0 immobilien kaufen in Im Kessel, Hamburg

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus den späten 1950er Jahren. Im Zuge eines Ausbaus beziehungsweise einer Sanierung wurde die Wohnung 1998 in ihre heutige Form gebracht und seitdem durchgehend von meinen Schwiegereltern bewohnt. Die Wohnung ist trocken, gepflegt und sofort nutzbar. Die Atmosphäre im Haus ist angenehm und ruhig, zwei weitere Wohnungen im Wohnhaus werden von ihren Eigentümern selbst bewohnt. Sowohl der rückwärtige Hof als auch die verkehrsberuhigte 30er-Zone vor dem Haus sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Süd-West-Balkon, ein großes Schlafzimmer, eine gepflegte Küche mit modernen Geräten, ein modernes Badezimmer sowie ein kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Der große Wohnbereich mit ca. 35 m² wird durch einen Kaminofen aus dem Jahr 2015 ergänzt und schafft ei

Dieses Zweifamilienhaus mit dem 808 m² großem Grundstück wurde im Jahre 1981 erbaut und in den vergangenen Jahren stetig modernisiert. - zwei separaten Wohneinheiten (EG u. OG) - großes Grundstück (808 m²) - Tiefgarage (2 Slplätze) - vollunterkellert - laufend modernisiert: u. a. Buderus Gas-Heizung, erweiterte Dachbodenisolierung (2021) Sanierung Balkon OG, Gäste-WC in EG (2019), Fenster erneuert (2026/2024) etc. WHG EG (freistehend): Komplett-Renovierung (2024) 3 Zimmer plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Abslraum, 2 Balkone WHG OG (z.Zt vermietet): 3 Zimmer mit leichten Dachschrägen plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Abslraum, 2 Balkone Wohn-/Nutzfläche: ca. 312,50 m² Wohnfläche: ca. 202,50 m² (EG 106 m²/OG 96,5 m²) Nutzfläche: ca. 110 m² (Kellerbereich) Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung in Hamburg Rahlstedt. Der Gartenbereich grenzt an eine nicht bebaubare Fläche in Alt-Rahlstedt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Schulen und Kindergärten b

Ein schönes und modernisiertes Endreihenhaus mit 5 Zimmern in ruhiger Lage mit pflegeleichten Garten und begehrter Lage, in direkter Nähe zu Hamburg-Bergedorf. Ein schönes, familienfreundliches, großzügiges und modernisiertes Endreihenhaus mit Einzelgarage, nicht einsehbaren, pflegeleichten Garten zum Wohlfühlen in Wentorf bei Hamburg wartet auf Sie. Das Haus befindet sich im Grünen in einer ruhigen Sackgasse, in der Nähe von Sachsenwald. Das Endreihenhaus wurde 1979 in massiver Bauweise mit extra dicken Wänden und schönen Rotklinker erbaut. Der Grundriss des Hauses ist sehr souverän durchdacht, bittet daher auch viele Möglichkeiten zu eigenen Gestaltung der Räume. Wentorf bei Hamburg ist am Rande des Sachsenwaldes und der Bille gelegen. Die landschaftlich bevorzugte Lage macht Wentorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgür. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, alle Schulzweige, Arztpraxen, Apotheken, Spiel und Sport Angebote s

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek-Süd verbindet Altbaucharme mit einer besonders ruhigen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in der Wohldorfer Straße 55, im 2. Obergeschoss einer historischen Wohnanlage, und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung bietet ca. 46,7 m² Wohnfläche mit zwei ähnlich großen Wohn- und Schlafräumen, einer separaten Küche, einem Flur und einem Tageslichtbad sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne. Weiße Kassettentüren und hohe Fenster mit Oberlichtern unterstreichen den Charakter der Wohnung. Der Verkauf erfolgt von privat – für Käufer fällt keine Maklerprovision an. AUSSTATTUNG Die separate, rund 10,6 m² große Küche verfügt über eine 2022 erneuerte Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenbereich der Anlage. Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und ermöglicht direktes Lüften. Badewanne, WC und Waschbecken wurden 2016 erneuer

