1 immobilien kaufen in Kleinfischlingen

Als Doppelhaus schafft FlexRaum 19 zwei vollwertige Zuhause mit jeweils rund 140 m² Wohnfläche in der dargeslten Satdachvariante. Jede Haushälfte bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großzügigen Wohnbereich. Eine clevere Lösung für Familien, Freunde oder Baupartner, die ein Grundstück effizient nutzen und dennoch in den eigenen vier Wänden ankommen möchten

Solide Kapitalanlage mit planbarem Cashflow: Diese 60,56 m² große, umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 € zzgl. 30 € Küchenmiete. Sie ist die größte Einheit des gepflegten 7-Parteien-Hauses – dank Sanierungen 2019 & 2026 ohne Investitionsstau. Die Zahlen auf einen Blick: Kaltmiete: 950 €/Monat Küchenmiete: 30 €/Monat Gesamtmiete (netto kalt): 980 €/Monat = 11.760 € p.a. Kaufpreis: 197.000 € Bruttomietrendite: ca. 6,0 % (Kaufpreisfaktor ca. 16,8) Hausgeld: nur ca. 174 €/Monat (WP 2027) Das Flächen-Plus: Zusätzlich zur reinen Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 32 m² großen Terrasse im Innenhof. Diese Freifläche ist bequem über den Hof erreichbar – ein starkes Vermietungsargument, das die Wohnung dauerhaft gefragt macht. Technik & Zustand – State of the Art: Um das Raumklima der Souterrain-Lage zu perfektionieren, wurden die Wände mit hochwertigem, atmungsaktivem Naturkalkpu

Lukrative Kapitalanlage mit ca. 5,8 % Bruttomietrendite – vermietet, saniert, sorgenfrei Diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 7-Parteien-Hauses (Bj. 1965) in Nußloch ist vermietet und erwirtschaftet ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen. Wohnung und Gebäude sind durchsaniert – kein Renovierungsstau, keine bösen Überraschungen. Ideal für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Objekt mit geringem Verwaltungsaufwand im gefragten Umland von Heidelberg suchen. Die Zahlen auf einen Blick: Kaltmiete Wohnung: 825 €/Monat Miete Slplatz: 50 €/Monat Miete Einbauküche: 50 €/Monat Gesamtmiete: 925 €/Monat = 11.100 €/Jahr Kaufpreis Wohnung: 179.000 € Kaufpreis Slplatz: 10.000 € Einbauküche: 3.000 € Gesamtinvestition: 192.000 € (zzgl. Erwerbsnebenkosten – keine Maklerprovision) Bruttomietrendite: ca. 5,8 % Kaufpreisfaktor: ca. 17,3 Warum diese Wohnung eine lukrative Kapitalanlage ist: Starke Mieteinnahmen: 925 € Gesamtmiete pro Monat bei nur ca. 53 m² Wohnfläche.

Dieses großzügige Wohnhaus in Kaiserslautern-Hohenecken bietet auf drei Ebenen viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 50 m² beheizte Nutzfläche im Untergeschoss. In den Jahren 2018/2019 wurde das Haus umfassend umgebaut und modernisiert. Dabei wurden teilweise Wasser- und Stromleitungen, Badezimmer, Heizungsanlage und Heizkörper erneuert. Das Untergeschoss verfügt über Fußbodenheizung, Erd- und Obergeschoss werden über Heizkörper beheizt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsmöglichkeiten. Das beheizte Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungen. RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss: Über die Treppe im Wohnbereich gelangt man in das vollständig beheizte Untergeschoss mit insgesamt 4 Räumen bzw. Nutzungsbereichen. Die Räume dienen derzeit überwiegend als Abslflächen, eignen sich dank Fußboden

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung wurde erst kürzlich (Ende 2025) nach einem Wasserschaden durch einen Fachbetrieb aufwendig saniert. Dabei wurden unter anderem neue Trockenbau-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem bezugsfertigen, frischen Zustand präsentiert. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine breite Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine edle Wohnatmosphäre sorgt. Flur, Küche und Badezimmer sind durchgehend mit den gleichen geschmackvollen Fliesen versehen. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Nahverkehr. Bodenbeläge:Edles Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer; Flur, Küche und Badezimmer sind einheitlich gefliest. Fenster: Gro

Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen zu verkaufen, zwei davon sind vermietet: eine Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern (33 m²), derzeit vermietet; eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit drei Zimmern (85 m²), Terrasse und Garten, die von den Eigentümern bewohnt wird; und eine Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und Balkon (63 m²), ebenfalls vermietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 181 m², inklusive Dachboden, Garage und drei Kellerräumen mit insgesamt 350 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 620 m². Die Hauptheizung erfolgt mit Gas, die Dreizimmerwohnungen verfügen zusätzlich über Holzöfen. 2015 wurden alle Regenwasserableitungsrohre erneuert. 2018 wurde das Haus teilweise renoviert: Gaszentralheizung, neue Wasserleitungen und Abflüsse, Fenster, Eingangstür und Rollläden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte efonisch. Privatverkauf, ohne Makler. Das Haus befindet sich in Eisingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und

Großzügige klimatisierte 3 Zimmer DG-Wohnung in KA-Beiertheim. Wohnfläche ca. 77,91 m2. Grundfäche ca. 90m2. Bj. 1992. Diese helle und gepflegte ETW in einem 4-Familienhaus in Beiertheim ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten Toplage von Karlsruhe im Stadtteil Beiertheim. Bus - und Straßenbahnhaltesle sind fußläufig schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich u. a. das Europabad und Tennisplätze an. In unmitbarer Nähe befinden sich das ZKM und der Filmpalast mit Restaurants. Trotz dieser zentralen Lage befindet sich viel Natur rund um die Wohnanlage, die fußläufig die Günther-Klotz-Anlage und die Alb als Naherholungsgebiet umfasst. Zu erwähnen ist die schnelle Erreichbarkeit von Albtal- und Hbf. Die Wohnung auf der Einzeletage im Dachgeschoss ist schön und praktisch aufgeteilt. Von der Diele mit Garderobe gelangen Sie zur Küche mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche inkl. Geräten (im Preis

Einziehen oder sofort lukrativ vermieten: Diese 60,56 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss besticht durch eine lückenlose Sanierungshistorie und eine clevere Raumaufteilung. Sie ist die größte Einheit des gepflegten 7-Parteien-Hauses und steht nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen (2019 & 2026) leer zur sofortigen Übergabe bereit. Das Flächen-Plus: Zusätzlich zur reinen Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 32 m² großen Terrasse im Innenhof. Diese Freifläche ist bequem über den Hof erreichbar – ideal, um Privatsphäre im Freien zu genießen, ohne das Wohnzimmer als Durchgang nutzen zu müssen. Technik & Zustand – State of the Art: Um das Raumklima der Souterrain-Lage zu perfektionieren, wurden die Wände mit hochwertigem, atmungsaktivem Naturkalkputz versehen und drei dezentrale Wohnraumlüfter installiert. Das Bad wurde 2026 kernsaniert (inkl. neuer Wasserleitungen). Auch im restlichen Haus gibt es keinen Sanierungsstau: Heizung (2019), Steigl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, freistehende Immobilie vereint gemütliches Wohnen, ausreichend Freiraum und eine ideale Lage im Ortskern. Auf einem 468m² großen Grundstück bietet das Haus mit rund 123m² Wohnfläche sowie einer vollständigen Unterkellerung die perfekte Basis für unterschiedlichste Lebensentwürfe - ob für Paare mit Homeoffice-Bedarfen oder Familie mit Kindern die vorstädtische Ruhe mit bester Infrastruktur verbinden möchten. Das im Jahr 1999 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand (bspw. neuer Fassadenanstrich 2023). Neben dem geschmackvoll angelegten Garten lädt auch die großzügige Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Großzügiges Wohnen mit offenem Raumkonzept: Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hochwertiger Parkettboden und der behagliche Kaminofen verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Direkt daran schließt sich die praktisch integrierte Küche m

