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Diese Wohnung ist 2025 neu entstanden. Wo zuvor ein großzügiges Büro lag, befindet sich heute eine rund 40 m² große, vollständig sanierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der Leipziger Südvorstadt — hell und ohne verschenkte Fläche. Sämtliche Fenster und der Balkon gehen zum großen, grünen Garten des Hauses hinaus. Von der Straße ist nichts zu hören — man wohnt mitten in der Südvorstadt und blickt ins Grüne. Die Wohnung ist langfristig und ungestört vermietet. Das Mietverhältnis ist eingespielt, die Zahlungshistorie beanstandungsfrei. Vereinbart ist eine Staffelmiete nach § 557a BGB. Kaufpreis: 147.500 € Aktuelle Nettokaltmiete: 615 € monatlich IST-Bruttorendite von 5,00% IST-Faktor: 20,00 Nächste Staffel ab 01.08.2027 (dann weiterhin alle 2 Jahre +6 %) SOLL-Nettokaltmiete: 651,90 € SOLL-Bruttorendite von 5,30 % SOLL-Faktor: 18,86 Hausgeld monatlich Summe: 117,69 € Davon umlagefähig: 79,69 € Nicht umlagefähig: 14,25 € Rücklage: 23,75 € Im Haus befinden sich

Willkommen im neuen Zuhause:) Eine frisch sanierte, ca. 93 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus lädt zum Bleiben ein. Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich mit über 30 m². Hier ist Platz für alle, hier kann sich das Leben entfalten. Direkt anschließend liegt die Loggia mit weitem Blick über die Dächer der Südvorstadt, auf der man völlig ungestört sitzt. Zusätzlich zu dem zentralen Bereich bietet die Wohnung ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie: drei separate Zimmer in unterschiedlichen Größen, und ein Familienbad mit Eckbadewanne sowie Dusche. Die Wohnung ist optimal geschnitten, alle Fläche wird genutzt und nicht an Flure verschenkt. Und noch ein Bonus: Waschmaschine und Trockner können in der Kammer außerhalb der Wohnung angeschlossen werden und stören dort niemanden, es liegt ein Sondernutzungsrecht vor. Das Haus selbst ist ebenfalls eine Perle. Man betritt es gern, der Wein an der Fassade hebt es in der Straße hervor, das historische T

Klare Architektur, großzügiges Wohnen und ein geschützter Garten: Diese moderne Doppelhaushälfte bietet ein hochwertig gestaltetes Zuhause nahe dem Cospudener See. Das im Oktober 2016 fertiggeslte Haus verfügt über fünf Zimmer auf zwei Etagen und ein ca. 547 m² großes Grundstück. Große Fenster verbinden den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit dem Garten. Die maßgefertigte Küche mit Bar-Sitzbereich bildet dabei den Mitpunkt für Alltag und gemeinsame Abende. Im Obergeschoss bieten vier Zimmer Platz zum Schlafen, Arbeiten und für Gäste. Ein begehbarer Ankleidebereich mit passgenauen Einbauten schafft zusätzlichen Komfort. Das Hauptbad verfügt über Badewanne und bodengleiche Dusche; Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen die Raumaufteilung. Die ca. 32 m² große Hauptterrasse erweitert den Wohnbereich ins Grüne. Hecken und Sichtschutzelemente schaffen Privatsphäre. Das Gartenhaus mit einer zusätzlichen Terrasse von ca. 13,5 m² bietet Stauraum und einen weiteren Rückzugsort. Das Haus w