ANSCHAUEN, EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN! Bei diesem Objekt sieht man sofort, dass viel Wert auf Details gelegt worden ist. Insgesamt ist die Immobilie mit dem dazu gehörigen Garten in einem sehr gepflegten Zustand. Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde in massiver und attraktiver Bauweise im Jahre 2004 errichtet. Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Das Wohnobjekt hat insgesamt vier helle Wohnräume, welche sich im Erd- und Dachgeschoß befinden. Der Spitzboden, welcher über eine Einschubtreppe aus dem Dachgeschoss erreichbar ist, ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Abslfläche genutzt. Alle Räume im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dach ist komplett gedämmt, insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem energetischen sehr guten Zustand, welches sich in dem aktuellen Wert „B“ im Energieausweis widerspiegelt. Das Einfamilienhaus ist mit isolierverglasten Kunststoffrahmenfenstern ausgestattet und vor alle

Klassische 3 Zimmer Wohnung im 3. OG eines Jugendstilhaus - 1903 erbaut und seitdem im Familienbesitz. Im Rahmen des Entwicklungskonzeptes der Immobilie wird die Wohnung nach Käuferwunsch renoviert. Hohe Decken (3 Meter) und große Fenster führen zu einem exzellenten Raumgefühl und viel Licht. Zwei Balkone zum grünen Hinterhof bieten zusätzliche Lebensqualität. Die historischen Elemente (Fußboden aus Pitch-Pine, Stuck in den Wohnräumen, Fliesenspiegel im Jugendstil-Relief in der Küche etc.) sind erhalten und werden professionell aufgearbeitet. Technisch ist die Immobilie in sehr gutem Zustand. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Gaszentralheizung mit Brennwertkessel. Die Lage ist absolut ruhig und und mitten im Zentrum von Eimsbütt, einer der gefragtesten Wohnorte Hamburgs. Die Immobile ist Bestandteil eines malerischen denkmalgeschützten Ensembles mit gut erhaltenen Gründerzeit-Altbauten. Das Umfeld ist geprägt von beeindruckenden alten Baumbeständen und die Anliegerstraße hat kei

Exterieur Das hochwertig errichtete Stadthaus mit Klinkerfassade ist eines von nur vier Häusern auf einem weitläufigen Gesamtgrundstück von rund 2.200m². Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Holz-/Aluminiumfenster sowie einem privaten Garten mit einer Fläche von rund 160m² in sonniger Südost-Ausrichtung. Interieur Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit next125-Premiumküche, großen Fensterflächen und überhohen Decken – Mitpunkt für Familienleben und gemeinsame Stunden mit Freunden. In der darüberlegenden Etage befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein Duschbad und ein separates Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Sitzen und einen schönen Blick in den Garten. Das Dachgeschoss bildet eine eigenständige Wohnebene mit Schlafzimmer, Vollbad und einem zusätzlichen Zimmer – ideal als Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss mit

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 44 m² eine praktische Raumaufteilung. Wohnbereich, Schlafzimmer, separate Küche, Flur und ein Badezimmer mit Badewanne bilden ein kompaktes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich modern und gepflegt. Sie wird freigeliefert und kann als Erstbezug nach Renovierung übernommen werden. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot. Die Immobilie befindet sich in Norderstedt mit guter Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie Bus- und U-Bahnverbindungen sind nach den Objektangaben schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. • Hochparterre • 2 Zimmer, ca. 44 m² Wohnfläche • Badezimmer mit Badewanne, teilweise modernisiert • Erneuerte Elektroverteilung • Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und neue Zimmer

Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet ca. 91 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, einen Vollkeller und einen Carport. Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik und Fenster erneuert, die Bäder modernisiert, Wände und Böden renoviert sowie eine Wärmepumpe eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche und das helle Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Vorgarten. Im Dachgeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Der Vollkeller ergänzt das Haus um eine Waschküche, zwei vielseitig nutzbare Räume und den Heizungsraum. Ein mit Heizkörper und Teppich ausgestatteter Kellerraum eignet sich beispielsweise als Hobbyraum oder Homeoffice, die Kellerflächen sind keine Wohnfläche. Verkauft wird ein ½-Miteigentumsanteil an dem insgesamt 702 m² großen Grundstü

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2026 komplett saniert und ist sofort bezugsfertig. Neue Böden, ein modernes Wannenbad, frische Elektrik und neue Innentüren: Sie ziehen ein und müssen nichts mehr machen. Der Wohnbereich ist hell und gut geschnitten. Das separate Schlafzimmer liegt ruhig. Die separate Küche bietet Platz für eine Einbauküche nach Ihren Wünschen und hält Kochgerüche aus dem Wohnbereich fern. Ausstattung: Neuer Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen Modernes Tageslichtbad mit Badewanne Separate Küche Neue Innentüren Kellerabteil Gepflegte Wohnanlage mit solider Instandhaltungsrücklage Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit Bus oder Bahn. Makleranfragen unerwünscht

Bei den Objekten handelt es sich um ein historisches Wohngebäudeensemble mit Charme und Charakter, dessen Ursprung nachweislich auf das Jahr 1909 zurückgeht. Weitere bauliche Erweiterungen bzw. Erneuerungen sind laut Unterlagen im Jahr 1930 erfolgt. Der Gebäudekomplex präsentiert sich als klassischer Altbau mit rotem Klinker, Fachwerkelementen und einer für Lüneburg typischen historischen Ausstrahlung. Er steht unter Denkmalschutz und richtet sich damit gezielt an Käufer, die den besonderen Reiz historischer Bausubstanz schätzen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 274 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst ca. 177 m². Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Kriechkeller sowie einen kleinen Hinterhof mit zwei Schuppen, die als Absl- oder Nebenflächen genutzt werden. Aktuell sind alle fünf Wohneinheiten vermietet, überwiegend mit sehr langfristig bestehenden Mietverhältnissen. Drei der fünf Wohnungen sind an einen sozialen Träger vermietet, davon zwei bereits seit übe

Lichtdurchflutetes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage Langenhorns mit schönem Garten! Das Haus verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Wohnküche, 1 großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gäste-WC, 1 Vollbad mit Badewanne und Tageslicht und 1 Terrasse. Ausstattung: - kleiner Vorgarten - sonnige Terrasse im Garten - Gäste-WC im Erdgeschoss - Vollbad mit Badewanne und Fenster im 1. OG - Gasheizung ca. 5 Jahre alt - Keller mit viel Stauraum (vollunterkellert) - Dachboden zum Teil ausgebaut - Garage Flächenberechnung Erdgeschoss Wohnzimmer: 21,45 m² Küche: 6,55 m² Flur: 4,83 m² Windfang: 2,92 m² WC: 1,50 m² Terrasse: 10,00 m² Obergeschoss Schlafzimmer: 14,33 m² Kinderzimmer 1: 7,20 m² Kinderzimmer 2: 8,68 m² Flur: 3,52 m² Bad / WC: 3,43 m² Keller: ca. 37 m² Dachgeschoss: ca. 6,00 m² Gesamtfläche des Reihenmithauses einschließlich Keller, Dachgeschoss und Terrasse: ca. 127,57 m² Der Energieausweis ist in Arbeit. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie

In traumhafter und naturnaher Lage in der Nähe zur Elbe steht dieses im Jahr 2006 massiv erbaute Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt auf 6 helle Zimmer, und einer zusätzlichen ca. 100 m² großen beheizten Kellerfläche bietet diese gepflegte Immobilie außergewöhnlich viel Platz. Ob als gemütliches Familiendomizil im Grünen oder als perfekt ausgestattetes Paradies für die private Pferdehaltung – dieses Haus passt sich Ihren individuellen Lebenswünschen an. Auch Käufer ohne Pferdeabsichten finden hier ein wunderschönes Zuhause mit einem liebevoll angelegten Garten inklusive Pool, Teich und großer Terrasse. Ein Doppelcarport und ein Schuppen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Geräte. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein ca. 45 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, sowie eine ca. 25 m² große Wohnküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte. Vom Essbereich aus lässt sich beim Frühstück der Blick über die Weiden zum Sonnenaufgang genieß

