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Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 und hat knapp 75 m² Wohnfläche. Sie ist neuwertig und barrierefrei. Es handelt sich um gemeinsames Eigentum als gemeinschaftliches Wohnprojekt mit Nutzungsrecht für die Wohnung, organisiert als InGe Wohnprojekt GmbH & Co. KG (mehr Informationen auf der Webseite). Vom Eingang führt ein heller Flur in die Wohnung. Im Zentrum liegt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große, bodentiefe Fenster und Flügeltüren lassen viel Licht herein und führen direkt auf die Terrasse. Der Boden besteht aus Fliesen in heller Holzoptik, die Wände sind weiß. Das wirkt klar und modern. Es gibt zwei Schlafzimmer mit Linoleumlaminat in Eichenoptik. Das rollstuhlgerechte Bad hat Fliesen in Holzoptik, weiße Wandfliesen, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC und einen Waschtisch. Ein praktischer Abslraum neben der Küche ergänzt den Grundriss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Slplatz. Beheizt wird die Wohnun

In begehrter Lage von Alt-Godesberg erwartet Sie dieses sehr helle, charmante Reihenmithaus mit großem Garten. Die zurückversetzte Lage bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Straßenbahn sowie die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind. Besondere Highlights sind die direkte Nachbarschaft des Hauses zur Rigal'schen Wiese, Redoutenpark und Kurpark Bad Godesberg sowie ein unverbauter Blick in den großen Garten mit altem Baumbestand. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die inmitten der Stadt, Wert auf Privatsphäre und ein naturnahes Zuhause legen. Umfassende Modernisierungen: - 2012 Erneuerung Dach, Elektrik, Eingangstür, Fenster - 2022 -2025 Balkon, Innentüren, Innenwände Obergeschoss, Treppenhaus, Flur, Heizkörper Flur Zentral gelegen in Alt-Bad Godesberg in unmitbarer Nähe zur Rigal'schen Wiese, Redoutenpark und Kurpark Bad Godesberg. Bus, Straßenbahn sind in unmitbarer Nähe.

In einer beliebten und zentralen Wohnlage von Meckenheim befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus der Firma NORDHAUS. Die Immobilie steht auf einem ca. 429 m² großen Grundstück, das mit gewachsenen Ziersträuchern und einem modernen Systemzaun eingefriedet ist und so für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Das Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Im Eingangsbereich steht den Bewohnern zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Das vollständig unterkellerte Gebäude besitzt außerdem einen separaten Außenzugang zum Untergeschoss, wodurch dieser Bereich unabhängig vom restlichen Haus genutzt werden kann. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung zeichnen sich durch helle Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Alle Badezimmer im Erd-, Ober- und Untergeschoss verfügen über Fenster und bieten dadurch eine angenehme Belichtung und Belüftung. Die Einheit im Erdgeschoss bietet ca. 130 m² Wohnfl

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer (Kontakt: 0171 7732098 oder 0175 9320970) Dieses großzügige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise vereint viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in der Eifel-Mosel-Region. Die Immobilie überzeugt durch helle, großzügige Räume mit größtenteils bodentiefen Fenstern, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre. Mit rund 264 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Nutzung als Zweifamilienhaus. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie zudem für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohn- bzw. Schlafräume, ein für den Einbau einer Küche vorbereiteter Raum sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Anschluss für einen Kamin kann im Wohnbereich real

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in der Burgstraße 30 im Andernacher Stadtteil Eich. Die vorliegende Wohnflächenberechnung weist insgesamt rund 308,71 m² auf drei Ebenen aus. Das Haus eignet sich für mehrere Generationen, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Das Dachgeschoss mit ca. 118,95 m² wurde 2026 vollständig renoviert und ist frei. Auch die Einheit im Erdgeschoss mit ca. 112,51 m² steht frei und bietet Raum für Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Einheit im Kellergeschoss mit ca. 77,25 m² ist vermietet; die Kaltmiete beträgt seit dem 01.07.2026 monatlich 456,00 EUR. Kaltmiete und Renditepotenzial bei Vollvermietung: Für Erdgeschoss und Dachgeschoss wurde eine Kaltmiete von jeweils 9,00 EUR/m² angesetzt. Daraus ergeben sich 1.012,59 EUR monatlich für das Erdgeschoss und 1.070,55 EUR monatlich für das Dachgeschoss. Zusammen mit der bestehenden Kaltmiete im Kellergeschoss ergibt sich eine Soll-Kaltmiete von 2.539,14 EUR monatlich bzw.