Das TÜV geprüfte massive hochwertige Energieeffizienz Haus von Kernhaus ist 2023 fertiggeslt wurden. Das Grundstück umfasst ca. 640 Quadratmeter. Es ist durch eine Luftwärmepumpe, Wärmerückgewinnungs Belüftungsanlage sowie Photovoltaik Anlage mit Speicher und Wallbox komplett Autag und es entstehen so gut wie keine Wärme und Stromkosten. Es verfügt über besondere Highlights wie komplett gefliest mit Fußbodenheizung, eigene Sat Anlage,Fingerprint Zugangssystem, komplett automatisiert ( Licht, Rollläden, Alarmanlage, Aussenkamerasystem sowie Heizung können per App, Sprachsteuerung oder Schalter bedient werden), werden. Darüber hinaus ist ein Kamin mit Leda Kontrollsystem vorhanden. Die Rauchmeldeanlage ist um gesamten Haus vernetzt. Carport mir vier Slplätzen vorhanden, alle Aussenanlagen sind fertiggeslt, Terrasse und Gewächshaus vorhanden. Anbindung: Tanksle, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten 100 m bis 2 km vorhanden. Autobahnauffahrt 5 min bei Wüstenbrand. Entfernung Chemnitz 1 km. B

Dieses im Jahr 1998 errichtete Townhouse präsentiert sich in einem frischen und gepflegten Zustand. Das Haus wurde Ende 2024 komplett saniert und auf heutigen Wohnstandard gebracht. Das charmante Anwesen ist Teil eines harmonisch gestalteten Ensembles aus insgesamt sechs Reihenhäusern, die sich perfekt in das ruhige, grüne und dennoch zentrale Wohnumfeld von Weinböhla einfügen. Der lebendige Ortskern von Weinböhla ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gehoben

Exklusive Stadtvilla in Taucha bei Leipzig – modern, energieeffizient und nahezu neuwertig Einziehen statt neu bauen: Modernes Wohnen mit großzügigem Garten, zeitgemäßer Haustechnik und viel Platz für die ganze Familie. Diese moderne Stadtvilla in Taucha bei Leipzig wurde Ende 2021 erbaut und verbindet zeitgemäße Architektur mit komfortablem Wohnen und energieeffizienter Technik. Das Haus wurde von 2022 bis Mitte 2025 bewohnt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Mit rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Großzügiges Wohnen mit flexibler Raumaufteilung Der helle Wohnbereich bildet zusammen mit dem Essbereich und der offenen, modernen Küche den Mitpunkt des Hauses. Große, helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung ermö

in den Jahren 1995-2023 saniertes Haus (außer Dachdeckung, durchreparierter Bestand) - Viessmann Gas-Zentralheizung mit Warmwassererwärmung - Balkon, Innenhof EG und obere Terrasse gärtnerisch nutzbar - beziehbar ab 01.01.2027 - DG ausbaubar - Stadtmitte, in 2. Reihe ruhig gelegen - S-Bahn (Dresden Hbf. in 20 Min.), Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kindergarten etc. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - zeitgemäße Ausstattung mit neuwertigen Bodenbelägen - 2 Vollbäder EG/OG Angebot vom Eigentümer ohne Provision. Über vollständige Kontaktanfragen, ggf. mit Angabe der Nutzungsabsicht, freuen wir uns. (Name, Anschrift./Mail)

Stilvolles Mehrfamilienhaus in TOP-Lage mit sehr attraktivem Gesamtpaket: - Stabile Einnahmen durch VOLLVERMIETUNG und solides Mieter-KlienÜberzeugende Wirtschaftlichkeit: Jahres-Kaltmiete aktuell knapp 50.000 €, entsprechen ca. 7% KALTMIETRENDITE verteilt auf ca. 760 m² Wohnfläche, mit zusätzlichem Mietsteigerungspotential - Das Haus ist aufgeteilt nach WEG - etagenweise - wie folgt: TE1 im EG: enthält 2 Wohneinheiten TE2 im 1. OG: enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE3 im 2. OG: enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE4 im 3. OG, enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE5 im DG: enthält 1 Wohneinheit sowie Dachkammern mit Ausbaureserve (einfache Zusammenlegung bzw. Erweiterung möglich) Zusätzliche Ausbaureserve im Dachspitz (aktuell als Wäschetrockenboden genutzt) - Zukunftsfähigkeit durch umfassende Sanierung in 1996, bei der der Charme der großen Wohnungen (Grundrisse und Deckenhöhen) weitgehend erhalten wurde und das Ha

