14 immobilien kaufen in Lambrecht

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in Lambrecht (Pfalz) bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 6 Zimmern/Küche/Bad verteilt auf ca. 180 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente in idyllischer Lage. Mit einem weitläufigen Garten, zwei Doppelgaragen und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Naturnähe legen. Lambrecht (Pfalz) liegt malerisch im Pfälzerwald und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier finden sie alles, was sie zum täglichen Leben brauchen. Die Nähe zu Neustadt an der Weinstraße und Kaiserslautern macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich von dem besonderen Charme dieses Hauses begeistern! Texte wurden mit Unterstützung einer KI erslt

Entdecken Sie diese exklusive Villa mit 6.0 Zimmern, die individuell nach Ihren Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf 2 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Projekt berücksichtigt Ihre Vorslungen in jedem Detail, sodass Sie ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Ihre persönliche Stadtvilla mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung. Die Planung orientiert sich am KfW55-Standard, um Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu gewährleisten

haus - 10 - 226: Lambrecht - kaufen

Auf einem ca. 1.026 m² großen Grundstück erwartet Sie eine charaktervolle Villa mit rund 239 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, zwei Bädern, zwei Küchen, Wintergarten, Balkon, Terrasse sowie einem großzügigen Garten. Historische Architektur, Materialien wie Pfälzer Buntsandstein und zahlreiche originale Ausstattungsdetails – darunter die beeindruckende geschwungene Holztreppe – verleihen dem Haus eine Ausstrahlung, die heute nur noch selten zu finden ist. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder die Verbindung von stilvollem Wohnen und Homeoffice – die flexible Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die Villa befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt allerdings für Liebhaber historischer Immobilien auch die besondere Chance, den ursprünglichen Villencharakter zu bewahren und gleichzeitig ein Zuhause nach den eigenen Vorslungen und heutigen Wohnansprüchen zu gestalten. Neugierig geworden? Diese außergewöhnliche Immobilie lässt

In einem beeindruckenden Gründerzeithaus, das sich über 40 Meter erstreckt, vereinen sich Charme und Funktionalität. Im Westbereich des Gebäudes erwartet Sie eine praktische Teilunterkellerung, während im Erdgeschoss ein Felsenkeller zur Verfügung steht. Abslräume und eine Garage, die mit einem zugehörigen Parkplatz ausgestattet ist, ergänzen die vielseitige Infrastruktur des Anwesens. Die großzügige Wohnfläche von 682 m² verteilt sich geschickt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ermöglicht ein komfortables Wohnambiente. Zusätzlich profitieren Sie von Nebengebäuden, die sowohl eine Garage als auch ebenerdige Abslräume umfassen. Direkt gegenüber erstreckt sich ein großes Grundstück mit 792 m², welches als potenzielles Gartengrundstück oder sogar als Bauland genutzt werden kann. Als besonderen Höhepunkt bietet das angrenzende Waldareal eine beeindruckende Fläche von insgesamt 15.000 m², das Ihnen die Möglichkeit für naturnahe Erholung und vielseitige Aktivitäten bietet. D

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lambrecht wurde ca. 1927 erbaut und verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie steht auf einem 220 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Das Haus wurde 2019 umfassend kernsaniert und im Jahr 2025 nochmals renoviert, sodass es sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das angrenzende Esszimmer bietet einen schönen Übergang zur Küche und schafft einen einladenden Mitpunkt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abslraum. Dieser wurde ursprünglich als Badezimmer genutzt und könnte bei Bedarf wieder zu einem Badezimmer umgebaut werden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt d

