16 immobilien kaufen in Marxloh

Beschreibung 4x Gäste WC zusätzlich möglich. Alle 14 Zimmer sind recht groß und vom Flur aus zugänglich 4Familien Mehrfamilienhaus, deswegen perfekt für Monteurwohnungen oder AIRBNB. Hoher Sanierungsbedarf Alle Infos unter [entfernt] Im Hinterhof zusätzlich 4 2zkb Wohnungen, 6 x Garage, 2x Halle gegen Aufpreis.Hier wohnen Sie auf insgesamt 370 m², die sich auf 14 Zimmer verteilen. Dieses sanierungsbedürftige 4 Fam.Haus liegt im schönen Duisburg. Die Wohnung kann sofort nach dem Sanieren bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Dachboden - Keller

Apartment Nummer 3 im zweiten Stock, mit einer Wohnfläche von 37,27 Quadratmetern, bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehören zwei Kellerabteile dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1938 erbaut. Während der begrenzten Besichtigungsmöglichkeiten wurde festgeslt, dass das Gemeinschaftseigentum einen vernachlässigten Eindruck machte. Die sichtbar bewohnte Wohnung war nicht betretbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 18.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 12.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentl

Die Wohnung Nr. 10 im ersten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 50,4 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Der Wiederaufbau fand im Jahr 1955 statt. Es war nicht möglich, die vermietete Wohnung zu besichtigen; das Gemeinschaftseigentum machte einen mäßig gepflegten Eindruck, an einigen Slen besteht ein Wartungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 27.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 19.110,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimm

Es handelt sich um die Wohnung Nr. 9 im Dachgeschoss auf der rechten Seite, mit einer Wohnfläche von 43,65 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohn- / Schlafzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung. Das Gemeinschaftseigentum machte insgesamt einen gepflegten Eindruck, jedoch war eine Besichtigung der Wohnung von innen nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 32.400,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 22.680,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilien

Reihenmithaus mit 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem PKW-Slplatz. Baujahr 2006. Dazu gehört ein Miteigentumsanteil an einer Freifläche und einer Zuwegung. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flur, Hausanschlussraum und Gästeraum. Im Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein Studio. Erwärmung und Warmwasserversorgung über eine Gastherme im Dachgeschoss. Die Küche ist ein sogenannter gefangener Raum. Der Gästeraum zählt nicht als Wohnfläche. Das Gebäude befindet sich größtenteils im Zustand, der dem Baujahr entspricht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 317.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf de

Die Wohnung Nr. 5 im ersten Stock auf der rechten Seite bietet eine Wohnfläche von 83,32 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem Flur, einem Badezimmer, einem Abslraum, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer großen Diele, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zudem gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von 9 m² zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar, da die Gebäude im Jahr 2019 von der Stadt (Task Force Problemimmobilien) versiegelt wurden und Nutzungsuntersagungen verhängt wurden. Die Nutzung der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss ist jedoch weiterhin gestattet. Das Gebäude befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand, es sind deutliche Baumängel und Bauschäden sichtbar. Es besteht die Möglichkeit, dass Hausschwamm vorhanden ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 7.05521%, 1. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, das Gebäude wurde von der Stadt Duisburg verschlossen, es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen, stark verwahrlost, keine Innenbesichtigung

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 12.02%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 51m², Zimmer: 2, Bad, Terrasse, Keller, keine Innenbesichtigung, das gesamte Objekt wurde durch die Stadt Duisburg aufgrund brandschutztechnischer sowie weiterer baurechtlicher Mängel als unbewohnbar eingestuft

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 7.05521%, 1. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, das Gebäude wurde von der Stadt Duisburg verschlossen, es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen, stark verwahrlost, keine Innenbesichtigung

Die Wohnung Nr. 5 im ersten Stock auf der rechten Seite bietet eine Wohnfläche von 83,32 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem Flur, einem Badezimmer, einem Abslraum, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer großen Diele, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zudem gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von 9 m² zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar, da die Gebäude im Jahr 2019 von der Stadt (Task Force Problemimmobilien) versiegelt wurden und Nutzungsuntersagungen verhängt wurden. Die Nutzung der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss ist jedoch weiterhin gestattet. Das Gebäude befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand, es sind deutliche Baumängel und Bauschäden sichtbar. Es besteht die Möglichkeit, dass Hausschwamm vorhanden ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses

Es handelt sich um die Wohnung Nr. 9 im Dachgeschoss auf der rechten Seite, mit einer Wohnfläche von 43,65 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohn- / Schlafzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung. Das Gemeinschaftseigentum machte insgesamt einen gepflegten Eindruck, jedoch war eine Besichtigung der Wohnung von innen nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 32.400,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 22.680,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilien

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 12.02%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 51m², Zimmer: 2, Bad, Terrasse, Keller, keine Innenbesichtigung, das gesamte Objekt wurde durch die Stadt Duisburg aufgrund brandschutztechnischer sowie weiterer baurechtlicher Mängel als unbewohnbar eingestuft

Zum Verkauf steht ein 1925 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das ein Wettbüro im Erdgeschoss (als Sondereigentum) beherbergt. Die oberen drei Etagen (1 2. und 3. Obergeschoss) sind jeweils mit einer Eigentumswohnung ausgestattet. Das gesamte Objekt wurde 2016 umfassend saniert und ist vollständig vermietet

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1911, 2 Etage(n), Wohnfläche: 150m², Gewerbefläche: 141m², Keller/vollunterkellert, Ladenlokal im Erdgeschoss, Wohnung im Obergeschoss; es besteht ein offensichtlicher Instandhaltungsrückstau; keine Innenbesichtigung

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1958, 2 Etage(n), Wohnfläche: 84m², Nutzfläche: 60m², Keller/vollunterkellert, Anbau ca. 2009, deutlich instandsetzungs- und unterhaltungsbedürftig, erhebliche Ansammlungen von Unrat, Sperrmüll und Hausrat im Innen- und Außenbereich vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1906, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 395m², Keller/vollunterkellert, es sind erhebliche Brandschäden vorhanden, zum Wertermittlungsstichtag leerstehend und unbewohnba

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Grevenbroich-Gindorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,27 m² und drei Zimmern bietet die Wohnung eine für die langfristige Vermietung interessante Größe. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 660 € monatlich. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 7.920 €. Bei einem Kaufpreis von 179.000 € entspricht dies einer aktuellen Bruttomietrendite von rund 4,42 % vor Erwerbsnebenkosten und Bewirtschaftungskosten. Nach Angaben des Eigentümers wurden die bestehenden Mieten seit mehreren Jahren nicht erhöht. Hieraus können sich grundsätzlich zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Ob und in welchem Umfang eine Mieterhöhung rechtlich zulässig ist, richtet sich jedoch nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen und ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Aufgrund des bestehenden

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Grevenbroich-Gindorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,75 m² und wird zu einem Kaufpreis von 199.000 € angeboten. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses richtet sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in Grevenbroich erwerben möchten. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1990 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.212 m² großen Grundstück. Die Wohnung ist Bestandteil eines Objektes, in dem aktuell insgesamt drei Eigentumswohnungen über CLD Immobilien zum Verkauf angeboten werden. Neben einem Einzelkauf besteht daher grundsätzlich auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten gemeinsam zu erwerben. Das bestehende Mietverhältnis bleibt bei einem Eigentümerwechsel bestehen. Da die Wohnung bewohnt ist, stehen derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen zur Veröffentlichung zur Verfügung. Besichtigungen können bei ernsthaftem Kaufinteresse nach vorherige

Von Privat Zum Verkauf steht ein gepflegtes, frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwalmtal( NRW). Die Immobilie wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von 416 m². Das Haus verfügt 160 m². Wohnfläche. ( 2 separate Wohnungen.) Neu Gasheizungsanlage 2 Garagen. Voll unterkellert. Besonders geeignet für Familien, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und vermieten Preis: 440 000 VB Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Ruhige Wohnlage im Naturschutzgebiet. Gute Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn sorgt für schnelle Verbindung in die Region: Düsseldorf/ Mönchengladbach / Holland

Diese sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Grundriss. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Die Wände sind mit Glasfaser versehen und sind weiß gestrichen. Die weiß gestrichenen Decken unterstreichen den großzügigen und lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung. Das moderne Duschbad verfügt über ein Fenster, helle Fliesen und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in attraktiver Süd-/Westlage. Er ist direkt vom Wohn-/Essbereich über die vorhandenen Schiebeelemente zugänglich und bietet einen schönen privaten Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie, zeitgemäßen Wohnkomfort