Dieses wunderschöne Eigenheim mit 4 Zimmern, Bad und Gäste-WC mit Dusche besticht durch seine Südhanglage über den Dächern von Dorfhain am Beginn der sehensreichen Erzgebirgslandschaft mit tollem Fernblick. Das Haus wurde von einem Bauingenieur als eigene Kapitalanlage im Jahr 2006 gebaut. Damals wurden schon hoch gedämmte Ziegel (die Hohlräume sind mit Perlit gefüllt) und ein Wärmedämmputz (Silikat) verbaut. Im Oktober 2022 wurde dann eine moderne Weißhaupt Brennwerttherme nachgerüstet, wodurch das Haus auf die Wärmewende vorbereitet wurde. Das Haus kann als Heizzentrale für die beiden Nachbarhäuser dienen und somit können auch die entstehenden Kosten wie in einem Sondereigentum aufgeteilt werden. Der charmante Charakter des Hauses wird durch die Bieberschwänze auf dem Dach unterstrichen, die dem Haus einen modernen und leicht rustikalen Charme verleihen. Im Wohnzimmer im 1. Obergeschoss wurde ein hochwertiger Laminatfußboden verlegt, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche,

Attraktive Kapitalanlage: Zwei gepflegte Eigentumswohnungen in einem erstklassigen Mehrfamilienhaus – bereits langjährig vermietet! Zwei Wohnungen. Eine Investition. Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 153,5 m² Wohnfläche in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, den hervorragenden Gesamtzustand und eine angenehme Hausgemeinschaft. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude befindet sich in zentraler Lage und präsentiert sich in einem Zustand, der sich deutlich sehen lassen kann. Zwei Wohnungen – ein attraktives Anlagepaket Beide Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss auf derselben Etage und überzeugen durch gut durchdachte

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen besonderen Charakter und seine architektonische Geschichte. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie saniert und fachgerecht aufgearbeitet. Ein Aufzug und eine Videowechselsprechanlage sorgen für einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Objekts. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Slplatz (9.000€) im Innenhof der Anlage. Eine besondere Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Architektur schätzen und Wert auf Wohnkomfort legen. Stötteritz liegt im Südosten Leipzigs in unmitbarer Zentrumsnähe. Stötteritz ist ausgesprochen familienfreundlich und bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fussläufig zu erreichen. Auch zwei Straßenbahnlinien, Busse und eine S-Bahnstation sorgen für beste Ver

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, wurde 2009 zuletzt saniert und bietet mit drei Räumen Platz für eine kleine Familie. Alternativ kann das dritte Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der gesamte Wohnbereich verfügt über einen zusammenhängenden Parkettboden ohne Türschwellen und hochwertige Türen und Fenster. Von der Loggia aus hat man einen Blick über weite Teile Leipzigs. Highlight der Wohnung ist die ca. 2 Jahre alte Marken-Einbauküche. Die Immobile befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in Leipzig Knautkleeberg, einem der grünsten Wohnlagen im Leipziger Süden. Trotz ländlicher Ruhe und der Nähe zum Cospudener See, bietet Knautkleeberg eine optimale Verkehrsanbindung. Die Linie 3 verkehrt wochentags im 10-Minuten-Takt in Richtung Innenstadt, zudem verfügt Knautkleeberg über einen Bahnhof sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A38