✨ Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitigem Nutzungspotenzial und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Das im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 1.674 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für gewerbliche Nutzung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Fenster (1982) Heizungsanlage (2017, Gas-Zentralheizung) Das Haus ist sofort verfügbar und kann ohne Verzögerung übernommen werden. Lage Heinzenbach liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie überze

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2020 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m². Die ruhige Feldrandlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem schönen Blick ins Grüne. Gleichzeitig überzeugt das Haus durch seine moderne Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Alltag besonders angenehm machen. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch sind außerdem die zwei vorhandenen Küchen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein gemütlicher Kaminofen (1. BImSchV-konform) schafft an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Ausstattung und besondere Highlights: - ca. 165 m² Wohnfläche - ca. 650 m² Grundstück - Baujahr 2020 - freistehende

Keine Alleinlage! Bitte Text lesen! Pflegeleichtes, eingeschossiges Ferienhaus im Ferienhausgebiet mit umfangreichen Wanderwegen in die abwechslungsreiche Umgebung. Das Ferienhaus steht auf eigenem Grundstück mit Baumbestand und individueller Nachbarbebauung. Ein Parkplatz und ein geräumiges Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück. Die Bilder zeigen die direkte Umgebung. Eine Glasfaser-Installation wurde bereits beantragt. Das Haus ist zum Dauerbewohnen geeignet, der Erstwohnsitz muss jedoch woanders sein. Die Nebenkosten insgesamt belaufen sich auf 129,96 EUR. Das Haus wird aus Altersgründen verkauft. Als Wärmequelle dient eine Nachtspeicherheizung - zusätzlich befinden sich in allen Wohnräumen Infrarotheiztafeln, die schnell und kostengünstig eine wohlige Wärme ausstrahlen. Kanalanschluss vorhanden, Müllabfuhr und Postzuslung regelmässig, Schneeräumung ist ebenfalls gewährleistet. Das Feriengebiet wird durch verschiedene Verkaufswagen angefahren. In ca. 4 km Entfernung befindet s

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in der Burgstraße 30 im Andernacher Stadtteil Eich. Die vorliegende Wohnflächenberechnung weist insgesamt rund 308,71 m² auf drei Ebenen aus. Zwei der drei Einheiten stehen frei: Das Dachgeschoss mit ca. 118,95 m² wurde 2026 vollständig renoviert und ist sofort nutzbar. Die Einheit im Erdgeschoss mit ca. 112,51 m² ist ebenfalls frei und bietet Raum für Eigennutzung, eine weitere Familie oder Neuvermietung. Die Einheit im Kellergeschoss mit ca. 77,25 m² ist vermietet; die Kaltmiete beträgt seit dem 01.07.2026 monatlich 456,00 EUR. Damit eignet sich das Haus für verschiedene Lebensmodelle: als Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzer mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Der rückwärtige, unverbaubare Blick ins Grüne, drei Balkone, ein Wintergarten, Carport und Garage sowie das weitläufige Grundstück ergänzen das Angebot. Wichtig: Der Kaufpreis von 490.000 EUR bezieht sich ausschließlich auf das Dreifamili

Vollvermietet · rd. 52.000 € Ist-Jahresnettokaltmiete · rd. 4,98 % Ist-Bruttomietrendite · Mietentwicklungspotenzial · ca. 908 m² Grundstück · vier Garagen und zusätzliche Slplätze Dieses vollvermietete Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Lage in Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, einem großzügigen Grundstück und Möglichkeiten zur weiteren Ertragsentwicklung. Das Anwesen umfasst sechs ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzte, sehr gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 492 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 82 m² und verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Vier Garagen und zusätzliche Außenslplätze ergänzen das Angebot. Die jährlichen Ist-Nettokaltmieteinnahmen betragen rund 52.000 €. Bei einem Kaufpreis von 1.045.000 € entspricht dies einer Ist-Bruttomietrendite von ca. 4,98 % und einem Kaufpreisfaktor von ca. 20,10. Über den bestehenden Ertrag hinaus si

