0 immobilien kaufen in Grubmühle, Berching

Provisionsfreier Verkauf von privat! Die Wohnung wird ohne Makler angeboten. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis (VHB). Diese ca. 84 m² große, zentral gelegene, offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Der Grundriss ist großzügig und offen gestaltet, er bietet eine Besonderheit: Der Wohnbereich verfügt über einen verglasten Erker. Durch das Einziehen einer Leichtbauwand lässt sich hier bei Bedarf unkompliziert ein drittes, separates Zimmer abtrennen – ideal, wenn ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer benötigt wird. In den Wohnräumen wurde ein massives Echtholzparkett (Eiche geölt, Landhausdiele) 2017 verlegt, welches der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die L-förmige Terrasse (West-/Nordausrichtung), die Platz für Pflanzen und eine Sitzgelegenheit bietet. Ein weiteres praktisches Extra ist der inte

Umfangreich saniert in 2024: Ihr neues Zuhause mit Geschichte und Zukunft Baujahr 1928, Zustand 2024: Diese Doppelhaushälfte in Rückersdorf verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit der Technik von heute. Die solide Bausubstanz blieb erhalten, alles andere wurde erneuert. Das Ergebnis ist ein Haus, in dem Sie direkt einziehen, durchatmen und sich auf die schönen Dinge konzentrieren können, statt auf Handwerker und Bauslen. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Obergeschoss drei klar strukturierte Ebenen, die Sie über einen liebevoll gestalteten Windfang mit Facettenglas betreten. Der einladende Flur mit Holztreppe erschließt alle Räume und bietet reichlich Platz für die Garderobe. Erdgeschoss: Die großzügige Küche bietet Platz für Kochen und Essen an einem Tisch. Daneben liegt das helle, großzügige Ess- und Wohnzimmer, in dem zwei ehemalige Räume zu einem einzigen offenen Wohnbereich verbunden wurden und ein Durchbruch zur Terrasse realisiert wurde. Hier entsteht

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - TOP-MIKROLAGE IN BURGTHANN-MIMBERG: Direkt am Waldrand gelegen - absolut ruhig in einer einspurigen Anlieger-Sackgasse. - PERFEKTE S-BAHN-ANBINDUNG: S-Bahnhof Mimberg (S3) fußläufig erreichbar - in ca. 20 Minuten direkt am Nürnberger Hauptbahnhof. - MAXIMALE ENERGIEEFFIZIENZ (KLASSE A): Baujahr 2017, Massivbauweise mit Vollwärmeschutz. Dauerhaft minimale Heizkosten & Berechtigung für günstige Grüne Baudarlehen bei Banken. - FREIFLÄCHEN-PLUS: Südwest-Garten mit Terrasse plus zwei sonnige Dachterrassen im 2. OG mit unverbautem Blick ins Grüne. - PLATZWUNDER AUF 3 ETAGEN + KELLER: 134 m² Wohnfläche, voll unterkellert zusätzlich mit beheizten Nutzflächen (ideal für Homeoffice/Hobby). - INKLUSIVE SLPLÄTZE & PROVISIONSFREI: Carport & Außenslplatz direkt am Haus. Verkauf erfolgt frei von Maklercourtage. OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und neuwertige Reihenendhaus aus dem Jahr 2017 verbindet energieeffizientes Wohnen auf hohem

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen im Regensburger WestenvierIm Westenvier, einer der gefragtesten Wohnlagen Regensburgs, steht dieses Haus mit achtzehn Wohnungen. Zwölf davon sind 2026 modernisiert und frei, sechs sind vermietet. Wie es weitergeht, entscheiden Sie: selbst vermieten, ein eigenes Konzept umsetzen oder aufteilen. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Vermietung der freien Wohnungen vor der Übergabe. Das Haus Baujahr 1972, sechs Etagen vom Erdgeschoss bis ins 5. Obergeschoss. Das Haus gehört zu einer Hausgruppe, drei Seiten stehen frei, ein Aufzug erschließt alle Etagen. Es ist voll unterkellert, jede Wohnung hat ihren eigenen Kellerraum. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung mit Kessel von 2003. 2026 durchgeführt Fassade mit 6 cm Dämmputz, neuem Anstrich und neuen Fensterbänken Treppenhaus komplett neu gestrichen 12 Wohnungen modernisiert: alle Wände neu gestrichen und teilweise neu verputzt, Vinylboden in Eiche Natur, neue Steckdosen und Lichtschalter, Tür

