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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses bietet auf ca. 56 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Südausrichtung, die Ihnen einen hellen und einladenden Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon eröffnet – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Details zur Wohnung: - Zimmer: 2 (einschließlich 1 Schlafzimmer) - Bad: 1 creme/beige gefließtes Bad mit Fenster - Bodenbeläge: Hochwertiger Vinyl- und Fliesenboden - Küche: zweizeilige Einbauküche incl. Geräten - ebenfalls mit Fenster - Kellerabteil - Slplatz: Außenslplatz für Ihr Fahrzeug an der Anlage zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden Das großzügige Grundstück umgibt das Gebäude und bietet Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt, bei der die Wohnung grundlegend saniert wurde. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine normale Ausstattun

Das 2015 fertiggeslte Zimmermannshaus kombiniert Tradition mit moderner Architektur. Es überzeugt mit seinen Dämmwerten (Energieeffizienzklasse A+), geradlinigem Stil, angenehmem Wohnraumklima und einer schönen Lage. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zuhause für zwei Generationen (so die derzeitige Aufteilung) – bei Bedarf im Eingangsbereich mit separatem Freiberuflerbüro oder ähnlichem. Im Objekt sind zwei komplette Einbauküchen, zwei moderne Kaminöfen mit 3-Seiten-Verglasungen sowie zwei Vollbäder Teil der Ausstattung. Das Obergeschoss verfügt über bis zum Dach hin offene Räume, wodurch eine entsprechende Großzügigkeit und Wohnqualität erzielt wird. Die Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss bieten durch großflächige Verglasungen in Richtung Südost und Südwest herrlichen Bergblick. Die Terrassenbereiche und Balkone sind jeweils in unterschiedliche Himmelsrichtungen orientiert, um je nach Wunsch und Jahreszeit sowohl sonnige als

Großzügiges Landhaus in unverbaubarer Alleinlage bei Traunstein – mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Dieses besondere Bauern-Wohnhaus in Mitterbichl bei Traunstein vereint naturnahes Wohnen, großzügige Flächen und eine außergewöhnliche Lage. Auf einem ca. 960 m² großen Grundstück befindet sich das 1975 errichtete und im Laufe der Jahre erweiterte Wohnhaus mit rund 376 m² Wohnfläche und ca. 630 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als großzügiges Familienhaus. Die vorhandene Raumstruktur erstreckt sich über Hanggeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und umfasst unter anderem Wohn- und Schlafräume, Küchen, Bäder sowie zusätzliche Hobby- und Nebenräume. Große Fensterflächen, die sonnige Süd- und Westausrichtung sowie Balkone und eine Terrasse schaffen helle Wohnbereiche mit schönem Blick in die umliegende Landschaft. Ein Wintergarten erweitert das Raumangebot. Zwei Garagen und ein Carport bieten zusätzliche

Wohnen wie im eigenen Haus Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette-Wohnung verbindet die Vorzüge eines modernen Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, sowie die hervorragende Energieeffizienz eines KfW-40-Hauses mit Energieeffizienzklasse A+. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnqualität. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der durch seine moderne Architektur, großzügige Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten begeistert. Hier entsteht ein Wohnraum, der Familie und Freunde zusammenbringt. Ob gemeinsames Kochen an der hochwertigen Küche mit Echtsteinarbeitsplatte und Bora- Kochfeld, entspannte Abende auf dem Sofa oder gesellige Dinner mit Gästen – der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ein gemütl