Zum Verkauf steht eine gepflegte und im Jahr 2018 umfassend renovierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999. Mit ca. 159 m² Wohnfläche und 32 m² Nutzfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Ausstattung bietet diese Immobilie Wohnkomfort in moderner Landhausoptik! Es besteht KEINE RENOVIERUNGSVERPFLICHTUNG gem. GEG, da Energieeffizenzklasse C gem. Energieausweis! Besonderes Angebot! Das Haus kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden. Die hochwertige Küche, das rundum ausgestattete Ankleidezimmer sowie die Einrichtung von Schlafzimmer (Bett), Wohnzimmer, Badmöbel, Wintergarten und Büro stehen zur Übernahme bereit. Dies bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, ohne großen Umzugsstress direkt einzuziehen oder die Immobilie sofort als renditestarkes Objekt zu vermieten. Details und Übernahmebedingungen können gerne im persönlichen Gespräch vereinbart werden. Die Raumaufteilung im Überblick: •Erdgeschoss (Wohnen & Genießen): Ein helles, einladendes und großes

Provisionsfrei: Zweifamilienhaus mit Anbau, großer Garage und Terrasse Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit solider Bausubstanz. Zwei Fassadenseiten sind wärmegedämmt. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster und wird durch Fernwärme beheizt. Auf jeder Etage befindet sich ein WC. 1959 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Dieser umfasst eine große Garage sowie ein darüberliegendes Zimmer 11 Qm und eine Terrasse. Die etwa acht Meter lange Garage verfügt über ein elektrisches Tor und bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys. Nach Kenntnis des Eigentümers sind keine Feuchtigkeitsprobleme vorhanden; auch das Dach ist trocken. Das Haus bietet Potenzial für einen Umbau zu drei Wohneinheiten. Die bauliche und behördliche Umsetzbarkeit ist zu prüfen. Die Immobilie ist derzeit möbliert. Die Einrichtung besteht aus neueren und älteren Möbeln, die nach Absprache übernommen werden können. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Käuferprovis

Außergewöhnliches Anwesen, eine wahre Rarität am Immobilienmarkt! Immobilien dieser Art und Lage werden in der Regel innerhalb von Familien weitergegeben und nur äußerst selten öffentlich angeboten. Hier eröffnet sich eine einmalige Gelegenheit. Ein Haus mit höchstem Wohnkomfort und absoluter Privatsphäre, eingebettet in den Weinbergen. Das im Jahr 1907 erbaute und 2002 kernsanierte Haus (Dach wurde 2023 neu mit Schiefer gedeckt – nachhaltiger Wert-Erhalt) bietet auf 226 m² reiner Wohnfläche ein stilvolles Ambiente mit: * hohen, verzierten Decken * lichtdurchfluteten Räumen mit großen Fenstern * hochwertigen Holzböden & edlen Fliesen * zwei stilvolle Öfen (Holz Befeuerung) für behagliche Wärme, * Landhausküche mit Miele Einbaugeräten * 2 renovierte Duschbäder, 1 hochwertiges Vollbad mit großer Eckbadewanne * teilmöbliert ( Zimmerausstattungen können übernommen werden) * Doppelverglaste Fenster * Teilweise gedämmte Zwischendecken * modernste Alarmanlage, Glasfaseranschluss Zusätzliche F