Zum Verkauf steht ein umfassend kernsaniertes Reihenmithaus mit eigenem Garten, fertiggeslter Terrasse und Garage in Krefeld-Hüls. Die Immobilie wurde 1989 errichtet und präsentiert sich nach der umfangreichen Sanierung in einem modernen, gepflegten und sofort verfügbaren Zustand.Mit ca. 124,60 m² genehmigter Wohnfläche sowie ca. 73,47 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.as Raumangebot erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen genehmigten Spitzboden, drei vollständig erneuerte Badezimmer beziehungsweise WCs sowie einen geräumigen Keller. Wohnbereich Das große Wohnzimmer bildet den Mitpunkt des Hauses. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für einen komfortablen Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zum Außenbereich. Die modern und neutral gestalteten Wände, der Parkettboden un

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme,einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung.Die Wohnung bietet ein schönes Zuhause für alle.Sie können nach Wunsch die Küche trennen oder im Gesamt mit Wohnbereich zusammen halten.Durch die Dachgeschosswohnung generieren Sie viel Privatsphäre und einen schönen Ausblick.Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage. Geschäfte des täglichen Gebrauchs erreichen Sie nur in wenigen Minuten zur Fuss.Das Landschaftspark Nord ist nur 1 Km Entfernung oder das Meidericher Stadtpark oder Centrum sind nur wenige Kilometer entfert.Öffentliche Verkehrsmitist in 200 Meter Entfernung.Anbindung zur A 3 A42 A59 unmitbar in der Nähe Letzte Grosse Renovierung im Sommer 2023 vorgenommen

Diese großzügige und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Eigentümerparteien in Wuppertal-Elberfeld nahe der Schwimmoper und der Universität. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufspendler sowie alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten. Ausstattung * ca. 100 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Parkettboden in allen Räumen * großer Balkon * Balkongeländer erneuert (2024) * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Gasdurchlauferhitzer (erneuert 2016) * moderne Hauseingangsanlage mit Video-Gegensprechanlage * Kellerraum vorhanden * Fahrradabslraum im Haus * Dachboden zur Wäschetrocknung Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus nur fünf Wohneinheiten und wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Die Hausgemeinschaft gilt als ruhig und sehr a

Dieses charakterstarke Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet den soliden Charme der Jahrhundertwende mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Moderne. Das Objekt befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage von Ratingen, nur einen kurzen Spaziergang vom beliebten Erholungspark Grüner See entfernt. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte hinweg – insbesondere in den 1970er und zuletzt 1990er Jahren –instand gehalten und modernisiert. Die Gebäudefassade sowie das Dach sind bereits vollständig gedämmt. Der Käufer der Käuferin muss jedoch mit weiteren Sanierungsmaßnahmen (Fenster in den Obergeschossen, Bäder, Heizung) rechnen. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung bietet das Haus das perfekte Fundament für handwerklich begabte Käufer, Visionäre oder Investoren, die ein Objekt mit echter Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. _ Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss (ca. 65 m²): 3 Zimmer + Küche (Badezimmer aktuell nicht vorhanden). Alle Fenster ausgestattet mit moderner 2-

Grundstücksgröße incl. Wegerecht 231 qm - Erstbezug in 02/1998 - Wohn- und Nutzfäche >150 qm - Nebenkosten ca. 400 €/Monat - Grundsteuer 880 €/Jahr 2026 - Energieausweis vorhanden, Klasse „B“ - Fertiggarage mit Tür zum Garten und einem Garagentorantrieb mit Funkfernsteuerung und Bedienfeld am Garagentor. - PKW-Slplatz vor der Garage - In dem Haus befindet sich auf jeder Etage ein Bad, somit 3 Bäder vorhanden - Bad im Erdgeschoss erbaut 2016 in rollstuhlgerechter Ausführung - Türen im Erdgeschoss ausgetauscht und verbreitert, seit 2016 rollstuhlgerecht - Böden im gesamten Haus entweder in Fliesen oder Laminat ausgeführt - Treppenhaus in einer Stahlkonstruktion mit aufgelegten Stufen in Buche-Optik - Terrasse möbliert, mit farbiger Pflasterung in einer Größe von ca. 15 qm - Garten mit schönem Baumbestand, einer freistehenden Gartenhütte und einem zusätzlichen separaten Zugang/Eingang, ca. 70qm groß (incl. der Terrasse) Das Objekt seht in Duisburg-Serm in der Dorfstraße, ganz im Süden von