Lage: Im Grünen gelegen, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte, in einer sehr ruhigen Gegend von Lambrecht. ÖPNV Anschluss befindet sich 350m entfernt. Ein Supermarkt ist in nur 850m zu erreichen. EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse, Küche, Bad, Garderobe OG: Schlafzimmer + weiterer Raum Keller und Dachboden außerdem vorhanden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 2 weitere kleinere Anbauten, davon eine ebenfalls mit Dachboden Teilweise renovierungsbedürftig insgesamt. Konkret renovierungsbedürftig: -Decke in einem der Anbauten -oberste Geschossdecke Dämmen -Gas Heizung. Energieträger: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 1979 -Energieausweis liegt vor -Makler unerwünscht Bei Interesse gerne melden

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Lambrecht. Das Objekt umfasst zwei langfristig vermietete Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 174 m²) und Dachgeschoss (ca. 84 m²) sowie eine großzügige Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 363 m² im Erdgeschoss. Diese steht derzeit leer und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Gewerbefläche verfügt über einen ca. 176 m² großen Verkaufsraum, ein Lager mit ca. 125 m², ein weiteres Lager mit ca. 37 m², eine kleine Küche sowie drei separate Toiletten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 363 m². Dadurch bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung, Ausslung oder Lager. Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnungen betragen monatlich 1. OG: 530.-€ zzgl.200.- € Nebenkosten DG: 470.-€ zzgl. 210.- € Nebenkosten Das ca. 775 m² große Grundstück bietet Slmöglichkeiten für rund vier Pkw. Die Immobilie befindet sich insg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens und vereint modernen Wohnkomfort mit purer Naturidylle. Schon beim Betreten der Wohnung fällt das helle, freundliche Ambiente auf. Das absolute Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon: Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Panorama-Weitblick über das gesamte Lambrechter Tal und die sanften Anhöhen des Pfälzerwaldes – der perfekte Ort für den Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden bei Sonnenuntergang. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Gartenbereich mit eigener Terrasse im unteren Grundstücksteil. Hier haben Sie viel Platz für ein einen Pool, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen. Eine eingerichtete Einbauküche ist im Obergeschoss bereits vorhanden und lädt direkt zum Kochen ein. Das Bad wurde 2016 umfassend renoviert und ist mit einer gemütlichen Badewanne sowie einem modernen Waschbecken ausgestattet. P

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. 50 % Anteil an einem Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 3 Wohnungen, einer Büroeinheit, 2 Etagen, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 146-247 m², insgesamt 544 m² Wohnfläche und 79 m² Nutzfläche, mit Loggia und 2 Garagen, Baujahr 1947, mehrfach umgebaut und erweitert bis 1996. Zusätzlich unbebaute Grundstücke (Waldflächen) sind Teil des Angebots. Es sei darauf hingewiesen, dass nur der ideelle Hälfteanteil zum Verkauf steht und der ideelle Eigentümer nicht allein über die Nutzung der Gesamtliegenschaft entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist. Das Objekt ist teilweise vermietet und verfügt über Heizungsmöglichkeiten durch Festbrennstoffe, Gas-Zentralheizung und ein Blockheizkraftwerk. Der Zustand des Objekts ist zufriedenslend, es gibt jedoch Feuchtigkeitsprobleme im Untergeschoss und Undichtigkeiten am Flachdach eines östlichen Gebäudeteils. B

Ein Ort mit Potenzial – Ihr Projekt mit Weitblick In erhöhter Lage, auf der sonnigen Seite von Lambrecht, erwartet Sie dieses kleine Einfamilienhaus mit großem Grundstück und beeindruckendem Fernblick. Hier eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Geschichte nach Ihren eigenen Vorslungen neu zu gestalten. Das ca. 1936 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Hanggrundstück mit ca. 781 m² Fläche und bietet Ihnen viel Raum für kreative Ideen – sei es als individuelles Eigenheim, Wochenendrefugium oder naturnaher Rückzugsort. Das Haus – kompakt, charmant, voller Möglichkeiten Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² präsentiert sich das Haus in überschaubarer Größe und klarer Struktur. Der Innenausbau wurde bereits begonnen, befindet sich jedoch überwiegend im Rohbauzustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume von Grund auf verwirklichen möchten. Die Substanz bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung und individuelle Gestaltung. Bes