Attraktive Kapitalanlage: Frisch sanierte Erdgeschosswohnung mit neuer Einbauküche und Slplatz. Frisch saniert, bereits vermietet und sofortige Mieteinnahmen. Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung, die kürzlich umfassend modernisiert wurde und sich in einem frisch sanierten Zustand präsentiert. Die Wohnung überzeugt durch einen neuen Bodenbelag, ein modernes Badezimmer sowie eine neue Einbauküche, die für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente sorgen. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits neu vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 655 €. Dies entspricht jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von 7.860 €. Zum Kaufpreis gehört ein Slplatz, der ebenfalls mitverkauft wird und den Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Highlights auf einen Blick - Erdgeschosswohnung - Slplatz inklusive - Frisch saniert - Neuer Bodenbelag und neues, modernes Badezimmer - Neue Einbauküche - Großzügiges Kellerabteil - Monatliche Nettokaltmiete

In den Jahren 1994/1995 wurde ein vorhandenes Wochenendhaus auf einem großen, naturnahen Grundstück durch einen Neubau so erweitert, dass ein attraktives EFH entstand. Der Neubau ist unterkellert. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage und eine große Sonnenterrasse. Auf dem Grundstück steht zudem ein kleiner Bungalow mit Sauna und Dusche. Das Grundstück liegt zwischen Jahnsdorf und dem Ortsteil Leukersdorf in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand. Der Ort Jahnsdorf / Leukersdorf befindet sich an der B 169 zwischen Chemnitz und Stollberg. Die Entfernung zum Stadtrand Chemnitz beträgt ca. 6 km, nach Stollberg sind es ca. 10 km. Art des Gebäudes: - freistehendes Einfamilienhaus Baujahr:- 1994/1995 Bauweise:- massiv Größe: - Wohnfläche ca. 180 m² Grundstücksgröße ca. 2.700 m² Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad; Terrasse, Hauswirtschaftsraum OG: offenes Studio, zwei Kinderzimmer, 2 Gästezimmer, WC Keller: Kellervorraum, Vorratskeller, Heizraum, Werksta

Manche Wohnungen findet man. Andere fühlen sich vom ersten Moment an wie Ankommen. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung gehört zur zweiten Kategorie. Unter dem Dach entsteht ein ganz eigenes Raumgefühl - der perfekte Rahmen für Familienleben ebenso wie für den wohlverdienten Ruhestand. Die eigene Loggia wird schnell zum Lieblingsplatz. Die aktuell leerstehende 3-Raum-Wohnung befindet sich im 4. OG mit einer Wohnfläche von 81,30 qm. Sie ist aufgeteilt in einen 1. Flur und einen 2. Zwischenflur, ein Kinderzimmer/Gästezimmer mit Loggia-Zugang/Homeoffice, ein Wohnzimmer mit Loggia-Zugang, ein Schlafzimmer mit Loggia-Zugang, einer komplett eingerichteten Küche mit Fenster und sowie einem innenliegendem neu renoviertem barrierearmen Bad mit bodentiefer Dusche. Eine praktische Abslkammer zählt außerdem dazu. Ein überdachter PKW-Slplatz im Freien und ein Kellerabteil sind der Wohneinheit zugeordnet. Einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und zum Keller ermöglicht der Fahrstuhl im Haus.

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten + Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss + Vier großzügige Garagen (vermietet) + pflegeleichtes Grundstück mit ca. 1.314 m² + Gaszentralheizung von 2022 + Energieeffizienzklasse B + Bestehende Mietverhältnisse und laufende Mieteinnahmen ohne Mietschulden, wunderbares Mieterklien. Neuvermietung in dieser Lage kein Problem, auch in Zukunft nicht. + Wohnungsmieten: 2.190 € monatlich / 26.280 € jährlich + Garagenmieten: 185 € monatlich / 2.220 € jährlich Gesamte Nettokaltmiete: 2.375 € monatlich / 28.500 € jährlich. Die Immobilie wird im vermieteten Zustand verkauft. Weitere Informationen zum Gebäudezustand, zur technischen Ausstattung und zu durchgeführten Maßnahmen werden im Rahmen der Objektunterlagen (BANKFERTIG) zur Verfügung geslt. Ab Dezember S-Bahn-Anbindung nach Leipzig! Der Grimmaer OT Großbothen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen über Grimma nach Leipzig sowie in Richtung Döbeln. Über die