Seltene Gelegenheit in Stade, angrenzend an das Alte-Land: Ein außergewöhnlicher Hof versteckt im Wald, mit direkter Wasserlage an die Schwinge(inkl.Yachthafen), kleiner Reitanlage/Reithalle und Pferdestall mit insgesamt ca. 350m² auf einem rund 4.754 m² großen Grundstück. Eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre, Pferdehaltung und Stadtnähe, die in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist. In ruhiger Waldlage, ohne störende Nachbarn, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Naturverbundenheit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Stader Innenstadt ist nur etwa 2–3 km entfernt, die zukünftige Anbindung über die A26 Richtung Hamburg befindet sich nur ca. 4–6 km entfernt. Das ca. 4.754 m² große Grundstück verfügt über zahlreiche Besonderheiten: •⁠ ⁠Direkte Lage an der Schwinge mit Yachthafen •⁠ ⁠Angrenzender kleiner See •⁠ ⁠Reitanlage mit Reithalle, Reitplatz und Reiterstube •⁠ ⁠5 Pferdeboxen •⁠ ⁠Großzügiges Wohngebäude (Doppelhau

Das Klinkerhaus wurde 1943 gebaut und 2018 saniert. Es hat ca. 104 m² Wohnfläche auf einer Ebene und steht auf einem 1.001 m² großen Grundstück. Dazu kommt ein Keller mit ca. 80 m². Auf dem Grundstück steht außerdem ein separates Anliegerhaus mit ca. 30 m², das ein Zimmer, ein Duschbad und eine Küche hat. Das ist praktisch für Gäste, erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder eine Vermietung. Das Haupthaus hat vier Zimmer, ein Bad, eine Diele und zwei Küchen. Das größte Schlafzimmer hat ca. 14 m². Der Wohnbereich hat einen Holzboden in warmem Honigton und eine Glastür zum Wintergarten. Der verglaste Wintergarten ist an der Rückseite angebaut und verbindet Wohnzimmer und Garten. Fenster, Möbel und Einbauten im Haus sind in warmen Kieferntönen gehalten. Der Garten ist groß und abwechslungsreich: ein Gartenteich mit Ziergräsern, Sträucher, Rasenflächen und eine große Voliere für Vögel. Wer Tiere hält, hat hier viel Platz. Für Fahrzeuge gibt es eine Garage, einen überdachten Slplatz (Carport)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Horn vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine ansprechende Ausstattung und einen schönen Ausblick. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Der Mitpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Der pflegeleichte Laminatboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, während die integrierte Küche mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzugshaube eine komfortable Ausstattung bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seinem Ausblick aus der 8. Etage zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Auch der Flur verfügt über einen pflegele

Exklusiver freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung – Wohnen auf höchstem Niveau Wohnfläche ca. 180 m² | Nutzfläche ca. 150 m² | Grundstück ca. 1.000 m² Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die durch ihre hochwertige Bauweise, exklusive Ausstattung und ein großzügiges, gepflegtes Grundstück von rund 1.000 m² überzeugt. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, für Gäste, erwachsene Kinder oder als attraktive Kapitalanlage durch Vermietung. Architektur & Wohngefühl Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl: Die offene Architektur, kombiniert mit hohen Decken und hochwertiger Holzverkleidung, schafft eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen tauchen die Räume in natürliches Licht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Wohnen Das Haus verfügt über vier großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie einen weitläufigen,