Die Wohnung im 1. Obergeschoss, erreichbar auch mit Aufzug, überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht in den Räumen und einen gepflegten Gesamteindruck. Funktionalität und Wohnqualität sind in Bella Toskana in jedem Raum erlebbar. Die sonnige und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2011 fertiggeslten 8-Parteien-Haus in der renommierten Wohnanlage Bella Toskana. Die im ersten Stock liegende Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die zwei Balkone (Süd und West) ermöglichen den Lebensstil, der dem italienischen Namen der Anlage entspricht. Aufgrund des noch bestehenden Mietvertrages ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger, oder für „Vorrats-Käufer“ die in wenigen Jahren die Wohnung selbst nutzen möchten. Durch die Nähe zu S-Bahn (6 Gehminuten) und zur Stadtmitte (9 Gehminuten) sowie zum Kreiskrankenhaus (3 Minuten) empfiehlt sich die Wohnung für Singles, Paare sowie für Senioren. Der große Wohnraum ist das Zentrum der vielseitig nutzba

Diese dreistöckige Doppelhaushälfte besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Sie wurde 2023/24 komplett saniert und renoviert. In jedem Zimmer wurde Echtholzparkett verlegt. 2024 wurde eine PV-Anlage auf das Dach montiert und außerdem wurde zur Warmwasserbereitung eine Brauchwasserwärmepumpe installiert. Erdgeschoss: Auf dieser Etage befindet sich das sehr großzügige offene Wohn-Ess-Zimmer mit knapp 50 Quadratmetern. Ein schöner großer Kaminofen verleiht dem ganzen Haus Gemütlichkeit. Außerdem befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage. Im gesamten Stockwerk wurden eine elektrische Fußbodenheizungen verlegt. Durch eine große Flügeltür kommt man auf den gut 8qm großen Balkon. Obergeschoss: Hier befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Dusche und ein Dachfenster. Hier wurde auch eine elektrische Fußbodenheizung verlegt. Untergeschoss: Durch die Hanglage des Gebäudes ist das Untergeschoss auf gleicher Ebene, wie der Garten. Es gibt hier zwei Zimmer. Eines de

Leicht renovierungsbedürftiges EFH zu verkaufen. Ruhige Lage, trotzdem sehr zentral gelegen. Objekt- und Lagebeschreibung: In guter ruhiger Lage von Hausham befindet sich das 1935 erbaute Haus, welches 1990 kernsaniert wurde. Im OG befindet sich ebenfalls eine EBK sowie ein Bad, daher auch als Zweifamilienhaus umbaubar. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage. Der Garten ist perfekt angelegt und sehr gepflegt. Dort befindet sich ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 5 Minuten entfernt, ebenso die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (BOB), die ebenso in 10 Min zu Fuß erreichbar ist. Schule, Kindergarten sowie das Krankenhaus Agatharied sind in unmitbarer Nähe. Die ruhige und gut vernetzte Lage macht Hausham zu einem idealen Standort für all jene, die ländliches Leben schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Familien bietet Hausham eine besonders attraktive Wohnlage, da die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten bi

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Traunreut bietet eine überzeugende Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung, Aufzug, Balkon mit Weitblick und bereits bestehender Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dadurch ist sie komfortabel zugänglich und spricht langfristig eine breite Mieterschaft an. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Weitblick bietet und der Wohnung eine angenehme Offenheit verleiht. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich eingebunden und mit einer gepflegten Einbauküche mit hellen Fronten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Zudem hat es direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abslkammer in der Diele. Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Dabei wurde

Das Grundstück mit einer Grundfläche von 372m² besticht mit seiner ruhigen und unverbaubaren, südlichen Randlage direkt am Golfplatz Isarwinkel e.V. Der Garten präsentiert sich großzügig und ermöglicht viel Platz für Sport & Spiel und Privatsphäre. Die 2005 in massiver und gesunder 36,5cm Ziegelbauweise gebaute, sehr gepflegte und bezugsfertige DHH mit einer Wohn- und Nutzfläche von fast 200qm mit 5 Zimmern ist besonders einladend und hell. Durch die Südausrichtung profitieren Sie nahezu den ganzen Tag von natürlichem Licht und viel Sonnenschein. Der große Balkon verspricht einen freien, herrlichen Blick in die Berge bis zum Blomberg und Skigebiet Brauneck. Eine Garage und zwei Slplätze bieten Platz für 3 PKW´s und ein geräumiger Fahrrad- und Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum. Das Haus eignet sich perfekt für Familien als auch für berg- und wassersportliebende Paare oder ruhesuchende Rentner. Das Haus befindet sich in der begehrten Wohnsiedlung auf der Flinthöhe, einer besonders att

