung) – frei ab dem 01.07 vorher vermietet für 480 € Kaltmiete, Hausgeld 201 €/Monat Erd

Planbare Erträge statt Sanierungsrisiko Zum Verkauf steht ein vollständig kernsaniertes und voll vermietetes 6-Familienhaus in Siegen. Der Käufer übernimmt ein fertiggesltes Wohninvestment mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag - ohne anfängliche Sanierung, ohne Erstvermietung und ohne Entwicklungsrisiko. Der besondere Vorteil: Für die ersten drei Jahre wird der Ertrag durch einen vertraglich geregelten Verkäuferzuschuss zusätzlich abgesichert: 1. Jahr: 5,5 % 2. Jahr: 5,25 % 3. Jahr: 5,0 % Die Immobilie erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 51.360 €. Der Verkäuferzuschuss ist betragsmäßig festgelegt und wird transparent im Kaufvertrag geregelt. Spätere Leerstände, Mietminderungen oder Zahlungsausfälle erhöhen den vereinbarten Zuschuss nicht. Damit erhält der Erwerber gerade in der Anfangsphase eine hohe Kalkulations- und Planungssicherheit. Die wichtigsten Zahlen auf einen Überblick: Kaufpreis: 1.100.000 € Sechs vermietete Wohneinheiten Wohnfläche: ca. 322,41 m² Monatsnettok

Angeboten wird ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus auf rund 750 m² Grundstück, nur etwa 3 km von Hachenburg entfernt. Das Haus besteht aus zwei miteinander verbundenen Haushälften mit jeweils eigenen Zählern, sodass sich beide Einheiten unabhängig voneinander nutzen oder vermieten lassen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung und als Mehrgenerationenhaus als auch als Kapitalanlage. Der Gesamtzustand ist durchschnittlich bis gut. Haushälfte 1 (Baujahr 1954) - Ca. 84 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, Küche, Diele WC, Bad und nicht ausgebauter Speicher - Garage - Aktuell vermietet für 600 € Kaltmiete im Monat Haushälfte 2 (Baujahr 1987) - Ca. 100 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC - Carport und 2 Slplätze - Großer Balkon mit ruhigem Blick in Richtung Marienstatt - Derzeit leerstehend und ab sofort bezugsfrei - Zuletzt für rund 800 € Kaltmiete im Monat vermietet Zur Kapitalanlage Derzeit bringt die erste Einheit 600 € Kaltmiete im Monat. Wird auch die zweit

Vielseitiges Raumwunder: Ideal für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder lukrative Kapitalanlage! ​Willkommen in einer Immobilie, die Ihnen ungeahnte und vor allem flexible Möglichkeiten bietet – sei es zur großzügigen Eigennutzung oder als renditestarkes Investment. Dieses im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen durchgehend gepflegten Zustand und ein gigantisches Platzangebot von insgesamt ca. 315 m² Wohnfläche. ​Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist ihre durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss im 2. OG). Jede dieser Etagen kann als in sich geschlossene, eigenständige Einheit genutzt und separat vermietet werden. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial durch dreifache Mieteinnahmen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, eine Etage selbst zu beziehen und die restlichen Einheiten zur lukrativen Refinanzierung zu vermieten. ​Insgesa