Das angebotene, gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Lambrecht (Pfalz). Vor gut zehn Jahren wurde das Anwesen umfassend neu aufgebaut und hochwertig saniert einschließlich aller Leitungen, Elektrik, Bäder, Fenster und Türen sowie der Balkonanbauten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die gute Ausführungsqualität der drei Wohnungen sichert langfristig die Vermietbarkeit. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen bis zu drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot in allen Wohnungen durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Vor neugierigen Blicken geschützte Terrassen bzw. Balkonbereiche, die zu entspannten Stunden im Freien einladen, wie auch der zur jeder Wohnung gehörige, eigene Gartenanteil steigert die Attraktivität des Gesamtprojekts für den Investor. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt das Angebot: jeweils zwei gut anfahrbare KFZ-Slplätze gehören zu jeder Ein

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus in zentraler Wohnlage von Lambrecht (Pfalz). Vor rund zehn Jahren wurde das Anwesen umfassend neu aufgebaut und hochwertig saniert – inklusive einem neuem Dachstuhl, formschönen Gauben sowie moderner Isolierverglasung. Das Ergebnis ist ein angenehmes Wohnklima: Im Sommer bleibt die angebotene Wohnung angenehm kühl, während sie im Winter effizient die Wärme hält. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen bis zu drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abslraum. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen, vor neugierigen Blicken geschützten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, wie auch der zur Wohnung gehörige, eigene Gartenanteil – ideal für alle, die trotz Wohnung nicht auf ein Stück Grün verzi

haus - 12 - 275: Lambrecht - kaufen

4-Zimmer Wohnung im 5. OG mit Balkon in Mannheim-Rheinau (Provisionsfrei!) VB Ein Slplatz im Wert von 10.000 € ist im Preis enthalten. PROVISIONSFREI. Diese helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98,63 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim Rheinau. Sie verfügt über einen zum Entspannen einladenden Balkon, der mit einer hochwertigen elektrischen Markise der Marke Markilux ausgestattet ist. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein eigener Slplatz (mit im Preis enthalten), nur ca. 10 m vom Hauseingang entfernt, sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer soliden Ausstattungsqualität eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein energetischer Pluspunkt: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit neuen mehrfach verglasten Isolierfenstern und einer neuen Balkontür ausgestattet. In Kombination mit den ebenfalls modernisierten Heizkörpern und Thermostaten sorgt dies für eine herv

Dieses renovierungsbedürftige Stadthaus mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Kaiserslautern, in unmitbarer Nähe zum Krankenhaus. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie eine Küche. Vom Flur aus gelangt man in den kleinen, geschützten Innenhof, der zusätzlichen Charme und eine gemütliche Außenfläche bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Zimmer, das je nach persönlicher Aufteilung beispielsweise als weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie die Möglichkeit, ein bis zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zu realisieren. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, wird aufgrund der vorhandenen Deckenhöhe jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum und Lagermöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine gute Grundlage,

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Karlsruhe. Die Wohnung verfügt über helle, gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung bietet viel Platz und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Durch einen entsprechenden Umbau wäre eine Vermietung von bis zu fünf einzelnen Zimmern denkbar. Bei einer angenommenen Miete von 550 € pro Zimmer ergibt sich ein Mietpotenzial von 2.750 € monatlich. Die HausProfi24 GmbH kann den Umbau auf Wunsch gegen Aufpreis übernehmen. Die Umsetzbarkeit und die erzielbaren Mieten sind vorab zu prüfen. Kaufpreis: 399.000 € VB Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung liegt in der Leopoldstraße 51, mitten in Karlsruhe. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmitb

5,01 % Ist-Bruttorendite – mit Potenzial auf rund 6 %* Eine voll vermietete, möblierte Kapitalanlage in zentraler Karlsruher Lage, nur wenige Schritte vom Nymphengarten entfernt. *DIE ZAHLEN* - Kaufpreis: 479.000 € - Kaltmiete: 2.000 €/Monat · 24.000 €/Jahr - Ist-Bruttorendite: *5,01 %* - Kaufpreisfaktor: 20 - Quadratmeterpreis: *3.424 €/m²* auf 140 m² *DIE VORTEILE* - Vier großzügige, möblierte WG-Zimmer mit jeweils ca. 20 m² - Voll vermietet – laufende Mieteinnahmen - Modernisiert und möbliert 2026 - Großzügige Gemeinschaftsflächen - Fernwärme und Energieeffizienzklasse D - Zentrale Innenstadtlage mit Park, ÖPNV und Nahversorgung - Attraktiver Quadratmeterpreis - Zusätzliches steuerliches Potenzial durch AfA und kürzere Restnutzungsdauer *WEITERES RENDITEPOTENZIAL* Bei einer künftigen Kaltmiete von 600 € ergibt sich eine Bruttorendite von *6,01 %* *Ein bestehendes Investment mit laufendem Ertrag, großzügigem Wohnkonzept und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.* *Karlsruhe-Südweststadt

In einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr wird dieses vielseitig und substanziell erstklassige freistehende Einfamilienhaus aus erster Hand direkt vom Erbauer veräußert. Da das Haus selbst geplant und errichtet wurde liegen Infos über verwendete Materialien, Originalpläne und Fotos aus der Rohbauphase vor. Absolute Preistransparenz auf Gutachtenbasis: Das Objekt wurde auf Basis der offiziellen Daten des Gutachterausschusses Rheinland-Pfalz über den Verkehrswert nach §194 Baugesetzbuch unabhängig eingewertet (Unterlage für ihre Bank). Eventueller optischer oder technischer Modernisierungsbedarf wurde bereits vollständig wertmindernd abgezogen. Einzigartiges Flächen und Einnahmepotential: Einliegerwohnung solide vermietet für 450€ Kaltmiete. Anteilige Schuldzinsen und die jährliche Gebäudeabschreibung von 2% können steuerlich geltend gemacht werden. Zusammen mit Mieteinnahmen senkt das Ihre monatliche Belastung massiv. Hinweis: Die steuerliche Abziehbarkeit von Schuldzinsen und Af

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung wurde erst kürzlich (Ende 2025) nach einem Wasserschaden durch einen Fachbetrieb aufwendig saniert. Dabei wurden unter anderem neue Trockenbau-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem bezugsfertigen, frischen Zustand präsentiert. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine breite Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine edle Wohnatmosphäre sorgt. Flur, Küche und Badezimmer sind durchgehend mit den gleichen geschmackvollen Fliesen versehen. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Nahverkehr. Bodenbeläge:Edles Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer; Flur, Küche und Badezimmer sind einheitlich gefliest. Fenster: Gro

Kurzzusammenfassung Einziehen, Koffer auspacken und das Leben genießen: Dieses freistehende und fortlaufend gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Ecklage bietet mit 6 Zimmern und einem gemütlichen Wohnbereich reichlich Platz für die ganze Familie. Ein gut pflegbarer, aber blickdichter, mediterraner Garten und die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkäufen machen den Familienalltag hier besonders entspannt. Das Wohngefühl & Objektbeschreibung Wir haben hier als fünfköpfige Familie mit Hund und Katze viele glückliche Jahre verbracht – und genau diese familienfreundliche, warme Atmosphäre spürt man im ganzen Haus. Schon beim Betreten fällt auf, wie hell und einladend die Räume wirken. Ein durchgehender, warmer Fliesenboden in Terracotta-Optik unterstreicht den mediterranen Charakter des Hauses und harmoniert perfekt mit der Fußbodenheizung (in Küche, Wohnzimmer und unterem Bad). Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Ess