Wir verkaufen unsere charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in Grafings bester Lage. Das Haus verfügt über einen großzügigen und kinderfreundlich Garten, der ruhig gelegen - von der Straße nicht einsehbar, hinter dem Haus ist. Ebenso bietet der Garten eine großzügige Terasse sowie einen überdachten Freisitz. Im Garten wächst zentral ein großer Apfelbaum und an den Seiten mehrere Obststräucher. Zusätzlich sind im hinteren Teil des Gartens zwei Gartenhütten für Räder, Gartenwerkzeug, Brennholz. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine zeitlose, hochwertige Küche aus 2019 mit brandneuer Steinplatte und neuem Induktionsfeld, sowie ein Gäste - WC. Das Highlight im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete und großzügige Ess- und Wohnzimmer mit funktionierenden Kamin - Grundofen in zeitlosen Design und idyllischen Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein stilvoll renoviertes Duschbad und zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet den Zugang zur 25 qm großen Dachterrasse

Zum Verkauf steht provisionsfrei eine attraktive, bezugsfertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus in Vaterstetten-Parsdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht von ca. 105 m². Sie bietet damit ein besonderes Wohngefühl mit viel Freiraum im Grünen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine bereits eingebaute, hochwertig ausgestattete und in schwarz-weiß gehaltene Einbauküche runden das attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Personenaufzug verbindet alle Geschosse von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss und sorgt für einen komfortablen Z

Verkauf direkt vom Eigentümer – für Sie fällt keine Provision an. Ein solides, gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück im Rosenheimer VillenvierOberwöhr – einer Lage, in der freistehende Häuser mit Südgarten selten auf den Markt kommen. Das Haus ist massiv gebaut, trocken, vollunterkellert und wurde kontinuierlich instand gehalten; der Heizkessel stammt von 2014, die Einbauküche ist neu. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Bleiglasfenstern, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkett, massiven Landhaustüren und handwerklich aufwendigen Holzkassettendecken, die dem Haus seinen Charakter geben. Vom Wohnbereich direkt auf die ca. 37 m² große Südterrasse mit überdachtem Freisitz und in den Rasengarten. Im Obergeschoss über eine massive Holztreppe: vier Zimmer, ein Bad und eine Empore als Lese- oder Arbeitsplatz; Balkon nach Süden am Hauptschlafzimmer. Die Bäder sind funktionsfähig, aber aus der Bauzeit – hier und bei der Energetik liegt das

Helle Doppelhaushälfte auf 404 m² mit Keller, Garten, Terrasse und Balkon in Ostermünchen VERKAUF VON PRIVAT – PROVISIONSFREI Diese gepflegte Doppelhaushälfte wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft und ist ab sofort bezugsfrei - Einziehen und wohlfühlen. OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK ✓ Objektart: Doppelhaushälfte ✓ Lage: 83104 Tuntenhausen – Ortsteil Ostermünchen (nahe Grundschule) ✓ 97,34 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse sowie Funktions- und Lagerflächen (DG, HWR, Technik, Garage) ✓ Zimmer: 4 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) zzgl. Nutzfläche ✓ Grundstück: 404 m² ✓ Baujahr: 1987 ✓ Slplätze: 1 Garage (mit Speicher), 1 Slplatz vor und 1 Slplatz neben der Garage ✓ Heizung: Öl-Zentralheizung und Solarkollektoren (Viessmann, Bj. 2011) ✓ Status: ab sofort bezugsfrei LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in Ostermünchen (Gemeinde Tuntenhausen), einem wachsenden und attraktiven Wohnort im Einzugsgebiet von München und Rosenheim. ✓ Infrastruktur: Bäcker mit Café, Apoth