Lichtdurchflutetes Traumhaus in Toplage mit Traumblick Hier ist Wohlfühlen angesagt! Ob im Sommer auf der sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick in den Garten oder im Winter am gemütlichen Kamin, hier wird das Wohlfühlen großgeschrieben. Hervorzuheben ist die Grundrissaufteilung. Im Untergeschoss befindet sich die kleinere Wohneinheit mit ca. 65 qm als Singlewohnung mit Abslraum, eingebauter neuer Küche, Wohnbereich und separatem Schlafbereich. Die Wohnung lässt sich auch ohne großen Aufwand in eine 2-Raum Wohnung umwandeln. Zudem ist im geräumigen Badezimmer Platz für Wachmaschine und Trockner. Über die große 3 m Schiebetüranlage gelangt man auf die Terrasse in Westausrichtung. Das Obergeschoss mit ca. 136 qm, welches an die obere Gartenebene angepasst ist, hat den Zugang auf die großzügige Süd-Terrasse mit Garten. Hier befindet sich die zweite Wohneinheit. Mit Wohn- Esszimmer, offener Küche, Abslraum, Büro und Duschbad. Im Wohn- Esszimmer befindet sich ein gemauerter Kamin der in der La

Zum Verkauf stehen eine attraktive Garten-Maisonettewohnung und eine Dachgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte. Die beiden Wohneinheiten bieten unterschiedliche Wohnkonzepte und eröffnen interessante Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Erwerbsmöglichkeit ist flexibel: Bevorzugt werden beide Wohnungen zusammen angeboten. Alternativ ist auch ein separater Erwerb der einzelnen Wohnungen als Eigentumswohnungen möglich. Zum Haus gehört eine sehr große Garage sowie zwei Slplätze. Das Haus wurde mit moderner Wärmepumpe ausgestattet. Das Haus wird nach Vereinbarung kurzfristig frei. Die Garten-Maisonette Die Maisonettewohnung mit 124,51 qm erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Vorzug eines Gartens. Im unteren Gartengeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, das mit einer offenen Theke zur Küche mit separater Speisekammer verbunden ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit reichlich Platz für Sitzgelegenheite

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint absolute Privatsphäre, ein einzigartiges Naturerlebnis und hervorragende Zukunftsaussichten. Gelegen am idyllischen Dorfrand direkt am Wald, bietet das ca. 6.360 Quadratmeter große Grundstück ein Höchstmaß an Ruhe, ohne abgeschnitten zu sein. Eine rund 100 Meter lange, hochgewachsene Buchenhecke an der Straßenfront schirmt das Anwesen perfekt ab. Ein besonderer Pluspunkt für jede Lebensphase: Das auf einem Plateau stehende Haus ist vollkommen barrierefrei anfahrbar – sowohl auf Höhe des Erdgeschosses als auch auf Ebene des zu 100 % unterkellerten Untergeschosses. Dank der Lage im bebauten Ortsteil (§ 34 BauGB) bietet das riesige Areal zudem ein hervorragendes Potenzial für ein weiteres Baugrundstück. Das Objekt im Überblick * Wohnfläche: Ca. 105 m² (Erd- und Obergeschoss) + ausgebauter Kellerbereich * BGF: 294 m2 (berechnet) * BRI: 837 m3 (berechnet) * Massivanbau wintergartenähnlich (Bj. 1998, ca. 18 m² Nutzfläche) * Gru

Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus (zweiseitig angebaut) mit Gartenbereich. Im bepflanztem Innenhof mit Terrasse ist ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Das Haus ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem kleinen Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der Wohnetage gibt es einen begehbaren Schrank, ein großes Badezimmer und ein Duschbad (beide mit Toiletten) und eine Küche. Der Keller ist ausgebaut und hat eine Waschküche (mit Gas-Therme) ein Duschbad (mit Toilette) und vier große Räume die gut als Vorratskeller, Basraum und Gästezimmer genutzt werden können. Der Fußeingang, mit einer weiteren Terrasse, liegt an einer Grünanlage, dem Verbindungsstück zwischen zwei Wohnstraßen. In Fuß- und Fahrradentfernung liegen Bushalteslen, die Einkaufmöglichkeiten auf dem Brüser Berg (Supermarkt, Apotheke, Restaurant, Frisöre, Ärzte. ) sowie Grundschule, Gymnasium und Realschule. Zum Wald sind es 100 m. Mit dem Auto sind es 1,7 km zur Autobah

Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen: Diese großzügige Wohnung in Hochparterre verbindet rund 204 m² Wohnfläche mit zusätzlichen Wellness- und Freizeiträumen im Untergeschoss. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen bieten Raum für Familie, Gäste und ein eigenes Arbeitszimmer. Der Kaufpreis beträgt 399.000 Euro; der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das Wohnzimmer mit Empore, der separate Essbereich und die offene Küche bilden den Mitpunkt der Wohnung. Marmor-, Granit- und Natursteinböden, massive Holztüren sowie drei Kamine verleihen den Räumen ihren individuellen Charakter. Die Küche wurde 2024 geöffnet und im Küchenbereich mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet. Die abgebildete Einbauküche und die Möblierung können auf Wunsch separat erworben werden. Im Untergeschoss ergänzen ca. 100 m² Nutzfläche mit Sauna, Whirlpool, XXL-Dusche, Kaminzimmer und Kinoraum das Angebot. Eine aufklappbare Massagebank mit beheizbarem Sandwärmebett gehört zur Ausstattung des W

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes, gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984. Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die das Wohnen im Grünen schätzen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden und im Wesentlichen unterhaltenen Zustand. Hinweis zum Zustand: Im Kellerbereich weist das Gebäude eine feuchte Kellerwand auf, was hier transparent erwähnt wird und Ihnen Raum für entsprechende Sanierungsmaßnahmen bietet. Besonderes Highlight & Zusatzfläche: Der Dachboden des Hauses verfügt über praktische Tageslichtfenster und bietet Ihnen attraktives, zusätzliches Ausbaupotenzial, um die Wohnfläche nach Ihren eigenen Wünschen zu erweitern. Zudem wird im Paket das direkt angrenzende, unbebaute Baugrundstück inklusive Carport-Slfläche mitverkauft. Bitte beachten: Auf diesem separaten Baugrundstück befindet sich neben dem Carport ein Strommast, für den der zuständige Energieversorger ein entsprechendes Leitungs- und Mas

Das Objekt wird Makler- und Courtagefrei verkauft. Die sehr gepflegte helle Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten 1. Etage eines gepflegten ruhigen 3-geschossigen, 6-Familienhauses. Die Wohnung hat einen modernen Zuschnitt mit großem Wohn-Esszimmer und weiteren 3 Zimmern, Küche, Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie 1 Gäste WC, als auch einen ausreichend großen Sonnen-Balkon. - Das echte Stäbchenparkett im großen gut gestaltbaren Wohn-/Esszimmer und Balkonzimmer zeigt die gute Ausstattungsqualität der Wohnung, die sich aber auch im gesamten Haus, Keller und direkten Wohnumfeld widerspiegelt. Der Boden von Küche, Badezimmer und Gäste WC ist mit Fliesen belegt. - Der Balkon ist zur sonnigen Rückseite gelegen. - Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet. - So gepflegt wie das ganze Haus zeigt sich auch der gesamte Kellerbereich. - Zur Wohnung gehört der eigene Kellerraum (ca. 8m²), sowie eine Waschküche in der jede Wohnung einen eigenen Bereich für Wasc

Dachgeschosswohnung mit herrlichen Ausblicken auf Kues. Wohnzimmer und Küche öffnen sich auf einen wunderschönen Balkon mit Panoramablick auf Burg Landshut und die Weinberge der Mitmosel. Drei Schlafzimmer – das dritte als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – und ein neues Duschbad machen sie zu einem ruhigen Rückzugsort über den Dächern. BernkasKues gehört zu den schönsten Orten an der Mosel: Fachwerk-Altstadt, Weinberge, die Burg Landshut und eine lebendige Kultur- und Weinszene. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Kues. Einkauf, Ärzte, Restaurants und die Mosel sind schnell zu Fuß erreichbar, das Kueser Plateau zu Fuß in 10–15 Minuten. Trier ca. 45 Minuten · Luxemburg ca. 1¼ Stunden · Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 30 Minuten · Autobahn A1/A60 ca. 20–25 Minuten. 2025/2026 umfassend modernisiert und energetisch saniert, mit hochwertigen Materialien: • Klimatisierung: Gas-Zentralheizung, ergänzt durch Luft-Luft-Wärmepumpen mit zwei Klimageräten pro Wohnung. Sie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes EFH, das erst im Dez 2020 bezogen wurde und auf aktuellem baulichen Standard. Stilvoll, energieeffizient und nahezu neuwertig: Dieses durchdachte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Wohnen mit einer der schönsten Aussichten der Region – dem Blick auf den Rhein von der großzügigen Dachterrasse. Das Wesentliche auf einen Blick Baujahr / Bezug: 2020 Zustand: neuwertig, gepflegt Bauweise: zeitgemäß, energieeffizient Wohnfläche: ca. 197 m² Grundstück: ca. 250 m² 4 Zimmer Integrierte Garage im EG mit 2 Slplätzen und Wallbox Anschlus Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Glasfaseranschluss im Haus Die Küche ist im Preis enthalten! Lage: ruhige, verkehrsberuhigte Lage, 56656 Brohl-Lützing Geringer Instandhaltungsbedarf durch das niedrige Alter Die Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über mehrere, klug gestaffelte Ebenen: Erdgeschoss: Eingangsflur, Abslraum, Hausanschlussraum sowie die integrierte Garage mit zwei Slplätzen und Wa