Sehr schöne, neu renovierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit neuem Duschbad, Dielenböden & Einbau-Küche im schönsten Denkmal-Ensemble in Ludwigshafen Süd. Sehr angenehme Eigentümergemeinschaft. 2 Zimmer mit jeweils ca. 21qm, Wohnküche & Gang (Grundriss im Anhang) Grünfläche zur Gemeinschaftsbenutzung hinter dem Haus. Großer Kellerraum. Auf Wunsch kann eine Garage dazu erworben werden. Verkauf direkt vom Privateigentümer. In Ludwigshafen Süd gibt es eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Apartments. Die Wohngegend ist viel ruhiger als das Stadtzentrum, was besonders für Familien attraktiv ist. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet zudem Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Außerdem sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten oft gut erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Auf Wunsch kann eine Garage für 22.500 Euro zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Interessenten melden sich bitte mit Name, Anschri

In einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Gebäuden mit je 8 Wohneinheiten ist diese gepflegte Eigentumswohnung zu verkaufen. Es befindet sich ein Treppenhaus im Gebäude, durch das alle Wohnungen bis zum 3. Stock erreicht werden können. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und hat eine durchdachte Zimmereinteilung. Die Böden sind teilweise aus hochwertigem Laminat und im Moment zum Schutz mit einem Teppich bedeckt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer hat Tageslicht und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Es gibt einen Abslraum in der Wohnung. Der Balkon ist auf der Südseite und es gibt direkt hinter dem Haus einen PKW Abslplatz. Das Haus wurde 1990 im Gebiet der Schwetzinger Nordstadt, einem ruhigen Wohngebiet erbaut. Die Nähe zu den großen Wirtschaftszentren Mannheim und Heidelberg ist attraktiv und diese können gut mit öffentlichen Verkehrsmitn erreicht werden. Der Vorteil für einen Käufer ist die Erbpacht. Dadurch entfällt bei Kauf die Grund

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses in ruhiger Lage der Mannheimer Vogelstang. Mit ihren ca. 78 m² bietet sie eine ideale Kombination aus komfortabler Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und guter Infrastruktur – perfekt für Paare, kleine Familien oder als erste eigene Immobilie. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein separater Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die funktionale Küche, das Bad mit Badewanne sowie eine praktische Abslkammer runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird zur Zeit renoviert. Die Wände in der Küche wurden bereits neu gespacht, die Decke mit Airless weiß gespritzt und neuer Classen Designe Bodenbelag verklebt. Es werden noch neue Classen Designe Wand- und Bodenbeläge im Bad verlegt, sowie komplett neuer Laminat in den restlich

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage von Forst Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Charme, solider Bausubstanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1938 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der beliebten Gemeinde Forst im Landkreis Karlsruhe. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 578 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² eignet sich das Haus insbesondere für Paare und kleinere Familien, die Wert auf ein eigenes Grundstück, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch eine sehr gute Grundsubstanz aus. Der Innenbereich bietet Modernisierungs- und Veränderungspotenzial und eröffnet damit die Möglichkeit, die Räumlichk

Beim Betreten des Wohnhauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Zwei lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice oder als charmante Wohnräume. Der Flur führt Sie zu einem modernen Badezimmer, einem weiteren Zimmer und zur Küche, ausgestattet mit einem praktischen Fliesenspiegel. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Garten, der zum Verweilen einlädt. Eine elegante Treppe geleitet Sie ins Obergeschoss, wo ein WC, eine praktische Abslkammer und ein großzügiges Zimmer auf Sie warten. Das Vorderhaus aus dem Jahr 1914 wurde einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der unter anderem neue 3-fach verglaste Fenster, eine neue Heizungsanlage, erneuertes Stromkabelnetz sowie neue Abwasserrohre und Innentüren verbaut wurden. Das Hinterhaus von 2025 schafft zusätzlichen Wohnraum. Der Keller mit 37 m² bietet zudem wertvollen Stauraum und weitere Gestaltungspotenziale