Die Immobilie ist Teil eines übersichtlichen 4 Parteien Hauses mit Mietern und Eigentümern und wird kurzfristig frei zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich die mit 83m² (inkl. Nutzfläche 90m²) großzügig angelegten Wohnräume im OG und DG befinden und über eine Treppe miteinander verbunden sind. Die Dachfenster sind neu. Im großen Aufenthaltsraum mit Erker befindet sich ein großer Grundofen mit Bestandsschutz, der im Winter eine gemütliche Wärme spenden kann. Das Bad im OG ist teilrenoviert mit neuen Armaturen und Waschbecken. Arbeitsplatte und Boden im Bad sind mit Granit ausgestattet. Im Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Bulthaup Küche mit Granit Arbeitsplatte, neuer Spülmaschine und Armaturen sowie die Sitzgruppe im hellen Erker sind im Kaufpreis enthalten. Für viel Stauraum sind im Dachgeschoss mehrere tiefe Schubladen in die Wand eingebaut. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere, voll eingerichtete Abteilung mit

JUNGES, MODERNES A+ EINFAMILIENHAUS MIT KELLER – CA. 210 M² WOHN- & NUTZFLÄCHE AUF 752 M² GRUNDSTÜCK Modern, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail präsentiert sich dieses 2021 fertiggeslte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Kolbermoor Nord bei Lohholz. Auf einem ca. 752 m² großen Grundstück vereint die Immobilie rund 210 m² Wohn- und Nutzfläche, eine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und hervorragende Energieeffizienz zu einem stimmigen Gesamtbild. Die Gesamtfläche verteilt sich auf ca. 147,88 m² Wohnfläche sowie ca. 62,12 m² Nutzfläche im Vollkeller. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnraum zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten. Die hochwertige Marken-Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Eichenholzdielen, Raffstores und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung unterstreichen den modernen und zugleich woh

Ein Haus im Haus. Pool. Dachterrasse. Stadt. Mitten im Herzen von Traunstein erwartet Sie ein Wohnkonzept, das man nur selten findet: ein Haus im Haus mit eigenem Eingang, privatem Aufzug, Poolterrasse und Dachterrasse und rund 153 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Schon beim Betreten des eigenen Flurs wird deutlich, dass dies keine klassische Etagenwohnung ist. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem privaten Aufzug auf beide Wohnebenen der Maisonette – alternativ sind diese auch über die Treppe erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet, sowie zwei moderne, neu geflieste Duschbäder mit großformatigen italienischen Fliesen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss bietet drei flexibel nutzbare Räume mit Dachschrägen, die sich ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, A

Zum Verkauf steht eine elegante sonnendurchflutete Wohnung in der ersten Etage einer modernen Mehrfamilienresidenz mit neun Einheiten in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Kurparks und gegenüber des Apotheken- und Ärztehauses. Die barrierefreie Wohnung ist direkt per Personenaufzug ab Keller oder Tiefgarage erreichbar und verfügt über extra hohe Decken, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden und einem edlen Eichendielen-Parkettboden. Die hochwertige weiße kaum benutzte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Walk-Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großes nicht einsehbares Kellerabteil mit ca. 12 m² und Fenster. Zwei Fahrradkeller und ein großzügiger Wasch- und Trockenraum schaffen weiteres Platzangebot. Der Tiefgaragenplatz in Höhe von 29.000,- EUR, der Außenslplatz (Sondernutzungsrecht) in Höhe von 9.500,- EUR sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Alle Möbel wur