Großzügige klimatisierte 3 Zimmer DG-Wohnung in KA-Beiertheim. Wohnfläche ca. 77,91 m2. Grundfäche ca. 90m2. Bj. 1992. Diese helle und gepflegte ETW in einem 4-Familienhaus in Beiertheim ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten Toplage von Karlsruhe im Stadtteil Beiertheim. Bus - und Straßenbahnhaltesle sind fußläufig schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich u. a. das Europabad und Tennisplätze an. In unmitbarer Nähe befinden sich das ZKM und der Filmpalast mit Restaurants. Trotz dieser zentralen Lage befindet sich viel Natur rund um die Wohnanlage, die fußläufig die Günther-Klotz-Anlage und die Alb als Naherholungsgebiet umfasst. Zu erwähnen ist die schnelle Erreichbarkeit von Albtal- und Hbf. Die Wohnung auf der Einzeletage im Dachgeschoss ist schön und praktisch aufgeteilt. Von der Diele mit Garderobe gelangen Sie zur Küche mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche inkl. Geräten (im Preis

Slen Sie sich vor: Sie sitzen am Esstisch, die große Terrassentür steht offen, und Ihr Blick geht über den Garten hinweg auf weite Felder bis zum Waldrand. Kein Nachbar gegenüber, kein Verkehrslärm, nur Weite. Genau das bietet Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus in Kriegsfeld. Es wurde 2013 gebaut, im mediterranen Stil, mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen, natürlichen Materialien. Auf rund 178 m² Wohnfläche und einem 568 m² großen Grundstück in Feldrandlage finden Sie, was sie in der Stadt kaum noch zu bekommen ist. Und das zu einem Preis, für den Sie dort oft nur eine Eigentumswohnung bekommen. Wohnen mit Charakter Das Herz des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Sichtbare Holzbalken an der Decke, warme Terrakottafliesen mit Mosaikbordüre und große Fenster schaffen eine Atmosphäre wie in einem toskanischen Landhaus. Mehrere bodentiefe Fenstertüren führen direkt auf die große Südterrasse. An kalten Abenden sorgt der Walltherm-Holzvergaserofen für

Großzügiges Wohnhaus mit 7 Zimmern, die sich auf 166 m² Wohnfläche verteilen und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung bieten. Das Haus ist aufgrund der zusätzlichen Nutzfläche ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet. Auch die Schaffung einer separaten Wohneinheit oder eine gewerbliche Nutzung sind denkbar (individuell zu prüfen). Ursprünglich 1936 erbaut, wurde das Haus über die folgenden Jahrzehnte immer wieder modernisiert. 2005 erfolgte die Renovierung des unteren Wohnbereiches mit der Schaffung eines großen Eingangsbereichs, eines hellen, modernen Tageslichtbads mit Dusche und eines großen Wohnzimmers. Vom Eingangsbereich aus erreicht man über wenige Stufen ein zweites Tageslichtbad, die Küche und ein Schlafzimmer. Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Zimmer sowie der in zwei Zimmer unterteilte, lichtdurchflutete ausgebaute Dachboden. Von dort gelangt man auch auf die große, sonnige Dach

Diese besondere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen kleinen Hauses. Ein separater Hauseingang mit Vorgarten, zwei Wohnebenen, eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich sowie ein zusätzlicher Balkon schaffen ein Wohnambiente, das sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen unterscheidet. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Hier lässt sich der Alltag wunderbar mit dem Leben im Freien verbinden. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der direkte interne Zugang zum eigenen Kellerbereich. Neben einem Vorratsraum steht ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung, der zusätzliche Nutzungsm

Diese schöne und modernisierte Wohnung liegt in der 1. Etage. Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer. Beheizt wird das Gebäude per Öl-Zentralheizung und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein Holz-Kaminofen. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. BRÜHL - im Rhein-Neckar-Kreis - zählt ca. 14.200 Einwohner und liegt im Städtedreieck Mannheim – Heidelberg – Speyer in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet durch ihre Randlage an der Metropolregion Mannheim/Heidelberg/Speyer alle Vorteile eines Verdichtungsraumes, ohne dessen ökologische Nachteile zu spüren. Die naturgeschützten Rheinauen mit der durch eine Fähre zu erreichenden Kollerinsel bieten alles, was der Naturfreund liebt. Brühl hat neun Kinderbetrauungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Realsc