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, vollständig unterkellert aus dem Baujahr 1976 sowie einem ebenerdigen Anbau, ohne Keller, aus dem Jahr 1994. Das Anwesen liegt in verkehrsberuhigter Ortsrandlage. Es sind 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 95 m² große Wohnung mit 3 Z/K/B, plus eine ca. 14 m² große Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 95 m² große Wohnung mit 3 Z/K/B, plus ca. 5 m² Balkon. Die Grundflächen sind gleich groß, die Aufteilung der Räume unterscheiden sich jedoch (siehe hierzu Zeichnung und Wohnflächenberechnung). Der ebenerdige Anbau, nicht unterkellert, hat 50 m² mit 2 Z/D und im großen Zimmer mit integrierter Kleinküche/Backofen (siehe hierzu Zeichnung und Wohnflächenberechnung). Das Objekt ist komplett vermietet, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Der Anbau mit separatem Eingang kann außerdem

Dieses einladende Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von über 130 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder für gemeinsame Aktivitäten nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss funktional. Ein Keller bietet zudem praktischen Stauraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Als besonderes Extra gehört zum Anwesen ein separates, massiv gemauertes Nebengebäude, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. Hobbyraum, Werkstatt, Garage oder für individuelle Zwecke. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen kleinen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Das Objekt ist Kurzfristig bezugsfrei. Der derzeitige Mieter zieht zum 30.11.2026 aus. Damit steht das Anwesen ab Dezember 2026 für die eigene Nutzung zur Ve

• Wohnfläche: 90 m² • Zustand: Vollständig kernsaniert in 2018 • Lage: Absolute Ruhe- und Waldrandlage in Oberbreisig bei guter Verkehrsanbindung • Instandhaltungsrücklage: Sehr hoch (84.917,04 € Stand 31.12.2025) • Hausgemeinschaft: Gepflegt, überwiegend von Eigentümern bewohnt • Energieausweis: Energiebedarf des Gebäudes 123,6 kWh/(m2*a) gültig bis 19.12.2028 Diese lichtdurchflutete, 2018 umfassend kernsanierte Eigentumswohnung vereint edles Design mit technischem Niveau. Ein durchgängig verlegter Feinsteinzeugboden in Betonbeige-Optik schafft eine moderne, großzügige Atmosphäre. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Kaminofen vor einer Steinakzentwand sowie einer doppelten Panoramaglasfront. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit elektrischer Markise und unverbautem Weitblick über die Hügellandschaft von Oberbreisig. Küche: Einbauküche mit Granitarbeitsflächen, Induktionsfeld, 2 Backöfen inkl. Dampfgarer und großem Kühlschrank Bad: Modernes Tage

Diese außergewöhnlich schön gelegene ETW befindet sich in bevorzugter Lage direkt am Rhein in Bad Breisig. Die Wohnung verfügt über 90 m2 Wohnfläche, befindet sich im 1.OG einer modernen, gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der 22 m2 grosse Balkon mit direktem Blick auf den Rhein. Eine seitliche Glasscheibe lässt sich öffnen. Die helle Einbauküche ist mit Miele- Geräten ausgestattet. Vom geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das grosse Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Tiefgaragenslplatz gehört zur Wohnung. Kaufpreis Verhandlungsbasis Verkauf direkt vom Eigentümer- provisionsfrei für den Käufer. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen mit Adresse und an. Nur seriöse Anfragen werden bearbeitet. Einen Besichtigungstermin können wir dann gerne vereinbaren