Privatverkauf ohne Makler – für Käufer provisionsfrei. Kaufpreis 835.000 € VB. Wir verkaufen eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Rosenheim. Das Haus wurde 1968 massiv gebaut, ist geräumt und sofort bezugsfrei. Es bietet viel Platz für eine Familie und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorslungen zu modernisieren. DAS HAUS AUF EINEN BLICK • Wohnfläche ca. 151 m² nach WoFlV • Vollkeller mit zusätzlich ca. 71 m² Nutzfläche • Grundstück 394 m², mit Anteilen an Hofraum und Zufahrt insgesamt ca. 518 m² • Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer • Bad im OG mit Wanne und separater Dusche, Gäste-WC mit Dusche im EG • Balkon über die ganze Hausbreite, Terrasse mit Zugang zum Garten • Garage (ca. 18 m²) und ein mit der Nachbarhälfte gemeinsam genutzter Geräte- und Fahrradraum • Öl-Zentralheizung von Viessmann (Baujahr 1999) RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Windfang, Diele mit Treppe, Wohnzimmer (ca. 39 m²) mit Parkett, großer Fensterfront zur Terrasse un

Energieeffizienzklasse B * Alleinlage im Dachgeschoss * drei Himmelsrichtungen * zwei Balkone * Gartenmitbenutzung * begehbarer Spitzboden mit 14 qm * kleine WEG mit nur fünf Einheiten * 2021 erneuerte Heizung * sanierte Tiefgarage Wer eine helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Privatsphäre sucht und sich eine U-Bahn und S-Bahn in der direkten Nähe wünscht, wird sich hier sofort wohlfühlen. Die Wohnung erstreckt sich als einzige Einheit über das gesamte Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Ausrichtung über drei Himmelsrichtungen (Ost, Süd, West) sowie zwei sonnige Balkone sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Der freie Blick ins Grüne und die direkte Waldrandlage machen die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Vier große Gauben und zwei große Fenster – keine Dachflächenfenster – sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. D

Attraktive 3/4 Zimmer Gartenwohnung + Souterrain-Räume*baubiologisch Von Privat an Privat Attraktive 3 Zimmer Gartenwohnung mit 84,2qm und darunter Souterrain-Räume mit 44,44qm und rund 200qm Garten. Durchdachte Raumgestaltung, mit viel Licht: Raumhohes Fenster im Schlafzimmer, Erker als Verbindung vom Wohnzimmer zur Küche. Oberlicht im Flur. Große Holzfenster lassen viel Licht herein und geben den Blick frei in den eigenen Garten. Zwei Terrassen. Anschluss für einen Kaminofen vorhanden. Die Räume im Keller sind wie eine Wohnung ausgestattet. Man könnte die Räume ganz einfach mit der Wohnung verbinden, oder als Büro, Zusatz-Zimmer… nutzen. Bauvorschriften müsste man noch prüfen. Voll ausgestattet: Bad, Küchenanschlüsse, zwei abgegrabene Fenster mit viel Tageslicht, geziegelter Keller, Boden isoliert, Laminat, Sicherungskasten, Sprechanlage… Hinzu kommt noch ein großer Kellerraum, sowie der halbe Dachboden als Sondernutzungsrecht. Platz gibt es genug. Die Wohnung bietet: •eine Vollholz-

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1987 verbindet großzügige, helle Räume mit einem hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das Haus wurde modernisiert und erstreckt sich über drei Etagen. Den Mitpunkt des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einem Erker und Kamin. Von hier gelangen Sie auf die große, teilweise überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Eine moderne Einbauküche, das Gäste-WC sowie der Eingangsbereich mit Garderobe vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Dachschräge verleiht diesem Raum einen gemütlichen Charakter. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, direkt angrenzender Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Das Untergeschoss bietet einen großen Hobbyraum mit eigenem Duschbad, einen Ke

Gut geschnittene, großzüge und helle 4-Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse und großem Garten (Südausrichtung) in einem 4-Familien-Architektenhaus. I­­­m Erdgeschoss befindet sich der Eingang zur Wohnung, Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Vorratsraum/Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen. Im Untergeschoss befindet sich das Studio mit einer kleinen vorgelagerten Terrasse und ebenfalls Zugang zum Garten, ein großzügiges Bad mit Dusche und der Möglichkeit eine Sauna zu installieren. Die Räume im Untergeschoss verfügen über einen eigenen Zugang. Zur Wohnung gehört ein Slplatz in der Doppelgarage mit Wallboxanschluss und ein Außenslplatz, sowie ein abgeschlossener Kellerraum (8 qm). Niedrige Nebenkosten durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung und Fernwärme (Primärenergieträger - regenerative Brennstoffe = CO2 neutral) Das Haus befindet sich in einer ruhigen An