Diese modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im fünften und damit obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses mit 18 Wohnungen im Regensburger Westenvier. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche zeigen alle nach Süden, ebenso der Balkon. Auf rund 51 m² wohnen Singles und Paare entspannt, auch Pendler, Studierende oder Klinikpersonal schätzen die Lage. Als Kapitalanlage passt sie genauso, kleine Wohnungen sind im Westenvierdauerhaft gefragt. Die Wohnung ist frei, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Etage frei wählbar Diese Wohnung gibt es im Haus sechsmal übereinander, vom Erdgeschoss bis zum 5. OG sind alle frei. Sie suchen sich das Stockwerk aus, das zu Ihnen passt. Grundriss und Räume Hinter der Wohnungstür liegen Diele, Abslraum und Bad. Dann öffnet sich der Wohn- und Essbereich, das Herz der Wohnung: vorn Platz für den Esstisch, am Fenster die Sofaecke mit der Tür zum Südbalkon. Küche und Schlafzimmer schließen direkt an und haben ihr Fenster ebenfalls nach Süden. Die Küche ist ein eig

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im fünften und damit obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses mit 18 Wohnungen im Regensburger Westenvier. Der Aufzug bringt Sie bis vor die Tür. Auf rund 70,6 m² ist Platz für Paare, kleine Familien oder eine WG. Als Kapitalanlage passt sie genauso, denn im Westenviersind Wohnungen bei Mietern dauerhaft gefragt. Die Wohnung wurde 2026 modernisiert, das Bad ebenfalls 2026 erneuert. Sie ist frei, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Grundriss und Räume Von der Diele kommen Sie in den Essbereich, der die Wohnung in der Mitte verbindet. Dieses halbe Zimmer bietet Platz für den Esstisch oder einen Arbeitsplatz. Nach Süden liegt das Wohnzimmer, das größte Zimmer der Wohnung, mit Zugang zum Balkon. Nach Norden liegen das Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank, ein zweites Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und die separate Küche mit Fenster und Platz für einen kleinen Frühstücksstisch. So bleibt der Tag auf der hellen Seite und die Nacht

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit eigenem Garten und Garage in ruhiger Wohnlage. Verfügbar nach Absprache. Wohnfläche ca. 83qm eigener Garten ca. 170qm Grundstück 264,86qm Eigentumsanteil lt. Teilungserklärung (entspricht 38% von 697qm Gesamtgrundstücksfläche) 3 Zimmer (Fenster mit Rollläden) Offene Küche Bad und WC (mit Fenster) Abslraum Balkon Kaminanschluss im Wohnzimmer Bad, WC, Küche und Flur mit Fußbodenheizung Keller 1 eigener Kellerraum ca. 20qm 1 Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung Außenbereich 1 Garage Eigener Garten ca. 170qm Terrasse Schuppen Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im Randgebiet von Neuburg an der Donau, im Stadtteil Feldkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Bahnhof und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. In die Innenstadt geht man ca. 20 Minuten. 2010 Modernisierung Fenster Kunststoff 2012 neue Terrasse 2013 neues Garagentor 2015 Modernisierung WC 2018 Komplettsanierung Bad 2021 Installation BWT Was

Diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zahlreiche Erneuerungen aus den Jahren 2021 und 2022. Mit ca. 118 m² Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter Terrasse sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Rund 20 m² der Kellerfläche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und praktischer Speisekammer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Vorbereitung für den Anschluss eines Kaminofens ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer mit bodentiefen Fenstern sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Die 2022 errichtete Überdachung mit Markisen und der gepflegte Garten laden

Hier wird ein Zuhause angeboten, das Großzügigkeit, Ruhe und eine klare, zeitlose Gestaltung miteinander verbindet: eine neuwertige Maisonette-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche und drei Zimmern in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1991, gelegen im begehrten Ingolstädter Westvier, Stadtteil Ingolstadt-Hollerstauden. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ist der besondere Reiz dieser Wohnung. Im unteren Bereich entsteht ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch den hochwertigen Eichenparkettboden eine warme, wohnliche Atmosphäre erhält. Gepaart wird dies durch ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die West und Ostbalkone erweitert den Wohnraum ins Freie und sind der ideale Platz für den Morgenkaffee, ein Buch am Nachmittag oder einen entspannten Sommerabend. Über die interne Treppe erreicht man das Loftschlafzimmer – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charakter, der sich durch die offene Galeriesituation deutlich von einem gewöhnlichen Schlafzimmer abhebt. Das moder