Einfach kaufen und einziehen:-) Sehr gepflegtes, in 2003/2004 komplett kernsaniertes 10 Familienhaus mit langjähriger seriöser Mieterschaft. In der Nähe vom Schloß und Schulen (Euro Schulen - Gemeinschaftsschule Erich Mäder - Martin-Luther-Schule ) sehr ruhig gelegen und dennoch zentral. Supermarkt in unmitbarer Nähe. Es befinden sich zudem hauseigene Slplätze auf dem Grundstück. Dachterrasse zur Sonnenseite. Sehr günstige Nebenkosten durch Etagenheizung. Die Top-Wohnung ist ab dem 01.11.2026 frei ! Altenburg ist eine mehr als 1000 Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen inmitten der Metropolregion Mitdeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Mit ihren etwa 31.100 Einwohnern ist die Stadt in der Landesplanung als Mitzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ausgewiesen. Altenburg ist durch das nach 1810 hier erfundene Kartenspiel Skat bekannt. Eine Ausslung dazu befindet sich im Schloss- und Spielkartenmuseum. Altenburg li

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie erzählen Geschichten, schaffen Erinnerungen und geben Raum für Ideen, Familie und Leben. Dieses liebevoll sanierte Anwesen im alten Dorfkern von Klipphausen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und außergewöhnlichen Möglichkeiten. Das erstmals 1812 urkundlich erwähnte Haus ohne Denkmalschutz wurde seit 2010 mit viel Herzblut umfassend saniert, modernisiert und stetig weiterentwickelt. Entstanden ist ein Zuhause mit Charakter, Atmosphäre und einer seltenen Mischung aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Freiheit. Auf ca. 168 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, 3,5 Bäder und viele besondere Details, die dieses Haus einzigartig machen. Warme Materialien wie original aufgearbeitete Dielen, Lehmwände in den Kinderzimmern, freiliegende Balken und der holzbefeuerte Bullerjan-Warmluftofen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre mit natürlichem Raumklima. Der mediterrane Innenhof vermitt beinahe Urlaubsgefühl – geschüt

In der beliebten Lage von Chemnitz befindet sich dieses großzügige und ökologisch sanierte Wohnhaus in Chemnitz - Glösa. Umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren i.H.v. über 150 TEUR durchgeführt. Für Jeden, der Wert auf ökologische und gesundheitsunbedenkliche Materialien legt und dabei noch Energiekosten sparen möchte. Das junge EFH wurde rundherum mit diffusionsoffener Holzfaser- und Zellulosedämmung isoliert, sowie innen mit Lehm, Kalkputz, Stuccolustro und Lehmfarben versehen. Die Fassadengestaltung lehnt sich an den Architekten Hundertwasser an, der Vorreiter für ökologische Bauweise. Abgerundet wird das energetisch durchdachte, hochwertig renovierte Haus durch die zweifach verglasten Isolierfenster aus Holz die mit Rollläden bequem per Zeitschaltuhr bedient werden können. Im EG findet man einen angenehm fußwarmen Echtholz- und Terracottaboden, im OG ebenfalls Terracotta und Biovinyl. Nachhaltige Materialien und Verarbeitung sorgen für Langlebigkeit und optimales Rau

Manche Häuser überzeugen nicht allein durch ihre Größe, sondern vor allem durch das Gefühl, das sie vermitn. Dieses charmante Einfamilienhaus in Liebschützberg OT Clanzschwitz ist genau ein solcher Ort – gepflegt, gemütlich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem sich Familien vom ersten Moment an wohlfühlen und ihren Lebensmitpunkt für viele Jahre finden können. Auf einem ca. 371 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus rund 121 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste und verbindet Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin besonders an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft und zu gemütlichen Stunden mit der Familie einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich ha