Ich verkaufe meine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rohrbach, da ich mich selbst vergrößern möchte. Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen 7-Parteienhaus in einer Anlieger- und Spielstraße - hier wohnt man wirklich entspannt und ohne Verkehrslärm. Ein paar Details zur Wohnung: - Tolle Raumaufteilung: Das große Wohn- und Esszimmer ist nach vorne zur ruhigen Spielstraße ausgerichtet und schön hell. - Ruhiger Schlaf: Die beiden Schlafzimmer liegen nach hinten raus zur Gartenseite – perfekt für ungestörten Schlaf. - Schrägen? Kaum spürbar! Obwohl es ein paar Dachschrägen gibt, fallen diese kaum ins Gewicht. Im Gegenteil: Die tatsächliche Grundfläche ist dadurch sogar noch ein paar Quadratmeter größer als auf dem Papier. - Ausstattung: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC, Einbauküche und eine praktische kleine Abslkammer für Staubsauger & Co. - Extras: Pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik, Kunststofffenster mit isolierter

Diese großzügige Eigentumswohnung in den Mannheimer Quadraten bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses in L 11, 20–22. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Etage. Der helle Wohn- und Essbereich mit Parkett bildet den Mitpunkt der Wohnung. Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC ergänzen die Raumaufteilung. Zwei Balkone und eine Loggia schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Der großzügige Eingangsbereich verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenslplatz rundet das Angebot ab und bietet einen festen Parkplatz in zentraler Innenstadtlage. Die Tiefgarage

Reihenmithaus in der Nordweststadt Karlsruhe mit neuer Heizung, PV- Anlage mit Wallbox, Wintergarten,Terasse,Logia, Saunabereich, Einbauküche, Garagenrolltor. Energiepaß vorhanden. Charmant gestalteter Garten mit viel Liebe zum Detail. Spalierobst, Beerensträucher aller Art. eine Oase zum Wohlfühlen. Preis auf Anfrage Wohnanlage in der Josef-Schmitt-Str. Spielstrasse nur mit Schrittgeschwindigkeit zu befahren.Nur für Anlieger,kein Durchgangsverkehr. Wegerecht zur Begehung hinter dem Garten zum Abtransport von Grünschnitt udgl.Nur für Berechtigte, nicht öffentlich

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit hohem Komfort und einer attraktiven, zentralen Lage im Rastatter Hilberthof. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft, sowie eine praktische Einbauküche. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung dank ihrer hofseitigen Ausrichtung mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Ein barrierefreier Zugang über den Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Tiefgaragenslplätze direkt im Haus runden das attraktive Angebot ab. Für ein gepflegtes Wohnumfeld und einen sorgenfreien Alltag sorgt zudem der professionelle Hausmeisterservice. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Immobilie in gefragter Lage legen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Rastatter Hilberthof und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu z

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Galeriewohnung verbindet modernes Wohngefühl mit angenehmer Privatsphäre im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Herzstück der Wohnung (ca. 62,88 m² Wohnfläche) ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkt den Nord-West-Balkon betreten. Eine geschmackvolle Wendeltreppe führt Sie auf die obere Ebene in das Schlafstudio mit gemütlichen Dachschrägen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche rundet das Angebot ab. Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet (780 € Kaltmiete / 190 € Nebenkosten) und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage. Modernisierungen: Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen (2023) Gebäudetechnik: Erneuerung Wärmeerzeugers / Wärmepumpe (2026) Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie befindet sich in gefragter und ruhiger Lage von Karlsruhe-Durlach (Am Friedhof 5a). Durlach kombiniert als historischer Stadtteil eine charmante Altst

DIREKT VOM EIGENTÜMER - KEINE MAKLERKOSTEN! Dieses 2017 erbaute Doppelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 230 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Die Küche hat eine zusätzliche Speisekammer; im ersten Stock und im Dachgeschoss gibt es jeweils einen zusätzlichen Abslraum. Die anspruchsvolle Ausstattung prägt den Charakter des Objekts und schafft einen modernen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus erstreckt sich über ein 540 m² großes Grundstück und zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Ergänzend ist das Gebäude energetisch effizient konzipiert, was sich in einem niedrigen Endenergiebedarf von 24 kWh/(m²*a) widerspiegelt. Die Beheizung erfolgt mits Wärmepumpe. Das Haus ist mit Zwangsbelüftung und Wärmerückgewinnung ausgerüstet. Der Garten bietet viel Freiraum für gestalterische Gartenplanung, der gewachsene Baumbestand eröffnet Freiheiten für die Kids: vom Baumhaus bis Klettergarten und Platz für einen Riesensandkasten hat's auch zur Genüge!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Eppelheim, unmitbar vor den Toren Heidelbergs. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1992 errichteten Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27 m². Aufgrund ihrer kompakten Größe, der guten Raumaufteilung und der gefragten Lage eignet sie sich insbesondere als Kapitalanlage. Der großzügig wirkende Wohn- und Schlafbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet trotz der kompakten Wohnfläche ausreichend Platz für einen Schlafbereich, einen Arbeitsplatz sowie zusätzlichen Stauraum. Durch den praktischen Zuschnitt lässt sich der vorhandene Raum sehr effizient nutzen. Die Küche ist vom eigentlichen Wohn- und Schlafbereich optisch abgesetzt und mit einer Küchenzeile ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für Tageslicht und ermöglicht die Einrichtung eines kleinen Essplatzes. Das separate Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegt

Hier wohnen Sie auf insgesamt 129 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Das Haus liegt im schönen Böhl-Iggelheim. Das Haus kann sofort bezogen werden. Ausführliches Exposé unter: [Link entfernt] Merkmale auf einen Blick: - Dachboden - Keller - Abslraum - begehbahrer Kleiderschrank - Einbauküche - Glasfaseranschluss - Modernisierungen 2026

Dieses Zweifamilienhaus wurde um 1880 gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosses Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, die Küche, ein Bürozimmer, ein Garderobenzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer, eine Küche sowie zwei Bäder, eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Zu dem Haus gehört eine Garage ohne Tor mit zwei Slplätzen. Das Grundstück ist 1.450 m2 gross. Es hat zwei Terrassen, einen Bereich mit Hochbeeten und einen Waldbereich. Das Haus ist einem gepflegten Zustand und bezugsfertig. Dieses Haus befindet sich im idyllischen Falkenstein in der Naturregion Donnersbergkreis. Von Falkenstein gelangt man in 10 Minuten nach Winnweiler oder nach Rockenhausen. In beiden Städten gibt es Supermärkte, Discounter, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie Schulen und Arztpraxen. In 25 Minuten ist man in Kaiserslautern und in 60 Minuten am Flughafen Frankfurt. Für schulpflichtige Kinder fahrt täglich ein Bus v

Nette, gemütliche zwei Zimmer, Küche, Bad Wohnung im 3.OG mit Aufzug und verglaster Loggia. Hier kann man sich's fein machen! Die Lage zwischen zwei Wohnungen und die großen Fenster zur Südseite sorgen dafür, dass man wenig heizen muss. Sympathische Hausgemeinschaft, kein Renovierungsstau. Die Wohnung ist nicht vermietet; Sie können sofort einziehen und darin nach Ihrem persönlichen Geschmack wirken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Super Lage in der Karlsruher SW-Stadt, Nähe ZKM, Nähe HBF und Autobahnzubringer. Straßenbahnhaltesle 1 Minute, alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig oder mit Bahn zu erreichen. Gas Etagenheizung, Laminat in den beiden hellen Zimmern und Flur, Fliesen in TL-Bad und Küche, weiße Rauhfasertapeten, Keller. Bad mit Badewanne und WC

In attraktiver Lage von Obrigheim (Pfalz) entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Wohnkonzept und hochwertiger architektonischer Gestaltung. Auf ca. 349 m² Grundstücksfläche bietet das Haus rund 171 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 5 Wohn-/Schlafräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Hauses und öffnet sich zu den privaten Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Dachterrasse, zwei Bäder, ein flexibel nutzbares Gäste-/Bürozimmer sowie die eigene Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss. Ihre Vorteile auf einen Blick: - ca. 171,23 m² Wohnfläche - ca. 349 m² Grundstück - 5 Wohn-/Schlafräume - großzügiger Wohn-/Essbereich - 2 Bäder - Gäste-/Bürozimmer - große Terrasse und Dachterrasse - eigene Garage + eigener Slplatz - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbode

Die Dachgeschosswohnung mit gehobenem Wohnkomfort auf 150 m² wurde im Jahr 2000/01 neu gebaut. Modernes Ambiente in ruhiger und guter Wohnlage mit Blick über Neckarau hin zum Odenwald und zur Pfalz. Ca. 60 m² gemütlicher Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Gäste-Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet. Beide Bäder ringsherum deckenhoch gefliest, Bodenfliesen. 3 weitere Zimmer. Alle Wohnräume mit Parkettböden. Dachgaube in jedem Zimmer. Das 7 Familienhaus wurde 1968 wieder aufgebaut und in den Jahren 1998/99 modernisiert. Zu der Wohnung gehören 2 Garagen und ein Slplatz im Innenhof. Die Rathausstraße befindet sich im Mannheimer Stadtteil Neckarau, der für seine lebendige Gemeinschaft und die gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S6 sowie die Buslinien 50 und 55 optimal gewährleistet. Zahlreiche Grünflächen und Parks in

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 330 m² Wohnfläche und 11 Zimmern in 3 Vollgeschossen bietet viel Platz für die große Familie oder ein oder mehrere WGs. Das Haus verfügt zusätzlich sowohl über drei geräumige Badezimmer als auch über drei Küchen, zwei davon eingerichtet. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über großzügige Balkons, die auch mits vollflächiger Fenster geschlossen werden können. Die Teilunterkellerung sowie die Garagen vervollständigen die Raumfülle. Die 745 m² Grundstücksfläche lassen noch genügend Platz zur eigenen Verwirklichung übrig. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Zuzenhausen ist eine kleine Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arzt und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, z.B S-Bahn (Heidelberg u.a.), ist gegeben, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Die ländliche Lage bietet zudem vielfältige Fre

Wir verkaufen unser gepflegtes Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage – direkt von privat und ohne Maklerprovision. Eckdaten * Wohnfläche: ca. 90 m² * Grundstücksfläche: ca. 323m² * Kein Erbpachtgrundstück – Grundstück vollständig im Eigentum * 3 Schlafzimmer * Keller mit zusätzlichem Raum, derzeit als Büro genutzt, sowie Dusche, Waschbereich und viel Stauraum * Energieeffizienzklasse C * Neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 * Garage sowie ein zusätzlicher Slplatz vor der Garage * Weitere Parkmöglichkeiten in der Straße vor dem Haus * Garten mit Terrasse * Kindergarten in unmitbarer Nähe * Spielplatz direkt gegenüber dem Haus * Bahnhof in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar * Bushaltesle am Ende der Straße Besichtigungen werden nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises durchgeführt

Das angebotene, attraktive und große Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Stutensee-Blankenloch überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² (Nutzfläche 220 m²) verteilt auf 7,5 Zimmer plus zusätzlichem Wohnraum im Keller (Fensterfront zum Garten) bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten im Homeoffice und gemeinsames Familienleben. Durch die Endhauslage profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre, mehr Lichteinfall und einem besonders großen Garten. Es verfügt über eine Süd-Terrasse und einen Süd-Balkon. Das Haus liegt zudem Verkehrsgünstig – gerade für Berufspendler – weniger als 5 Gehminuten vom Bahnhof/S-Bahn/DB (Bahnstrecke Karlsruhe-Mannheim) / Bushaltesle sowie etwa 10 Minuten von den Halteslen der Straßenbahn nach Karlsruhe. Stutensee-Blankenloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Landkre

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool & Terrasse in Germersheim Im Herzen von Germersheim erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf ca. 360 m² Grundstück. Das ursprünglich ca. 1754 erbaute und 1970 erweiterte Anwesen bietet insgesamt ca. 240,84 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – ideal für Familien. Die Hauptwohnung (ca. 193,72 m², 4–5 Zimmer) überzeugt mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Wohnküche, Loggia, Balkon sowie einer teilweise überdachten Dachterrasse mit Pool. Ein Kamin mit Wasserführung, teilweise elektrische Rollläden und eine hochwertige Biffar-Eingangstür unterstreichen die gehobene Ausstattung. Leitungen wurden zwischen 2010–2015 erneuert, Fassade 2010, Terrasse und Pool 2019. Stromleitungen wurden 2025 erneuert - sowie Heizung. Ebenfalls wurden im Sommer 2025 Klimageräte eingebaut, auch ein neues Hoftor im wert von 10.000 Euro wurde im Jahr 2025 erneuert, sodass man problemlos im Hof parken kann. Die Einliegerw