Angeboten wird ein gepflegtes, großzügiges Mehrfamilienhaus in gesuchter Bestlage von Mannheim Lindenhof. Das Eckhaus in einer ruhigen Seitenstraße besticht durch Wohnungen mit schönen Balkonen, 4Wohnungen sogar mit 2 Balkonen, 1 Wohnung mit Terrasse. Die Größe der Wohnungen bewegt sich in einem gesuchten Bereich. 11 Wohnungen verteilen sich mit insgesamt 680 qm auf 5 Stockwerke und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1 und eine 2 ZBK Wohnung mit insgesamt 93 qm. Die Etagen 1 bis 4 sowie das DG weisen 2 und 3 ZBK Wohnungen mit ca. 60 qm bzw. mit ca. 75 qm auf. Nahezu alle Wohnungen sind modernisiert. Das ganze Anwesen ist z. Zt. vermietet. 2 Garagen runden im Kaufpreis enthalten das Gesamtbild ab. Ein niedriger Energieverbrauch für Heizung (Fernwärme) und zentrale Warmwasserversorgung zeichnet das Haus aus. Mit ca. 93 kWh/qm*a befindet sich das Haus in der Energieklasse C. Heizung und Warmwasserversorgung wurden 2011 vollständig neu installiert. Alle Wohnungen sind mit

In einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbaucharakter und hohem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs – ruhig gelegen und dennoch zentral, mit hervorragender Anbindung an Altstadt, Universität und Kliniken. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht sowie eine sehr gelungene Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beheizt wird die Wohnung aktuell über Gasöfen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, diese durch eine moderne Etagen-Gastherme zu ersetzen; ein entsprechendes Angebot einer Fachfirma liegt bereits vor. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich zentralsten Wohnlagen Heidelbergs, im beliebten Stadtteil Weststadt. Dieser Stadtteil überzeugt durch sein

Wir verkaufen von privat unser gemütliches Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung. Das Haus ist platz- und unterhaltskostenoptimiert gestaltet, in der unteren Etage befinden sich Wohn- und Esszimmer mit Küche, Diele und Gästebad. Im 1. Stock und Dachgeschoss jeweils 2 als Schlafzimmer nutzbare Räume und ein kompaktes Bad. Vier Schlafzimmer und 2 Bäder mit Dusche/Bad auf dieser kompakten Wohnfläche sind selten zu finden und erlauben eine flexible Nutzung der Immobilie mit abgetrenntem Home-Office und/oder Gästebereich. Das Haus verfügt über einen Carport als Slplatz, aktuell ist ein zusätzlicher Slplatz angemietet, öffentliche Slplätze sind in der Straße auch vorhanden. Die Innenräume und der Keller sind in einem gepflegten Zustand. Über die Bambusterrasse betritt man den kleinen pflegeleichten Garten mit Hochbeet, Seitenbeeten und Rasen. Am Ende des Gartens befindet sich ein Geräte-/ Fahrradschuppen. Das Grundstück lässt sich auch über den Garten verlassen und über Wege, Neben- un

Moderne, energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss – ideal als sichere Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung. Auf ca. 93,51 m² erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon und Blick über Jockgrim. Dazu ein separates Elternschlafzimmer, ein weiteres helles Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne UND bodengleicher Dusche. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die hochwertige Ausstattung – grifflose Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung in allen Räumen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, zentrale Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster – sorgt für Komfort und dauerhaft niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+, 18,4 kWh/(m²·a). Aktuell ist die Wohnung vermietet und damit eine renditestarke Kapitalanlage mit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: monatliche Kaltmiete 1.409 € inkl. Tiefg