Die DG-Wohnung befindet sich auf der Westseite eines MF-Hauses mit 9 Parteien. Hohe Decken und zusätzlichen Dachgauben vermitn ein großzügiges Raumgefühl und ermöglichen einen Ausblick auf die Alpen. Die Wohnküche, von der man einen Zugang zu allen 3 Zimmern hat, ist großzügig und lädt zum gemeinsamen Kochen und Feiern ein. Vom Wohn- und Schlaf-/Kinderzimmer hat man einen direkten Zugang zum Balkon. Auf dem großen Westbalkon kann man den Feierabend bei Abendsonne genießen. Den 17 m2 Kellerraum mit Fenster könnte man zusätzlich ausbauen und z. B. als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und hat ein Fenster. Von der TG hat man direkten Zugang zum Haus. Eine Waschküche im Keller bietet die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner mit eigenem Strom-/Wasserzähler aufzuslen. Großer Gemeinschaftsgarten auf der Südseite des Grundstücks. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Bruckmühl liegt Landkreis Rosenheim im Mangfalltal. Die M

Zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen überzeugen durch eine ansprechende Architektur und einem Wohnkonzept für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die hellen Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und – je nach Einheit – Balkone oder Terrassen oder Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist barrierefrei und top ausgestattet. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise gelegt, sodass Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert wohnen. Für zusätzlichen Komfort sorgen Tiefgaragenslplätze, Abslräume und eine moderne Haustechnik, die das Wohnen so angenehm wie möglich macht. Die Hesselfurterstraße zeichnet sich durch angenehme Ruhe und geringe Verkehrsbelastung aus. Trotz der Nähe zur Stadtmitte bleibt die Natur allgegenwärtig: Zahlreiche Spazierwege laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Grafing in wenigen Gehminuten – hier finden Sie alles für den täglic

Liebe natur- und bergliebende Kaufinteressenten, Sie suchen eine kleine, preiswerte, voll möblierte Wohnung in der die Berge und die Natur zum Greifen nahe sind? In der Sie vor dem Alltagsstress entfliehen können? Dann habe ich genau das richtige für Sie. Meine kleine Wohnung liegt mitten in den Bergen. Im schönen Sachrang, welches zur Gemeinde Aschau im Chiemgau gehört. Die Wohnung befindet sich unweit der Berge und der Grenze zu Österreich. Es ist alles da was Sie benötigen. Anreisen, parken, aussteigen und sofort genießen. Sie können meine kleine, mit Liebe eingerichtete, Wohnung völlig provisionsfrei käuflich erwerben, um sich selbst jederzeit eine kleine Auszeit zu gönnen. Das 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 qm wird mit einem schönen sonnigen Balkon abgerundet. Eine Sauna, eine Waschmaschine und ein Trockner steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Fahrzeug können Sie in der vorhandenen Duplexgarage parken. Habe ich Interesse geweckt, dann können Sie mich gerne für weitere Fragen ko