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) bietet ca. 68 m² Wohnfläche und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert: Alle Wände sind mit hochwertigem Anstrichvlies tapeziert und frisch gestrichen, der Fußboden wurde durch einen umweltfreundlichen Designboden ersetzt. Neue Heizkörper, moderne Türblätter, ein modernisiertes Bad mit neuer Toilette und Waschbecken sowie eine nagelneue Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd und Geschirrspüler sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, ein eigener Tiefgaragenslplatz, ein Balkon sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung überzeugt durch die Energieeffizienzklasse C und eine gute Lage in Barsbütmit schneller Anbindung an Hamburg. Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Barsbütund liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sämtliche Einrichtungen des tägl

ENGLISH BELOW: Das Apartment wurde 2017 komplett saniert, und zu einem 54 qm voll möbliertem Luxus-Studio-Loft umgebaut. Das Interior Design ist an den Stil des Soho House angelehnt und verleiht dem Studio ein großzügiges und helles Ambiente. Die Ausstattung umfasst ein 1,60 x 2,00m Boxspringbett, Lounge-Sofa und -Sessel, Esstisch mit Herman Miller/Vitra Stühlen, eine Design-Küche mit Geschirrspüler und offener echter Backstein-Wand. 55 TV und 100mbps Wlan sowie ein Design Bad mit Regendusche sind ebenso Teile der Ausstattung. Im Abslraum links der Küche befinden sich neuwertige Bosch Waschmaschine und Trockner, sowie Abslplatz für Gepäck und Vorräte. Das Studio befindet sich im 3. OG und ist über die Treppe zugänglich. Die Ausstattung ist bezugsfertig inkl. Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Kaffeemaschine. ENGLISH: The studio loft is a compley renovated (2017), prime quality 54 sqm (550 sq ft) place and comes fully furnished, ready to live-in. Its interior design is inspired by the So

Einfamilienhaus Wf. 170 m², Gf. 651 m², Bj.1952, Eigentumsgrundstück Zentralheizung, SolvisMax mit integriertem Gasbrennwertgerät und Solarstation zur Unterstützung von Warmwasserbereitung und Heizung, Kaminofen, Balkonkraftwerk, Glasfaseranschluss ekom 8 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer, Küche, 1 Wannenbad und 1 Duschbad (je mit WC), überdachte Terrasse, Balkon Waschküche (mit WC), 3 Kellerräume, Garage beheizt mit Zugang zum Haus Durch leichte Hanglage umfasst das Haus drei Ebenen plus Dachboden mit Stehhöhe. Wir sind kürzlich ausgezogen. Das Haus ist noch nicht vollständig geräumt, wie den Bildern zu entnehmen ist. Alle Bilder sind original, einige zusätzlich mit KI-Unterstützung aufgeräumt. Das Objekt liegt im südlichen Stadtgebiet von Lüneburg. Es verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer angenehmen Wohnlage. Das Stadtzentrum ist fußläufig gut zu erreichen. Mehrere Bushalteslen sind in der Nähe. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt knapp 2 km. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschie

Gepflegtes Reihenendhaus in Groß Flottbek – hier können Kinder geborgen aufwachsen. Die Split-Level-Bauweise gibt jedem seinen eigenen Raum: 5 Zimmer auf versetzten Ebenen, dazu eine große Wohnküche als Herzstück. Balkon, Terrasse und ein schöner Garten holen die Ost-Süd-West-Sonne vom Frühstück bis zum Abend ins Haus. Das Gartenzimmer im Erdgeschoss eignet sich als Büro, Aier oder Praxisraum. Kindergärten, Grundschule und Internationale Schule sind fußläufig erreichbar, später stehen die Rudolf Steiner Schule Nienstedten und drei weitere Gymnasien zur Wahl. Bushalteslen und S-Bahn liegen in guter Erreichbarkeit. Und auch das bliebte Elbe-Einkaufszentrum befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Auf einen Blick: Reihenendhaus, Baujahr 1979, Split-Level, 22609 Hamburg ca. 160 qm Wohnfläche, ca. 24 qm Nutzfläche 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro-/Gartenzimmer (auch als Therapieraum nutzbar) große Wohnküche, Bad mit WC, Dusche mit WC, Gäste-WC 2 weiße Einbauschränke, Keller, kleiner