Die Wohnung befindet sich im rechten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Huttrop. Die schöne 3-Raum erstreckt sich auf gut geschnittene 66,91 qm mit einem hellen Bad und Gäste-WC. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das Hausdach wurde in 2022 erneuert und gedämmt, so dass ein guter Teil der Gebäudehülle somit bereits energetisch saniert ist. Insbesondere diese Dachgeschosswohnung profitiert erheblich von dieser kürzlich durchgeführten Maßnahme. Die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 2017. Das Haus wurde 1929 errichtet. Die Wohnung ist vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 490,50€. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, so dass künftige Mietsteigerungen vorprogrammiert sind. Der neue Eigentümer könnte die Wohnung als Kapitalanlage nutzen oder unter Berücksichtigung einer dreijährigen Kündigungsfrist selber beziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 111,33€. Davon sind 96,59€ im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter umlagef

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Zustand, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Der helle und geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung und ermöglicht zudem den direkten Zugang zum Balkon – ideal, um den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen zu erweitern. Vom Wohnzimmer aus ist außerdem das separate Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer erreichbar. Direkt daneben befindet sich das modern gestaltete Badezimmer. Auf der rechten Seite des Flurs liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und einen kleinen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Seite der Wohnung und schafft einen ruhigen und privaten Rückzugsort. Die Wohnun

LICHT ALS ZENTRALES ELEMENT Sonnenlicht ist das zentrale Element in dieser Wohnung. Im Laufe des Tages wandert die Sonne einmal durch die verschiedenen Räume. Morgens fällt sie ins Schlafzimmer, Billardzimmer, Wohnzimmer und Duschbad, später erreicht sie Küche, Wannenbad, Ess- und Kinderzimmer. Durch den offenen Grundriss entstehen dabei immer wieder schöne Blickachsen und lichtdurchflutete Bereiche. Zu den besonderen Highlights der Wohnung gehören das derzeit als Billardzimmer genutzte Zimmer mit freigelegtem Backstein und Holzbalken, der helle Erker, die abgehängte Decke mit indirekter LED-Beleuchtung im Wohnzimmer sowie der weitläufige Ausblick ins Grüne Richtung Ruhr und Essen-Burgaltendorf. SANIERUNG / RENOVIERUNG 2017 Bei der umfangreichen Sanierung durch einen Fachbetrieb Ende 2017 wurden sämtliche Böden mit Parkett bzw. hochwertigen Fliesen erneuert/aufgearbeitet und die Wände neu verputzt. Die geräumige Küche aus dem gleichen Jahr bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Mit ih

Ein Haus für die Familie. Dieses Reihenmithaus überzeugt durch sein Raumkonzept und ist ideal, um seine Kinder großzuziehen. Im Erdgeschoß erwartet sie neben einem Flur mit Gäste-WC ein offen gestalteter Wohn- und Essraum, der mit der Küche einen Raum bildet. Bodentiefe Terrassentüren und Fenster bieten einen Blick auf die Terrasse und den Garten. Durch die in alle Richtungen größer dimensionierte Bauweise müssen sie im 1. Obergeschoß keine Kompromisse wegen Dachschrägen eingehen. Stattdessen können Sie in 3 Zimmern gestalten, wie sie möchten. Auf dieser Etage befindet sich auch das moderne Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Noch eine Ebene weiter oben befindet sich ein ausgebautes Dachstudio mit enormer Deckenhöhe und viel Platz. Ein kleiner, abgetrennter Raum verbirgt hier oben die Gastherme. Im gefliesten Keller, der als weiße Wanne ausgeführt wurde, befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit den Versorgungsanschlüssen und einem Podest für die Waschmaschine, sowie 2 individue

Das im Jahr 2007 vom heutigen Eigentümer errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 441 m² großen Grundstück mit Nord-West-Ausrichtung. Mit seinem großzügigen Raumangebot (224,43 qm Wohnfläche), einer hochwertigen Materialauswahl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und hochwertigen Natursteinböden. Neben einem Gäste-WC befinden sich hier die offen gestaltete Küche sowie der weitläufige Wohnbereich, der den Mitpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten eröffnet. Im Obergeschoss setzt sich der gepflegte und hochwertige Charakter des Hauses fort. Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer, ein heller Ank