Ein- oder Zweifamilienhaus – zentrumsnah in ruhiger Wohngegend, umfassend saniert seit 2021 Kaufpreis: 920.000 €, keine Maklerprovision • Baujahr: 1954, erweitert 1967 • Wohnfläche: ca. 150 m² • Grundstück: ca. 491 m² • Zimmer: 5 • Etagen: 2, jeweils ca. 75 m², unterkellert • Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar • Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Gemütlicher Holzofen (angeschlossen an die Heizungsanlage) • Energie: Photovoltaikanlage (19,6 kWP) mit Batteriespeicher (16 kWh Speicher), Endenergiebedarf 110,7 kWh/m²a • Fenster und Türen neu • Rollläden • Außen: Holzterrasse, Pool, drei Hochbeete, Gewächshaus • Nebengebäude: Garage und Gartenabslraum In Rosenheim-Nord gelegen, zentrumsnah, Supermarkt in der Straße, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar; Die Wohngegend Erlenau-Wehrfleck verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Grünanlagen und der Inn laden zum Verweilen ein. Durch ein Gartentor gelangt man zum Treppenaufgang und zur Haustür der beiden Wohnungen

Die lichtdurchflutete, moderne und großzügige Doppelhaushälfte in Gmund am Tegernsee bietet auf einer Wohnfläche von rund 190 m² und einem großen Grundstück eine hochwertige, komfortable Wohnlösung in privilegierter Lage. Der gepflegte Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten geplant und besticht durch seine klare Struktur und großzügige Erholungsflächen. Die leichte Hanglage ermöglicht einen Blick auf die umliegenden Berge und ab dem ersten Stock auf den Tegernsee. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Einfahrt mit zwei bis drei Slplätzen sowie einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus. Der Eingangsbereich ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Vom Flur aus gelangt man in die separate Einbauküche sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Sichtbare Altholzbalken im Essbereich, ein französischer Kamin und die offene Verbindung über die Geschossebenen schaffen ein stimmiges, wohnlic

Schöne 2-Zimmer-Maisonette mit Balkon in Hausham – provisionsfrei von privat Die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hausham bietet auf ca. 63 m² ein besonderes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen dem offenen Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss und dem privaten Schlaf- und Badbereich im oberen Geschoss. Auf der unteren Ebene im 1. OG befinden sich der helle Wohn- und Essbereich, die separate Küche mit Einbauküche sowie die Diele. Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen Platz im Freien. Über die innenliegende Holztreppe gelangt man in die obere Ebene im 2. OG mit Schlafzimmer, Flur und Badezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster wurde 2022 einschließlich der Rohrleitungen im Sondereigentum vollständig saniert. Die Gasheizung der Wohnanlage wurde 2019 erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller (11 qm) sowie die vorhandene Einbauküche. Ein Tiefgaragenslplatz kann optional für 20.000 € erworben we

Zum provisionsfreien Privatverkauf steht eine gepflegte und im Jahr 2021 umfassend renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Traunreut. Die Wohnung verfügt über ca. 43,12 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug. Der gut nutzbare Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abslraum innerhalb der Wohnung sowie eine überdachte Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und optional eine Einzelgarage. Die vorhandene Einbauküche einschließlich der Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2024 unbefristet vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie ohne anfänglichen Leerstand erwerben möchten. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 560 € monatlich für die Wohnung sowie 70 € monatlich für die optionale Garage. Insgesamt ergibt sich daraus eine Jahresnettokaltmie

Eckdaten: • Zustand: Neuwertig / Gehobene Ausstattung • Wohnfläche: ca. 75 qm - 3 Zimmer + 25 qm Galerie • Highlights: Eigener Balkon, Garage sowie 1 Slplätze, Fußbodenheizung • Kaufpreis: 387.000 € (VB) Objektbeschreibung: Die Wohnung, in einem 4-Parteien-Haus mit hohem Energiestandard (KFW 55 Standard), bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Der großzügige, offene Wohnungsschnitt sorgt für ein angenehmes Lebensgefühl, während die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In allen Räumen (außer Galerie) sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Als Highlight steht Ihnen eine ca. 25qm große Galerie zur Verfügung welche räumlich große Möglichkeiten bietet und ein Blickfang für diese Wohnung ist. Erleben Sie Wellness-Feeling pur mit Unterputzarmaturen und einer großzügigen Regendusche sowie einer Badewanne für entspannte Abende. Die bereits vorhandene, hochwertige und offene Einbauküche lässt keine Wünsche off