Highlights: - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - Top Lage auf dem Kaßberg - Sofort bezugsfrei - Komplett modernisiert - Hochwertiges Bad & großzügige Küche - Großer Balkon mit neuem Fußboden - Aufzug vorhanden - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - Marken-Einbauküche in Wunschkonfiguration zusätzlich möglich Eigennutzer aufgepasst: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Chemnitz. Ab sofort können Sie diese großzügige und wundervolle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus in bester Lage im schönsten Stadtteil von Chemnitz, dem Kaßberg, erwerben. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten in unmitbarer Nähe. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Details im Überblick: + Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: g

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Mietrendite, laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial. Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 mit gepflegtem Treppenhaus und Aufzug. Sie wurde 2021 um ca. 15.000 € renoviert und verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof. Unter anderem wurde eine vollständige Einbauküche installiert. Seit August 2025 ist die Wohnung für monatlich 395 € nettokalt (6,81 €/m²) vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 4.740 €. Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmietvereinbarung sowie einen beidseitigen zweijährigen Kündigungsverzicht. Eine Mietanpassung ist bereits 2027 unter den gesetzlichen Voraussetzungen möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 199 €, davon entfallen ca. 35 € auf nicht umlagefähige Kosten und 38 € auf die Instandhaltungsrücklage. Bei einem Kaufpreis

Großes Einfamilienhaus als Teil eines 4-Seiten-Hofes. Genaues Baujahr ist nicht bekannt. (Die nebenstehende Scheune wurde 1920 errichtet.) Früher war es ein Stallgebäude, welches 1978 komplett saniert und zum Wohnhaus umgebaut wurde. Die Wasserversorgung erfolgte bisher über eigenes Brunnenwasser des Gehöftes, ein eigener Wasseranschluss muss gelegt werden. Biologische Kleinkläranlage vorhanden. Heizung/Warmwasseraufbereitung seit 1997 durch Anschluß an die zentrale Gasversorgung. Fast alle alten Holzfenster wurden 1997 bzw. 2017 durch Kunststofffenster ersetzt. Außenjalousien im OG vorhanden. Garage im Gebäude Großer Garten mit Gartenlaube Dacheindeckung von 1969, Ausrichtung gen Süden perfekt für Photovoltaik Elektrik/Schaltschrank von 1978 Zentrale Lage innerhalb von Langenleuba-Oberhain in unmitbarer Nähe zu Grundschule und Allgemeinarztpraxis. Durch die gute Autobahnanbindung zu A72 (Auffahrt Penig 5 Minuten entfernt) erreicht man Chemnitz in 25-30 Minuten und Leipzig in 50 Minute

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in Leipzig-Marienbrunn, Sandmännchenweg. Mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet sie einen praktischen Grundriss mit zwei Wohnräumen, separater Küche, Tageslichtbad und Flur. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 frei und eignet sich daher besonders gut zur Eigennutzung – ideal für alle, die stadtnah in Leipzig wohnen möchten. Auch als Kapitalanlage ist sie interessant. Im Dezember 2025 wurde die Wohnung vollständig frisch gestrichen. Die Küche verfügt über ein großes Doppelfenster; das Bad hat ebenfalls ein Fenster. Ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Süden, im Stadtteil Marienbrunn. Die Innenstadt ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Grün- und Parkanlagen befinden sich in der näheren Umgebung. Ausstattung & Zustand: - Die Wohnung wurde im Dezember 2025 komplett frisch gestrichen. - Tageslichtbad mit Badewanne. -