Im ersten OG befinden sich ein Schlafzimmer mit kleiner Ankleide und Balkon, zwei Kinderzimmer und das Hauptbad mit BaWa, Dusche und WC. Das Highlight des Hauses befindet sich im zweiten OG in Form eines großzügigen Dachstudio. Der Kellerbereich bietet mit einem Lager/Waschraum sowie einer holzverkleideten Kellerbar reichlich Nutzfläche. Ebenfalls im Kellerbereich ist der Heizungsraum für die 2020 modernisierte Heizanlage (Brennwertkessel) incl. dem Öltank untergebracht. Durch den zum Grundstück gehörenden Seitengang (saniert 2021) erreicht man den Gartenbereich ohne das Haus betreten zu müssen, sowie den oberen Zugang des Grundstücks. Über diesen Zugang ist man innerhalb weniger Schritte in der Natur in Form von Feld, Wald und Wiesenflächen. Zum Hauseingangsbereich gehört ein kleiner Vorgarten, eine PKW-Garage mit Stromanschluss sowie zwei Slplätze für PKW´s. Im örtlichen Bereich sind ein Kindergarten, ein Spielplatz und ein Bolzplatz vorhanden. Neu seit diesem Monat ist auch ein Tant

EG Aier Gewerbe / Wohnung: Diese äußerst hellen Räumlichkeiten mit ca. 218 m² befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gewerbegebäudes in sehr zentraler Lage in Ingolstadt. Die Flächen sind für Büro- oder büroähnliche Nutzungen konzipiert können aber auch als Wohnnutzug umgestaltet werden. Der Haupteingang der erdgeschossigen Bürofläche ist über eine großzügige Frontverglasung von der Münchener Straße aus zugänglich. Von dieser Ebene aus sind eine WC-Anlage, die Galerieebene sowie das Souterrain über die offene Geschosstreppe erreichbar. Die Galerieebene zeichnet sich durch die Sichtverbindung zur Erdgeschossfläche und zum Souterrain aus und verfügt zudem über Fensteröffnungen zur Münchener Straße sowie zur Hofterrasse. Das Souterrain besticht durch den hohen, lichtdurchfluteten Luftraum und den hochwertigen Natursteinbodenbelag. Von hier aus gelangen Sie in ein großzügiges Duschbad, ein weiteres WC sowie zu den beiden Kellerräumen. Im Westen sorgt eine große Verglasung für Sicht-,

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün sowie hervorragender Infrastruktur. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein separates Schlafzimmerm ein praktischer Abslraum und ein Kellerabteil. Der Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal aus und bietet alles, was Singles, Pendler, Paare oder Kapitalanleger suchen. Besonderes Highlight ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer. Großformatige Fliesen, eine moderne Dusche mit Raindance-Komfortbrause, hochwertige Sanitärausstattung und ein Handtuchheizkörper schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Größenklasse selten zu finden ist. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Elektrik, Wasserleitungen, Badezimmer, Böden, Türen, Heizkörper und Fenster wurden erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf einem

Im beliebten Nürnberger Norden erwartet Sie dieses umfassend modernisierte Reihenmithaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1955. Im Zuge einer hochwertigen Renovierung im Jahr 2026 wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und verbindet heute den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit modernem Wohnkomfort. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Das Haus erreicht damit eine ausgezeichnete Energieeffizienz, die sich in vielen Bereichen am Niveau eines Neubaus orientiert. Das Haus verfügt neben einem offenen Wohn-Essbereich mit boden-tiefen Fenstern im Erdgeschoss insgesamt über 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Hauptbad im Obergeschoss noch über 2 helle Zimmer im Dachgeschoss, wo sich auch ein modernes Badezimmer mit Dusche befindet. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Nürnberger Norden, s

In einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs befindet sich dieses wunderschöne Reihenmithaus südlich des Nordwestrings, gleich am Klinikum Nord und in 15 Minuten Laufweite zur Nürnberger Kaiserburg. Hier erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Reihenmithaus aus dem Jahr 1961. Es wurde aktuell im Frühjahr 2026 umfassend saniert und vereint nun höchsten Wohnkomfort mit moderner, nachhaltiger Energieeffizienz. Dank einer zeitgemäßen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der Installation einer hochwertigen Photovoltaikanlage überzeugt das Haus mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse – analog Neubaustandard. Das Reihenhaus befindet sich in attraktiver Lage innerhalb des Nürnberger Innenstadt-Rings, südlich des Nordwestrings. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die historische Nürnberger Kaiserburg und die Altstadt sind in etwa 15 Minuten erreichbar und laden mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot,

Inmitten des idyllischen Ortes Unterstall erhebt sich eine wahre Zeitzeugin: Diese rund 300 Jahre alte Schmiede erzählt Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten – von glühendem Eisen, kräftigen Hammerschlägen und gelebter Handwerkskunst. Einst das Herzstück des Dorfes, wartet sie nun auf eine neue Seele, die ihr neues Leben einhaucht. Das charmante Einfamilienhaus befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet visionären Liebhabern eine seltene Gelegenheit: Auf ca. 220m² erzielbarer Wohn- & Nutzfläche können Vergangenheit und Gegenwart in einem einzigartigen Wohnkonzept miteinander verschmelzen. Die Entkernungsarbeiten am Objekt sind zu rund 90 % abgeschlossen. Fenster, Außenputz sowie der Dachstuhl wurden vor etwa 15 Jahren vollständig erneuert. Im Erdgeschoss erfolgte eine Absenkung des Bodenniveaus um ca. 50 cm, wodurch eine deutlich größere Raumhöhe entstanden ist. Die historische Substanz – sichtbare Holzbalken, alte Mauerwerke und das charakteristische Schmiede-Flair – bildet

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in attraktiver und zugleich ruhiger Lage im Regensburger Stadtteil Kumpfmühl. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Bodenbeläge und die Türen erneuert sowie sämtliche Malerarbeiten ausgeführt. Auch die Heiztechnik wurde aufgewertet: Sämtliche Heizkörper der Wohnung wurden erneuert. Die eigene Gas-heiztherme ermöglicht eine individuelle Steuerung der Raumtemperaturen und des Warmwasserverbrauchs. Der Gasverbrauch wird wohnungsbezogen erfasst, sodass die Bewohner ihren Verbrauch eigenständig beeinflussen können. Der gut geschnittene Grundriss bietet zwei separat nutzbare Zimmer und eine eigenständige Wohnküche. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vollständig vorbereitet. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Einbauküche eingebaut werden. Durch die beiden separat zugänglichen Zimmer in Verbindung mit der Wohnküche eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles und Paare sowie a

Flexibel wohnen oder clever investieren – außergewöhnliche Eigentumswohnung mit zwei Wohneinheiten Zum Verkauf steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Besondere an dieser Immobilie: Die ursprünglich als großzügige Familienwohnung konzipierte Einheit wurde in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen bereits heute jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 17.640 €. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Die Hauptwohnung überzeugt durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bie

Verkauft wird nach aufwändiger Kernsanierung eine sehr schöne, helle 3,5 -Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (3. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über einen Aufzug (Halt am Treppenpodest) erreichbar ist. Sie überzeugt durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und die Südausrichtung des Wohnzimmers sowie des Hauptbalkons, von dem aus man einen schönen, unverbaubaren Weitblick hat. Nach der Renovierung steht die Wohnung aktuell leer und eignet sich somit hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau, der durch eine perfekte Nahversorgung mit allen Geschäften (z.B. das beliebte Einkaufszentrum REZ), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen usw. hervorsticht. Die öffentlichen Verkehrsmit(U-Bahn U2, diverse Buslinien) befinden sich unweit der Wohnung und sind alle fußläufig (3 bis 5 Minuten) gut

45 m² Wohnfläche im 1.OG in einem sonnigen, ruhigen Hinterhof - 2 gut geschnittene Zimmer - offene Küche - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und WM-Anschluss - hochwertiger Parkettboden - moderne 2-fach-verglaste Fenster - Sanitär-Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Sicherheitseingangstür RC2 - umfassende Kernsanierung des Gebäudes (2020) - komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen - moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung - dezentrale Warmwasserbereitung über 24-kW-Durchlauferhitzer - Internetprovider Vodafone mit bis zu 1000Mb/s - Verbrauchserfassung (Wasser & Wärme) via Brunata - eigenes Kellerabteil - Wohnung No.13 in beiliegenden Grundriss - Im Hausgeld enthalten sind die Nebenkosten inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser (110€), die Verwaltergebühr (30€) und Rücklagen (24€). Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 620€. Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung im Hinterhaus 1.OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Im Rahmen einer

Frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Slplatz in Pommelsbrunn –3,5 Zimmer ca. 73 m² Beschreibung Wohnen mit Komfort und Charakter in Pommelsbrunn Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und einem gepflegten Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Homeoffice oder Abslraum genutzt werden kann. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und bildet den Mitpunkt der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Echtholzfenster mit Schallschutzklasse 4, die neben der ansprechenden Optik auch für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen. Das Gebäude ist vollständig gedämmt und verfügt über die Energieeffizienzklasse C, wodurch ein vergleichsweise niedriger Energieverbrauch erreicht wird. Die Küche ist durch eine hochwertige Glastür elegant vom Wohnbereich abgetrennt. Das modern a

Schöne 3-Zi-Wohnung in ruhiger Lage und kleiner Wohnanlage

Reihenhaus 85055 Ingolstadt, Annette Kolb Str. Dieses Reihenhaus in guter Lage wurde ca. 1984 erbaut, verfügt über 112 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und 218 m² Grund + 73 m2 anteilige Grundstücksfläche (Garage + Wege). Es befindet sich in der Annette Kolbstr. Ingolstadt, Oberhaunstadt in ruhiger, verkehrsfreier Lage. Das Haus ist voll unterkellert, Lagermöglichkeiten sind genügend vorhanden. Hinzu gehören 2 Garagen, die im Preis dabei sind. Eine Garage bietet direkten Zugang zum Grundstück, was das ausladen von Einkäufen erleichtert. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis dabei. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne - im Erdgeschoss können Ihre Gäste ein Gäste-WC benutzen. Die Immobilie ist voll unterkellert und hat ein voll ausgebautes Dach, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet weitere Nutzfläche. Perfekt zum Entspannen ist der nach Süden ausgerichtete Balkon im Obergeschoss so

DHH in Oberstimm bei Ingolstadt/Manching mit Blick ins Grüne, nahe Airbus & Audi Viel Platz für die Familie, flexible Nutzungsmöglichkeiten und kurze Wege zu den großen Arbeitgebern der Region: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Oberstimm bei Manching / Ingolstadt überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung und eine attraktive Lage im Süden von Ingolstadt. Ihr neues Zuhause – Raum für alle Lebensphasen: Ob lebendiger Familienalltag, entspanntes Arbeiten im Homeoffice oder Platz für persönliche Hobbys. Diese Doppelhaushälfte bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier treffen gemütliche Wohnatmosphäre und viel Raum für gemeinsame Stunden aufeinander. Der Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme, während die großen Terrassentüren den Blick in den Garten öffnen. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im Freie

Nur wenige Schritte vom Südstadtpark entfernt, verbindet diese moderne Etagenwohnung in Fürth zeitlose Architektur mit energieeffizientem Wohnkomfort. Auf ca. 99 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss, offene Küchenbereiche und geräumige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im KfW-55-Standard. Bei der Gestaltung können persönliche Wünsche berücksichtigt werden: Neben der Badausstattung lassen sich auch die Bodenbeläge individuell auswählen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Etagen. Optional können Slplätze passend zu Ihrem Bedarf erworben werden: Tiefgaragenslplatz: 29.700 € Außenslplatz: 13.200 € Die Wohnung befindet sich in der Fürther Süd

Willkommen in der Brunhuberstraße im charmanten Stadtteil Galgenberg in Regensburg. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 76,4 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Singles, Paare sowie kleine Familien, die eine zentrale Lage mit hervorragenden Annehmlichkeiten suchen. Die Wohnung ist im zweiten Stock eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes gelegen und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Mit einem großzügigen Wohnbereich, einer gut ausgestatteten Küche und einem gemütlichen Balkon mit einer Fläche von 3 Quadratmetern, ist diese Immobilie sowohl praktisch als auch einladend. Zu den weiteren Vorzügen gehören ZWEI eigene Slpätze in der Tiefgarage sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung ist einfach hervorragend. Nur 165 Meter entfernt befindet sich die Bushaltesle Haydnstraße, die Ihnen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitn bietet. Der Regensburger Hauptbahnhof ist nur 600 Meter entfernt. Diese Erreichbarkeit macht die Wohnung zur perfek