Gepflegter Bungalow, erreichbar auf allen Ebenen mit Rollator und Rollstuhl. 2019 wurden die Türen und Fenster mit Beschlägen gesichert. Ein 28 qm großer Winter-/Sommergarten wurde zusätzlich 2015/2016 angebaut. Die Beschattung und Beleuchtung ist hochwertig. Ruhige Lage, am Ortsrand von Manderscheid am Ende einer Sackgasse. Die Südlage ermöglicht einen freien Blick in die Natur. Die umliegenden Wanderwege sind leicht zur erreichen. Die Ausstattung ist mitmäßig bis leicht gehoben

Liebhaberhaus in romantischer Alleinlage direkt an dem Bach/Fluss Oos. Das Haus ist perfekt für Individualisten, Natur- und Pferdeliebhaber. Ein derartiges Objekt mit direkter Lage und Zugang zum Wasser wird nur sehr selten angeboten. Darüber hinaus war das Haus zum Zeitpunkt des Hochwassers 2021 durch die Hochlage des Gebäudes in keiner Weise betroffen. Direkt am Wasser zu leben und sorgenfrei zu sein, das bietet Ihnen dieses einmalige Haus. Dazu ein seltenes Grundstück mit Wohnpotenzial in besonderer Lage und dem Gefühl, frei und ruhig, ohne direkte Nachbarn zu wohnen. Durch die drei Wohngeschosse (UG; OG; DG) mit eigenen Bädern und Küchen zum Beispiel auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Baujahr 1955 / 1995 renoviert. Im Preis inbegriffen sind Pavillon; Betongrill; Außenwhirlpool; Infrarotkabine; Waschmaschine; Trockner; Holzkaminofen Fußläufige Erreichbarkeit (ca. 10 Min.) des Ortseingang Gerolstein und z.B. des HIT-Supermarkts und verschiedener Restaurants. Das helle geräumige H

Gepflegtes Zuhause mit großem Garten in ruhiger Sackgassenlage Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1980 liegt in einer ruhigen Sackgasse in Weißenthurm und bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche viel Platz für Paare und Familien, die ein eigenes Zuhause mit Garten suchen. Das Grundstück umfasst nach Eigentümerangabe ca. 540 m² und bietet damit einen großzügigen Außenbereich mit Terrasse und viel Grün. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich den Mitpunkt des Hauses. Der Wohnbereich öffnet sich zur Gartenseite und erhält durch den Kamin und sichtbare Holzelemente einen individuellen Charakter. Eine separate Küche, der Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, das Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, zwei Waschbecken und eine 2025 erneuerte, begehbare Dusche. Besonders he

Großzügige Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen Hauses mit nur drei Einheiten in BernkasKues. Wohnzimmer und Küche liegen zur Südostseite und öffnen sich auf den Balkon mit Blick auf Burg Landshut und die Weinberge. Drei Schlafzimmer – das dritte als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – und zwei neue Duschbäder bieten beste Voraussetzungen für großzügiges Wohnen. Raumaufteilung (ca.): Wohnzimmer 27,3 m² · Schlafzimmer 1 19,1 m² · Schlafzimmer 2 16,9 m² (mit Duschbad) · Küche 16,0 m² · Diele 14,5 m² · Schlafzimmer 3 / Kinderzimmer oder Homeoffice 11,0 m² · Duschbad 6,3 m² · Duschbad 4,3 m² · Balkon Südost. Dazu gehören eine Garage und ein Kellerraum. Bezug sofort möglich. BernkasKues gehört zu den schönsten Orten an der Mosel: Fachwerk-Altstadt, Weinberge, die Burg Landshut und eine lebendige Kultur- und Weinszene. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Kues. Einkauf, Ärzte, Restaurants und die Mosel sind schnell zu Fuß erreichbar, das Kueser Plateau zu Fuß in 10