Die Wohnung verfügt über 2 vollwertige Bäder. Das eine Bad mit Dusche, das andere mit Badewanne. - Vom Wohnbereich welcher zum Teil zur Küche geöffnet ist gibt es einen Zugang zum Balkon. - Ein Slplatz gehört zur Wohnung und wird mitverkauft (Im Hinterhof) - Ein Lift ist im Treppenhaus verbaut. - Der Keller ist Trocken und Großzügig. - Ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanlager - Dachsanierung im 2024 Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet Schlosschemnitz, einer innenstadtnahen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünanlagen und der Küchwald attraktive Möglichkeiten für Spaziergägne und Sport. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. - Die Wände sind glatt gespacht und in Weiß gestrichen. - Der Fußboden besteht aus Langen Klick Parkett in Champagne Eichen Design. - Einbauküche

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und einen besonderen Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Etagen, und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare und alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Ruhe wünschen. Das ca. 976 m² große Grundstück bildet das Herzstück der Immobilie. Der schöne Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Pool mit Filteranlage zur Wasserreinigung, der für zusätzlichen Komfort und Badespaß direkt auf dem eigenen Grundstück sorgt. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Pavillon, der sich ideal für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende im Freien eignet. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Wintergarten, der das Wohnange

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche nach DIN 277 bzw. 77 qm nach WoFlV in gefragter Lage von Leipzig-Stötteritz. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, die den robusten Charme eines im Jahre 1996 erbauten Gebäudes mit einer hochwertigen, modernen Renovierung vereint. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung im modernen Stil betonen den individuellen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Highlights der Wohnung: - WG-Vermietung für 1250€ pro Monat bzw. 15.000 Euro pro Jahr - praktisch geschnittene 3-Zimmer-MaisonetteWohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche nach DIN 277 - vollständig renoviert - zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche von Geberit - separate Küche mit Fenster - vollständige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle, Waschmaschine und Herd mit Markengeräten (Bosch, Miele) - Dachgeschossausbau mit Blick auf die Leipziger Skyl

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 im Stil der Gründerzeit errichtet und überzeugt mit seiner charakteristischen Architektur sowie einer gepflegten Erscheinung. Im Jahr 1999 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das Gebäude technisch und baulich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Seither wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und nachhaltig weiterentwickelt. Zuletzt wurden im Jahr 2023 die Balkone umfassend saniert und modernisiert. Das Haus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügig angelegte Innenhof mit einer begrünten Gartenanlage und gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Diese ruhige Gemeinschaftsfläche schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und bietet den Bewohnern einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, kontinuierlicher Instandhaltung und einem gepflegten Wohnumfeld macht die Immobilie zu einem la

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort, zeitlos elegante Architektur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem einmaligen Gesamtpaket. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch seine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint. Hervorragende Energieeffizienz: Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und entspricht modernen energetischen Standards. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung und einer angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Chemnitz Oberrabenstein: Natur, Ruhe und beste Lebensqualität Die Immobilie befindet sich in Chemnitz-Oberrabenstein, eine sehr begehrte und naturnahe Wohnlage der Stadt. Eingebettet in eine idyllische Umgebung liegt das Haus in unmitbarer Nähe des historischen Viadukts, direkt am Waldrand und nur wenige Gehminuten vom beliebten Stause

Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung, die vor sechs Jahren grundhaft, mit viel Liebe zum Detail von privater Hand saniert wurde ( hohe Ausführungsqualität, kein Massenstandart ) Sie verfügt über eine sparsame Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster, eine extra starke Dachdämmung und ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Badmöbel. Des Weiteren ist sie mit einer Einbauküche, Gäste WC mit Waschmaschinenslfläche, zwei Einbauschränken im Schlafzimmer und einem Kaminofen ausgestattet. Für reichlich Platz und Verstaumöglichkeiten sorgen ein geräumiger Dachboden, ein kleiner Abslraum im Treppenhaus, ein kleiner Keller, das Carport und ein separater Schuppen. Der Hof des Gebäudes ist vollständig abgeschlossen - ideal für spielende Kinder und Haustiere. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmit, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. In unmitbarer Nähe befinden sich zudem das Landschaftsschut