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Architektenhaus aus den 60ger Jahren. Durch das freundlich gestaltete Treppenhaus erreicht man über 5 Stufen die Hochparterre-Wohnung. Über einen zentralen großen Flur, der alle Räume erschließt, gelangt man in den hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnraum mit großer Fensterfläche. Weiterhin gibt es einen Schlafraum mit Balkon und Zugang zum ruhigen Garten, eine kleine Küche, ein gemütliches Gästezimmer, einen Raum mit Dusche und Waschbecken und getrennt davon eine Gästetoilette. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Etagenhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße ca. 5 Gehminuten vom Alsteranleger Uhlenhorster Fährhaus entfernt. Sie gewährt trotz zentraler Lage einen Weitblick, da sie direkt an der Einmündung einer Stichstraße liegt. Vor dem Haus wachsen Lavendel, Rosmarin und Yucca-Palmen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Eigentumsanteil (1/3) an der Doppelgarage. Außerdem gibt es eine Waschküche für alle 3 Wohnungen. Eine Teilgewe

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Grünblick, Nähe Stadtpark Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Hamburger Altbaus in der Saarlandstraße in Hamburg-Winterhude. Besonders schön ist die westliche Ausrichtung zur ruhigen Rückseite des Hauses: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche gehen nach Westen hinaus und bieten einen freien Blick auf zahlreiche Bäume und viel Grün. Bis zur nächsten Häuserzeile besteht ein großzügiger Abstand, sodass die Räume sehr hell und ruhig wirken. Von der Wohnungstür gelangt man über den Flur in die einzelnen Räume. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind klar voneinander getrennt, die separate Küche befindet sich am anderen Ende der Wohnung. Von der Küche gelangt man direkt auf den Balkon, der ebenfalls zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Dachbodenraum, der als Absl- und Lagerraum genutzt werden kann. Die Wohnung wird vollständig möbliert und eingerichtet verkauft. Die v

Dieses neuwertige Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen, viel Tageslicht, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Garten mit höchster Energieeffizienz. Auf ca. 171 m² Wohnfläche und ca. 184 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die hohen Decken, große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein helles und offenes Wohngefühl. Das Haus wurde 2022 errichtet und fertiggeslt. Zur Ausstattung gehören unter anderem Energieeffizienzklasse A+, Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion, Lüftungsanlage, Wallbox, Glasfaseranschluss, hochwertige Einbauküche, Echtholzparkett (Eiche), Wellnessbad mit Sauna sowie drei Außenslplätze. Der Garten ist sonnig, gepflegt und schön angelegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Bus und Bahn sowie Natur- und Naherholungsflächen sind sehr gut erreichbar. Die Anbindung Richtung Hamburg ma

Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garage und Slplatz in Buxtehude-Altkloster. Die 74,07 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz zum Kochen und für Vorräte. Das Badezimmer ist mit einer gemauerten Dusche und großflächigen Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank sowie zusätzlichen Stauraum in einer Abseite. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Slplatz und ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2018 saniert und neu gestaltet. 2023 wurden die Fenster erneuert, 2025 erfolgte eine weitere Renovierung. Verkauf von privat und ohne P

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 2016 fertiggeslten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 88 m² Wohnfläche bei drei Zimmern. Sie eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder Personen, die eine moderne Wohnung mit guter Ausstattung und wenig Renovierungsbedarf suchen. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Aufzug, ein Glasfaseranschluss, Smart-Home-Elemente und eine barrierearme Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen mit Blick über die HafenCity. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer sowie Balkon- bzw. Terrassenflächen von ca. 10 m². Das Gebäude hat fünf Etagen und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus der Baugemeinschaft Dock71 hervorgegangen ist. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Im Jahr 2026 wurden Wände und Decken gestrichen und das Parkett aufgearbeitet. Die Wohnung kann daher ohne größeren Aufwand genutzt werden. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, die Wa

Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich direkt gegenüber dem Medienzentrum am Rothenbaum. Zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Universität Hamburg sowie verschiedene Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich daher in einem gepflegten Gesamtzustand. Es umfasst insgesamt 55 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist durch den neu installierten Aufzug nahezu barrierefrei erreichbar. Sie verfügt über einen überdachten Balkon mit einer Fläche von ca. 4,2 m² sowie über einen separaten Kellerraum. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem: Türen und Zargen auf eine Höhe von 2,10 m angepasst und erneuert, Wände und Decken gespacht und gestrichen, die Elektrik erneuert, teilweise neue Fenster eingebaut, das Badezimmer komplett erneuert, ein neuer Waschmaschinenanschluss installiert, eine neue Einbauküche mit

Zum Verkauf steht eine komplett möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 38,36 m² Wohnfläche in Hamburg-Barmbek-Süd. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei separat zugänglichen Zimmern und wird derzeit als 2er-WG genutzt. Beide Zimmer sind möbliert und jeweils als Wohn- und Schlafbereich nutzbar. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Aktuell beträgt die Bruttowarmmiete insgesamt 1.320 € monatlich bzw. 660 € je WG-Zimmer. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 920 € monatlich bzw. 11.040 € jährlich. Bei einer Neuvermietung wäre eine Nettokaltmiete von ca. 932 € monatlich bzw. 11.184 € jährlich möglich. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht bei entsprechender Weitervermietung eine unkomplizierte Fortführung der bisherigen Nutzung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Mietverhältnisse der beiden Zimmer laufen jeweils bis zum 31.12.2026, sodass die

Provisionsfrei vom Eigentümer: 29 Einheiten in Achtermoor – 3,58 Mio. € (Besonderes Steigerungspotenzial bei Haus 21: Ist-Miete 7,61 €/m² vs. Markt 11,75–13,49 €/m²) Wichtiger Hinweis Keine Makleranfragen erwünscht! Der Verkauf erfolgt ausschließlich direkt vom Eigentümer an Kapitalanleger und Investoren. Eckdaten im Überblick Kaufpreis Achtermoor 19: — | Achtermoor 21: — Gesamtpaket: 3.580.000 € (provisionsfrei) Kaufpreisfaktor (Ist): Achtermoor 19: — | Achtermoor 21: — | Gesamtpaket: 20,9-fach Preis pro m² Wohnfläche: Achtermoor 19: — | Achtermoor 21: — | Gesamtpaket: 2.295 € / m² Baujahr: Achtermoor 19: ca. 1966 | Achtermoor 21: ca. 1970 | Gesamtpaket: 1966/1970 Grundstücksfläche: Achtermoor 19: ca. 3.220 m² | Achtermoor 21: ca. 1.939 m² | Gesamtpaket: ca. 5.159 m² Wohnfläche: Achtermoor 19: ca. 770 m² | Achtermoor 21: ca. 790 m² | Gesamtpaket: ca. 1.560 m² Wohneinheiten: Achtermoor 19: 17 (1-3 Zimmer) | Achtermoor 21: 12 (2-3,5 Zimmer) | Gesamtpaket: 29 Einheiten Slplätze / Garagen

Dieses moderne Reihenmithaus wurde 2018/19 erbaut und 2019 erstbezogen. Es ist Teil einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur zehn massiv errichteten Stadthäusern im energieeffizienten KfW-55-Standard. Auf drei Ebenen verteilen sich rund 86 m² Wohnfläche, und dank der Bauweise ganz ohne Dachschrägen lässt sich jeder Quadratmeter voll nutzen. Große, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung bringen viel Tageslicht ins Haus, und eine Lichtkuppel sorgt auch im Treppenhaus für eine helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m² und moderner Einbauküche. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Abende im Grünen oder das Frühstück im Freien. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 23 m², das viel Raum zum Wohlfühlen bietet. Gleich daneben liegt das zeitgemäße Duschbad mit bodengleicher Dusche. Das 2. Obergeschoss bietet ei