Nur wenige Schritte vom Südstadtpark entfernt, verbindet diese moderne Etagenwohnung in Fürth zeitlose Architektur mit energieeffizientem Wohnkomfort. Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss, offene Küchenbereiche und geräumige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im KfW-55-Standard. Bei der Gestaltung können persönliche Wünsche berücksichtigt werden: Neben der Badausstattung lassen sich auch die Bodenbeläge individuell auswählen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Etagen. Optional können Slplätze passend zu Ihrem Bedarf erworben werden: Tiefgaragenslplatz: 29.700 € Außenslplatz: 13.200 € Die Wohnung befindet sich in der Fürther Sü

Diese 2026 modernisierte Doppelhaushälfte liegt in der beliebten Stadt Nürnberg im Stadtteil Maxfeld. Zwischen Kaiserburg und Stadtpark wohnen Sie mitten in Nürnberg und erreichen die Altstadt zu Fuß. Ein eigenes Haus mit Terrasse und Garten verbindet hier die Nähe zur Stadt mit einem persönlichen Rückzugsort. Auf ca. 132,41 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer, überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss, einer Terrasse und einem Garten. Dank der fest installierten Multisplit-Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen in Ihrem Zuhause. Die energieeffiziente Ausstattung sorgt dabei für modernen Wohnkomfort – heute und in Zukunft. Auch heizungstechnisch ist das Haus hochwertig ausgestattet. Mit der neuen, energieeffizienten, modulierenden Luft/Wasser-Wärmepumpe Wolf CHA-10 in Monoblockbauweise heizen Sie ganz ohne Öl und Gas. Durch den provisionsfreien Kauf dieser wunderschönen Immobilie sichern Sie sich zusätzlich eine Einsparun

HOCHWERTIG KERNSANIERTES REIHEN-ECKHAUS IN NÜRNBERG-EIBACH In Nürnberg-Eibach entsteht ein besonderes Reihen-Eckhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 276 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde bereits umfassend kernsaniert und technisch wie gestalterisch auf ein modernes, hochwertiges Niveau gebracht. Die Fertigslung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde im Zuge der Kernsanierung grundlegend neu gedacht und modernisiert. EINZIEHEN STATT SANIEREN Während bei vielen Bestandsimmobilien nach dem Kauf erst einmal umfangreiche Arbeiten anstehen, erwartet Sie hier nach Fertigslung ein bezugsbereites Zuhause. Keine monaange Bausle, keine schwer kalkulierbaren Zusatzkosten und keine aufwendige Koordination verschiedener Gewerke. Auch eine längere Doppelbelastung aus Miete und Finanzierung lässt sich so vermeiden. Mit moderner Wärmepumpentechnologie, nachhaltiger Holzfaserdämmung, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A

83 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - offene Wohnküche - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, separates Gäste WC - Absl-/Vorratsraum mit WM-Anschluß - hochwertiger Parkettboden - moderne 3-fach-verglaste Fenster und Stiltüren - Sanitär-Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Sicherheitseingangstür RC2 - umfassende Kernsanierung des Gebäudes (2016-2019) - komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen - moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung - dezentrale Warmwasserbereitung über 24-kW-Durchlauferhitzer - Internetprovider Vodafone mit bis zu 1000Mb/s - Verbrauchserfassung (Wasser & Wärme) via Brunata - eigenes Kellerabteil - Wohnung Nr. 1 in beiliegenden Grundriss - Im Hausgeld von 306€ sind die Nebenkosten inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser (230€), die Verwaltergebühr (30€) und Rücklagen (46€) enthalten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.200€. Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung im Erdgeschoß eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912

Attraktives Mehrfamilienhaus in Südhanglage im Altmühltal – 3 Wohneinheiten mit großem Garten in Eichstätt-Landershofen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Eichstätter Ortsteil Landershofen. Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Direkt angeschlossen befindet sich eine Garage mit einer Fläche von ca. 15 m². Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 114 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie eine praktische Speisekammer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Terrasse wurde im Ja